EVA Lanxmeer

EVA-Lanxmeer
Proyecto piloto de desarrollo urbano sostenible

Impulsado a
principios de los 90’
Política medioambiental inspirada:
• Implicación del Gobierno
• Inspirada en el Informe Brundlant
• 1 e Plan Nacional de Política
Medioambiental: ‘Cuidando el
mañana’
• Conclusión del 2 o NEP (1992):
• Es difícil involucrar a los
ciudadanos en nuestras políticas
medioambientales a largo plazo...

Inspiración a
principios de los 90’
Fuentes de inspiración:
• Modelo de Desarrollo de los Edificios Abiertos: Tech. University
Delft
• Proyecto ‘Europolis’ – Ciudad de paz en Armenia 1989
• Fórum Internacional del Hombre y la Arquitectura: Fundado en
1990 para mejorar la arquitectura orgánica y el diseño del paisaje
• VIBA: Asociación para la Arquitectura Ecológica Integral -
miembro de la junta desde 1989-1993
• Curso de diseño en Permacultura en 1992

Significado de los métodos de diseño en
Permacultura:
•cooperación entre los seres humanos y la naturaleza
•énfasis en la autonomía, el reciclaje, los ciclos urbanos y
agrarios cerrados, la preferencia por el desarrollo de sistemas
autosuficientes
•uso sostenible de la energía y del agua
•crear ambientes de vida que incluyan la diversidad, la
estabilidad y la resiliencia de los ecosistemas naturales
•crear las condiciones para establecer ambientes sociales y
estilos de vida conscientes

1993
La iniciativa
• Deseo de contribuir al desarrollo de una
sociedad más sostenible, ecológica, y
favorable para el medio ambiente
• Implicar a la gente en cuestiones globales,
ambientales y sociales

1994
La Fundación E.V.A.
Centro Ecológico
de Educación, Información y Consultoría

1994
Visión constructiva
• Grupo interdisciplinar de personas que
visualizen el concepto integral
• Definir las cualidades necesarias para
crear un barrio sostenible a escala humana
El Concepto EVA se publica en Mayo de 1995

‘Gente, Planeta, Beneficio, Proceso’
Integración de aspectos sociales, ecológicos y
económicos
• Arquitectura en armonía con el paisaje existente
• Integración de funciones: vida, trabajo, recreo
• Gestión sostenible del agua y de la energía
• Reducción de uso del vehículo
• Uso de materiales de construcción ecológicos
• Involucrar a los futuros habitantes
• Educación y asesoramiento
Concepto EVA

1995
Los tres pilares del proyecto EVA
• Vecindario de vivienda pública con una escala
mínima de 250 casas, apartamentos, edificios
de oficinas y estudios
• Ciudad-granja ecológica
• Centro EVA de Ecología Integral
Programa EVA

1995 Contacto con la
Ciudad de Culemborg

Culemborg
Contacto con la Ciudad de Culemborg
• Política ecológica
• Construcción sostenible
• Participación ciudadana
• Ubicación adecuada

Location
waterproduction site near Railway Station

1996
Inicio de la
Co-producción
Ciudad de Culemborg y
Fundación EVA
• Comisariado conjunto
• Grupo de proyecto EVA-Lanxmeer
• Desarrollo conjunto del plan urbanístico
• El municipio asume el riesgo
• La Fundación EVA, asesora y es
garante del Concepto EVA

Miembros del Grupo
de Proyecto
EVA-Lanxmeer
• Ciudad de Culemborg / Departamento de Desarrollo Urbano
• Junta de la Fundación EVA
• BCW Corporación de Viviendas
• Asociación de habitantes de EVA-Lanxmeer (BEL)
• Oficina de Proyecto de EVA-Lanxmeer

