3 - Planos y Capacetes La Revista Oficial de la
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comuniquese al 787-275-5008"<br />
C<br />
M<br />
Y<br />
CM<br />
MY<br />
CY<br />
CMY<br />
K<br />
PÉGATE CON<br />
<strong>La</strong>s pegas <strong>de</strong> más venta en Puerto Rico para toda<br />
insta<strong>la</strong>ción <strong>de</strong> losas y azulejos en pisos y pare<strong>de</strong>s<br />
LA ÚNICA PEGA<br />
DE LOSAS Y AZULEJOS<br />
CON POLÍMEROS<br />
MARCA WECO.<br />
Si <strong>la</strong> losa es porce<strong>la</strong>nato, integral o lo<br />
último en ten<strong>de</strong>cias europeas, no confíes<br />
tu inversión a una pega cualquiera.
¡Apostándole a <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
construcción como solución a <strong>la</strong> crisis!<br />
<strong>La</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción promete traer el impulso económico<br />
que el mundo necesita, en especial para los Estados Unidos. El<br />
nuevo Presi<strong>de</strong>nte norteamericano, Barack Obama, anunció ante<br />
el mundo que será mediante <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción como<br />
comenzará a estimu<strong>la</strong>r <strong>la</strong> economía <strong>de</strong> <strong>la</strong> nación. Esta excelente<br />
noticia para Puerto Rico, confirman <strong>la</strong> importancia que tiene el<br />
sector <strong>de</strong> <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción ante el mundo. Mediante<br />
<strong>la</strong> presentación <strong>de</strong> este ambicioso p<strong>la</strong>n <strong>de</strong> inversión <strong>de</strong> obras, el<br />
más voluminoso <strong>de</strong>s<strong>de</strong> <strong>la</strong> década <strong>de</strong>l cincuenta, asegura nuevas<br />
gran<strong>de</strong>s obras <strong>de</strong> infraestructura que serán impulsadas gracias a<br />
estas medidas.<br />
Por otro <strong>la</strong>do, <strong>la</strong> continúa inversión y construcción para el <strong>de</strong>sarrollo<br />
<strong>de</strong> nuevos hoteles, complejos turísticos, marinas, parques<br />
acuáticos, <strong>la</strong> inversión <strong>de</strong> medio <strong>de</strong> transportación masivo como<br />
<strong>la</strong> extensión <strong>de</strong>l tren y centros <strong>de</strong> convenciones en Puerto Rico<br />
no tomará vacaciones por buen tiempo. Este sector permanece<br />
en constante crecimiento y esta apostando a estas maravillosas<br />
construcciones y remo<strong>de</strong><strong>la</strong>ciones para po<strong>de</strong>r proveerle al<br />
turista local y extranjero facilida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> c<strong>la</strong>se mundial. Toda <strong>la</strong><br />
is<strong>la</strong>, incluyendo Vieques y Culebra, tiene varias construcciones<br />
<strong>de</strong> nuevos centros para el <strong>de</strong>sarrollo y el disfrute <strong>de</strong>l exquisito<br />
turismo puertorriqueño. Nos acercamos a una era en <strong>la</strong> cual<br />
estamos tomando ventaja <strong>de</strong> nuestras p<strong>la</strong>yas, nuestros recursos<br />
naturales, nuestros cuatro (4) aeropuertos internacionales,<br />
nuestros puertos <strong>de</strong> pasajeros, nuestros centros <strong>de</strong> convenciones<br />
y <strong>de</strong>más facilida<strong>de</strong>s para proveerle al mundo un Puerto Rico cinco<br />
estrel<strong>la</strong>s.<br />
En esta edición le presentamos <strong>la</strong> enorme aportación económica<br />
M<br />
que continúa proveyéndonos <strong>la</strong>s construcciones por doquier en<br />
Y<br />
este sector. A su vez, nuestro lector tendrá <strong>la</strong> oportunidad <strong>de</strong><br />
ver aquel<strong>la</strong>s relevantes edificaciones y proyectos sobresalientes,<br />
CM<br />
los cuales están en construcción o a punto <strong>de</strong> iniciar. Estamos<br />
MY<br />
creando un Puerto Rico, el cual continuará siendo el <strong>de</strong>stino<br />
más <strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>do en <strong>la</strong> cuenca <strong>de</strong>l Caribe. Puerto Rico al igual<br />
CY<br />
que el resto <strong>de</strong>l mundo, impulsará nuevas y monumentales<br />
CMY<br />
construcciones para estimu<strong>la</strong>r <strong>la</strong> economía. El nuevo gobierno en<br />
todas sus ramas ha prometido facilitar toda nueva construcción<br />
K<br />
en <strong>la</strong> is<strong>la</strong>, lo que nos llena <strong>de</strong> pláceme.<br />
En PLANOS Y CAPACETES continuamos celebrando con los logros<br />
alcanzados por nuestros amigos y co<strong>la</strong>boradores <strong>de</strong> secciones<br />
<strong>de</strong> nuestra revista: Héctor Morales, quien fuese nominado<br />
como Presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong> <strong>la</strong> Junta <strong>de</strong> P<strong>la</strong>nificación, Daniel Galán,<br />
como Secretario <strong>de</strong>l Departamento <strong>de</strong> Recurso Naturales y<br />
Ambientales, CPA Rafael Del Valle, Presi<strong>de</strong>nte 2009 Colegio <strong>de</strong><br />
Contadores Públicos Autorizados <strong>de</strong> PR y el Arq. José A. Moreno,<br />
Presi<strong>de</strong>nte 2009 Colegio <strong>de</strong> Arquitectos y Arquitectos Paisajistas<br />
<strong>de</strong> PR. <strong>La</strong> gran familia <strong>de</strong> PLANOS Y CAPACETES les felicita y les<br />
<strong>de</strong>sea el mayor <strong>de</strong> los éxitos como lí<strong>de</strong>res <strong>de</strong> <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
construcción.<br />
En nuestra industria predomina el<br />
optimismo para llevar a cabo nuestro<br />
gran p<strong>la</strong>n <strong>de</strong> acción y construcción<br />
para el 2009.<br />
Únete Ing. Wilson y se parte Nazario <strong>de</strong>l impulso que<br />
esta Editor tomando <strong>la</strong> industria.<br />
Ing. Wilson Nazario<br />
Editor<br />
C<br />
Ing. Wilson Nazario<br />
Editor en Jefe<br />
Edith Rose Sánchez<br />
Directora Ejecutiva<br />
Mai<strong>la</strong>ra Santana<br />
Directora <strong>de</strong> Arte<br />
Ro<strong>la</strong>ndo Pérez<br />
Arte Gráco<br />
Redactores<br />
Ing. Wilson Nazario<br />
Isaías Álvarez<br />
María Gómez<br />
COLABORADORES<br />
Lidio V. Soriano<br />
Banca<br />
Lcdo. Francisco Pérez<br />
Seguros y Fianzas<br />
CPA Rafael Del Valle<br />
Contabilidad y Finanzas<br />
Fotografía<br />
One Publications Group<br />
Aerofoto Internacional<br />
Niko Daniel Ojeda<br />
Jefe <strong>de</strong> Corrección<br />
Héctor Sánchez<br />
Ventas y Merca<strong>de</strong>o<br />
One Publications Group<br />
787-810-0202<br />
Impresión<br />
Advanced Graphic Printing<br />
Wanda Lebrón<br />
787-627-5777<br />
Distribución<br />
One Publications Group<br />
Brenes Delivery<br />
CLD Consulting<br />
Edición Web y Webmáster<br />
Carlos Maldonado<br />
www.horizon-pr.com<br />
Para obtener su copia <strong>de</strong> <strong>la</strong> revista <strong>la</strong> misma está disponible a<br />
<strong>la</strong> venta en Bor<strong>de</strong>rs P<strong>la</strong>za <strong>La</strong>s Américas, Bor<strong>de</strong>rs P<strong>la</strong>za Escorial<br />
y Castel Book San Patricio P<strong>la</strong>za.<br />
Portal cibernético www.p<strong>la</strong>nosycapacetes.com<br />
ISSN: 1943-1023 $3.50 US<br />
<strong>P<strong>la</strong>nos</strong> y <strong>Capacetes</strong> es una Publicación <strong>de</strong><br />
Dirección postal<br />
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4<br />
Se prohíbe <strong>la</strong> reproducción parcial o total <strong>de</strong> anuncios, artículos, reportajes,<br />
fotos, portadas, ilustraciones, artes, texto o logos, publicados en cualquier<br />
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<strong>de</strong> One Publications Group Inc., <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Revista</strong> <strong>P<strong>la</strong>nos</strong> y <strong>Capacetes</strong> y/o cualquier<br />
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<strong>Revista</strong> <strong>P<strong>la</strong>nos</strong> y <strong>Capacetes</strong> es una publicación bimensual distribuida<br />
gratuitamente. Ni One Publications Group Inc., ni <strong>Revista</strong> <strong>P<strong>la</strong>nos</strong> y <strong>Capacetes</strong><br />
se hacen responsables <strong>de</strong> <strong>la</strong>s opiniones emitidas por sus co<strong>la</strong>boradores<br />
o anunciantes y publicadas en este material impreso. © 2007 Derechos<br />
Reservados<br />
4
Puerto Rico goza <strong>de</strong> una efectuándose en <strong>la</strong> actualidad Según expertos <strong>de</strong> esta industria<br />
localización privilegiada en <strong>la</strong>s y los ambiciosos proyectos y el propio Gobierno, entien<strong>de</strong>n<br />
antil<strong>la</strong>s, <strong>la</strong> cual ha servido para en proceso <strong>de</strong> adquisición <strong>de</strong> que esto es solo una parte <strong>de</strong> lo<br />
que nuestra is<strong>la</strong>, sea un <strong>de</strong>stino permisos, en espera <strong>de</strong> iniciar <strong>de</strong> que se pudiera hacer en <strong>la</strong> is<strong>la</strong>,<br />
turístico atractivo a nivel mundial. un momento a otro. Cabe resaltar incluyendo Vieques y Culebra.<br />
Poseemos <strong>la</strong> infraestructura que en los pasados dos años, siete Gran parte <strong>de</strong> los proyectos, son<br />
necesaria apoyada por cuatro <strong>de</strong> <strong>la</strong>s principales hospe<strong>de</strong>rías apoyados por <strong>la</strong>s gran<strong>de</strong>s ca<strong>de</strong>nas<br />
aeropuertos internacionales para <strong>de</strong>l país incluyendo: Hotel El <strong>de</strong> hoteles quienes i<strong>de</strong>ntifican a<br />
siempre proveerle al turista Conquistador, Fajardo; Hotel Puerto Rico como el gran <strong>de</strong>stino<br />
el mejor ofrecimiento posible. Marrito Courtyard, Aguadil<strong>la</strong>; <strong>de</strong>l Caribe. Se proyecta que con<br />
