Revista nº 374 - Registradores Comunidad Valenciana

R. 6 DE FEBRERO 2004
(BOE 24-03-04)
REGISTRO DE BIENES
MUEBLES. CANCELACIÓN
DE ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
El Registrador deniega la cancelación de
un arrendamiento financiero "leasing" a
instancia del titular de la tarjeta de transporte
del vehículo objeto de dicho arrendamiento,
por no cumplirse lo dispuesto en los
arts. 22 y 24.2 de la Orden de 19 de julio de
1999 que exigen solicitud del arrendadortitular
del bien o resolución judicial que lo
ordena.
La DG desestima los dos argumentos del
recurrente: en primer lugar, sobre la improcedencia
de la constancia del arrendamientos
financiero en el Registro de Bienes
Muebles por haberse practicado de oficio
por el Registrador, en contra del principio
de rogación, puesto que en virtud del Convenio
suscrito entre la DG de Tráfico y la
DGRN se constituye entre el Registro de
Bienes Muebles Central y el Registro de
Vehículo dependiente de la Jefatura Central
de Tráfico, una base de datos común mediante
la interconexión de sus respectivos
redes telemáticas. Todo ello en base a la
delegación legislativa de la Ley de Venta a
Plazos de Bienes Muebles y de lo dispuesto
en la Ordenanza de 19 de julio de 1999 en
desarrollo de aquella.
En segundo lugar, ante la alegación del
recurrente de que la cancelación debería
practicarse por haber transcurrido más de
cuatro años desde que se practicó la anotación
de la prohibición de disponer que improcedentemente,
a juicio del recurrente, se
convirtió en inscripción de leassing, no
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puede olvidarse que se trata de una inscripción
de arrendamiento financiero que no
está sujeta a caducidad, sino que exige
mandamiento con cancelatorio dictado por
el Tribunal competente o solicitud del titular
registral en escritura pública.
(Consuelo García)
R. 2 DE FEBRERO 2004
(BOE 20-04-04)
URBANISMO
Negativa de la Registradora de la Propiedad
a inscribir escritura de elevación a
público de un convenio urbanístico.
El Ayuntamiento, en dicho convenio,
transmite 2 fincas a una sociedad a cambio
de que se realice la construcción de 180
plazas de garaje.
Se deniega la inscripción:
1.- por faltar el requisito de la enajenación
mediante pública subasta que exige la
ley de contratos de las Administraciones
Públicas.
2.- Respecto de la modificación del Plan
de Ordenación: no se acredita que haya
tenido lugar el trámite de información pública
de su aprobación inicial durante dos
meses en el Boletín Oficial del Principado
y en un periódico de gran difusión de la
Comunidad Autónoma.
3.- La fincas objeto de la transmisión son
declaradas en el título de dominio público,
carácter que no coincide con el inscrito.
4.- Debe aclararse el valor de los bienes
a permutar.