Jerico - Antioquia - EOT - CDIM - ESAP

MUNICIPIO DE JERICÓ,
Antioquia.
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN Y DESARROLLO TERRITORIAL.
DOCUMENTO TÉCNICO
FORMULACIÓN DEL
ESQUEMA
DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
Marzo
2010

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
CONTENIDO
Introducción 4
Presentación 5
1 COMPONENTE GENERAL 6
1.1. Objetivos y estrategias 6
1.2 Clasificación del suelo 8
1.2.1 Suelo rural 8
1.2.2 Suelo suburbano 11
1.2.3 Suelo urbano 12
1.2.4 Suelo de expansión 14
1.2.5 Suelo de protección 15
1.2.5.1 Suelo urbano de protección 16
1.2.5.1.1 Por área de conservación de recursos naturales 16
1.2.5.1.2 Por retiros a fuentes de agua 16
1.2.5.1.3 Por amenazas altas 16
1.2.5.1.4 Por riesgos 18
1.2.5.1.5 Por áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios 18
1.2.5.1.6 Por áreas e inmuebles de patrimonio arquitectónico y cultural 18
1.2.5.2 Suelo rural de protección 19
1.2.5.2.1 Por recursos naturales y ambientales y por su especial importancia
ecológica y paisajística 19
1.2.5.2.2 Por amenazas altas 21
1.2.5.2.3 Por áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios 24
2. COMPONENTE RURAL 26
2.1 Áreas de amenaza y riesgo natural 26
2.2 Áreas de conservación y protección de los recursos naturales 33
2.2.1 Ecosistema asociado a la laguna La Cascada 33
2.2.2 Espacio público rural 38
2.2.3 Bienes de interés cultural y turístico 40
2.2.4 Áreas protegidas 40
2.2.4.1 Áreas de carácter regional 40
2.2.4.2 Áreas de carácter local 41
2.2.4.3 Áreas que forman parte de los sistemas de aprovisionamiento de los
servicios públicos 41
2.3 Densidad de vivienda y tamaño de predios 52
2.3.1. Análisis de los predios por vereda 52
2.3.2 Distribución de los tamaños de predios 61
2.4 Áreas de cesión 62
2.5 Infraestructura vial y equipamiento social 63
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2.6 Vías de interés regional 64
2.7 Hacienda La Botero: sitio de significativo valor cultural y arquitectónico 65
2.8 Zonificación de usos y tratamientos del suelo 65
3 COMPONENTE URBANO 72
3.1 Sistemas estructurantes 73
3.1.1 Áreas de amenazas en el suelo urbano 73
3.1.2 Riesgos urbanos 75
3.1.2.1 Reglamentación específica para la Avenida de El Liceo 76
3.1.3 Plan vial 77
3.1.4 Servicios públicos domiciliarios 78
3.1.4.1 Definición de servicios públicos domiciliarios 79
3.1.4.1.1 Acueducto 79
3.1.4.1.2 Alcantarillado 80
3.1.4.1.3 Aseo 80
3.1.4.1.4 Energía 81
3.1.4.1.5 Telefonía 82
3.1.5 Espacio público 82
3.1.5.1 Articulación del sistema de espacio público 82
3.1.5.2 Elementos que conforman el espacio público 83
3.1.5.3 Cálculo del Índice de espacio público 84
3.1.5.4 Programas y proyectos 84
3.2 Terrenos destinados a vivienda de interés social 86
3.3 Áreas de protección del patrimonio arquitectónico 86
3.3.1 Categorías de intervención y tipos de obra 97
3.3.2 Áreas de influencia 103
3.3.3 Bienes de interés cultural 110
3.4 Retiros a fuentes de aguas urbanas 110
3.5 Zonificación de usos y tratamientos del suelo 112
3.5.1 Normas específicas de construcción 115
3.5.2 Normas generales 115
3.5.2.1 Normas generales para el espacio público 115
3.5.2.2 Normas generales de arquitectura y construcción 120
3.6 Planes parciales 127
3.7 Programa de ejecución 127
3.8 Reglamentaciones específicas 127
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INTRODUCCIÓN
Este Documento Técnico de Formulación del E.O.T. es el producto de su revisión,
la cual se realizó en concordancia con el Decreto 4002 de 2004 y en fundamento
con los cambios estructurales del Municipio.
Dicha revisión se realizó por haber llegado a su término el período de vigencia de
los contenidos de mediano plazo del E.O.T.
La ejecución de obras de gran impacto en la comunidad y en el territorio, como la
construcción de la Avenida Circunvalación y la ejecución de la primera etapa del
plan maestro de acueducto y alcantarillado ameritan una revisión del E.O.T.
La primera razón conllevó a una revisión parcial, la cual consiste en la evaluación
de las decisiones, acciones, actuaciones, programas, proyectos y normas del
E.O.T. Dicha evaluación permitió identificar dificultades en la aplicación de los
temas de potencial minero, espacio público, tamaños de predios y densidad de
vivienda en el suelo rural, protección patrimonial y normas de construcción, para
los cuales se realizaron los respectivos estudios técnicos. Aunque también se
incorporan nuevas decisiones frente a los temas de usos y tratamientos del suelo
urbano, zona industrial y trámites de construcción.
Con respecto a los resultados de estudios técnicos detallados sobre amenazas,
riesgos y vulnerabilidad, que son “Identificación de Amenazas y Riesgos
Naturales” y “Evaluación Geotécnica del Sector El Liceo”, estos implican cambios
en las decisiones adoptadas originalmente en el E.O.T.
Este Documento Técnico de Formulación del E.O.T. no sólo articula todos los
estudios técnicos realizados, sino que incluye el cumplimiento de los compromisos
adquiridos con Corantioquia mediante su Resolución 3426 del 01 de agosto de
2000 y que se refieren a los temas de relleno sanitario, retiros a fuentes de agua
urbanas, documento resumen y cartografía.
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PRESENTACIÓN
Este Documento Técnico de Formulación del E.O.T., se presenta de acuerdo con
la Ley 388 de 1997 (Artículos 11 y 17) y al Decreto 879 de 1998 (Artículos 16 y
20), siendo este la base para el Proyecto de Acuerdo.
El Artículo 17 de la Ley 388 de 1997, establece que los Esquemas de
Ordenamiento Territorial deberán contener como mínimo lo siguiente:
a) Objetivos, estrategias y políticas de largo y mediano plazo para la
ocupación y aprovechamiento del suelo.
b) La división del territorio en suelo urbano y rural.
c) La estructura general del suelo urbano, en especial, el plan vial y de
servicios públicos domiciliarios.
d) La determinación de las zonas de amenazas y riesgos naturales y las
medidas de protección.
e) Las zonas de conservación y protección de recursos naturales y
ambientales.
f) Las normas urbanísticas requeridas para las actuaciones de parcelación,
urbanización y construcción.
El Artículo 11 de la Ley 388 de 1997, establece que los Esquemas de
Ordenamiento Territorial deberán contemplar los componentes general, urbano y
rural.
a) Componente General: Constituido por los objetivos, estrategias y
contenidos estructurales de largo plazo.
b) Componente Urbano: Constituido por las políticas, acciones, programas y
normas para encauzar el desarrollo físico urbano.
c) Componente Rural: Constituido por las políticas, acciones, programas y
normas para orientar la adecuada interacción entre los asentamientos
rurales y la cabecera municipal, así como la conveniente utilización del
suelo.
El Artículo 16 del Decreto 879 de 1998, determina los contenidos de los
componentes del Esquema de Ordenamiento Territorial.
El Componente General señalará como mínimo los siguientes aspectos:
Objetivos, estrategias y políticas territoriales de largo plazo, para la ocupación y
aprovechamiento del suelo municipal.
La clasificación del territorio municipal en suelo urbano y rural. Esta definición
incluye la determinación del perímetro urbano para las cabeceras de los
corregimientos.
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La delimitación de las áreas de reserva para la conservación y protección del
medio ambiente y los recursos naturales.
La determinación de las áreas expuestas a amenazas y riesgos.
a) El Componente Urbano deberá identificar y definir la estructura general
del suelo urbano, en especial, los siguientes aspectos:
El Plan de Vías.
El Plan de Servicios Públicos Domiciliarios.
La expedición de normas urbanísticas para las actuaciones de
parcelación, urbanización y construcción.
b) El Componente Rural deberá identificar, señalar y delimitar en forma
detallada, por lo menos la localización de los siguientes aspectos:
Áreas de conservación y protección de los recursos naturales (está en
el Componente General).
Áreas expuestas a amenazas y riesgos (está en el Componente
General).
Áreas que forman parte de los sistemas de aprovisionamiento de los
servicios públicos y para la disposición final de residuos sólidos y
líquidos.
Áreas de producción agropecuaria, forestal y minera.
Equipamiento de salud y educación.
El Artículo 20 del Decreto 879 de 1998, define que el documento reglamentario del
Esquema de Ordenamiento Territorial incluirá en su articulado sus componentes
de acuerdo con lo siguiente:
a) Primera Parte: Objetivos, estrategias y políticas de largo y mediano plazo
para el manejo de la totalidad del territorio.
b) Segunda Parte: La clasificación del suelo en urbano, de expansión urbana,
suburbano, rural y de protección.
c) Tercera Parte: Los usos generales del suelo.
d) Cuarta Parte: Los sistemas estructurantes del territorio municipal, tanto en
su parte urbana como rural y describe sus respectivos planes, programas y
proyectos para su desarrollo (Plan Vial, Plan de Servicios Públicos
Domiciliarios, articulación del espacio público con el sistema ambiental,
estructura y localización de equipamientos colectivos y programas de
vivienda).
e) Quinta Parte: Tratamientos de desarrollo, consolidación, renovación urbana,
conservación y mejoramiento integral, estableciendo usos, densidades, etc.
f) Sexta Parte: Los Planes Parciales.
g) Séptima Parte: El Programa de Ejecución.
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1. COMPONENTE GENERAL
1.1. Objetivos y estrategias
Con base en los objetivos, estrategias y políticas de largo plazo para la ocupación
y el aprovechamiento del suelo municipal, se establecen los siguientes:
Objetivo de largo plazo para la ocupación y el aprovechamiento del
suelo municipal.
a) Determinar políticas, planes, programas, proyectos y normas, para
orientar y administrar el desarrollo del municipio en el largo plazo.
b) Establecer las bases para la implementación del Banco Municipal de
Programas y Proyectos, la ejecución del Plan Operativo Anual de
Inversiones y la articulación al Plan de Desarrollo que reglamenta la Ley
152 de 1994.
c) Clasificar el territorio municipal en suelo urbano, suelo de expansión
urbana, suburbano, suelo rural y de protección en cualquiera de las
distintas categorías, con la correspondiente fijación del perímetro
urbano, posibilitando la formulación de diferentes estrategias para el
desarrollo del territorio.
d) Articular los espacios públicos naturales con el sistema de espacio
público efectivo.
e) Trabajar de manera articulada, honesta y eficiente en la búsqueda de
condiciones de sostenibilidad social, económica y ambiental del territorio
jericoano; propiciando la participación ciudadana, la evaluación
periódica, la competitividad, el desarrollo local y subregional; por medio
de una gestión dinámica, eficiente, transparente.
Estrategias y políticas de largo plazo para la ocupación y el
aprovechamiento del suelo municipal.
a) Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las Leyes 09 de
1989, 388 de 1997 y demás Leyes y Decretos reglamentarios,
referentes al ordenamiento territorial.
b) Crear un instrumento que le permita al municipio promover el
ordenamiento físico de su territorio.
c) Establecer instrumentos de desarrollo socioeconómico para regular la
utilización, transformación y ocupación del territorio.
d) Determinar la ubicación de centros poblados rurales para la prestación
de servicios en el territorio municipal.
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e) Dar una utilización ordenada al suelo urbano y rural para garantizar vías
públicas, transporte, equipamientos, servicios públicos, vivienda, la
defensa del espacio público, la preservación del patrimonio
arquitectónico, la protección del medio ambiente y la prevención de
desastres.
f) Velar por la conservación y preservación de las áreas e inmuebles
considerados como patrimonio natural o cultural de valor ambiental,
histórico, artístico o arquitectónico.
g) Enfocar las acciones a la actividad turística, productiva, industrial y uso
recreacional como principal potencial económico del municipio.
h) Regular las zonas de protección por interés paisajístico y ambiental
buscando el acceso y disfrute de las personas, así como la
sostenibilidad de los recursos naturales.
1.2. Clasificación del suelo
Como insumo para la clasificación del suelo rural, se aporta la descripción de los
límites territoriales de Jericó:
Límites Municipales
Los límites del territorio municipal de Jericó son los siguientes: por el norte con el
municipio de Fredonia: Desde la desembocadura de la quebrada Cruces al río
Cauca, éste, arriba hasta la desembocadura de la quebrada La Guamo; por el
Este con el municipio de Támesis: Desde la confluencia de la quebrada La Guamo
en el rio Cauca, quebrada arriba hasta su nacimiento en la cuchilla de La Mama;
por toda esta cuchilla hacia el sur hasta el nacimiento del arroyo El Abrevadero;
éste abajo hasta su desembocadura en el río Frío; éste arriba hasta la cuchilla El
Pauc, el cual nace cerca del cerro El Tacón; con Jardín limita con el Cerro Pelado;
por el Suroeste con el municipio de Andes: Desde el nacimiento del río Frío,
siguiendo la cuchilla de La Raya, cortando donde principia la cuchilla de El
Barcino, por toda la cumbre hasta La Tolda, lugar donde comienzan los límites con
Pueblorrico; por el Oeste con los municipios de Tarso y Pueblorrico: Desde La
Tolda por una cuchilla que une la de El Barcino a la de Volcán Colorado siguiendo
en dirección norte y pasando por el alto de La Palma hasta llegar al sitio llamado
El Cedrón lugar donde comienzan los límites con Tarso. De aquí en línea recta
hasta el alto de Las Cruces o La Quiebra, donde nace la quebrada La Patudala; y
por ésta, aguas abajo hasta encontrar la desembocadura en la quebrada Cruces; y
por ésta, aguas abajo, hasta su desembocadura en el río Cauca, punto de partida.
Ubicación geográfica
Jericó está ubicado en la región del Suroeste del Departamento de Antioquía y a
una distancia de la ciudad de Medellín por la carretera de Fredonia de 104 Km. y
por la carretera de Bolombolo de 122 km. Su cabecera municipal se encuentra a
1.967 metros sobre el nivel del mar, tiene una temperatura promedio de 19,5ºC.
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Sus coordenadas geográficas son: Latitud norte 5º 47’ 41’’. Longitud oeste 75º 47’
06”. Posee una topografía quebrada y muy montañosa por estar ubicado en las
estribaciones de la cordillera occidental, y en él se encuentran alturas que
alcanzan más de 2500 metros sobre el nivel del mar. Esto le permite a Jericó
disponer de tierras con climas diferentes: cálido en la zona del Cauca, templado
en la zona ocupada por la cabecera municipal y frío en la zona más elevada del
municipio. Sus principales productos son el café, el plátano y el ganado, además
el cardamomo el cuál es vinculado al comercio de exportación.
Tiene una superficie total de 193 km2 y posee una población de 12.761 habitantes
discriminados así: 7801 asentados en la cabecera municipal, y 4.988 en la zona
rural conformada por 31 veredas y por el corregimiento de Palocabildo.
1.2.1. Suelo Rural.
El suelo rural corresponde a los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones
de oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de
explotación de recursos naturales y actividades análogas (artículo 33, Ley 388 de
1997).
El suelo rural del municipio de Jericó está conformado por 31 veredas y un
corregimiento, que se presentan en la siguiente tabla.
Tabla Nro.1
Veredas de Jericó
Vereda Nro
Territorio en general
La Pista 01
Palenquito 02
Palenque 03
Buga 04
San Ramón 05
La Fe 06
Cauca 07
La Viña 08
La Cestillala 09
La Estrella 10
Rio Frio 11
La Selva 12
La Raya 13
La Aguada 14
Volcán Colorado 15
El Zacatín 16
Castalia 17
La Pradera 18
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Vereda Nro
Los Aguacates 19
Guacamayal 20
La Leona 21
La Cascada 22
El Castillo 23
La Sola 24
Palosanto 25
La Cabaña 26
Corregimiento de
Palocabildo
80
La Soledad 01
La Hermosa 02
Vallecitos 03
Palocabildo 04
Quebradona 05
Las veredas son: Buga, Castalia, Cestillala, El Castillo, El Cauca, El Zacatín,
Guacamayal, La Aguada, La Cabaña, La Cascada, La Estrella, La Fe, La
Hermosa, La Leona, La Pista, La Pradera, La Raya, La Selva, La Sola, La
Soledad, La Viña, Los Aguacates, Palenque, Palenquito, Palocabildo, Palosanto,
Quebradona, Río Frío, San Ramón, Vallecitos y Volcán Colorado.
El corregimiento de Palocabildo comprende las veredas de Palocabildo, La
Soledad, La Hermosa, Vallecitos y Quebradona.
Se identificaron y definieron, dentro del marco de las leyes de planeación
territorial, tres centros poblados para el suelo rural:
i) La Estrella,
ii) Palocabildo,
iii) Cauca Viejo.
La reglamentación exigida en el Artículo 17 del Decreto 3600 de 2007, para estos
tres centros poblados, se establecerá mediante Unidades de Planificación Rural.
En la siguiente tabla se presenta el perímetro para cada uno de los centros
poblados identificados en el municipio de Jericó.
Tabla Nro. 2
Perímetro de los Centros Poblados (rurales)
Punto Norte Este
La Estrella
1 1130146,1 811707,40
2 1130355,54 811901,45
10

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Punto Norte Este
3 1130238,64 812026,26
4 1130147,0 811942,27
5 1129740,9 811878,5
6 1129171,64 811993,65
7 1129719,5 812032,7
8 1129644,82 811807,8
9 1129785,82 811813,7
10 1130025,30 811852,7
Palocabildo
1 1129607,97 816040,160
2 1129419,6 816551,4
3 1129181,55 816232,53
4 1129369,7 816066,8
Cauca Viejo
1 814.080,88 1.140.702,111
2 813.938,742 1.140.627,06
3 813.781,122 1.140.721,296
4 813.793,815 1.140.786,477
5 813.779,98 1.140.849,259
6 813.876,367 1.140.942,108
7 813.922,839 1.141.009,165
8 813.946,936 1.141.115,769
9 813.900,463 1.141.175,949
10 814.039,88 1.141.284,272
11 814.047,634 1.141.124,768
12 814.056,467 1.140.777,562
1.2.2. Suelo Suburbano.
El suelo suburbano está constituido por las áreas ubicadas dentro del suelo rural,
en las que se mezclan las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las
clasificadas como áreas de expansión urbana, que pueden ser objeto de
desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el
autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo
establecido en la Ley 99 de 1993 y en la Ley 142 de 1994. Podrán formar parte de
esta categoría los suelos correspondientes a los corredores urbanos
interregionales (artículo 34, Ley 388 de 1997).
Se definen dos corredores viales suburbanos para Jericó:
i) Corredor Vial Suburbano Cauca Viejo
ii) Corredor Vial Suburbano Puente Iglesias
A continuación se describe el perímetro de cada uno de los corredores viales:
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Corredor Vial Suburbano Cauca Viejo: Con punto de partida de la intercesión de la
quebrada Las Cruces con la vía de primer orden Bolombolo-La Pintada desde allí
en extensión de un kilómetro sobre la vía en dirección a La Pintada, con un ancho
de 100 metros, en la margen derecha de la vía, medidos desde el borde exterior
de las fajas mínimas de retiro exigido por la ley 1228 de 2008 o la norma que la
sustituya.
Corredor Vial Suburbano Puente Iglesias: Con punto de partida en la intercesión
de la antigua carretera La Cabaña a Puente Iglesias, con la vía de primer orden
Bolombolo–La Pintada, en extensión del 500 metros en ambas direcciones sobre
la citada vía de primer orden con un ancho de 100 metros, en la margen derecha
de la vía (sentido Bolombolo–La Pintada), medidos desde el borde exterior de las
fajas mínimas de retiro exigido por la ley 1228 de 2008 o la norma que la sustituya.
La reglamentación de estos corredores suburbanos exigida por el Decreto 4066 de
2008 se establecerá mediante el desarrollo de Unidades de Planificación Rural.
1.2.3. Suelo Urbano.
El suelo urbano está constituido por las áreas del territorio municipal destinadas a
usos urbanos por el Esquema de Ordenamiento Territorial, que cuenten con
infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado,
posibilitándose su urbanización y edificación según sea el caso. Podrán pertenecer
a esta categoría aquellas zonas con procesos de urbanización incompletos,
comprendidos en áreas consolidadas con edificación, que se definan como áreas
de mejoramiento integral en los Esquemas de Ordenamiento Territorial (artículo 31,
Ley 388 de 1997).
El suelo urbano del municipio de Jericó se encuentra delimitado por el perímetro
de que da cuenta la Tabla Nro. 3.
Tabla Nro. 3
Perímetro del suelo urbano municipal
Punto Norte Este Descripción
1 1131015,004 810512,0609 Desde el sector Castalia a 55 m de la escuela.
2 1130983,28 810399,8 Del punto 01 en línea recta a 51,2 m de la vía a Támesis
3 1131096,12 810306,45
Este punto está ubicado con respecto al anterior en intercepción
vía Támesis Mata de Guadua
4 1131680,6 810248,65
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noreste con una longitud de 587m
5 1131736,34 810145,82
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noreste con una longitud de 117m
6 1131974,44 810255,43
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noreste con una longitud de 263,33m.
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Punto Norte Este Descripción
7 1132248,18 810510,11
8 1132455,61 810364,14
9 1132722,31 810647,99
10 1132768,37 810601,68
11 1132863,81 810703,91
12 1132866,67 811269,26
13 1132822,44 811386,47
14 1132786,38 811451,51
15 1132576,44 811401,45
16 1132515,69 811644,28
17 1132434,29 811702,85
18 1132502,89 811843,89
19 1132485,78 811870
20 1132442 811861,1
21 1132186,52 812123,89
22 1131856,52 812129,95
23 1131862,07 812,008,77
24 1132047,24 811931,8764
25 1132134,01 811840,05
26 1132223,09 811854,66
27 1132229,06 811530,88
28 1132265,72 811384,24
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 373m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 254,8m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en
dirección noreste con una longitud de 387,5m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 65,32m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noreste con un longitud de 139,9m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en la distancia
de 110,31m del camino del Chuscal
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
sureste con una longitud de 125,23m con la vía del Alto de
Rodulfa que comunica a la vía La Cascada
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
sureste con una longitud d intervención entre la avenida
circunvalar y la vía La Cascada e 74,36m con
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
suroeste con una longitud de 215,83m sobre la avenida
Circunvalar a una distancia de 35 la Pitova,9m de la quebrada
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
sureste con una longitud de 17250,31m frente a la sub estación
de energía en el sector El Prado.
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
sureste con una longitud de 100,3m a una distancia de la Planta
de tratamiento de 31m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noreste con una longitud de 156,8m a una distancia de 62,9m de
la vía a Puente Iglesias
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
sureste con una longitud de 31,2m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
suroeste con una longitud de 42,68m sobre el cruce de la vía
circunvalar con la vía la cabaña
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
sureste con una longitud de 367,12m a una distancia de La Pista
de 101,9m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
sureste con una longitud de 330m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noreste con una longitud de 121,32m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 200,5m a 20m de la escuela Los
Patios
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 126,33m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noreste con una longitud de 90,27m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 323,83m a una distancia del
cementerio de 24,7m
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 151,15m a una distancia de 19m
de la cancha de futbol del Seminario Diocesano.
13

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concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Punto Norte Este Descripción
29 1132326,1 811336
30 1132369,9 811259,1
31 1132310,7 811118,9
32 1132245,3 811136,65
33 1132078,6 811099,6
34 1131779,1 811010
35 1131527,8 810752,3
36 1131597 810483,9
37 1131413 810452,6
38 1131174,92 810406,17
1.2.4. Suelo de Expansión Urbana.
Dirección noroeste con una longitud de 77,3m a una distancia
de 8,7m del seminario.
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 88,6m a una distancia de 68,9m
de la calle 1
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
suroeste con una longitud de 152,2m a una distancia de 66m
de la carrera 7
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
sureste con una longitud de 67,7m a una distancia de 128m de
la urbanización los Sauces
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
sureste con una longitud de 170,7m a una distancia de 112,9m
de la avenida Circunvalar.
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 312,6m sobre la Carrera 10
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
suroeste con una longitud de 359,9m a una distancia de 120m
de la quebrada Pinillos
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 277,2m a una distancia de 27m
de la avenida Circunvalar
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
suroeste con una longitud de 186,6m a una distancia de 76,9m
de la vía Castalia
Este punto está ubicado con respecto al anterior en dirección
noroeste con una longitud de 242,5m a una distancia de 41,8m
de la vía Castalia
Constituido por la porción del territorio municipal destinada a la expansión urbana,
que se habilitará para el uso urbano durante la vigencia de este plan de
ordenamiento y estará ajustado a las previsiones de crecimiento del área urbana y
su zona industrial, y a la posibilidad de dotación con infraestructura para el sistema
vial, de transporte, de servicios públicos domiciliarios, áreas libres, zonas
peatonales, caminos peatonales, parques y equipamiento colectivo de interés
público o social.
Las zonas aptas para la expansión urbana según estudio de riesgos y amenazas
realizado por la Universidad Nacional de Colombia en el año 2000 y además
teniendo en cuenta la topografía del terreno, son:
i) Sector El Prado (Zona Industrial)
ii) Sector de Castalia (La Tenería)
iii) Sector posterior a Santa Clara
iv) Castalia Circunvalación
14

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Sector El Prado (Zona Industrial): desde la intersección de la
urbanización El Prado, con la calle 1º, 200 metros paralelos a la
circunvalación.
Sector de Castalia (La Tenería): por la vía que va hacia la vereda El
Zacatín, por la quebrada La Tenería 2000 metros aguas abajo y
perpendicular a la escuela del sector Castalia.
Sector posterior a Santa Clara: entre el Sector Los Patios paralela a la
calle 1º, la vía a La Cascada en el sector Puerto Arturo y la Circunvalación
Santiago Santamaría y la vía al Alto de Rodulfa con la vía La Cascada, este
último con posibilidad de recibir agua potable del acueducto Guacamayal -
La Leona.
Castalia Circunvalación: Partiendo desde la Escuela de Castalia en línea
recta en extensión de quinientos (500) metros hacia el este y desde allí en
línea recta en dirección norte hasta la intersección con la quebrada
Valladares y desde allí bordeando el perímetro urbano hasta volver al punto
de partida.
Los correspondientes perímetros técnicos de estas áreas de expansión urbana se
detallan en la Tabla Nro. 4.
Tabla Nro. 4.
Perímetro de los suelos de expansión urbana.
Nro Norte Este
Sector El Prado
1 1132186,52 812123,9
2 1132559,7 811418,04
3 1132615,99 812003,3
4 1132613,26 811731,7
5 1132708,6 811507,6
6 1133127,71 811713,81
7 1133317,7 811668,2
8 1133317,7 812123,9
Castalia (La Tenería)
1 1130983,3 810399,3
2 1130983,3 810180
3 1131496,5 810180
4 1131496,6 810237
Castalia Circunvalación
1 1131070 810480,8
2 1131597 810483,9
3 1131527,8 810752,3
4 1131744,96 810975
15

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Nro Norte Este
5 1131548,94 810967,6
6 1131070 810967,6
Santa Clara –Posterior-
1 1132186,52 812123,9
2 1132559,7 811418,04
3 1132708,6 811507,6
4 1133127,71 811713,81
5 1133317,7 811668,2
6 1133317,7 812123,9
Tabla Nro. 5.
Síntesis: áreas y perímetros de los suelos de expansión urbanos.
Zona Área Perímetro
Castalia Circunvalación 27,11 ha 2370,7 m
Castalia Tenería 4,85 ha 1357 m
Sector El Prado 49,97 ha 3497,11 m
Santa Clara 38,8 ha 2862,99 m
1.2.5. Suelo de Protección.
El suelo de protección está constituido por las zonas y áreas de terrenos
localizados dentro de cualquiera de las anteriores clasificaciones (rural,
suburbano, urbano y de expansión urbana), que por sus características
geográficas, paisajísticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de
utilidad pública para la ubicación de infraestructuras para la provisión de servicios
públicos domiciliarios o de las áreas de amenazas y riesgo no mitigable para la
localización de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de ser
urbanizada o intervenida (artículo 35, Ley 388 de 1997).
Hace referencia a estas áreas ya sean de propiedad pública o privada,
incorporando las reservas ecológicas y los parques naturales, además las zonas
turísticas de carácter natural.
1.2.5.1. Suelo urbano de protección:
1.2.5.1.1. Por área de conservación de recursos naturales:
Se definen como tales: El Morro El Salvador y el área de amoblamiento del
sistema del cable aéreo (teleférico), el área destinadas en la actualidad al Jardín
Botánico Los Balsos y el Parque de la Planta de Tratamiento del Acueducto,
Ecoparque Las Rosas.
16

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1.2.5.1.2. Por retiros a fuentes de agua:
Para las fuentes de agua se definen unos retiros obligatorios, fundamentados en
sus características hidrológicas, morfológicas y de intervención humana,
detalladas en el estudio de “Zonas de Retiros Obligatorios en las Quebradas del
Suelo Urbano del Municipio de Jericó”, realizado en el 2002, estos retiros se
describen en el numeral 3.4 “Retiro a fuente de aguas urbanas”.
1.2.5.1.3. Por amenazas altas:
Zonas de amenaza alta son aquellas en las que la conjugación de variables hacen
muy posible la ocurrencia de un evento catastrófico, tales como deslizamientos,
inundaciones, avalanchas, colapso de edificaciones y similares. Para el suelo
urbano esas amenazas altas son, según los estudios técnicos, de dos
modalidades: (i) por inundaciones y avenidas torrenciales y (ii) por movimientos de
masas.
Amenaza Alta por
Inundaciones y
Avenidas
Torrenciales
Tabla Nro. 6
Zonas de amenaza alta en el suelo urbano.
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Ia: La quebrada Don Tito
que tiene su nacimiento en el
Cerro Las Nubes desciende con
un gradiente muy fuerte desde
este cerro y cambia muy
bruscamente su inclinación al
llegar a la parte trasera de la
manzana 31 para posteriormente
ingresar por una obra que capta
sus aguas para pasar por debajo
de la calle 6. Por las referencias
históricas, en la obra de captación
la quebrada se ha desbordado y
corrido por encima de la calle 6 y
la carrera 1.
Zona Ib: Corresponde al sector
del cruce de la quebrada La
Comba con la calle 7 en la parte
baja del Cerro Las Nubes en la
cota 2016 m.s.n.m.
17
Construir obras que colecten las aguas de
escorrentía que provienen del Cerro las Nubes.
Revisar las obras de captación, donde ingresan las
aguas de la quebrada para pasar por debajo de la
calle 6, debido a que es probable que estas sean
insuficientes para recibir toda el agua en momentos
de lluvias muy intensas.
Se deben respetar los retiros establecidos en el
numeral de retiros a fuentes de agua urbanas del
componente urbano.
Construir obras que colecten las aguas de
escorrentía que provienen del cerro Las Nubes.
Revisar la estructura de captación en la calle 7,
debido a que es probable que esta sea insuficiente
para recibir toda el agua en momentos de lluvias
muy intensas.
Se deben respetar los retiros establecidos en el
numeral de retiros a fuentes de agua urbanas del
componente urbano.

Amenaza Alta por
Movimientos en
Masa
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Tipo Área Medidas de Protección
1.2.5.1.4. Por Riesgos.
Zona Aa: Esta zona se localiza
al oeste del casco urbano en los
sectores conocidos como la
Avenida el Liceo, Sector el
Santuario y la carrera quinta,
definiendo una franja alargada en
dirección noroeste cuyo límite este
sigue aproximadamente el retiro
de la margen derecha de la
quebrada Pinillos desde el Cerro
las Nubes hasta la confluencia con
la quebrada Valladares, y el límite
oeste baja desde el Cerro Las
Nubes aproximadamente por la
divisoria de aguas de las
quebradas Valladares y Pinillos
hasta el cruce de la carrera 4 con
la calle 11, pasa detrás de la
Iglesia de los Misioneros y baja
paralelo a la quebrada Pinillos
hasta la confluencia con la
quebrada Valladares.
Zona Ab: Esta zona se localiza en
la ladera suroriental del Cerro las
Nubes en las veredas los
Aguacates y Guacamayal, y parte
del suelo urbano del Municipio de
Jericó. El límite sureste de la zona
va desde la vía a Pueblorrico
hasta la carrera 1 con la calle 8,
luego subiendo por toda la base
del cerro Las Nubes pasando
detrás del estadio y el coliseo
hasta llegar finalmente a la salida
de la vía La Cascada. La amenaza
alta se extiende hasta toda la
ladera del cerro Las Nubes.
18
Revisar y reparar donde sea necesario, el
alcantarillado de los sectores de la Avenida del
Liceo, el Santuario y la carrera quinta.
Es necesario cambiar definitivamente el uso actual
del suelo en la zona que presenta amenaza alta y
media, eliminando por completo los cultivos de
plataneras que no regulan los contenidos de agua
en el suelo y aportan un sobrepeso a la masa que
se mueve.
Revisar y reparar donde sea necesario, los filtros y
demás obras que se han realizado para la
estabilización de la zona en los sectores de la
Avenida del Liceo, el Santuario y la carrera quinta.
En gran parte de esta zona del casco urbano del
municipio se presenta un riesgo alto, para un
número considerable de casas. Por esto se
recomienda estudiar la posibilidad de reubicar las
casas en alto riesgo que se presentan en este
trabajo, y así poder darle una solución definitiva al
problema, cambiando el uso actual que tiene el
suelo.
Se recomienda drenar las áreas que presentan
empozamientos que pueden desestabilizar la ladera.
Se debe restringir el uso pecuario en áreas con
pendientes mayores al 30% al interior de esta zona.
Se debe prohibir la construcción de cualquier tipo
de vivienda al interior de esta área.
Se debe restringir el uso del suelo para actividad
exclusivamente agrícola, procurando que esta sea
combinada con actividad forestal (silvoagrícola).
Para el suelo urbano, los suelos de protección por riesgo están localizados en el
sector Avenida de El Liceo y El Santuario. Por razones técnicas se identifican allí
cuatro subsectores: (i) Vía de el Liceo, carrera 3. (ii) vía El Santuario, carrera 4, (iii)
vía El Faro, carrera 5, (iv) calle de los Misioneros, calle 10, descritos en el numeral
3.1.2 Riesgos Urbanos.
1.2.5.1.5. Por áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios:
a) Planta de tratamiento agua potable.