Parte fundamental para que Hotel Condado P<strong>la</strong>za, Condado; el nuevo gobierno y el nuevo<br />
esta industria continúe en Hotel San Juan, Is<strong>la</strong> Ver<strong>de</strong>; Hotel equipo <strong>de</strong> trabajo al frente <strong>de</strong> <strong>la</strong>s<br />
crecimiento, lo es <strong>la</strong> construcción Marriot, Condado; Hotel Caribe agencias, que ejercen <strong>de</strong>cisiones<br />
<strong>de</strong> impresionantes facilida<strong>de</strong>s Hilton, San Juan; Whyndham Río en nuestra industria en conjunto<br />
turísticas y nuevos hoteles. Mar, Río Gran<strong>de</strong>, entre otros, han a un nuevo sistema <strong>de</strong> permisos<br />
Este sector esta invirtiendo más sido objeto <strong>de</strong> remo<strong>de</strong><strong>la</strong>ciones (sistema que sustituirá a ARPE),<br />
<strong>de</strong> $3,800 millones en nuevas que han generado gran actividad esto permitirá que se a<strong>de</strong><strong>la</strong>nten y<br />
construcciones, expansiones <strong>de</strong> construcción, incrementando se <strong>de</strong>sarrollen más proyectos <strong>de</strong><br />
y remo<strong>de</strong><strong>la</strong>ciones <strong>de</strong> hoteles empleo local y aportando a su vez hoteles y complejos turísticos en<br />
y complejos turísticos. Es al fortalecimiento <strong>de</strong> <strong>la</strong> economía los próximos años.<br />
impresionante <strong>la</strong> cantidad <strong>de</strong><br />
actividad <strong>de</strong> construcción que esta<br />
<strong>de</strong> Puerto Rico.<br />
Construcción Hotel Van<strong>de</strong>rbilt, Condado<br />
Hoteles en Construcción o en Permisología, en Puerto Rico<br />
Proyecto Localización Habitaciones Inversion Construcción<br />
Regent Puerto Rico Palmas <strong>de</strong>l Mar 150 $280 Millones<br />
Hotel Mandarin Oriental at Palmas Resort & Spa Palmas <strong>de</strong>l Mar 142 $400 Millones<br />
Hotel St. Regis Bahía Resort & Spa Bahia Beach 139 $172 Millones<br />
Sheraton Puerto Rico Convention Center Hotel & Casino Distrito Convenciones 503 $209 Millones<br />
Hotel Aloft Distrito Convenciones 252 $70 Millones<br />
Marriott Courtyard Convention District Distrito Convenciones 300 $40 Millones<br />
Renaissance <strong>La</strong> Concha Hotel & Casino Condado 483 $210 Millones<br />
Hotel Condado Van<strong>de</strong>rbilt Condado 305 $110 Millones<br />
Hotel Sheraton Ponce 250 $50 Millones<br />
Hotel Sheraton Barceloneta 200 $50 Millones<br />
Four Points by Sheraton Manatí 125 $25 Millones<br />
Hotel Aloft Is<strong>la</strong> Ver<strong>de</strong> 125 $25 Millones<br />
Hotel Ramada Ponce 70 $15 Millones<br />
JW Marriott Coco Beach 197 $250 Millones<br />
Bahía Marina Resort Culebra 24 $6 Millones<br />
Hotel Fairmont- antiguo Hyatt Cerromar y Dorado 300 $500 Millones<br />
Ritz Carlton Dorado- antiguo hotel Hyatt Dorado Beach Dorado 150 $400 Millones<br />
W Retreat & Spa Vieques Vieques 156 $200 Millones<br />
Hotel El Consu<strong>la</strong>do Condado 160 $15 Millones<br />
Wyndham Rio Mar-Time Share units Rio Gran<strong>de</strong> 1613 $300 Millones<br />
El BLOK Hotel Vieques 20 $3 Millones<br />
Aquarius Vacation Club Cabo Rojo 30 $10 Millones<br />
Hotel Copamarina-Expansion Guanica 10 $2 Millones<br />
Hyatt Hacienda <strong>de</strong>l Mar / Cliffsi<strong>de</strong> Resi<strong>de</strong>nces Dorado 388 $50 Millones<br />
Hotel San Miguel P<strong>la</strong>za II Bayamon 20 $5 Millones<br />
Lighthouse P<strong>la</strong>za Hotel & Casino Cabo Rojo 25 $4 Millones<br />
Green Retreat Hotel & SPA Juana Diaz 80 $30 Millones<br />
International Hotel Ponce 125 $50 Millones<br />
Vil<strong>la</strong>s <strong>de</strong>l Mar Hau Isabe<strong>la</strong> 116 $40 Millones<br />
Sol Melia Vacation Club Rio Gran<strong>de</strong> 108 $42 Millones<br />
So<strong>la</strong>rea Resort Vil<strong>la</strong>s at Palmas <strong>de</strong>l Mar<br />
Remo<strong>de</strong><strong>la</strong>ciones Recientes<br />
Palmas <strong>de</strong>l Mar 110 $50 Millones<br />
Proyecto Localización Habitaciones Inversion Construcción<br />
San Juan Hotel & Casino Is<strong>la</strong> Ver<strong>de</strong> 382 $52 Millones<br />
San Juan Marriott Resort & Stel<strong>la</strong>ris Condado 402 $35 Millones<br />
Condado P<strong>la</strong>za Hotel & Casino Condado 570 $65 Millones<br />
El Conquistador Resort Fajardo 983 $32 Millones<br />
hotel Caribe Hilton San Juan 412 $14 Millones<br />
Wyndham Rio Mar Rio Gran<strong>de</strong> 600 $32 Millones<br />
Hotel Marriott Courtyard Aguadil<strong>la</strong> 150 $30 Millones<br />
TOTAL $3,873 Millones<br />
Propuesto Hotel The Green Retreat, Juana Díaz
Construcción Sheraton Puerto Rico Convention Center Hotel and Casino Glid<strong>de</strong>n<br />
LE AHORRA HASTA UN 40%<br />
EN ARTÍCULOS PARA PINTAR<br />
N<br />
os encontramos en un<br />
momento don<strong>de</strong> <strong>la</strong> economía en<br />
Puerto Rico, <strong>la</strong> cual ha estado<br />
creciendo a un promedio <strong>de</strong> -2%, ha<br />
llevado a <strong>la</strong>s empresas y los hogares a<br />
buscar eciencias y recortar gastos.<br />
Pero en su búsqueda por ahorrar,<br />
muchas empresas y jefes <strong>de</strong> familia<br />
sacrican <strong>la</strong> calidad <strong>de</strong> productos que<br />
adquieren por economizar dinero y al<br />
nal terminan pagando más.<br />
Según Rodolfo Alicea, Gerente <strong>de</strong><br />
Merca<strong>de</strong>o <strong>de</strong> Glid<strong>de</strong>n en Puerto Rico,<br />
<strong>la</strong> empresa está muy consciente <strong>de</strong> <strong>la</strong>s<br />
necesida<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l mercado local, sobre<br />
todo <strong>de</strong> los contratistas. “Con el n <strong>de</strong><br />
conseguir eciencias para nuestros<br />
clientes, <strong>de</strong>cidimos unirnos al<br />
distribuidor internacional <strong>de</strong><br />
accesorios <strong>de</strong> pintura <strong>La</strong>ncaster<br />
quienes representan <strong>la</strong> línea Merit Pro<br />
en Puerto Rico”, resaltó Alicea.<br />
“Merit Pro es una línea completa <strong>de</strong><br />
herramientas y accesorios para pintar,<br />
que son diseñados y producidos bajo<br />
los más altos estándares <strong>de</strong> calidad,<br />
pero a unos precios sumamente<br />
económicos si los comparamos con<br />
otras líneas en el mercado”, <strong>de</strong>stacó<br />
John Shrum, Gerente <strong>de</strong> Ventas <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
División Internacional <strong>de</strong> <strong>La</strong>ncaster.<br />
<strong>La</strong> línea profesional <strong>de</strong> artículos Merit<br />
Pro se distingue por ser diseñada para<br />
reducir el tiempo que toma pintar, a<br />
<strong>la</strong> vez que permite excelentes<br />
terminaciones y resultados. Entre los<br />
productos que ofrece <strong>la</strong> línea<br />
po<strong>de</strong>mos <strong>de</strong>stacar: Brochas, ganchos,<br />
ban<strong>de</strong>jas, tratamientos para hongo,<br />
equipos y herramientas <strong>de</strong> pintura<br />
(para el proceso antes y durante<br />
pintura).<br />
A partir <strong>de</strong>l 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 2008,<br />
Glid<strong>de</strong>n tendrá disponible en sus 42<br />
tiendas los productos distribuidos por<br />
<strong>La</strong>ncaster y su línea profesional Merit<br />
Pro. <strong>La</strong> alianza estratégica entre<br />
Glid<strong>de</strong>n y <strong>La</strong>ncaster ofrecerá al cliente<br />
puertorriqueño <strong>la</strong> variedad más<br />
gran<strong>de</strong> <strong>de</strong> productos re<strong>la</strong>cionados al<br />
mercado <strong>de</strong> pinturas.<br />
Glid<strong>de</strong>n es <strong>la</strong> marca <strong>de</strong> pinturas lí<strong>de</strong>r<br />
en Puerto Rico y el Caribe. Cuenta<br />
con 42 sucursales en <strong>la</strong> Is<strong>la</strong> y lleva más<br />
<strong>de</strong> 50 años en <strong>la</strong> Is<strong>la</strong> brindando al<br />
contratista productos y servicios <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
más alta calidad. Los productos <strong>de</strong><br />
Glid<strong>de</strong>n son manufacturados para el<br />
clima tropical en Carolina, Puerto<br />
Rico.<br />
<strong>La</strong> empresa es parte <strong>de</strong> Akzo Nobel,<br />
li<strong>de</strong>r mundial en el mercado <strong>de</strong><br />
Pinturas Decorativas e Industriales.<br />
Apoyo al contratista<br />
“Como socios <strong>de</strong> negocio <strong>de</strong> nuestros<br />
clientes contratistas, buscamos<br />
soluciones que representen un ahorro<br />
signicativo en sus proyectos pero sin<br />
sacricar <strong>la</strong> calidad y el resultado <strong>de</strong><br />
sus <strong>la</strong>bores”, resaltó Alicea.<br />
El esfuerzo por brindar <strong>la</strong> mayor<br />
cantidad <strong>de</strong> servicios y productos al<br />
contratista en un solo lugar le ayuda<br />
en el manejo <strong>de</strong> sus compras<br />
economizándole tiempo. Y si a <strong>la</strong> vez,<br />
sumamos el factor ahorro más se<br />
benecia el cliente”, puntualizó el<br />
Gerente <strong>de</strong> Merca<strong>de</strong>o <strong>de</strong> Glid<strong>de</strong>n.<br />
Ambos, Glid<strong>de</strong>n y <strong>La</strong>ncaster se<br />
distinguen por su compromiso con <strong>la</strong><br />
satisfacción <strong>de</strong>l cliente y sólida<br />
reputación internacional.<br />
Merit Pro ofrece una variedad <strong>de</strong> brochas<br />
profesionales diseñadas para interior/exterior<br />
y para todo tipo <strong>de</strong> pinturas y supercies.<br />
Glid<strong>de</strong>n presentó <strong>la</strong> línea <strong>de</strong><br />
productos en su Pro Show.<br />
El Gerente <strong>de</strong> Ventas <strong>de</strong> <strong>La</strong>ncaster,<br />
John Shrum orienta a contratistas<br />
durante el Glid<strong>de</strong>n Pro Show.<br />
Variedad <strong>de</strong> productos que estarán<br />
disponibles en <strong>la</strong>s tiendas Glid<strong>de</strong>n.
