7 CAPÍTULO II : MARCO TEÓRICO-CONCEPTUAL 1.0 ... - Cybertesis

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58 Los proyectos también contemplan la habilitación de las áreas de estacionamiento subterráneas, necesarias para asegurar el funcionamiento fluido de las modernas instalaciones. Otro aspecto del proyecto que resulta particularmente exitoso es el diseño de las áreas exteriores, en especial de los malecones habilitados hacia el interior de los diques, cuyo tratamiento de pavimentos, barandas, bancas, marquesinas y letreros, contribuye a darle al conjunto una fisonomía muy grata y homogénea. Otro tema llamativo es el de las portadas introducidas en las fachadas laterales de cada uno de los bloques, con la evidente finalidad de diferenciarlos y de reforzar la imagen contemporánea de todo el diseño. El plan maestro de Borthagary establece los patrones que habrán de regir el tratamiento de los terrenos aledaños a los cuatro diques principales, del lado opuesto al de los antiguos depósitos. El planteamiento establece un desarrollo longitudinal equivalente al de la viejas estructuras, una aglomeración de manzanas alargadas desarrolladas en dos crujías con una calle intermedia y atravesada por los ejes viales que el proyecto sugiere entroncar con los de la matriz urbana colindante. La composición prolonga así el trazo de las avenidas Belgrano y Estados Unidos de modo de hacerlas penetrar hasta el corazón mismo del sistema.
59 Como corresponde a un planteamiento general, el diseño contempla únicamente la demarcación de las manzanas, sus tipologías y sus densidades y alturas a fin de propender a que el conjunto se desarrolle de una manera armoniosa y fluida 9 . (Ver Lám. 11) PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PLANTA PRIMER PISO 9 ARKINKA # 16, “Puerto Madero”
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