DE: JUANA SANZ MONTAÑO CURADORA URBANA No 5 ASUNTO ...

DE: JUANA SANZ MONTAÑO CURADORA URBANA No 5
ASUNTO: PUBLICACION DIARIO LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN No LC 12-5-0018 / Rad. 11-5-1835
DE: JUANA SANZ MONTAÑO CURADORA URBANA No 5
ASUNTO: PUBLICACION DIARIO LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN No LC 12-5-0018, RAD. 11-5-1835
“EN VIRTUD DE LO ORDENADO POR EL DECRETO NACIONAL 1469 DE 2010, SE PUBLICA LA PARTE RESOLUTIVA DE
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN No LC 12-5-0018 EXPEDIDA EL VIERNES, 06 DE ENERO DE 2012:
LA CURADORA URBANA No. 5 DE BOGOTÁ
ARQ. JUANA SANZ MONTAÑO
CARRERA 13 A 97 36 PBX 2561200
RESUELVE
OTORGAR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN LA(S) MODALIDAD(ES) DE OBRA NUEVA, DEMOLICIÓN TOTAL, PROPIEDAD HORIZONTAL PARA
EL PREDIO URBANO LOCALIZADO EN LA(S) DIRECCIÓN(ES) CL 73 107 B 22 (ACTUAL) / AC 68 107 B 22 (ANTERIOR) CON CHIP(S)
AAA0066NZPP Y MATRÍCULA(S) INMOBILIARIA(S) 050C193245 EN EL LOTE 15, MANZANA 69, DE LA URBANIZACIÓN GARCES NAVAS
(LOCALIDAD ENGATIVÁ). TITULAR(ES): EN CALIDAD DE PROPIETARIO: YEPES AMAYA JOSE WILSON, CON IDENTIFICACIÓN: 79049431.
CONSTRUCTOR RESPONSABLE: MIGUEL ROBERTO ARIZA FLOREZ CC. 79530945 MAT. 25700-55730 CND). CARACTERÍSTICAS BÁSICAS:
1. MARCO NORMATIVO
1.1 DECRETO 619/2000 A. UPZ NO: 73 (GARCES NAVAS). DECR. 073- B. SECTOR NORMATIVO: 3 C. USOS: I D. EDIFIC.: A
E. AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL F. ZONA: RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDA
G. TRATAMIENTO: CONSOLIDACIÓN H. MODALIDAD: DENSIFICACIÓN MODERADA
1.2 ZN RIESGO: A. REMOCIÓN EN MASA: N.A. B. INUNDACIÓN: N.A. 1.3 MICRO - ZONIFICACIÓN: LACUSTRE 500
2. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DEL PROYECTO
2.1 USOS 2.2. ESTACIONAMIENTOS 2.3. DEMANDA C
DESCRIPCIÓN USO VIS ESCALA NO UNIDADES PRIV VIS-PÚB BICICL. 2.4. ESTRATO 3
VIVIENDA BIFAMILIAR NO NO APLICA 2 0 0 0
SISTEMA: LOTEO INDIVIDUAL TOTAL DESPUES DE LA INTERVENCIÓN: 2 0 0 0
3. CUADRO DE AREAS
3.1. NOMBRE DEL EDIFICIO O PROYECTO: BIFAMILIAR GARCES NAVAS
3.2 PROYECTO ARQUITECTÓNICO 3.3 AREAS CONSTR. OBRA RECONOCIM.AMPLIACIÓN SUBTOTAL ADECUACIÓNMODIFICACIÓREFORZAM. TOTAL
LOTE 72 VIVIENDA 159,57 0,00 0,00 159,57 0,00 0,00 0,00 159,57
SÓTANO (S) 0 COMERCIO 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
SEMISÓTANO 0 OFICINAS / SERVICIOS 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
PRIMER PISO 53.19 INSTIT /DOTAC 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
PISOS RESTANTES 106.38 INDUSTRIA 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL CONSTRUIDO 159,57 TOTAL INTERVENIDO 159,57 0,00 0,00 159,57 0,00 0,00 0,00 159,57
GESTION ANTERIOR DEMOLICIÓN TOTAL: 58,80
LIBRE PRIMER PISO 18,81 TOTAL CONSTRUIDO 159,57 M. LINEALES DE CERRAMIENTO: 0
4. EDIFICABILIDAD
4.1 VOLUMETRÍA 4.2 TIPOLOGÍA Y AISLAMIENTOS 4.3 ELEM. RELACIONADOS CON ESPACIO PÚBLICO
A. NO PISOS HABITABLES 3 A. TIPOLOGÍA: CONTINUA A. ANTEJARDÍN
B. ALTURA MAX EN METROS 7.56 B. AISLAMIENTO MTS NIVEL 0.0 POR CL 73