10<br />
International Hotel, Ponce<br />
EL BLOK Hotel<br />
Localización: Vieques, PR<br />
Arquitectos: FUSTER + PARTNERS-Architects-PSC<br />
Hotel Aloft,<br />
Distrito Centro <strong>de</strong> Convenciones, San Juan<br />
Ecológica Carmelo<br />
Nuestros productos contienen<br />
material recic<strong>la</strong>do como materia<br />
prima, contribuyendo a <strong>la</strong><br />
ón <strong>de</strong> nuestros<br />
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Materiales <strong>de</strong> Construcción ón y y Tecnologías Tecnologías Sustentables<br />
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Hotel St. Regis Bahía Resort & Spa<br />
En Bahía Beach, Río Gran<strong>de</strong> se está construyendo a un<br />
costo <strong>de</strong> $172 millones el inigua<strong>la</strong>ble hotel cinco estrel<strong>la</strong>s,<br />
St. Regis Resort Bahía Beach. El mismo contará con 139<br />
espectacu<strong>la</strong>res suites. Este proyecto único en su c<strong>la</strong>se, es<br />
<strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>do por <strong>la</strong> firma BBP Partners, LLC compuesto por<br />
Interlink Group (socio gestor) y Muñoz Holdings, Inc.<br />
El hotel tendrá a su vez un restaurante <strong>de</strong>l ac<strong>la</strong>mado<br />
Chef Jean-Georges para 120 personas, otro restaurante<br />
St. Regis para 90 personas localizado en Bahia Vil<strong>la</strong>ge,<br />
Remè<strong>de</strong> Spa con ocho cuartos <strong>de</strong> tratamiento y un cuarto<br />
para parejas, más <strong>de</strong> cinco mil pies cuadrados en salones<br />
<strong>de</strong> activida<strong>de</strong>s, facilida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> piscinas frente al mar para<br />
adultos y niños y el Campo <strong>de</strong> Golf diseñado por Robert<br />
Trent Jones II, abierto <strong>de</strong>s<strong>de</strong> noviembre <strong>de</strong> 2007 e incluido<br />
en <strong>la</strong> lista “2008 Best of the Best” <strong>de</strong> Robb Report.<br />
No obstante, es importante resaltar que el equipo <strong>de</strong> diseño<br />
está compuesto por Hill G<strong>la</strong>zier Architects y CMA Arquitectos<br />
e Ingenieros como consultores <strong>de</strong> diseño, EDSA como<br />
p<strong>la</strong>nificadores <strong>de</strong> distribución en <strong>la</strong> parce<strong>la</strong>, NuHouse Design<br />
Associates of Miami como consultor <strong>de</strong> diseño <strong>de</strong> interiores y<br />
Sierra Cardona Ferrer como diseñadores <strong>de</strong>l interior <strong>de</strong> <strong>la</strong> galería<br />
<strong>de</strong> ventas. Bahía Beach recibió el prestigioso reconocimiento<br />
Gold Signature Santuary <strong>de</strong> <strong>la</strong> Audubon International, por<br />
su compromiso con <strong>la</strong> conservación <strong>de</strong>l ambiente, siendo<br />
<strong>la</strong> primera comunidad resort en Puerto Rico y el Caribe en<br />
obtener esta certificación.<br />
El Equipo <strong>de</strong> Construcción como se mencionara anteriormente<br />
está dirigido por Interlink Construction, como contratista general<br />
<strong>de</strong>l proyecto; Caribean Industrial Contractors y Bermú<strong>de</strong>z-<br />
Longo-Díaz-Massó como los principales subcontratistas.<br />
El financiamiento <strong>de</strong>l proyecto es provisto por El Fondo <strong>de</strong><br />
Desarrollo Turístico.
Firma <strong>de</strong> Arquitectura <strong>de</strong> Puerto Rico<br />
participa <strong>de</strong>l prestigioso <strong>de</strong>sarrollo<br />
Port Ghalib en Marsa A<strong>la</strong>m, Egipto<br />
Master P<strong>la</strong>n <strong>de</strong> Port Ghalib<br />
Foto <strong>de</strong> <strong>de</strong>sarrollos recientes en Port Ghalib<br />
<strong>La</strong> prestigiosa firma <strong>de</strong> arquitectura<br />
puertorriqueña Sierra Cardona Ferrer<br />
(www.scf-pr.com) esta diseñando parte <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong> arquitectura <strong>de</strong>l <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> <strong>la</strong> Riviera<br />
Egipcia en el Mar Rojo: Port Ghalib (www.<br />
portghalib.com). Este proyecto, adyacente<br />
al mar Rojo, se compone <strong>de</strong> un gran parque<br />
acuático <strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>do con <strong>la</strong> creación <strong>de</strong><br />
un gran <strong>la</strong>go artificial e integrando varias<br />
estructuras que forman parte <strong>de</strong>l mismo.<br />
Hay una gran p<strong>la</strong>za <strong>de</strong> entrada con tiendas<br />
y concesiones, un parque recreativo <strong>de</strong><br />
piscinas (“water park”), un restaurante<br />
temático y varias estructuras <strong>de</strong> baños, <strong>la</strong>s<br />
cuales están diseñadas con un espacio en<br />
don<strong>de</strong> será posible que el público pueda<br />
cambiarse; y finalmente varias estructuras<br />
<strong>de</strong> control <strong>de</strong> entrada (“ticket booths”).<br />
Los terrenos alre<strong>de</strong>dor <strong>de</strong> este parque<br />
acuático serán <strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>dos para hoteles<br />
y áreas resi<strong>de</strong>nciales.<br />
Port Ghalib posee una localización<br />
privilegiada en <strong>la</strong> costa <strong>de</strong>l Mar Rojo<br />
teniendo como gran<strong>de</strong>s atributos naturales<br />
impresionantes arrecifes <strong>de</strong> corales y<br />
vasta diversidad en vida marina. Es<br />
inspirador como una firma <strong>de</strong> arquitectos<br />
puertorriqueña siga <strong>de</strong>spuntando a nivel<br />
internacional y <strong>de</strong>mostrando <strong>la</strong> calidad <strong>de</strong><br />
profesionales que en Puerto Rico existen.<br />
Ren<strong>de</strong>rings <strong>de</strong> <strong>la</strong> arquitectura <strong>de</strong> diversos edificios en Port Ghalib <strong>La</strong>goon<br />
diseñados por <strong>la</strong> firma puertorriqueña <strong>de</strong> arquitectos Sierra Cardona Ferrer<br />
15<br />
Mapa localización<br />
Port Ghalib, Egipto
Majestuoso <strong>de</strong>sarrollo propuesto <strong>de</strong>l Parador Vil<strong>la</strong>s <strong>de</strong>l Mar Hau en Isabe<strong>la</strong><br />
<strong>La</strong>s bel<strong>la</strong>s costas <strong>de</strong> Isabe<strong>la</strong> servirán como escenario para <strong>la</strong> expansión <strong>de</strong>l complejo turístico Parador Vil<strong>la</strong>s <strong>de</strong>l<br />
Mar Hau. El nuevo <strong>de</strong>sarrollo busca mediante una armonía ambiental y un <strong>de</strong>sarrollo sustentable correcto, que<br />
le garantice mantenerse a <strong>la</strong> vanguardia y ser un pionero <strong>de</strong> <strong>la</strong>s ten<strong>de</strong>ncias hoteleras <strong>de</strong>l mercado actual. El<br />
nuevo <strong>de</strong>sarrollo conservará <strong>la</strong>s características y el carisma familiar, que han hecho <strong>de</strong> este parador un santuario<br />
para los miles <strong>de</strong> testigos que pernoctaron en sus p<strong>la</strong>cidas facilida<strong>de</strong>s. El <strong>de</strong>sarrollo busca armonizar al máximo<br />
con el ambiente, incorporando en el diseño equipos que permitan un ahorro continuo en el consumo <strong>de</strong>l agua<br />
y su recic<strong>la</strong>je para el uso en otras áreas como el enfriamiento <strong>de</strong> <strong>la</strong>s conso<strong>la</strong>s <strong>de</strong> aire acondicionado. También,<br />
el proyecto utilizará un sistema <strong>de</strong> recolección <strong>de</strong> aguas para recic<strong>la</strong>r su uso y re utilizar<strong>la</strong>s para sistemas <strong>de</strong><br />
irrigación, aplicándo<strong>la</strong>s en especies <strong>de</strong> árboles nativas <strong>de</strong>l complejo.<br />
El diseño incluye una ampliación <strong>de</strong> 20 habitaciones incluyendo: un SPA <strong>de</strong> 6,000 pies cuadrados, un restaurante,<br />
una tienda ¨boutique¨, un salón <strong>de</strong> conferencias <strong>de</strong> 6,000 pies cuadrados, gazebos, jardines, terrazas, una Casa<br />
Club y áreas recreacionales. A<strong>de</strong>más, se construirá un área <strong>de</strong> 26 habitaciones para programa <strong>de</strong> Condo-Hotel<br />
<strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> siete edificios. A esto le sumarán 66 vil<strong>la</strong>s tipo resort en 11 edificios; 3 edificios <strong>de</strong> 90 apartamentos y<br />
otro <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> dos condominios conteniendo 88 apartamentos para vivienda. El complejo a <strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>rse tendrá<br />
un total <strong>de</strong> 116 habitaciones <strong>de</strong> hotel y 326 unida<strong>de</strong>s resi<strong>de</strong>nciales.<br />
El diseño <strong>de</strong> este complejo esta a cargo <strong>de</strong> <strong>la</strong> firma <strong>de</strong> arquitectura SIERRA CARDONA FERRER.<br />
<strong>La</strong> Solución Costo-Efectiva<br />
a los problemas <strong>de</strong> sus pisos<br />
• Pisos <strong>de</strong> almacenes<br />
huecos, juntas y grietas<br />
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Junio 30, 2009<br />
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Abril 30, 2009<br />
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22
Conozca Sobre el Valor<br />
<strong>de</strong> su Propiedad<br />
Por: Lidio V. Soriano Cabrera<br />
CFO Westernbank Puerto Rico<br />
Banca<br />
Seguramente gran parte <strong>de</strong> su<br />
capital está invertido en su hogar,<br />
por lo que es importante que<br />
su propiedad conserve su valor.<br />
Cuando pagas el <strong>de</strong>pósito inicial<br />
para comprar una vivienda, <strong>la</strong><br />
cantidad <strong>de</strong> este pago <strong>de</strong>termina el<br />
valor líquido <strong>de</strong> <strong>la</strong> vivienda, es <strong>de</strong>cir,<br />
el porcentaje <strong>de</strong> <strong>la</strong> propiedad que<br />
te pertenece. Cuanto mayor sea el<br />
pago inicial, mayor será su valor<br />
líquido. Conforme vayas pagando<br />
el principal <strong>de</strong> tu hipoteca, va<br />
aumentando el valor líquido <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
casa. Cuando terminas <strong>de</strong> pagar<br />
<strong>la</strong> hipoteca, el valor líquido <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
propiedad es <strong>de</strong> 100%. <strong>La</strong> casa es<br />
tuya totalmente.<br />
El valor <strong>de</strong> tu casa varía<br />
