DE: IGNACIO RESTREPO MANRIQUE CURADOR URBANO No 5 ...

DE: JUANA SANZ MONTAÑO CURADORA URBANA No 5
ASUNTO: PUBLICACION DIARIO LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN No LC 11-5-1109 / Rad. 11-5-0663
DE: IGNACIO RESTREPO MANRIQUE CURADOR URBANO No 5
ASUNTO: PUBLICACION DIARIO LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN No LC 11-5-1109, RAD. 11-5-0663
“EN VIRTUD DE LO ORDENADO POR EL DECRETO NACIONAL 1469 DE 2010, SE PUBLICA LA PARTE RESOLUTIVA DE
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN No LC 11-5-1109 EXPEDIDA EL JUEVES, 29 DE DICIEMBRE DE 2011:
EL CURADOR URBANO No. 5 (P) DE BOGOTÁ
ARQ. IGNACIO RESTREPO MANRIQUE
CARRERA 13 A 97 36 PBX 2561200
RESUELVE
OTORGAR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN LA(S) MODALIDAD(ES) DE DEMOLICIÓN TOTAL, OBRA NUEVA, PROPIEDAD HORIZONTAL PARA
EL PREDIO URBANO LOCALIZADO EN LA(S) DIRECCIÓN(ES) KR 87 B 86 71 (ACTUAL) CON CHIP(S) AAA0064CHZE Y MATRÍCULA(S)
INMOBILIARIA(S) 050C1179189 EN EL LOTE 31, MANZANA D, DE LA URBANIZACIÓN LOS CEREZOS (LOCALIDAD ENGATIVÁ). TITULAR(ES):
EN CALIDAD DE PROPIETARIO: LOPEZ DE CLAVIJO ELBA NIDIA, CON IDENTIFICACIÓN: 41696992. CONSTRUCTOR RESPONSABLE: FREDDY
BARRERA SASTOQUE CC. 79295610 MAT. 25700-50637CND). CARACTERÍSTICAS BÁSICAS:
1. MARCO NORMATIVO
1.1 DECRETO 619/2000 A. UPZ NO: 29 (MINUTO DE DIOS). DECR. 348- B. SECTOR NORMATIVO: 7 C. USOS: I D. EDIFIC.: C
E. AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL F. ZONA: RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS EN LA VIVIENDA
G. TRATAMIENTO: CONSOLIDACIÓN H. MODALIDAD: DENSIFICACIÓN MODERADA
1.2 ZN RIESGO: A. REMOCIÓN EN MASA: BAJA B. INUNDACIÓN: N.A. 1.3 MICRO - ZONIFICACIÓN: PIEDEMONTE B
2. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DEL PROYECTO
2.1 USOS 2.2. ESTACIONAMIENTOS 2.3. DEMANDA C
DESCRIPCIÓN USO VIS ESCALA NO UNIDADES PRIV VIS-PÚB BICICL. 2.4. ESTRATO 3
VIVIENDA MULTIFAMILIAR SÍ NO APLICA 3 2 0 0
SISTEMA: LOTEO INDIVIDUAL TOTAL DESPUES DE LA INTERVENCIÓN: 3 2 0 0
3. CUADRO DE AREAS
3.1. NOMBRE DEL EDIFICIO O PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR
3.2 PROYECTO ARQUITECTÓNICO 3.3 AREAS CONSTR. OBRA RECONOCIM.AMPLIACIÓN SUBTOTAL ADECUACIÓNMODIFICACIÓREFORZAM. TOTAL
LOTE 126.00 VIVIENDA 343,51 0,00 0,00 343,51 0,00 0,00 0,00 343,51
SÓTANO (S) 0 COMERCIO 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
SEMISÓTANO 0 OFICINAS / SERVICIOS 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
PRIMER PISO 89.05 INSTIT /DOTAC 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
PISOS RESTANTES 254.46 INDUSTRIA 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL CONSTRUIDO 343,51 TOTAL INTERVENIDO 343,51 0,00 0,00 343,51 0,00 0,00 0,00 343,51
