Reglamento Estatal de Zonificación - H. Ayuntamiento de Puerto ...

I. Relación entre macizos y vanos (puertas y ventanas);
II. Proporción de vanos; y
III. Características de elementos fisonómicos de fachadas tales como balcones, rejas, aleros, cornisas,
guardapolvos, y similares.
En estas zonas cualquier acción urbanística o de edificación deberá apegarse a lo señalado en la Ley
Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas, Históricas y Artísticas, así como lo dispuesto en el Capítulo III
del Título VIII de la ley, a lo estipulado en el Capítulo X de éste Título del presente Reglamento, y a las
legislaciones vigentes de carácter Federal, Estatal y Municipal.
Artículo 233. En lo referente a la reglamentación de control de alturas de construcción, además de lo
resultante de aplicar COS y el CUS de cada zona, en los Planes Parciales deberán establecerse las alturas
máximas y en su caso, las mínimas, para considerar los siguientes aspectos:
I. Derecho equitativo a la vista, evitando que haya obstrucciones injustas y arbitrarias. El derecho a las
vistas deberá ser de acuerdo a la ubicación de cada predio dentro de la conformación topográfica
natural de cada localidad, por lo que las alturas de construcción en áreas de fuertes pendientes deben
ser establecidas cuidadosamente, de manera regulada, midiendo a partir de las cotas del terreno
natural, con las adecuaciones que en cada caso se requiera;
II. Las alturas deberán controlarse para que haya la adecuada privacidad, y el mismo derecho al
asoleamiento;
III. Deberá procurarse una integración fisonómica tanto al paisaje natural como a los elementos
construidos; y
IV. Las alturas de construcción deberán estar proporcionadas a la anchura del límite del espacio público,
incluyendo sus ampliaciones por restricciones frontales, debiendo quedar dentro de un ángulo en un
plano vertical de 45% de dicho límite, salvo estudios específicos, para casos del Centro Histórico u
otros casos especiales previa aprobación de la autoridad municipal.
Artículo 234. Las diferentes densidades que puedan darse, y que tendrán también relación con las distintas
alturas, deben establecerse en zonas homogéneas e integradas, evitando rupturas y desigualdades que puedan
lesionar a unos en beneficio de otros. Se deberá dejar claramente establecida la graduación de alturas para que
existan transiciones adecuadas. Esto es especialmente importante por lo que pueda afectarse a las áreas
patrimoniales y a las zonas habitacionales.
TITULO TERCERO
Normas para el libre acceso de personas con discapacidad
CAPITULO I
Disposiciones generales
Artículo 235. De conformidad con el artículo 142 del Código de Asistencia Social, en el presente título se
entiende por persona con discapacidad a todo ser humano que padece una carencia o disminución, congénita o
adquirida de alguna actitud o capacidad física, sensorial, psicomotora o mental, de manera parcial o total que le
impida o dificulte su desarrollo e integración al medio que le rodea, por un periodo de tiempo definido o indefinido y
de manera transitoria o permanente.
Artículo 236. El presente capítulo establece normas para facilitar el libre acceso de personas con
discapacidad, en particular aquellas que tienen:
I. Dificultad de desplazamiento. Cuando dependen de ayudas para caminar u otras técnicas para
desplazarse, como pueden ser el bastón, las muletas, y la silla de ruedas.
II. Dificultades visuales. Puede ser a causa de la ceguera o de dificultades graves de la vista.
III. Dificultades auditivas y/o del habla. Cuando tienen dificultades para comprender sonidos o palabras en
un medio ambiente ruidoso. Las personas con deficiencias auditivas pueden depender para
comunicarse de la lectura de los labios, técnica que necesidad buena iluminación.
Artículo 237. Los derechos que este Reglamento protege a favor de las personas con discapacidad mediante
la modificación, planeación y diseño del entorno físico son los siguientes:
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