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b) Planta principal de tratamiento de aguas residuales Felicina con su retiro de
100 metros.
c) Plantas auxiliares de los sectores de Castalia, La Bomba, Los Patios, El
Prado, Guacamayal con sus correspondientes retiros de 50 metros.
1.2.5.1.6. Por áreas e inmuebles de patrimonio arquitectónico y cultural:
De acuerdo con el estudio de “Protección Patrimonial”, el Municipio de Jericó tiene
un amplio sector del suelo urbano declarado Monumento Nacional, mediante la
Resolución del Ministerio de Educación Nacional Número 005 de Abril 6 de 1981.
El sector declarado Monumento Nacional está conformado por las ocho manzanas
aledañas al parque principal (cuatro que lo enmarcan y cuatro diagonales); las
casas y predios que dan a la carrera quinta, desde la calle cuarta hasta “El Caño”;
las casas que dan a la carrera cuarta desde la calle cuarta hasta la novena; las
casas, predios y edificaciones de la carrera tercera desde el Morro del Salvador
hasta la calle novena; las casas de la calle cuarta entre las carreras cuarta y
quinta; las casas y edificaciones de la calle séptima desde el parque principal
hasta la carrera primera; las casas de la calle novena desde el frente de la Iglesia
de San Francisco hasta la carrera quinta; el Santuario del Corazón de María y la
Casa de los Misioneros Claretianos; la Iglesia de San Francisco, denominada
comúnmente "La Pollita"; la Escuela Normal Superior y la Casa de la Cultura,
descritos en el numeral 3.3 “Áreas de protección del Patrimonio Arquitectónico”.
1.2.5.2. Suelo rural de protección:
1.2.5.2.1. Por recursos naturales y ambientales y por su especial importancia
ecológica y paisajística:
A. Parques naturales o zonas de interés ecológico:
Se entiende por tales las áreas que forman una unidad ecosistémica,
independientemente de si sobre ellos ha recaído alguna declaratoria legal de las
múltiples que permite la legislación ambiental, pero que de todas formas en este
Documento Técnico y en el EOT se consideran suelos de protección, son ellos:
1. El Parque Natural del Bosque de Niebla Las Nubes: localizado entre las
veredas Los Aguacates, La Pradera, La Cascada y Guacamayal. Está
integrado por los predios: Villa Rocío, Las Nubes, La Pradera, Planta
Tratamiento, Las Nieves, La Gruta, El Zafiro, La Unión, Eco-parque Las
Nubes, El Chuscal, La Suiza y La Unión.
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2. El Parque Natural Las Dantas: localizado en el corregimiento de Palocabildo.
Integrado por los predios: La Aurora, Lucitania, Poleal, La Torre, La Aurora.
3. El Parque Natural Requintadero: localizado entre las veredas La Estrella y
Río Frío. Está conformado por los predios: Requintadero, La Oculta, San
José, La Estrella, La Palma, y La Estrella.
4. El Parque Natural Barcelona: localizado en las veredas La Raya y Río Frío.
Integrado por los predios: La Venada, Claro de Luna, La Pascualita,
Montemar, La María, Barcelona, La Pascua y La Esmeralda.
5. El Parque Natural El Borrachero. localizado en la vereda La Selva. Integrado
por los predios: La Miedosa, Borrachero, Manzanares y La Mansión.
6. El Parque Natural el Chagualo: ubicado en la vereda La Raya. Integrado por
el predio del mismo nombre.
7. El Parque Natural Las Brisas: ubicado entre las veredas La Pradera y Volcán
Colorado. Conformado por los predios: Sevilla, La Pradera LT, Las Brisas y
Volcán Colorado (El Roblal).
8. El área ubicada en jurisdicción de Jericó y que pertenece al Distrito de
Manejo Integrado de los Recursos Naturales Renovables, denominada
Cuchilla Jardín-Támesis aprobado mediante Acuerdo Nro. 316 de 2009 de
Corantioquia.
9. El área ubicada en jurisdicción de Jericó y que pertenece al Distrito de
Manejo Integrado Las Nubes La Trocha La Capota, en proceso de
declaración por parte de Corantioquia.
B. Lugares de interés paisajístico y recreativo:
Se entiende por tales las áreas o zonas naturales o intervenidas que por sus
características topográficas, naturales, fenoménicas (neblinas, sonidos de la
naturaleza, tránsito de especies, posibilidades de apreciación del firmamento o
similares), además de su valor natural o intervenido ofrecen condiciones
especiales y adecuadas para el disfrute del paisaje y el esparcimiento
contemplativo, son ellos:
1. Las cascadas y chorros de Las Brisas en la vereda La Pradera.
2. El Alto de Marita en la vereda La Pradera.
3. El alto del Retén entre las veredas La Pradera y Volcán Colorado.
4. La Horqueta de Juan B, en la vereda Volcán Colorado.
5. El Monte de Santa Clara entre las veredas La Aguada y La Raya.
6. El Alto La Raya en la vereda del mismo nombre.
7. El Alto de La Selva, en la vereda del mismo nombre.
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8. El Alto del Comino entre las veredas Quebradona, Palocabildo y Río Frío.
9. La Montaña de La Aurora en el corregimiento de Palocabildo.
10. El Alto de La Mama entre las veredas Vallecitos y La Soledad.
11. El mirador de la vereda La Hermosa.
12. El mirador de la vereda La Soledad.
13. La Laguna, o humedal de montaña de la vereda La Cascada.
14. Los montes y el balneario natural del Río Frío en la vereda Río Frío.
15. El balneario natural Las Playas en las veredas La Aguada y La Selva.
16. La cascada de Los Baños en la vereda La Raya.
17. Las cascadas y caídas del río Piedras en la vereda La Cabaña.
18. El Cañón del río Piedras desde el puente de la carretera Palosanto–
Cestillala, hasta su desembocadura en el río Cauca.
19. Las riberas del río Cauca.
20. Los chorros de las quebradas, La Leona y Los Arrayanes, y las demás
caídas de agua y chorros identificados con el Plan de Desarrollo Turístico
que se formulará en el corto plazo.
21. Otras áreas que adquiera el municipio posteriormente con fines de
conservación y protección.
C. Zonas o áreas de retiro a fuentes:
Las áreas de protección de las microcuencas hidrográficas, las cuales comprenden
30 metros a cada lado de las corrientes de agua. Para retiros diferentes se
requieren estudios hidráulicos e hidrológicos con el visto bueno de la corporación
ambiental y 100 metros alrededor de sus nacimientos, donde además se
encuentran las fuentes de abastecimiento de los acueductos.
D. Zonas cubiertas con bosques:
La ubicación del territorio jericoano en la zona tropical húmeda, su cercanía con el
Buadó Geográfico, lo convierte en zona de riqueza boscosa que merece ser
protegida en los términos del Código de Recursos Naturales y la legislación
complementaria. Se identifican en el territorio jericoano estas características de
bosque:
Bosque muy húmedo Montano Bajo (bmh - MB).
Al piso térmico frío pertenece esta clasificación de zona de vida que se
caracteriza por una temperatura promedio de 16ºC, un promedio anual de
lluvias entre 2838 y 3211 mm y una faja altimétrica entre 2000 y 2400 m.s.n.m.
Es el sector más lluvioso del municipio, con lluvias distribuidas en todo el año
presentándose precipitaciones máximas en los meses de febrero, marzo, abril
y mayo, y las menores en julio y agosto. Esto explica que en esta zona de vida
21

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se encuentre el nacimiento de sistemas hídricos de importancia, como el Río
Frío y el Río Piedras. Dentro de esta zona se encuentran principalmente las
veredas de Río Frío, La Selva y La Raya, y también involucra parte de las
veredas La Aguada, Volcán Colorado, La Pradera, La Estrella, Quebradona,
Vallecitos y La Soledad. Esta zona es montañosa, con topografías onduladas
y suavemente onduladas, con presencia de áreas boscosas ricas en especies
forestales nativas, como son el Alto de La Raya, el Alto del Requintadero y la
parte alta de la vereda La Pradera, con presencia de árboles cubiertos de
quichés y musgos indicadores de humedad. Allí podemos encontrar variedad
de especies forestales.
Bosque húmedo Premontano (bh - PM).
Al piso térmico templado pertenece esta clasificación de zona de vida que se
caracteriza por una temperatura promedio de 18oC, un promedio anual de
lluvias entre 1323 y 2000 mm. Y una faja altimetríca entre los 1920 y 2000
m.s.n.m. Esta zona de vida de excelentes condiciones climáticas, pero es a la
vez en la estación localizada en la Magdalena (cerca a la cabecera municipal)
el punto de mínimas precipitaciones en promedio con 1.323 mm anuales. Su
precipitación pluvial supera la evapotranspiración, lo cual indica unos buenos
freáticos existentes. El recurso hídrico se da con la microcuenca del río
Piedras, al cual lo surten arroyos de importancia que abastecen acueductos
veredales y el de la cabecera municipal. Dentro de esta zona de vida se ubican
la cabecera municipal y algunas veredas aledañas como Castalia, El Zacatín,
Palosanto, Buga, La Pista, Palenque, Palenquito, Los Aguacates, Guacamayal,
y las partes bajas de las veredas La Pradera, La Estrella y Cestillala. Esta
zona de vida posee una línea de temperatura crítica donde se presenta un
constante fenómeno de condensación de nubes, dadas las corrientes cálidas
de aire ascendentes del Valle del Cauca, y el encuentro con corrientes de aire
frío provenientes de la microcuencas del río Piedras. Este fenómeno favorece
las condiciones climáticas de temperatura y humedad muy especiales. Esto
explica el aumento poblacional en esta zona y la concentración en la
explotación agrícola principalmente del café.
Bosque húmedo Tropical (bh - t).
El piso térmico cálido pertenece esta clasificación de zona de vida que se
caracteriza por una temperatura media superior a 24oC, un promedio anual de
lluvias entre 2000 y 2500 mm. Y una faja altimetría entre los 600 y 1000
m.s.n.m. Toda la zona es recorrida de sur a norte por el río Cauca, y dentro
de ella encontramos principalmente las veredas Cauca, La Fe, El Castillo y La
Cascada. Dentro de la formación del Valle del Cauca encontramos una zona
aluvial medianamente plana, seguida de una serie de ondulaciones y
pendientes que se incrementan a medida que se acerca a las veredas La Fe,
22

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el Castillo y la Cascada. Es una zona ganadera por excelencia, en especial la
vereda Cauca. Son zonas que por sus características físicas (hidrología,
pendientes, suelos, etc.) requieren de un tratamiento especial, con el fin de
evitar su degradación, alteración o contaminación, con miras a la conservación
de los recursos naturales. Para cada una de estas áreas se determinan
ciertos criterios de manejo de acuerdo con sus características, sin embargo, la
protección de los recursos naturales está reglamentada por disposiciones
nacionales (Código de Recursos Naturales y de Protección del Medio
Ambiente o Decreto Ley 2811/74, Decreto 1541/78, Ley 99/93 y por la
Corporación Autónoma Regional).
1.2.5.2.2 Por amenazas altas.
Zonas de amenaza alta son aquellas en las que la conjugación de variables hacen
muy posible la ocurrencia de un evento catastrófico, tales como deslizamientos,
inundaciones, avalanchas, colapso de edificaciones y similares. Para el suelo rural
esas amenazas altas son, según los estudios técnicos, de dos modalidades: (i) por
inundaciones y avenidas torrenciales y (ii) por movimientos de masas.
Amenaza alta
por inundaciones
y avenidas
torrenciales
Tabla Nro. 7
Amenazas altas del suelo rural
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Ia: Esta zona se localiza
en la orilla izquierda del río
Cauca y ocupa todo el límite
norte del municipio, entre la
desembocadura de la quebrada
La Guamo en límites con el
Municipio de Támesis y la
desembocadura de la quebrada
Las Cruces en límites con el
Municipio de Tarso.
Zona Ib: Esta zona se localiza
en la vereda La Aguada en el
sector Las Playas, en zonas
aledañas al río Piedras.
Zona Ic: Esta zona de avenidas
torrenciales, se localiza en las
veredas La Viña, La Cabaña y el
Cauca en ambas márgenes del
río Piedras, entre la cota 1700
m.s.n.m. y su desembocadura
en el río Cauca.
Prohibir la construcción de viviendas en la orilla
del río Cauca.
En los sitios que haya construcciones a la orilla
del río Cauca con una diferencia de cotas menor a
ocho metros, construir obras de protección para
prevenir una posible inundación.
Se debe prohibir la construcción de cualquier tipo
de vivienda en esta zona.
Aumentar la faja de retiro para el río en este
23
trayecto.
Prohibir la construcción de viviendas en esta
zona.
Aumentar la faja de retiro para el río Piedras en
este trayecto.

Amenaza Alta
por Movimientos
en Masa
Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Id: Ubicada entre las cotas
700 y 950 m.s.n.m., en los
alrededores de la quebrada las
Cruces, al norte del municipio en
la vereda Cauca.
Zona Ie: Esta zona se localiza
en la vereda Cauca, entre las
cotas 750 y 1300 m.s.n.m. en la
microcuenca de la quebrada La
Patudala.
Zona Aa: Se localiza en la
llamada faja de alta pendiente y
abarca parte de las veredas La
Cascada, La Sola, El Castillo, La
Fe, La Cabaña y La Viña. Va
entre la margen izquierda del río
Piedras y los límites con el
Municipio de Tarso, oscilando
entre las cotas 1000 y 2200
m.s.n.m.
Zona Ab: Se localiza en las
veredas La Cabaña, Cauca y La
Soledad, en la faja de alta
pendiente, entre la margen
derecha del río Piedras y los
límites con el Municipio de
Támesis, con alturas que varían
entre los 1000 y 2000 m.s.n.m.
Es necesario aislar las zonas que se vean
afectadas por deslizamientos, con cercas de
alambre que impidan la entrada del ganado a
estos puntos críticos.
Hacer una recuperación bioforestal de los terrenos
desprovistos de vegetación.
Igual a la zona Ic.
En todos los deslizamientos circulares se debe
aislar la corona del ganado o personas, controlar
el agua de escorrentía con rondas de coronación
impermeabilizadas, recubrir el talud con plantas
de porte bajo y con raíces que amarren el suelo,
además rellenar las grietas con materiales
impermeables como arcillas para evitar las
infiltraciones a través de ellas.
Es muy nocivo el uso del suelo con cultivos
limpios en esta zona, por esto se restringe las
prácticas agrícolas intensivas, permitiendo solo
aquellas que se combinen con el uso forestal
(silvoagrícolas) y en algunos casos sólo uso
forestal con especies nativas. Esto debe hacerse
partiendo de un estudio detallado de la zona
donde se determine cuál de estos dos usos es el
más conveniente en cada sitio, dependiendo de la
pendiente y otros factores.
El uso del suelo para vivienda debe hacerse con
densidades manejadas, de acuerdo con lo
establecido en el numeral de densidad de vivienda
y tamaño de predios en el componente rural.
Se debe constatar que todas las viviendas de la
zona hagan un buen manejo tanto de las aguas
residuales como del acueducto, procurando que
las primeras sean bien conducidas hasta la
descarga y que las mangueras de captación y
conducción de aguas para el consumo no
presenten fugas.
Se debe hacer un estudio detallado que permita
evaluar con exactitud cuales bloques tienen mayor
peligro de desprenderse y tomar los correctivos,
según cada caso. No se deben inducir los bloques
porque esto puede ocasionar una inestabilidad
mayor, esto sólo debe hacerse si así lo determina
un profesional, geotecnista o geólogo.
Se deben permitir solo viviendas con densidades
muy controladas, de acuerdo con lo establecido
en el numeral de densidad de vivienda y tamaño
de predios en el componente rural.
24

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Ac: Esta zona se localiza
en el cerro Las Nubes y
corresponde a las veredas Los
Aguacates, la Pradera, Volcán
Colorado y La Aguada, entre las
cotas 2000 y 2450 m.s.n.m.
Zona Ad:
La zona Ad está conformada por
tres sectores localizados en la
vereda Cauca al noroeste de la
quebrada La Soberbia parte
baja. Abarca parte de la
hacienda Sevino y afecta un
tramo de la carretera troncal que
va hacia el corregimiento de
Bolombolo.
Zona Ae: Se trata de una
pequeña área al norte del
municipio, en las veredas
Cauca y El Castillo, cerca de la
confluencia de las quebradas el
Bloque y El Mango.
Zona Af: Se localiza al norte del
municipio en la vereda Cauca,
en las márgenes de la parte baja
del río Piedras, entre las cotas
650 a 800 m.s.n.m.
El uso del suelo debe ser forestal para las
pendientes mayores del 75% y en pendientes
menores si el uso es agrícola, este debe
combinarse con barreras vivas (silvoagrícola).
Deben eliminarse los cultivos de plataneras en
aquellas zonas que presenten rasgos de
inestabilidad.
Restringir el uso pecuario en las áreas con
pendientes mayores al 30%, implementando
buenas prácticas ganaderas como la rotación de
potreros.
Se deben permitir solo viviendas con densidades
muy controladas, de acuerdo a lo establecido en
el numeral de densidad de vivienda y tamaño de
predios en el componente rural.
En los sectores clasificados como Ad no se
permite la construcción de viviendas y/o
infraestructura física.
Restringir el uso pecuario, implementando buenas
prácticas ganaderas como la rotación de potreros.
En las partes donde se presenten pistas pata de
vaca o calvas en el terreno, estas se deben aislar
del ganado hasta su completa recuperación.
Drenar las áreas que presentan empozamientos o
humedales que puedan desestabilizar el terreno
en esta zona.
25
Igual al anterior.
Igual al anterior.
El lote de terreno ubicado al frente de la primera fase del relleno sanitario
“Mariposas Amarillas” está localizado en una zona de protección por amenaza
alta.
1.2.5.2.3 Por áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios.
1. Para la disposición final de residuos sólidos se destina el predio de la finca
Santa María en la vereda La Leona en el cual opera en la actualidad la
Planta de Transformación de Residuos Sólidos (Relleno Sanitario)
“Mariposas Amarillas”. Este es el escenario principal del proyecto de

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concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Manejo Integral de Residuos Sólidos M.I.R.S. El Plan está avalado por la
Regional Cartama de Corantioquia mediante el Acto Administrativo 022267
del 11 de enero de 2002. Se propone un retiro de 500 m a la redonda del
sitio de disposición final.
2. En caso de que el actual relleno cumpla su vida útil, el próximo se debe
ubicar en la vereda La Raya, por fuera del área que se encuentra dentro del
distrito de manejo Integrado de los recursos naturales renovables Cuchilla-
Jardín–Támesis, previos los trámites respectivos ante la autoridad
ambiental.
3. En el año 2005 se adquirió un lote de cuatro hectáreas aledaño al existente
con el fin de ampliar la vida útil del sistema final de residuos sólidos.
4. Para la disposición final de residuos sólidos que demandan una
escombrera, se destinaran dos predios, uno aledaño a la circunvalación
sector El Faro, vereda Castalia y otro en la vereda La Pradera; tal
disposición se deberá realizar en el corto plazo. Para este efecto, el
Municipio debe elaborar un plan de manejo ambiental para la operación de
la escombrera.
26

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concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
2. COMPONENTE RURAL
2.1. Áreas de Amenaza y Riesgo Natural.
De acuerdo con el estudio de “Identificación de Amenazas y Riesgos Naturales
para el Plan de Ordenamiento Territorial en el Municipio de Jericó”, existen las
siguientes áreas de amenazas, presentadas en la Tabla Nro. 8, con sus
respectivas medidas de protección.
Amenaza
Alta por
Inundaciones y
Avenidas
Torrenciales
Tabla Nro. 8
Áreas de Amenaza en el Suelo Rural.
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Ia: Esta zona se localiza
en la orilla izquierda del Río
Cauca y ocupa todo el límite
norte del municipio, entre la
desembocadura de la quebrada
La Guamo en límites con el
Municipio de Támesis y la
desembocadura de la quebrada
Las Cruces en límites con el
Municipio de Tarso.
Zona Ib: Esta zona se localiza
en la vereda La Aguada en el
sector Las Playas, en zonas
aledañas al río Piedras.
Zona Ic: Esta zona de
avenidas torrenciales, se
localiza en las veredas la Viña,
La Cabaña y el Cauca en
ambas márgenes del río
Piedras, entre la cota 1700
m.s.n.m. y su desembocadura
en el río Cauca.
Zona Id: Ubicada entre las
cotas 700 y 950 m.s.n.m., en
los alrededores de la quebrada
Cruces, al norte del municipio
en la vereda Cauca.
Zona Ie: Esta zona se localiza
en la vereda Cauca, entre las
cotas 750 y 1300 m.s.n.m. en la
microcuenca de la quebrada La
Patudala.
27
Prohibir la construcción de viviendas en la orilla del
río Cauca.
En los sitios que haya construcciones a la orilla del
río Cauca con una diferencia de cotas menor a
ocho metros, construir obras de protección para
prevenir una posible inundación.
Se debe prohibir la construcción de cualquier tipo
de vivienda en esta zona.
Aumentar la faja de retiro para el río en este
trayecto.
Prohibir la construcción de viviendas en esta zona.
Aumentar la faja de retiro para el río Piedras en
este trayecto.
Es necesario aislar las zonas que se vean
afectadas por deslizamientos, con cercas de
alambre que impidan la entrada del ganado a estos
puntos críticos.
Hacer una recuperación bioforestal de los terrenos
desprovistos de vegetación.
Igual a la zona Ic.

Amenaza Alta por
Movimientos en
Masa
Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Aa: Se localiza en la
llamada faja de alta pendiente y
abarca parte de las veredas La
Cascada, La Sola, El Castillo,
La Fe, La Cabaña y la Viña. Va
entre la margen izquierda del
río Piedras y los límites con el
Municipio de Tarso, oscilando
entre las cotas 1000 y 2200
m.s.n.m.
Zona Ab: Se localiza en las
veredas La Cabaña, Cauca y
La Soledad, en la faja de alta
pendiente, entre la margen
derecha del río Piedras y los
límites con el Municipio de
Támesis, con alturas que
varían entre los 1000 y 2000
m.s.n.m.
28
En todos los deslizamientos circulares se debe
aislar la corona del ganado o personas, controlar el
agua de escorrentía con rondas de coronación
impermeabilizadas, recubrir el talud con plantas de
porte bajo y con raíces que amarren el suelo,
además rellenar las grietas con materiales
impermeables como arcillas para evitar las
infiltraciones a través de ellas.
Es muy nocivo el uso del suelo con cultivos limpios
en esta zona, por esto se restringe las prácticas
agrícolas intensivas, permitiendo solo aquellas que
se combinen con el uso forestal (silvoagrícolas) y
en algunos casos sólo uso forestal con especies
nativas. Esto debe hacerse partiendo de un estudio
detallado de la zona donde se determine cuál de
estos dos usos es el más conveniente en cada
sitio, dependiendo de la pendiente y otros factores.
El uso del suelo para vivienda debe hacerse con
densidades manejadas, de acuerdo con lo
establecido en el numeral de densidad de vivienda
y tamaño de predios en el componente rural.
Se debe constatar que todas las viviendas de la
zona hagan un buen manejo tanto de las aguas
residuales como del acueducto, procurando que
las primeras sean bien conducidas hasta la
descarga y que las mangueras de captación y
conducción de aguas para el consumo no
presenten fugas.
Se debe hacer un estudio detallado que permita
evaluar con exactitud cuales bloques tienen mayor
peligro de desprenderse y tomar los correctivos,
según cada caso. No se deben inducir los bloques
porque esto puede ocasionar una inestabilidad
mayor, esto sólo debe hacerse si así lo determina
un profesional, geotecnista o geólogo.
Se deben permitir solo viviendas con densidades
muy controladas, de acuerdo a lo establecido en el
numeral de densidad de vivienda y tamaño de
predios en el componente rural.

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Ac: Esta zona se localiza
en el Cerro Las Nubes y
corresponde a las veredas Los
Aguacates, La Pradera, Volcán
Colorado y La Aguada, entre
las cotas 2000 y 2450 m.s.n.m.
Zona Ad:
La zona Ad está conformada
por tres sectores localizados en
la vereda Cauca al noroeste de
la quebrada La Soberbia parte
baja. Abarca parte de la
hacienda Sevino y afecta un
tramo de la carretera troncal
que va hacia la localidad de
Bolombolo.
Zona Ae: Se trata de una
pequeña área al norte del
municipio, en las veredas
Cauca y El Castillo, cerca de la
confluencia de las quebradas el
Bloque y El Mango.
Zona Af: Se localiza al norte
del municipio en la vereda
Cauca, en las márgenes de la
parte baja del río Piedras, entre
las cotas 650 a 800 m.s.n.m.
29
El uso del suelo debe ser forestal para las
pendientes mayores del 75% y en pendientes
menores si el uso es agrícola, este debe
combinarse con barreras vivas (silvoagrícola).
Deben eliminarse los cultivos de plataneras en
aquellas zonas que presenten rasgos de
inestabilidad.
Restringir el uso pecuario en las áreas con
pendientes mayores al 30%, implementando
buenas prácticas ganaderas como la rotación de
potreros.
Se deben permitir solo viviendas con densidades
muy controladas, de acuerdo a lo establecido en el
numeral de densidad de vivienda y tamaño de
predios en el componente rural.
En los sectores clasificados como Ad no se permite
la construcción de viviendas y/o infraestructura
física.
Restringir el uso pecuario, implementando buenas
prácticas ganaderas como la rotación de potreros.
En las partes donde se presenten pistas pata de
vaca o calvas en el terreno, estas se deben aislar
del ganado hasta su completa recuperación.
Drenar las áreas que presentan empozamientos o
humedales que puedan desestabilizar el terreno en
esta zona.
Igual al anterior.
Igual al anterior.

Amenaza Media
por Movimientos
en Masa
Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Ma: Esta zona se localiza
en las veredas Castalia y El
Zacatín, específicamente en el
sector Los Rumbones, desde la
cota 2100 m.s.n.m. hasta el río
Piedras y entre las quebradas
La Chagra y Tenería, esta
última afluente de la quebrada
El Zacatín.
30
Debe controlarse las densidades para la
construcción de viviendas, de acuerdo con lo
establecido en el numeral de densidad de vivienda
y tamaño de predios en el componente rural.
Proteger los taludes de la vía entre puente sucre y
puente lata, con rondas de coronación que reciban
el agua escorrentía de las partes altas y
empradizar o sembrar especies vegetales de porte
bajo, utilizando una geometría triangular.
En las quebradas donde se presenta socavación
lateral de orillas se deben proteger estas con
enrocados, enllantados, empalizadas o con
cualquier otro material similar de la zona que
permita cubrirlas de la erosión producida por la
corriente. En la desembocadura de las principales
quebradas de la zona en el río Piedras, se debe
proteger el talud y la orilla opuesta de la
desembocadura con alguna de las estructuras
mencionadas para evitar la socavación.
En todos los deslizamientos que se vayan
presentando se debe aislar la corona del paso de
personas o animales, controlar el agua de
escorrentía con rondas de coronación
impermeabilizadas, recubrir el talud con plantas de
porte bajo con raíces que amarren el suelo y
rellenar las grietas con materiales impermeables
como arcillas, para evitar las infiltraciones a través
de ellas.
Realizar un constante mantenimiento a la vía entre
puente sucre y puente lata, construyendo buenas
obras de drenaje en esta, que permitan evacuar el
agua de una manera adecuada.

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Mb: En esta zona se
determinan tres sectores que
aunque se encuentran
separados físicamente,
presentan morfología y
procesos erosivos similares.
El sector más grande y más
importante se localiza su mayor
parte en la vereda la Selva y
una pequeña área en la vereda
La Raya, abarcando las
cabeceras de las quebradas la
Selva, Borrachero, la Isabela y
la María. El segundo sector se
localiza en la vereda Río Frío e
incluye la parte alta de la
quebrada La Quebradona y la
parte baja de la quebrada la
Isabela. El sector más pequeño
se localiza en la vereda
Quebradona e incluye la parte
media de la quebrada con el
mismo nombre.
Zona Mc: Esta pequeña zona
se localiza en la vereda Río
Frío entre los sectores La
Pascua y La Pradera, sobre la
margen izquierda del Río Frío.
31
En todos los deslizamientos que se vayan
presentando se debe aislar la corona del paso de
personas o animales, controlar el agua de
escorrentía con rondas de coronación
impermeabilizadas, recubrir el talud con plantas
de porte bajo y con raíces que amarren el suelo y
rellenar las grietas con materiales impermeables
como arcillas para evitar las infiltraciones a través
de ellas.
Se debe drenar las áreas que presentan
empozamientos que puedan desestabilizar el
terreno y hacer una revisión y seguimiento de los
lagos y humedales tanto naturales como
artificiales, determinando que no haya infiltraciones
en el terreno.
Implementar campañas de reforestación con
especies que ayuden a recuperar la estabilidad de
los suelos.
Hacer respetar los retiros a los cauces de las
quebradas no permitiendo que se den usos del
suelo como cultivos o pastos hasta el propio
cauce. Aumentar las distancias de retiro en las
quebradas especialmente en los nacimientos y
proteger estos de la socavación lateral con ayuda
de trinchos y empalizadas, en casos más críticos
con costales llenos de arena.
Aislar los nacimientos en las quebradas de
animales que puedan derrumbar las orillas de los
cauces
Implementar la rotación de potreros, especialmente
en zonas donde se presente mayor densidad de
procesos erosivos
En zonas de pastos con pendientes muy largas e
inclinadas, implementar barreras vivas de árboles
en partes intermedias de la pendiente que alternen
con las zonas de potreros.
Se recomienda tratar de conservar en la medida
que sea posible, la capa de cenizas volcánicas que
se presenta en la zona, debido a que esta actúa
como una superficie protectora contra la erosión.
Generalmente las cenizas volcánicas presentan un
espesor de 1,5 a 2,0 metros.
Se recomienda proteger las zonas de
deslizamiento de las aguas de escorrentía con
rondas de coronación impermeabilizadas.
La altura de muchos de los taludes en las
carreteras de la zona, es muy grande, y aunque se
presente cierta estabilidad relativa, no se puede
abusar de esta condición. Se recomienda para los
taludes que sobrepasen los 25 metros de altura,
disminuir la pendiente, ya sea peinando el talud o
realizando un terraceo cada ocho metros de altura,
con cunetas impermeabilizadas en cada terraza
que evacuen el agua que llega a ellas hasta un
caño próximo.

Amenaza Baja por
Movimientos en
Masa
Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de Protección
Zona Md: Ubicada en las
veredas Palenque, Buga y La
Viña, en la microcuenca de la
quebrada La Buga y hasta la
desembocadura de la quebrada
La Quebradona en el río
Piedras.
Zona Ba: El Suelo Rural del
municipio que no presenta
amenaza alta ni amenaza
media, se clasifica como
amenaza baja. Esta zona
incluye la parte alta de la
cuenca del río Piedras y
toda la ladera suroccidental de
la cuenca de este río
exceptuando la cuchilla de Las
Nubes. En general las veredas
que presentan una baja
densidad de procesos erosivos
y una amenaza baja por
deslizamientos son La Aguada,
La Raya, La Cestillala, La
Estrella, La Hermosa, Vallecitos
y el corregimiento de
Palocabildo.
32
En todos los deslizamientos que se vayan
presentando se debe aislar la corona del paso de
personas o animales, controlar el agua de
escorrentía con rondas de coronación
impermeabilizadas, recubrir el talud con plantas de
porte bajo y con raíces que amarren el suelo y
rellenar las grietas con materiales impermeables
como arcillas para evitar las infiltraciones a través
de ellas.
En el sector Palenque-San Ramón, sitió donde se
presenta un movimiento de masa lento se
recomienda lo siguiente:: en primer lugar es
necesario controlar las aguas de escorrentía que
provienen de la vía en la parte superior del
deslizamiento, encauzándolas hacia un lado
diferente de este, en segundo lugar drenar el
empozamiento que se presenta en la cabeza del
movimiento y en tercer lugar es necesario evaluar
si es posible un tratamiento químico con cal o con
drenes subhorizontales, para finalmente
revegetalizar con especies de porte bajo.
En la mayor parte del suelo rural se deben realizar
prácticas agrícolas y forestales conservacionistas,
que ayuden a proteger los suelos, tales como:
La reforestación con especies nativas, tratando en
la medida de lo posible eliminar las matas de
plátano en pendientes mayores del 30% o donde
ya se presentan rasgos erosivos.
El uso de barreras vivas transversales a la
pendiente, cuando estas son muy largas o están
muy quebradas se debe aumentar los retiros,
sembrando en estas zonas desprotegidas hace
que se reduzca las pérdidas de suelo.
La práctica de cultivos limpios solo debe llevarse a
cabo en zonas donde la pendiente sea mínima.

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de Protección
En las cabeceras de las quebradas sembrar
especies nativas.
33
Implementar buenas prácticas en los cultivos
mediante los conocimientos agronómicos de las
plantas a sembrar, que permitan determinar cuáles
son las distancias de siembra óptimas, la
distribución geométrica, sistema de siembra y
trazados adecuados del cultivo para que este sea
lo menos perjudicial para el suelo.
Estudiar la posibilidad de cultivos en terrazas para
zonas con pendientes considerables.
Planificar las labores de cultivo con fines
Conservacionistas, procurando que aquellas que
presentan mayores riesgos erosivos, se realicen
en épocas de menor intensidad de lluvias.
Estas campañas deben ser coordinadas con
PLANEACIÓN, implementando programas
educativos de manejo y conservación de suelos.
Las zonas con empozamientos que puedan
desestabilizar un área, deben ser drenadas por
medio de cunetas superficiales.
Las grietas por donde se pueda infiltrar agua,
deben ser rellenadas con materiales impermeables
como arcillas.
Es muy recomendable construir cunetas en las
orillas de las vías, para controlar el agua de
escorrentía que circula por estas y conducirlas
hasta una corriente definida.
En las quebradas donde se presenta socavación
lateral de orillas se deben proteger con enrocados,
enllantados, empalizadas o con cualquier otro
material similar de la zona, que permita cubrirlas
de la erosión producida por la corriente.
Constatar que las viviendas del suelo rural hagan
un buen manejo tanto de las aguas residuales
como del acueducto, procurando que las primeras
sean bien conducidas hasta la descarga y que las
mangueras de captación y conducción de aguas
para el consumo no presenten fugas.
Anotación: El Municipio anexó el estudio elaborado por la empresa SOLINGRAL,
(Medellín, Septiembre de 2009), con la zonificación de la aptitud geológica para el
uso y ocupación del suelo, para la hacienda Sevino localizada en la zona Ad de
amenaza alta por movimiento en masa, definida en el Acuerdo 014 de 2000.
En dicho estudio se establecen las categorías de zonificación geotécnica para este
predio según parámetros como la constitución geológico-geotécnica, el

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
comportamiento morfodinámico del terreno, el estado actual del sistema hídrico y
el uso actual de los suelos, los cuales definen las potencialidades y restricciones
para el uso del área en cuestión. Según esto, la zonificación realizada fue la
siguiente:
Zonas B: estables dependientes.
Zonas C: inestables recuperables.
Zonas D: inestables no recuperables.
Zonas E: áreas no utilizables.
A las zonas categorizadas como estables dependientes e inestables recuperables
se le han realizado las obras de mitigación y de control recomendadas en dicho
estudio. En consecuencia, aquellos sectores clasificados como zonas B y zonas C
se excluyen de la categoría de amenaza alta que se estableció en el Acuerdo 014
de 2000.
El Área restante queda como suelo de protección por amenaza alta sin
posibilidades de desarrollo urbanístico.
Zona de riesgo: El Municipio hará el estudio de vulnerabilidad en el mediano
plazo con el fin de determinar las áreas en riesgo mitigable y no mitigable y
ejecutará los proyectos tales como recuperación de suelos degradados,
reubicación de viviendas en zonas de alto riesgo, entre otros, de acuerdo con los
resultados del estudio.
2.2. Áreas de conservación y protección de los recursos naturales.
2.2.1. Ecosistema asociado a la laguna La Cascada
La laguna localizada en la parte alta de la vereda La Cascada es considerada
como ecosistema de especialísima importancia en el municipio y en la región. Así
lo define el estudio realizado por Corantioquia (Contrato No. 6540 de 2.005, con
informe del 20 de mayo de 2006) y titulado: Plan de Manejo Ambiental del
humedal de montaña, “Laguna La Cascada”.
Según el citado Plan de Manejo Ambiental, se establece un tratamiento especial
para aquel ecosistema. En consecuencia en el Acuerdo que acoge el Esquema de
Ordenamiento Territorial se adoptan las conclusiones y recomendaciones del Plan
de Manejo Ambiental.
34

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
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Ubicación
El sitio donde se encuentra la laguna La Cascada, está localizado en la zona baja
del municipio de Jericó, pertenece de acuerdo con la regionalización propuesta por
CORANTIOQUIA, a la Dirección Territorial Cartama. Entre las coordenadas y
planas X = 809031,89; Y = 1134265,15.
Superficie
El humedal de la laguna La Cascada, hoy en día, mide su espejo 4.9 ha de
superficie aproximadamente en época de estiaje y en época de lluvia su nivel
aumenta a 6 ha. Es alimentada por diferentes fuentes hídricas que discurren por
la gran muralla de la vereda La Cascada y que da origen a la quebrada La
Cascada que finalmente confluye en la quebrada Cruces. Está ubicada en la
hacienda La Suiza.
La Laguna es natural pero se le han hecho algunas intervenciones para aumentar
su capacidad; sin embargo, existen algunos pequeños cauces a los que les han
desviado su curso para tomar el agua y con esto se ha generado que buena parte
de las zonas de ronda del humedal se deterioren. Esta laguna es muy importante
debido a que suple de agua a diferentes acueductos veredales como el acueducto
de la vereda La Cascada y a la parcelación Cauca Viejo.
Uso actual del suelo
Laguna La Cascada, se encuentra inmersa dentro del territorio propuesto como
Reserva Las Nubes – La Trocha y La Capota, la cual se encuentra en proceso de
declaratoria por parte de la Corporación Autónoma Regional del Centro de
Antioquia.
La parte baja de la microcuenca que da origen al humedal, en donde se encuentra
el espejo de agua como tal, se localiza en la hacienda La Suiza.
Las partes media y alta de la microcuenca se encuentran bajo la protección de
bosque natural en buen estado de conservación.
A continuación, se describen los principales usos presentes en el área de
influencia del humedal:
Bosque natural (Bn): Estos se encuentran ubicados en las partes alta y
media de la cuenca y son los que representan el mayor porcentaje
dentro de los diferentes usos que existen en el área. Hasta ahora se
encuentran en poco estado de intervención lo que facilita la protección
del suelo.
35

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Cuerpos de Agua (Ca): este hace referencia a la laguna ubicada en la
parte baja de la microcuenca, aunque actualmente buena parte de su
espejo de agua se encuentra invadida de pastos y de vegetación de
humedal, a futuro se podrían realizar obras que ayuden a la
recuperación del espejo de agua.
Vegetación de humedal (Vh): es la vegetación que se encuentra en los
alrededores del humedal. Cabe anotar que esta unidad también
presenta pequeñas áreas en pasto y bosque de galería a los
alrededores de las quebradas.
Servicios ambientales generados por el ecosistema del Humedal
Mantenimiento de la regulación hídrica para garantizar agua para
consumo humano.
Estación de paso de aves migratorias entre los extremos sur y norte en
el continente americano.
Disminución de la posibilidad de eventos torrenciales por parte del
humedal y procesos erosivos a partir de la cobertura boscosa existente
en sus alrededores.
Garantiza las relaciones ecológicas e interacciones flora-fauna.
Aumenta la calidad paisajística y por ende la oportunidad de desarrollar
actividades relacionadas con la educación ambiental y la interpretación
de la naturaleza (ecoturismo).
Problemática ambiental
La laguna La Cascada presenta dos áreas de deterioro. El primero se presenta en
la parte sur del humedal, donde hay invasión por heteranthera sp. Esta especie
está relacionada con la disminución de la calidad del agua, favorece la captura y
deposición de sedimentos, contribuyendo a elevar el hidrosuelo y disminuyendo el
espejo del cuerpo de agua, lo que tiene un efecto directo sobre el desarrollo de
otros organismos vegetales y animales en el fondo de la laguna al interceptar la
luz.
El segundo punto de deterioro se presenta en la parte occidental de la laguna,
donde existen áreas en potreros. Lo más recomendable allí es dar cumplimiento a
la normatividad sobre retiros y a las actividades prohibidas.
Valores estéticos y recreativos
La laguna es un atractivo turístico de gran potencial no divulgado debido a que se
encuentra en propiedad privada con restricción de ingreso a visitantes. Conforma
un ecosistema lacustre de gran importancia para la vereda La Cascada, debido a
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que es un hábitat de fauna donde se destaca la avifauna. Al estar inmersa en la
gran muralla que conserva la cobertura vegetal propia de ecosistemas de
montaña, conforma una panorámica exclusiva del suroeste Antioqueño.
Zonificación
Zona 1: Espejo de agua
Es el área donde se identifica claramente el nivel del agua y que es más o menos
constante entre las épocas de lluvia y estiaje. A esta zona corresponde un área de
4,9 hectáreas.
Usos permitidos: en esta zona se pueden realizar actividades de
investigación científica.
Usos prohibidos: desecación del humedal y actividades de
recreación como el baño, la pesca, botes y balsas motorizadas.
Zona 2: Zona de recuperación del espejo de agua
Hacen parte de esta zona, las fracciones de área circundantes a la laguna, que se
encuentran invadidas por vegetación conocida vulgarmente como “buchón de
agua” y en algunos sectores por gramíneas. Estas zonas deben volver a su estado
natural mediante la extracción manual de esta vegetación, con el fin de recuperar
el espejo de agua original de la Laguna. A esta zona corresponde un área de
1,577 hectáreas.
Usos permitidos: en esta zona solo se pueden realizar actividades
de investigación científica y actividades que conduzcan a la
recuperación del espejo de agua.
Usos prohibidos: desecación del humedal y actividades
agropecuarias y de recreación como el baño, la pesca, botes y
balsas motorizadas.
Zona 3: Ronda de protección
Es el área que rodea el espejo de agua y que tiene como finalidad contribuir a la
protección y regulación de la dinámica hídrica del cuerpo de agua. A esta zona
corresponde un área de 3,4270 hectáreas.
Usos permitidos: enriquecimientos con especies nativas,
reforestación protectora, investigación, recreación pasiva como es la
observación paisajística, utilización de las infraestructuras tales como
senderos, miradores, muelles alrededor de la laguna.
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Usos prohibidos: actividades agropecuarias, construcciones,
aprovechamientos forestales y minería.
Zona 4: Zona de amortiguamiento con fines ecoturísticos.
Es un área alrededor de la anterior (ronda de protección) destinada para la
conservación y protección del humedal, en la cual se puede hacer un sendero
ecológico con el fin de realizar ecoturismo pasivo donde se puede disfrutar de las
belleza escénicas y paisajísticas, observación de aves y en general de fauna
silvestre. A esta zona corresponde un área de 6,808 hectáreas.
Usos permitidos: protección, educación ambiental controlada,
ecoturismo pasivo, investigación, construcciones ecoturísticas
livianas como senderos de interpretación de la naturaleza y un
mirador en la parte alta de la Laguna, obras de ornato y paisajismo,
reforestación protectora y enriquecimientos con especies nativas.
Usos prohibidos: actividades agropecuarias, construcciones
diferentes a las destinadas al ecoturismo, aprovechamientos de
bosques y minería.
Zona 5: Zona de protección – conservación.
Es el área existente aguas arriba del humedal, donde se encuentran las fuentes
hídricas que alimentan constantemente a éste, que poseen fuertes pendientes y
poseen una cobertura vegetal de bosque secundario en estado sucesional
avanzado. Esta zona tiene como propósito la conservación de la flora y la fauna
asociada a la Laguna, la regulación del régimen hídrico de ésta y la prestación de
los servicios ambientales imputados a los bosques que allí se encuentran. A esta
zona corresponde un área de 142,974 hectáreas.
Usos permitidos: protección e investigación.
Usos prohibidos: actividades agropecuarias, construcciones de
cualquier tipo, aprovechamientos de bosque, minería y ecoturismo
así sea pasivo.
Líneas estratégicas de manejo
Fomento a la cultura ambiental y la participación ciudadana
Mejoramiento de la calidad de vida a partir de una propuesta de
recreación a través del ecoturismo.
Manejo, recuperación y conservación de ecosistemas.
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Retiros
Con base en los artículos 83 literal d), y 14 del Decreto 1541 de 1978, se debe
constituir una franja paralela a la línea de mareas máximas o la del cauce
permanente hasta de 30 metros de ancho, que incluye áreas inundables para el
paso de las crecientes no ordinarias y las necesarias para la amortiguación,
protección y equilibrio ecológico del humedal y el mantenimiento permanente de
su zona de transición.
Que es un humedal. Son aguas que se almacenan en tierras bajas, reguladores
de corrientes de aguas cumplen funciones vitales dentro de los ciclos biológicos y
de supervivencia de la fauna y la flora, donde sus moradores adquieren su
sustento diario.
Los humedales son ecosistemas tanto naturales como artificiales que se
caracterizan por estar permanente o temporalmente inundados, ya sea por aguas
dulces, estuarinas (salobres), y salinas, las cuales pueden ser estancadas o
corrientes
La Ley 357 de 1997, ratifica la adhesión de la República de Colombia a la
Convención sobre los humedales o Convención Ramsar. La misma aprueba la
"Convención Relativa a los Humedales de Importancia Internacional
Especialmente como Hábitat de Aves Acuáticas", suscrita en Ramsar el dos (2) de
febrero de mil novecientos setenta y uno (1971).
2.2.2. Espacio Público Rural.
Estas áreas están conformadas por zonas de propiedad pública o privada de
interes paisagístico o ecológico, por instalaciones o edificaciones de uso publico o
afectadas a este uso. También hacen parte de estas áreas las zonas identificadas
con categoria de suelo de protección.
Tabla Nro. 9.
Inventario de Espacios Públicos Rurales.
Categoría Elementos
Zonas de acceso público directo
Cerros
tutelares
39
Aporte al Índice
Actual Espacio
Público en m2.
Aporte al Índice
Esperado Espacio
Público en m 2 .
Alto de La Raya 0 0
Alto de La Selva 0 0
Ato El Reten
Alto de Marita 0 0
Cerro de La Mama 0 0
Cerro de La Peña 0 0
Monte Santa Clara 0 0

