0069 - Acueducto de Bogotá

~ acueducto
c1J .5(¡F AGUA Y ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ
AVISO:
LA JEFE DE LA OFICINA DE ASESORíA LEGAL DE LA EMPRESA DE
ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA-ESP
HACE SABER:
Que dentro de las diligencias administrativas adelantadas, se dictó la
resolución de la Dirección Administrativa de Bienes Raíces NO.0069 de
fecha 31 de enero de 2013 "Por medio de la cual se ordena una
expropiación", la cual no fue posible notificar personalmente, pese a que fue
citado para el efecto mediante oficio No.15200-2013-0702 de fecha 31 de
enero de 2013, cuya parte resolutiva dice:
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO.- ORDENASE por motivos de utilidad pública e interés social la
expropiación del inmueble, ubicado en la DIAGONAL 74 A SUR No.1F-96 ESTE,
Matrícula Inmobiliaria No. 50S-563361 Cédula Catastral NO.00252891010000000,
Localidad de Usme, de Bogotá D. C" de propiedad de la señora ANA CELMIRA
CARABALLO OME HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS, quien lo
adquirió mediante Escritura Pública No. 9498 del 30 de Diciembre de 1983, otorgada
Notaría 98 de Bogotá D.C; el cual cuenta con área de CIENTO QUINCE PUNTO VEINTE
METROS CUADRADOS (115.20 M2), comprendido dentro de los siguientes linderos
tomados de la Escritura Pública antes mencionada:
POR EL NORTE: En longitud de doce metros ochenta centímetros (12.80 mts) con zona
verde y comunal.
POR EL SUR: En longitud de doce metros ochenta centlmetros (12.80 mts) con el lote
número catorce (14) de la misma manzana.
POR EL OCCIDENTE: En longitud de nueve metros (9.00 mts), con e/lote número doce
(12) de la misma manzana.
POR EL ORIENTE: En longitud de nueve metros (9.00 mts), con la carrera treinta y seis
(36) Este el cual viene a ser su frente
Formato: FI0203F01-03
EE0302F04-01
1] I
BOGOTÁ
'::~ HU~ANA
EAAB-ESP Av. Calle24 # 37 -15 - PBX:(571)3447000BogotáD.C.- Colombia.www.acueducto.com.c

~~9A~~~2!g
ARTICULO SEGUNDO.- La Dirección Administrativa de Bienes Raíces de la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogotá E.S.P., por intermedio de apoderado adelantará el
Proceso Judicial de expropiación y obtendrá la entrega del inmueble.
ARTICULO TERCERO.- NOTIFlaUESE la presente Resolución, en los términos previstos
en el artículo 67 de la Ley 1437 de 2011, Código de Procedimiento Administrativo y de lo
Contencioso Administrativo, o en su defecto, en la forma establecida en el articulo 69 de
la citada norma, advirtiéndose que contra ella procede el recurso de REPOSICiÓN ante la
Dirección Administrativa de Bienes Raíces de la Empresa, el cual debe ser interpuesto
dentro de los diez (10) dlas hábiles siguientes al de su notificación.
Dada en Bogotá D.C., a 3 1 ENE 2013
NOTIFIQUESE" C71QUESE y CUMPLASE
I
/ .
/
CG/f...
/
FAStO DE LA PAVAAMAYA
Director Administrativode BienesRalces
Elabor6: Luisa Irene Márquez AV
~
ila -Dirección de Bienes Ralces
Revisó: Alba Roclo Garcla Beltrá - irecelón de Bienes Ralces
\Aprobó: Claudia Milena Alfonso uez -Jefe Gestión Predi
El anterior aviso se fija en lugar visible de la Oficina de Asesoría Legal y en la
página electrónica de la Empresa, por el término de cinco (5) días hábiles,
hoy 14 de febrero de 2013, a las 8:00 horas, según el artículo 69 del Código
de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo - Ley
1437 del 18 de Enero de 2011, Y su notificación se considerará surtida al
finalizar el día siguiente al retiro del aviso.
Formato: FI0203F01-03
EE0302F04-01
~
ewwJ. {Jrt~uk
MA SOFíA BORDAMALO ECHEVERRI
Jefe Oficina de Asesoría Legal
J!I "9S~I~
~AAB-ESPj Av. Calle24 # 37 -15 - PBX: (571) 3447000 BogotáD.C.- Colombia.www.acueducto.com.co

