El Valle - Cusezar

El Valle
Vive la felicidad en grande
Noroccidente-Modelia
Kr 79 No. 19-88
Bogotá
Estrato: 4
UBICACIÓN:
UBICADO EN EL CENTRO DE TODO
Fecha de creación: 16-05-2013
El Valle es un conjunto ubicado en La Felicidad Ciudad Parque, uno de los desarrollos urbanísticos
más importantes de la ciudad. A parte de estar ubicado en el corazón de la ciudad, al vivir en El
Valle podrás provechar todas las ventajas que te brinda La Felicidad Ciudad Parque. Allí podrás
disfrutar de la naturaleza junto a tu familia gracias a sus grandes parques y extensas zonas verdes.
Por otro lado, contarás con un colegio, una biblioteca y una clínica. Otra gran ventaja de este
proyecto es su ubicación, ya que está rodeado por importantes vías como la Av. Boyacá, la Av. La
Esperanza, la Calle 13, la Av. 68, la Av. Constitución y la Calle 26, vías que permiten un rápido
acceso al centro de la ciudad, el Aeropuerto Internacional El Dorado, la Terminal de Transporte,
Maloka y el Jardín Botánico, entre otros lugares de interés. Además, está muy cerca de importantes
centros comerciales como Salitre Plaza, Gran estación y Los Tres Elefantes, al igual que de grandes
almacenes de cadena como Carrefour, Éxito, Cafam y Homecenter.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
Las imágenes son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y
construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la Curaduría
o la alcaldía competente en la licencia de construcción. Las áreas de balcón y terrazas son zonas comunes de uso exclusivo y no hacen parte del
área privada ni construida del inmueble.

EL VALLE ES FELICIDAD
El valle es un conjunto cerrado, compuesto por dos torres de catorce pisos cada una con ocho
apartamentos por piso en el primer y segundo nivel, y diez apartamentos por piso del tercer nivel en
adelante, para un total de 244 apartamentos, todos con una excelente distribución de sus espacios,
diseño moderno y exclusivo, excelentes acabados además de iluminación y ventilación natural, para
que tú y tu familia vivan la felicidad como debe ser, en grande.
ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN
El proyecto se realizará en dos etapas, con la primera etapa se entregarán: lobby, sala de negocios,
casilleros, Oficina de admón. y piscina cubierta.
En la segunda etapa se entregara: el salón comunal, salón infantil, gimnasio y baterías de baño.
El tiempo estimado para el desarrollo de las etapas es de 24 meses, sin perjuicio de que el término
señalado anteriormente pueda variar.
Las imágenes son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y
construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la Curaduría
o la alcaldía competente en la licencia de construcción. Las áreas de balcón y terrazas son zonas comunes de uso exclusivo y no hacen parte del
área privada ni construida del inmueble.

Las imágenes son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y
construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la Curaduría
o la alcaldía competente en la licencia de construcción. Las áreas de balcón y terrazas son zonas comunes de uso exclusivo y no hacen parte del
área privada ni construida del inmueble.

Las imágenes son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y
construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la Curaduría
o la alcaldía competente en la licencia de construcción. Las áreas de balcón y terrazas son zonas comunes de uso exclusivo y no hacen parte del
área privada ni construida del inmueble.

DESCRIPCIÓN DE ZONAS COMUNES
ESPACIOS PARA DISFRUTAR LA FELICIDAD
Además de todas las ventajas de ubicación y diseño, El valle cuenta con magníficas zonas comunes
para disfrutar la felicidad en familia:
Las imágenes son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y
construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la Curaduría
o la alcaldía competente en la licencia de construcción. Las áreas de balcón y terrazas son zonas comunes de uso exclusivo y no hacen parte del
área privada ni construida del inmueble.