continuamente, así como cambia<br />
su valor líquido o el porcentaje<br />
que posees <strong>de</strong> <strong>la</strong> propiedad,<br />
durante todo el período <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
hipoteca. El valor <strong>de</strong> una casa, o<br />
<strong>de</strong> cualquier propiedad, pue<strong>de</strong><br />
establecerse <strong>de</strong> varias maneras.<br />
El valor <strong>de</strong>l mercado es el precio<br />
que pagas cuando compras <strong>la</strong><br />
casa. Ésta es <strong>la</strong> cantidad que tú,<br />
como comprador, estás dispuesto a<br />
pagar. Una casa construida con un<br />
estilo específico o en un vecindario<br />
prestigioso generalmente tendrá un<br />
precio más alto. Y una casa ubicada<br />
en un área que está en auge pue<strong>de</strong><br />
ven<strong>de</strong>rse a muchos miles <strong>de</strong> dó<strong>la</strong>res<br />
más que <strong>la</strong> misma casa en un lugar<br />
<strong>de</strong>primido o poco atractivo.<br />
El valor <strong>de</strong> tasación (algunas veces<br />
l<strong>la</strong>mado el valor justo <strong>de</strong> mercado)<br />
es el valor que un evaluador o<br />
tasador certificado <strong>de</strong> bienes raíces<br />
indica para una casa. El valor tasado<br />
se basa en los precios <strong>de</strong> venta <strong>de</strong><br />
casas simi<strong>la</strong>res en el área, a<strong>de</strong>más<br />
<strong>de</strong> criterios subjetivos.<br />
Por esta razón, dos evaluadores o<br />
tasadores pue<strong>de</strong>n tasar una casa<br />
<strong>de</strong> manera diferente. El valor <strong>de</strong><br />
tasación no <strong>de</strong>termina el valor <strong>de</strong>l<br />
mercado, pero <strong>de</strong>bido a que muchos<br />
evaluadores o tasadores también<br />
son agentes <strong>de</strong> bienes raíces,<br />
generalmente existe una fuerte<br />
corre<strong>la</strong>ción entre ambos.<br />
El valor <strong>de</strong> una propiedad cambia<br />
con regu<strong>la</strong>ridad, algunas veces<br />
radicalmente. Si <strong>la</strong>s tasas <strong>de</strong> interés<br />
están altas y <strong>la</strong> economía está lenta,<br />
<strong>la</strong> gente no compra tan fácilmente<br />
como cuando <strong>la</strong>s tasas <strong>de</strong> interés<br />
están bajas. Si <strong>de</strong>bes ven<strong>de</strong>r durante<br />
una caída <strong>de</strong> precios <strong>de</strong> bienes raíces,<br />
quizás tengas que conformarte con<br />
ven<strong>de</strong>r a un precio menor <strong>de</strong>l que<br />
pagaste, lo cual reduce el valor <strong>de</strong> tu<br />
inversión.<br />
Los vecindarios también cambian,<br />
lo cual reduce el valor <strong>de</strong> <strong>la</strong>s<br />
propieda<strong>de</strong>s. Algunas veces es <strong>la</strong><br />
construcción <strong>de</strong> una supercarretera<br />
o <strong>de</strong> un aeropuerto. O pue<strong>de</strong> ser<br />
resultado <strong>de</strong> los patrones cambiantes<br />
<strong>de</strong> empleo, <strong>de</strong> una <strong>de</strong>presión <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
economía o <strong>de</strong> nuevos proyectos <strong>de</strong><br />
construcción en otros lugares.<br />
Aunque no es posible evitar<br />
los cambios, muchos expertos<br />
les aconsejan a los potenciales<br />
compradores que consi<strong>de</strong>ren <strong>la</strong><br />
ubicación <strong>de</strong> <strong>la</strong>s casas en <strong>la</strong>s que<br />
están interesados con el mismo<br />
cuidado que consi<strong>de</strong>ran <strong>la</strong> estructura<br />
misma.<br />
<strong>La</strong>s mejoras pue<strong>de</strong>n ser muy<br />
convenientes cuando <strong>de</strong>seas ven<strong>de</strong>r.<br />
<strong>La</strong>s cocinas y baños mo<strong>de</strong>rnos<br />
generalmente se pagan solos porque<br />
aumentan el valor <strong>de</strong> <strong>la</strong> casa en el<br />
mercado. Sin embargo, quizás sea<br />
difícil recuperar el costo <strong>de</strong> insta<strong>la</strong>ción<br />
<strong>de</strong> una piscina, <strong>de</strong> un cuarto<br />
<strong>de</strong> sauna o <strong>de</strong> <strong>la</strong> remo<strong>de</strong><strong>la</strong>ción <strong>de</strong>l<br />
garaje. Y si <strong>la</strong>s mejoras establecen<br />
un sobreprecio <strong>de</strong> tu vivienda con<br />
respecto al vecindario, el ven<strong>de</strong>r<br />
a un precio que refleje <strong>la</strong> inversión<br />
realizada podría dificultarse.<br />
También pue<strong>de</strong>s obtener dinero<br />
alqui<strong>la</strong>ndo tu casa. El alquiler es un<br />
ingreso imponible pero quizás puedas<br />
<strong>de</strong>ducir el costo <strong>de</strong> <strong>la</strong>s mejoras<br />
hasta cierto límite. También pue<strong>de</strong>s<br />
alqui<strong>la</strong>r una segunda casa, pero<br />
existen normas tributarias especiales<br />
respecto a <strong>la</strong> frecuencia con que<br />
pue<strong>de</strong>s usar<strong>la</strong> si <strong>de</strong>seas <strong>de</strong>ducir<br />
costos. Lo mejor es consultar a su<br />
contable o asesor contributivo u<br />
otro experto sobre <strong>la</strong> mejor manera<br />
<strong>de</strong> manejar el ingreso por alquiler.<br />
El Autor es el Chief Financial Officer<br />
<strong>de</strong> Westernbank Puerto Rico, <strong>La</strong>s<br />
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AÑO 3 VOL. 1<br />
Exitosa Reunión Almuerzo <strong>de</strong>l AGC<br />
Recientemente <strong>la</strong> Asociación <strong>de</strong> Contratistas Generales <strong>de</strong> América, Capítulo <strong>de</strong> PR (AGC) celebró<br />
su tradicional reunión almuerzo mensual don<strong>de</strong> tuvo como orador al alcal<strong>de</strong> <strong>de</strong> Caguas, Hon.<br />
William Miranda Marín. Esta actividad celebrada en el Centro <strong>de</strong> Convenciones <strong>de</strong> Puerto Rico,<br />
reunió a cientos <strong>de</strong> contratistas y lí<strong>de</strong>res <strong>de</strong> <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción. En su presentación, el<br />
honorable alcal<strong>de</strong> <strong>de</strong> Caguas William Miranda Marín presentó temas tales como: el Nuevo Sistema<br />
<strong>de</strong> Permisos Electrónicos en <strong>la</strong> Región Centro Oriental, Iniciativas Público-Privadas como INTECO<br />
y <strong>la</strong>s nuevas construcciones y Desarrollos en Caguas.<br />
El Ing. Gustavo Hermida, Presi<strong>de</strong>nte AGC 2008 les<br />
da <strong>la</strong> bienvenida a los presentes.<br />
Un grupo <strong>de</strong> contratistas recibe al alcal<strong>de</strong> <strong>de</strong> Caguas<br />
con mucho entusiasmo dado a su alto compromiso<br />
con <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción.<br />
Boletín <strong>Oficial</strong> <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong> Asociación<br />
<strong>de</strong> Contratistas<br />
Generales <strong>de</strong><br />
Puerto Rico<br />
El Hon. William Miranda Marín durante su<br />
presentación en <strong>la</strong> Reunión Almuerzo.<br />
Lí<strong>de</strong>res <strong>de</strong> <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción discutieron<br />
varios temas importantes cara a cara con el orador<br />
durante el almuerzo.<br />
AGC presentó el exitoso Seminario “Profit is not a dirty word”<br />
El Comité <strong>de</strong> Sub Contratistas <strong>de</strong> AGC, junto a <strong>la</strong> Asociación <strong>de</strong><br />
Contratistas Mecánicos <strong>de</strong> Puerto Rico (MCA) y <strong>la</strong> Asociación <strong>de</strong><br />
Contratistas Eléctricos <strong>de</strong> Puerto Rico (PRECA), celebraron el pasado<br />
13 <strong>de</strong> Noviembre en el Hotel Condado P<strong>la</strong>za el Seminario “Profit is not<br />
a dirty word”. El orador que impartió este seminario lo fue el señor<br />
F. James McCarl, Presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong> <strong>la</strong> empresa The McCarl Group. Este<br />
excelente seminario para contratistas y sub contratistas, tenía como<br />
propósito proveerles herramientas y técnicas que les permitiera obtener<br />
ganancias justas en su trabajo en diversos proyectos. <strong>La</strong> unión <strong>de</strong><br />
estas tres asociaciones <strong>de</strong> <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción, consolidó<br />
el compromiso <strong>de</strong> cada una, sobre el <strong>de</strong>sarrollo profesional <strong>de</strong> sus<br />
miembros y mediante este seminario, se aseguraron que sus socios<br />
<strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>ran y adquirieran <strong>la</strong>s recomendaciones y <strong>de</strong>strezas <strong>de</strong> este<br />
experto, en cuanto a <strong>la</strong> ganancia <strong>de</strong> su empresa.<br />
Este perito y lí<strong>de</strong>r <strong>de</strong> <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción estadouni<strong>de</strong>nse,<br />
lleva sobre 40 años como contratistas y empresario exitoso. Mediante su<br />
empresa The McCarl Group, McCarl imparte seminarios a agrupaciones<br />
<strong>de</strong> contratistas y subcontratistas con el fin <strong>de</strong> compartir aquel<strong>la</strong>s técnicas<br />
eficientes que lo han llevado a obtener éxito en el mundo empresarial.<br />
Ingeniero Francisco Díaz Massó,<br />
Presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong>l Comité <strong>de</strong> Sub Contratistas<br />
dió <strong>la</strong> bienvenida a los presentes
AGC & Parque Doña Inés; Junte por Ba<strong>la</strong>nce Ecológico<br />
AGC Rever<strong>de</strong>ce el Parque Doña Inés<br />
Como parte <strong>de</strong> su esfuerzo por<br />
mejorar <strong>la</strong> calidad <strong>de</strong> vida <strong>de</strong> todos<br />
por igual, <strong>la</strong> Asociación <strong>de</strong> Contratistas<br />
Generales <strong>de</strong> Puerto Rico ha otorgado<br />
una donación <strong>de</strong> $50,000 para crear<br />
el 1er Centro <strong>de</strong> Reproducción <strong>de</strong><br />
P<strong>la</strong>ntas Autóctonas <strong>de</strong> Puerto Rico y<br />
en Peligro <strong>de</strong> Extinción localizado en<br />
el Parque Doña Inés (PDI), ubicado<br />
en los predios <strong>de</strong> <strong>la</strong> Fundación Luis<br />
Muñoz Marín.<br />
Al igual que Don Luís Muñoz Marín y<br />
doña Inés Mendoza, el AGC tiene un<br />
gran interés <strong>de</strong> preservar <strong>la</strong> existencia<br />