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Categoría Elementos
Miradores
Entornos de lúdica
acuática
Ramblas, bulevares
y ejes rurales
Áreas de
reserva
municipal
40
Aporte al Índice
Actual Espacio
Público en m2.
Aporte al Índice
Esperado Espacio
Público en m 2 .
Alto la Venada 0 0
Horqueta de Juan B. 0 0
Cerro de Las Cruces 0 0
Mirador de Puerto Arturo 0 0
Mirador Buena Vista (Las Olas)
Mirador de Miamî
0 0
Mirador de La Soledad 0 0
Mirador de La Hermosa 0 0
Mirador de Patio Bonito
Mirador de La Traviesa
Mirador de La Tranquila
0 0
Miradores de La Fe 0 0
Cañón del Río Cauca 0 0
Balneario Las Playas 0 0
Charcos del Río Piedras a lo largo de todo
0
0
su cauce
Balneario del Río Frío 0 0
Planta Vieja, La Estrella 0 0
Humedal de Montaña La Cascada 0 0
Chorros de Quebradona 0 0
Chorros de Puente Sucre 0 0
Cascada de Los Baños 0 0
Chorro Los Arrayanes 0 0
Vía de Primer orden Marginal del Cauca 0 0
Vía Jericó - Buenos Aires 0 0
Vía Jericó - Pueblorrico
Camino Castalia, Altamira, El Rio, La
Estrella, Requintadero, El Comino, Rio
Frio.
Camino Requintadero, La Merced, Alto la
Selva, Manzanares.
Camino Buga, La Viña.
Camino El Chuscal, Las Solas
Camino La Curva, Miami, La Mancha.
0 0
Vía Jericó – Támesis 0 0
Vía La Cabaña 0 0
Vía La Cascada 0 0
Camino del Alto del Tabaco y conexiones
0
0
a Pueblo Rico y Tarso
Camino La Viña hasta La Mama y sus
conexiones con El Requintadero y
Palermo
Camino Puerto. Arturo – Montecristo y
conexiones Patudal, El Castillo, La Fe y La
Sorga
Camino Patio Bonito – La Fe y conexiones
a San Martin, La Sorguita, Moravia
Capilla de La Cascada 0 0
Cerro Las Nubes ** 17.666 17.666
Parque Natural Barcelona 0 0
Parque Natural La Pascua 0 0
Parque Natural Las Dantas 0 0
Parque Natural El Chagualo 0 0
Parque Natural El Borrachero 0 0
Parque Natural Las Brisas 0 0
0
0
0
0
0
0

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Categoría Elementos
Elementos de orden secundario
Instalaciones
deportivas
41
Aporte al Índice
Actual Espacio
Público en m2.
Aporte al Índice
Esperado Espacio
Público en m 2 .
Parque Requintadero y Manzanero 0 0
Bosque de La Cascada 0 0
Cancha Fútbol Quebradona Abajo 0 0
Cancha de Fútbol de Vallecitos 0 0
Placa Polideportiva de Vallecitos 0 0
Cancha de Fútbol de Buga 0 0
Placa Polideportiva Guacamayal 0 0
Placa Polideportiva de San Ramón 0 0
Placa Polideportiva de Palenque 0 0
Cancha de Fútbol de La Hermosa 0 0
Cancha de Fútbol de La Soledad 0 0
Placa Polideportiva de La Aguada 0 0
Placa Polideportiva Estrella Vieja 0 0
Cancha de Fútbol de Estrella Vieja 0 0
Placa Polideportiva de Cestillala 0 0
Placa Polideportiva de La Viña 0 0
Cancha de Fútbol Estrella Nueva 0 0
Placa Polideportiva Estrella Nueva 0 0
Placa Polideportiva de La Cascada 0 0
Canchas de Fútbol de La Cascada 0 0
Cancha de Fútbol de El Castillo 0 0
Cancha de Fútbol de Palo Santo 0 0
Cancha de Fútbol de Cultivares 0 0
Cancha de Fútbol de Cestillala 0 0
Cancha de Fútbol de Palocabildo 0 0
Cancha de Fútbol de Las Playas 0 0
Placa Polideportiva de Las Playas 0 0
Placa Polideportiva Palocabildo 0 0
Área para la Placa de La Fe 0 0
100.216 100.216
** El Parque de Las Nubes, principalmente localizado en el suelo rural, tiene un área parcial que
corresponde al perímetro urbano y equivalente a 17.666 m 2 .
2.2.3 Bienes de Interés Cultural
Se identifican como Bienes de Interés Cultural de carácter municipal el Cerro Las
Nubes, Las Tumbas, el cauce del río Piedras, teniendo en cuenta sus calidades
como hitos de reconocimiento colectivo, lugares destacados del paisaje y
elementos importantes del entorno ambiental y arqueológico de la población.
Además la “Carretera de La Cabaña”, desde su salida del Suelo Urbano en el
Sector La Bomba hasta el puente sobre el río Cauca en Puente Iglesias, teniendo
en cuenta su significado como evidencia del esfuerzo y capacidad de todos
aquellos que a través suyo hicieron posible la comunicación de Jericó con la
región, el país y el mundo. Se propone el uso recreativo y turístico de esta
carretera, adecuando miradores, zonas de estacionamiento, además de otras

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instalaciones locativas, todo eso dentro del respeto a su condición cultural y
ambiental.
2.2.4. Áreas Protegidas.
2.2.4.1. Áreas de carácter regional.
1. El Distrito de Manejo Integrado de los Recursos Naturales Renovables Cuchilla
Jardín - Támesis, declarados mediante Acuerdo Nº 316 del 22 de Abril de 2009,
por el Consejo Directivo de la Corporación Autónoma Regional del Centro de
Antioquia, se constituye en un determinante ambiental para el municipio de Jericó
de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 10 de la Ley 388 de 1997.
Conforme al citado Acuerdo, el municipio de Jericó tiene un total de 3.781
hectáreas en el territorio que ocupa La Cuchilla Jardín- Támesis. Este sistema de
montañas lo conforman las partes altas de las cuencas de los Ríos San Juan,
Cartama, Piedras y Frio y las quebradas San Antonio, Cañaverala, La Linda,
Bonita y Macanas, como principales ríos en su densa red hídrica.
La zonificación y reglamentación en este territorio está condicionada a la
aprobación del Plan Integral de Manejo para el citado distrito por parte del Consejo
Directivo de Corantioquia. La delimitación del área que corresponde a jurisdicción
territorial de Jericó se encuentra especificada en el Plano 23/24 (Suelos de
protección para el área rural) que hace parte integrante del EOT.
2. Distrito de Manejo Integrado de los Recursos Naturales Renovables Las
Nubes, La Trocha y La Capota: Se adelanta el proceso de la declaratoria por
parte de Corantioquia, la cual deberá quedar incorporada con sus
disposiciones técnicas y legales al esquema de ordenamiento territorial, una
vez se haga.
2.2.4.2. Áreas de carácter Local
E. Parques naturales o zonas de interés ecológico:
Se entiende por tales, las áreas que forman una unidad ecosistémica,
independientemente de si sobre ellos ha recaído alguna declaratoria legal de las
múltiples que permite la legislación ambiental, pero que de todas formas en este
Documento Técnico y en el EOT se consideran suelos de protección. Son ellos:
1. El Parque Natural del Bosque de Niebla Las Nubes: localizado entre las
veredas Los Aguacates, La Pradera, La Cascada y Guacamayal. Está
integrado por los predios: Villa Rocío, Las Nubes, La Pradera, Planta
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Tratamiento, Las Nieves, La Gruta, El Zafiro, Las Nieves, La Unión, Ecoparque
Las Nubes, El Chuscal, La Suiza y La Unión.
2. El Parque Natural Las Dantas: localizado en el corregimiento de Palocabildo.
Integrado por los predios: La Aurora, Lucitania, Poleal, La Torre, La Aurora.
3. El Parque Natural Requintadero: localizado entre las veredas La Estrella y Río
Frío. Está conformado por los predios: Requintadero, La Oculta, La Palma,
San José, Requintadero y La Estrella
4. El Parque Natural Barcelona: localizado en la vereda La Raya y Río Frío.
Integrado por los predios: La Venada, Claro de Luna, La Pascualita,
Montemar, La María, La Esmeralda, La Pascualita, Barcelona, La Pascua y La
Esmeralda.
5. El Parque Natural El Borrachero en la vereda La Selva, integrado por los
predios: La Miedosa, Borrachero, Manzanares y La Mansión.
6. El Parque Natural el Chagualo: ubicado en la vereda La Raya. Integrado por el
predio del mismo nombre.
7. El Parque Natural Las Brisas; ubicado entre las veredas La Pradera y Volcán
Colorado. Conformado por los predios: Sevilla, La Pradera LT, Volcán
Colorado, Las Brisas y Volcán Colorado (El Roblal) .
La Tabla Nro. 10 muestra los detalles administrativos, ubicación, extensión,
propietario e interés ecológico de los predios que conforman los respectivos
“parques naturales” o “zonas de reserva” descritas en este acápite.
F. Zonas de especial interés turístico y recreacional:
Se define como zonas de especial interés turístico y recreacional aquellas
que por sus características paisajistas o por estar afectadas por fenómenos
naturales o por vías principales, presentan una vocación para uso turístico o
recreativo como paradores turísticos, atractivos para deportes, etc.
Cada tipo de asentamiento requiere una reglamentación especial en cuanto a
pendientes, abastecimiento de aguas, aguas residuales, manejo de basuras
y equilibrio del ecosistema. Permiten también el desarrollo de prácticas
agropecuarias. Se destacan estos, que merecerán especial protección y
tratamiento en el EOT del Muncipio.
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Son los lugares de la naturaleza que por su belleza paisajística, su riqueza natural
(flora y fauna) y biológica, son considerados como atractivos y posibilitan el uso
recreativo, y su contemplación y observación.
Colina La Soledad
Responsable: Municipio de Jericó.
Ubicación: Vereda La Soledad, Corregimiento de Palocabildo.
Estado de las vías: Carretera sin pavimentar, pero en general en buen estado,
fácil acceso para camperos.
Distancia del centro más cercano: Desde Jericó hay unos 20 kilómetros con un
tiempo de recorrido en carro de 30 minutos.
Clasificación: Atractivo Natural (AN).
Servicios: Posibilidad de alimentación por parte de los propietarios de predios
cercanos, en sus cercanías hay disponible una fonda rural con servicios de
alimentos ligeros y además con servicios públicos, por otro lado en el
Corregimiento de Palocabildo hay teléfono público y Centro de Salud.
Recomendaciones: se puede visitar durante todo el año, pero la mejor época es
en verano.
Características: Es importante este atractivo por la majestuosidad de su
panorámica, desde sus laderas se puede divisar gran parte del cañón del Río
Cauca, en lo que comprende a Puente Iglesias. Este sitio es ideal para los
practicantes del parapentismo, actividad que consiste en arrojarse desde sitios
elevados en paracaídas, aprovechando las corrientes de aire. Al precipitarse
desde esta colina los deportistas buscan como lugar de descenso el valle del
cañón del Río Cauca.
Cerro La Mama
Responsable: Propietario privado.
Ubicación: Vereda Vallecitos, Corregimiento de Palocabildo.
Estado de las vías: Carretera sin pavimentar, en estado aceptable.
Distancia del centro más cercano: Desde el área urbana de Jericó se toma unos
40 minutos en carro.
Clasificación: Atractivo Natural (AN).
Servicios: En sus cercanías hay una tienda mixta, con servicios públicos.
Características: Se puede visitar durante todo el año, pero se recomienda
visitarlo en verano, donde su puede observar todo su potencial paisajístico. Es
mirador, se observa desde su cima las poblaciones de Valparaíso y Támesis.
Posee una flora y fauna de especial interés, las observaciones se hacen al borde
de la carretera que atraviesa este cerro, pero de igual manera se puede organizar
una caminata a través de sus selvas primarias.
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Balneario natural “Las Playas Jericoanas”
Responsable: Municipio.
Ubicación: Limites de las veredas La Aguada y La Selva.
Estado de las vías: Carretera sin pavimentar, en buen estado.
Distancia del centro más cercano: A 10 kilómetros de la Cabecera Municipal, en
la vía que comunica a Jericó con el Municipio de Andes.
Clasificación: Atractivo Natural (AN).
Servicios: Sitios recreativos: placa polideportiva y cancha de fútbol. En su
cercanía hay alojamiento en una casa campestre que se puede arrendar con
capacidad para 40 personas, buenos servicios, cocina y dotación completa.
Además hay tienda y posibilidades de alimentación en el Hogar la Providencia
(Asilo de Ancianos).
Características: Rodeado por el río Piedras, apto este río para bañistas. Posee
charcos de una considerable profundidad, sus aguas son limpias y tienen una
corriente considerable, se puede contemplar también un paisaje de contrastes,
desde la montaña hasta unas llanuras de singular belleza. También se puede
organizar caminatas de tipo ecológico, como sitios recreativos. En este sector está
ubicado el Politécnico Jaime Isaza Cadavid y en sus instalaciones se encuentra la
granja agropecuaria, didáctica y ecológica.
Río Frío
Responsable: Municipio.
Ubicación: Vereda Río Frío en límites con el Municipio de Támesis.
Estado de las vías: Carretera sin pavimentar.
Distancia del centro más cercano: A 20 kilómetros del área urbana de Jericó.
Clasificación: Atractivo Natural (AN).
Servicios: Posee tienda mixta.
Características: Este río es apto para pesca deportiva (sabaleta) y baño, sus
aguas son limpias y frescas, con una corriente algo fuerte, tiene sitios para
elaboración de alimentos, zona de camping, adicionalmente hay servicios de
alimentación en las tiendas.
Puente Iglesias
Responsable: Municipio.
Ubicación: Vereda el Cauca en el sector Puente Iglesias. Límites con el Municipio
de Fredonia.
Estado de las vías: Carretera destapada.
Distancia del centro más cercano: A 20 kilómetros de la cabecera municipal.
Clasificación: Atractivo Natural (AN).
Servicios: Estaderos, restaurantes, tienda, piscina y cabañas.
Características: Este río es apto para pesca, para el canotaje y para paseo en
lancha. Se puede disfrutar del paisaje del extenso valle. Con temperatura de mas
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de 20º C. Y con gran potencial turístico, se debe convertir en un centro de
servicios complementarios por su ubicación.
Río Piedras
Responsable: Municipio.
Ubicación: Atraviesa 11 veredas del municipio, desde la vereda La Raya hasta la
vereda Cauca.
Estado de las vías: Carretera destapada.
Clasificación: Atractivo Natural (AN).
Características: Baño fluvial, charcos y zonas de camping entre El Molino y Las
Playas, hermosas caídas de aguas en la vía La Cabaña. Se identifican charcos
importantes como: el charco de Las Cano, El Molino y La Planta, entre otros. Con
gran potencial para actividades acuaturísticas y generación de energía eléctricas.
Laguna de La Cascada (Humedal de Montaña)
Responsable: Propiedad Privada.
Ubicación: Vereda La Cascada.
Estado de las Vías: Carretera pavimentada.
Distancia del centro más cercano: A 7 kilómetros de la cabecera municipal.
Clasificación: Atractivo Natural (AN).
Servicios: Posibilidades de alojamiento en una vivienda cercana. Centro de
Salud, Capilla, Cancha de Fútbol y Placa Polideportiva, a una distancia a pie de 15
minutos de la laguna.
Características: Laguna muy extensa, con gran potencial turístico para hacer un
embalse para actividades acuáticas. Posibilidad de construir cabañas y otros
servicios recreativos, de alojamiento y de alimentación. Observación del proceso
del café y del cultivo del cardamomo.
Balneario natural “Los Chorros de Quebradona”
Responsable: Propiedad Privada.
Ubicación: vereda Quebradona.
Estado de las vías: Carretera sin pavimentar, en buen estado.
Distancia del centro más cercano: A 5 kilómetros de la Cabecera Municipal, en
la vía que comunica a Jericó con el Corregimiento de Palocabildo.
Clasificación: Atractivo Natural (AN).
Servicios: Sitios recreativos: En su cercanía hay alojamiento en una casa
campestre que se puede arrendar con capacidad para 40 personas, buenos
servicios, cocina y dotación completa.
Características: Rodeado por cultivos de café y plátano, apto este río para
bañistas. Posee charcos de una considerable profundidad, sus aguas son limpias
y tienen una corriente considerable, se puede contemplar también un paisaje de
contrastes, desde la montaña hasta unas llanuras de singular belleza. También se
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puede organizar caminatas de tipo ecológico, como sitios recreativos. En este
sector se debe construir senderos y miradores para apreciar paisajes.
47

PARQUE
NATURAL
Tabla 10
Parques Naturales Rurales, áreas y predios
Predios rurales de Reserva o protección Área Tipo de
Nro PREDIO
Nro de
predio
VEREDA
NÚMER
O
Has.
propietario o
titular
Importancia
ambiental
1. LAS NUBES 1 VILLA ROCIO 31 LA PRADERA 18 286,7251 PRIVADA Reserva forestal
2 LAS NUBES 37 LA PRADERA 18 1,7042 MUNICIPIO Reserva forestal
3 LA PRADERA 39 LA PRDERA 18 8,8382 MUNICIPIO Reserva forestal
4 LAS NIEVES 40 LA PRADERA 18 3,2089 MUNICIPIO Reserva forestal
5 LAS NIEVES 41 LA PRADERA 18 27,3510
6
PLANTA
TRATAMAIENTO
7 LOURDES 20
8
PARQUE ECOL LAS
NUBES
4
21
9 LA GRUTA 26
LOS
AGUACATES
LOS
AGUACATES
LOS
AGUACATES
LOS
AGUACATES
10 EL ZAFIRO 104 GUACAMAYAL 20 12,4004
MUNICIPIO Y
CORANT.
Reserva forestal
19 2,5000 MUNICIPIO Reserva forestal
19 15,1352 MUNICIPIO Reserva forestal
19 13,6523 MUNICIPIO Reserva forestal
19 1,7079 MUNICIPIO Reserva forestal
DIOCESIS DE
JERICO
Reserva forestal
11 EL CHUSCAL 120 GUACAMAYAL 20 11,5541 MUNICIPIO Reserva forestal
12 LA SUIZA 11 LA CASCADA 22 223,0337 PRIVADA Reserva forestal
13 LA UNION 21 LA CASCADA 22 58,3227 PRIVADA Reserva forestal
14 LA UNION 33 LA CASCADA 22 56,7441
2. LAS 15 LA AURORA 68 PALOCABILDO
CTO 02 -
004
MUNICIPIO Y
CORANT.
Reserva forestal
104,9390 PRIVADA Reserva forestal

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PARQUE
NATURAL
Predios rurales de Reserva o protección Área Tipo de
Nro PREDIO
Nro de
predio
VEREDA
DANTAS 16 LUCITANIA 69 PALOCABILDO
3.
REQUINTADERO
17 POLEAL 70 PALOCABILDO
18 LA TORRE 71 PALOCABILDO
19 LA AURORA 93 PALOCABILDO
49
NÚMER
O
CTO 02 -
004
CTO 02 -
004
CTO 02 -
004
CTO 02 -
004
Has.
propietario o
titular
Importancia
ambiental
45,2936 MUNICIPIO Reserva forestal
28,3245 MUNICIPIO Reserva forestal
5,3202 MUNICIPIO Reserva forestal
11,6464 MUNICIPIO Reserva forestal
20 LA OCULTA 113 LA ESTRELLA 10 0,6101 MUNICIPIO Reserva forestal
21 SAN JOSE 118 LA ESTRELLA 10 31,0021 PRIVADA Reserva forestal
22 SAN JOSE 160 LA ESTRELLA 10 7,2516 MUNICIPIO Reserva forestal
23 LA ESTRELLA 163 LA ESTRELLA 10 8,8646 MUNICIPIO Reserva forestal
24 LA ESTRELLA 182 LA ESTRELLA 10 43,5438 MUNICIPIO Reserva forestal
25 REQUINTADERO 24 RIO FRIO 11 61,2325 MUNICIPIO Reserva forestal
26 REQUINTADERO 25 RIO FRIO 11 110,6559 MUNICIPIO Reserva forestal
27 LA PALMA 191 LA ESTRELLA 10 77,7125 MUNICIPIO Reserva forestal
4. LA PASCUA 28 LA VENADA 1 RIO FRIO 11 148,0000 CORANTIOQUIA Reserva forestal
29 CLARO DE LUNA 3 RIO FRIO 11 5,3750 MUNICIPIO Reserva forestal
30 LA PASCUALITA 6 RIO FRIO 11 50,6250 MUNICIPIO Reserva forestal
31 MONTEMAR 7 RIO FRIO 11 212,5273 CORANTIOQUIA Reserva forestal
32 BARCELONA 19 LA RAYA 13 130,8035 MUNICIPIO Reserva forestal
33 LA PASCUALITA 21 LA RAYA 13 45,6571 MUNICIPIO Reserva forestal
34 LA ESMERALDA 24 LA RAYA 13 84,9667 PRIVADA Reserva forestal
35 LA ESMERALDA 37 LA RAYA 13 1,8800 MUNICIPIO Reserva forestal
36 LA PASCUA 32 LA RAYA 13 25,9902 MUNICIPIO Reserva forestal
37 LA MARIA 21 RIO FRIO 11 134,4294 PRIVADA Reserva forestal

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concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
PARQUE
NATURAL
5.
BORRACHERO
6. EL
CHAGUALO
7. LAS
BRISAS
Predios rurales de Reserva o protección Área Tipo de
Nro PREDIO
Nro de
predio
VEREDA
50
NÚMER
O
Has.
propietario o
titular
Importancia
ambiental
38 LA MIEDOSA 34 RIO FRIO 11 60,0000 MUNICIPIO Reserva forestal
39 BORRQACHERO 4 LA SELVA 12 266,1284 PRIVADA Reserva forestal
40 MANZANARES 5 LA SELVA 12 234,1145 PRIVADA Reserva forestal
41 LA MANSION 7 LA SELVA 12 179,8420 PRIVADA Reserva forestal
42 EL CHAGUALO (12.50 %) 1 LA RAYA 13
MUNICIPIO y
96,0683
PRIVADO.
Reserva forestal
43 SEVILLA 5
VOLCAN
COLORADO
15 164,2673 PRIVADA Reserva forestal
44 VOLCAN COLORADO 19
VOLCAN
COLORADO
15 10,0618 MUNICIPIO Reserva forestal
45 VOLCAN COLORADO 20
VOLCAN
COLORADO
15 19,3915 MUNICIPIO Reserva forestal
46 LA PRADERA 25 LA PRADERA 18 13,9712 PRIVADA Reserva forestal
47
VOLCAN COLORADO
(ROBLAL)
28 LA PRADERA 18 20,9734 PRIVADA Reserva forestal
48 LAS BRISAS 29 LA PRADERA 18 65,1720 PRIVADA Reserva forestal

2.2.4.3 Áreas que forman parte de los sistemas de aprovisionamiento de los
servicios públicos.
A. Fuentes de agua para el abastecimiento de agua potable.
Las microcuencas de las quebradas Las Brisas, Las Poas, Los Aguacates,
La Elvira, La Ubaldina, El Coco y Valladares, las cuales abastecen el
acueducto urbano.
Las microcuencas de las quebradas La Palmera, La Leona, El Chuscal, El
Zacatín, Don Eliseo, La Ubaldina, La Aurora, La Yolombala, La Cestillala,
Quebradona y Cruces, las cuales abastecen los acueductos rurales de
Castalia, Cestillala, Quebradona, Vallecitos, La Estrella, La Fe, El Zacatín,
Palocabildo, Guacamayal, La Leona y el acueducto multiveredal. Además,
las microcuencas de las quebradas sin nombre que abastecen los
acueductos de El Castillo, La Aguada y La Soledad.
Las siguientes microcuencas deberán ser adquiridas a mediano plazo para
garantizar el abastecimiento de acueductos urbano y rural:
Para el acueducto urbano:
Las Brisas
Los Aguacates
La Elvira
Para el acueducto rural:
La Palmera
El Chuscal
El Zacatín
La Aurora
Cruces
En el mediano plazo se realizarán estudios que permitan identificar las zonas de
recarga hídrica, las cuales serán incluidas dentro de la categoría de suelo de
protección y se priorizarán para la adquisición de predios por el municipio,
buscando garantizar la oferta hídrica de las microcuencas.
B. Estado de las fuentes que abastecen los acueductos del municipio de
Jericó urbano y rurales.
Fuentes que abastecen acueductos urbanos.

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1) Fuente Poas 1.
Generalidades: Ubicada en predios adquiridos por el municipio de Jericó en el
sector de Volcán Colorado. La bocatoma se localiza en medio de un sector
boscoso intervenido, en terreno escarpado.
Estado de la vegetación protectora: Ésta presenta una condición aceptable, sin
embargo el territorio en la parte superior a las cabeceras corresponde a potreros
en proceso de sucesión secundaria, habiendo formado un rastrojo alto, quedando
algunos potreros en el vecino predio Las Brisas que se hace necesario adquirir
para garantizar un área de recarga hídrica adecuada para la fuente.
Obras de captación y estado: Es captada en la cota 2170 msnm, mediante represa
con ocupación de cauce, rejilla en costado lateral izquierdo con un ancho de 0,98
m, y un desarenador desde el cual se conduce en tubería de 2 pulgadas hacia las
demás captaciones, las fuentes Poas 2, 3 y 4. Se deriva todo el caudal, la obra se
localiza en mitad de la peña. Presenta una obra adicional para captar otro volumen
de agua, ramal que proviene sobre la peña en el margen superior derecho.
Aforos: La fuente presenta un caudal medido de 2,59 L/Seg. Sobre la captación a
2170 msnm., el cual disminuye 75 % en tiempo de verano intenso, para un caudal
mínimo de 0,6475 L/S, estimado.
2) Fuente Poas 2:
Generalidades: Ubicada en el sector Volcán Colorado, en inmediaciones con el
Predio Las Brisas. La Bocatoma se localiza en medio de un sector boscoso
intervenido, en terreno de pendientes abruptas.
Estado de la vegetación protectora: Aquí presenta una condición aceptable, sin
embargo el territorio en la parte superior a las cabeceras corresponde a potreros
en proceso de sucesión secundaria, habiendo formado un rastrojo alto, quedando
algunos potreros en el vecino predio Las Brisas que se hace necesario adquirir
para garantizar un área de recarga hídrica adecuada para la fuente.
Obras de captación y estado: Es captada en la cota 2165 msnm, cuenta con lecho
rocoso con varias caídas de agua, buena cobertura vegetal en el sitio, captación
de fondo, rejillas de 1,48 m de ancho y un desarenador del cual sale agua en
tubería de 4 pulgadas. El caudal derivado se une en esta obra al caudal que
viene de la fuente Poas 1. El remanente (un 5%) discurre por la peña hasta
juntarse con el remanente de la fuente Poas 1.
Aforos: La fuente presenta un caudal medido de 2,68 L/Seg. Sobre la captación a
2165 msnm., el cual disminuye 75 % en tiempo de verano intenso, para un caudal
mínimo de 0,67 L/S, estimado. La obra no presenta una vertedera que permita
aforar volumen derivado.
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3) Fuente Poas 3
Generalidades: Ubicada en el sector de Volcán Colorado, es la fuente que
presenta mayor volumen de agua del grupo conocido como Las Poas. Se localiza
en predio adquirido por el municipio, en límites con el predio Las Brisas, presenta
área con cobertura boscosa en medio de un sector intervenido, en proceso de
recuperación y con pendientes abruptas.
Obras de captación y estado: Es captada en la cota 2175 msnm, cuenta con lecho
rocoso con varias caídas de agua, buena cobertura vegetal en el sitio, captación
de fondo, represa con ocupación de cauce, rejilla de 1,60 m x 0,50 m de ancho y
un desarenador del cual sale agua en tubería de 4 pulgadas. El caudal derivado
se une en esta obra al caudal que viene de fuente Poas 1 y fuente Poas 2.
El desarenador se localiza en la Cota 2165 msnm., localizado en potrero abierto y
encerramiento con alambre, Tienen un ancho de 2,5 m; x 7,20 m de largo y 2 m de
profundidad, en este desarenador se unen los caudales provenientes de las cuatro
bocatomas denominadas Poas.
Aforos: La fuente presenta un caudal medido de 9,09 L/Seg. Sobre la captación a
2175 msnm., el cual disminuye 75 % en tiempo de verano intenso, para un caudal
mínimo de 2,66 L/S, estimado. La obra no presenta una vertedera que permita
aforar volumen derivado.
4) Fuentes Poas 4
Generalidades: Ubicada en el sector Volcán Colorado, en límites con el predio La
Elvira. Registra una menor oferta hídrica que las demás fuentes del grupo Las
Poas. No presenta caída de agua como las demás y en sus inmediaciones se da
inicio a uno de los potreros de la finca Volcán Colorado.
Obras de captación y estado: Es captada en la cota 2115 msnm, represa sobre el
cauce, rejilla de 1,00 m de largo x 0,50 m de ancho. De muy bajo caudal en
tiempo seco.
Aforos: La fuente presenta un caudal medido de 0,792 L/Seg. Sobre la captación a
2115 msnm., el cual disminuye 75 % en tiempo de verano intenso, para un caudal
mínimo de 0,198L/S, estimado. La obra no presenta una vertedera que permita
aforar volumen derivado, el agua es muy poca.
5) Fuente La Elvira.
Generalidades: Ubicada al sur del predio Las Brisas, ingresa al predio La Elvira de
la vereda El Zacatín. Lecho rocoso escalonado, presenta área de potrerización en
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sus cabeceras que requieren aislamiento y reforestación protectora. Cuenta con
una caída de 30 metros después de la bocatoma.
Obras de captación y estado: Es captada en la cota 2045 msnm, represa sobre el
lecho rocoso, por encima de un salto, de 1,50 m de largo x 0,45 m de ancho. Es
de bajo caudal. Captada en segunda instancia por la JAC de El Zacatín.
Se lleva hasta un desarenador por fuera del monte en área de potrero de 4.5 m x
1.45 m x 1.7 m de largo, con tres compartimientos: uno para decantación, otro de
almacenamiento y un tercero para la válvula del agua, la tubería sale en 4
pulgadas, empalma con la conducción de Las Poas.
Aforos: La fuente presenta un Caudal Medido y de 1,33 L/Seg. Según aforo en
tiempo de verano intenso, considerado este dato como caudal mínimo (1,33
L/Seg). Se considera necesario comprar las cabeceras como mecanismo de
protección para garantizar la oferta hídrica no solo del acueducto municipal sino de
los usuarios del acueducto veredal el Zacatín.
6) Fuente Las Brisas 1
Generalidades: Ubicada al medio del predio Las Brisas, vereda La Pradera. Con
lecho rocoso escalonado, presenta un área de retiro boscoso disminuida por la
presión pecuaria de este predio, ahora revertida al cultivo de tomate de árbol y por
la extracción de una pequeña plantación de cipreses en sus riberas, que nunca fue
restituida. La fuente tiene un amplio recorrido desde su cabecera. Presenta una
caída de 30 metros, al interior del monte, atractivo paisajístico por encima de la
bocatoma.
Obras de captación y estado: Es captada en la cota 2010 msnm, represa sobre el
lecho rocoso, captación de fondo por debajo de un salto, de 1,50 m de largo x 0,45
m de ancho. Es de caudal medio, constante todo el año.
Aforos: La fuente presenta un caudal medido de 2,28 L/Seg. Según aforo en
tiempo de verano intenso, por lo tanto se considera este dato como caudal
mínimo (2,28 L/Seg). Aforo realizado por encima de la cascada en lecho rocoso
en forma de toboganes.
7) Fuente Las Brisas 2
Generalidades: Ubicada al ingreso del predio Las Brisas, desde la vía a
Pueblorrico, por debajo del carreteable de ingreso a la hacienda en la vereda La
Pradera. La fuente tiene un corto recorrido desde su cabecera a la bocatoma,
antes de unirse a la fuente Brisas, primero para ser conducida hasta la planta
municipal de tratamiento de agua potable. Esta fuente es la más vulnerable a
posibles vertimientos procedentes de la hacienda, sean domésticos o pecuarios, y
a los lodos arrastrados desde la vía de ingreso. Sin embargo se considera que
tiene unos retiros aceptables que merecen ser protegidos.
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Obras de captación y estado: Es captada en la cota 2005 msnm, captación de
fondo, represa con rejilla de 2.0 m de largo sale en tubería de 6 pulgadas y se une
a la fuente Brisas 1 reducida a 4 pulgadas.
El desarenador extenso de 10 metros de largo, por 1,5 de ancho 3 de profundidad.
Incluye tres compartimientos: sistema de decantación, tanque de almacenamiento
y válvula al final.
Aforos: La fuente presenta un Caudal Medido de 0,609 L/Seg., con aforo en
tiempo de verano intenso, por lo tanto se considera este dato como caudal
mínimo (0,609 L/Seg.). Aforo realizado al interior de la caja que recibe captación
antes de pasar al desarenador.
8) Fuente La Ubaldina.
Generalidades: Nace en predio de Corantioquia, denominado La Pradera. Su
cabecera es considerada como área de reserva forestal municipal (integrante del
Parque Las Nubes), en la vereda del mismo nombre. Aguas abajo la fuente
discurre entre dos propiedades particulares con deficiente cobertura antes de ser
captada por el municipio.
Obras de captación y estado: Es captada en la cota 2000 msnm, represa sobre el
lecho rocoso, captación de fondo por encima de un salto, conocido como La Peña
el cual se aprecia desde la carretera en el paraje El Volga, rejilla de 1,48 m de
largo x 0,45 m de ancho. El agua sale en tubería de 6 pulgadas a una recámara y
de allí es conducida al desarenador de la Planta de Tratamiento.
Aforos: La fuente presenta un caudal medido de 6,0 L/Seg. Según aforo en el sitio
de captación, en tiempo de verano intenso, por lo tanto se considera este dato
como caudal mínimo (6,00 L/Seg). Aforo realizado por encima de la cascada en
el sitio de captación. Es importante anotar que aguas arriba se localizan otras
derivaciones incluido el acueducto de la vereda La Pradera.
9) Fuente Valladales.
Generalidades: es una fuente abastecida por varios afloramientos en su cabecera,
dos provienen del Parque Las Nubes, propiedad del Municipio de Jericó, y se
recargan en la pendiente hacia el sector Los Aguacates, predios particulares, y
otro proviene del pie de monte donde inicia el camino viejo al Alto del Tabaco.
Obras de captación y estado: Es captada para el Municipio de Jericó, en la cota
2000 msnm, captación de fondo por encima de la vía al paraje Los Aguacates,
rejilla de 1,48 m de largo x 0,45 m de ancho. El agua sale en tubería de 2
pulgadas hacia el desarenador en la planta de tratamiento del Municipio,
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localizado por debajo de la mencionada vía. Allí ingresa mediante una cascada
artificial o salto como elemento paisajista.
Aforos: La fuente presenta un caudal medido de 1,0 L/Seg. Según aforo en el sitio
de captación, en tiempo de verano intenso. Se considera un caudal mínimo
estimado en 0,323 L/Seg., para el tiempo seco. Aguas arriba se localizan algunas
derivaciones para los vecinos del sector Los Aguacates
10) Fuente El Coco (Cabecera del Rio Piedras).
La “Fuente El Coco” corresponde a la principal cabecera del río Piedras en la
vereda La Raya, sector Los Baños. Esta siendo captada para abastecer la
demanda hídrica del servicio de acueducto urbano municipal, siendo la proveedora
de mayor cantidad de caudal para el sistema.
Aforos de la fuente El Coco. La fuente presenta un caudal en tiempo de verano
cercano a los 30 l/seg. El Municipio está captando 19 L/Seg, de acuerdo con la
capacidad de la tubería para contener y conducir a la planta de tratamiento, igual
caudal está siendo tratado en la misma.
Alrededor de la bocatoma no hay retiros, se trata de un área en potreros de
reciente adquisición por parte del Municipio en una extensión de 1,8 has, las
cuales deben ser aisladas y reforestadas. De otra parte para asegurar y mejorar
las condiciones de la oferta hídrica se hace necesario la adquisición de del predio
La Esmeralda localizada en la parte alta de la captación.
Aguas arriba en la cabecera de la fuente se localizan los predios adquiridos como
reserva forestal y zona de conservación de recursos naturales, denominados
Barcelona (en el “Parque Natural” La Pascua), para un total de 260 has, en
proceso de recuperación y conservación.
Obras de captación: La fuente presenta obras de captación que incluyen presa
ocupando cauce con rejilla de fondo y tubería de 8 pulgadas de diámetro que solo
permiten el acarreo de 19 l/seg, por tal motivo el sobrante se devuelve por el
sistema y derramado desde la misma rejilla, encontrándose un sobrante de 4,96
l/seg., al momento de la visita, tiempo de intensa sequia. Adicionalmente, en el
desarenador se presenta otro derrame que regresa al cauce, cercano a los 6,5
l/seg.
Fuentes que surten los acueductos rurales.
1) Fuente La Palmera.
Esta fuente se localiza en la vereda La Estrella, conformada por varios ramales
que terminan integrándose en un solo cauce antes de desembocar al río Piedras.
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En el predio El Pencil se localizan las cabeceras de la fuente La Palmera, ramal
izquierdo constituido por un grupo de 6 afloramientos que discurren desde la parte
alta hasta consolidar una fuente de considerable caudal.
A partir de su ramal izquierdo abastece el Acueducto multiveredal denominado
Guacamayal - La Leona, captado en la cota 2128 en el predio El Pencil.
La fuente La Palmera ttambién abastece al acueducto veredal La Estrella y al
Acueducto de Altamira, a partir de su ramal derecho, que nace en los bosques del
predio La Palmera, propiedad del municipio de Jericó.
El predio La Palmera, presenta un área de propiedad privada con extensión de 59
has., dedicado a la plantación forestal comercial con Pino maximinoi, la cual se ha
establecido de manera paulatina a todo lo largo del mismo hasta alcanzar los
linderos con el predio El Pencil, que también ha iniciado un cambio en los usos del
suelo de ganadería a plantación forestal comercial con esta misma especie. En
este último se deben delimitar los retiros obligatorios con vegetación protectora a
las fuentes de agua.
2) Fuente Don Eliseo.
Nace en el Alto del Requintadero, vereda La Estrella, en predio de la familia
Estrada. Es derivada para abastecer el Acueducto Los Patios. Presenta predios
dedicados a la ganadería con necesidad de aumentar el área de retiro.
3) Fuente El Edén.
Nace en el Alto del Requintadero de la vereda La Cestillala. Es derivada para
abastecer un sector de esta misma vereda. La cabecera está relativamente
desprotegida, objeto de quemas por parte de vecinos invasores, pese a que el
área forma parte de la reserva municipal del Requintadero. A lo largo del cauce es
necesario recuperar los retiros obligatorios.
4) Fuente Cestillala,
Nace en Alto del Requintadero, en área de reserva forestal municipal (Parque
Natural Requintadero). Registra buena cobertura vegetal y una oferta hídrica en
cantidad y calidad surte los acueductos multiveredales de: Buga, Palenque,
Palenquito, La Pista, La Traviesa, Palosanto. Esta fuente también abastece los
acueductos de las veredas Quebradona Arriba y Quebradona Abajo.
5) Fuente La Yolombala,
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Nace en predio San Basilio en la vereda Quebradona, ha sido aislada y
reforestada con fines de protección en varias oportunidades, pero ha sido objeto
de daños en la cerca por parte del propietario del predio, con quien no se ha
podido concertar el asunto. Se hace necesario el establecimiento de retiros
obligatorios, la adquisición por parte de la administración municipal o la
declaratoria como área de interés comunitario. Abastece al Acueducto del
corregimiento Palocabildo. Aguas abajo se le une la fuente El Poleal, que nace en
el predio Lusitania, propiedad del municipio, siendo su principal afluente. Se
encuentra en un área reforestada con fines de protección.
6) Fuente La Palma.
Nace en la finca La Aurora. Está integrada por varios ramales que se unen hasta
conformar la fuente La Palma. Abastece en primera instancia el acueducto veredal
de Vallecitos. Luego a un sector de esta misma vereda. Su oferta hídrica se
disminuye de manera sensible en tiempo seco. Aunque registra cobertura vegetal
en sus márgenes requiere la ampliación de los retiros. También abastece el
Acueducto veredal de La Hermosa, el cual es derivado en la cota 1965 msnm.,
mediante dos bocatomas en sendas fuentes. También abastece el acueducto
veredal de Palocabildo.
La fuente La Palma y sus diferentes afluentes requieren la adquisición de sus
cabeceras, el establecimiento de retiros obligatorios ya que discurren por área de
potreros y cafetales
7) Fuente Palenquito
Generalidades: llamada también fuente Jorge Cruz. Está ubicada al interior de un
área boscosa protegida, en el predio Santa Mónica, de la vereda Palenquito. Con
lecho rocoso abierto por las avenidas torrenciales. Rodeada de amplios potreros
que cercan el área de protección de esta fuente, ocasionando un proceso erosivo
por encima de la captación del acueducto de la vereda San Ramón, en la cota
1895 msnm,
Estado de la vegetación protectora: La bocatoma se localiza en medio de un
sector boscoso, con encerramiento, presenta buena recuperación de la vegetación
de cobertura, requiere establecer retiros y aislamiento para evitar el ingreso del
ganado.
8) Fuente La Leona.
Presenta varios ramales que nacen en las estribaciones del Parque Natural Las
Nubes, en propiedad del Seminario Diocesano. En cotas inferiores surgen otros
afluentes que finalmente se unen para conformar la fuente La Leona. Sin embargo
de cada una se desprenden derivaciones para los acueductos de varios sectores
de las veredas Guacamayal, Palenque, La Pista, La Fe, La Leona y El Seminario
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Diocesano. Pese a sus múltiples ramales en áreas densamente pobladas (Vereda
Guacamayal) las fuentes cuentan con retiros apropiados. Se hace necesario
implementar un programa de saneamiento básico para esta vereda siendo los
vertimientos el principal problema del sector.
9) Fuente La Capota.
Nace en predio denominado La Capota en el municipio de Jericó, aunque es
propiedad del municipio de Tarso, forma parte del proyecto de reserva subregional
Las Nubes, La Trocha y La Capota, ubicada por encima de la vía que comunica a
los municipios de Jericó y Pueblorrico, en el paraje denominado “Alto Marita”.
Pese a que surte los sistemas de acueductos de la vereda El Cedrón y la zona
urbana del municipio de Tarso, su nacimiento es en tierras jericoanas y se debe
velar por la preservación de la cuenca dados los servicios ambientales que presta
en el ámbito subregional.
10) Fuente La Aguada.
Nace en predio denominado La Chagra, sector La Cusumbera, por encima de las
viviendas y la capilla del centro veredal de La Aguada. Presenta recuperación de
las áreas de retiro y de la oferta hídrica en cantidad y calidad. Es vulnerable
debido a los potreros que la rodean y a los proyectos de plantaciones forestales
comerciales que se han planteado para el sector. La fuente surte el acueducto
veredal de La Aguada y se hace necesario mejorar las condiciones de aislamiento
y realizar enriquecimiento forestal protector.
11) Fuente del Sol Naciente.
Nace en la finca La Mama en límites con el municipio de Támesis, por debajo de la
vía que conduce a Palermo. Es afluente de la quebrada La Guamo y parece ser el
afloramiento de las aguas provenientes de la percolación del humedal denominado
“Laguna del Sol”.
Es captada una vez aflora para abastecer el acueducto de la vereda La Soledad y
debe ser conducida por un largo trecho hasta la vereda. Su cabecera requiere
aumentar área de retiros con vegetación protectora. Se recomienda gestionar la
compra de terrenos para garantizar su estabilidad futura.
12) Fuente Cruces.
Se conforma a partir del desagüe del humedal de montaña laguna La Cascada,
que es alimentado por varias fuentes provenientes del escarpe en la estribación
nororiental del Parque Natural Las Nubes, siendo su principal afluente la Fuente
Piedra del Pajarito, para desembocar finalmente al río Cauca.
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Las áreas de retiro tanto en la cabecera de la fuente como en las riberas se
encuentran en buen estado, en especial el bosque natural establecido y en
recuperación sobre la pendiente del sistema montañoso. La parte alta del predio
La Unión pertenece a CORANTIOQUIA y al Municipio de Jericó. La parte media
es propiedad privada y merece ser adquirida para ampliar el área de reserva y de
recarga del Humedal de montaña laguna La Cascada y ser declarada como área
de interés público.
El humedal es de gran importancia por los servicios ambientales que presta, se
constituye en la reserva de agua para la mayoría de los acueductos que abastece,
tales como los de las veredas: La Cascada, El Castillo, y Cauca con sus diferentes
parcelaciones privadas.
C. Áreas para la disposición final de residuos sólidos y líquidos.
- Para la disposición final de residuos sólidos se destina el predio de la finca
Santa María en la Vereda la Leona, para desarrollar un proyecto de Manejo
Integral de Residuos Sólidos M.I.R.S. Lo cual está avalado por la Regional
Cartama de Corantioquia mediante el Acto Administrativo 022267 del 11 de
enero de 2002 y su correspondiente retiro de 500 m alrededor.
- La Raya, por fuera del área que se encuentra dentro del distrito de manejo
Integrado de los recursos naturales renovables Cuchilla- Jardín-Támesis
previos los trámites respectivos ante la autoridad ambiental.
- Para la identificación y definición del área de ubicación del nuevo relleno
sanitario, se obtuvo análisis técnico del ingeniero sanitario Daniel Salazar. Ese
concepto, fechado el 26 de febrero de 2.010 se anexa al presente Documento
Técnico.
- En el año 2005 se adquirió un lote de cuatro hectáreas aledaño al existente
con el fin de ampliar la vida útil del sistema final de residuos sólidos.
- Para la disposición final de residuos líquidos se destinaron los terrenos en el
sector nororiental del municipio para la planta de tratamiento de aguas
residuales que tiene una cobertura del 80% de las aguas residuales y los
sistemas independientes de Castalia, La Bomba, Los Patios y El Prado, de
acuerdo con lo definido en el Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado.
- Actualmente se implementa un programa de construcción de pozos sépticos en
las edificaciones del área rural, el proyecto de saneamiento rural en corto plazo
100 y en el mediano plazo con un total de 540. Este proyecto se debe gestionar
con la Gobernación, CORANTIOQUIA y otras entidades hasta una cobertura
del 100%. El programa es asesorado por la Oficina de Planeación y en algunos
casos es subsidiado por el municipio
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D. Estado de los sistemas de acueducto y aguas residuales en el sector
rural.
Acueductos
De las 31 veredas del municipio 27 cuentan con servicio parcial de acueducto, y las
otras 4 carecen de él en su totalidad. En los sectores donde no existe el servicio, el
agua se toma directamente de las microcuencas.
En el área rural el agua no recibe ningún tipo de tratamiento, por lo que es
necesario implementar programas de protección a los nacimientos para evitar
problemas de contaminación. En general ningún sector presenta dificultades con el
servicio continuo de agua aún en épocas de verano severo.
En las veredas donde existe el servicio de acueducto, este es manejado por una
Junta Administradora.
Aguas residuales
En el área rural solamente la vereda La Fe cuenta parcialmente con sistema de
alcantarillado. En las otras 30 veredas generalmente se depositan las aguas
residuales en quebradas o a campo abierto contaminando las microcuencas y el
medio ambiente, generando problemas de salud en la población.
2.3. Densidad de vivienda y tamaño de predios.
De acuerdo con el análisis de tamaños de predios de la base catastral se propone
un tamaño de predio por zonas:
2.3.1 Análisis de los predios por veredas.
Inicialmente se tenían los datos de los predios por vereda, a estos datos se les
calcularon algunos parámetros estadísticos tales como: media, moda, máximos,
mínimos desviación estándar y percentil 75, con el fin de encontrar una
zonificación que permitiera agrupar los predios con características similares y de
esta manera sugerir un tamaño mínimo de predios con criterios bien definidos
según la actividad a implementar: (parcelaciones, agricultura, ganadería, mixto).
La densidad de viviendas por hectárea se determina de acuerdo con la Resolución
9328 de 2007 de Corantioquia.
En las Tablas Nros. 11 y 12 se resumen los códigos catastrales de las veredas y
las Características de los estadísticos
61