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Portería y recepción tipo lobby con un salón de negocios, casilleros, oficina de administración.
Salón
Infantil.
Piscina cubierta y climatizada con vista a las zonas verdes y parque zonal de la felicidad.
Salón comunal y gimnasio con dotación básica.
Zonas verdes.
Terraza tipo Lounge.
ACABADOS DE LOS INMUEBLES
Los apartamentos se entregaran con:
- Muros estucados, pintados y techos lisos.
- Muros de fachada en ladrillo a la vista.
- Pisos laminados y guardaescobas de madera en zona social y alcobas.
- Iluminación con balas incandescentes, luz cálida y ventanería en aluminio.
- Barandas exteriores en tubo metálico y vidrio templado con piso en ladrillo y marco en gravilla.
- Baños de alcobas con piso en cerámica, enchape total en paredes, división en vidrio templado,
aparatos hidrosanitarios, mesón en mármol y mueble inferior en el lavamanos, iluminación con
balas halogenas. (Baño social muros estucados y pintados).
- Carpintería de closets, puertas y muebles en madecor.
- Puerta principal de seguridad.
- Cocina con mesón, barra y salpicadero en granito gris y muebles en madecor y aluminio. Campana,
estufa a gas y horno eléctrico.
- Pisos en Coralina, muros en estuco y pintura blancos. Citófono, mueble de despensa.
- Zona de ropas con muros enchapados en cerámica, lavadero de fibra en vidrio, división de la cocina
y zona de ropas en vidrio.
Las imágenes son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y
construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la Curaduría
o la alcaldía competente en la licencia de construcción. Las áreas de balcón y terrazas son zonas comunes de uso exclusivo y no hacen parte del
área privada ni construida del inmueble.

El Valle
Tipo: Apartaestudios
Área Construida: 55m²
Área Privada: 50.7m²
Precios: desde $195.935.000
Alcobas: 1
Baños: 2
Cuota de admon. aprox vigente al 2013: $105.000
Los precios aquí publicados son precios vigentes a 4 de Mayo de 2013, no obstante, la sociedad vendedora puede modificarlos sin previo aviso. El
valor mensual de la cuota de administración es estimado para el año 2013 y esta calculado por metro cuadrado de área privada. El estrato
socioeconómico que tendrá el proyecto podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.
Este apartaestudio cuenta con cómodos espacios, está compuesto por un baño social y un espacio
para adaptar como segunda alcoba o estudio que incluye un clóset, área de ropas
independiente,cocina tipo americano con comedor tipo barra, un mueble adicional tipo
despensa,mueble de linos, sala, alcoba principal con vestier y baño. Este apartamento tiene un
amplio ventanal con balcón y un parqueadero sencillo.Los aparatos de cocina (campana, estufa y
horno) eléctricos. Calentador a gas.
Las imágenes son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y
construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la Curaduría
o la alcaldía competente en la licencia de construcción. Las áreas de balcón y terrazas son zonas comunes de uso exclusivo y no hacen parte del
área privada ni construida del inmueble.

El Valle
Tipo: Apartamento
Área Construida: 147m²
Área Privada: 137m²
Precios: desde $377.448.000
Alcobas: 3
Baños: 4
Cuota de admon. aprox vigente al 2013: $287.700
Los precios aquí publicados son precios vigentes a 4 de Mayo de 2013, no obstante, la sociedad vendedora puede modificarlos sin previo aviso. El
valor mensual de la cuota de administración es estimado para el año 2013 y esta calculado por metro cuadrado de área privada. El estrato
socioeconómico que tendrá el proyecto podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.
Este apartamento dúplex, es el más amplio del proyecto, ha sido adecuado con el fin de aprovechar
al máximo la excelente distribución de sus espacios. En el primer nivel inicia con un hall de acceso,
baño social, cocina integrada tipo barra con espacio para adecuar un comedor auxiliar, zona de
ropas independiente con espacio para lavadora, secadora, alcoba y el baño de servicio. Muro
suelto que separa el comedor de la sala, en este espacio se encontrara una chimenea, mueble de
linos y un amplio balcón que convierte la zona social en un lugar muy bien iluminado y con
ventilación natural. Escaleras que comunican al segundo piso en donde se encontrara un estar de
alcobas con chimenea, mueble de linos, dos alcobas familiares con baño auxiliar y alcoba principal
con vestier y baño privado.Cuenta con un parqueadero doble en servidumbre y un depósito.
Las imágenes son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y
construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la Curaduría
o la alcaldía competente en la licencia de construcción. Las áreas de balcón y terrazas son zonas comunes de uso exclusivo y no hacen parte del
área privada ni construida del inmueble.

CONTACTO
Asesor en la sala de ventas
Asesor: Camilo Rubiano
E-mail: elvalle@cusezar.com
Horario: Lunes a Domingos de 09:30 am a 5:30 pm
Dirección: Av. Boyacá entre Av. la Esperanza y Calle 13 (costado occidental)
Teléfono: 411 32 79 / 310 250 07 10
Las imágenes son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y
construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la Curaduría
o la alcaldía competente en la licencia de construcción. Las áreas de balcón y terrazas son zonas comunes de uso exclusivo y no hacen parte del
área privada ni construida del inmueble.