primer proyecto piloto de vivienda vertical cero energía en méxico

PRIMER
PROYECTO PILOTO DE VIVIENDA
VERTICAL CERO ENERGÍA EN MÉXICO

Índice
1. La Industria Mexicana de Vivienda
2. DUIS experiencia Valle San Pedro (Desarrollos
Urbanos Integralmente Sustentables )
3. Urbi y BASF el desarrollo de una alianza
4. Primer Proyecto Habitacional Vertical Net Zero
Energía en México
5. Siguientes Pasos

1. LA INDUSTRIA
MEXICANA DE VIVIENDA

ABOUT URBI
URBI
• Uno de los desarrolladores de vivienda más grandes de México
– Cuota de Mercado aproximadamente 7%
– Más de 340,000 viviendas vendidas desde su fundación en 1981
–Cotiza en la BMV stock desde Mayo 2004.
– 2010: 33,478 viviendas vendidas
• Líder de desarrollo de vivienda con operaciones en 35 ciudades.
• Centrado en el sector defensivo de interés social y de ingresos medio bajos lo cual representa
alrededor del 85% de nuestros ingresos:
• Único e innovador modelo de negocios, plataforma state of the art IT (UrbiNet) y tecnología
avanzada de construcción (UrbiNova)
• Más de 7 años de experiencia en la atención de Mercados no tradionales (los cuales representan
el 65% de la población trabajadora ) por medio del esquema de alternativa Urbi:
• Empleados no afiliados a Infonavit o Fovissste
Empleados afiliados a Infonavit sin acceso inmediato a una hipoteca.

Plan Nacional de
Desarrollo 2007 - 2012
POLITICA DE VIVIENDA
EN MEXICO
35.6
millones
de
viviendas
existentes
2011 2030
700 mil viviendas por año
49.6
millones
de
viviendas
existentes
Programa Especial de
Cambio Climático 2009
- 2010
Desarrollo Habitacional
Sustentable ante el
Cambio Climático
SSC-NM023:
Eficiencia energética y
medidas de energía
renovable en nueva
vivienda

• México cuenta con una reserva de petróleo de 10 años, con una producción de 2.6
millones de barriles diarios.
• Energéticamente México utiliza mas del 80% combustible fósiles
• La vivienda consume 25.8% del total del consumo de energía en México
• 43% de emisiones de Co2 la producen los edificios
• Se estima que el 80% de la carga ambiental se produce durante la vida, uso y el
mantenimiento de la vivienda Thomas E. Graedel
Petroleo, 61.5
%
SITUACIÓN ENERGÉTICA
Gas
Natural, 28.2
%
Nuclear, 1.1%
Renovables,
6.2%
Carbon, 2.1%
Condensado
s, 0.9%
•Se busca que para el año 2024 el 35% de la de
la capacidad de generación eléctrica se haga
con energías limpias, incluyendo la energía
Nuclear
RESIDENCIAL
25.8%
BOMBEO
AGRÍCOLA 4.5%
COMERCIAL 7.4%
INDUSTRIAL 58.5%
SERVICIOS 3.8%
Fuente: Prospectiva del
Sector Eléctrico 2009 - 2024

2. La Experiencia DUIS Valle San
Pedro

VALLE SAN PEDRO
TIJUANA MEXICO
PRIMER DESARROLLO INTEGRAL SUSTENTABLE EN MEXICO

VALLE SAN PEDRO
TIJUANA MEXICO
PRIMER DESARROLLO URBANO INTEGRAL SUSTENTABLE EN MEXICO
Vivienda multifamiliar de uso mixto y
con prestaciones de servicios.
El primer Duis aprobado fue Valle San Pedro, localizado en
el sureste de Tijuana, Baja California, con una superficie
de 14,400 acres, para 160,000 viviendas y 640,000
habitantes.