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Después de obtener de la Tabla Nro. 11 a los datos de los predios por vereda
correspondientes al percentil 75 (última columna) se les hizo un ajuste normal y se
pudo observar que estos datos no presentaban una distribución tal, por lo tanto fue
necesario clasificar los predios por tamaños según Fajardo (1995) como lo
muestra la Tabla Nro. 11.
Vereda
Tabla 11.
Resultados Estadísticos generales de las veredas
Nro de
vereda Predios
Área
(en has)
62
Media
veredal
Maximo
veredal
Mínimo
veredal
Porcen 75
LA PISTA 1 75 169,6 2,2608 31,216 0,009 2,2
PALENQUITO 2 32 94,9 2,967 21,5 0,036 2,6155
PALENQUE 3 93 136,9 1,4722 18,9 0,01 0,904
BUGA 4 66 118,7 1,799 27 0,016 1,6
SAN RAMÓN 5 17 148 8,7081 30,19 0,046 10,573
LA FE 6 46 278,7 6,0597 60,8 0,024 3,05
CAUCA 7 281 5702,1 20,2921 484,71 0,028 8,551
LA VIÑA 8 55 144,3 2,6234 34,944 0,02 2,2
CESTILLALA 9 38 317,7 8,3604 62,07 0,35 8,856
LA ESTRELLA 10 194 781,9 4,0304 63,066 0 3,6
RÍO FRÍO 11 28 2431,9 86,8552 356,221 13,817 131,587
LA SELVA 12 73 2211,1 30,2897 267,7 0,1 36,55
LA RAYA 13 29 1059,7 36,5422 130,58 0 54,06
LA AGUADA 14 51 1340,5 26,2843 264,36 0 9,8
VOLCÁN COLORADO 15 17 399,2 23,4813 186,1 0 21,6
EL ZACATÍN 16 44 306,4 6,9632 127,2 0 4,799
CASTALIA 17 67 99 1,4782 14 0,004 2,1
LA PRADERA 18 41 699,8 17,0671 199,25 0 22,51
LOS AGUACATES 19 26 76,5 2,9434 16,29 0,006 3,19
GUACAMAYAL 20 112 191,7 1,7115 40,064 0,002 1,26
LA LEONA 21 144 364,1 2,5287 22,505 0 2,779
LA CASCADA 22 28 666,9 23,8189 225,1 0,05 27,75
EL CASTILLO 23 35 617,4 17,6394 170,993 0,07 17,17
LA SOLA 24 14 145,8 10,4113 40,333 0,04 13,3
PALOSANTO 25 58 311,6 5,3726 31,6 0 5,959
LA CABAÑA 26 35 450,4 12,8678 160 0,04 6,48

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Vereda
CORREGIMIENTO 80
Nro de
vereda Predios
Área
(en has)
63
Media
veredal
Maximo
veredal
Mínimo
veredal
Porcen 75
LA SOLEDAD 1 61 219,3 3,5953 133,84 0,059 1,9
LA HERMOSA 2 38 188,7 4,9664 71,27 0,04 4,8
VALLECITOS 3 89 343,6 3,8608 75,65 0,05 3,1
PALOCABILDO 4 87 445,3 5,1187 98,2 0,003 4
QUEBRADONA 5 118 1208,6 10,2425 215 0,04 8,1
Tabla Nro. 12.
Categorías de tamaño de predios
Tamaño % Predios
Muy grande (>200 ha) 0,67
Grande (50 a 200 ha) 4,49
Mediano (20 a 50 ha) 4,44
Pequeño (5 a 20 ha) 16,26
Muy pequeño (0 a 5 ha) 74,12
Fuentes: Fajardo M. Darío. Para sembrar la paz hay que aflojar la tierra.Catastro Municipal (Tabla 2)
En esta tabla se puede observar que la mayoría de los predios en el municipio de
Jericó, aproximadamente el 74% son de tamaño muy pequeño (0 a 5 ha) lo que
sugiere que se debe hacer un tratamiento especial a esta categoría, por lo tanto, a
continuación se analiza cada categoría de tamaños por separado.
Tamaño de predios muy pequeño.
Tamaño % Predios
Muy pequeño (0 a 5 ha) 74,12
Se elaboró una tabla en excel en la que se analizaron algunos parámetros
estadísticos tales como la media, la moda y el percentil 75, a este último se le
calculó la desviación estándar y la media, además se hizo un histograma en el
cual se puede observar la tendencia a una distribución tipo normal de los datos.

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Frecuencia
Distribución de
frecuencias de predios
de 0-5 ha
Predios muy pequeños
Con el tratamiento anterior se puede llegar a recomendar un tamaño mínimo de
predios presentados en las dos últimas columnas de la tabla 4. (La primera
columna corresponde al mismo percentil 75 que significa que el 75% de los
predios están por debajo de ese valor y la segunda columna es el promedio del
percentil 75 = 2 ha) lo cual indica que el 25% de los predios restantes no deben
hacer sub-divisiones inferiores a estos valores.
Es importante resaltar que la vereda Río Frío no posee predios en esta categoría.
Tabla Nro. 13.
Resultados estadísticos.
Categoría tamaño de predios muy pequeños
Vereda Nro. Predio Area (ha) Media/ver Porcen 75 Porcen 75 Tamaño Sug
LA PISTA 01 67 76,7 1,1453 1,62 1,6 2
PALENQUITO 02 26 22,1 0,8496 1 1 2
PALENQUE 03 88 69,0 0,7841 0,853 0,9 2
BUGA 04 60 59,6 0,9926 1,32 1,3 2
SAN RAMÓN 05 7 12,2 1,7431 2,073 2,1 2
LA FE 06 38 42,1 1,1081 1,665 1,7 2
CAUCA 07 194 75,1 0,3870 0,14425 0,1 2
LA VIÑA 08 48 46,9 0,9770 1,37 1,4 2
CESTILLALA 09 22 47,5 2,1570 3,1 3,1 2
LA ESTRELLA 10 158 209,3 1,3246 2,09 2,1 2
RÍO FRÍO 11
LA SELVA 12 26 50,7 1,9484 2,7425 2,7 2
LA RAYA 13 7 21,5 3,0763 3,675 3,7 2
LA AGUADA 14 24 44,0 1,8324 2,9275 2,9 2
VOLCÁN
COLORADO 15 12 16,1
1,3448
2,075 2,1 2
EL ZACATÍN 16 34 59,6 1,7523 3,21275 3,2 2
64

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CASTALIA 17 61 52,1 0,8534 1,18 1,2 2
LA PRADERA 18 21 29,3 1,3932 2,248 2,2 2
LOS AGUACATES 19 22 27,9 1,2670 1,6525 1,7 2
GUACAMAYAL 20 101 62,7 0,6206 0,74 0,7 2
LA LEONA 21 124 152,0 1,2261 1,6275 1,6 2
LA CASCADA 22 14 16,2 1,1573 2,1075 2,1 2
EL CASTILLO 23 16 26,2 1,6375 2,66375 2,7 2
LA SOLA 24 6 12,8 2,1283 3,494 3,5 2
PALOSANTO 25 39 68,8 1,7633 2,677 2,7 2
LA CABAÑA 26 24 31,4 1,3096 2,109 2,1 2
CORREGIMIENTO 311 474,2
LA SOLEDAD 01 59 80,1 1,3569 1,709 1,7 2
LA HERMOSA 02 30 50,8 1,6918 2,25 2,3 2
VALLECITOS 03 73 101,2 4,9370 1,848 1,8 2
PALOCABILDO 04 71 120,6 120,6350 2,595 2,6 2
QUEBRADONA 05 78 121,6 121,5546 1,975 2 2
Para el análisis de las demás categorías: Tamaños de predios pequeños,
medianos, grandes y muy grandes se hizo el mismo tratamiento anteriormente
descrito.
Tamaño de predios pequeño.
A continuación se presentan los resultados obtenidos para la categoría de tamaño
de predios pequeños (5 a 20 ha).
Tamaño % Predios
Pequeño (5 a 20 ha) 16,26
Después de realizar el análisis se puede sugerir un tamaño mínimo de predios
presentados en las dos últimas columnas de la Tabla 5. (La primera columna
corresponde al mismo percentil 75 que significa que el 75% de los predios están
por debajo de ese valor y la segunda columna es el promedio del percentil 75 = 12
ha) lo cual indica que el 25% de los predios restantes no deben hacer subdivisiones
inferiores a estos valores.
Es importante resaltar que la vereda Volcán Colorado no posee predios en esta
categoría
.
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Tabla Nro. 14.
Resultados estadísticos. Categoría tamaño de predios pequeños
Vereda Nro. Pred
io
Area
(ha)
66
Media/Ver
Porcen
75
Porcen
75
Tamaño
Sug
LA PISTA 01 6 61,6 10,2677 13,65 13,7 12
PALENQUITO 02 5 51,4 10,2708 11,1 11,1 12
PALENQUE 03 5 67,9 13,5820 16,96 17 12
BUGA 04 5 32,2 6,4354 6,5 6,5 12
SAN RAMÓN 05 8 85,3 10,6595 12,17725 12,2 12
LA FE 06 4 42,9 10,7266 10,80075 10,8 12
CAUCA 07 42 485,0 11,5487 17,1055 17,1 12
LA VIÑA 08 5 31,9 6,3810 7,173 7,2 12
CESTILLALA 09 12 103,5 8,6216 10,535 10,5 12
LA ESTRELLA 10 29 258,3 8,9080 10,5 10,5 12
RÍO FRÍO 11 2 30,1 15,0621 15,6845 15,7 12
LA SELVA 12 25 258,5 10,3389 13,44 13,4 12
LA RAYA 13 12 122,3 10,1900 13,925 13,9 12
LA AGUADA 14 18 148,4 8,2451 9,5475 9,5 12
VOLCÁN COLORADO 15
EL ZACATÍN 16 7 71,8 10,2579 12,445 12,4 12
CASTALIA 17 6 47,0 7,8304 7,7075 7,7 12
LA PRADERA 18 10 126,0 12,5969 16,6875 16,7 12
LOS AGUACATES 19 4 48,7 12,1636 16,1445 16,1 12
GUACAMAYAL 20 10 88,9 8,8940 10,815 10,8 12
LA LEONA 21 18 168,1 9,3414 10,4725 10,5 12
LA CASCADA 22 5 56,5 11,3020 12,53 12,5 12
EL CASTILLO 23 11 105,8 9,6223 11,655 11,7 12
LA SOLA 24 6 60,5 10,0900 12,7305 12,7 12
PALOSANTO 25 16 157,6 9,8497 14,925 14,9 12
LA CABAÑA 26 7 79,1 11,2944 14,4845 14,5 12
CORREGIMIENTO
LA SOLEDAD 01 1 5,4 5,4150 5,415 5,4 12
LA HERMOSA 02 7 66,7 9,5284 10,54 10,5 12
VALLECITOS 03 14 107,9 7,7103 9,17 9,2 12
PALOCABILDO 04 12 105,5 8,7903 9,95975 10 12
QUEBRADONA 05 28 269,9 9,6398 10,3025 10,3 12
Tamaño de predios mediano.
A continuación se presentan los resultados obtenidos para la categoría de tamaño
de predios medianos (20 a 50 ha).
Tamaño % Predios
Mediano (20 a 50 ha) 4,44

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Después de realizar el análisis se puede sugerir que el tamaño mínimo de predios
presentados en las dos últimas columnas de la Tabla 6 corresponde a la UAF:
Unidad Agrícola Familiar que tiene un valor de 13.5 ha.
Es importante resaltar que las veredas Palenque, La Aguada, Castalia, Los
Aguacates, La Soledad, La Hermosa y Vallecitos no poseen predios en esta
categoría (resaltado en color azul).
Tabla Nro. 15.
Resultados estadísticos. Categoría tamaño de predios medianos.
Vereda Nro Predio Area (ha) Media/Ver Porcen 75 Porcen 75
67
Tamaño
Sugerido
LA PISTA 01 1 31,2 31,2155 31,216 31,2 UAF
PALENQUITO 02 1 21,5 21,5000 21,5 21,5 UAF
PALENQUE 03
BUGA 04 1 27,0 27,0000 27 27 UAF
SAN RAMÓN 05 2 50,6 25,2805 27,735 27,7 UAF
LA FE 06 2 74,2 37,0762 42,046 42 UAF
CAUCA 07 16 516,4 32,2776 38,62 38,6 UAF
LA VIÑA 08 2 65,5 32,7427 33,843 33,8 UAF
CESTILLALA 09 2 54,5 27,2555 30,1025 30,1 UAF
LA ESTRELLA 10 4 141,4 35,3544 43,442 43,4 UAF
RÍO FRÍO 11 14 492,9 35,2098 38,8 38,8 UAF
LA SELVA 12 8 285,2 35,6524 41,2225 41,2 UAF
LA RAYA 13 2 55,6 27,7900 29,145 29,1 UAF
LA AGUADA 14
VOLCÁN
COLORADO 15 1 21,6
21,6000
21,6 21,6 UAF
EL ZACATÍN 16 2 47,8 23,9000 24,3 24,3 UAF
CASTALIA 17
LA PRADERA 18 7 206,5 29,5021 31,8525 31,9 UAF
LOS AGUACATES 19
GUACAMAYAL 20 1 40,1 40,0640 40,064 40,1 UAF
LA LEONA 21 2 44,0 21,9774 22,24125 22,2 UAF
LA CASCADA 22 5 136,8 27,3519 29,53 29,5 UAF
EL CASTILLO 23 5 156,9 31,3884 35,071 35,1 UAF
LA SOLA 24 2 72,4 36,2239 38,27825 38,3 UAF
PALOSANTO 25 3 85,3 28,4168 29,575 29,6 UAF
LA CABAÑA 26 2 56,3 28,1308 31,0605 31,1 UAF
CORREGIMIENTO
LA SOLEDAD 01
LA HERMOSA 02
VALLECITOS 03
PALOCABILDO 04 3 121,0 40,3358 44,854 44,9 UAF

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QUEBRADONA 05 5 138,5 27,6940 28 28 UAF
Tamaño de predios grandes.
A continuación se presentan los resultados obtenidos para la categoría de tamaño
de predios grandes (50 a 200 ha).
Después de realizar el análisis se puede sugerir que el tamaño mínimo de predios
presentados en las dos últimas columnas de la tabla 7 corresponde a la UAF:
Unidad Agrícola Familiar que tiene un valor de 13.5 ha.
Es importante resaltar que las veredas La Pista, Palenque, Palenquito, Buga, San
Ramón, La Viña, Castalia, Los Aguacates, Guacamayal, La Leona, La Sola y
Palosanto, no poseen predios en esta categoría (resaltado en color azul).
Vereda Nro. Predio
LA PISTA 1
PALENQUITO 2
PALENQUE 3
BUGA 4
SAN RAMÓN 5
Tabla Nro. 16
Resultados estadísticos.
Categoría tamaño de predios grande
Area
(ha) Media/Ver
68
Porcen
75
Porcen
75
Tamaño
Sug
LA FE 6 2 119,6 59,7908 60,295 60,3 UAF
CAUCA 7 22 2481,2 112,7803 145,749 145,7 UAF
LA VIÑA 8
Tamaño % Predios
Grande (50 a 200 ha) 4,49
CESTILLALA 9 2 112,3 56,135 59,1025 59,1 UAF
LA ESTRELLA 10 3 172,9 57,622 61,433 61,4 UAF
RÍO FRÍO 11 10 1236,5 123,6513 155,369 155,4 UAF
LA SELVA 12 12 1118,7 93,2231 111,613 111,6 UAF
LA RAYA 13 8 860,3 107,5413 127,113 127,1 UAF
LA AGUADA 14 8 883,8 110,4688 135,075 135,1 UAF
VOLCÁN
COLORADO 15 4 361,4 90,361 98,5975 98,6 UAF
EL ZACATÍN 16 1 127,2 127,2 127,2 127,2 UAF

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Vereda Nro. Predio
CASTALIA 17
Area
(ha) Media/Ver
69
Porcen
75
Porcen
75
Tamaño
Sug
LA PRADERA 18 3 338 112,67 137,395 137,4 UAF
LOS AGUACATES 19
GUACAMAYAL 20
LA LEONA 21
LA CASCADA 22 3 232,4 77,4526 86,1165 86,1 UAF
EL CASTILLO 23 3 328,4 109,4638 125,502 125,5 UAF
LA SOLA 24
PALOSANTO 25
LA CABAÑA 26 2 283,6 141,81 150,905 150,9 UAF
CORREGIMIENTO
LA SOLEDAD 1 1 133,8 133,84 133,84 133,8 UAF
LA HERMOSA 2 1 71,3 71,27 71,27 71,3 UAF
VALLECITOS 3 2 134,5 67,25 71,45 71,5 UAF
PALOCABILDO 4 1 98,2 98,2 98,2 98,2 UAF
QUEBRADONA 5 6 463,7 77,28 93 93 UAF
Tamaño de predios muy grandes.
Tamaño % Predios
Muy grande (>200 ha) 0,67
A continuación se presentan los resultados obtenidos para la categoría de tamaño
de predios muy grandes (>200 ha).
Después de realizar el análisis se puede sugerir que el tamaño mínimo de predios
presentados en las dos últimas columnas de las Tablas 16 y 17 corresponde a la
UAF: Unidad Agrícola Familiar que tiene un valor de 13.5 ha.
Es importante resaltar que en ésta categoría, las veredas que poseen predios son:
Cauca, Río Frío, La Selva, La Aguada, La Cascada y Quebradona.

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Vereda Nro. Predio
LA PISTA 1
PALENQUITO 2
PALENQUE 3
BUGA 4
SAN RAMÓN 5
LA FE 6
Tabla Nro. 17
Resultados estadísticos.
Categoría tamaño de predios muy grande.
Area
(ha) Media/Ver
70
Porcen
75
Porcen
75
Tamaño
Sug
CAUCA 7 7 2144,3 306,3351 350,484 350,5 UAF
LA VIÑA 8
CESTILLALA 9
LA ESTRELLA 10
RÍO FRÍO 11 2 672,4 336,1856 346,203 346,2 UAF
LA SELVA 12 2 498,1 249,06 258,38 258,4 UAF
LA RAYA 13
LA AGUADA 14 1 264,4 264,36 264,36 264,4 UAF
VOLCÁN
COLORADO 15
EL ZACATÍN 16
CASTALIA 17
LA PRADERA 18
LOS AGUACATES 19
GUACAMAYAL 20
LA LEONA 21
LA CASCADA 22 1 225,1 225,1 225,1 225,1 UAF
EL CASTILLO 23
LA SOLA 24
PALOSANTO 25
LA CABAÑA 26
CORREGIMIENTO
LA SOLEDAD 1
LA HERMOSA 2
VALLECITOS 3
PALOCABILDO 4
QUEBRADONA 5 1 215 215 215 215 UAF

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2.3.2. Distribución de los tamaños de predios.
La siguiente tabla contiene la información que se muestra:
En la primera columna aparecen los tamaños en los que fueron clasificados los
predios del municipio
En la segunda columna [A TOTAL (ha)] aparece la suma de todos los predios que
corresponden a los tamaños en los que han sido clasificados.
La tercera columna (% ÁREA) es la relación entre el área total por tamaños y el
área total del censo predial.
La cuarta columna (% PREDIOS) es el porcentaje de los predios que tiene el
municipio en su base catastral en cada uno de los tamaños que se clasificaron.
Tabla Nro. 18
Resumen Distribución y cobertura de categoría de tamaño de predio.
Tamaño a Total(ha 1 ) % Area 2 % Predios
Muy grande(>200 ha) 4019,297 18,5 0,67
Grande(50 a 200 ha) 9557,669 44,1 4,49
Mediano(20 a 50 ha) 2943,0931 13,6 4,44
Pequeño(5 a 20 ha) 3344,7595 15,4 16,26
Muy pequeño (0 a 5 ha) 1805,7378 8,3 74,12
Área total del censo predial 21670.556
De acuerdo con los datos de ésta tabla, se puede concluir que en Jericó hay una
gran concentración de la propiedad en predios de gran tamaño; los predios
mayores de 50 ha, ocupan más del 60% del área del censo predial y tan sólo
agrupan a algo más del 5% de los predios.
El 74% de los predios que corresponden a los más pequeños (0 a 5 ha) tan sólo
representa el 8.3% del censo predial y ocupan el área más pequeña del municipio
(18.5 %).de la que ocupan las demás categorías de tamaño.
El Decreto 097 de 2006 retomo como criterio de máxima subdivisión predial rural a
la UAF (Artículo 4); para analizar la aplicabilidad de este criterio, a continuación se
1 Área total del censo predial
2 Porcentaje del área del censo predial
71

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presentan los datos de los predios que tienen un área superior a la UAF 3 (Unidad
Agrícola Familiar) equivalente en Jericó a 13.5 hectáreas.
Tabla Nro. 19.
Porcentaje de predios mayores a la UAF: Unidad Agrícola Familiar.
Tamaño Nro. de Predios > uaf = 13.5 ha % Predios > uaf
Pequeño (5 a 20 ha) 73 21.5
Mediano (20 a 50 ha) 93 100
Grande (50 a 200 ha) 94 100
Muy grande (>200 ha) 14 100
En la siguiente tabla se muestra el total de predios > UAF y su porcentaje en
relación con el censo predial.
Tabla Nro. 20
Predios mayores a la Unidad Agrícola Familiar.
El porcentaje de predios mayores a la UAF es tan solo del 13.1% que corresponde
a 274 predios del total que se encuentra en el censo predial.
2.4 Áreas de Cesión.
Nro. de predios > UAF = 13.5 ha % Predios > UAF
274 13,1
En el Documento Reglamentario (Acuerdo) del E.O.T., no sólo se deberá
reglamentar la densidad de vivienda y el tamaño mínimo de predios permitidos en
cada polígono, sino también las áreas de cesión en procesos de parcelación.
Cuando se trate de procesos de parcelación tanto rurales como urbanos, en que
se subdivida un terreno en cinco (5) o más porciones, se deberá destinar el 30%
del área bruta para vías públicas, vías colectivas y espacios públicos, de las
cuales deberá entregarse al municipio gratuitamente y mediante escritura pública
el 10% del área total, para zonas verdes o servicios comunales.
3 Se entiende por Unidad Agrícola Familiar -UAF, según el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, un
fundo de explotación agrícola, pecuaria, forestal o acuícola que dependa directa y principalmente de
vinculación de la fuerza de trabajo familiar, sin perjuicio del empleo ocasional de mano de obra contratada. La
extensión debe ser suficiente para suministrar cada año a la familia que la explote, en condiciones de
eficiencia productiva promedio, ingresos equivalentes a mil ochenta (1.080) salarios mínimos legales diarios.
72

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Cuando las áreas de cesión para zonas verdes y servicios comunales sean
inferiores a las mínimas exigidas o cuando su ubicación sea inconveniente, se
podrá compensar la obligación de cesión en dinero o en otros inmuebles. Esto
según el Artículo 7º de la Ley 09 de 1989.
2.5 Infraestructura Vial y Equipamiento Social.
En cuanto a la infraestructura vial del Suelo Rural, sólo se menciona la necesidad
de realizar actividades de mejoramiento y mantenimiento de las vías existentes.
Las vías, de acuerdo con su jerarquía entre primarias o nacionales, secundarias o
departamentales y municipales o veredales, tendrán el retiro que para cada caso
establece la normatividad. Todo según se muestra en la Tabla Nro. 21.
Tabla Nro. 21.
Vías por jerarquía, cobertura y retiro legal.
Jerarquía Vial Nombre de la Vía Cobertura Rural Áreas de Retiro
Vías
Primarias
Vías
Secundarias
Vías
Terciarias
Troncal del Cauca Vereda Cauca 30 metros al eje de vía
Vía Jericó -La Cascada –
Canán – Jamaica
(no todo el recorrido de la vía
transcurre por jurisdicción de
Jericó)
Vía de La Cabaña
Vía a Pueblorrico
Vía a Támesis
Vía a Andes
Carretera La Viña-
Palocabildo
Carretera Puente Lata-
Palocabildo-La Soledad – La
Mama, La Hermosa, El
Manzanillo.
El Castillo, San Antonio, La
Sorguita, El Cauca.
Anillo vial La Cascada -
Patudal
Veredas Guacamayal, La
Cascada y El Castillo
Veredas La Pista; Palenque,
La Viña, La Cabaña y Cauca.
Veredas Los Aguacates, La
Pradera.
Veredas Castalia, La Selva y
Río Frio.
Veredas Castalia, El Zacatín,
La Selva, La Aguada, La
Raya.
Veredas La Viña,
Quebradona y Palocabildo.
Veredas La Estrella,
Cestillala, Quebradona,
Palocabildo, Vallecitos, La
Hermosa, La Soledad.
73
22,5 mts al eje de vía
22,5 mts al eje de vía
22,5 mts al eje de vía
22,5 mts al eje de vía
22,5 mts al eje de vía
15 mts al eje de vía.
15 mts al eje de vía.
Veredas El Castillo y Cauca. 15 mts al eje de vía.
Vereda la Cascada y sectores
de Patudal y Montemar.
15 mts al eje de vía

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Jerarquía Vial Nombre de la Vía Cobertura Rural Áreas de Retiro
Palosanto - Cestillala
Carretera La Aguada y ramal
La Aguada – Las Playas.
Anillo Vial La Pista-
Palenquito- La Traviesa,
Patio Bonito, La Leona,
Puerto Arturo.
Estrella Vieja
Quebradona Arriba
Anillo Vial Palenque – San
Ramón
Carreteable La Sola
Castalia – Altamira – El Río
2.6 Vías de interés regional.
Veredas Palosanto, La
Estrella y Cestillala
Veredas y sectores La Mata
de Guadua, El Zacatín, La
Aguada, sector La Tolda y
ramal La Aguada hasta
balneario Las Playas.
Veredas y sectores: La Pista,
Lisieux, La Tranquila, La
Balastrera, La Traviesa, Patio
Bonito, La Leona y Puerto
Arturo.
La Estrella (Sector Estrella
Vieja).
Ramal que se desprende de
la vía Puente Lata –
Palocabildo.
Veredas y sectores Palenque,
La Juliana, Los Arrayanes,
San Ramón.
Vereda La Sola (desde la vía
secundaria Jericó – Jamaica)
Vereda Castalia y sectores
Altamira y El Río.
74
15 mts al eje de vía.
15 mts al eje de vía.
. 15 mts al eje de vía
15 mts al eje de vía
15 mts al eje de vía
15 mts al eje de vía
15 mts al eje de vía
15 mts al eje de vía
Teniendo en cuenta el interés en el desarrollo regional, el Municipio considera
algunas vías o tramos de ellas, que están en jurisdicción de otros municipios o que
son de carácter departamental, como vías de interés regional para Jericó. Esas
vías, son claves para el desarrollo del Suroeste en general y para el desarrollo de
subregiones de Jericó en especial. En consecuencia se declararán como vías o
tramos de interés regional y en los cuales podrá intervenir el Municipio, las
siguientes:
1) Vía Jericó– Andes: Se trata de una vía departamental que reviste interés para
la comunicación vial entre los dos municipios. Se tiene en cuenta que
históricamente el corregimiento andino de Buenos Aires estuvo estrechamente
vinculado a la vida de Jericó. El buen estado de la vía contribuye, en especial,
al desarrollo productivo y turístico de la cuenca alta del Río Piedras.
2) Vía Jericó– Pueblorrico: Es una vía departamental que comunica a Jericó con
Pueblorrico pasando por sitios con alto potencial de desarrollo turístico y
productivo. El municipio que históricamente ha mantenido más vínculos con
Jericó es el hermano municipio de Pueblorrico. El potencial forestal de la
cuenca de La Leona y los eventuales desarrollos arqueológicos de las zonas
rocosas y abismales de Pueblorrico (sector de El Asomadero) hacen
conveniente un buen estado permanente de esa vía.