<strong>de</strong> árboles nativos endémicos y <strong>de</strong><br />
p<strong>la</strong>ntas caribeñas amenazadas o en<br />
peligro <strong>de</strong> extinción”, indicó Gustavo<br />
Hermida, Presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong> <strong>la</strong> Asociación<br />
<strong>de</strong> Contratistas Generales <strong>de</strong> Puerto<br />
Rico. Añadió a su vez que, “El Centro<br />
<strong>de</strong> Reproducción es un proyecto<br />
indispensable para lograr el ba<strong>la</strong>nce<br />
ecológico <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> nuestra vida<br />
urbana”.<br />
Por su parte, el Lic. Emilio Piñero,<br />
presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong> <strong>la</strong> Junta <strong>de</strong> Directores<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> Fundación Luís Muñoz Marín<br />
(FLMM), señaló que “es un privilegio<br />
para nosotros comenzar esta<br />
co<strong>la</strong>boración con <strong>la</strong> AGC, ya que parte<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> misión <strong>de</strong> <strong>la</strong> Fundación es ayudar<br />
a construir el porvenir <strong>de</strong> Puerto Rico,<br />
preservando y difundiendo los valores,<br />
filosofía y pensamiento <strong>de</strong> Muñoz al<br />
promover su aplicación a <strong>la</strong> solución<br />
<strong>de</strong> problemas importantes <strong>de</strong>l país.”<br />
“Todos sabemos <strong>de</strong> <strong>la</strong> importancia que<br />
tiene el ba<strong>la</strong>nce entre el <strong>de</strong>sarrollo<br />
y <strong>la</strong> preservación <strong>de</strong>l ambiente en el<br />
Puerto Rico <strong>de</strong> hoy. Como respuesta a<br />
ello, <strong>la</strong> Fundación <strong>de</strong>sarrolló el Parque<br />
Dona Inés, para honrar <strong>la</strong> memoria<br />
<strong>de</strong> Doña Inés, preservar los predios<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> Fundación y contribuir a <strong>la</strong><br />
preservación <strong>de</strong>l patrimonio natural <strong>de</strong><br />
Puerto Rico”, dijo Piñero, quien añadió<br />
que “este donativo, promover el uso<br />
<strong>de</strong> especies nativas y en peligro <strong>de</strong><br />
extinción”.<br />
El donativo <strong>de</strong> <strong>la</strong> Asociación <strong>de</strong><br />
Contratistas Generales, que será<br />
usado para <strong>la</strong> construcción <strong>de</strong>l Vivero<br />
<strong>de</strong> Parque Dona Inés, tendrá dos<br />
propósitos: Proveer al Parque Dona<br />
Inés <strong>de</strong> <strong>la</strong>s semil<strong>la</strong>s, p<strong>la</strong>ntas y árboles<br />
necesarios para su mantenimiento<br />
como patrimonio <strong>de</strong>l País. Proveerle<br />
<strong>la</strong> oportunidad <strong>de</strong> sembrar árboles<br />
autóctonos que a<strong>de</strong>más <strong>de</strong> embellecer,<br />
reduzcan los costos <strong>de</strong> mantenimiento<br />
por ser especies nativas. Así mismo,<br />
el botánico Alberto Areces, director<br />
<strong>de</strong>l Parque Doña Inés, agregó que<br />
“enver<strong>de</strong>cer nuestras áreas urbanas<br />
mientras promovemos <strong>la</strong> conservación<br />
natural <strong>de</strong> Puerto Rico es tarea <strong>de</strong><br />
todos y este hermoso lugar nos<br />
permitirá un ba<strong>la</strong>nce ecológico en<br />
nuestra vida urbana. <strong>La</strong> aportación<br />
que está haciendo <strong>la</strong> Asociación <strong>de</strong><br />
Contratistas Generales <strong>de</strong> Puerto Rico<br />
nos permitirá construir, <strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>r y<br />
conservar el Centro <strong>de</strong> Reproducción,<br />
el cual se <strong>de</strong>stacará por su alto valor<br />
ecológico y por <strong>la</strong> singu<strong>la</strong>ridad <strong>de</strong> su<br />
flora”.<br />
El Parque Doña Inés ofrece árboles<br />
nativos y asesoría ambiental para<br />
proyectos <strong>de</strong> mitigación y <strong>de</strong> paisajismo<br />
urbano. Según apuntó Areces, el PDI<br />
tiene p<strong>la</strong>nificado reproducir <strong>la</strong> colección<br />
más gran<strong>de</strong> <strong>de</strong> árboles raros, nativos<br />
<strong>de</strong> Puerto Rico y <strong>de</strong>l Caribe Insu<strong>la</strong>r.<br />
“El Parque nos permitirá dar a<br />
conocer aun mas los valores naturales<br />
<strong>de</strong> nuestra, mientras los visitantes<br />
apren<strong>de</strong>n a promover y diseminar <strong>la</strong><br />
conservación ambiental <strong>de</strong> nuestro<br />
país”, puntualizó Hermida.<br />
Otro <strong>de</strong> los servicios con los cuales<br />
contará el visitante <strong>de</strong>l Parque Doña<br />
Inés será <strong>la</strong> asesoría ambiental<br />
basada en <strong>la</strong> ecología <strong>de</strong> cada árbol.<br />
El parque está ubicado en <strong>la</strong> carretera<br />
Estatal #877 Km 0.4 Marginal Expreso<br />
<strong>de</strong> Trujillo Alto a Río Piedras.<br />
28<br />
Registro <strong>de</strong><br />
Lesiones y<br />
Enfermeda<strong>de</strong>s<br />
Ocupacionales<br />
OSHA 300,<br />
300A & 301<br />
Por: Ro<strong>la</strong>nd González<br />
<strong>La</strong> Ley <strong>de</strong> Seguridad y Salud en el Trabajo,<br />
Ley Núm. 16 <strong>de</strong>l 5 <strong>de</strong> agosto <strong>de</strong> 1975, requiere que<br />
ciertos patronos preparen y mantengan registro <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong>s lesiones y enfermeda<strong>de</strong>s re<strong>la</strong>cionadas al trabajo.<br />
El reg<strong>la</strong>mento <strong>de</strong> OSHA sobre el mantenimiento <strong>de</strong><br />
registro <strong>de</strong> lesiones y enfermeda<strong>de</strong>s se encuentra<br />
en el 2 OSH 1904. El registro es usado para<br />
c<strong>la</strong>sificar <strong>la</strong>s lesiones y enfermeda<strong>de</strong>s y seña<strong>la</strong>r <strong>la</strong><br />
extensión y severidad <strong>de</strong> cada caso.<br />
El propósito es requerirles a los patronos que<br />
mantengan y reporten <strong>la</strong>s lesiones, enfermeda<strong>de</strong>s y<br />
muertes re<strong>la</strong>cionadas en el trabajo. Cuando ocurra<br />
un inci<strong>de</strong>nte <strong>de</strong>be utilizar el registro para informar<br />
los <strong>de</strong>talles específicos sobre lo que sucedió y<br />
como se efectuó el inci<strong>de</strong>nte. El mantenimiento<br />
<strong>de</strong> los registros ayuda a patronos y empleados<br />
a <strong>de</strong>scubrir, evaluar y a enfocar los riesgos <strong>de</strong>l<br />
lugar <strong>de</strong> trabajo. A<strong>de</strong>más, le pue<strong>de</strong> orientar en el<br />
<strong>de</strong>sarrollo y evaluación <strong>de</strong> <strong>la</strong>s normas <strong>de</strong> seguridad<br />
y salud <strong>de</strong> su empresa. También permite analizar<br />
<strong>la</strong> causa y <strong>la</strong> prevención <strong>de</strong> los acci<strong>de</strong>ntes, para así<br />
ayudar a <strong>de</strong>scribir <strong>la</strong> naturaleza <strong>de</strong> los problemas<br />
<strong>de</strong> seguridad y salud ocupacional.<br />
El reg<strong>la</strong>mento establece que todo patrono<br />
está cubierto por <strong>la</strong> norma, más sin embargo,<br />
patronos con 10 o menos empleados durante el<br />
año anterior no tendrán que llevar y mantener<br />
los registros. Existen algunas excepciones, por<br />
ejemplo; primero si el Negociado <strong>de</strong> Estadística <strong>de</strong>l<br />
Trabajo así lo requiera, o en cambio como segundo<br />
ejemplo, don<strong>de</strong> ocurra muerte o don<strong>de</strong> haya tres<br />
o más hospitalizados a causa <strong>de</strong> un acci<strong>de</strong>nte<br />
en su lugar <strong>de</strong> trabajo. A<strong>de</strong>más, se requiere un<br />
registro por cada establecimiento o proyecto <strong>de</strong><br />
construcción y se tiene que complementar una<br />
forma separada, OSHA 300A don<strong>de</strong> muestra los<br />
totales para el año en cada categoría, don<strong>de</strong> al<br />
final <strong>de</strong>l año <strong>de</strong>be totalizar<strong>la</strong> y fijar<strong>la</strong> en un lugar<br />
visible <strong>de</strong> modo que sus empleados estén al tanto<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong>s lesiones y enfermeda<strong>de</strong>s que ocurrieron en<br />
su lugar <strong>de</strong> trabajo. Se <strong>de</strong>be fijar <strong>la</strong> OSHA 300A<br />
<strong>de</strong>s<strong>de</strong> el 1 <strong>de</strong> febrero al 30 <strong>de</strong> abril <strong>de</strong>l 2009.<br />
Los casos enlistados en <strong>la</strong> OSHA 300 no<br />
son necesariamente elegibles a compensaciones<br />
u otros beneficios <strong>de</strong> seguro para el empleado.<br />
Tampoco registrar su caso en <strong>la</strong> OSHA 300 no<br />
significa que el patrono haya cometido una falta o<br />
haya vio<strong>la</strong>do una norma <strong>de</strong> OSHA. El patrono <strong>de</strong>be<br />
mantener el registro por los últimos cinco años y no<br />
tiene que enviar<strong>la</strong> a PROSHA. Una vez que ocurra<br />
el acci<strong>de</strong>nte se <strong>de</strong>be analizar si es registrable.<br />
Los casos registrables son todos aquellos<br />
casos don<strong>de</strong> el empleado recibió tratamiento<br />
médico más allá <strong>de</strong> primeros auxilios. Determine<br />
si el inci<strong>de</strong>nte es un caso nuevo o una recurrencia<br />
<strong>de</strong> uno ya existente. Si el caso es registrable,<br />
<strong>de</strong>be llenar en su totalidad <strong>la</strong> Forma OSHA 301,<br />
Informe <strong>de</strong> Inci<strong>de</strong>nte <strong>de</strong> Lesión y Enfermedad o<br />
una equivalente. <strong>La</strong> forma equivalente tiene que<br />
proveer <strong>la</strong> misma información que <strong>la</strong> Forma OSHA<br />
301. Dentro <strong>de</strong> los 7 días calendario <strong>de</strong>spués <strong>de</strong><br />
usted haber recibido información sobre un caso,<br />
<strong>de</strong>cida si el caso es registrable bajo los requisitos<br />
<strong>de</strong> 2 OSH 1904 y proceda a registrarlo en <strong>la</strong> forma<br />
OSHA 300. Se requiere dos firmas para cada hoja<br />
<strong>de</strong> OSHA 300A: el que <strong>la</strong> preparó y el representante<br />
<strong>de</strong>l patrono <strong>de</strong> más alto rango <strong>de</strong>l establecimiento<br />
o proyecto <strong>de</strong> construcción.
