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(tema Especial Novios) datoavisos
El casado casa quiere
Es conocido y popular el dicho que quien forma una
nueva familia desea vivir en su propio e individual espacio.
Pero qué es lo que deben buscar las parejas que recién se
casan, cuáles son los costos de arrendar o comprar y qué
es lo que piden los bancos.
Las parejas entre la organización
de la fiesta de matrimonio debe
decidir dónde vivirán luego,
esto puede provocar algo más de
tensión si no tienen claro cuáles son sus
necesidades comunes. Por eso la primera
medida es: desde el momento que se habla
de matrimonio empezar a conversar
respecto de los gustos y proyectos para
formar el primer hogar, ver cuáles son las
prioridades y empezar a investigar.
Lo primero es saber con cuánto presupuesto
cuentan para esta elección, de eso
dependerá la ubicación, tamaño y tipo
de vivienda. Luego el barrio donde les
gustaría vivir. Son muchos los que optan
por vivir cerca de los trabajos, ahorrando
con ello tiempo y transporte. Otros en
cambio prefieren lugares más alejados,
donde se vive el concepto de barrio, aunque
queden más lejos.
OPCIÓN: ARRENDAR
Si deciden arrendar, lo más recomendable
es visitar los barrios o sectores donde
les gustaría vivir y observar si existen
propiedades en arriendo. Solicitar visita
y analizar cuidadosamente los costos del
arriendo, si es a través de corredores de
propiedades que habitualmente hacen
más transparente la relación contractual,
saber el costo de los gastos comunes,
comprobar el estado de la vivienda y
meditar si es adecuada a sus necesidades,
tanto en tamaño como en distribución o
calidad. Incluso cosas prácticas, el refrigerador
cabe en el espacio, hay conexiones
para la lavadora, si tiene logia en el
caso de los departamentos o un patio si
es una casa. También si tienen estacionamientos
propios y para visitas, lo que es
un factor importante de comodidad.
OPCIÓN: COMPRAR
Si luego de las primeras conversaciones
en pareja definen que lo que desean es
algo propio y más definitivo las averiguaciones
y los requisitos deben ser mucho
más exigentes. Empieza por definir el
monto de la vivienda, si prefieres casa
o departamento, cada uno tiene sus
ventajas y desventajas, la amplitud,
patios seguridad, terminaciones, ubicación,
elementos complementarios de
barrio, etc., son algunos de los ítems a
considerar. También es importante vigilar
la orientación de tu vivienda, no da lo
mismo si está ubicada en orientación,
norte o sur, esto determinará la ubicación
del sol, importante para aprovechar
su energía en invierno – así gastas menos
calefacción- y si tienes piscina para que
enverado la puedas aprovechar durante
la mayor parte del día.
Tal como en caso de los arriendo es
importante averiguar en los edificios el
precio aproximado de gastos comunes
que pagarán los residentes y qué es lo que
incluye. Si es una casa en condominio lo
mismo y saber que si ese aspecto también
incluye la seguridad del recinto.
Cuando ya han definido una o dos
propiedades de acuerdo a sus intereses lo
que deben iniciar es ver las opciones que
las entidades financieras, las diferencias
pueden ser realmente importantes de
acuerdo a la figura bajo la cuál desean
comprar. De ello dependerán las tasas,
los años de plazo y el monto del crédito,
la mayoría de las inmobiliarias ofrecen
como servicio al cliente el envío de los
antecedentes para la pre aprobación en
los bancos.
Recuerda que otro de los deberes de
quienes compran una propiedad es pagar
trimestralmente las contribuciones. Considera
que una propiedad bajo los 140 m2
está afecta a Ley de DFL2 que significa
estar exento del pago del 50% de contribuciones
por 10 años.