~ ~9A~~~2!g
_ 6
Resolución N° _
De
0069 Hoja N°
POR MEDIO DE LA CUAL SE ORDENA UNA EXPROPIACION
EL DIRECTOR ADMINISTRATIVODE BIENES RAICES DE LA EMPRESA DE
ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADODE BOGOTA E.S.P., en uso de sus facultades
Delegatarias conferidas mediante Resolución de Delegación No. 1383 del 31 de
Diciembre de 2010, modificada parcialmente por las Resoluciones 0529 del 28 de Julio
de 2011 y 0583 del 22 de Agosto de 2011, de la GERENCIA GENERAL Y de las
atribuciones legales y estatutarias y en especial las conferidas en el Capítulo 111de la Ley
9a de 1989, modificado por la Ley 388 de 1997, y
CONSIDERANDO
Que de acuerdo al artículo 58 de la Constitución Política de Colombia "Se garantizan la
propiedad privada y los demás derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles, los
cuales no pueden ser desconocidos ni vulnerados por leyes posteriores. Cuando de la
aplicación de una ley expedida por motivo de utilidad pública e interés social, resultaren
en conflicto los derechos de los particulares con la necesidad por ella reconocida, el
interés privado deberá ceder al interés público o social.
La propiedad es una función social que implica obligaciones, como tal, le es inherente una
función ecológica",
Que mediante Resolución 1156 de Septiembre 30 de 2002, la Gerencia Corporativa del
Sistema Maestro de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá ESP.- acotó la
zona requerida para la ejecución del proyecto denominado "CONSTRUCCiÓN DE LAS
OBRAS DE ADECUACiÓN, CONTROL DE CRECIENTES Y DESCONTAMINACiÓN A
TRAVÉS DE INTERCEPTORES y COLECTORES, PARA LA QUEBRADA SANTA
LIBRADA"
Que los artículos 10 Y 11 de la ley 9a de 1989 sustituidos por los artículos 58 y 59 de la
ley 388 de 1997, declara de utilidad pública e interés social la adquisición de inmuebles
para destinarlos a la construcción de obras contempladas en los planes de desarrollo y a
la ejecución de proyectos de ampliación, abastecimiento, distribución, almacenamiento y
regulación de servicios públicos y autoriza a las empresas industriales y comerciales del
Estado, la adquisición por enajenación voluntaria directa o mediante expropiación de
tales inmuebles con el fin de destinarlos a desarrollar algunas de las actividades
enunciadas, siempre que estén facultadas para ello por sus propios Estatutos.
Que el artículo 56 la Ley 142 de 1994, declara de utilidad pública e interés social la
ejecución de las obras para prestar servicios públicos y la adquisición de espacios
suficientes para garantizar la protección de las instalaciones respectivas facultando a las
Empresas de Servicios Públicos para promover la expropiación de bienes inmuebles
cuando sean requeridos para tales propósitos.

~ ~9A~~2~~!9
~:sol~C\Ó~~E
0069
Wt3 Hoja N°
Que el artículo 455 del Decreto 190 de 2004, manifiesta que el Distrito Capital es
competente para adquirir por enajenación voluntaria o mediante el proceso de
expropiación los inmuebles que requieran para el cumplimiento de los fines previstos en el
artículo 58 de la Ley 388 de 1997 y las demás disposiciones que contengan motivos de
utilidad pública.
Que el numeral 4 del artículo 78 del Decreto 190 de 2004, define la zona de manejo y
preservación ambiental (ZMPA) como la franja de terreno de propiedad pública o privada
contigua a la ronda hidráulica, destinada principalmente a propiciar la adecuada transición
de la ciudad construida a la estructura ecológica, la restauración ecológica y la
construcción de la infraestructura para el uso público ligado a la defensa y control del
sistema hídrico.
Que a su vez el artículo 101 del Decreto 190 de 2004 POT, define los corredores
ecológicos de ronda, su identificación y alinderamiento señalando que pertenecen a esta
categoría las áreas conformadas por la ronda hidráulica y la zona de manejo y
preservación ambiental del curso de la Quebrada Santa Librada, conforme el acotamiento
realizado por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá E.S.P., aprobado
mediante acto administrativo, por la autoridad ambiental competente.
Que dentro de la zona acotada en los términos de la resolución 1156 de Septiembre 30
de 2002 la Gerencia Corporativa del Sistema Maestro de la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogotá ESP.-, que determinó la zona para la ejecución de las obras
correspondientes al proyecto "CONSTRUCCiÓN DE LAS OBRAS DE ADECUACiÓN,
CONTROL DE CRECIENTES Y DESCONTAMINACiÓN A TRAVÉS DE
INTERCEPTORES y COLECTORES, PARA LA QUEBRADA SANTA LIBRADA" se
encuentra el predio ubicado en la DIAGONAL 74 A SUR No. 1F-96 ESTE, Localidad
de Usme de Bogotá D.C., de propiedad de la señora ANA CELMIRA CARABALLO OME,
quien lo adquirió en los términos de la Escritura Pública No. 9498 del 30 de Diciembre de
1983 de la Notaría Novena (9a) del Circulo de Bogotá D.C., acto debidamente registrado
en el folio de Matrícula Inmobiliaria No. 50S-563361 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá- Zona Sur y Cédula Catastral No. 2528910100000000.
Que de conformidad con lo establecido en el Capítulo 111de la Ley 9ade 1989, modificada
por la Ley 3888 de 1997, reglamentada por el Decreto 1420 de 1998 y el Decreto 619 de
2000, la Dirección de Bienes Raíces de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogotá, -E.S.P., mediante oficio No. 25200-2011-479 del 28 de Diciembre de 2006,
presentó oferta de compra, para la enajenación voluntaria directa sobre el inmueble
ubicado en la DIAGONAL 74 A SUR No. 1F-96 ESTE, de la localidad de Usme de
Bogotá D.C., a la señora ANA CELMIRA CARABALLO OME, por la suma de VEINTIUN
MILLONES VEINTICUATRO MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($21.024.000,00
M/CTE), discriminados así: Por concepto de terreno la suma de ONCE MILLONES
QUINIENTOS VEINTE MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($11.520.000,00 M/CTE), a
razón de CIEN MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($100.000,00 MCTE) el metro
cuadrado, B) Por concepto de construcción, la suma de NUEVE MILLONES
2