3. Urbi y BASF el desarrollo de
una alianza

TRANSFORMACION
TECNOLOGICA
URBI - BASF
URBI CONTACTO CON DESARROLLADOR DE TECNOLOGIA DE PUNTA
SUMINISTROS
CONSTRUCIÓN
BASF CONTACTO CON USUARIO FINAL

Uso de la
Vivienda
Patrones de
consumo BASE
Nuevos patrones
de consumo
Diseño
bioclimático
RUTA CRÍTICA
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia en la
envolvente
Eficiencia
Energética
Enseres
domésticos
Iluminación
Eficiente
Energía Alternas
Generación de
nuevas Políticas
Cambio en las
Tarifas
Nuevas Fuentes
de
Financiamiento

4. Primer Piloto de Vivienda
Vertical Cero Energía de Interés
Social en México

URBI VILLA DEL REY
CANCUN, MEXICO
Vivienda totalmente cero energía
Vivienda Sustentable: Edificio de 15 Viviendas
Vivienda para personas de
menores ingresos
Viviendas que alcanzan subsidio del gobierno
federal
TAMAÑO DE
VIVIENDA
VALOR DE LA
VIVIENDA
PARA PERSONAS
CON INGRESO
MENSUAL
38 M2 $18,333 USD $357 USD
42 M2 $20,666 USD $550 USD
50 M2 $22,666 USD $687 USD

METODOLOGIA
En el análisis de los requerimientos de energía para el proyecto, fue considerado lo
siguiente:
- Diseño y características de la vivienda observada.
- Consumo de energía de electrodomésticos normalmente en uso en cualquier vivienda.
- Análisis de los acabados con tecnología Basf disponibles para reducir la temperatura interior de
la vivienda. Las tecnologías propuestas por Bast fueron:
• EIF Sistema con Neopor: EPS modificado con grafito . Usado en México por
primera vez.
• Elastopor ECO: Poliuretano sin emisiones de Chlorofluorocarbonos de
acuerdo al protocolo de Montreal
• Thorostucco Thermo®: Stucco preparado con nanotecnologías que reducen
la temperatura interior de 4 to 7°C .
• Thorloastic: Cubierta Elastoamerica que contribuye a disminuir la
intensidad de la luz interna.
• Masterseal i600: Cubierta acrílica a prueba de agua que ayuda a la
reflectancia
• Los simuladores TRANSYS y DOE fueron usados para correr la información
completa , analizando cada tecnología separadamente y haciendo algunas
combinaciones para determinar cual seria la mejor opción.
BASF junto con URBI estarán monitoreando la temperatura interior durante
1 año

RESULTADOS
El resultado de los análisis es el siguiente:
En techos, usar 2” de Elastopor ECO, nivelando el techo con mortero ligero y
aplicando Masterseal i600 como impermeabilizante y el recubrimiento final.
El sistema EIF fué usado en las paredes exteriores con 2” de Neopor, y 6 mm
de capa gruesa de Thorostucco Thermo. Adentro, el Thorolastic fue aplicado.
A diferencia de la temperartura interior entre el tipo básico de construcción y
Net Zero de hasta 5 ° C, el total de ahorro de inversión de $190,000.00 pesos al
eliminar el aire acondicionado.
Reducción en el consumo de energía en un edificio con estos atributos ;
reduce las emisiones de CO2 en 30 Tons por año.
Ahorro de energía en kwh obtenido del aislamiento thermo envolvente
tiene recuperación de la inversión de 1.5 años.
Con la combinación de los sistemas de aislamiento de BASF, el consumo de
energía de este edifico fue reducido en 55%.
El uso de aire acondicionado fue eliminado ; y solamente la instalación de 1 o 2
abanicos es requerida.
Una granja de paneles solares fue instalada para proporcionar el 45% restante
de la energía requerida para el edificio.

UrbiVilla Proyecto Cancún
La Asociación de Empresas Ahorradoras de Energía en Edificación , envío al
Gobierno Canadiense a realizar pruebas del sellado del aire bajo la Norma
R2000 al proyecto URBIVILLA .
Considerando los resultados y si algún trabajo es realizado para mejorar las
puertas y ventanas , el gobierno Canadiense puede certificar este tipo de
construcción bajo la Norma R2000, en Estándares de Sellado de Aire.
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URBI VILLA DEL REY
CANCUN, MEXICO PRODUCTOS WHIRLPOOL
El menor consumo de agua y energía en cualquier sistema
Ahorros hasta 74% de agua y 76% de energía
sin descuidar el lavado

