Encomiendas Demolición - CPAU

La DGFyCO impulsó algunos cambios en la presentación de la documentación exigida para solicitar
permisos de demolición. A fin de clarificar el rol de los distintos actores que intervienen en la demolición
presentamos distintos casos.
• Caso 1:
Propietario del terreno: Sr. PP
Arquitecto Proyectista y DO de la Demolición: Arq. AA
Empresa demoledora: ED
Representante Técnico de la Empresa demoledora o contratista de demolición: Arq. RT
Tarea encomendada en la
RETP (Formulario azul:
proyecto y dirección)
Proyecto y Dirección de la
demolición
Partes que firman al encomienda (RETP)
Comitente / Propietario de la
obra: Sr. PP
Arquitecto Proyectista y
Director de la demolición:
Arq. AA
Representación Técnica Empresa demoledora: ED Representante Técnico de
la Empresa demoledora: RT
Cantidad de
RETP a
registrar
Total 2
Responsabilidades
a) Empresa demoledora (ED): Responsable de la ejecución material de la demolición y de los riesgos
empresarios, y cumplimiento de la leyes laborales de sus operarios (Inscripción el IERIC, aportes,
seguros, etc.). Debe estar inscripto en la DGFyCO como empresa demoledora.
b) Representante Técnico de la empresa demoledora (Arq. RT): Responsable de los aspectos
específicamente técnicos de la demolición.
c) Arq. proyectista de la demolición (Arq. AA): Responsable de la preparación de la documentación
necesaria para la realización de la demolición y la requerida por el GCBA.
d) Arq. Director de la demolición (Arq. AA): Responsable de controlar que la demolición se ejecute
conforme a la documentación elaborada.
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• Caso 2:
Propietario del terreno /Proyectista y DO de la Demolición/ Empresa Demoledora / Representante Técnico
de la Empresa demoledora: Arq. BB
Tarea encomendada en la
RETP (Formulario azul:
proyecto y dirección)
Proyecto, dirección de la
demolición y ejecución de
obra (En este caso se entiende
por obra la demolición)
Partes que firman al encomienda (RETP)
Comitente / Propietario y
Titular ante la DGFyCO de
la empresa demoledora:
Arq. BB
Arquitecto Proyectista,
director de la demolición y
ejecutor de la demolición:
Arq. BB
Cantidad de
RETP a
registrar
Total 1
Responsabilidades
En este caso el Arquitecto BB asume en su persona todas las responsabilidades indicadas en el caso 1
• Caso 3:
Propietario del terreno: Sr. PP
Arquitecto Proyectista y DO de la Demolición: Arq. AA
Empresa Demoledora: Arq. AA
Representante Técnico de la Empresa demoledora: Arq. AA
Tarea encomendada en la
RETP (Formulario azul:
proyecto y dirección)
Proyecto, dirección de la
demolición y ejecución de
obra (En este caso se entiende
por obra la demolición)
Partes que firman al encomienda (RETP)
Comitente / Propietario:
SR. PP
Arquitecto Proyectista,
director de la demolición y
ejecutor de la demolición:
Arq. AA
1
Cantidad de
RETP a
registrar
Total 1
Responsabilidades
En este caso el Arquitecto AA asume en su persona todas las responsabilidades indicadas en el caso 1,
excluyendo las pudieran corresponder al comitente (no técnicas)
1

• CASO 4:
Propietario del terreno: Sr. PP
Arquitecto Proyectista y DO de la Demolición: Arq. AA
Empresa Demoledora: Sr. PP
Representante Técnico de la Empresa demoledora: Arq. AA
Tarea encomendada en la
RETP (Formulario azul:
proyecto y dirección)
Proyecto y Dirección de la
demolición
Partes que firman al encomienda (RETP)
Comitente / Propietario de la
obra: Sr. PP
Arquitecto Proyectista y
Director de la demolición:
Arq. AA
Cantidad de
RETP a
registrar
Representación Técnica Empresa demoledora: Sr. PP Representante Técnico de
la Empresa demoledora:
Arq. AA
1
Total 2
Responsabilidades
A- Sr. PP: Inscripto como empresa demoledora en la en la DGFyCO, asume las responsabilidades
descriptas en el punto a del caso 1, además de las responsabilidades que le pudieran corresponder
como propietario.
B- Arq. AA: Asume las responsabilidades descriptas en los puntos b, c y d del caso 1.
• Caso 5:
El siguiente caso, fue recibido en la sección de atención de trámites del CPAU y se presenta solo a
modo aclaratorio:
Propietario del terreno: Sr. PP
Arquitecto Proyectista y DO de la Demolición: Arq. AA
Empresa Demoledora: ED
Representante Técnico de la Empresa demoledora: Arq. AA
El CPAU no tomará trámites que se presenten en este formato ya que el profesional que asume la Dirección
de obra con el comitente/ Propietario y a su vez, acepte el encargo de la Representación Técnica de la
Empresa demoledora para esa misma obra, estará incurriendo en una falta de ética.
Código de Ética: Decreto 1099/84
Art. 2.3.1.3
No asumir en una misma obra funciones de director al mismo tiempo que las de contratista total o parcial.
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