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3) Vía Jericó– Támesis: Es una vía departamental que comunica a Jericó con
Támesis por Río Frio. Cruza zonas de embrionario desarrollo forestal, de
potencial ganadero y de alto interés turístico como el balneario natural de Río
Frio. En esa misma ruta existen las canteras de materiales de construcción de
las cuales se abastecen, con frecuencia, las obras ejecutadas en nuestro
municipio. Para Jericó se hace necesaria la comunicación ágil con un potencial
socio comercial y turístico como el vecino municipio de Támesis.
4) Vía La Cabaña: Es una carretera departamental. Se trata de la ancestral vía
por la cual entró el desarrollo del municipio a principios y mediados del siglo
XX. En La Cabaña, operan en la actualidad dos hidroeléctricas. Una de ellas, la
más moderna del país. De otra parte, el sector de La Cabaña ofrece gran
producción agrícola, en especial frutales y maderas. Cuenta con un enorme
potencial turístico por sus atractivos paisajísticos y por su biodiversidad
exuberante. En caso de emergencias en la vía principal de comunicación del
municipio (La Cascada–Jamaica), la carretera de La Cabaña es la alternativa
razonable de comunicación de Jericó con la vía primaria Bolombolo–La
Pintada. La vía de La Cabaña es además una joya de la ingeniería nacional y
así fue reconocida por el Ministerio de Transporte que la declaró Patrimonio de
la Ingeniería Nacional en la década de los ochentas.
5) Vía Palocabildo – Palermo: Esta es una vía parcialmente construida y cuenta
con el actual interés conjunto de las administraciones municipales de Támesis,
Jericó y de los particulares. Su potencial radica en la reducción del tiempo de
comunicación entre el valle del Cartama y el corregimiento de Palocabildo en
Jericó. Una vía de esta naturaleza permitiría acelerado desarrollo productivo y
turístico en toda la jurisdicción del corregimiento de Palocabildo. Facilitaría el
intercambio comercial, la apertura de nuevas tierras a la producción agrícola y
pecuaria, y a la construcción con fines ecoturísticos.
6) Vía Jericó– La Cascada– Canán– Jamaica: es la vía principal de acceso a
Jericó. Parcialmente discurre por territorio del municipio vecino de Tarso.
Comunica a Jericó con la vía nacional Bolombolo–La Pintada.
2.7 Hacienda La Botero: sitio de significativo valor cultural y arquitectónico.
Se reconoce la condición de bien de interés cultural de carácter nacional que tiene
la “Hacienda la Botero” en la vereda Cauca. En consecuencia, se clasifica en la
categoría de Conservación Integral. En esta edificación se pueden realizar obras
de mantenimiento, para las cuales no se requiere de autorización específica. Las
obras de Adecuación Funcional, Reconstrucción y Demolición requieren de
autorización del Ministerio de Cultura, por medio de la Dirección Nacional de
Patrimonio. Las obras de consolidación, liberación de añadidos, reintegración de
faltantes requieren autorización del Consejo Filial de Monumentos de Antioquia.
No están permitidas obras de Ampliación, Subdivisión o Remodelación.
75

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Adicionalmente, los siguientes sitios y edificaciones se identifican como Bienes de
Interés Cultural de Carácter Municipal. Por lo tanto, cualquier intervención de
construcción sobre ellos deberá contar con la autorización de la Junta Municipal de
Patrimonio.
2.8. Zonificación de usos y tratamientos del suelo.
El componente rural deberá identificar, señalar y delimitar las áreas forestales,
agropecuarias y mineras. Así mismo, las áreas que forman parte de los sistemas
de aprovisionamiento de los servicios públicos y para la disposición final de
residuos sólidos y líquidos.
Es necesario conocer las siguientes definiciones retomadas del Articulo 1, Decreto
3600 de 2007.
1) Uso Principal: Uso deseable que coincide con la función específica de la
zona y que ofrece las mayores ventajas para el desarrollo sostenible.
2) Uso Compatible o Complementario: Uso que no se opone al principal y
concuerda con la potencialidad, productividad y protección del suelo y
demás recursos naturales conexos.
3) Uso Condicionado o Restringido: Usos que presenta algún grado de
incompatibilidad urbanística y/o ambiental que se puede controlar de
acuerdo con las condiciones que impongan las normas urbanísticas y
ambientales correspondientes
4) Uso Prohibido: Uso incompatible con el uso principal de una zona, con los
objetivos de conservación ambiental y de planificación ambiental y
territorial, y por consiguiente implica graves riesgos de tipo ecológico y/o
social.
Para la definición de las zonas y usos de suelo propuestos se retomo el estudio
realizado por la Universidad Nacional en el año 2006 donde se identificaron tres
zonas homogéneas caracterizadas por el tamaño de predio, la geomorfología, el
clima, la dinámica socioeconómica entre otro, estas zonas se presentan a
continuación.
ZONA BAJA
Esta zona se caracteriza por tener un clima cálido, cuenca del río Cauca y su
vocación a la ganadería, cultivos de cítricos y frutales. Actualmente se destaca el
cultivo de cardamomo y su tendencia turística, la vivienda campestre y/o
agroparcelas. Está conformada por las veredas Cauca, El Castillo y La Cascada.
76

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El área total de la Zona Baja es de 6398,43 (ha) y el promedio de tamaño de los
predios en la zona es de 21,69 (ha).
De acuerdo con el anterior análisis es en esta zona donde el municipio establecerá
el uso de parcelaciones para vivienda campestre dando cumplimiento al Decreto
097 de 2006.
El área identificada para parcelación de vivienda campestre es la siguiente:
El área destinada a parcelación para vivienda campestre es la siguiente: En la
Zona Baja: desde los límites con el Municipio de Támesis en la Quebrada La
Guamo, al nororiente del territorio municipal, hasta los límites con el Municipio de
Tarso en noroccidente. Y desde el borde de suelo de protección del Río Cauca en
el norte, hasta la zona de protección denominada Las Nubes, La Trocha y La
Capota (Proceso de declaratoria por parte de Corantioquia) y los límites de la zona
identificada como suelo de protección por amenaza alta “Ae, Aa, Af y Ab”.
Las posibilidades para abastecer los requerimientos de agua potable en las áreas
destinadas a vivienda campestre se evaluaran específicamente con el acueducto
Cruces y la empresa Aguas de la Cabaña.
ZONA MEDIA
Esta zona se caracteriza por un relieve de montaña predominantemente ondulado,
y con tramos abismales.
Esta conserva áreas de bosque nativo, cultivos de café, plátano, pancoger,
tomates, plantaciones forestales y pastos.
El sector templado o cuenca del río Piedras, está conformado por las veredas La
Pista, Palenquito, Palenque, Buga, San Ramón, La Fe, La Viña, Cestillala, La
Estrella, La Selva, La Aguada, Volcán Colorado, El Zacatín, Castalia, La Pradera,
Los Aguacates, Guacamayal (sector rural), La Leona, La Cascada, La Sola,
Palosanto, La Cabaña, La Soledad, La Hermosa, Vallecitos, Palocabildo y
Quebradona.
El área total de la Zona Media es de 8939,80 (ha) y el promedio de los predios en
la zona es de 5,34 (ha), predominantemente minifundios.
ZONA ALTA
Esta zona corresponde al sector frío, cuenca de Río Frío y cabeceras de la cuenca
del río Piedras con ganadería extensiva de leche y levante, cultivos incipientes de
papa, fríjol, tomate y maíz, con cultivos forestales.
Las otras veredas que se encuentran en esta zona están destinadas al cultivo de
plátano y café.
77

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Está conformado por las veredas Río Frío y La Raya, además las partes altas de
las veredas La Selva, Cestillala, La Estrella, La Aguada y Quebradona. Se incluye
también los altos o cuchillas de El Chaquiro, El Comino y Requintadero.
El área total de la Zona Alta es de 7453,98 (ha) y el promedio de los predios en la
zona es de 55,63 (ha)
El municipio realizará en el mediano plazo la actualización de coberturas vegetales
y usos del suelo con el propósito de desarrollar el tratamiento y usos del suelo
propuestos.
En la siguiente tabla se presenta la reglamentación para cada una de las
categorías definidas en el suelo rural.
78

Categoría
Suburbana
Parcelación
para
Vivienda
Campestre
Desarrollo
Rural
Conven-
ción
Denominación
Corredor vial Cauca
Viejo
Corredor vial Puente
Iglesias
Parcelaciones
Agrícola
Localización
Margen derecha de la
vía Bolombolo – La
Pintada
Margen derecha de la
vía Bolombolo _ La
Pintada
Zona Baja, veredas
Cauca, El Castillo y La
Cascada
Zonas media y
alta
Tabla Nro. 22.
Reglamentación de usos del suelo rural
Densidad
vivienda/
Ha
Tratamiento
4,9 Consolidación
4,9
3,7
Desarrollo
restringido
Desarrollo
restringido
0,2 Consolidación
Principal
Estaciones de
servicio, hoteles y
hospedajes,
restaurantes,
comercio
Estaciones de
servicio, hoteles y
hospedajes,
restaurantes,
comercio de
productos de hogar
y consumo
agropecuario
Parcelación para
vivienda campestre
de descanso.
Producción de
pancoger, café,
hortalizas,
cardamomo,
verduras, frutas,
leguminosas.
Comple-
mentario
Vivienda, servicios
financieros
Vivienda, servicios
financieros,
balneario,
recreación y deporte
a)Agropecuarios e
instalaciones que
apoyan ésta
producción.
b) Servicios de
apoyo a la
destinación
principal.
a) Agropecuario de
menor escala
b) Silvopastoríl.
Usos del suelo
Restringido Prohibido
a) Explotaciones
agropecuarias.
b) Actividades comerciales o
recreativas que molesten el
descanso tranquilo
campestre de la región.
c) Explotación minera
Explotaciones
agropecuarias.
Explotación minera
a) Comercio de productos de
hogar y consumo
agropecuario.
b) Instalaciones masivas de
recreación.
c) Actividades comerciales o
recreativas que molesten el
descanso tranquilo y
campestre de la región.
d) Explotación minera
a) Comercial
b) Industrial y agroindustrial
c) Minería
d) Explotación de canteras.
a) Instalaciones
industriales o
agropecuarias
generadoras de
molestias a la
destinación principal.
b) Servicios o
actividades que
molesten el reposo
campestre y tranquilo,
la sana convivencia y la
buena moral.
a) instalaciones
industriales o
agropecuarias
generadoras de
molestias a la
destinación principal
b) Servicios o
actividades que
molesten el reposo
campestre y tranquilo,
la sana convivencia y la
buena moral.
a) Instalaciones
industriales o
agropecuarias
generadoras de
molestias a la
destinación principal.
b) Servicios o
actividades que
molesten el reposo
campestre y tranquilo,
la sana convivencia y la
sana moral.
a) Parcelaciones
b) Servicios o
actividades que
molesten el reposo
campestre y tranquilo,
la sana convivencia y la
sana moral.
c) Ganadería extensiva

Categoría
Centros
Poblados
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Conven-
ción
Denominación
Localización
Densidad
vivienda/
Ha
Tratamiento
Forestal Zona alta 0,2 Consolidación
La Estrella
Palocabildo
Cauca Viejo
Zona Media, vereda la
Estrella
Zona Media, cabecera
del Corregimiento
Zona Baja, extremo
Noroccidental
Se define
en la
UPR
Se define
en la
UPR
Se define
en la
UPR
Consolidación
Consolidación
Consolidación
80
Principal
Plantaciones
forestales
a) Espacio público
para el encuentro
tranquilo, recreativo
y cultural.
b) Ocio creativo
a) Vivienda
b) Servicios
comerciales,
educativos,
recreativos,
culturales y
religiosos para la
comunidad rural
aledaña.
a) Vivienda para el
descanso.
b) Turismo de
reposo.
c) Promoción de la
arquitectura
antioqueña
tradicional.
Comple-
mentario
a) Pancoger
b) Silvopastoril
c) Bosque nativo
d) Arbustos
a) Vivienda
b) Instalaciones
educativas,
culturales,
deportivas y
religiosas.
Servicios turísticos.
Servicios
recreativos
Usos del suelo
Restringido Prohibido
a) Comercial
b) Industrial y agroindustrial
c) Minería
d) Explotación de canteras.
a) Comercio de productos de
hogar y consumo
agropecuario.
b) Servicios y actividades
recreativas que interfieran
con el uso principal.
c) Actividades
agropecuarias.
a) Instalaciones
agropecuarias,
manufactureras e
industriales.
b) Servicios y actividades
recreativas que interfieran
con el uso principal.
a) Servicios comerciales
b) Actividades
agropecuarias.
a) Parcelaciones
b) Servicios o
actividades que
molesten el reposo
campestre y tranquilo,
la sana convivencia y la
sana moral.
a) Instalaciones
industriales o
agropecuarias
generadoras de
molestias a la
destinación principal.
b) Servicios o
actividades que
molesten, la sana
convivencia y la buena
moral.
c) Explotación minera.
a) Instalaciones
industriales o
agropecuarias
generadoras de
molestias a la
destinación principal.
b) Servicios o
actividades que
molesten, la sana
convivencia y la buena
moral.
c) Explotación minera.
a) Instalaciones
industriales o
agropecuarias
generadoras de
molestias a la
destinación principal.
b) Servicios o
actividades que
molesten el reposo
campestre y tranquilo,
la sana convivencia y la
buena moral.
c) Explotación minera.

Categoría
Protección
Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Conven-
ción
Zona Ia, Ib,
Ic, Id, Ie
Denominación
Por recursos
naturales y
ambientales y por
su especial
importancia
ecológica y
paisajística.
Distrito de Manejo
Integrado de los
recursos naturales
renovables (cuchilla
Jardín –Támesis). *
Ecosistema La
Cascada
Retiros al cauce de
fuentes hídricas y
sus nacimientos
Amenaza Alta por
Inundaciones y
Avenidas
Torrenciales
Localización
Parques naturales,
zonas de protección
natural, reservas,,
altos, charcos,
chorros, cascadas,
miradores, balnearios
naturales.
Extremo sur del
municipio límites con
Andes, Jardín y
Támesis; zona alta
Vereda La Cascada y
sistema de transición
con el Parque Natural
Las Nubes.
Las tres zonas rurales:
alta, media y baja.
Las tres zonas rurales:
alta, media y baja;
según plano que hace
parte del EOT.
Densidad
vivienda/
Ha
0,0175
(Equivale
a una
viv. cada
57 Has.)
0,0175
(Equivale
a una
viv. cada
57 Has.)
0,0175
(Equivale
a una
viv. cada
57 Has
0,0
0,0
Tratamiento
Preservación y
protección
Preservación y
protección
Preservación y
recuperación
Preservación y
recuperación
Protección y
recuperación
81
Principal
a) Conservación de
recursos naturales
b) Investigación
científica
c) Bosque protector
d) Recreación
a) Conservación de
recursos naturales
b) Investigación
científica
c) Bosque protector
d) Recreación
e) los usos del suelo
serán ajustados
conforme a las
orientaciones
definidas en el plan
de manejo integral
que apruebe
CORANTIOQUIA
a) Protección de
recursos naturales.
b) Investigación
científica.
c) Recreación y
ecoturismo.
a) Protección de
recursos naturales.
b) Investigación
científica.
c) Instalaciones
para
aprovisionamiento
de servicios
públicos.
Revegetalización y
bosque protector.
Comple-
mentario
a) Infraestructura
turística y
recreativa.
b) Instalaciones de
investigación
Obras de protección
y recuperación.
Instalaciones
livianas
a) Aislamiento
b) Estableci-
miento de cubiertas
vegetales.
a) Aislamiento.
b) investigación.
Usos del suelo
Restringido Prohibido
a) Construcción de vías y
caminos.
b) Explotación de recursos
naturales.
c) Recolección de frutos
secundarios del bosque.
d) Explotación minera.
a) Construcción de vías y
caminos.
b) Explotación de recursos
naturales.
c) Recolección de frutos
secundarios del bosque.
d) Explotación minera.
a) Construcción de vías y
caminos.
b) Explotación de recursos
naturales.
c) Recolección de frutos
secundarios del bosque.
a) Construcción de vías y
caminos.
b) Explotación de recursos
naturales.
c) Recolección de frutos
secundarios del bosque.
d) Recreación y ecoturismo.
a) Obras de protección y
recuperación.
b) Explotación minera.
c) Explotación de materiales
pétreos (de construcción)
a) Vivienda
b) Actividades agrícolas
y pecuarias.
c) Industria y
agroindustria
a) Vivienda
b) Actividades agrícolas
y pecuarias.
c) Industria y
agroindustria
a) Vivienda
b) Actividades agrícolas
y pecuarias.
c) Industria y
agroindustria
d) Explotación minera.
a) Vivienda
b) Actividades agrícolas
y pecuarias.
c) Industria y
agroindustria
d) Explotación minera.
a) Vivienda
b) Explotaciones
agropecuarias.
c) Instalaciones para
procesos
agropecuarios.

Categoría
Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Conven-
ción
Zona Aa,
Ab, Ac, Ad,
Ae, Af
Áreas del
Sistema de
Servicios
Públicos
Domiciliarios
Denominación
Amenaza Alta
por Movimientos
en Masa
Relleno Sanitario
Mariposas
Amarillas
Sitio de
contingencia para
la localización del
nuevo relleno
Localización
Las tres zonas rurales:
alta, media y baja;
según plano que hace
parte del EOT.
Predio de la finca
Santa María en la
Vereda la Leona
Densidad
vivienda/
Ha
0,0
Vereda La Raya 0,0
Tratamiento
Protección y
recuperación
0,0 Protección
Construcción
de la planta de
manejo
integrado de
residuos
sólidos.
82
Principal
a) Bosque protector.
b) Aislamiento
A. Primera Fase –
cerrado-:
i) Recuperación
natural y ii)
monitoreo
B. Segunda y
tercera Fase: i)
Manejo integral de
residuos sólidos.
Disposición y
tratamiento de
residuos sólidos.
Comple-
mentario
a) Investigación
científica.
a) Instalaciones
para manejo de
residuos.
b) Obras de
bioingeniería.
a) Aislamientos
b) Obras de ornato.
c) Actividades
forestales.
Usos del suelo
Restringido Prohibido
a) Obras de protección y
recuperación.
b) Actividades mineras.
Actividades agropecuarias.
Explotaciones
agropecuarias.
a) Vivienda
b) Explotaciones
agropecuarias.
c) Instalaciones para
procesos
agropecuarios.
a) Vivienda
b) Explotaciones
agropecuarias.
c) Instalaciones para
procesos
agropecuarios.
a) Vivienda
b) Explotaciones
agropecuarias.
c) Instalaciones para
procesos
agropecuarios.

3. COMPONENTE URBANO
3.1. Sistemas estructurantes
El Suelo Urbano está constituido por las áreas del territorio municipal destinadas a
usos urbanos por el Esquema de Ordenamiento Territorial, que cuenten con
infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado,
perímetro sanitario según PMAA, posibilitándose su urbanización y edificación
según sea el caso. Podrán pertenecer a esta categoría aquellas zonas con
procesos de urbanización incompletos, comprendidos en áreas consolidadas con
edificación, que se definan como áreas de mejoramiento integral en los Esquemas
de Ordenamiento Territorial (artículo 31, Ley 388 de 1997).
3.1.1. Áreas de Amenaza en el Suelo Urbano.
Tabla Nro. 23
Áreas de Amenazas en el Suelo Urbano
Tipo Área Medidas de protección
Amenaza Alta por
Inundaciones y
Avenidas
Torrenciales
Zona Ia: La quebrada Don Tito
que tiene su nacimiento en el
cerro Las Nubes desciende con
un gradiente muy fuerte desde
este cerro y cambia muy
bruscamente su inclinación al
llegar a la parte trasera de la
manzana 31 para posteriormente
ingresar por una obra que capta
sus aguas para pasar por debajo
de la calle 6. Por las referencias
históricas, en la obra de
captación la quebrada se ha
desbordado y corrido por encima
de la calle 6 y la carrera 1.
Zona Ib: Corresponde al sector
del cruce de la quebrada La
Comba con la calle 7 en la parte
baja del Cerro Las Nubes en la
cota 2016 m.s.n.m.
Construir obras que colecten las aguas de
escorrentía que provienen del Cerro las Nubes.
Revisar las obras de captación, donde ingresan las
aguas de la quebrada para pasar por debajo de la
calle 6, debido a que es probable que estas sean
insuficientes para recibir toda el agua en momentos
de lluvias muy intensas.
Se deben respetar los retiros establecidos en el
numeral de Retiros a Fuentes de Agua Urbanas del
Componente Urbano.
Construir obras que colecten las aguas de
escorrentía que provienen del Cerro Las Nubes.
Revisar la estructura de captación en la calle 7,
debido a que es probable que esta sea
insuficiente para recibir toda el agua en
momentos de lluvias muy intensas.
Se deben respetar los retiros establecidos en el
numeral de Retiros a Fuentes de Agua Urbanas
del Componente Urbano.

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concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de protección
Amenaza Alta
por Movimientos
en Masa
Amenaza Media
por Movimientos
en Masa
Zona Aa: Esta zona se localiza
al oeste del casco urbano en los
sectores conocidos como la
Avenida El Liceo, Sector el
Santuario y la carrera quinta,
definiendo una franja alargada
en dirección noroeste cuyo límite
este sigue aproximadamente el
retiro de la margen derecha de la
quebrada Pinillos desde el Cerro
las Nubes hasta la confluencia
con la quebrada Valladares, y el
límite oeste baja desde el Cerro
Las Nubes aproximadamente por
la divisoria de aguas de las
quebradas Valladares y Pinillos
hasta el cruce de la carrera 4 con
la calle 11, pasa detrás de la
Iglesia de los Misioneros y baja
paralelo a la quebrada Pinillos
hasta la confluencia con la
quebrada Valladares.
Zona Ab: Esta zona se localiza
en la ladera suroriental del Cerro
las Nubes en las veredas los
Aguacates y Guacamayal, y
parte del suelo urbano del
Municipio de Jericó. El límite
sureste de la zona va desde la
vía a Pueblorrico hasta la carrera
1 con la calle 8, luego subiendo
por toda la base del cerro Las
Nubes pasando detrás del
estadio y el coliseo hasta llegar
finalmente a la salida de la vía La
Cascada. La amenaza alta se
extiende hasta toda la ladera del
Cerro Las Nubes.
Zona Ma: Esta zona se localiza
en el Morro El Salvador y su
límite empieza desde el cruce de
la vía a La Cascada con la cota
2032 m.s.n.m. siguiendo esa cota
para después descender a la
cota 2008 m.s.n.m. y llegar a la
manzana 12, posteriormente
seguir el retiro de la quebrada La
Merced hasta la carrera 5 con la
calle 1, subiendo luego hasta la
cota 2050m.s.n.m. bordeando el
Morro El Salvador.
84
Revisar y reparar donde sea necesario, el
alcantarillado de los sectores de la Avenida del
Liceo, el Santuario y la carrera quinta.
Es necesario cambiar definitivamente el uso actual
del suelo en la zona que presenta amenaza alta y
media, eliminando por completo los cultivos de
plataneras que no regulan los contenidos de agua en
el suelo y aportan un sobrepeso a la masa que se
mueve.
Revisar y reparar donde sea necesario, los filtros y
demás obras que se han realizado para la
estabilización de la zona en los sectores de la
Avenida del Liceo, el Santuario y la carrera quinta.
En gran parte de esta zona del casco urbano del
municipio se presenta un riesgo alto, para un número
considerable de casas. Por esto se recomienda
estudiar la posibilidad de reubicar las casas en alto
riesgo que se presentan en este trabajo, y así poder
darle una solución definitiva al problema, cambiando
el uso actual que tiene el suelo.
Se recomienda drenar las áreas que presentan
empozamientos que pueden desestabilizar la ladera.
Se debe restringir el uso pecuario en áreas con
pendientes mayores al 30% al interior de esta zona.
Se debe prohibir la construcción de cualquier tipo de
vivienda al interior de esta área.
Se debe restringir el uso del suelo para actividad
exclusivamente agrícola, procurando que esta sea
combinada con actividad forestal (silvoagrícola).
Se recomienda que la Administración Municipal
adquiriera los lotes del Morro El Salvador que se
encuentran cultivados con café y adecuarlos con
pastos y especies de porte bajo como el resto del
morro, para poder garantizar la estabilidad de este
lugar.
Se debe prohibir el uso pecuario.

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concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tipo Área Medidas de protección
Amenaza Baja por
Movimientos en
Masa
Zona Mb: Esta zona se localiza
en la parte este y sur del casco
urbano del municipio, su límite
empieza en la carrera 6 con la
calle 1 detrás de las casas de
esta calle hasta el Convento de
las Hermanas Clarisas, para
después girar hasta la quebrada
La Merced y coger la cota 1950
m.s.n.m. bordeando las
manzanas 38, 39 y 40 hasta la
quebrada Valladares.
Zona Mc: Esta zona se localiza
en los sectores conocidos como
la Avenida del Liceo, sector El
Santuario y la carrera quinta,
definido por dos franjas
alargadas en dirección noroeste,
de unos 40 metros de ancho a
los lados de la zona de amenaza
alta por movimientos en masa
“Aa”.
Zona Md: Es una faja de unos 30
metros aproximadamente que se
ubica en toda la base del Cerro
las Nubes y empieza en el cruce
de la carretera a Pueblorrico con
la calle 8 y termina en la salida a
la carretera La Cascada. Esta
zona se presenta en la interfase
de las pendientes fuertes del
cerro Las Nubes y la pendiente
suave y ondulada del depósito de
flujo de escombros que se
encuentra sobre el casco urbano
del municipio.
3.1.2. Riesgos Urbanos.
Zona Ba: La mayor parte del
casco urbano se localiza en un
área con amenaza baja por
movimientos de masa y no
presenta ninguna restricción para
el uso que actualmente se le da,
sin embargo el mal manejo de las
aguas del acueducto y
alcantarillado pueden provocar
algunos hundimientos.
85
Implementar buenas prácticas agrícolas como el
cultivo de café con sombrío.
En las partes donde se presentan hundimientos por
sobrepeso, se recomienda hacer un plan de
sustitución de especies grandes como eucaliptos por
especies menos pesadas.
Se recomienda drenar las áreas que presentan
empozamientos que pueden desestabilizar las
zonas.
Se debe prohibir los cultivos de plantas que no
regulan las aguas en el suelo, como las plataneras.
Se deben respetar los retiros establecidos en el
numeral de Retiros a Fuentes de Agua Urbanas del
Componente Urbano.
Para construir viviendas en esta zona, se debe hacer
un estudio previo de suelos.
Se debe hacer un diagnóstico puntual de estabilidad
del terreno, si se desea construir viviendas en esta
zona.
Se recomienda drenar las áreas que presentan
empozamientos que pueden desestabilizar las
zonas.
Se debe restringir los cultivos de plantas que no
regulan las aguas en el suelo, como las plataneras.
Es necesario revisar las obras de captación donde
se toman las aguas de las quebradas que bajan del
Cerro Las Nubes.
La mayor parte del casco urbano se localiza en un
área con amenaza baja por movimientos de masa y
no presenta ninguna restricción para el uso que
actualmente se le da, sin embargo el mal manejo de
las aguas del acueducto y alcantarillado pueden
provocar algunos hundimientos.
En las partes del casco urbano donde se presenten
agrietamientos estructurales o hundimientos en
varias casas aledañas, es conveniente revisar el
alcantarillado y el acueducto, ya que puede haber
fugas.
Para el análisis del riesgo es preciso considerar la vulnerabilidad física, la cual se
entiende como el grado de exposición física que presentan los seres humanos y
su infraestructura a una amenaza determinada.
La vulnerabilidad física se evaluó especialmente para las áreas que presentan una
amenaza alta en el Suelo Urbano, como es el sector la Avenida de El Liceo y sus

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sectores aledaños, por lo tanto se hizo una revisión de las estructuras civiles para
estos sectores.
Ubicación y
delimitación
Vía de El Liceo,
(Carrera 3)
Vía El Santuario
(Carrera 4)
Vía de El Faro (Carrera
5) 21 en ladrillo
Falda de Los
Misioneros
Edificaciones
evaluadas
24 en ladrillo
16 en
bahareque
Tabla Nro. 24.
Inventario de viviendas en Riesgo
Riesgo alto
8 viviendas
Una al este de la 10-
95; la 9- 104, la 9-110
La 9-142 La 9-180 La
9-190 La 9-208 y su
2do. Piso
4 viviendas:
La 10-95.
Y las tres contiguas al
86
Riesgo
medio
16: Las
restantes
Riesgo bajo
12: Las restantes.
oeste de la Nro 9-142
1 en cancel 1: La única
1 en guadua 1: La única
Carrera 3 (Vía) X
10 en ladrillo 2: La 10-73,
8: Las
La 10-77.
restantes
6 en bahareque 2: Una diagonal a la
10-83.
4: Las restantes
Carrera 4 (Vía) Y otra de propiedad del
“Sr. Hugo”.
X
4: La 11-14, La
17: Las
11-26, La 11-
35, La 11-38.
restantes
5 en bahareque 1: La 11-91 4: Las restantes
1 en cancel 1: La única
Carrera 5 (Vía) X
1 en ladrillo
1 en bahareque
1: La 3-25
1 en cancel 1: La única.
Escalinatas X 1: La única.
3.1.2.1. Reglamentación Específica para “La Avenida de El Liceo”.
La Avenida de El Liceo y sus sectores aledaños, como zona de mayor riesgo en el
Suelo Urbano, requiere una reglamentación específica, por lo cual se elaboró el
estudio de “Evaluación Geotécnica del Sector El Liceo y Vulnerabilidad Física de
las Construcciones Civiles”, que determina y recomienda lo siguiente:
Localización de la amenaza.
La amenaza alta del sector “Avenida de El Liceo”, se localiza entre las cotas
1910 y 2020 m.s.n.m., pero entre las cotas 1910 y 1950 se limita sólo a la zona

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de retiro de la quebrada Pinillos. Por encima de esta última cota la faja se
amplía, retirándose de la quebrada Valladares, pero siempre bordeando la
quebrada Pinillos. Esta zona de amenaza alta, se encuentra bordeada por dos
fajas de amenaza media, las cuales actúan como transición a la zona de
amenaza baja. (Esta zona se ilustra en el Plano de Riesgos en la Avenida de El
Liceo).
Restricciones sobre las construcciones.
En la zona de amenaza alta, se debe prohibir el desarrollo de cualquier tipo de
construcción, ya sea temporal o permanente.
Para el desarrollo de construcciones en la zona de amenaza media, se debe
presentar el respectivo estudio de suelos favorable, como requisito para
tramitar la Licencia de Construcción.
En caso de que no se presente estudio de suelos para el desarrollo de
construcciones en la zona de amenaza media, estas sólo se podrán hacer en
bahareque, cancel o guadua y no podrán tener más de un nivel.
Usos del suelo.
En la zona de amenaza alta y media se debe cambiar el actual uso del suelo,
erradicando los cultivos de plátano ya que no regulan los contenidos de agua
en el suelo y aportan un sobrepeso a la masa que se mueve. Se deben utilizar
especies que absorban grandes cantidades de agua, como son los eucaliptos
para barreras vivas, claro está controlando su altura por el peso. El cambio del
actual uso del suelo en la zona de amenaza alta y media, se debe concertar
con la comunidad mediante un Comité Barrial.
Proyectos de recuperación.
Las siguientes acciones y proyectos deberán quedar incluidos en los Planes de
Desarrollo Municipal de los próximos períodos administrativos, cuyo objetivo
será la recuperación de la zona de amenaza alta y media del sector “Avenida
del Liceo”.
- Drenaje por medio de canales superficiales, drenes subhorizontales o filtros, de
las zonas con empozamientos que puedan desestabilizar el área.
- Revisión, reparación y mantenimiento periódico de los filtros, drenajes y demás
obras que se han realizado con anterioridad para la estabilización de la zona en
los sectores “Avenida de El Liceo”, El Santuario y la carrera quinta en El Faro.
- Construcción de cunetas en las orillas de las vías que cruzan la zona y
reparación de las ya existentes, con el fin de controlar el agua de escorrentía
que circula por estas y conducirla hasta una corriente definida.
87

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- Limpieza de cunetas, sumideros de alcantarillas y demás obras que controlan
las aguas superficiales, especialmente en épocas de invierno, esto con el fin de
que no se obstruyan impidiendo su correcto funcionamiento.
- Protección con enrocados, enllantados, empalizados o con cualquier otro
material de la zona, en las quebradas donde se presenta socavación lateral de
orillas, para cubrirlas de la erosión producida por la corriente.
- Control sobre las viviendas de la zona para que hagan un buen manejo tanto
de las aguas residuales como del acueducto, procurando que las primeras
sean siempre bien conducidas hasta la descarga y que las mangueras de
captación y conducción de aguas para el consumo no tengan fugas.
- Revisión y reparación del alcantarillado de los sectores “Avenida de El Liceo”,
El Santuario y la carrera quinta en El Faro.
- Adquisición de un lote de terreno, con miras a la reubicación de las viviendas
de familias que se encuentran localizadas en la zona de amenaza alta.
El Municipio adelantará un programa de reubicación de las viviendas localizadas
en riesgo, una vez se logre la reubicación de las viviendas se destinará esta área
a uso de espacio público con la construcción de obras liviana compatibles con la
restricción del área.
3.1.3. Plan Vial.
El Suelo Urbano del Municipio de Jericó presenta dos zonas con características
diferentes. Una de ellas es la “zona central”, donde el sistema vial presenta una
malla ortogonal a la que se le debe dar mantenimiento y en la cual las
construcciones deben conservar la paramentalidad. La otra es la “zona periférica”,
donde algunas vías se deben mejorar, prolongar o construir para posibilitar la
expansión urbana, de la manera que muestra la Tabla Nro. 25.
Tabla Nro. 25
Vias urbanas, su intervención futura y sección vial.
Número o Nombre de la Via Tipo de Obra Requerida Sección Vial
Calle Primera Norte (Variante) Construcción (Guacamayal-La Bomba) 14 m
Calle Segunda Prolongación (hacia el sureste) 12 m
Calle Tercera Prolongación (hacia el sureste) 12 m
Calle Cuarta Prolongación (hacia el sureste) 12 m
Calle Octava Prolongación (hacia el sureste) 12 m
Calle Novena Prolongación (hacia el sureste) 12 m
Calle Décima Prolongación (hacia el sureste) 12 m
Calle Onceava Construcción (zona inestable) 10 m
88

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Número o Nombre de la Via Tipo de Obra Requerida Sección Vial
Vía El Encanto Mejoramiento 8 m
Vía Alto del Olvido Mejoramiento 8 m
Vía Alto de Rodulfa Mejoramiento 12 m
Carrera Quinta Mejoramiento (Sector Castalia) 12 m
Carrera Sexta Prolongación (hacia el suroeste) 12 m
Carrera Séptima Prolongación (hacia el suroeste) 12 m
Carrera Octava Construcción 14 m
Carrera Novena Construcción (La Bomba-El Matadero) 14 m
La Avenida Circunvalar “Santiago Santamaría”, está divida en tres etapas: La
primera Guacamayal–La Bomba consiste en una construcción de una variante
vehicular ubicada en la parte norte de la zona urbana del municipio de Jericó; la
vía tiene una longitud de 1250m y ancho de calzada de 8m con una sección de vía
de 12 m y un ancho efectivo para futura ampliación de 20m. La segunda y tercera
etapa La Bomba–El Matadero/ El Matadero–El Faro está ubicada en la parte
oriental de la zona urbana del municipio de Jericó; la vía tiene una longitud de
1772m y ancho de calzada de 8m,con una sección de vía de 12m y un ancho
efectivo para futura ampliación de 20m.
Se plantea la ubicación de la Terminal de Transportes en el sector oriental aledaño
a la vía circunvalar Santiago Santamaría y la quebrada Valladares.
3.1.4. Servicios Públicos Domiciliarios.
En cuanto a los servicios de Acueducto y Alcantarillado en el Suelo Urbano del
Municipio de Jericó, deberá complementarse la ejecución del plan maestro de
acueducto y alcantarillado con la ejecución de los sistemas independientes de los
sectores El Prado y Los Patios (alcantarillado) y la reposición de redes urbanas de
acueducto.
El municipio se compromete en el corto plazo a actualizar el PGIRS
específicamente en la localización de sitios para la construcción de rellenos
sanitarios, escombreras y plan de contingencia entre otros.
Para los otros servicios públicos como son la energía y la telefonía no se definen
acciones, ya que pertenecen a empresas particulares. Sin embargo, por utilizar el
espacio público para su provisión, deberán acogerse a los mecanismos que
establezca el municipio para la expedición del respectivo permiso, de acuerdo a
los decretos del Ministerio de Desarrollo Económico 1504 de 1998 (Artículo 20) y
796 de 1999 (Artículo 1).
89

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3.1.4.1 Definición de servicios públicos domiciliarios.
Se entiende por servicios públicos el conjunto de instalaciones indispensables
para el desarrollo y normal funcionamiento de una comunidad, en cuanto a sus
necesidades colectivas de higiene, bienestar y comunicación.
Este Plan se orienta básicamente a identificar la necesidad de reservar terrenos y
ejecutar las obras necesarias para asegurar la prestación de los servicios públicos
que mejoren la calidad de vida de la población en general.
3.1.4.1.1. Acueducto.
La prestación de este servicio público en el área urbana, ha alcanzado en los
últimos años un alto nivel de eficiencia, lo cual se evidencia en la satisfactoria
calidad del agua, en la permanente prestación del servicio, y en la infraestructura
física y humana con que cuenta.
Cobertura.
El acueducto municipal cubre aproximadamente un 95% del casco urbano, ya que
no cubre el sector de la Mata de Guadua, el cual cuenta actualmente con los
servicios de acueductos veredales. Sin embargo como este sector Mata de
Guadua se encuentra parcialmente dentro de la cabecera municipal, las redes del
acueducto urbano se deberán extender hasta este, para lo cual se deberá incluir
en el programa de la entidad municipal encargada de prestación de servicios
públicos como proyecto de corto plazo.
Dentro del casco urbano que cubre este servicio público existe algunos sectores
como El Liceo, La Comba, Alto de Rodulfa y San Vicente que además de contar
con las redes del acueducto municipal, tienen acueductos denominados “propios”.
También hay edificaciones que únicamente están conectadas a las denominadas
“aguas propias” y no están suscritas al servicio de acueducto urbano. Todos estos
sectores y edificaciones por estar dentro del área urbana deberán vincularse
exclusivamente al servicio de acueducto municipal para garantizar la calidad del
agua que consume su población.
Los hechos y recomendaciones del párrafo anterior deben armonizarse con las
posibles amenazas geológicas o de estabilidad de suelos por posibles malos usos
o fugas en las llamadas “aguas propias”. En consecuencia, y en armonía con las
autoridades ambientales se deben tomar las medidas de prevención respecto de
las denominadas “aguas propias”.
90

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Tarifas.
Las tarifas para la prestación de este servicio son establecidas de a cuerdo con
resoluciones que expide la Comisión de Regulación de Agua Potable anualmente,
y se aplican en el municipio con base en el estrato socioeconómico y el consumo
según la lectura realizada de los medidores.
3.1.4.1.2. Alcantarillado.
Administración.
La prestación de este servicio en el área urbana es administrada por la Empresa
de Servicios Públicos Municipales.
Redes de Alcantarillado.
Todas las construcciones se deberán conectar a la red de alcantarillado público,
por lo cual se prohíben los vertimientos directos a las quebradas y campos
abiertos, sin previo tratamiento; en los sótanos y semisótanos en ningún caso se
autorizara la construcción de unidades sanitarias con destinación a vivienda si el
nivel de desagüe es inferior al colector de aguas negras de la Empresa de
Servicios Públicos Municipales y su única destinación será bodegas o
parqueaderos.
Tarifas.
Las tarifas para la prestación de este servicio son establecidas de a cuerdo a
resoluciones que expide la comisión de regulación de agua potable del Ministerio
del Desarrollo Económico anualmente, y se aplican en el municipio con base en el
estrato socioeconómico.
3.1.4.1.3. Aseo.
Jericó cuenta con una infraestructura que le permite la buena prestación de este
servicio público en el área urbana, lo cual influyó para que fuera declarado
Municipio Verde.
Administración.
La recolección de basuras y las demás labores de aseo que se realizan en el área
urbana, son administradas por la Empresa de Servicios Públicos Municipales, bajo
los lineamientos del Plan de Gestión de Integral de Residuos Sólidos “PGIRS”.
91

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
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Sistema de recolección de basuras en el espacio público.
La Empresa de Servicios Públicos Municipales es la encargada de realizar las
labores de aseo del espacio público. Es recomendable la adquisición de un
vehículo apropiado para la recolección.
Disposición final de residuos.
La administración adquirió un lote en el año 2005 de 4 hectáreas aledaño al actual
relleno Mariposas Amarillas. Está ubicado en la vía Jericó-La Cascada, vereda La
Leona. Posee licencia ambiental y es apto para construir el relleno municipal. En
este se ubicará la planta de reciclaje y compostaje. En caso de que el nuevo
relleno cumpla su vida útil, el próximo se debe ubicar en la vereda La Raya,por
fuera del área que se encuentra dentro del distrito de manejo Integrado de los
recursos naturales renovables Cuchilla Jardín-Támesis previos los trámites
respectivos ante la autoridad ambiental.
Para la disposición final de residuos sólidos que demandan una escombrera, se
destinarán dos predios, uno aledaño a la circunvalación sector El Faro, vereda
Castalia y otro en la vereda La Pradera; tal disposición se deberá realizar en el
corto plazo. Para este efecto, el Municipio debe elaborar un plan de manejo
ambiental para la operación de la escombrera.
Reciclaje.
Actualmente en el área urbana se realiza un programa de reciclaje, para que en
todas las casas se separe el material reciclable de la basura biodegradable,
programa que se debe realizar permanentemente y además extenderlo a la zona
rural.
3.1.4.1.4. Energía.
Administración, generación y perspectivas.
El servicio de energía en el municipio actualmente es abastecido y administrado
por las Empresas Publicas de Medellín EPM. Sin embargo la Empresa de
Servicios Públicos del sector privado llamada Generadora Unión S.A. y Generar
S.A, construyó dos microcentrales en la cuenca del río Piedras: Aguas de La
Cabaña e Hidroeléctrica del Río Piedras. Las dos microcentrales generan en la
actualidad cerca de 30 megavatios que se incorporan a la red interconectada
nacional.
El departamento de Antioquia y el gobierno nacional han incluido en sus planes de
desarrollo vigentes, la generación eléctrica a través de microcentrales como
estrategia energética. Por lo tanto, el Municipio debe aprovechar al máximo el
92

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potencial del río Piedras y de las quebradas para la generación. En consecuencia
se deben iniciar los estudios y/o convenios necesarios.
Administración del Alumbrado Público.
EPM presta el servicio de energía en el municipio y por lo tanto es la empresa que
abastece el servicio de alumbrado público en el área urbana y rural. Pero la
encargada de su administración y mantenimiento, es la Empresa de Servicios
Públicos Municipales.
Tarifas del Alumbrado Público.
Las tarifas para la prestación del servicio de alumbrado público son fijas y están
establecidas por estrato socioeconómico. Su cobro se incluye en el recibo de los
servicios públicos municipales y posteriormente el Municipio hace el pago
respectivo a EPM.
3.1.4.1.5. Telefonía.
Administración.
El área urbana recibe este servicio de las Empresas Departamentales de
Antioquia EDATEL, filial de UNE Telecomunicaciones, la cual tiene distribuidas
redes en toda el área urbana y gran parte del área rural. Cuenta además con una
central telefónica.
Para la telefonía celular se cuenta con antenas repetidoras de los operadores
COMCEL y TIGO. Las antenas están en la vereda Los Aguacates. En la casi
totalidad del área del municipio se cuenta con una señal adecuada de alguno de
los operadores de telefonía celular con excepción de las denominadas veredas de
tierra fría: Los Baños, La Raya y parte de Río Frio.
Telefonía en el espacio público.
El Municipio debe dar aplicación al Artículo 20 del Decreto 1504 de 1998 que
prevé el cobro de tarifas por la ocupación del espacio público con algún servicio
público.
3.1.5. Espacio Público.
3.1.5.1. Articulación del Sistema de Espacio Público.
El Decreto del Ministerio de Desarrollo Económico 1504 de 1998, reglamenta el
manejo del espacio público en los Esquemas de Ordenamiento Territorial. Con
93

