PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DEL PARAGUAY - Secretaría ...

Nuestra Misión: Ejecutar la Política Nacional en materia de turismo, promoviendo, difundiendo y desarrollando el
turismo interno y receptivo.
ANEXO V
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HOTELES PARA SU
EXPLOTACIÓN COMERCIAL
En la ciudad de Asunción, capital de la República del Paraguay, a los días del mes de del año dos mil cuatro, entre el
Secretaria Nacional de Turismo, representado por el Señora Ministra,..........................., con Decreto de
nombramiento N°...........autorizado a suscribir el presente Contrato en virtud del Decreto N°........ el ... de ...... del
corriente año, se adjudica la concesión de la explotación comercial del Hotel......., fijando domicilio en Palma 468 c/
14 de mayo, una parte, y por la otra la firma ..........................representada por el ........................, designado para
ejercer el cargo en virtud de los Estatutos Sociales de la firma, con domicilio en ........................, convienen en
celebrar el presente contrato de Arrendamiento de los Hoteles...................., para su explotación comercial, de
conformidad con las cláusulas y condiciones que se especifican más abajo:
1. La Secretaría de Turismo, concede en arrendamiento la explotación del Hotel......... de su propiedad, ubicado en
la ciudad de. ........ , Departamento de ........ En esta concesión se incluye el arrendamiento todo lo edificado,
clavado y plantado dentro del predio de propiedad de la Secretaría Nacional de Turismo., Así como el de las
instalaciones y mobiliarios cuyo detalle se halla especificado en el acta de entrega e inventario, que suscritos por
las partes quedan también incorporados a este Contrato. Por su parte, la firma........................ que en adelante se
denominará “La Arrendataria”, acepta en recibir en arrendamiento para la explotación comercial, el Inmueble,
equipos e instalaciones de referencia y la expresión Hotel ......., que se empleare en lo sucesivo, comprenderá el
conjunto especificado más arriba.
Las reparaciones y/o mantenimiento general que fueren necesarios para el inicio de las operaciones del Hotel a
cargo de la Arrendatario, serán realizado por ésta previa aprobación de los respectivos presupuestos por parte del
Secretaría Nacional de Turismo., con la deducción del costo correspondiente del canon mensual que se acuerda
en este Contrato.
2. El plazo de duración del presente Contrato será de (5) cinco años, que vencerá ........el ......de .........de.
3. La arrendataria abonará a la Secretaría Nacional de Turismo un canon mensual de (Gs. .............................)
.................................................guaraníes, que será reajustado en forma automática en la misma proporción que los
porcentajes de.................................... Este canos mensual será abonado a la Secretaría Nacional de Turismo por
meses vencidos, dentro de los (10) díez primeros días de cada mes.
4. La Arrendataria, en forma simultánea a la firma del presente Contrato, constituirá por su cuenta y orden, un aval
bancario que garantice el fiel cumplimiento del Contrato, a favor de la Secretaría Nacional de Turismo y sobre un
monto equivalente a un año del canon mensual establecido en la cláusula anterior más la suma de (Gs.
...........................) .............................. de guaraníes para eventuales gastos de refacción del inmueble y de su
equipamiento e instalaciones al término del Contrato o a la fecha de su rescisión, si correspondiere. Esta garantía
será renovada y actualizada anualmente. (3) tres meses antes de su vencimiento. El valor que correspondiere a la
garantía del último a lo del Contrato, será extendido por (15) quince meses de calendario.
5. La Arrendataria deberá asegurar contra todo riesgo y a la satisfacción de la Dirección, el edificio sede del Hotel
objeto de arrendamiento, con todos sus equipos e instalaciones, por períodos anuales y por un valor global
equivalente a (U$S ..........) Cuatrocientos veinte mil dólares de los Estados Unidos, al cambio de mercado libre
fluctuante, mediante pólizas de seguro que se renovarán anualmente hasta el término de vigencia del Contrato. La
póliza de seguro correspondiente al primer año, se entregará a la Secretaría Nacional de Turismo, en el momento
de la firma del Contrato, y los que se emitan con posterioridad, ocho días antes de la fecha de vencimiento.
6. La Arrendataria no podrá realizar construcción alguna en el inmueble objeto de arrendamiento, sin la previa
aprobación por escrito de la Secretaría Nacional de Turismo, que se reserva el derecho de fiscalizar toda
construcción por ella autorizada, así como su equipamiento.
7. En todo momento, la Arrendataria deberá observar el cumplimiento de las normas establecidas o que dictaren en
el futuro por los organismos estatales o municipales competentes, en relación con funcionamiento de los hoteles,
restaurantes, paradores y establecimientos asimilados.
Nuestra Visión: Institución moderna y dinámica, que promueve el desarrollo integral de la industria turística,
convirtiéndola en una de las más importantes impulsoras de la economía nacional.
Palma 468 casi14 de Mayo, Asunción -Teléfono (595 21) 494110 - dgaf@senatur.gov.py - www.paraguay.travel
Pliego General de Bases y Condiciones, Contrato Proforma y Especificaciones Técnicas. LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL N° 003/2012.
Licitación Pública Para La Locación De Inmuebles De Propiedad De La SENATUR
Página 28 de 29