~~9A~~~E9 Resolución N°
De
0069 ""
Hoja N°
QUINIENTOS CUATRO MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($9.504.000,00 M/CTE),
valor fijado por la Sociedad Colombiana de Avaluadores, según informe técnico de avalúo
comercial No. 480-SL-1302 de fecha 30 de Noviembre de 2006.
Que mediante oficio No. 25200-2007-52 del 15 de Noviembre de 2007, se modificó la
Oferta de Compra NO.25200-2011-479 del 28 de Diciembre de 2006, en cuanto al valor
del predio el cual se estableció en la suma de VEINTICUATRO MILLONES
SEISCIENTOS VEINTICUATROMIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($24.624.000,00
M/CTE), discriminados así: Por concepto de terreno la suma de DIEZ MILLONES
TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MILPESOS MONEDACORRIENTE ($0.368.000,00
M/CTE),a razón de NOVENTAMILPESOS MONEDACORRIENTE($90.000,00 MCTE)
el metro cuadrado, B) Por concepto de construcción, la suma de CATORCE MILLONES
DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE
($14.256.000.00 M/CTE), a razón de CIENTO OCHENTA MIL PESOS MONEDA
CORRIENTE ($180.000,00 MCTE) el metro cuadrado valores fijados por la Sociedad
Colombianade Avaluadores,segúninformetécnicode avalúocomercialNo.480-SL-1302
A de fecha 30 de Noviembrede 2006,e InformeTécnicode la Direcciónde BienesRaíces
de fecha 17 de Septiembrede 2007.
Que en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley 98 de 1989 la oferta de
compra fue debidamente inscrita en el folio de Matrícula inmobiliaria número 50S-563361
anotaci?n NO.3 de la Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Sur.
Que mediante promesa suscrita el 29 de noviembre de 2010, con la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogotá E.S.P., en la cláusula Sexta numeral a) se
estableció que con la firma de la misma se le consignaría la suma de CATORCE
MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS PESOS
MONEDA CORRIENTE ($ 14.774.400,00), correspondientes al sesenta por ciento (60%)
del valor del avalúo del predio, los cuales se consignaron en la cuenta inscrita en la
pagaduría de la Empresa de Acueducto y alcantarillado de Bogotá E.S.P, el día 7 de
Diciembre de 2010, mediante documento 5105710884.
Que de igual forma mediante ACTA DE ACEPTACiÓN PROPIETARIOS RESIDENTE No.
9-10-25200-311-2007, se reconoció y canceló la suma de TRES MILLONES
CUATROCEINTOS NOVENTA y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE
PESOS MONEDA CORRIENTE ($3.493.957,00), correspondiente al cien por ciento
(100%) del valor de los reconocimientos económicos por compensación, los cuales se
descontarán del valor del avalúo, teniendo en cuenta que no tiene derecho a ese
reconocimiento por no haberse acogido al proceso de enajenación voluntaria directa.
Valor que se consignó según documento NO.5105679547.
Que el valor de CATORCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL
CUATROCIENTOS PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 14.774.400,00), se descontaran
del valor total del avalúo ya que fueron cancelados; de igual forma de la suma de TRES
MILLONES CUATROCEINTOS NOVENTA y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y
3