GESTION ANTERIOR DEMOLICIÓN TOTAL: 91,20
LIBRE PRIMER PISO 36,95 TOTAL CONSTRUIDO 343,51 M. LINEALES DE CERRAMIENTO: 0
4. EDIFICABILIDAD
4.1 VOLUMETRÍA 4.2 TIPOLOGÍA Y AISLAMIENTOS 4.3 ELEM. RELACIONADOS CON ESPACIO PÚBLICO
A. NO PISOS HABITABLES 3 A. TIPOLOGÍA: CONTINUA A. ANTEJARDÍN
B. ALTURA MAX EN METROS 11.02 B. AISLAMIENTO MTS NIVEL 0.00 POR KR 87 B
C. SÓTANOS N.A. A. LATERAL -- ----- N.A.
D. SEMISÓTANO N.A. B. LATERAL 2 4 TERRENO B. CERRAMIENTO
E. NO. EDIFICIOS 1 C. POSTERIOR -- -----
F. ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN 1 D. POSTERIOR 2 -- ----- ALTURA: N.A. MTS - LONGITUD: 0 MTS
G. 1ER PISO EQUIP. Y/O ESTACION. SÍ E. ENTRE EDIFICACIONES -- -----
H. AREA BAJO CUBIERTA INCL. NO F. EMPATES PATIOS 3X3 TERRENO C. VOLADIZO
I. INDICE DE OCUPACIÓN 0.70 G. OTROS -- ----- 0.60 MTS POR KR 87 B
J. INDICE DE CONSTRUCCIÓN 2.72 N.A.
4.5 ESTRUCTURAS
4.4 EQUIPAMIENTO COMUNAL PRIVADO D. RETROCESOS
A. TIPO DE CIMENTACIÓN ZAPATAS
DESTINACIÓN % MTS B. TIPO DE ESTRUCTURA PORTICO CONCRETO H. DIMENSIÓN DE RETROCESOS CONTRA ZONAS
ZONAS RECREATIVAS N.A. 0 C. MÉTODO DE DISEÑO RESISTENCIA ÚLTIMA VERDES O ESPACIOS PÚBLICOS: 0
SERVICIOS COMUNALES N.A. 0 D. GRADO DE DESEMPEÑO BAJO
ESTACIONAM. ADICIONALES N.A. 0 ELEM. NO ESTRUCTURALES
E. ANALISIS SÍSMICO FUERZA HORIZONTAL
5. DOCUMENTOS QUE FORMAN PARTE INTEGRAL DE LA PRESENTE LICENCIA
PLANOS ARQUITECTÓNICOS (2) / PLANOS ALINDERAMIENTO (1) / ESTUDIOS DE SUELOS (1) / MEMORIA DE CÁLCULO (1) / PLANOS ESTRUCTURALES (4)
6. PRECISIONES PROPIAS DEL PROYECTO
UBICACIÓN NORMATIVA SEGÚN NOMENCLATURA ACTUAL.
AREA Y LINDEROS SEGÚN MANZANA CATASTRAL, INSCRITOS EN ESCRITURA PÚBLICA N° 0989 DE MARZO 5 DER 1990 DE LA NOTARÍA NOVENA DEL
CIRCULO DE BOGOTÁ.
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DE: JUANA SANZ MONTAÑO CURADORA URBANA No 5
ASUNTO: PUBLICACION DIARIO LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN No LC 11-5-1109 / Rad. 11-5-0663
SE APRUEBAN LOS PLANOS DE ALINDERAMIENTO Y CUADRO DE ÁREAS PARA SOMETIMIENTO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE
CONFORMIDAD CON LA LEY 675/2001.
LA EDIFICACIÓN DEBERÁ TENER EN CUENTA EL CÓDIGO ELÉCTRICO COLOMBIANO NTC 2050 Y EL REGLAMENTO TÉCNICO DE REDES ELÉCTRICAS –
RETIE – RESOLUCION 18 0498 DE ABRIL 29 DE 2005 ARTICULO 13 – DISTANCIAS DE SEGURIDAD – Y CONTROLAR EL RIESGO POR REDES ELÉCTRICAS
ALEDAÑAS ESPECIALMENTE EN LO RELACIONADO CON LA DISTANCIA MINIMA QUE DEBE TENER LA FACHADA RESPECTO DE ÉSTAS REDES AEREAS.
EL TITULAR DE LA LICENCIA DEBERÁ CONSTRUIR LOS ANDENES CORRESPONDIENTES AL PROYECTO EN ESTRICTO CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 602
Y 603 DE 2007 – CARTILLA DE ANDENES, SOLICITANDO PREVIAMENTE LICENCIA DE OCUPACIÓN E INTERVENCION DEL ESPACIO PÚBLICO ANTE LA
S.D.P.
LA PRESENTE LICENCIA SE EXPIDE BAJO EL PRINCIPIO CONSTITUCIONAL DE LA BUENA FE, TENIENDO EN CUENTA QUE EL SOLICITANTE DECLARA QUE
LA LICENCIA CORRESPONDE A UN PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.
EL PREDIO CUENTA CON OFICIO DEL SINU POT DE LA SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN DE JUNIO 16 DE 2011, EN EL QUE SE INDICA QUE SEGÚN
RESOLUCIÓN 220 DE 2004, LA CUAL EFECTUÓ EL ESTUDIO DE CÁLCULO DE PLUSVALÍA PARA LA UPZ 29 MINUTO DE DIOS, SE PUDO DETERMINAR QUE
EL PREDIO OBJETO DE SOLICITUD NO ES GENERADOR DE PLUSVALÍA. DECONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 11 DEL DECRETO 348 DE 2002.
ESTE PROYECTO SE ESTUDIO BAJO LA VIGENCIA DE LA NORMA COLOMBIANA DE DISEÑO Y CONSTRUCCION SISMORESISTENTE NSR-10.
ES PRODUCTO DE UNA SUBDIVISION REALIZADA POR ESCRITURA PUBLICA DEBIDAMENTE REGISTRADA CON ANTERIORIDAD A LA LEY 810 DEL 2003,
POR LO TANTO EN VIRTUD DEL PARAGRAFO 5 DEL ARTICULO 6 DEL DECRETO 1469 DEL 2010 SE DEBE SOLICITAR AL LA SECRETARIA DISTRITAL DE
PLANEACION QUE LA SUBDIVISION SEA INCORPORADA EN EL PLANO CORRESPONDIENTE.
APROBACION CURADURIA URBANA NO 5
7. IMPUESTOS
IMPUESTO STICKER NO FECHA ÁREA DECLARADA VALOR
DELINEACIÓN 07304780014551 20-DIC-11 343,51 $ 0
DELINEACIÓN 01995020057196 23-DIC-11 343,51 $ 0
IMPUESTO DE PLUSVALIA: PREDIO NO GENERADOR DE PLUSVALIA
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