Programa <strong>de</strong> Becas Asociación <strong>de</strong> Contratistas Generales<br />
Por más <strong>de</strong> 17 años, el Comité <strong>de</strong> Asistencia Económica <strong>de</strong> <strong>la</strong> Asociación <strong>de</strong> Contratistas Generales,<br />
Capítulo <strong>de</strong> Puerto Rico, ha otorgado ayuda económica a más <strong>de</strong> 80 jóvenes <strong>de</strong> diferentes partes <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
Is<strong>la</strong>, a través <strong>de</strong> <strong>la</strong> beca <strong>de</strong> dicha Asociación sumando su aportación a más <strong>de</strong> $322,300.00<br />
El programa <strong>de</strong> Becas <strong>de</strong>l AGC les permite a estudiantes <strong>de</strong> ingeniería civil, eléctrica o mecánica<br />
obtener ayuda económica para po<strong>de</strong>r realizar sus sueños <strong>de</strong> convertirse en profesionales exitosos.<br />
“Cada estudiante que recibe <strong>la</strong> Beca <strong>de</strong>l AGC, se compromete mantener un promedio <strong>de</strong> tres puntos<br />
a cambio <strong>de</strong> que nosotros le otorguemos <strong>la</strong> ayuda económica por los años (máximo 5) <strong>de</strong> estudios<br />
<strong>de</strong> ingeniería”, expresó el Ing. Alberto Richa, presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong>l Comité <strong>de</strong> Becas <strong>de</strong> <strong>la</strong> Asociación <strong>de</strong><br />
Contratistas Generales.<br />
Para completar <strong>la</strong> ayuda económica, se les efectuó un evento especial don<strong>de</strong> se reunieron e<br />
intercambiaron i<strong>de</strong>as con presi<strong>de</strong>ntes <strong>de</strong> varias empresas <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción. A<strong>de</strong>más se les ofrecieron<br />
dos adiestramientos: Como batear una entrevista <strong>de</strong> trabajo y como realizar presentaciones efectivas.<br />
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Seguros y Fianzas<br />
Manejo <strong>de</strong>l Rec<strong>la</strong>mo Catastrófico<br />
Por: Lcdo. Francisco Pérez Burgos<br />
Nos enfocaremos en aquel evento<br />
catastrófico, caracterizado por una<br />
fuerza extrema, tal como un huracán,<br />
que causa una pérdida financiera severa<br />
y <strong>de</strong> gran magnitud, directamente<br />
a <strong>la</strong> propiedad y <strong>la</strong>s operaciones <strong>de</strong><br />
un asegurado en <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
construcción. Dicho lo anterior, ¿cómo<br />
manejo el rec<strong>la</strong>mo catastrófico?<br />
Sugerimos primero, referirse a su P<strong>la</strong>n<br />
para el Manejo <strong>de</strong> Catástrofes. Un P<strong>la</strong>n<br />
para el Manejo <strong>de</strong> Catástrofes, <strong>de</strong>be<br />
ser un documento oficial, preparado y<br />
diseñado por escrito, don<strong>de</strong> <strong>de</strong>tal<strong>la</strong> <strong>la</strong><br />
estrategia <strong>de</strong> su organización particu<strong>la</strong>r,<br />
<strong>la</strong> manera en que respon<strong>de</strong>rá ante un<br />
<strong>de</strong>sastre. Dentro <strong>de</strong> su p<strong>la</strong>n, <strong>de</strong>be<br />
cubrir los pasos básicos para presentar<br />
el rec<strong>la</strong>mo al seguro.<br />
Por experiencia, en Puerto Rico, <strong>la</strong><br />
gran mayoría <strong>de</strong> los contratistas<br />
y profesionales en <strong>la</strong> industria <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong> construcción, se comunican <strong>de</strong><br />
inmediato con su corredor o agente<br />
<strong>de</strong> seguros, quienes actúan como una<br />
extensión, <strong>de</strong> su equipo catastrófico<br />
(“CAT”). Sea el Gerente <strong>de</strong> Manejo <strong>de</strong><br />
Riesgos o su corredor, lo primero que<br />
<strong>de</strong>ben cotejar son <strong>la</strong>s pólizas y cubiertas<br />
aplicables a <strong>la</strong> pérdida, que estén al<br />
día y completas. En Puerto Rico, <strong>la</strong><br />
verificación <strong>de</strong> sus cubiertas y límites<br />
se pue<strong>de</strong> hacer antes <strong>de</strong>l comienzo <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong> época <strong>de</strong> huracanes y mejor aún, en<br />
<strong>la</strong>s fechas previas a <strong>la</strong> renovación <strong>de</strong> sus<br />
seguros. Es importante que, una vez<br />
reciba sus pólizas, <strong>la</strong>s verifique y que<br />
sean <strong>la</strong>s cubiertas, límites, condiciones<br />
y términos que usted compró.<br />
<strong>La</strong>s pólizas <strong>de</strong> propiedad en Puerto<br />
Rico, como norma general, requieren<br />
que los asegurados notifiquen <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong> pérdida lo más pronto posible<br />
(“give prompt notice and as soon as<br />
possible”) y requieren que presente<br />
un documento formal conocido por:<br />
<strong>la</strong> Prueba <strong>de</strong> Pérdida (Proof of Loss).<br />
Algunas aseguradoras requieren que<br />
dicho documento sea firmado ante<br />
notario público. Junto con dicho<br />
documento, <strong>la</strong> póliza pue<strong>de</strong> requerir<br />
que presenten toda <strong>la</strong> documentación<br />
que apoye <strong>la</strong> rec<strong>la</strong>mación en todas<br />
<strong>la</strong>s cubiertas que apliquen. En <strong>la</strong><br />
práctica, en un evento catastrófico,<br />
<strong>la</strong> comunicación inicial se genera por<br />
teléfono o por correo electrónico y<br />
posteriormente, se cumplen con <strong>la</strong>s<br />
formalida<strong>de</strong>s antes mencionadas.<br />
Como resultado <strong>de</strong> <strong>la</strong> primera<br />
notificación, se <strong>de</strong>be enviar un<br />
ajustador/a, ya sea interno o<br />
in<strong>de</strong>pendiente, que responda al<br />
lugar o lugares don<strong>de</strong> haya ocurrido<br />
<strong>la</strong> catástrofe. Esta respuesta inicial<br />
es <strong>de</strong> suma importancia y <strong>de</strong>be ser<br />
inmediata, <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> <strong>la</strong>s primeras 24<br />
horas calendario. Tomen en cuenta<br />
que <strong>la</strong> catástrofe pue<strong>de</strong> afectar a<br />
gran parte <strong>de</strong> <strong>la</strong> is<strong>la</strong>, <strong>de</strong> manera que<br />
muchos estarán procurando atención<br />
a <strong>la</strong> misma vez que uste<strong>de</strong>s. Esta<br />
primera reunión tiene que ser lo más<br />
exhaustiva posible, no habrá una<br />
segunda oportunidad como ésta.<br />
Debe ser una reunión comprensiva,<br />
don<strong>de</strong> asistan los componentes <strong>de</strong>l<br />
equipo CAT, incluyendo, su personal<br />
ejecutivo asignado, operacional,<br />
finanzas, su corredor <strong>de</strong> seguros y<br />
su personal <strong>de</strong> rec<strong>la</strong>maciones. Deben<br />
estar preparados para mostrar e<br />
i<strong>de</strong>ntificar preliminarmente los daños<br />
directos, causados por <strong>la</strong> catástrofe.<br />
Este momento no es apropiado para <strong>la</strong><br />
discusión <strong>de</strong> qué está cubierto y qué<br />
no. En esta reunión es fundamental<br />
que el asegurado establezca una<br />
pérdida cuantificable <strong>de</strong> su faz y por<br />
supuesto establecer el p<strong>la</strong>n <strong>de</strong> trabajo y<br />
responsabilida<strong>de</strong>s para <strong>la</strong> presentación<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> totalidad <strong>de</strong>l proceso <strong>de</strong>l rec<strong>la</strong>mo.<br />
Luego <strong>de</strong> esta reunión es probable<br />
que el asegurado pueda iniciar <strong>la</strong>s<br />
<strong>la</strong>bores <strong>de</strong> limpieza, eliminación <strong>de</strong><br />
peligros, <strong>de</strong>scartar propiedad que sea<br />
pérdida total e insalvable, establecer<br />
el p<strong>la</strong>n <strong>de</strong> contingencia para acelerar<br />
<strong>la</strong> restauración <strong>de</strong> <strong>la</strong>s operaciones,<br />
preservación <strong>de</strong> <strong>la</strong> propiedad no<br />
afectada o propiedad salvable,<br />
seguridad, entre otras.<br />
¿Por qué es tan importante establecer<br />
una pérdida cuantificable <strong>de</strong> su faz y<br />
establecer un p<strong>la</strong>n <strong>de</strong> trabajo al inicio?<br />
Liqui<strong>de</strong>z y rapi<strong>de</strong>z. El asegurado <strong>de</strong>be<br />
sustentar un a<strong>de</strong><strong>la</strong>nto <strong>de</strong>l pago <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
rec<strong>la</strong>mación y po<strong>de</strong>r cobrar su pérdida<br />
lo más pronto posible. El proceso<br />
anterior aplica para todo el programa<br />
<strong>de</strong> seguros.<br />
Debemos recordar que en los<br />
rec<strong>la</strong>mos <strong>de</strong> daños a <strong>la</strong> propiedad <strong>de</strong>l<br />
asegurado, o “first party”, es el <strong>de</strong>ber<br />
<strong>de</strong>l asegurado probar su pérdida. <strong>La</strong><br />
documentación y presentación <strong>de</strong> una<br />
pérdida <strong>de</strong>be ser organizada y apoyada<br />
con evi<strong>de</strong>ncia (incluyendo informes<br />
periciales <strong>de</strong> contadores forenses,<br />
ingenieros, contratistas, sus propios<br />
suplidores, fotos, vi<strong>de</strong>os, recibos <strong>de</strong><br />
pagos, estimados, etc.) para sostener<br />
<strong>la</strong>s cuantías que el asegurado rec<strong>la</strong>ma.<br />
Un rec<strong>la</strong>mo <strong>de</strong>sorganizado, pue<strong>de</strong><br />
ser “visto con sospecha” y di<strong>la</strong>tará<br />
el proceso <strong>de</strong> pago. Se recomienda<br />
que antes <strong>de</strong> presentar <strong>la</strong> pérdida<br />
se repasen los puntos que se están<br />
rec<strong>la</strong>mando con su equipo interno y su<br />
corredor <strong>de</strong> seguros. Un rec<strong>la</strong>mo bien<br />
presentado al asegurador es probable<br />
que minimice controversias y ayu<strong>de</strong><br />
a acelerar el pago <strong>de</strong>l asegurador. De<br />
igual forma, <strong>de</strong> existir controversias,<br />
<strong>la</strong>s mismas serán fáciles <strong>de</strong> i<strong>de</strong>ntificar<br />
y establecer <strong>la</strong>s diferencias. De esta<br />
manera facilitará cualquier explicación<br />
al asegurador o a un tercero, juzgador<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong>s controversias quien pase juicio<br />
sobre <strong>la</strong> justificación y razonabilidad<br />
<strong>de</strong>l rec<strong>la</strong>mo.<br />
El autor es vicepresi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong>l<br />
<strong>de</strong>partamento <strong>de</strong> rec<strong>la</strong>maciones y<br />
manejo <strong>de</strong> riesgo <strong>de</strong> Carrión, <strong>La</strong>ffite &<br />
Casel<strong>la</strong>s Insurance Brokers. Para más<br />
información se pue<strong>de</strong>n comunicar al<br />
787-641-2738 o fperez@clcinsurancepr.<br />
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Contabilidad y Finanzas<br />
Nueva Ley <strong>de</strong> Créditos<br />
Contributivos para <strong>la</strong> Adquisición<br />
e Insta<strong>la</strong>ción <strong>de</strong> Equipo So<strong>la</strong>r<br />
Por: CPA Rafael Del Valle<br />
Durante los últimos años todos los<br />