n~9A~~~~!g
Resolución N°
De
0069 Hoja N°
SIETE PESOS MONEDA CORRIENTE ($3.493.957,00), que fueron cancelados y a los
que no tendría derecho y se consignará el resto del valor del avalúo que equivale a la
suma de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MILLONES
SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS MONEDA CORRIENTE ( $ 6.355.643,00),
al Banco Agrario a ordenes del Juzgado al que le corresponda por reparto la demanda de
expropiación.
Que por visitas realizadas al predio por la profesional del área social de la Dirección de
Bienes Raíces de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá E.S.P, se tiene
noticias que la señora ANA CELMIRA CARABALLO OME, falleció y no se ha aportado
certificado de defunción al expediente. Por tal razón la Resolución que ordena la
Expropiación por vía judicial de este predio se dirigirá a la señora ANA CELMIRA
CARABALLLO OME HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS.
Que teniendo en cuenta lo anterior y que los términos legales para llegar a un acuerdo
formal en el presente proceso de enajenación voluntaria directa con la señora ANA
CELMIRA CARABALLLO OME, se encuentran agotados de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 61, inciso 6° de la Ley 388 de 1997, que establece .." será obligatorio iniciar
proceso de expropiación si transcurridos treinta (30) días hábiles después de la
comunicación de la oferta de compra no se ha llegado a un acuerdo formal para la
enajenación voluntaria contenido en un contrato de promesa de Compraventa "
debiéndose en consecuencia proceder en la forma allí dispuesta, respecto al inmueble
que aquí nos ocupa.
Que la "CONSTRUCCiÓN DE LAS OBRAS DE ADECUACiÓN, CONTROL DE
CRECIENTES Y DESCONTAMINACiÓN A TRAVÉS DE INTERCEPTORES y
COLECTORES, PARA LA QUEBRADA SANTA LIBRADA" es una obra de interés general
para las comunidades de la Localidad de Usme de Bogotá.
Que la presente resolución se encuentra se encuentra amparada con el registro
presupuestal (RP) 2300002453 Y 230000270, de acuerdo con el modelo de presupuesto
público del distrito.
Por las consideraciones antes expuestas:
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO.- ORDENASE por motivos de utilidad pública e interés social la
expropiación del inmueble, ubicado en la DIAGONAL 74 A SUR No.1F-96 ESTE,
Matrícula Inmobiliaria No. 50S-563361 Cédula Catastral NO.00252891010000000,
Localidad de Usme, de Bogotá D. C., de propiedad de la señora ANA CELMIRA
CARABALLO OME HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS, quien lo
adquirió mediante Escritura Pública No. 9498 del 30 de Diciembre de 1983, otorgada
Notaria 9a de Bogotá D.C; el cual cuenta con área de CIENTO QUINCE PUNTO VEINTE
4

~ ~9A~~2~9.!9
Resolución N°
De
0069 '..
--.
Hoja N°
METROS CUADRADOS (115.20 M2), comprendido dentro de los siguientes linderos
tomados de la Escritura Pública antes mencionada:
POR El NORTE: En longitud de doce metros ochenta centímetros (12.80 mts) con zona
verde y comunal.
POR El SUR: En longitud de doce metros ochenta centímetros (12.80 mts) con el lote
númerocatorce (14)de la mismamanzana.
POR El OCCIDENTE: En longitud de nueve metros (9.00 mts), con el lote número doce
(12) de la misma manzana.
POR El ORIENTE: En longitud de nueve metros (9.00 mts), con la carrera treinta y seis
(36) Este el cual viene a ser su frente
ARTICULO SEGUNDO.- la Dirección Administrativa de Bienes Raíces de la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogotá E.S.P., por intermedio de apoderado adelantará el
Proceso Judicial de expropiación y obtendrá la entrega del inmueble.
ARTICULO TERCERO.- NOTIFíaUESE la presente Resolución, en los términos previstos
en el artículo 67 de la ley 1437 de 2011, Código de Procedimiento Administrativo y de lo
Contencioso Administrativo, o en su defecto, en la forma establecida en el artículo 69 de
la citada norma, advirtiéndose que contra ella procede el recurso de REPOSICiÓN ante la
Dirección Administrativa de Bienes Raíces de la Empresa, el cual debe ser interpuesto
dentro de los diez (10) días hábiles siguientes al de su notificación.
Dada en Bogotá D.C., a 31 ENE 2013
NOTIFíOUESE, C7íOUESE y CUMPLASE
I / I
1, Cq",
FAStO DE LA PAVA AMAYA
Director Administrativo de Bienes Raíces
Elaboró: Luisa Irene Márquez Avila 'j'Dir
eCCión de Bienes Raices
~~~ViSÓ: Alba Rocio García Beltrán!..:Dir.ecciónde Bienes Raices
\D~'obó' CI,"dl, Mil'" Alfo",o-..(¡¡f¡fg,,,-J,fe G,"'óo Pce