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base en ello y en la metodología de Corantioquia, se elaboró el “Plan Especial de
Manejo del Espacio Público”, incluyendo inventarios, índices, programas y
proyectos, así como la articulación del sistema de espacios públicos urbano -
rurales.
3.1.5.2. Elementos que conforman el Espacio Público.
Los siguientes lugares corresponden a los sitios afectados como Espacio Público,
teniendo en cuenta la articulación del espacio público urbano.
Tabla Nro. 26.
Inventario de Espacios Públicos Urbanos.
Categoría Elementos
94
Aporte al Índice
Actual Espacio
Público en m2 .
Aporte al Índice
Esperado Espacio
Público en m2 .
Morro El Salvador 60.750 60.750
ELEMENTOS CERROS
DE ORDEN TUTELARES Sección urbana Parque de Las 17.666 17.666
PRIMARIO
Nubes
MIRADORES La Terraza 327 327
CORREDORES
BIÓTICOS
Quebrada Valladares
Quebrada Pinillos
Quebrada La Merced
0
0
0
22.500
15.000
22.500
ENTORNOS DE Parque de las Aguas (planta de 21.546 21.546
LÚDICA ACUÁTICA tratamiento de Agua Potable)
PARQUES DE
Parques Reyes 3.754 3.754
VALOR
URBANÍSTICO
Parque Los Fundadores 1.529 1.529
RAMBLAS,
BULEVARES Y
EJES URBANOS
Carrera 5ª (entre calles 4ª y 10ª) 0 3.800
SENDEROS
ECOLÓGICOS Y
CAMINOS REALES
Jardín Botánico 21.300 21.300
Cien Escalas 256 256
Pasaje peatonal calle 6º 484 484
EJES PEATONALES
Pasaje peatonal Boyacá
Pasaje Palacio Municipal
385
180
385
180
Pasaje los Sauces 53 53
Pasaje José Prieto Mesa 365 365
Cruz de Calolo 367 367
ELEMENTOS RUTAS
Gruta de La Peña 10.650 10.650
DE ORDEN PROCESIONALES Gruta de la Verbena y zona verde 443,81 443,81
SECUNDARIO
Y
anexa
DE ROMERIA Monumento la Virgen en El Faro y
zona verde anexa
6268 6268
ESCENARIOS DE
FIESTAS
Plaza de Ferias 685 685
PARQUES DE
BARRIO
Área del Parque Aldea del Piedras 0 3.122
PARQUES
CEMENTERIO
Parque Cementerio 7.449 7.449
Placa Polideportiva del Complejo 531 531

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Categoría Elementos
PLAZOLETAS
JARDINES
URBANOS
3.1.5.3. Cálculo del Índice de Espacio Público.
95
Aporte al Índice
Actual Espacio
Público en m2 .
Aporte al Índice
Esperado Espacio
Público en m 2 .
Parque Infantil del Complejo 400 400
Piscina Municipal 200 200
Cancha de Arenilla (Proyecto
cancha de Tennis)
406 406
Cancha del Jardín Botánico 1.350 1.350
Pista de Patinaje 461 461
Parque Infantil Boyacá 268 268
Parque Infantil El Faro 284 284
Parque Infantil Los Patios 308 308
Placa Polideportiva El Faro 1.235 1.235
Placa Polideportiva Los Patios 336 336
Placa Polideportiva Castalia 324 324
Plazoleta Cristóbal Toro 255 255
Plazoleta El Salvador y
amoblamiento del sistema del
cable Aéreo
6.400 6.400
Parque de La Rosa 31.000 31.000
Predio contiguo Puente Hospital
(funciones del coso municipal)
1.095 1.095
Predio contiguo Coliseo Cubierto 2.304,5 1.216
Jardín Los Sauces 5.840 5.840
Jardines del Barrio Obrero 2.304,5 2.304,5
209.760 275.593
El Decreto del Ministerio de Desarrollo Económico 1504 de 1998, establece como
índice de espacio público ideal, un mínimo de 15 m 2 por habitante.
Con el fin de establecer el déficit cuantitativo de Espacio Público en el Municipio
de Jericó, se realiza el siguiente cálculo del índice:
Población Urbana
(S.I.S.B.E.N.)
Población Rural
(S.I.S.B.E.N.)
Tabla Nro. 27.
Índice de Espacio Público.
POBLACIÓN ESPACIO PÚBLICO m 2
/habitante
7.393
5.988
Población Total
(S.I.S.B.E.N.)
13.381
Total m 2
Urbano Actual
Total m 2
Urbano Esperado
15.7 m 2
/habitante
20.6 m 2
/habitante

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3.1.5.4. Programas y Proyectos.
La formulación del “Plan Especial de Manejo del Espacio Público del Municipio de
Jericó”, contiene programas y proyectos que constituyen las respuestas a las
problemáticas identificadas en el diagnóstico.
Dichos programas y proyectos serán priorizados en el correspondiente Programa
de Ejecución.
Tabla Nro. 28
Proyectos para el espacio público
Programas Proyectos - Responsables
a. Generación,
adecuación y
mantenimiento de
los elementos
artificiales del
sistema de
espacialidades
públicas.
b. Generación,
adecuación y
mantenimiento de
los espacios
públicos asociados
a servicios
ambientales.
c. Ordenamiento y
manejo del Parque
Principal.
1. Adecuación y construcción de casetas
comunales.
96
- Área Infraestructura y
Desarrollo.
Comunitario.
2. Mejoramiento de parques infantiles. - Área Infraestructura y
Junta Deportes.
3. Concertación para el aprovechamiento del
mirador de Puerto Arturo.
- Alcaldía Municipal.
4. Concertación para el aprovechamiento del
mirador “Las Olas”.
- Alcaldía Municipal.
5. Ampliación del Morro El Salvador y dotación de
mobiliario.
- Planeación.
6. Aprovechamiento del pasaje peatonal del - Área Cultural y
Palacio Municipal.
Comunidad.
7. Construcción de una plazoleta triangular de - Área Infraestructura y
acceso al Coliseo Cubierto.
Junta Deportes.
8. Construcción y mejoramiento de placas - Área Infraestructura y
polideportivas.
Junta Deportes.
9. Mantenimiento y ambientación de las placas - Área Infraestructura,
polideportivas y las escuelas rurales como
Junta Deportes y
espacios que proporcionan la interacción
colectiva.
J.U.M.E.
1. Reforestar los retiros de las quebradas
Valladares, Pinillos y La Merced.
- Planeación.
2. Reforestar y embellecer los retiros viales del
suelo rural.
- Planeación.
3. Adecuar el espacio central de Aldea del Piedras - Área Infraestructura y
como un parque de barrio con vegetación y
amoblamiento.
Planeación.
4. Adecuar el parque Agua Azul en La Comba. - Área Infraestructura y
Planeación.
5. Adecuar parques de barrio como espacios
públicos urbanos.
- Área Infraestructura.
6. Compra de tierras, aislamiento y mantenimiento
de los espacios públicos naturales.
- Planeación
7. Implementación de estrategias pedagógicas - Área de Turismo y
para el aprovechamiento turístico de los
espacios públicos naturales.
J.U.M.E.
8. Adecuar el predio contiguo al puente del hospital
como un jardín urbano.
- Planeación
9. Adecuar el predio contiguo al coliseo cubierto
como un jardín urbano.
- Planeación
1. Realización de una campaña educativa sobre
buen comportamiento en la calle.
- Planeación Municipal
e Inspección Policía.

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d. Conservación y
manejo del
patrimonio
arquitectónico,
cultural.
2. Reglamentación de los toldos y reubicación del
transporte público a centros de acopio alternos.
- Inspección Policía.
3. Adecuación de un parqueadero municipal en el Área Infraestructura.
lote aledaño a la vía circunvalar, para que haga las
veces de terminal de transporte, como proyecto
derivado del ordenamiento del parque principal.
4. Construcción de la variante Guacamayal - La -
Bomba.
Área Infraestructura.
1. Formular el Plan de Desarrollo Turístico para el
aprovechamiento de todos los sitios de interés.
- Área de Turismo.
2. Iniciar la recuperación y protección de los - Área Infraestructura y
caminos reales.
Planeación.
3. Proporcionar la utilización de los espacios - Área Cultural, Junta
públicos con la realización de actividades
Deportes y
culturales, deportivas, etc.
Comunidad.
4. Activar el funcionamiento del Teatro Municipal. - Área Cultural.
5. Restauración del Teatro Municipal. - Área Cultural y
Planeación Municipal.
6. Conformación del Parque de las Esculturas en - Área Cultural y
el Parque de las Aguas.
Servicios Públicos.
7. Adecuación de la carrera 5 entre las calles 4 y
10 como una “Rambla Urbana”, con ampliación
de andenes, incorporación de vegetación y
calzada para un solo vehículo como proyecto
asociado a la reubicación del transporte público
y a la construcción de la variante
Guacamayal- La Bomba.
3.2. Terrenos Destinados a Vivienda de Interés Social.
De acuerdo con la información del DANE el déficit de vivienda en Jericó es de 300
unidades, equivalentes al 20%. Estas cifras corresponden a la totalidad del
territorio municipal sin discriminación o diferenciación entre zona urbana y rural.
Por lo tanto, se acude a la información de la Secretaria de Planeación Municipal
para definir qué el déficit urbano es de 200 viviendas (13%) y 100 viviendas (7%)
en el suelo rural. En consecuencia en los suelos de expansión urbana el
acumulado mínimo destinado a Vivienda de Interés Social será del 13%.
3.3. Áreas de Protección del Patrimonio Arquitectónico.
De acuerdo con el estudio de “Protección Patrimonial”, el Municipio de Jericó tiene
un amplio sector del Suelo Urbano declarado Monumento Nacional, mediante la
Resolución del Ministerio de Educación Nacional Número 005 de Abril 6 de 1981.
El sector declarado Monumento Nacional está conformado por las ocho manzanas
aledañas al parque principal (cuatro que lo enmarcan y cuatro diagonales); las
casas y predios que dan a la carrera quinta, desde la calle cuarta hasta “El Caño”;
las casas que dan a la carrera cuarta desde la calle cuarta hasta la novena; las
casas, predios y edificaciones de la carrera tercera desde El Morro del Salvador
hasta la calle novena; las casas de la calle cuarta entre las carreras cuarta y
97
- Planeación Municipal
y Área Infraestructura.

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
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quinta; las casas y edificaciones de la calle séptima desde el parque principal
hasta la carrera primera; las casas de la calle novena desde el frente de la Iglesia
de San Francisco hasta la carrera quinta; el Santuario del Corazón de María y la
Casa de los Misioneros Claretianos; la Iglesia de San Francisco, denominada
comúnmente "La Pollita"; la Escuela Normal Superior y la Casa de la Cultura.
Centro Histórico.
El siguiente listado presenta los predios que comprenden el Centro Histórico de
Jericó, de acuerdo con la declaratoria como Monumento Nacional (Bien de Interés
Cultural de Carácter Nacional), con su respectiva Categoría de Intervención:
Tabla Nro. 29
Predios que conforman el Centro Histórico.
Predio Dirección Nombre
MANZANA 11. CARRERA 5, CALLE 4, CARRERA 4,
CALLE 4A, CARRERA 3, CERRO EL SALVADOR
98
Categoría
Intervención
010 Calle 4 # 4-59 y Carrera 5 # 2-
132/136/138/140/142
Comercio REESTRUCTURACIÓN
011 CALLE 4 # 4-53/51 Casa REESTRUCTURACIÓN
012 CALLE 4 # 4-41 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
013 CALLE 4 # 4-33 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
014 CALLE 4 # 4-21 Casa REESTRUCTURACIÓN
015 CALLE 4 # 4- Casa REESTRUCTURACIÓN
016 CALLE 4 # 4-07/09/11/13 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
017 CALLE 4 # 4-05/03 Casa REESTRUCTURACIÓN
018 CALLE 4 # 4-01 Casa REESTRUCTURACIÓN
019 CARRERA 4 # 4A-04/10/14 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGID y Reserva
020 Solar Reserva
021 CARRERA 4 # 4A-18/22/24/26/28 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
022 CARRERA 4 # 4A-32 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
023 CALLE 4A # 3-55/59/61 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
024 CALLE 4A # 3-41 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
025 CARRERA 3 # 3-133/135 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
026 CARRERA 3 # 3-127/129
Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
027 CARRERA 3 # 3-123 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA

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028 CARRERA 3 # 3-113/115 Casa
Categoría
Intervención
REESTRUCTURACIÓN
029 CARRERA 3 # 3-105 Casa REESTRUCTURACIÓN
030 CARRERA 3 # 3-93/95/97 Casa REESTRUCTURACIÓN
031 CARRERA 3 # 3-85/87 Casa REESTRUCTURACIÓN
032 CARRERA 3 # 3-75/77/81 Casa REESTRUCTURACIÓN
033 CARRERA 3 # 3-75/73 Casa REESTRUCTURACIÓN
034 CARRERA 3 # 3-71/69 Casa REESTRUCTURACIÓN
035 CARRERA 3 # 3-65 Casa REESTRUCTURACIÓN
CARRERA 3 # 3-61 Casa REESTRUCT y Reserva
Predio Dirección Nombre
036
040 CARRERA 3 # 3- Casa REESTRUCTURACIÓN
042 Solar Reserva
MANZANA 12. CALLE 4, CARRERA 3, CARRERA 2.
001 CARRERA 3 # 2- Solar NUEVA EDIFICACION
002 CARRERA 3 # 2 – 56 Casa REESTRUCTURACIÓN
003 CARRERA 3 # 2 – 64 Casa REESTRUCTURACIÓN
004 CARRERA 3 # 2 – 66 Casa REESTRUCTURACIÓN
005 CALLE 4 # 2 – 51/57 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
MANZANA 20. CALLE 4, CARRERA 3, CALLE 5, CARRERA 2.
005 CARRERA 3 # 4-02 Casa REESTRUCTURACIÓN
006 CARRERA 3 # 4-18 Casa REESTRUCTURACIÓN
007 CARRERA 3 # 4-24 Casa REESTRUCTURACIÓN
008 CARRERA 3 # 4-32/40 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
009 CARRERA 3 # 4-44/46 Casa REESTRUCTURACIÓN
010 CARRERA 3 # 4-56 Casa REESTRUCTURACIÓN
011 CARRERA 3 # 4-60/62 Casa REESTRUCTURACIÓN
012 CALLE 5 # 2-59/63/65 Edificio REESTRUCTURACIÓN
013 CALLE 5 # 2-51/53/55 Edificio REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 21. CALLE 4, CARRERA 5, CALLE 5, CARRERA 4.
001 CALLE 4 # 4-06 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
002 CALLE 4 # 4-14 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
003 CALLE 4 # 4-24 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
004 CALLE 4 # 4-34 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
005 CALLE 4 # 4-38/40/46 Casa REESTRUCTURACIÓN
006 CALLE 4 # 4-58/60/62/66 Casa REESTRUCTURACIÓN
007 CARRERA 5 # 4-02/06/10/12 Comercio REESTRUCTURACIÓN
008 CARRERA 5 # 4-16/18 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
009 CARRERA 5 # 4-24 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
010 CARRERA 5 # 4-32/34/36 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
011 CARRERA 5 # 4-38/40/42/44/46 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
012 CARRERA 5 # 4-48/50/52 Comercio CONSERVACIÓN
013 CARRERA 5 # 4-54/56/58/62/64/66
Calle 5 # 4-53/57/65
99
RESTRINGIDA
Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA

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concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Categoría
Intervención
014 CALLE 5 # 4-53 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
015 CALLE 5 # 4-45/47 Comercio REESTRUCTURACIÓN
016 CALLE 5 # 4-39 Casa REESTRUCTURACIÓN
017 CALLE 5 # 4-29 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
018 CALLE 5 # 4-27 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
019 CALLE 5 # 4-15/19 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
020 CARRERA 4 # 4-03/11 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
021 CARRERA 4 # 4-38/42/44 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
022 Solar REESTRUCTURACIÓN
024 CARRERA 4 # 4-20/22/24/26 Edificio REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 22. CALLE 4, CARRERA 5, CALLE 5, CARRERA 6
Predio Dirección Nombre
001 CARRERA 5 # 4-01/03/07/09/11 Comercio y Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
022 CARRERA 5 # 4-57/61 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
023 CARRERA 5 # 4-47/49/51/53 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
024 CARRERA 5 # 4-41/45 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
025 CARRERA 5 # 4-33/37/39 Comercio Y Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
026 CARRERA 5 # 4-23/25/27/29 Comercio y Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
MANZANA 26. CALLE 5, CARRERA 6, CALLE 6, CARRERA 5.
001 CARRERA 5# 5-03/05/07 y C 5 # 5-
08/10/12/16/24
Comercio REESTRUCTURACIÓN
002 CALLE 5 # 5-28/30/32/34 Edificio REESTRUCTURACIÓN
003 CALLE 5 # 5-38/40 Casa REESTRUCTURACIÓN
004 CALLE 5 # 5-48 Casa REESTRUCTURACIÓN
005 CALLE 5 # 5-50/52/54.
CARRERA 6 # 5-02/06/08/12
Casa REESTRUCTURACIÓN
006 CARRERA 6 # 5-22 Casa REESTRUCTURACIÓN
007 CARRERA 6 # 5-28/32 Casa REESTRUCTURACIÓN
008 CARRERA 6 # 5-40/42/46 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
009 CALLE 6 # 5-51/53
Casa CONSERVACIÓN
Carrera 6 # 5-48/50/52/56/60
RESTRINGIDA
010 CALLE 6 # 5-41 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
011 CALLE 6 # 5-35/37 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
012 CALLE 6 # 5-23/25/27/31 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
013 CARRERA 5 # 5-63
Calle 6 # 5-09/11/13
Cafetería Macondo REESTRUCTURACIÓN
014 CARRERA 5 # 5-55/57 Tienda REESTRUCTURACIÓN
015 CARRERA 5 # 5-49/51/53 Almacén Verdún/Casa REESTRUCTURACIÓN
016 CARRERA 5 # 5-47 Comercio REESTRUCTURACIÓN
017 CARRERA 5 # 5-39/41/45 Edificio REESTRUCTURACIÓN
100

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
018 CARRERA 5 # 5-37 Comercio
Categoría
Intervención
REESTRUCTURACIÓN
019 CARRERA 5 # 5-35 Comercio REESTRUCTURACIÓN
020 CARRERA 5 # 5-27/29/31 Comercio REESTRUCTURACIÓN
021 CARRERA 5 # 5-23 Comercio REESTRUCTURACIÓN
022 CARRERA 5 # 5-17 Casa REESTRUCTURACIÓN
023 CARRERA 5 # 5-13/15 Comercio REESTRUCTURACIÓN
024 CALLE 6 # 5-60/50 y CARRERA5 # 5-
Casa REESTRUCTURACIÓN
Predio Dirección Nombre
03/05/07
025 CARRERA 6 # 5-44/50 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
MANZANA 27. CALLE 5, CARRERA 5, CALLE 6, CARRERA 4.
001 CARRERA 4 # 5-07. Calle 5 # 4-24 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
002 CALLE 5 # 4-28/32/36/38 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
003 CALLE 5 # 4-42/46/48 Comercio Y Casa CONSERVACIÓN
101
RESTRINGIDA
004 CARRERA 5 # 4-50/52/54/58/62/66. Comercio y Casa CONSERVACIÓN
Carrera 5 # 5-02/04/08/1012/14
RESTRINGIDA
005 CARRERA 5 # 5-14/18 Comercio REESTRUCTURACIÓN
006 CARRERA 5 # 5-22/24 Comercio REESTRUCTURACIÓN
007 CARRERA 5 # 5-26/32 Comercio REESTRUCTURACIÓN
008 CARRERA 5 # 5-
36/40/42/44/46/48/50/52/56/58/62. Calle 6 #
Comercio y Casa CONSERVACIÓN
INTEGRAL
009
4-55/57/59/61
CALLE 6 # 4-41/43/45/47/49/53 Comercio y Casa CONSERVACIÓN
INTEGRAL
010 CALLE 6 # 4-31/33/35/39 Comercio y Casa CONSERVACIÓN
INTEGRAL
011 CALLE 6 # 4-17/21. Carrera 4 # 5-23/27 Edificio del Café REESTRUCTURACIÓN
012 CALLE 6 # 4-03/09/11/13. Carrera 4 # 5-
Comercio CONSERVACIÓN
47/49
INTEGRAL
013 CARRERA 4 # 5-45 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
MANZANA 28. CALLE 4A, CARRERA 4, CALLE 6, CARRERA 3.
001 CALLE 4A # 3-30/32/34 Casa REESTRUCTURACIÓN
002 CALLE 4A # 3-40 y CARRERA 4 # 4A -08
/10/12
Casa REESTRUCTURACIÓN
003 CALLE 4A # 3-58 y CARRERA 4 #4A-
Casa CONSERVACIÓN
08/10/12
RESTRINGIDA
004 CARRERA 4 # 4ª-22/24/26 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
005 CARRERA 4 # 4A-30/34 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
006 CARRERA 4 # 4A-38 Casa Campesina REESTRUCTURACIÓN
007 CARRERA 4 # 5-12 casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
008 CARRERA 4 # 5-28 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
009 CARRERA 4 # 5-42 Edificio REESTRUCTURACIÓN
010 CARRERA 4 # 5-52/54/60/64 Comercio CONSERVACIÓN
INTEGRAL
011 CALLE 6 # 3-39 Casa REESTRUCTURACIÓN
012 CALLE 6 # 3-27 Casa REESTRUCTURACIÓN
013 CARRERA 3 # 5-75 Casa NUEVA EDIFICACION

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Predio Dirección Nombre
Categoría
Intervención
014 CARRERA 3 # 4A-75 casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
015 CARRERA 3 # 4A-69 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
016 CARRERA 3 # 4A-53/57 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
017 CARRERA 3 # 4A-49/51 Casa REESTRUCTURACIÓN
018 CARRERA 3 # 4A-35 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
019 CARRERA 3 # 4A-21 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
020 CARRERA 3 # 4A-05 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
021 CALLE 4A # 3-54 Casa REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 29. CALLE 5, CARRERA 3, CALLE 6, CARRERA 2.
PREDIO DIRECCIÓN NOMBRE Categoría Intervención
006 CALLE 5 # 2-54/58/60/66 Casa / Edificio CONS. RESTR. y el
Edificio REESTRUCT
007 CARRERA 3 # 5-24/28 Servicios NUEVA EDIFICACION
008 CARRERA 3 # 5-34/38 Curia Diocesana CONSERVACIÓN
INTEGRAL
MANZANA 30. CALLE 5, CARRERA 2, CALLE 6, CARRERA 1.
CALLE 5 # 2-12 y CARRERA 2 # 5-36/70 Servicios (Normal) CONSERVACIÓN
001
INTEGRAL
MANZANA 33. CALLE 6, CARRERA 2, CALLE 7, CARRERA 1.
012 CALLE 7 # 1-57/59/61 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
013 CALLE 7 # 1-37/39/41/45/47/51 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
014 CALLE 7 # 1-29/31/33 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
015 CALLE 7 # 1-21/23/25 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
016 CALLE 7 # 1-13/15/17 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
017 CALLE 7 # 1-01/03/07 Casa REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 34. CALLE 6, CARRERA 3, CALLE 7, CARRERA 2.
001 CARRERA 3 # 6-18/22/32 Palacio Episcopal CONSERVACIÓN
INTEGRAL
002 CARRERA 3 # 6-40 Casa Hogar de la joven.
Capilla de la Visitación
REESTRUCTURACIÓN
003 CALLE 7 # 2-63 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
004 CARRERA 3 # 6-64 Comercio NUEVA EDIFICACION
005 CALLE 7 # 2-45 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
006 CALLE 7 # 2-41/43 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
007 CARRERA 3 # 6-56 y C 7 # 2-67 Edificio REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 35. CALLE 6, CARRERA 4, CALLE 7, CARRERA 3.
001 CARRERA 3 # 6-01/05/07/11/15 CALLE 6 #
3-08/14
Casa NUEVA EDIFICACION
002 CARRERA 4 # 6-04/08/12/24/26 y CALLE 6 Comercio CONSERVACIÓN
#3-36/42/44
RESTRINGIDA
003 CARRERA 4 # 6-18/26 Comercio CONSERVACIÓN
102

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Categoría
Intervención
RESTRINGIDA
004 CARRERA 4 # 6-28/30/32 Comercio REESTRUCTURACIÓN
005 CARRERA 4 # 6-42/44 Comercio REESTRUCTURACIÓN
006 CARRERA 4 # 6-48/50 Comercio REESTRUCTURACIÓN
007 CARRERA 4 # 6-54/56/60 Comercio REESTRUCTURACIÓN
Predio Dirección Nombre
008 CARRERA 4 # 6-64/68 y C 7 # 3-39/49 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
009 CALLE 7 # 3-35 Comercio REESTRUCTURACIÓN
010 CALLE 7 # 3-31 Casa REESTRUCTURACIÓN
011 CALLE 7 # 3-19/21 Casa REESTRUCTURACIÓN
012 CALLE 7 # 3-07/13/15 y Carrera 3 # 6-59 Casa y Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
013 CARRERA 3 # 6-35/39 Casa REESTRUCTURACIÓN
014 CARRERA 3 # 6-25/29 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
MANZANA 37. CALLE 6, CARRERA 6, CALLE 7, CARRERA 5.
001 CALLE 6 # 5-08/12/18/20/22 y CARRERA 5 Comercio CONSERVACIÓN
# 6-03/07/09/11/13
RESTRINGIDA
002 CALLE 6 # 5-28/32 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
003 CALLE 6 # 5-34/38/42 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
004 CALLE 6 # 5-44/46/50 Comercio REESTRUCTURACIÓN
005 CALLE 6 # 5-52/54/64 y CARRERA 6 # 6- Comercio y Casa CONSERVACIÓN
02/06/10/12
RESTRINGIDA
006 CARRERA 6 # 6-20/22/24 Comercio Y Casa REESTRUCTURACIÓN
007 CARRERA 6 # 6-26/28/30 Comercio REESTRUCTURACIÓN
008 CARRERA 6 # 6-32/34/36 Comercio y Casa REESTRUCTURACIÓN
009 CALLE 7 # 5-55 y CARRERA 6 # 6-38/54/60 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
010 CALLE 7 # 5-43/45/49 Edificio REESTRUCTURACIÓN
011 CALLE 7 # 5-35/37 Edificio REESTRUCTURACIÓN
012 CALLE 7 # 5 19/27/33 Edificio REESTRUCTURACIÓN
013 CALLE 7 # 5-09/11/15 y CARRERA 5 # 6- Comercio REESTRUCTURACIÓN
47/49/51/55/57
014 CARRERA 5 # 6-41/43 Comercio NUEVA EDIFICACION
015 CARRERA 5 # 6-35/37/39 Comercio NUEVA EDIFICACION
016 CARRERA 5 # 6-31/33 Comercio NUEVA EDIFICACION
017 CARRERA 5 # 6-23 Comercio. casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
018 CARRERA 5 # 6-15/19 Comercio. casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
019 CALLE 7 # 5-47 Parqueadero NUEVA EDIFICACION
MANZANA 39. CARRERA 5, CALLE 9, CARRERA 6, CALLE 8.
039 CARRERA 5 # 9-07/13/21 y C 9 # 5-
Casa REESTRUCTURACIÓN
02/06/08/12/16/18/20/24
043 CARRERA 5 # 9-67/77 Casa REESTRUCTURACIÓN
044 CARRERA 5 # 9-57 Casa REESTRUCTURACIÓN
045 CARRERA 5 # 9-49 Casa REESTRUCTURACIÓN
046 CARRERA 5 # 9-39/41 Casa REESTRUCTURACIÓN
047 CARRERA 5 # 9-33/35 Casa REESTRUCTURACIÓN
048 CARRERA 5 # 9-29/31 Casa REESTRUCTURACIÓN
049 CARRERA 5 # 9-23/25/27 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
103

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Categoría
Intervención
050 CARRERA 5 # 9-07/13 Casa REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 40. CALLE 7, CARRERA 7, CALLE 8, CARRERA 6.
001 CALLE 7 # 6-06/32/34 Casa de La Cultura CONSERVACIÓN
INTEGRAL
MANZANA 41. CALLE 7, CARRERA 6, CALLE 8, CARRERA 5.
001 CARRERA 5 # 7-03/07 y CALLE 7 # 5-12/22 Edificio La Providencia REESTRUCTURACIÓN
002 CALLE 7 # 5-26/28 Comercio y Casa REESTRUCTURACIÓN
003 CALLE 7 # 5-36/40/44/48 Comercio y Casa CONSERVACIÓN
Predio Dirección Nombre
104
RESTRINGIDA
004 CALLE 7 # 5-54 y CARRERA 6 # 7- Comercio Y Edificio CONS. RESTR. y
04/14/16/18
REESTRUCTU (Edificio)
005 CARRERA 6 # 7-24 Casa REESTRUCTURACIÓN
006 CARRERA 6 # 7-34 Casa REESTRUCTURACIÓN
007 CARRERA 6 # 7-50 Casa REESTRUCTURACIÓN
008 CARRERA 6 # 7-52 Casa REESTRUCTURACIÓN
009 CARRERA 6 # 7-60 Casa REESTRUCTURACIÓN
010 CALLE 8 # 5-45/47 Casa REESTRUCTURACIÓN
011 CALLE 8 # 5-31/43 Casa REESTRUCTURACIÓN
CARRERA 5 # 7-51/57/59/65/67 y CALLE 8 Comercio y Casa REESTRUCTURACIÓN
01
# 5-05/09/11/15
013 CARRERA 5 #7-45/47/49/51/55 Solar Unidad predial con 017
CARRERA 5 # 7-41 Comercio
014
Comercio
REESTRUCTURACIÓN
015
CARRERA 5 # 7-35/37/39
Solar
REESTRUCTURACIÓN
016
Unidad predial con 015
017
CARRERA 5 # 7-47/49
Comercio Y Casa REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 42. CALLE 7, CARRERA 5, CALLE 8, CARRERA 4.
001 Parque F.C. Toro CONSERVACIÓN
INTEGRAL
002 Edificio de la Alcaldía CONSERVACIÓN
INTEGRAL
003 Catedral CONSERVACIÓN
INTEGRAL
MANZANA 43. CALLE 7, CARRERA 4, CALLE 8, CARRERA 3.
001 CALLE 7 # 3-08/12/16 Comercio Y Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
002 CALLE 7 # 3-24/28/30 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
003 CALLE 7 # 3-34/40 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
004 CALLE 7 # 3-46/56 y CARRERA 4 # 7-
Comercio CONSERVACIÓN
02/04/06/12/14
RESTRINGIDA
005 CARRERA 4 # 7-18/20/22 Empresa de Transportes. CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
006 CARRERA 4 # 7-24/26/28 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
007 CARRERA 4 # 7-32/34/36 Notaría CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
008 CARRERA 4 # 7-38 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
009 CARRERA 4 # 7-48/52/54 y CALLE 8 #3- Comercio CONSERVACIÓN
55/61/63
RESTRINGIDA

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Categoría
Intervención
010 CALLE 8 # 3-43/45/51 Casa REESTRUCTURACIÓN
011 CALLE 8 # 3-35/41 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
012 CALLE 8 # 3-19/21/23/25 Casa Cural CONSERVACIÓN
INTEGRAL
013 CARRERA 3 # 7-45 Y Calle 8 # 3-17 Casa Madre Laura REESTRUCTURACIÓN
014 CARRERA 3 # 7-35 Casa REESTRUCTURACIÓN
015 CARRERA 3 # 7-27 Casa REESTRUCTURACIÓN
016 CARRERA 3 # 7-01/03/09/11/15/19/21/23 Casa REESTRUCTURACIÓN
017 CALLE 7 # 3-34 Comercio REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 44. CALLE 7, CARRERA 3, CALLE 8, CARRERA 2.
001 CALLE 7 # 2-06 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
002 CALLE 7 # 2-16 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
003 CALLE 7 # 2-30 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
004 CALLE 7 # 2-42 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
005 CALLE 7 # 2-48 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
006 CALLE 7 # 2-68 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
007 CARRERA 3 # 7-26 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
008 CARRERA 3 # 7-36 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
009 CARRERA 3 # 7-42 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
017 CARRERA 3 # 7-62 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
MANZANA 45. CALLE 7, CARRERA 1, CALLE 8, CARRERA 2.
001 CALLE 7 # 1-02/04 Casa REESTRUCTURACIÓN
002 CALLE 7 # 1-10/16 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
003 CALLE 7 # 1-24 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
004 CALLE 7 # 1-26/30 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
005 CALLE 7 # 1-40/42 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
006 CALLE 7 # 1-52 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
007 CALLE 7 # 1-64/66 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
008 CALLE 7 # 1-72 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
037 CALLE 7 # 1-26/30 Solar Unidad predial con 004
MANZANA 47. CALLE 8, CARRERA 3, CALLE 9, CARRERA 2.
006 CALLE 8 # 2-60/66 Comercio y. Casa REESTRUCTURACIÓN
007 CALLE 8 # 2-74 Casa CONSERVACIÓN
INTEGRAL
008 CARRERA 3 # 8-16/24 Casa CONSERVACIÓN
INTEGRAL
009 CARRERA 3 # 8-32/36 Casa REESTRUCTURACIÓN
010 CARRERA 3 # 8-40 Casa REESTRUCTURACIÓN
Predio Dirección Nombre
105

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
011 CARRERA 3 # 8-44/52 Casa
Categoría
Intervención
CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
012 CARRERA 3 # 8-58/62 Casa REESTRUCTURACIÓN
013 CARRERA 3 # 8-64 y Calle 9 # 2-73/81 Casa REESTRUCTURACIÓN
014 CALLE 9 # 2-61/63 Casa REESTRUCTURACIÓN
015 CALLE 9 # 2-41/43/51 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
016 CALLE 9 # 2-23 Capilla de San Francisco CONSERVACIÓN
INTEGRAL
024 CARRERA 3 # 8-54/56 Casa REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 48. CALLE 8, CARRERA 4, CALLE 9, CARRERA 3.
001 CALLE 8 # 3-02 y Carrera 3 # 8-19 Servicios CONSERVACIÓN
INTEGRAL
002 CALLE 8 # 3-16 Comercio CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
003 CALLE 8 # 3-32 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
004 CALLE 8 # 3-36 Casa REESTRUCTURACIÓN
005 CALLE 8 # 3-40 Casa REESTRUCTURACIÓN
006 CALLE 8 # 3-60 Casa REESTRUCTURACIÓN
007 CALLE 8 # 3-64 y Carrera 4 # 8-16 Servicios REESTRUCTURACIÓN
008 CARRERA 4 # 8-18/20/22 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
009 CARRERA 4 # 8-26/30/32/36/38 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
010 CARRERA 4 # 8-44/48/52 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
011 CARRERA 4 # 8-58/60/62/64 Casa REESTRUCTURACIÓN
012 CALLE 9 # 3-33/39/41/47 Casa REESTRUCTURACIÓN
013 CALLE 9 # 3-17/21/23 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
014 CALLE 9 # 3-09/11/13 y Carrera 3 # 8-
Comercio REESTRUCTURACIÓN
Predio Dirección Nombre
55/57/61/63
015 CARRERA 3 # 8-45/47/49/51 Casa REESTRUCTURACIÓN
016 CARRERA 3 # 8-37/31/33 Casa REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 49. CALLE 8, CARRERA 5, CALLE 9, CARRERA 4.
001 CARRERA 4 # 8-11 y Calle 8 # 4-10/18/22 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
002 CALLE 8 # 4-28 Casa REESTRUCTURACIÓN
003 CALLE 8 # 4-34/36/38 Comercio y Casa REESTRUCTURACIÓN
004 CALLE 8 # 4-48/50/58/60 y Carrera 5 # 8- Comercio(soporte físico y CONSERVACIÓN
02/04/06
magnético) y Oficina RESTRINGIDA
005 CARRERA 5 # 8-10/12/16 Comercio Y Casa REESTRUCTURACIÓN
006 CARRERA 5 # 8-18/22/26/30 Comercio Y Casa REESTRUCTURACIÓN
007 CARRERA 5 # 8-34/36/38 Comercio y Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
008 CARRERA 5 # 8-44/48/56/60/62 y Calle 9 # Teatro Santa María. CONSERVACIÓN
4-25/31/35/37/39/43/47/51
INTEGRAL
009 CARRERA 4 # 8-41/51 y Calle 9 # 4- Centro de Historia. CONSERVACIÓN
07/11/17
Nocturna.
INTEGRAL
010 CARRERA 4 # 8-29/31 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
011 CARRERA 4 # 8-21 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
MANZANA 50. CALLE 8, CARRERA 6, CALLE 9, CARRERA 5.
106

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
001 CARRERA 5 # 8-05 Casa
Categoría
Intervención
CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
011 CARRERA 5 # 8-55/57/61 Comercio y Casa REESTRUCTURACIÓN
012 CARRERA 5 # 8-51/53 Casa REESTRUCTURACIÓN
013 CARRERA 5 # 8-47/49 Comercio y Casa REESTRUCT. Unidad
Predial con 019
014 CARRERA 5 # 8-37/39/41/43 Comercio Y Casa REESTRUCT. Unidad
Predial con 018
015 CARRERA 5 # 8-31 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
016 CARRERA 5 # 8-27/29 Comercio Y Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
017 CARRERA 5 # 8-21/23/25 y C 8 # 5-32 Comercio Y Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
MANZANA 51. CALLE 9, CARRERA 5, CALLE 9ª, CARRERA 4.
001 CALLE 9 # 4-04 y Carrera 4 # 9-17 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
002 CALLE 9 # 4-08 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
003 CALLE 9 # 4-24 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
004 CALLE 9 # 4-30/34 Casa REESTRUCTURACIÓN
005 CALLE 9 # 4-38/40 Casa REESTRUCTURACIÓN
006 CARRERA 5 # 9-02/06/10 y C 9 # 4-
Casa CONSERVACIÓN
50/52/54
RESTRINGIDA
007 CARRERA 5 # 9-16/18 Comercio REESTRUCTURACIÓN
008 CARRERA 5 # 9-22 Casa REESTRUCTURACIÓN
009 CARRERA 5 # 9-30 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
010 CARRERA 5 # 9-42 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
011 CARRERA 5 # 9-44/46/48/50/52 Servicios CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
012 CARRERA 5 # 9-54 Casa REESTRUCTURACIÓN
013 CARRERA 5 # 9-60/6470/72/74/76 Casa REESTRUCTURACIÓN
015 CARRERA 5 x C 9ª Casa de los
CONSERVACIÓN
CLARETIANOS
INTEGRAL
022 CARRERA 5 # 9-70 Casa REESTRUCTURACIÓN
023 CARRERA 5 # 9-20 Casa REESTRUCTURACIÓN
PARQUE LOS CONSERVACIÓN
FUNDADORES
INTEGRAL
MANZANA 52. CALLE 9, CARRERA 4, CALLE 10, CARRERA 3.
001 CALLE 9 # 3-02/04 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
002 CALLE 9 # 3-12/16 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
003 CALLE 9 # 3-28 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
004 CALLE 9 # 3-30 Casa REESTRUCTURACIÓN
005 CALLE 9 # 3-34/38 Casa REESTRUCTURACIÓN
006 CALLE 9 # 3-42/46 Casa REESTRUCTURACIÓN
007 CALLE 9 # 3-54/56 Casa REESTRUCTURACIÓN
008 CARRERA 4 # 9-02/04 Comercio y Casa. REESTRUCTURACIÓN
MANZANA 53. CALLE 10, CARRERA 5, CARRERA 4.
SANTUARIO C. de MARIA CONSERVACIÓN
Predio Dirección Nombre
107

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concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Categoría
Intervención
INTEGRAL
MANZANA 54. CALLE 9, CARRERA 1, CARRERA 2, CARRERA 3.
026 CALLE 9 #2-26/28 Casa REESTRUCTURACIÓN
027 CALLE 9 # 2-32/42 Casa CONSERVACIÓN
RESTRINGIDA
028 CALLE 9 # 2-46 Casa REESTRUCTURACIÓN
029 CALLE 9 # 2-56/60/62 Casa REESTRUCTURACIÓN
030 CALLE 9 # 2-64 Solar NUEVA EDIFICACION
031 CALLE 9 # 2-64/68/70 Casa REESTRUCTURACIÓN
032 Solar Reserva. Espacio
Público.
058 CALLE 9 # 2-74/76 Casa REESTRUCTURACIÓN
Predio Dirección Nombre
3.3.1 Categorías de Intervención y Tipos de Obra.
Tanto las categorías de intervención definidas como los tipos de obra permitidos en
cada una de ellas, corresponden con lo establecido por el Ministerio de Cultura para
los sectores urbanos declarados Monumento Nacional.
Categorías de intervención.
Los inmuebles y predios del Centro Histórico de Jericó están clasificados en las
categorías de intervención definidas a continuación, las cuales determinan las
obras permitidas en cada uno de ellos y establecen los criterios para su
realización.
- Conservación integral: Esta categoría se aplica a las edificaciones o sectores
de gran valor histórico, urbano, artístico o ambiental, que hayan mantenido sus
calidades fundamentales, por lo cual ameritan una conservación muy estricta. La
conservación integral busca mantener las calidades originales del edificio o
sector, garantizando su permanencia y utilización. Por lo tanto, implica la
protección de los elementos estructurales, la distribución espacial, los elementos
formales y la ornamentación, tanto en sus elementos originales como en los
añadidos posteriores que se hayan incorporado a la imagen del edificio o sector.
En algunos casos esta categoría puede implicar la eliminación de elementos
adicionados, que produzcan una distorsión en la lectura o el mensaje que genere
el edificio o sector. Para garantizar la supervivencia y adecuada utilización del
bien patrimonial, se puede autorizar la realización de adecuaciones que sean
indispensables. En lo fundamental, para bienes comprendidos en esta categoría
se debe realizar una operación de “Restauración”.
Para los inmuebles comprendidos en esta categoría se permiten las obras de
Mantenimiento, Adecuación funcional, Consolidación, Liberación de añadidos,
Reintegración de faltantes y Reconstrucción.
108