resi<strong>de</strong>ntes <strong>de</strong> Puerto Rico han tenido<br />
que ajustarse a varios aumentos en<br />
todos los servicios básicos como lo<br />
son: <strong>la</strong> luz, el agua, el teléfono, entre<br />
otros. Sin embargo, <strong>de</strong> todos los<br />
aumentos, el más sustancial y el que<br />
más ha afectado, no sólo <strong>la</strong> economía<br />
<strong>de</strong> Puerto Rico, sino el bolsillo <strong>de</strong> los<br />
consumidores, lo ha sido el aumento<br />
en el costo <strong>de</strong> los servicios <strong>de</strong> energía<br />
eléctrica. Este aumento, el cual en<br />
su mayoría se <strong>de</strong>be al alto costo en el<br />
petróleo, ha causado que se busquen<br />
e incentiven alternativas <strong>de</strong> energía<br />
renovable que puedan satisfacer <strong>la</strong>s<br />
necesida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> nuestra Is<strong>la</strong> en el<br />
futuro.<br />
Por tal razón, recientemente el<br />
Gobierno aprobó <strong>la</strong> Ley #248 <strong>de</strong>l<br />
10 <strong>de</strong> agosto <strong>de</strong> 2008, conocida<br />
como <strong>la</strong> Ley <strong>de</strong> Créditos Contributivos<br />
para <strong>la</strong> Adquisición <strong>de</strong> Equipo So<strong>la</strong>r.<br />
El propósito <strong>de</strong> esta Ley es promover<br />
alternativas que permitan reducir<br />
<strong>la</strong> <strong>de</strong>pen<strong>de</strong>ncia <strong>de</strong>l petróleo, sus<br />
altos costo económicos y los riesgos<br />
ambientales, así como satisfacer <strong>la</strong><br />
<strong>de</strong>manda futura <strong>de</strong> energía eléctrica<br />
e impulsar <strong>la</strong> reducción en los gastos<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> factura <strong>de</strong> energía eléctrica<br />
para todos los consumidores. Los<br />
objetivos fundamentales <strong>de</strong> esta Ley<br />
son proveer incentivos que ayu<strong>de</strong>n a<br />
promover <strong>la</strong> utilización <strong>de</strong> energía so<strong>la</strong>r<br />
renovable en lugar <strong>de</strong> energía eléctrica<br />
<strong>de</strong>pendiente <strong>de</strong>l petróleo. <strong>La</strong> misma<br />
provee beneficios contributivos a todas<br />
aquel<strong>la</strong>s personas naturales y jurídicas<br />
que adquieran un equipo so<strong>la</strong>r para<br />
utilizarlo en su resi<strong>de</strong>ncia principal o<br />
en su negocio o local comercial. Entre<br />
los beneficios contributivos que provee<br />
esta ley se encuentran un crédito<br />
contributivo progresivo contra <strong>la</strong><br />
contribución sobre ingresos, exención<br />
<strong>de</strong>l impuesto sobre ventas y uso, y<br />
exención <strong>de</strong> <strong>la</strong> contribución sobre <strong>la</strong><br />
propiedad mueble e inmueble.<br />
Para po<strong>de</strong>r disfrutar <strong>de</strong> los beneficios<br />
que provee esta Ley, es importante<br />
que el equipo so<strong>la</strong>r cump<strong>la</strong> con <strong>la</strong>s<br />
especificaciones y certificaciones<br />
requeridas por <strong>la</strong> Administración <strong>de</strong><br />
Asuntos Energéticos (A.A.E.), <strong>la</strong>s cuales<br />
están <strong>de</strong>tal<strong>la</strong>das en su Reg<strong>la</strong>mento<br />
# 7599 <strong>de</strong>l 29 <strong>de</strong> octubre <strong>de</strong> 2008.<br />
En dicho reg<strong>la</strong>mento se <strong>de</strong>fine como<br />
equipo so<strong>la</strong>r a todo equipo o sistema<br />
fotovoltaico capaz <strong>de</strong> convertir <strong>la</strong><br />
energía so<strong>la</strong>r en energía utilizable,<br />
directa o indirectamente, incluyendo<br />
sus accesorios y piezas. A<strong>de</strong>más, el<br />
equipo para que sea consi<strong>de</strong>rado como<br />
equipo so<strong>la</strong>r calificado <strong>de</strong>berá contar<br />
con <strong>la</strong> certificación <strong>de</strong> <strong>la</strong> A.A.E, que<br />
el mismo haya sido insta<strong>la</strong>do por una<br />
persona certificada y registrada con <strong>la</strong><br />
A.A.E. y tener <strong>la</strong> garantía <strong>de</strong>l fabricante<br />
o distribuidor por un periodo <strong>de</strong> cinco<br />
(5) años o más.<br />
El Crédito Contributivo<br />
El crédito contributivo otorgado bajo<br />
esta Ley se pue<strong>de</strong> utilizar contra <strong>la</strong><br />
contribución regu<strong>la</strong>r, alternativa mínima<br />
o básica alterna <strong>de</strong> los individuos y<br />
corporaciones. El crédito no utilizado<br />
se pue<strong>de</strong> arrastrar hasta un máximo<br />
<strong>de</strong> 10 años. A<strong>de</strong>más, el mismo podrá<br />
ser vendido, cedido o traspasado,<br />
una so<strong>la</strong> vez por el dueño original,<br />
sin que repercuta en consecuencias<br />
contributivas ni para el ven<strong>de</strong>dor, ni para<br />
el comprador. Dicho <strong>de</strong> otra manera,<br />
el monto <strong>de</strong> <strong>la</strong> cantidad recibida por el<br />
ven<strong>de</strong>dor <strong>de</strong> <strong>la</strong> venta <strong>de</strong>l crédito esta<br />
exenta <strong>de</strong> tributación y el comprador<br />
no tiene que reconocer ingreso por <strong>la</strong><br />
diferencia entre el monto <strong>de</strong>l crédito y<br />
<strong>la</strong> cantidad pagada por éste. <strong>La</strong> Ley<br />
establece como crédito un porciento<br />
por el costo <strong>de</strong>l equipo escalonado por<br />
año fiscal <strong>de</strong> <strong>la</strong> siguiente manera:<br />
• 75% - año 2008-2009<br />
• 50% - años 2009-2010 al 2010-<br />
2011<br />
• 25% -<br />
a<strong>de</strong><strong>la</strong>nte<br />
<strong>de</strong>l 2011-2012 en<br />
El tope <strong>de</strong> crédito por año fiscal<br />
establecido en <strong>la</strong> Ley es <strong>de</strong><br />
$20,000,000, los cuales se divi<strong>de</strong>n en<br />
$5,000,000 para personas naturales,<br />
y $15,000,000 en el caso <strong>de</strong> personas<br />
jurídicas. Esta cantidad se pue<strong>de</strong><br />
aumentar a discreción <strong>de</strong>l Secretario<br />
<strong>de</strong> Hacienda y los mejores intereses<br />
<strong>de</strong>l Estado Libre Asociado <strong>de</strong> Puerto<br />
Rico. Para solicitar el crédito se <strong>de</strong>be<br />
completar el Formu<strong>la</strong>rio establecido<br />
por el Departamento Hacienda y<br />
acompañar con todos los documentos<br />
requeridos en <strong>la</strong> Carta Circu<strong>la</strong>r 08-<br />
13 emitida por el Departamento <strong>de</strong><br />
Hacienda el 30 <strong>de</strong> octubre <strong>de</strong> 2008.<br />
Exención <strong>de</strong>l Impuesto <strong>de</strong> Venta y<br />
Uso (IVU)<br />
El IVU no aplicará a <strong>la</strong> adquisición<br />
<strong>de</strong>l equipo so<strong>la</strong>r, piezas y accesorios<br />
necesarios para <strong>la</strong> generación <strong>de</strong><br />
energía. Para disfrutar <strong>de</strong> esta<br />
exención el fabricante o distribuidor<br />
<strong>de</strong>berá presentar una solicitud<br />
en el Departamento <strong>de</strong> Hacienda<br />
certificando que el equipo cumple con<br />
<strong>la</strong>s especificaciones fijadas por A.A.E.<br />
y que tiene <strong>la</strong> garantía <strong>de</strong> 5 años o<br />
más.<br />
Exención <strong>de</strong> Contribución sobre <strong>la</strong><br />
Propiedad<br />
<strong>La</strong> Ley establece que los equipos<br />
so<strong>la</strong>res que cump<strong>la</strong>n con los requisitos<br />
<strong>de</strong> esta Ley estarán exentos <strong>de</strong>l<br />
pago <strong>de</strong> <strong>la</strong> contribución sobre <strong>la</strong><br />
propiedad mueble e inmueble. Por<br />
el momento, no tenemos información<br />
sobre el procedimiento <strong>de</strong>l CRIM para<br />
solicitar esta exención. Sin embargo,<br />
enten<strong>de</strong>mos que los mismos <strong>de</strong>ben<br />
ser parecidos a los establecidos por el<br />
Departamento <strong>de</strong> Hacienda y <strong>la</strong> A.A.E.<br />
con respecto a todas <strong>la</strong>s certificaciones<br />
y especificaciones <strong>de</strong> los equipos<br />
so<strong>la</strong>res.<br />
Este resumen es so<strong>la</strong>mente informativo<br />
y no constituye una opinión o consejo<br />
legal sobre los asuntos incluidos. Es<br />
importante que consulte con su asesor<br />
contributivo para ac<strong>la</strong>rar cualquier<br />
duda que pueda tener.<br />
El autor es socio <strong>de</strong> <strong>la</strong> firma HTR Group<br />
Del Valle & Nieves, PSC.<br />
Tel. (787) 793-4650. Correo electrónico<br />
rafael@htrcpa.com.<br />
“Introduce el Magic Arm y Magic<br />
Bucket a Puerto Rico y el Caribe”<br />
TECNOLOGÍA E INNOVACIÓN A SU MÁXIMA EXPRESIÓN<br />
<strong>La</strong> familia <strong>de</strong> Crossco introduce a nuestro<br />
mercado dos revolucionarios equipos para <strong>la</strong><br />
facilitar y agilizar los trabajos en tus proyectos.<br />
El primer artículo es un invento revolucionario<br />
l<strong>la</strong>mado “Magic Arm”. Este artefacto se adapta a<br />
<strong>la</strong> grúa para permitir insertar y poner en posición<br />
cualquier tipo o tamaño <strong>de</strong> carga directamente<br />
sobre <strong>la</strong> p<strong>la</strong>nta requerido sin necesidad <strong>de</strong><br />
ningún tipo <strong>de</strong> p<strong>la</strong>taforma o elevador y por lo<br />
tanto provee seguridad y evita que <strong>la</strong> vida <strong>de</strong><br />
los obreros, se encuentren en peligro. Una<br />
combinación extraordinaria <strong>de</strong> ingeniería entre<br />
un gancho y un brazo en forma <strong>de</strong> C con<br />
mecanismo <strong>de</strong> nive<strong>la</strong>ción propia, el “Magic<br />
Arm” pue<strong>de</strong> moverse con facilidad alre<strong>de</strong>dor<br />
<strong>de</strong>l perímetro <strong>de</strong>l edificio, permitiendo que toda<br />
carga sea elevada a su lugar correspondiente<br />
en <strong>la</strong> p<strong>la</strong>nta requerida. Los sistemas actuales<br />
tratan <strong>de</strong> colocar <strong>la</strong> carga sobre <strong>la</strong> p<strong>la</strong>nta…<br />
Nosotros colocamos <strong>la</strong> grúa en <strong>la</strong> misma<br />
p<strong>la</strong>nta para subir y bajar <strong>la</strong> carga.<br />
De otra parte, el “Magic Bucket” es un cubo<br />
que ofrece mejor control sobre el proceso <strong>de</strong><br />
vertir el hormigón. En el fondo <strong>de</strong> este bal<strong>de</strong> se<br />
encuentra un mecanismo ingenioso <strong>de</strong> cierre.<br />
Este mecanismo se maneja manualmente<br />
y es abierto y cerrado por un operador que<br />
supervisa el vertido <strong>de</strong>l hormigón. Un caño<br />
(manga) flexible colocado en <strong>la</strong> apertura inferior<br />
<strong>de</strong>l bal<strong>de</strong> permite <strong>la</strong> distribución pareja <strong>de</strong>l<br />
material. Al vertir, es posible introducir el caño<br />
directamente <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>l mol<strong>de</strong> utilizado. Este<br />
producto te ahorra tiempo, trabajo y reduce<br />
segregación <strong>de</strong>l hormigón.<br />
Para más información sobre estos innovadores<br />
productos se pue<strong>de</strong> comunicar con el Sr. Javier<br />
Betancourt al (787) 232-8103.