CONSUMO VIVIENDA BASE
VS. VIVIENDA CERO ENERGIA
EDIFICIO BASE
Edificio Cero
Energía
Consumo 59,630 Kwh 29,241 kwh
Emisiones CO2 30 Toneladas 0 Toneladas
Temperatura al
interior de la vivienda
en los meses más
críticos
36 Grados
centígrados
29 y 30 grados
centígrados
• Se autoabastecerá a las 15
viviendas con energía fotovoltaica a
través de una granja solar
• Con un contrato de interconexión
piloto, entre CFE y el usuario, que
determinará los parámetros del
contrato de interconexión para
autoabastecimiento por generación
asociada, con el VoBo de la CRE.
Consumo Consumo vivienda vivienda base base Vs. Vs. Vivienda Vivienda cero cero
energía
energía

PATRONES DE CONSUMO

MONITOREO
El monitoreo es por 12 meses apartir de junio 2011,
Análisis del comportamiento de Thoro Stucco Thermo a través
de fotos termográficas.
Monitoreo:
Temperatura interior en muros
Temperatura exterior en muros
Temperatura ambiente interior
Temperatura ambiente exterior
Comportamiento de la capa de materiales en muros
Consumo de energía eléctrica.

METODO REPORTE
TERMOGRAFICO
• Se tomaron fotografías termográficas bajo el principio de que la distancia debe
ser la misma para que el pixel representado en la imagen termográfica
contenga la misma escala en términos de resolución.
• Se consideraron la mismas orientaciones para dicha comparación, se tomaron
imágenes representadas del interior y el exterior de las viviendas registrándose
los diferenciales e temperatura.
• El estudio se complementó con las fotografías de otras superficies de alta
absortividad para compararlas con el Thoro Stucco Thermo y determinar los
efectos de temperatura de superficie.
• Con los resultados de las imágenes se relacionan las diferencias de
temperaturas, las propiedades termo físicas de cada material, su espesor y su
valor de R, para determinar que espesor de Thoro Stucco Thermo según sus
propiedades es equivalente a las pulgadas de aislante propuesto.

REPORTE TERMOGRAFICO
CASO BASE EXTERIOR CASO BASE INTERIOR

REPORTE TERMOGRAFICO
CASO NETZERO EXTERIOR CASO NETZERO INTERIOR

REPORTE TERMOGRAFICO
Temperatura interior net zero

Intercambio de fase color
marron
REPORTE TERMOGRAFICO
Intercambio de fase color
claro

Pavimento
REPORTE TERMOGRAFICO

Pavimento
REPORTE TERMOGRAFICO

RESULTADOS
• Si se considera la hipótesis de que el flujo de calor que
incide tanto en el muro base como el muro netzero, y se
toman los diferenciales de temperatura obtenidos de las
mediciones termográficas se tiene que: el muro con Thoro
Stucco Thermo es tres veces más resistivo que el muro del
caso base (R 5.84 vs R 19.544), dando un aporte diferencial
de R 13.96, de los cuales el neopor aporta R 9.0 y el Thoro
Stucco Thermo R 4.96, lo que en términos de este tipo de
aislamiento equivale aproximadamente a 1.23” de
poliestireno.

CONCLUSIONES
• La capacidad calorífica que presento el Thoro Stucco
Thermo, debe reconsiderarse en zonas de clima cálido, dado
que su absortividad incrementa las temperaturas de
superficien hasta 20⁰C en el caso de Cancún.
• Su colocación con respecto a la superficie deberá ser
analizada en términos de orientación debido a que el efecto
de la radiación directa no es un factor favorable para este
tipo de material, sin embargo dada su capacidad es posible
colocarlo es espacios interiores bajo condiciones
controlables de temperatura, ya que los cambios de fase se
mostró; en un espacio interior que harán más dinámico el
cambio de fase dados los intercambios convectivos
interiores.

5. SIGUIENTES PASOS

SIGUIENTES PASOS
• Monitoreo del consumo de energía en la vivienda
• Monitoreo del contrato por cogeneración asociada
a pequeña escala ante CFE
• Nuevas propuestas de financiamiento para tarifas
electricas y subsidios a la energía
• Reconsideración de obras de infraestructura
• Reconsideración de las bases de diseño por
nuevos patrones de consumo

MUCHAS GRACIAS
fernandomayagoitia@leanhouse.com.mx