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
- Conservación restringida: Esta categoría se aplica a las edificaciones o
sectores que conformen conjuntos homogéneos y que posean un importante
valor histórico, urbano, artístico o ambiental; además, que hayan mantenido sus
calidades de una manera satisfactoria, por lo cual ameritan una conservación que
respete sus elementos típicos. La conservación restringida permite la adaptación
de inmuebles o sectores a condiciones normales de habitabilidad o utilización,
manteniendo los elementos tipológicos formales y estructurales. Además,
posibilita la adición de elementos que sean necesarios para su adecuado
funcionamiento, la ampliación de cuerpos que correspondan a la evolución lógica
del bien patrimonial y la eliminación de elementos añadidos. Todo ello, con
atención a no distorsionar la lectura o mensaje que genere el edificio o sector.
Para los inmuebles comprendidos en esta categoría se permiten las obras de
Mantenimiento, Adecuación funcional, Consolidación, Liberación de añadidos,
Reintegración de faltantes, Reconstrucción, Ampliación y Subdivisión.
- Reestructuración: Esta categoría se aplica a las edificaciones o sectores
urbanos que si bien forman parte de conjuntos con valor histórico, urbano,
artístico o ambiental, considerados de manera individual sus propios valores no
son dignos de destacar o han sufrido transformaciones significativas que no se
adecuan al conjunto del cual forman parte. Por esta razón, para esta categoría
se busca conservar los elementos de valor existentes, mejorar la integración del
bien al conjunto patrimonial y lograr condiciones adecuadas de uso y
habitabilidad. Con las acciones permitidas se pretende contribuir a mantener o
mejorar las calidades patrimoniales del conjunto del cual forma parte el bien
comprendido en esta categoría.
Para los inmuebles comprendidos en esta categoría se permiten las obras de
Mantenimiento, Adecuación funcional, Consolidación, Liberación de añadidos,
Reconstrucción, Ampliación, Subdivisión, Remodelación y Demolición.
- Nueva edificación: Esta categoría se aplica a las edificaciones que carecen
de valor dentro del Centro Histórico o a predios que se encuentran vacíos.
Busca la realización de obras que sean respetuosas de las características
morfológicas, tipológicas o ambientales de la zona en medio de la cual se
encuentran y que desde los criterios contemporáneos que deben presidir su
realización, constituyan un elemento de mejoramiento para el Centro Histórico
en su conjunto. La realización de una edificación en un predio o inmueble
considerado en la categoría de Nueva Edificación requiere de la presentación
de un proyecto completo, por parte de un profesional debidamente acreditado,
de acuerdo con lo establecido por la ley colombiana. Los proyectos para esta
Categoría deben ser aprobados por el Consejo Filial de Monumentos de
Antioquia.
Tipos de obra.
109

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
Los tipos de obra establecidos por el Instituto Colombiano de Cultura para los
sectores urbanos declarados Monumento Nacional (Bienes de Interés Cultural de
Carácter Nacional), que se pueden aplicar en las diferentes categorías de
intervención, para los predios, edificaciones o sectores urbanos del Centro
Histórico de Jericó, son los siguientes:
- Obras de mantenimiento: Son obras destinadas a la reparación de elementos
del edificio o del sector urbano, que no afecten los elementos estructurales,
espaciales, formales, funcionales o el uso actual. Este tipo de obras comprende
acciones de saneamiento, limpieza, pintura, reparación de instalaciones y
ajuste. Se permite la realización de obras de mantenimiento en sectores
urbanos, predios y edificaciones que correspondan a las categorías de
Conservación Integral, Conservación Restringida y Reestructuración. Las obras
de mantenimiento no requieren de licencia previa.
- Obras de adecuación funcional: Son obras que tienen como objeto la
adaptación de los edificios o sectores a los usos que sean permitidos en ellos.
Este tipo de obras comprende acciones como la construcción de espacios para
baños, cocinas y cuartos de servicio, la apertura de vanos, la realización de
subdivisiones espaciales, la construcción de espacios internos como mezanines y
la incorporación de sistemas técnicos de iluminación, acueducto y alcantarillado o
sistemas de transmisión de voces y datos. Se permite la realización de obras de
adecuación funcional en sectores urbanos, predios y edificaciones que
correspondan a las categorías de Conservación Integral, Conservación
Restringida y Reestructuración. Para la categoría de Conservación Integral, la
realización de obras de adecuación funcional requiere autorización de parte del
Ministerio de la Cultura, por intermedio de la Dirección Nacional de Patrimonio.
Para las categorías de Conservación Restringida y Reestructuración, la
realización de obras de adecuación funcional requiere autorización de parte de la
Junta Municipal de Patrimonio.
- Obras de consolidación: Son obras dirigidas a la recuperación de elementos de
un inmueble o sector, que hayan sufrido deterioros importantes en un momento
dado de su vida. Este tipo de obras comprende tanto la consolidación de
elementos estructurales como cimientos, muros, entrepisos, cubiertas o
circulaciones verticales, como de elementos formales, tales como revoques,
molduras, cornisas y elementos decorativos. Se permite la realización de obras
de consolidación en sectores urbanos, predios y edificaciones que correspondan
a las categorías de Conservación Integral, Conservación Restringida y
Reestructuración. Para la categoría de Conservación Integral la realización de
obras de consolidación requiere autorización de parte del Consejo Filial de
Monumentos de Antioquia. Para las categorías de Conservación Restringida y
Reestructuración, la realización de obras de consolidación requiere de
autorización de parte de la Junta Municipal de Patrimonio.
110

Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Jericó, Antioquia.. Versión del Documento Técnico
concertado con Corantioquia. Jericó, marzo de 2.010
- Obras de liberación de añadidos: Son obras dirigidas a remover adiciones no
originales, que ocultan valores sustanciales de una edificación o sector o que
ponen en peligro su estabilidad. Dentro de estas obras se consideran la remoción
de muros, la demolición de elementos agregados que distorsionan el volumen del
edificio, afectan su estabilidad, generan deterioro en materiales constructivos u
ocultan elementos de valor originales. Además, la reapertura de vanos que fueron
cegados. Se permite la realización de obras de liberación de añadidos en
sectores urbanos, predios y edificaciones que correspondan a las categorías de
Conservación Integral, Conservación Restringida y Reestructuración. Para la
categoría de Conservación Integral la realización de obras de liberación de
añadidos requiere autorización de parte del Consejo Filial de Monumentos de
Antioquia. Para las categorías de Conservación Restringida y Reestructuración, la
realización de obras de liberación de añadidos requiere autorización de parte de
la Junta Municipal de Patrimonio.
- Obras de reintegración de faltantes: Son obras dirigidas a restituir elementos
que el edificio o sector ha perdido y cuya ausencia constituye un factor de
deterioro para el mismo. Este tipo de obras permite la reposición de componentes
espaciales, formales o de ornamentación. Se permite la realización de obras de
reintegración de faltantes en sectores urbanos, predios y edificaciones que
correspondan a las categorías de Conservación Integral y Conservación
Restringida. Para la categoría de Conservación Integral la realización de obras de
reintegración de faltantes requiere autorización de parte del Consejo Filial de
Monumentos de Antioquia. Para la categoría de Conservación Restringida la
realización de obras de reintegración de faltantes requiere autorización de parte
de la Junta Municipal de Patrimonio.
- Obras de reconstrucción: Son obras destinadas a rehacer de manera total o
parcial un inmueble o sector urbano, a partir de informaciones confiables,
debidamente verificadas. Este tipo de obras comprende la reconstrucción parcial
de muros, columnas o segmentos de cubiertas; también, de manera excepcional,
la reconstrucción completa de una edificación o de un sector urbano. Se permite
la realización de obras de reconstrucción en sectores urbanos, predios y
edificaciones que correspondan a las categorías de Conservación Integral,
Conservación Restringida y Reestructuración. Para la categoría de Conservación
Integral, la realización de obras de reconstrucción requiere autorización por parte
del Ministerio de la Cultura, por intermedio de la Dirección Nacional de
Patrimonio. Para la categoría de Conservación Restringida se requiere
autorización de parte del Consejo Filial de Monumentos de Antioquia y para la
categoría de Reestructuración, la realización de obras de reconstrucción requiere
autorización de parte de la Junta Municipal de Patrimonio.
- Obras de ampliación: Son aquellas que implican la realización de nuevos
elementos o cuerpos adicionados a una edificación o sector urbano. Se permite la
realización de obras de ampliación en sectores urbanos, predios y edificaciones
que correspondan a las categorías de Conservación Restringida y
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Reestructuración. Para ambas categorías, la realización de este tipo de obras
requiere autorización de la Junta Municipal de Patrimonio.
- Obras de subdivisión: Son obras que tienen por objeto segmentar un edificio en
varias unidades independientes. Se permite la realización de obras de subdivisión
en sectores urbanos, predios y edificaciones que correspondan a las categorías
de Conservación Restringida y Reestructuración. Para ambas categorías, la
realización de este tipo de obras requiere autorización de la Junta Municipal de
Patrimonio.
- Obras de remodelación: Son obras que tienen como finalidad la realización de
nuevos elementos espaciales en un edificio o sector, realizando transformaciones
en la distribución espacial, elementos formales, circulaciones o niveles de piso o
cubierta. Se permite la realización de obras de remodelación en sectores
urbanos, predios y edificaciones que correspondan a la categoría de
Reestructuración, para lo cual se requiere autorización de parte de la Junta
Municipal de Patrimonio.
- Obras de demolición: Son obras destinadas a derribar un edificio o sector
urbano o una parte de él. Se permite la realización de obras de demolición en el
Centro Histórico, en sectores urbanos, predios y edificaciones que correspondan
a la categoría de Reestructuración, para lo cual se requiere de autorización de
parte del Consejo Filial de Monumentos de Antioquia.
Instancias de decisión.
- Ministerio de la Cultura: Mediante la Dirección Nacional de Patrimonio, es la
instancia a la que corresponde el estudio y aprobación de las diferentes
intervenciones que se realicen sobre los bienes declarados como Monumentos
Nacionales (Bienes de Interés Cultural de carácter nacional). En consecuencia,
es competencia suya la aprobación de cualquier intervención sobre el Espacio
Público del Centro Histórico y la aprobación de las obras de Adecuación
Funcional y Reconstrucción, para los bienes considerados en la Categoría de
Conservación Integral. Además, es competencia suya la aprobación de toda
intervención que afecte total o parcialmente la fisonomía y disposición de la Plaza
y las intervenciones que se lleven a cabo sobre inmuebles y predios declarados
como “Predios excepcionales”.
- Consejo de Monumentos Nacionales: De acuerdo con la Ley 397 de 1997 y su
decreto reglamentario 3048 de 1997, el Consejo de Monumentos Nacionales es
el órgano encargado de asesorar al Gobierno Nacional en la protección y manejo
del patrimonio cultural de la nación. Como tal, es el organismo encargado de
aprobar en primera instancia la presente reglamentación y las modificaciones que
se le efectúen como resultado de las revisiones que están contempladas.
112

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- Consejo Filial de Monumentos de Antioquia: Es el organismo encargado de la
preservación del patrimonio a nivel del Departamento de Antioquia. Es de su
competencia la aprobación de las obras de consolidación, liberación de añadidos
y reintegro de faltantes para los bienes considerados en la Categoría de
Conservación Integral; de las obras de Reconstrucción, para los bienes
considerados en la Categoría de Conservación Restringida; de las obras de
Demolición para los bienes considerados en la Categoría de Reestructuración y
de cualquier proyecto de Nueva Edificación que pretenda realizarse en el Centro
Histórico (Área declarada Monumento Nacional y su área de influencia).
- Junta Municipal de Patrimonio: Es el organismo que se debe crear mediante
Acuerdo Municipal, de acuerdo con la composición y las funciones establecidas
en el “Estudio Patrimonial del Centro Histórico”, para asesorar a la Dirección
Nacional de Patrimonio del Ministerio de Cultura, al Consejo Filial de
Monumentos de Antioquia y a la Oficina Municipal de Planeación, en los aspectos
normativos y técnicos que se deben tener en cuenta para la protección,
conservación y adecuada utilización del Centro Histórico de Jericó. Tendrá el
carácter de Comité Técnico del Consejo Filial de Monumentos de Antioquia.
- Honorable Concejo Municipal de Jericó: De acuerdo con la Ley 388 de 1997
(Ley de Ordenamiento Territorial), es el organismo encargado de producir las
diferentes normas relativas al ordenamiento de su respectivo territorio, por lo cual
es la instancia final para la aprobación de la presente reglamentación y para las
modificaciones que se le efectúen como resultado de las revisiones que están
contempladas.
- Alcaldía Municipal: Como primera autoridad del Municipio, el Señor Alcalde es
el directo responsable del bienestar de su comunidad y del adecuado
aprovechamiento de los bienes de carácter patrimonial que en su territorio se
encuentren.
- Secretaría de Planeación Municipal: Es el organismo directamente encargado
de velar por el adecuado funcionamiento de los asuntos relativos al ordenamiento
territorial y al desarrollo urbano, ambiental y arquitectónico del conjunto territorial
del Municipio de Jericó. En consecuencia, con relación a los bienes de carácter
patrimonial le competen acciones que deberán ser incluidas en su Manual de
Funciones y que están establecidas en el “Estudio Patrimonial del Centro
Histórico”.
Trámites y licencias.
Una vez aprobado un proyecto de intervención por parte del Ministerio de la Cultura,
del Consejo Filial de Monumentos Nacionales de Antioquia o de la Junta Municipal
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de Patrimonio de Jericó, con excepción de las obras de Mantenimiento, deberá
continuar su trámite para obtener la licencia de construcción en la Oficina de
Planeación del Municipio.
Para toda obra se requiere la intervención de un profesional calificado y matriculado,
de acuerdo a la Ley colombiana o en casos específicos, de un oficial de construcción
debidamente inscrito ante la Oficina Municipal de Planeación.
3.3.2 Área de Influencia.
En atención a proteger de manera integral los valores urbanos, arquitectónicos,
testimoniales y ambientales del Centro Histórico de Jericó, se define la siguiente
como su área de Influencia, sobre la cual se definirán en el componente urbano
criterios de manejo e intervención, que permitan mantener los valores patrimoniales
de la población. La delimitación se encuentra consignada en el Anexo (8) Plano de
Centro Histórico de Jericó.
Tabla Nro. 30
Predios que conforman el área de influencia Centro Histórico.
Predios que Conforman el Área de Influencia del Centro Histórico
Predio Dirección
MANZANA 6. CALLE 2, CARRERA 6, CALLE 4, CARRERA 5.
028 CARRERA 5 # 2-141/143/145
029 CARRERA 5 # 2-131
MANZANA 12. CARRERA 3, CALLE 4, CARRERA 2, JARDÍN BOTANICO.
006 CALLE 4 # 2-49
007 CALLE 4 # 2-35
008 CALLE 4 # 2-25
009 CALLE 4 # 2-15/17 y CARRERA 2 # 3-75
010 CARRERA 2 # 3-69
011 CARRERA 2 # 3-59
012 CARRERA 2 # 3-53
013 CARRERA 2 # 3-41
014 CARRERA 2 # 3-29
015 CARRERA 2 # 3-25
016 CARRERA 2 # 3-19
017 CARRERA 2 # 3-17
018 CARRERA 2 # 3-15
019 CARRERA 2 # 3-05/09/15
MANZANA 15. CALLE 3, CARRERA 1B, CALLE 4, CARRERA 2.
001 CALLE 3 # 1B-08/12
002 CARRERA 2 # 3-04/10
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Predios que Conforman el Área de Influencia del Centro Histórico
Predio Dirección
003 CARRERA 2 # 3-20
004 CARRERA 2 # 3-34
005 CARRERA 2 # 3-52
006 CARRERA 2 # 3-56
007 CARRERA 2 # 3-14/16/66/76
CALLE 4 # 1B-05/13/23/27
CARRERA 1B # 3-03/09/15/21/27/33/45
008 CARRERA 2 # 3-48
009 CARRERA 2 # 3-40
MANZANA 19. CALLE 4, CARRERA 1, CALLE 5, CARRERA 2.
001 CARRERA 2 # 4-10
002 CARRERA 2 # 4-20
003 CARRERA 2 # 4-36
004 CARRERA 2 # 4-38
005 CARRERA 2 # 4-46
006 CARRERA 2# 4-62/64
007 CARRERA 2 # 4-66/70 y C 5 # 1-57
008 CARRERA 2 # 4-72/76 y C 5 # 1-77
009 CALLE 5 # 1-59
010 CALLE 5 # 1-51
011 CALLE 5 # 1-41
012 CALLE 5 # 1-33
013 CALLE 5 # 1-19
014 CARRERA 1 # 4-73
015 CARRERA 1 # 4-51
017 CARRERA 1 # 4-
018 CARRERA 1 # 4-
MANZANA 20. CALLE 4, CARRERA 3, CALLE 5, CARRERA 2.
001 CALLE 4 # 2-26
002 CALLE 4 # 2-30
003 CALLE 4 # 2-36
004 CALLE 4 # 2-44
013 CALLE 5 # 2-55
014 CALLE 5 # 2-49
015 CALLE 5 # 2-35/41
016 CALLE 5 # 2-29
017 CALLE 5 # 2-21
018 CARRERA 2 # 63/83
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Predios que Conforman el Área de Influencia del Centro Histórico
Predio Dirección
019 CARRERA 2 # 4-57
020 CARRERA 2 # 4-45
021 CARRERA 2 # 4-29
022 CARRERA 2 # 4-21
023 CARRERA 2 # 4-11
MANZANA 22. CALLE 4, CARRERA 6, CALLE 5, CARRERA 5.
015 CALLE 5 # 5-67 y CARRERA 6 # 4-32
016 CALLE 5 # 5-59/63
017 CALLE 5 # 5-53/55/57
018 CALLE 5 # 5-45/51
019 CALLE 5 # 5-33/37/39/43
020 CALLE 5 # 5-27
021 CALLE 5 # 5-19/23
MANZANA 23. CALLE 4, CARRERA 6, CALLE 5, CARRERA 7.
023 CARRERA 6 # 4-61
MANZANA 25. CALLE 5, CARRERA 7, CALLE 6, CARRERA 6.
008 CALLE 6 # 6-59
009 CALLE 6 # 6-55
010 CALLE 6 # 6-45/49
011 CALLE6 # 6-37/41
012 CALLE 6 # 6-31/33
013 CALLE 6 # 6-19/23
014 CARRERA 6 # 5-49 y C 6 # 6-09
015 CARRERA 6 # 5-35
016 CARRERA 6 # 5-25
017 CARRERA 6 # 5-15
018 CARRERA 6 # 5-11/13
019 CARRERA 6 # 5-05/07
021 CARRERA 6 # 5-23
MANZANA 29. CALLE 5, CARRERA 3, CALLE 6, CARRERA 2.
001 CARRERA 2 # 5-01
002 CALLE 5 # 2-22
003 CALLE 5 # 2-30/34
004 CALLE 5 # 2-40
005-020 CALLE 5 # 2-44/48
09 CALLE 6 # 2-21/33
010 CARRERA 2 # 5-75
011 CARRERA 2 # 5-71
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Predios que Conforman el Área de Influencia del Centro Histórico
Predio Dirección
012 CARRERA 2 # 5-61
013 CARRERA 2 # 5-55
014 CARRERA 2 # 5-51
015 CARRERA 2 # 5-41
016 CARRERA 2 # 5-29
017 CARRERA 2 # 5-17
018 CARRERA 2 # 5-11
MANZANA 33. CALLE 6, CARRERA 2, CALLE 7, CARRERA 1.
001 CALLE 6 # 1-06
002 CALLE 6 # 1-12
003 CALLE 6 # 1-14/16
004 CALLE 6 # 1-24/28
005 CALLE 6 # 1-32
006 CALLE 6 # 1-38
007 CALLE 6 # 1-
008 CALLE 6 # 1-54
009 CALLE 6 # 1-60
010 CALLE 6 # 1-74
011 CARRERA 2 # 6-24
018 CARRERA 1 # 6-41
019 CARRERA 1 # 6-37
020 CARRERA 1 # 6-31
021 CARRERA 1 # 6-23
MANZANA 38. CALLE 6, CARRERA 7, CALLE 7, CARRERA 6.
001 CARRERA 6 # 6-29 y CALLE 6 # 6-24
002 CALLE 6 # 6-48
003 CALLE 6 # 6-50/60
004 CARRERA 7 # 6-30
006 CARRERA 7 # 6-46
007 CALLE 7 # 6-65
008 CALLE 7 # 6-49
009 CALLE 7 # 6-41
010 CALLE 7 # 6-35
011 CALLE 7 # 617/25 y CARRERA 6 # 6-59
012 CARRERA 6 # 47/49/53
013 CALLE 7 # 6-31/33
014 CALLE 7 # 6-55
MANZANA 39. CARRERA 7, CALLE 8, CARRERA 6, CALLE 9, CARRERA 5, QUEBRADA, CALLE 10
A, QUEBRADA VALLADALES.
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Predios que Conforman el Área de Influencia del Centro Histórico
Predio Dirección
023 CARRERA 5 # 11-91
024 CARRERA 5 # 11-87
025 CARRERA 5# 11-83/81/79
026 CARRERA 5 # 11-67/65/55
LOTE VILLAS DE JERICO
027 CARRERA 5 # 11-41
030 CARRERA 5 # 11-37
031 CARRERA 5 # 11-25/21
032 CARRERA 5 # 11-17
033 CARRERA 5 # 11-05
034 CARRERA 5 # 10ª-41/39
035 CARRERA 5 # 10ª-29/2
036 CARRERA 5 # 10ª-21
037 CARRERA 5 # 10ª-15
038 CARRERA 5 # 10ª-11
039 CARRERA 5 # 10ª-05
051 CALLE 9 # 5-24
052 CALLE 9 # 5-36
053 CALLE 9 # 5-42
054 CALLE 9 # 5-50
055 CALLE 9 # 5-56
056 CALLE 6 # 8-43/47/65
057 CALLE 6 # 8-21/27/29
058 CALLE 6 # 8-07/13
059 CALLE 6 # 8-03
MANZANA 40. CALLE 7, CARRERA 7, CALLE 8, CARRERA 6.
014 CARRERA 6 # 7-65
015 CARRERA 6 # 7-
016 CARRERA 6 # 7-43
017 CARRERA 6 # 7-39
018 CARRERA 6 # 7-33/37
019 CARRERA 6 # 7-19/21
MANZANA 44. CALLE 7, CARRERA 3, CALLE 8, CARRERA 2.
010 CALLE 8 # 2-41
011 CALLE 8 # 2B-46
012 CALLE 8 # 2B-30
013 CALLE 8 # 2-21
014 CALLE 8 #2-05
118

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Predios que Conforman el Área de Influencia del Centro Histórico
Predio Dirección
015 CARRERA 2 # 7-55
016 CARRERA 2 #7-41
MANZANA 47. CALLE 8, CARRERA 3, CALLE 9, CARRERA 2.
001 CALLE 8 # 2-08
002 CALLE 8 # 2-24
003 CALLE 8 # 2-34
004 CALLE 8 # 2-40
005 CALLE 8 # 2-
MANZANA 50. CALLE 8, CARRERA 6, CALLE 9, CARRERA 5.
002 CALLE 8 # 5-40/48
003 CALLE 8 # 5-50
004 CARRERA 6 # 8-20
005 CARRERA 6 # 8-30
006 CARRERA 6 # 8-38
007 CARRERA 6 # 8-44/48/50/56
008 CALLE 9 # 5-19
009 CALLE 9 # 5 -
010 CALLE 9 # 5-23
018 CALLE 9 # 5-29 (interior)
019 CALLE 9 # 5-29 (interior)
MANZANA 51. CALLE 9, CARRERA 5, CALLE 10, CARRERA 4.
018 CARRERA 4 # 9-63/61/57
019 CARRERA 4 # 9-55/51
020 CARRERA 4 # 9-47
021 CARRERA 4 # 9-39/37/29
MANZANA 52. CALLE 9, CARRERA 4, QUEBRADA, CARRERA 3.
009 CARRERA 4 # 9-14/16
010 CARRERA 4 # 9-20
011 CARRERA 4 # 9-28
012 CARRERA 4 # 9-34
013 CARRERA 4 # 9-40
014 CARRERA 4 # 9-44/46/50/52
015 CARRERA 4 # 9-54
016 CARRERA 4 # 9-60/64
MANZANA 53. CALLE 10, CARRERA 5, QUEBRADA, CARRERA 4.
011 CARRERA 5 # 10-02/04/08/12
012 CARRERA 5 # 10-16
013 CARRERA 5 # 10-30-34
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Predios que Conforman el Área de Influencia del Centro Histórico
Predio Dirección
014 CARRERA 5 # 10-40/42
015 CARRERA 5 # 10-
016 CARRERA 5 # 10-52/56
017 LOTE VACIO
018 CARRERA 5 # 11-02
019 CARRERA 5 # 11-14/16/22
020 CARRERA 5 # 11-26
021 CARRERA 5 # 11-32/34
022 CARRERA 5 # 11-40
023 CARRERA 5 # 11-52/54/60
3.3.3. Bienes de Interés Cultural.
Teniendo en cuenta sus calidades como hito de reconocimiento colectivo, lugar
destacado del paisaje y elemento importante del entorno ambiental de la
población, se identifica el Morro El Salvador (con el Jardín Botánico) como bien de
interés cultural de carácter municipal.
Así mismo, se identifican el antiguo edificio del Seminario Conciliar San Juan
Eudes, el Convento de Santa Clara de Asís, la Escuela Madre Laura y el
Cementerio Parroquial, teniendo en cuenta sus calidades arquitectónicas, su
presencia urbana y su importancia en el proceso histórico de la población. Estos
edificios se clasifican en la categoría de Conservación Restringida, por eso para
ellos aplican las determinaciones relativas al tipo de obras permitidas de dicha
Categoría. Para estos edificios se definirán en el componente urbano criterios de
manejo e intervención, que permitan mantener los valores patrimoniales de la
población.
La delimitación de los Bienes de Interés Cultural de carácter municipal en el Suelo
Urbano, se encuentra consignada en el Anexo (8) Plano de Centro Histórico de
Jericó.
Todo queda vigente y supeditado al plan especial de patrimonio ejecutado
mediante convenio administrativo entre el Ministerio de Cultura y el Departamento
de Antioquia “Filial de Monumentos Nacionales”.
3.4 Retiros a Fuentes de Aguas Urbanas.
En el Suelo Urbano existen unas áreas de protección de los recursos naturales,
dentro de las cuales se encuentran las áreas de protección de las microcuencas
hidrográficas.
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Para las fuentes de agua se definen unos retiros obligatorios, fundamentados en
sus características hidrológicas, morfológicas y de intervención humana,
detalladas en el estudio de “Zonas de Retiros Obligatorios en las Quebradas del
Suelo Urbano del Municipio de Jericó”, realizado por un ingeniero geólogo en el
año 2002.
Tabla Nro. 31
Retiros a las fuentes de agua urbanas
Fuente Tramo Retiro
Quebrada Pinillos P1: Comprendido desde su nacimiento en la cota
2.000 m.s.n.m. aproximadamente hasta el cruce de la
corriente con la carrera 5 en el sector El Faro, cota
Quebrada
Valladares
1.940 m.s.n.m.
P2: Definido desde el cruce de la corriente con la
carrera 5, en el sector El Faro, cota 1.940 m.s.n.m.,
hasta la desembocadura de esta en la quebrada
Valladares, cota 1.864 m.s.n.m.
V1: Entre su nacimiento en el cerro Las Nubes, vereda
Los Aguacates, hasta el cruce con la vía a Pueblorrico
en la cota 2.010 m.s.n.m.
V2: Entre el cruce de la quebrada con la vía a
Pueblorrico en la cota 2.010 m.s.n.m. y el cruce con la
Avenida del Liceo en la cota 1.976 m.s.n.m.
V3: Localizado entre el cruce con la Avenida del Liceo
en la cota 1.976 m.s.n.m. y unos 100 metros aguas
abajo del Puente Bolívar, en el cruce con la carrera 5.
V4: Localizado desde 100 metros aguas abajo del
cruce de la quebrada con la carrera 5, cota 1.946
m.s.n.m. hasta la confluencia con la quebrada Pinillos.
Quebrada La Comba C1: Comprende desde su nacimiento en la parte baja
del Cerro Las Nubes, hasta el encuentro con la calle 7
Quebrada La
Merced
en la cota 2.016 m.s.n.m.
C2: Entre la estructura de captación en la cota 2.016
m.s.n.m. hasta la desembocadura en la quebrada
Valladares, cota 1.966 m.s.n.m.
M1: Se localiza entre su nacimiento en la parte baja
del Cerro Las Nubes en cercanía al Coliseo, cruzando
la carretera a La Cascada, hasta unos metros aguas
abajo del puente en el Jardín Botánico.
M2: Entre el puente del Jardín Botánico y el cruce con
la carrera 5.
M3: Entre el cruce con la carrera 5 hasta la
confluencia con la quebrada El Matadero, en la cota
1.920 m.s.n.m. aproximadamente.
121
30 metros en la horizontal
hacia ambos lados a partir de
su cauce.
25 metros en la horizontal
hacia ambas márgenes y
medidos a partir de su cauce.
40 metros como retiro a
ambos lados, contados a
partir de su cauce.
25 metros en la
horizontal hacia ambos lados
a partir de su cauce.
15 metros horizontales a
cada lado medidos a partir
del canal. Y 10 metros donde
el cauce está cubierto por
alguna obra civil.
25 metros en ambas
márgenes.
30 metros a partir del canal
principal hacia las dos
márgenes.
10 metros en ambos lados de
las obras civiles.
30 metros en la horizontal a
partir de su cauce.
En la margen izquierda
especialmente, se deben
conservar 15 metros en la
horizontal. Y donde no se
haya construido aún, se
deben conservar 20 metros
en la horizontal.
15 a 20 metros en la
horizontal a partir del canal. Y
30 metros en cercanía
de la confluencia con la
quebrada el Matadero.

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Fuente Tramo Retiro
Quebradas La Peña
y Don Tito
Quebrada El
Matadero
PT: Estas son dos corrientes que nacen en la parte
alta del Cerro Las Nubes y que confluyen en la calle 6
cota 2.016 m.s.n.m., para continuar por una estructura
de captación.
PTM: Este es el nombre que adquiere la quebrada La
Merced cuando esta flora nuevamente en el Sector el
Matadero.
3.5 Zonificación, usos y tratamientos de suelo.
122
40 metros en ambos lados de
cada canal, por encima de la
cota 2.080 m.s.n.m.,
disminuyendo hasta 30
metros en ambas márgenes
del sitio de confluencia de
estas dos quebradas.
25 metros a partir de su
cauce principal y en las dos
márgenes.
En el Suelo Urbano del Municipio de Jericó existen áreas consolidadas y áreas de
desarrollo, además de las que conforman el suelo de protección.
Para la definición de los usos y grupos de actividades se consideran los
contenidos de la Tabla Nro. 32 usos y grupos de actividades en el suelo urbano.
En el casco urbano de Jericó se identifican cuatro Usos del Suelo:
Institucional,
Comercial
Industrial
Residencial
Tabla Nro. 32
Usos y grupos de actividades en el suelo urbano
Grupo Actividades
1) Uso Institucional
Grupo Uno, G1 Servicios de transporte, como terminales terrestres
Grupo Dos, G2 Servicios funerarios, como cementerios, salas de velación, etc.
Grupo Tres, G3 Servicios asistenciales, como iglesias, escuelas, colegios, gimnasios, casa de la
cultura, casa campesina, ancianatos, bomberos, etc.
Grupo Cuatro, G4 Servicios de localización restrictiva como mataderos, plazas de ferias,
hospitales y cárceles, etc.
2) Uso Comercial
Grupo Uno, G1 Comercio de menor magnitud, como almacenes, graneros, cafeterías,
legumbrerías, droguerías, peluquerías, floristerías, etc
Grupo Dos, G2 Comercio que genera tráfico vehicular y peatonal, como ferreterías, bancos,
hoteles, etc.
Grupo Tres, G3 Comercio incompatible con la vivienda tranquila, como grilles, cantinas, bares,
discotecas, etc
3) Uso Industrial
Grupo Uno, G1 Industria que produce ruido y olores molestos, como estaciones de gasolina,

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Grupo Actividades
talleres de reparación automotriz, ebanisterías, etc.
Grupo Dos, G2 Industria artesanal menor, como panaderías, carpinterías, talleres de bicicletas,
etc.
4) Uso Residencial
Grupo Uno, G1 Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar
De acuerdo con la homogeneidad y características urbanísticas, sociales y
vocación urbana, se definen para el casco urbano los siguientes sectores, a los
cuales se les definirá el tratamiento y los usos del suelo propuestos que presenta
en la Tabla Nro. 33, Usos y tratamientos del suelo urbano.
a) Sector del comercio: Comprende los barrios del comercio y la vuelta de El
Morro.
b) Sector residencial parte alta: Comprende los barrios residencial parte alta
y San Francisco.
c) Sector residencial parte baja: Comprende los barrios residencial parte
baja y el Comando.
d) Sector de La Normal: Comprende los barrios de la Normal y Rincón
Santo.
e) Sector de San Vicente: Comprende los barrios de San Vicente y el
Estadio.
f) Sector de La Comba: Comprende el barrio de La Comba.
g) Sector de Las Quebraditas: Comprende el barrio de Las Quebraditas.
h) Sector del Seminario: Comprende el barrio de El Seminario.
i) Sector de La Bomba: Comprende el barrio de La Bomba.
j) Sector de la Avenida del Liceo: Comprende los barrios de la Avenida de
El Liceo y la Calle Boyacá.
k) Sector de El Faro: Comprende los barrios de El Faro y El Santuario.
l) Sector de El Matadero: Comprende el barrio de El Matadero.
m) Sector de Los Patios: Comprende los barrios de Los Patios y el Alto del
Olvido.
123

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n) Sector de Castalia: Comprende los barrios de Castalia y el Alto de la Mata
de Guadua.
o) Sector de El Alto de Rodulfa: Comprende el barrio del Alto de Rodulfa.
La sectorización urbana se protocoliza en el plano de zonificación y usos del suelo
propuestos.
Sector
Comercio
Residencial parte
Alta
Residencial
parte Baja
La Normal
San Vicente
Uso Actual
Predominante
Comercial
Residencial
Residencial
Residencial
Residencial
Institucional
Residencial
Institucional
Tabla Nro. 33
Usos y tratamientos del Suelo Urbano
Tratamiento Institucional Comercial Industrial
Residenci
al
G1 G
G3 G4 G1 G2 G3 G1 G2
2
G1
Consolidación.
Área de
conservación
arquitectónica
Consolidación,
X R R X P P P X R R
Área de
conservación
arquitectónica
Consolidación,
Desarrollo.
P R P R P R X X R P
Área de
conservación
arquitectónica
Consolidación,
P R P R P R X X R P
Área de
conservación
arquitectónica
Consolidación,
R R P R P R X X R P
Área de
conservación
arquitectónica
X R P R P R X X R X
La Comba Residencial Consolidación, R R P R P R R R P P
Las Quebraditas Residencial Consolidación, R R P P P R R X R P
El Seminario
La Bomba
Avenida del Liceo
El Faro
Residencial
Institucional
Residencial
Industrial
Residencial
Institucional
Residencial
Institucional
Consolidación,
Área de
conservación
ambiental
Desarrollo.
Área comercial
Reubicación.
Obras de
mitigación.
Área de
conservación
ambiental
Área de
densificación
Consolidación,
Desarrollo.
Área de
conservación
124
R P P R P R X X R P
P R R P P P P P P R
R R P R P R X X X R
P R P P P R R X R P

Sector
Matadero
Los Patios
Castalia
Alto de Rodulfa
Zona urbana
Convenciones
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Uso Actual
Predominante
Residencial
Institucional
Residencial
Agrícola
Residencial
Agrícola
Residencial
Agrícola
Protección de
recursos naturales
Tratamiento Institucional Comercial Industrial
Residenci
al
G1 G
G3 G4 G1 G2 G3 G1 G2
2
G1
ambiental
Área de
conservación
ambiental
Área de
densificación
Área residencial
R P P P P R R X R P
Consolidación,
Área de
densificación
Área residencial
R P P P P R R X R P
Área de
densificación
Área residencial
R P P R P R R X R P
Área de
densificación
Inundaciones y
R P P R P R R X R P
avenidas
torrenciales
X X X X X X X X X X
Amenaza alta por
deslizamiento
X X X X X X X X X X
Parques
ecológicos
R X X X R X X X X X
Zonas de reserva
natural
X X X X X X X X X X
Servicios públicos R R R R X X X P X X
P Permitido G1 Grupo Uno
R Restringido G2 Grupo Dos
X Prohibido G3 Grupo Tres
G4 Grupo Cuatro
3.5.1 Normas Específicas de Construcción.
- Las edificaciones en todas las categorías de intervención, deberán
conservar los patios y solares existentes, como medio de preservar la
cualidad ambiental de las manzanas.
- Las alturas deben conservar la línea del perfil urbano predominante en la
cara de manzana en la que se ubique el predio.
- Las edificaciones ya construidas y que superan la altura permitida, serán
objeto de congelamiento para crecimientos posteriores y en caso de
derrumbamiento o daños graves sobre la estructura, en ningún caso la obra
de reemplazo deberá superar el número de pisos establecido como altura
permitida.
- La pendiente de la cubierta debe realizarse con sentido hacia la vía y su
terminación será únicamente en alero. Solo se permite la teja de barro como
material de acabado.
125