Con ambiciosa agenda el agrimensor Héctor Del Río<br />
Nuevo presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong> <strong>la</strong> Asociación <strong>de</strong> Contratistas Generales <strong>de</strong> América<br />
El nuevo Presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong> <strong>la</strong> Asociación<br />
<strong>de</strong> Contratistas Generales <strong>de</strong> América,<br />
Capítulo <strong>de</strong> Puerto Rico, el agrimensor<br />
Héctor <strong>de</strong>l Río se ha <strong>de</strong>stacado por su<br />
<strong>la</strong>bor en <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción<br />
<strong>de</strong> Puerto Rico por más <strong>de</strong> 40 años,<br />
mayormente en el área oeste <strong>de</strong> Puerto<br />
Rico don<strong>de</strong> se crió y estudió.<br />
Con una sólida trayectoria profesional,<br />
Del Río se siente preparado para<br />
enfrentar los gran<strong>de</strong>s retos que le<br />
<strong>de</strong>paran en el 2009 en su nuevo rol.<br />
Este incansable trabajador, tiene una<br />
misión c<strong>la</strong>ramente establecida para<br />
cuando tome posesión como presi<strong>de</strong>nte<br />
<strong>de</strong>l AGC en enero: aunar esfuerzos<br />
para fortalecer <strong>la</strong> situación económica<br />
<strong>de</strong> Puerto Rico a través <strong>de</strong> <strong>la</strong> industria<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción.<br />
Para lograr su meta, Del Río <strong>de</strong>sea<br />
enfocar su <strong>la</strong>bor en tres puntos c<strong>la</strong>ves:<br />
Incluir a Puerto Rico en el p<strong>la</strong>n <strong>de</strong><br />
Barack Obama <strong>de</strong> vigorizar <strong>la</strong> economía<br />
<strong>de</strong> Estados Unidos <strong>de</strong> forma inmediata<br />
a través <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción <strong>de</strong> proyectos<br />
<strong>de</strong> infraestructura, obtener una or<strong>de</strong>n<br />
ejecutiva que or<strong>de</strong>ne a <strong>la</strong>s agencias<br />
establecer una contratación uniforme<br />
y eximir a los contratistas <strong>de</strong>l pago <strong>de</strong><br />
arbitrios municipales en proyectos <strong>de</strong><br />
obra pública mediante una enmienda<br />
a ley 81 <strong>de</strong>l 30 agosto <strong>de</strong>l 1991 para<br />
hacer responsable a los dueños o <strong>la</strong>s<br />
agencias proponentes <strong>de</strong> proyectos<br />
públicos o privados <strong>de</strong>l pago <strong>de</strong>l arbitrio<br />
<strong>de</strong> construcción.<br />
Según comentó el agrimensor, es<br />
insólito, que en Puerto Rico se le<br />
exija y penalice a los contratistas por<br />
el pago <strong>de</strong> arbitrios, que en el sector<br />
privado pertenecen al proyectista o<br />
<strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>dor.<br />
De acuerdo a Del Río, el AGC ya se<br />
encuentra diseñando estrategias que<br />
les permitan cabil<strong>de</strong>ar efectivamente<br />
en <strong>la</strong> legis<strong>la</strong>tura para redirigir el<br />
pago <strong>de</strong> arbitrios hacia el gobierno y<br />
ponerle fin a <strong>la</strong> obligación impuesta <strong>de</strong><br />
financiar <strong>la</strong>s <strong>la</strong>bores <strong>de</strong> infraestructura<br />
<strong>de</strong>l gobierno.<br />
“Por primera vez en muchos años, <strong>de</strong>s<strong>de</strong><br />
Roosevelt, Estados Unidos cuenta con<br />
un presi<strong>de</strong>nte que reconoce <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el<br />
principio <strong>de</strong> su mandato <strong>la</strong> importancia<br />
<strong>de</strong> activar <strong>la</strong> industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción<br />
para fortalecer <strong>la</strong> economía”, exc<strong>la</strong>mó<br />
con su tono entusiasta <strong>de</strong>l Río.<br />
Según el nuevo presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong>l AGC,<br />
el p<strong>la</strong>n <strong>de</strong> recuperación económica<br />
<strong>de</strong> Barack Obama, p<strong>la</strong>nifica inyectar<br />
billones <strong>de</strong> dó<strong>la</strong>res a <strong>la</strong> construcción<br />
con el propósito <strong>de</strong> revitalizar <strong>la</strong><br />
economía <strong>de</strong>teriorada <strong>de</strong> los Estados<br />
Unidos y es vital que Puerto Rico se<br />
monte en esa o<strong>la</strong>”, enfatizó.<br />
De hecho para asegurarse <strong>de</strong> incluir<br />
a Puerto Rico en el p<strong>la</strong>n <strong>de</strong> Estados<br />
Unidos, el AGC ya inició conversaciones<br />
con Stephen E. Sandherr, Principal<br />
<strong>Oficial</strong> Ejecutivo <strong>de</strong>l AGC Nacional<br />
y continuarán <strong>la</strong>s mismas en <strong>la</strong><br />
convención anual a llevarse a cabo<br />
en San Diego <strong>de</strong>l 5 al 6 <strong>de</strong> marzo <strong>de</strong><br />
2009.<br />
Por otra parte Del Río, fue enfático en<br />
que Puerto Rico no se pue<strong>de</strong> recostar <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong> ayuda que reciba <strong>de</strong> Estados Unidos,<br />
y que por consiguiente va a cabil<strong>de</strong>ar<br />
fuertemente por <strong>la</strong> enmienda a <strong>la</strong> ley 81<br />
y por <strong>la</strong> contratación uniforme, puntos<br />
esenciales que ayudarán a revivir <strong>la</strong><br />
economía local, ahorrarle dinero al<br />
gobierno y a los contribuyentes.<br />
Uno <strong>de</strong> los aspectos que se ha<br />
venido trabajando con éxito ha sido<br />
<strong>la</strong> contratación uniforme, <strong>la</strong> cual ya<br />
fue firmada con AFI y <strong>la</strong> Autoridad <strong>de</strong><br />
Acueductos y Alcantaril<strong>la</strong>dos. “Aún<br />
nos falta mucho que recorrer, por eso,<br />
este año vamos a trabajar arduamente<br />
por conseguir que el Honorable Luis<br />
Fortuño extienda una or<strong>de</strong>n ejecutiva<br />
para que, <strong>de</strong> una vez y por todas, se<br />
acepte una contratación uniforme”.<br />
Esto no tan solo beneficiará nuestra<br />
industria, si no que también, le<br />
ahorrará gran<strong>de</strong>s sumas <strong>de</strong> dinero,<br />
que se podrán utilizar para mejorar<br />
<strong>la</strong> infraestructura <strong>de</strong> Puerto Rico y<br />
por consiguiente <strong>la</strong> calidad <strong>de</strong> vida <strong>de</strong><br />
todos.<br />
Otro punto al cual le brindaremos<br />
extrema atención es a <strong>la</strong> aplicación<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> ley <strong>de</strong> pronto pago, para los<br />
contratistas y aquellos que brindan<br />
servicios al gobierno tal y como se<br />
hace en <strong>la</strong> mayoría <strong>de</strong> los estados <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong> Nación.<br />
Por otra parte, Del Río quien se <strong>de</strong>scribe<br />
como un trabajador incansable e<br />
intolerante cuando <strong>de</strong> mediocridad se<br />
trata, <strong>de</strong>sea integrar en su ya cargada<br />
agenda <strong>de</strong> trabajo para el 2009, un<br />
enfoque ambiental que <strong>de</strong>staque <strong>la</strong><br />
importancia <strong>de</strong> atemperar el diseño<br />
ver<strong>de</strong> a <strong>la</strong>s necesida<strong>de</strong>s y limitaciones<br />
especiales <strong>de</strong> Puerto Rico.<br />
No po<strong>de</strong>mos seguir tolerando que<br />
personas con agendas personales<br />
<strong>de</strong>tengan proyectos que a <strong>la</strong> <strong>la</strong>rga<br />
beneficiarán a Puerto Rico y su medio<br />
ambiente. Es vital que <strong>la</strong> comunidad<br />
en general apoye proyectos <strong>de</strong><br />
envergadura para <strong>la</strong> economía y<br />
turismo <strong>de</strong>l país, y no permitan que se<br />
<strong>de</strong>tengan p<strong>la</strong>nes como los que se tenían<br />
para Bahía Ballena, que actualmente<br />
se ha convertido en un verda<strong>de</strong>ro<br />
<strong>de</strong>sastre ambiental, comentó Del Río a<br />
<strong>P<strong>la</strong>nos</strong> y <strong>Capacetes</strong>.<br />
Es vital que incorporemos un ba<strong>la</strong>nce<br />
entre el ambiente y el progreso con el<br />
fin <strong>de</strong> continuar mejorando <strong>la</strong> calidad<br />
<strong>de</strong> vida <strong>de</strong> todos por igual”, puntualizó<br />
este padre <strong>de</strong> familia que por tres<br />
generaciones han <strong>la</strong>borado para <strong>la</strong><br />
industria <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción.<br />
?<br />
PORQUÉ INVERTIR EN<br />
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38<br />
Comienza<br />
Temporada<br />
<strong>de</strong> Pesca<br />
Deportiva<br />
2009<br />
Con <strong>la</strong> celebración <strong>de</strong>l 31er Torneo <strong>de</strong> Dorado en el Cangrejos Yatch Club<br />
(www.cangrejosyachtclub.com) <strong>de</strong> Is<strong>la</strong> Ver<strong>de</strong> dará comienzo a <strong>la</strong> tan esperada<br />
temporada <strong>de</strong> pesca <strong>de</strong>portiva 2009 en Puerto Rico. Este magno evento a<br />
celebrase en el mes <strong>de</strong> enero 2009, será el puntal <strong>de</strong> lo que augura ser <strong>la</strong><br />
temporada mas activa para los amantes <strong>de</strong>l a pesca <strong>de</strong>portiva en <strong>la</strong> is<strong>la</strong>. Estos<br />
eventos regu<strong>la</strong>dos por <strong>la</strong> Asociacion <strong>de</strong> Pesca Deportiva <strong>de</strong> Puerto Rico (www.<br />
asociacion<strong>de</strong>pesca<strong>de</strong>portiva.com) se estarán celebrándose en los diversos<br />
clubes alre<strong>de</strong>dor <strong>de</strong> Puerto Rico hasta el mes <strong>de</strong> noviembre don<strong>de</strong> se celebran<br />
los últimos torneos. Más <strong>de</strong> 14 clubes pertenecen a <strong>la</strong> asociacion los cuales<br />
celebran anualmente sobre 25 torneos. Entre los tipos <strong>de</strong> torneo mayormente<br />
celebrados lo son los Torneos <strong>de</strong> Dorado, Torneos <strong>de</strong> Pez Aguja Azul y Torneos<br />
<strong>de</strong> Pez Ve<strong>la</strong>. Esto incluye en <strong>la</strong> edición 56 <strong>de</strong>l reconocido International Billfish<br />
Tournament <strong>de</strong>l Club Náutico <strong>de</strong> San Juan a celebrarse <strong>de</strong>l 29 <strong>de</strong> agosto al 3<br />
<strong>de</strong> septiembre <strong>de</strong>l 2009.