Revista "Nuevo Rumbo" (1993-1997) - Archivo de la Ciudad de ...

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José Montoya, es desde
hace ocho meses, el
Concejal de Política
Territorial de Rivas.
Un hombre de 42 CUlOS,
dedicado en su vida
profesional al tratamiento
de la imagen y
la [otografia.
Jorge Montoya Torrecilla,
Concejal de Urbanismo
Los promotores urbanísticos
consideran que el actual Plan
General de Ordenacion
Urbana (PGOU) es inviable
¿Comparte esta opinion?
Las condiciones de cuando se
elaboro el plan a las actuales
han cambiado sustancialmente
para ir a mal, en el sentido que
el plan contemplaba unos gastos
económicos financieros de
la operación, que hoy en día
son un poco difíciles de encajar.
Significa que el producto que se
estaba vendiendo contemplaba
viviendas de muchos metros
cuadrados por valor de 30 a 40
millones de pts, que son dificiles
de vender.
Los promotores se han tenido
que acoger al coeficiente de
ponderación.contemplado en el
plan para ir a viviendas de
menos metros cuadrados y al
tiempo poder construir mayor
numero de ellas.
El aumento de viviendas significa
una revisión del plan
¿No es muy pronto para ello'?
Tenemos un informe de los
redactores del plan. para que
veamos si el aumento de
viviendas es factible, si los sistemas
generales aguantarían un
posible aumento de 1.000
viviendas. Ese estudio también
lo estan viendo los promotores
y cualquier paso se consultará
con el resto de grupos políticos.
Efectivamente es pronto para la
revisión pero hay que decir que
este plan se hizo para alguien
muy concreto co mo fue la cooperativa
PSV yen una epoca de
bonanza económica y ahora la
situación económica no es tan
aceptable y además tenemos
que Madrid capital esta
haciendo revisión de su plan
por la que se van a construir
21.000 viviendas en Vallecas
que esta ahí mismo. También
quieren crecer San Fernando de
Henares y Coslada. Esto nos
constriñe pero tenemos la ventaja
de que nuestro plan ya está
aprobado y tenemos un municipio
vendible a pesar de la limitación
que pueda suponer la
incineradora.
¡,Se cambiará la voluntad
política que establecía un
límite de 50.000 habitantes?
Hay establecidas 6.764 viviendas
de promoción privada, de
las cuales el 15% corresponde
al Ayuntamiento y 3.300
viviendas de promoción
pública. El aumento de viviendas
que he indicado, significaría
una subida de un punto en la
densidad actual, que por otra
parte es la más baja de toda la
comunidad. Eso no es cambiar
la voluntad política de alcanzar
una ciudad habitable, donde
tengamos no sólo vivienda sino
también tejido industrial.
Hay que hablar de que ciudad
queremos. Una q ue crezca en
horizontal o una ciudad que
también tenga componentes a
verticalidad.
Hay que respetar el plan y personalmente
pienso que el
aumento de viviendas iria en
parte en altura y otra parte en
vivienda unifamiliar. Entendemos.
que parte de los costes de
in fraestructuras corresponderán
a los propios pro motores, corno
ya ha sucedido en el Sector 1
(COBIVAR 2).
Antes se refería a la incineradora
y los promotores afirman
que la campaña del
Ayuntamiento en contra de
ella está creando una imagen
negativa de Rivas.
Es cierto .Y corno tal, los promoto
res me lo han hecho llegar.
Han notado que a final del año
pasado no habían tendio las
ventas calculadas y lo achacaban
al tema de la incineradora.
Nosotros queremos favorecer el
desarrollo urbanístico, pero no
podemos decir que para que
exista éste, hay que olvidarse
totalmente de la incineradora.
Eso sería ir en contra de los
principios. Efectivamente como
Equipo de Gobierno nos hemos
planteado una batalla a la incineradora,
a la cual se ha
sumado el Partido Socialista y
no el Partido Popular, que como
sabemos la defiende. Pero hay
que decir una cosa, si en Rivas
no nos hubiéramos movido
desde el principio, seguro que
la incineradora ya estaría funcionando
a pleno rendimiento.
Hemos conseguido que hay un
problema importante en la
Comunidad de Madrid por este
tema.
Lo que ocurre es que la gente
asume incineradora a Rivas y
constantemente insistimos que
la planta está en el municipio de
Madrid y por lo tanto más cerca