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- Las puertas y ventanas que se implementen tanto en el interior como en el
exterior del inmueble deberán ser en madera.
3.5.2 Normas Generales.
En correspondencia con las Normas Específicas establecidas para las Áreas de
Protección Cultural, en todo el suelo urbano se deben aplicar las siguientes
Normas Generales:
3.5.2.1 Normas generales para el espacio público.
Ámbito de Aplicación: Las normas urbanísticas para el manejo del espacio
público se aplican a todo el suelo urbano del Municipio de Jericó, incluyendo
su Centro Histórico (Área declarada Monumento Nacional y su Área de
Influencia).
Tratamiento del Espacio Público: Se declaran como bien patrimonial todos
los espacios públicos del suelo urbano del Municipio de Jericó, inventariados
en el tema de Articulación del Sistema de Espacio Público del Componente
Urbano. Toda intervención que se pretenda realizar sobre estos espacios
públicos debe obedecer a un proyecto de diseño urbano y ser aprobada por
la Oficina de Planeación Municipal.
La Licencia de Construcción que se expida a cualquier obra que deteriore
directa o indirectamente el espacio público, conlleva la obligación de reparar
o reponer los elementos deteriorados, dotándolos con las mismas
especificaciones físicas originales.
Forma Urbana: La morfología y el trazado del casco urbano no podrán ser
modificados, de no ser bajo condiciones excepcionales. En ningún caso se
permitirán intervenciones que afecten la forma o distribución de manzanas
existente o desvirtúen el tejido de la trama urbana suprimiendo vías,
ocupando espacios públicos o modificando la relación de llenos y vacíos.
La apertura de nuevas vías públicas de carácter vehicular o peatonal, que
alteren la trama urbana existente, requiere autorización específica de la
Oficina de Planeación. Los proyectos para modificar o definir nuevos
sentidos viales o peatonalizar vías en el Centro Histórico, deben obedecer a
un proyecto integral de manejo vial y estarán sujetos a la aprobación por
parte del Consejo Filial de Monumentos de Antioquia.
Uso del Espacio Público: La superficie de los andenes y vías del espacio
público de todo el casco urbano, no podrá ser apropiada de manera temporal
o permanente para usos como venta de mercancías, ampliación de vitrinas,
instalación de carpas o toldos, exhibición de artículos, colocación de mesas,
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sillas u otros objetos para el expendio de comestibles, licores o productos
manufacturados.
Sobre el espacio público de la Plaza Principal se admite la ubicación
temporal de kioscos o toldos para ventas ambulantes. Estos deberán
atender a los criterios generales de intervención para la Zona de
Tratamiento Especial de la Plaza Principal y obedecer a los criterios que se
definan en cuanto a su forma, ubicación, colores, materiales e instalaciones
eléctricas y sanitarias.
Ocupación del Espacio Público: No se permite la construcción de apoyos,
columnas o tensores estructurales, ni la realización de cualquier tipo de
cerramiento o control físico que signifique la utilización privada de cualquier
espacio público del casco urbano.
La construcción de rampas de acceso a garajes o edificios, escaleras u
otros elementos de circulación, deben resolverse en el interior de cada
edificación o predio y para ello no se permite la apropiación de los andenes.
Los andenes, plazas, plazoletas o parques de carácter público, no podrán
ser ocupados por ningún vehículo público o privado, con excepción de
ambulancias, bomberos, coches fúnebres, carros de reparación de redes
eléctricas o sanitarias u otros similares, que usen estos espacios de manera
transitoria y con justificación en su labor particular.
No se permite la circulación de vehículos de carga de más de seis (6)
toneladas y de más de un (1) eje, en todo el Centro Histórico.
Andenes: En ningún caso se permitirá la ocupación permanente, la
destrucción total o parcial o la utilización del andén para uso privado.
Los andenes deberán ser reconstruidos en toda la longitud de la fachada
cuando en el desarrollo de obras constructivas sobre un predio se produzca
su destrucción o deterioro. En estos casos se deberá conservar el nivel de
la rasante predominante en la cuadra o el indicado por la Oficina de
Planeación Municipal.
No se permite la construcción de escalones sobre el andén. En el caso de
desniveles generados por la pendiente, la construcción de escalones deberá
demostrar su necesidad, obedeciendo a un proyecto arquitectónico y deberá
contar con la aprobación de la Oficina de Planeación Municipal.
Las rampas o desniveles en el andén producidos por el manejo de la
pendiente o por el tratamiento de sardineles, deberán ser resueltos con
pendientes que no superen el cinco por ciento y deberán mantener el ancho
del andén. Como materiales de acabado solo se permiten la piedra, el
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concreto afinado vaciado en el sitio, losas prefabricadas de concreto,
adoquines, tabletas o baldosas de barro cocido, granos finos y cementos
coloreados. En ningún caso se permitirá el uso de materiales deslizantes
como cerámicas, vitrificados, retal de mármol o baldosines, por el peligro
que representan para los ciudadanos que transiten por ellos.
Accesos a Estacionamientos: Los accesos a garajes y estacionamientos
deben estar debidamente demarcados en el andén. En ningún caso se
permite la utilización de éste para resolver rampas. El empate entre el
sardinel de la vía y el nivel de piso de la edificación deberá resolverse sin
producir sobrealturas o desniveles en el plano de rasante del andén.
Las rampas de acceso a las edificaciones que tienen un nivel distinto al del
andén, ya sea éste inferior o superior, tales como bajos o niveles
superiores, deberán desarrollarse totalmente en el interior del predio y
podrán tener una pendiente máxima del doce por ciento.
Áreas de Descargue: Las zonas de descargue, rampas y plataformas que
sean requeridas para el desarrollo de actividades y usos industriales y
comerciales, deberán ser resueltas en su totalidad en el interior del predio.
Arborización: La arborización ubicada en los espacios públicos del casco
urbano, se considera como bien común, por lo cual no podrá ser modificada,
retirada o destruida sin contemplar su reemplazo pertinente.
Los cambios en la vegetación y arborización existente y los programas de
densificación de arborización urbana, deberán ser realizados con el permiso
de la Oficina de Planeación Municipal, previo concepto favorable de la
Unidad de Planeación Ambiental.
Vitrinas: La apertura de vitrinas sobre las fachadas de las edificaciones,
debe respetar los criterios de composición y modulación dimensional de la
respectiva edificación.
Tratamiento de Fachadas: Se deben conservar los elementos que
correspondan a la volumetría y fachadas originales de la población, tales
como balcones, aleros, ventanas o zócalos, retirando aquellas adiciones o
intervenciones que hayan desvirtuado su esencia.
Avisos Comerciales: Se permite la colocación de avisos comerciales con
un área máxima de un metro cuadrado y en una cantidad de uno por local.
Los avisos comerciales no podrán sobresalir de la fachada ni ser colocados
perpendicularmente a ella, debiendo fijarse sobre el plano existente. En
edificaciones de esquina se permite la colocación de un aviso en cada uno
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de los frentes de la fachada. En ningún caso se permitirá que los avisos
distorsionen la imagen arquitectónica del edificio en el cual se ubican.
Los avisos deberán respetar la arquitectura del inmueble, para lo cual se
prohíbe pintar avisos directamente sobre los elementos de la fachada, tales
como muros de la edificación, marcos, puertas, columnas o techos. No se
permite la colocación de avisos luminosos, ni de avisos o letreros que
oculten elementos constitutivos u ornamentales de la fachada, tales como
balcones, rejas o zócalos.
Todo aviso que se pretenda colocar en el Centro Histórico (Área declarada
Monumento Nacional y Área de Influencia), deberá ser autorizado por la
Junta Municipal de Patrimonio. Los avisos existentes en la actualidad, que
no se ajusten a estas disposiciones, deberán ser retirados en un plazo de
seis meses a partir de la entrada en vigencia de esta reglamentación.
Vallas, Pasacalles y Carteles: No se permite la colocación de vallas o
pasacalles de manera permanente dentro del casco urbano. Los carteles
fúnebres, avisos culturales, políticos y comerciales, se realizarán sobre
carteleras diseñadas para tal efecto. Su ubicación y la aprobación de su
diseño será responsabilidad de la Oficina de Planeación Municipal.
Para eventos especiales se podrán permitir vallas y pasacalles temporales,
con la aprobación de la Oficina de Planeación Municipal, la cual definirá los
márgenes de tiempo, el lugar en que pueden ser colocadas y las
condiciones de color, material y diseño.
Equipos Técnicos: En ningún caso se permite la instalación de equipos
técnicos (equipos de aire acondicionado, extractores de humo y olores,
antenas parabólicas y de comunicación, tanques de agua, etc.), que afecten
la composición de la fachada de un edificio, sobresalgan de ésta o se
apropien del espacio público.
La ubicación e instalación de equipos técnicos y demás elementos de
equipamiento técnico en el Centro Histórico (Área declarada Monumento
Nacional y Área de Influencia), deberán ser aprobados por la Junta
Municipal de Patrimonio.
Señalización: La señalización de tráfico y las placas prediales deberán
respetar las normas vigentes en la legislación colombiana, en cuanto a
convenciones, colores y dimensiones.
La señalización pública destinada a indicar la ubicación de monumentos,
hitos urbanos, sitios de interés y lugares públicos, deberá contar con
aprobación de la Junta Municipal de Patrimonio.
129

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Mobiliario Urbano: Cualquier modificación al mobiliario existente en la Zona
de Tratamiento Especial de la Plaza, será objeto de un proyecto específico
de diseño urbano y deberá contar con la aprobación del Consejo Filial de
Monumentos de Antioquia.
Los elementos del mobiliario urbano tales como bancas, fuentes, luminarias,
basureras, jardineras u otros similares y su disposición en el espacio
público, deberán ser contratados o realizados por la Oficina de Planeación
Municipal, de acuerdo con los parámetros estéticos del conjunto y contar
con la aprobación de la Junta Municipal de Patrimonio.
Los elementos que se instalen en el borde exterior del andén para proteger
los aleros, deberán ser metálicos y pintados con color amarillo como
instrumento de señalización de tránsito, además tener una altura
aproximada de 70 cm. sobre el nivel del piso. No podrá haber más de tres
de ellos por cuadra.
Antejardines: No se permitirá la construcción de antejardines en edificaciones
nuevas, pues éstos alteran la paramentalidad original de las manzanas. En el
caso de antejardines existentes en algunas edificaciones, éstos se mantendrán
cuando puedan documentar su antigüedad, mediante fotografías, planos,
registros prediales u otros documentos de soporte.
Tapasoles: Dentro del perímetro urbano no se permite la utilización de
tapasoles o marquesinas para cubrir antejardines o andenes. Sólo se
permitirán para cubrir espacios internos, caso en el cual su área se incluirá
en el Impuesto de Construcción.
3.5.2.2 Normas generales de arquitectura y construcción.
Competencia: La Oficina de Planeación Municipal será la encargada de
hacer cumplir las normas de construcción mediante la expedición de
Licencias de Construcción. En los casos que no se apliquen las
disposiciones de la Oficina de Planeación Municipal sobre las normas de
construcción, la encargada de hacerlas cumplir será la Inspección Municipal
de Policía.
Condiciones de Habitabilidad: Toda edificación, estancia o local habitable,
incluidas las cocinas, debe tener luz y ventilación natural directa. Los
espacios de baños que dentro de una edificación no puedan tener
iluminación y ventilación natural, deberán hacerlo mediante ductos o
buitrones de ventilación o iluminarse indirectamente por ventanas abiertas
hacia otros espacios interiores iluminados, debiéndose encontrar a una
distancia máxima de un metro cincuenta centímetros (1.50 metros).
Unidad de Volumen: Las viviendas deben conservar la unidad de volumen
actualmente existente, en particular las que se encuentran ubicadas sobre
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terrenos de pendiente pronunciada. En virtud de ello deben respetar una
altura para las crujías posteriores, que no rebase la altura máxima permitida
para la edificación, de acuerdo con lo establecido para la zona a la que
pertenece.
Se permite una altura máxima de dos (2) pisos en la Zona Industrial, zona
Residencial de la Calle Primera, zona de La Comba, Zona de El Estadio y
Zona del Alto de Rodulfa. Y una altura máxima de tres (3) pisos en la zona
de Las Quebraditas, la zona de El Faro, la zona de Los Patios, la zona
Posterior al Convento de las Clarisas, la zona Posterior al Seminario
Conciliar, la zona del Matadero y la zona de Castalia. Para las demás zonas
se establecen las alturas permitidas en las Normas Específicas.
Unidad de Fachada: La fachada de un inmueble se considera como una
unidad, aunque ésta corresponda a distintas unidades catastrales. No se
permitirá la utilización de colores y materiales disonantes sobre un mismo
plano de fachada. Los diversos propietarios deberán lograr acuerdos que
permitan el manejo de su fachada como un todo unitario.
Color: En atención a los modos tradicionales de utilización del color en el
Municipio de Jericó, se define como criterio general el uso de tonos claros en
los planos de fachada y el manejo de las carpinterías, elementos de
ornamentación y zócalos, en tonos más contrastantes.
No se permite el uso de pinturas a base de aceite para acabado de planos de
fachada, debiendo utilizarse la cal con colorantes minerales, las pinturas
vinílicas a base de agua y las pinturas acrílicas de acabados mate.
El revoque con pintura deberá ser el material utilizado para el acabado de
fachadas residenciales, comerciales e institucionales. Se prohíbe el uso de
enchapes para fachadas exteriores y de cualquier acabado que atente contra
la imagen de fachada urbana tradicional.
Tratamiento de Muros Medianeros y Culatas: Los muros laterales o
posteriores construidos sobre el lindero, divisorios o de cierre y que resalten
sobre la vía o sobre otras edificaciones, tendrán un tratamiento de fachada
acorde con el resto de la edificación, en un acabado duradero que requiera
un mantenimiento mínimo. Dicho tratamiento se hará constar en los planos
que acompañan la solicitud de Licencia de Construcción y se exigirá para el
recibo de la misma.
En el Centro Histórico (Área declarada Monumento Nacional y Área de
Influencia), se exigirá que toda obra de adecuación, reconstrucción,
ampliación o remodelación y toda construcción que se realice en la
categoría de Nueva Edificación, efectúe un tratamiento homogéneo a todos
los frentes de la obra realizada, proporcionando a los costados laterales y
131

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posterior un acabado que evite la imagen de obra negra, y que sea
coherente con el tratamiento de la fachada principal.
En los diferentes casos de culatas sin acabado, existentes en el Centro
Histórico (Área declarada Monumento Nacional y Área de Influencia), la
Oficina de Planeación Municipal establecerá con los propietarios un plazo
no mayor de dos años para realizar las labores de acabado respectivas.
Una vez cumplido este plazo, las edificaciones consideradas de
Conservación Integral o Conservación Restringida que mantengan sus
culatas en obra negra, podrán ser sometidas a multas o sanciones. Así
mismo, toda solicitud para la realización de cualquier tipo de obras no será
aprobada hasta tanto no se haya atendido la presente norma.
Paramentalidad: La paramentalidad o continuidad del plano general de la
fachada urbana, es un valor patrimonial que caracteriza el casco urbano. Por
ello la discontinuidad, producida por retrasamientos o volúmenes que
sobresalgan no será admitida en ningún caso.
Los paramentos deberán ser los originales de cada predio. En caso de
retranqueos o retrasos en edificaciones existentes, se mantendrán, siempre y
cuando hagan parte de una edificación con tradición documentada,
demostrable a través de planos, fotografías, excavaciones o registros
prediales antiguos. En el caso contrario, deberán restablecer el paramento
original de la edificación o predio.
Las nuevas edificaciones en el Centro Histórico (Área declarada Monumento
Nacional y Área de Influencia), deberán mantener la paramentalidad definida
por el alineamiento, con respecto a la fachada original de la manzana.
Voladizos: En ningún caso se permitirá la construcción de voladizos para
espacios cerrados. Los voladizos deberán ser destinados exclusivamente a
balcones y sobre ellos no se podrán construir muros completos o de menor
altura. Como balcones deberán tener pasamanos en madera o en hierro
forjado.
Balcones: En las edificaciones, cualquiera que sea su uso, se permitirá la
construcción de balcones en voladizo a partir del paramento y de la losa de
cubierta del primer piso. Los balcones deberán quedar a una altura no inferior
a un piso con respecto al nivel del andén. En terrenos con pendiente, la altura
mínima se tomará en el extremo correspondiente a la cota más alta, medida al
nivel del andén. Con el fin de evitar registros sobre predios vecinos los
balcones deberán retirarse un metro (1m) de cada uno de los linderos. El
voladizo máximo permitido es de ochenta centímetros. En ningún caso se
permitirán balcones que impliquen retrasamientos u horadamientos sobre la
fachada.
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Aleros: Todas las edificaciones deberán dirigir las pendientes de la cubierta
hacia las vías e implementar el alero como elemento de terminación de ésta.
Para la categoría de Nueva Edificación, los aleros del tejado pueden tener un
ancho máximo de ochenta centímetros, en la longitud total de la fachada. En
ningún caso se permitirá la remoción total o parcial de los aleros existentes. En
caso de presentarse deterioro o daños graves, los aleros deberán ser
restablecidos en su totalidad, conservando la línea de continuidad establecida
por el lado de manzana.
Todas las construcciones deberán cubrirse con techos inclinados que
presenten una pendiente mínima del 25%. En ningún caso se admitirán
placas de concreto como cubiertas definitivas, ni el empleo de zinc.
Bajantes y Canales: En caso que los bajantes y canales se encuentren a la
vista, sobre la fachada, deben formar parte de la composición general y deben
diseñarse los empates al mismo nivel de los andenes, evitando obstaculizarlos.
En ningún caso se permitirá que estos elementos se localicen sobre
propiedades vecinas generando servidumbres.
Patios y Vacíos: Toda construcción que se proyecte en el casco urbano
deberá disponer para todos sus espacios de iluminación y ventilación
naturales directas, a través de fachadas, patios, vacíos de patios o solares.
Se exceptúan de la anterior consideración las áreas destinadas a servicios
sanitarios, las cuales podrán ventilarse indirectamente a través de otros
espacios de servicios, por buitrones o medios mecánicos.
Sin perjuicio de las Normas Específicas de Construcción para las Áreas de
Protección Cultural, en viviendas de un piso la dimensión mínima de cada
lado del patio será de dos metros (2m.) y el área mínima de cuatro metros
cuadrados (4m 2 .). En viviendas de dos pisos, el lado mínimo será de dos
metros cincuenta (2.50 m.) y el área mínima de seis veinticinco metros
cuadrados (6.25 m 2 ). En las edificaciones de vivienda con altura de tres
pisos y en las destinadas a usos diferentes, el lado mínimo será de tres
metros (3 m.) y el área mínima de nueve metros cuadrados (9 m 2 .) Esta
dimensión se incrementará en cincuenta centímetros (0.50m.) por cada piso
adicional. Las dimensiones resultantes del patio deberán respetarse desde
el nivel en que se comience. Cuando el proyecto arquitectónico resulta
afectado por la aplicación de lo previsto en los casos anteriores, se permitirá
la reducción de un lado, siempre y cuando se compense con la dimensión
del otro lado hasta completar el área mínima que le corresponde por su
altura. Los sótanos se contarán como otro piso más.
En reformas, particiones o legalizaciones de edificaciones que ya estén
construidas, se podrán aceptar patios que no cumplan con estas áreas
mínimas exigidas.
133

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No se permitirá la utilización del vacío de un mismo patio para la iluminación y
ventilación de zonas sociales o alcobas pertenecientes a más de una unidad
de vivienda, ubicadas en el mismo nivel o en niveles diferentes de la misma
edificación, si la distancia entre sus ventanas es inferior a seis metros. Sólo se
permitirán distancias menores en aquellos casos en que las ventanas
correspondan a espacios destinados a labores domésticas o servicios
sanitarios o en aquellos en los cuales mediante el diseño de la ventanería se
pueda garantizar que no se producirán registros entre diferentes viviendas, tal
como ventanas no enfrentadas o en vidrio fijo esmerilado. En ningún caso se
permitirán distancias menores a tres metros (3 m) entre ventanas.
En el Centro Histórico (Área declarada Monumento Nacional y Área de
Influencia), solo se permitirá cubrir el patio en inmuebles de uno y dos pisos
de altura; los diseños y materiales usados para tal fin deberán garantizar
óptimas condiciones de iluminación y ventilación.
Garajes: Se autoriza la apertura de un acceso de garaje por cada unidad de
fachada exterior, en los inmuebles que tengan una dimensión mínima de
fachada de seis metros (6m.) o la de cada zona. La puerta de garaje tendrá un
ancho máximo de 2.20 m, con una altura acorde con los vanos originales de la
fachada.
También se permite que en el interior de la construcción se dispongan
parqueaderos, a nivel de superficie, semisótano o sótano. En este caso las
áreas cubiertas se liquidarán en el Impuesto de Construcción.
Semisótanos: Las áreas subterráneas que pretendan adecuarse como
unidades habitacionales deberán cumplir con las condiciones de iluminación y
ventilación, de la misma manera que los demás predios del casco urbano. El
área mínima de construcción permitida será de treinta metros cuadrados (30
m 2 .).
Zócalos: Como parte de los acabados de fachada se exigirá en todas las
construcciones la continuidad del zócalo con color, relieves y texturas
armónicas con las tradicionales y con las fachadas colindantes.
Demoliciones: Toda demolición voluntaria de edificaciones públicas o
privadas, requerirá de la autorización escrita de la Oficina de Planeación
Municipal. En el Centro Histórico (Área declarada Monumento Nacional y
Área de Influencia) solo se permitirá la demolición en los inmuebles
pertenecientes a la categoría de reestructuración. No se podrá autorizar la
demolición de edificaciones pertenecientes a las categorías de Conservación
Integral y Conservación Restringida.
La Oficina de Planeación Municipal podrá autorizar la demolición de
edificaciones en los siguientes casos:
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- Si la edificación presenta un estado de ruina, que amenace o ponga en
peligro la integridad física de sus ocupantes, de vecinos o de transeúntes,
previa comprobación del caso sobre el terreno.
- Cuando se requiera el espacio por necesidad de ejecución de obras
públicas en general. No obstante, en el Centro Histórico (Área declarada
Monumento Nacional y Área de Influencia), primará el respeto y la
conservación del patrimonio sobre la realización de obras públicas.
- Cuando se haya ejecutado una obra violando las normas y disposiciones
municipales que rigen el proceso y desarrollo urbanístico y de construcción
de edificaciones.
Con el fin de proteger las zonas urbanas ya construidas del deterioro físico, no
se autorizará la demolición de edificaciones para la destinación del lote
resultante a los usos de depósito de materiales de construcción, depósito de
chatarras, taller de reparaciones mecánicas o de cualquier otro tipo, o para
dejar el lote sin ninguna utilización.
Fuera del Centro Histórico (Área declarada Monumento Nacional y Área de
Influencia), podrá autorizarse la demolición de edificaciones para destinar los
lotes a parqueaderos a nivel, cuando éstos vayan a prestar servicio a
entidades públicas o privadas de carácter religioso, educacional, de salud,
asistencia social o recreacional, que lo requieran para su mejor
funcionamiento, o cuando a juicio de la Oficina de Planeación Municipal el
sector lo requiera. Se autorizarán también para destinar el lote a depósitos de
materiales y talleres de reparación de vehículos y maquinaria, en las zonas
que permitan tales usos.
El interesado deberá presentar la solicitud de demolición acompañada de los
planos del local que construirá, cumpliendo con las normas generales y
particulares del sector correspondiente. Una vez obtenida la Licencia de
Construcción se autorizará la demolición.
Vanos: Los vanos deberán conservar las formas y proporciones de
verticalidad que priman en los lenguajes de fachada de la arquitectura
tradicional del municipio.
Ventanas sobre Linderos: Por ningún motivo podrán abrirse ventanas para
iluminación o ventilación en muros medianeros, sin importar que exista
consentimiento del codueño.
Mezanines: Se entiende como mezanine la estructura en madera que se
emplea para aprovechar la altura libre que queda al interior de una cubierta.
Por lo tanto, en ningún caso los mezanines podrán simular un piso adicional
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o generar mayor altura de la cubierta o de la fachada. Los espacios de
mezanine, mansarda o ático, no podrán iluminarse por la fachada y su área no
podrá superar el cincuenta por ciento (50%) del área del piso inferior. Se
contabilizarán dentro del índice de construcción.
Escaleras: Las escaleras externas no excederán el límite del paramento. Las
escaleras internas serán dotadas de pasamanos y deberán tener ventilación e
iluminación directa, proveniente del exterior o de patios interiores. Los
materiales de piso serán antideslizantes.
La dimensión mínima de ancho para escaleras de uso residencial será de un
metro (1mt.) y para escaleras de uso comercial será de un metro cincuenta
centímetros (1.50 m). Los descansos mantendrán el ancho de la escalera. Las
escaleras tendrán su pendiente máxima determinada por la formula: dos (2)
contrahuellas más una (1) huella igual a sesenta y cuatro centímetros (0.64 m)
La contrahuella máxima será igual a dieciocho centímetros (0.18 m).
Lotes sin edificar: En los lotes sin edificar que hacen parte de la malla urbana
consolidada, es obligación del propietario construir un muro de cierre hasta la
altura de 2.50 m. Dicho muro se construirá en ladrillo o material similar, con
acabado de fachada que no requiera mantenimiento, respetando el o los
paramentos de construcción definidos para el sector por el alineamiento. La
Oficina de Planeación Municipal podrá determinar, a su juicio, la necesidad de
dicho cerramiento en áreas de desarrollo o en los lotes de mayor extensión,
ubicados por fuera de la zona central.
Lotes en Proceso de Construcción y Demolición: Esta clase de predios
deberá tener un cerramiento provisional construido de acuerdo con los
paramentos existentes, contando con las protecciones necesarias para evitar la
caída de materiales de construcción sobre los andenes o vías públicas,
permitiendo así el libre flujo peatonal y la debida protección a las personas.
Partición e Integración de Lotes: Toda partición o integración de lotes
deberá contar con la aprobación escrita de la Oficinas de Planeación Municipal.
Para obtenerla, cada lote resultante deberá cumplir con las áreas mínimas
establecidas para cada sector. Cada lote deberá disponer de acceso directo y
de la posibilidad de conectarse a los servicios públicos. No se admitirá que un
lote resultante de una partición quede afectado de tal manera que no pueda ser
construible.
Balaustres: En ninguna de las Áreas Consolidadas del Suelo Urbano, se
permite la utilización de balaustres de concreto en balcones de fachadas,
dado que con su utilización se altera la imagen patrimonial de la población.
Estos sólo se podrán utilizar en las Áreas de Desarrollo y en el Suelo Rural.
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Material de Cerraduras: La madera es el material ideal para puertas,
ventanas y pasamanos de fachadas. La madera se podrá combinar con
vidrio, en este caso el vidrio no deberá superar el 70% de la superficie total
de la puerta o la ventana.
También se permitirá la utilización de hierro forjado, siempre y cuando tenga
cierto grado de ornamentación y conserve la armonía. Las ventanas con
hierro forjado, se podrán combinar con vidrio.
El aluminio y las cortinas metálicas como material de puertas, no se
permiten dentro del suelo urbano, con excepción de la Zona Industrial.
Accesos para Discapacitados: Todo proyecto que haya de destinarse a la
prestación de un servicio directo al público, deberá permitir el fácil ingreso de
los limitados físicos, conforme con las normas legales departamentales y
nacionales.
3.6 Planes Parciales.
En cumplimiento del Artículo 19 de la Ley 388 de 1997, Decreto 2181 de 2006 y
demás reglamentarios, se desarrollaran planes parciales para los siguientes
suelos de expansión:
Castalia Circunvalación
Castalia Tenería
El Prado
Sector Posterior a Santa Clara
Los planes parciales no podrán ser inferiores a 5 ha, excepto para el sector
Castalia Tenería que deberá presentarse para la totalidad del área, 4.85 ha.
El espacio público en estos suelos deberá estar destinado al paisajismo utilizando
para el ornato especies de tipo arbustivo y arbórea y no podrá ser inferior al 10 %
del área construida.
3.7 Programa de ejecución.
El artículo 18 de la Ley 388 de 1997, establece que dentro del Programa de
Ejecución se indicarán los programas y proyectos de infraestructura de transporte
y servicios públicos domiciliarios previstos en el Esquema de Ordenamiento
Territorial, que se ejecutarán durante el periodo de la correspondiente
administración municipal de acuerdo con lo definido en su respectivo Plan de
Desarrollo, señalando las prioridades, la programación de actividades, las
entidades responsables y los recursos respectivos. Igualmente se localizarán los
terrenos necesarios para atender la demanda de vivienda de interés social en el
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municipio y las zonas de mejoramiento integral, así como se determinarán los
inmuebles y terrenos cuyo desarrollo o construcción se consideren prioritarios. El
Programa de Ejecución de largo plazo, se elaborará paralelamente con el Plan de
Desarrollo Municipal del respectivo periodo administrativo.
3.8 Reglamentaciones específicas
Trámites de Construcción.
Los trámites para Licencias de Urbanismo y Construcción, se encuentran
reglamentado en el Acuerdo 07 de 2008.
Estatuto Ambiental.
El Estatuto Ambiental como texto representativo de la cultura ambiental del
Municipio de Jericó, debe continuar como un documento independiente del E.O.T.,
pero en concordancia con las disposiciones que este establezca en materia
ambiental. Por lo tanto, el Alcalde mediante Decreto actualizará el Estatuto
Ambiental en un plazo máximo de seis meses a partir de la entrada en vigencia de
esta reglamentación.
Documento Resumen.
Esta reglamentación se elaborará comprimida en un Documento Resumen, el cual
consiste en un folleto que será distribuido a la comunidad en un plazo máximo de
dos meses a partir de su entrada en vigencia.
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Índice de tablas
Nº de
tabla
Denominación Página
1 Veredas de Jericó 9
2 Perímetro de los Centros Poblados (rurales) 10
3 Perímetro del suelo urbano municipal 12
4 Perímetro de los suelos de expansión urbana 15
5 Síntesis: áreas y perímetros de los suelos de expansión urbanos 16
6 Zonas de amenaza alta en el suelo urbano 17
7 Amenazas altas del suelo rural 21
8 Áreas de Amenaza en el Suelo Rural 25
9 Inventario de Espacios Públicos Rurales 37
10 Parques Naturales Rurales, áreas y predios 42
11 Resultados Estadísticos generales de las veredas 55
12 Categorías de tamaño de predios 57
13 Resultados estadísticos.
Categoría tamaño de predios muy pequeños
58
14 Resultados estadísticos. Categoría tamaño de predios pequeños 59
15 Resultados estadísticos. Categoría tamaño de predios medianos 60
16 Resultados estadísticos.
Categoría tamaño de predios grande
62
17 Resultados estadísticos.
Categoría tamaño de predios muy grande
63
18 Resumen Distribución y cobertura de categoría de tamaño de predio 65
19 Porcentaje de predios mayores a la UAF: Unidad Agrícola Familiar 65
20 Predios mayores a la Unidad Agrícola Familiar 66
21 Vías por jerarquía, cobertura y retiro legal 67
22 Reglamentación de usos del suelo rural 73
23 Áreas de Amenazas en el Suelo Urbano 77
24 Inventario de viviendas en Riesgo 80
25 Vias urbanas, su intervención futura y sección vial 82
26 Inventario de Espacios Públicos Urbanos 88
27 Índice de Espacio Público 89
28 Proyectos para el espacio público 90
39 Predios que conforman el Centro Histórico 92
30 Predios que conforman el área de influencia Centro Histórico 108
31 Retiros a las fuentes de agua urbanas 115
32 Usos y grupos de actividades en el suelo urbano 116
33 Usos y tratamientos del Suelo Urbano 118
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ANEXOS
1. Evaluación del sitio para relleno sanitario. Elaborado por el ingeniero Daniel
Salazar Cruz, febrero 26 de 2010.
2. Zonificación de la aptitud geológica y caracterización geotécnica, Hacienda
Sevino, promotora Paraíso del Cauca S.A. Solingral octubre de 2009.
Radicado CORANTIOQUIA 130CA – 102322 del 24 de febrero de 2010.
3. Certificación de la prestación de servicios públicos domiciliarios, acueducto
y alcantarillado EEPJ. Radicado CORANTIOQUIA 130CA – 102309,
febrero 23 de 2010.
4. Acto Administrativo de CORANTIOQUIA Nº 22267 del 11 de Enero de
2002, Memoria del estudio de variables de elegibilidad para ubicar relleno
(Decreto 838 de 2005)
5. Caracterización de las zonas de retiros obligatorios en las quebradas del
área urbana del Municipio de Jericó. Radicado Corantioquia 130 CA
981520, del 19 de agosto de 2.009.
6. Identificación de Amenazas y Riesgos Naturales para el E.O.T. en el
Municipio de Jericó. Radicado Corantioquia 130 CA 981520, del 19 de
agosto de 2.009.
7. Evaluación geotécnica del sector el Liceo y vulnerabilidad física de las
construcciones civiles.
8. Plan Especial de Manejo del Espacio Publico Municipal
9. Zonificación preliminar del potencial minero del Municipio de Jericó.
Radicado Corantioquia Nro. 38-15625, del 5 de mayo de 2.003.
10. Estudio patrimonial del centro histórico
11. Memoria del estudio de Densidad de Vivienda en el Área Rural.
12. Plano 1/24: Perímetro Urbano.
13. Plano 2/24: Patrimonio Histórico.
14. Plano 3/24: Red vial.
15. Plano 4/24: Zonificación y usos del suelo.
16. Plano 5/24: Cobertura en Servicios
17. Plano 6/24: Amenaza Ata por Deslizamiento.
18. Plano 7/24: Equipamiento urbano.
19. Plano 8/24: Suelo de Expansión Urbana.
20. Plano 9/24: Espacio Público.
21. Plano 10/24: Amenazas Naturales por Avenidas Torrenciales.
22. Plano 11/24: Zonificación y usos del suelo propuesto.
23. Plano 12/24: Suelos Urbanos de Protección
24. Plano 13/24: División Política Rural. .
25. Plano 14/24: Hidrográfico.
26. Plano 15/24: Altimetría y Relieve.
27. Plano 16/24: Equipamiento en Salud y Educación.
28. Plano 17/24: Equipamiento en Recreación.
29. Plano 18/24: Amenazas Naturales.
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30. Plano 19/24: Equipamiento en Servicios Públicos Domiciliarios.
31. Plano 20/24: Potencial Minero.
32. Plano 21/24: Zonificación Rural.
33. Plano 22/24: Red Vial.
34. Plano 23/24: Zonas de Protección Rural.
35. Plano 24/24: Usos del Suelo Rural.
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EVALUACIÓN DE SITIO PARA RELLENO SANITARIO
INTRODUCCIÓN
Para la evaluación del sitio ubicado en la vereda LA RAYA del municipio de Jericó
se realiza un análisis de las variables que influyen y que permiten prevenir la
posibilidad de un impacto negativo para el ambiente y la salud pública, teniendo en
cuenta los elementos suelo, agua y aire como factores principales para, la
permanencia y estabilidad de los seres vivos.
Se tendrán en cuenta aspectos tales como viabilidad del sitio, material de
cobertura, drenaje superficial, tipo de suelo, topografía, vocación y uso del suelo,
vías de acceso, aceptabilidad social, costo y tenencia del terreno, permeabilidad,
nivel freático, incidencia de los vientos y distancia a zonas urbanas o pobladas.
Mediante esta evaluación y con los parámetros analizados, de manera superficial
se podrá definir la viabilidad del lote como posible sitio de contingencia para la
implementación de un Relleno Sanitario incluido en el EOT como tal; en su preciso
momento y ante la exigencia o necesidad de diseño y construcción del mismo, se
realizarán todas las pruebas y ensayos necesarios que satisfagan los requisitos
geológicos, ambientales, sociales y administrativos.
A continuación se describe cada una de las variables analizadas presentando una
descripción rápida pero precisa y concreta del lote definido como de contingencia
para la ubicación de un Relleno Sanitario.
VIDA ÚTIL DEL SITIO
Se cuenta con un área de 32.000 metros cuadrados (5 cuadras, 3.2 hectáreas)
para atender la disposición de los Residuos Sólidos de 8.000 habitantes del
municipio de Jericó, lo cual permite definir por las experiencias de diseño (1
hectárea por cada 4.000 habitantes) que es más que suficiente para atender la
demanda de disposición de dichos residuos.
TOPOGRAFÍA DEL SITIO
De acuerdo con el relieve del terreno, del cual no se tiene un levantamiento
topográfico puntual o particular del sitio, pero observado el plano de altimetría y
relieve (plano 15 del EOT), se puede definir que está ubicado entre las cotas 2000
y 2200, presenta un terreno ondulado como depresión natural, uniforme y de fácil
manejo y adecuación para la utilización del sitio como centro de disposición de
Residuos Sólidos.
MATERIAL PARA COBERTURA
La topografía definida en el inciso anterior permite la obtención inmediata del
material de cobertura que sumado a las características del suelo nos define la
posibilidad de que el material removido sea utilizable como material de cobertura
para los Residuos Sólidos depositados en el sitio.
VÍAS DE ACCESO
El lote queda sobre la vía principal que del municipio de Jericó conduce al
municipio de Andes sobre terreno destapado, pendiente moderada, con buen
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material de afirmado y en buenas condiciones de tránsito lo que facilita el acceso
del vehículo recolector al sitio de disposición final. Se facilitarán los accesos
internos respectivos de tal forma que se pueda disponer directamente los residuos
sólidos sobre las plataformas o celdas de diseño.
El hecho de ser una vía de desarrollo regional con una gran proyección industrial y
agropecuaria, que comunica no sólo a Jericó, sino también a los municipios
vecinos, con Andes, proyecta un mantenimiento y adecuación permanentes de la
vía que posibilita en el corto plazo una mayor agilidad y rapidez para el
desplazamiento vehicular, beneficiando en nuestro caso la de los vehículos
destinados para la recolección y transporte de los Residuos Sólidos desde la zona
urbana del municipio de Jericó.
VIENTOS DOMINANTES
No es un factor de mucha incidencia pues el sitio se encuentra completamente
distante de cualquier centro poblado, además en el sector se implementarán las
respectivas barreras naturales que impidan que en algún momento por situaciones
ocasionales se propaguen o dispersen los olores provenientes del gas metano
producido en el sitio de disposición.
UBICACIÓN DEL SITIO
El sitio se encuentra a 8 kilómetros de la cabecera municipal de Jericó y a 3
kilómetros del corregimiento de Buenos Aires del municipio de Andes.
La vereda La Raya limita con las veredas La Selva, La Aguada y Rio Frío del
municipio de Jericó y el corregimiento de Buenos Aires del municipio de Andes.
En su entorno se presentan zonas de protección como el Parque Natural El
Chagualo, Parque Natural La Pascua, Parque Natural Borrachero y La Cuchilla
Jardín-Támesis que para nada intervienen, ni serán intervenidos en el caso de
utilización del sitio definido como de contingencia para disposición de los Residuos
Sólidos del municipio de Jericó.
GEOLOGÍA
El terreno es de textura limo-arenosa, con material semipermeable adecuado para
el manejo de la infiltración por aguas de escorrentía o penetración directa.
Los lixiviados no se infiltrarán en el terreno ya que este será protegido, a través de
membrana de PVC; los lixiviados allí almacenados serán conducidos a los
sistemas de tratamiento de aguas residuales para su posterior reutilización, lo cual
garantiza que no habrá contaminación del acuífero subterráneo; sin embargo, se
realizarán los estudios de permeabilidad y nivel freático para efectos de
conocimiento y seguridad respecto al tema.
El sitio presenta amenaza baja por movimientos en masa lo cual define la poca
posibilidad de riesgos en la zona por asentamientos, efectos sísmicos o problemas
de erosión (plano 18 del EOT).
El material de cobertura extraído será removido de manera técnica mediante la
implementación de terrazas que garanticen la estabilidad del suelo y de la zona
que de acuerdo a sus características presenta aspectos de compactación que
permiten conformar pendientes de escurrimiento hacia puntos estratégicos en
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caso de precipitaciones pluviales, permitiendo que se pueda avanzar con los
trabajos de las etapas posteriores.
Las aguas que puedan penetrar al sitio de disposición de los Residuos Sólidos
podrán ser direccionadas a partir de la construcción de cunetas perimetrales que
eviten su ingreso al interior del sitio en mención.
En el plano 20 del EOT se visualiza presencia de material de cantera como parte
del potencial minero presente en la zona y en los alrededores o límites del sitio de
disposición final, material que en su momento puede ser utilizado para la
adecuación de las respectivas vías de acceso internas, luego de realizado el
debido proceso que permita la explotación legal del recurso.
HIDROLOGÍA SUPERFICIAL
El sitio en estudio o evaluación se encuentra circundado por el oriente por el Río
Piedras que discurre por la cota 2000, por el norte por la quebrada Santa María y
la cañada Garabato por el sur, naciendo ambas en la cota 2300 aproximadamente
y desembocando en el Río Piedras (plano 14 del EOT), todas a una distancia
mayor de 500 metros del sitio de disposición final de Residuos Sólidos,
cumpliendo con esto las normas definidas por el RAS al respecto.
USOS DEL SUELO
El área dentro de la cual se encuentra el sitio definido como posible Relleno
Sanitario de contingencia está definido dentro de la categoría de Protección por
Recursos Naturales y Ambientales lo cual permite la configuración del proceso que
allí se pretende implementar el cual al final del mismo propiciará la proyección de
la uniformidad y conservación del área pues este se destinará a los efectos allí
configurados.
DISTANCIA DE RECORRIDO
Es quizá el ítem que presenta la mayor incidencia negativa por su distancia al
centro urbano, pero que se podría contra-restar con la proyección ya enunciada
del área circundante como área de productividad agroforestal, industrial y pecuaria
lo cual garantizará la adecuación y mantenimiento a corto plazo de la vía.
IMPACTO SOCIAL
No hay reacciones contrarias de la comunidad puesto que el sitio se encuentra a
gran distancia de los centros urbanos, además que se debe garantizar la correcta
operación del relleno de tal forma que no generen impactos negativos de ninguna
naturaleza.
IMPACTO ECONÓMICO
El municipio debe adquirir el lote para disposición y amortiguamiento por un valor
por hectárea de seis millones de pesos (6.000.000$), el lote es de 5 hectáreas,
este tiene un valor de treinta millones, (30.000.000$).
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CONCLUSIÓN
Analizadas cada una de las variables relacionadas se puede concluir que el sitio
definido en la vereda La Raya como sitio de contingencia para la implementación
de un Relleno Sanitario, cumple con todas las condiciones iniciales requeridas
para el objetivo propuesto, siendo necesario sólo la ejecución de los diferentes
estudios, pruebas y ensayos en el momento en que se defina que es necesaria la
implementación por parte del municipio de Jericó de un nuevo sistema de
disposición de los Residuos Sólidos, teniendo además en cuenta que dentro del
análisis realizado en la realización del EOT es la única zona disponible en la que
se podría adelantar un proceso de esta naturaleza sin que se presenten impactos
negativos tanto a nivel ambiental, social, económico y administrativo.
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