C. SÓTANOS N.A. A. LATERAL 0 ----- 0.0 POR KR 107 B BIS
D. SEMISÓTANO N.A. B. LATERAL 2 0 ----- B. CERRAMIENTO
E. NO. EDIFICIOS 1 C. POSTERIOR 3.00 TERRENO
F. ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN 1 D. POSTERIOR 2 0 ----- ALTURA: N.A. MTS - LONGITUD: 0 MTS
G. 1ER PISO EQUIP. Y/O ESTACION. NO E. ENTRE EDIFICACIONES 0 -----
H. AREA BAJO CUBIERTA INCL. NO F. EMPATES PATIOS 0 ----- C. VOLADIZO
I. INDICE DE OCUPACIÓN 0.73 G. OTROS 0 ----- 0.0 POR CL 73
J. INDICE DE CONSTRUCCIÓN 2.21 0.0 POR KR 107 B BIS
4.5 ESTRUCTURAS
4.4 EQUIPAMIENTO COMUNAL PRIVADO D. RETROCESOS
A. TIPO DE CIMENTACIÓN ZAPATAS
DESTINACIÓN % MTS B. TIPO DE ESTRUCTURA PORTICO CONCRETO H. DIMENSIÓN DE RETROCESOS CONTRA ZONAS
ZONAS RECREATIVAS N.A. 0 C. MÉTODO DE DISEÑO RESISTENCIA ÚLTIMA VERDES O ESPACIOS PÚBLICOS: 0
SERVICIOS COMUNALES N.A. 0 D. GRADO DE DESEMPEÑO BAJO
ESTACIONAM. ADICIONALES N.A. 0 ELEM. NO ESTRUCTURALES
E. ANALISIS SÍSMICO FUERZA HORIZONTAL
5. DOCUMENTOS QUE FORMAN PARTE INTEGRAL DE LA PRESENTE LICENCIA
ESTUDIOS DE SUELOS (1) / MEMORIA DE CÁLCULO (1) / PLANOS ESTRUCTURALES (4) / PLANOS ALINDERAMIENTO (1) / PLANOS ARQUITECTÓNICOS (2)
6. PRECISIONES PROPIAS DEL PROYECTO
UBICACIÓN NORMATIVA SEGÚN NOMENCLATURA ACTUAL. EL AREA Y LINDEROS DEL PREDIO DESARROLLADOS EN EL PROYECTO, TOMADOS DEL
PLANO DE LA URBANIZACION GARCES NAVAS E108/4-2, INSCRITOS EN TITULOS. SE APRUEBAN LOS PLANOS DE ALINDERAMIENTO Y CUADRO DE ÁREAS
PARA SOMETIMIENTO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE CONFORMIDAD CON LA LEY 675/2001. LA EDIFICACIÓN DEBERÁ TENER EN CUENTA
1

DE: JUANA SANZ MONTAÑO CURADORA URBANA No 5
ASUNTO: PUBLICACION DIARIO LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN No LC 12-5-0018 / Rad. 11-5-1835
EL CÓDIGO ELÉCTRICO COLOMBIANO NTC 2050 Y EL REGLAMENTO TÉCNICO DE REDES ELÉCTRICAS – RETIE – RESOLUCION 18 0498 DE ABRIL 29 DE
2005 ARTICULO 13 – DISTANCIAS DE SEGURIDAD – Y CONTROLAR EL RIESGO POR REDES ELÉCTRICAS ALEDAÑAS ESPECIALMENTE EN LO RELACIONADO
CON LA DISTANCIA MINIMA QUE DEBE TENER LA FACHADA RESPECTO DE ÉSTAS REDES AEREAS. EL TITULAR DE LA LICENCIA DEBERÁ CONSTRUIR LOS
ANDENES CORRESPONDIENTES AL PROYECTO EN ESTRICTO CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 602 Y 603 DE 2007 – CARTILLA DE ANDENES, SOLICITANDO
PREVIAMENTE LICENCIA DE OCUPACIÓN E INTERVENCION DEL ESPACIO PÚBLICO ANTE LA S.D.P. EL PREDIO OBJETO DE SOLICITUD NO ES GENERADOR
DE PLUSVALIA DE CONFORMIDAD CON EL ESTUDIO TECNICO ELABORADO POR LA UNIDAD ADINISTRATIVA ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL , EL
CUAL DETERMINO QUE NINGUNO DE LOS PREDIOS PERTENECIENTES A LA UPZ 73 GARCES NAVAS ES GENERADOR DE ESTE GRAVAMEN SEGÚN OFICIO
DEE FECHA 13 DE SEPTIEMBRE DE 2011 DEL SINUPOT. ESTE PROYECTO SE APRUEBA BAJO VIGENCIA DE LA NSR-10.
APROBACION CURADURIA URBANA NO 5
7. IMPUESTOS
IMPUESTO STICKER NO FECHA ÁREA DECLARADA VALOR
DELINEACIÓN 01079040089774 02-ENE-12 159,57 $ 2.697.000
IMPUESTO DE PLUSVALIA: PREDIO NO GENERADOR DE PLUSVALIA
2