Socios
• Provincia de Gelderland – comisiona 200 casas extra
• Arcadis, Copijn Utrecht, Econnis & Joachim Eble Architektur
(Tübingen, Germany) Orta Atelier, Bunnik
• C.O.R.E International, Dijkoraad
• NUON, Novem, Vitens, Waterschap Rivierenland, Polderdistrict,
Zuiveringsschap, AVRI
Socios

1. Plan urbanístico: basado en ‘Genius Loci’
2. Agua
3. Energía
4. Arquitectura
5. Ciclos de vida cerrados de materiales de construcción y energía
6. Participación de los (futuros) habitantes
Lineas del Plan
urbanístico basado en
el Concepto EVA

1997
Preparación del diseño urbano
Involucrar a los (futuros)
habitantes en el proceso
• Seminarios
• Excursiones
• Reuniones
• Talleres
Participación ciudadana
en el plan urbanístico

Participación de una pequeña delegación de
habitantes en los talleres de diseño urbano

Preparación del plan urbanístico y diseño del
paisaje
Investigación del emplazamiento Lanxmeer: CHER
• Geomorfología y Arqueología
• Importancia de Flora y Fauna y sus relaciones ecológicas
• Zonas verdes características (a respetar)

Plan urbanístico y diseño del paisaje
Incrementar las zonas ecológicas

1998
Plan urbanístico EVA-Lanxmeer

Construcción del area EVA-Lanxmeer
1998
Construcción del área
Área total: ca. 30 ha
• Viviendas 6 ha
• Trabajo 4,5 ha
• Combinación Viviendas/Trabajo: 1,5 ha
• Escuelas/Piscina: 4 ha
• Vías y Zonas verdes: 10,1 ha
• EVA Centrum & Hotel: 0,7 ha
• Ciudad-Granja Ecológica: 4 ha

• Pequeña granja biológica
• Jardín de permacultura
• Pequeña tienda de producción de
alimentos regionales y jardín de té.
• Educación, ‘Slow Food’, Recreo
• Trabajos sociales, cuidado de la salud
Granja-ciudad

Viales y movilidad
Garaje descentralizado
en el perímetro del distrito
• Plazas de parking limitadas
1 vehículo por vivienda
• Ausencia de viales
atravesando el distrito
• Carriles bici y de peatones
• Resultado: un distrito verde y atractivo
con muchas posibilidades para
las relaciones sociales y el recreo.

Zonas verdes
• Zona 1: zonas privadas: terrazas cubiertas, jardines privados
• Zona 2: transición gradual de jardines privados a jardines
comunitarios, parques infantiles, zonas de reunión
• Zone 3: Zonas verdes públicas, ‘Edible landscape’
• Zone 4: Ciudad-Granja: funciones sociales y educacionales
• Zone 5: Area de producción de agua de boca, zonas naturales

Green zones
• Zone 1: privat zones: sheltered terrass, private garden
• Zone 2: gradual transition from private to commonly owned
gardens: playgrounds, meeting places
• Zone 3: Public green zones, ‘Edible landscape’
• Zone 4: City-farm: education and social function
• Zone 5: Drinkingwaterproduction area, natural zones

Green zones

CONCEPTO AGUA

Concepto agua
Soluciones locales de almacenamiento y tratamiento
• Capacidad extra de retención en el área
• Reducción de superfícies duras (infiltración en
zanjas)
• Almacenamiento del agua de lluvía en estanques
• Separación de aguas grises y negras
• Carrizales (reed beds) para la purificación de
aguas grises
• Las aguas negras se tratan en la planta de biogás
Finalidad: Las aguas residuales no van
al alcantarillado municipal

Sistema de Aguas Integrado

Estanques de agua de lluvia:
agua de los tejados

Carrizales (reed beds)

Jugando con agua en EVA-Lanxmeer

Partes co-operantes del Concepto Agua
Gestión integrada del recurso agua
Vitens
• Producción de agua de boca (+ 2º sistema de aguas de la
vivienda)
• Producción de calor (calefacción central & refrigeración (oficinas)
• Construcción en los extremos de las zonas de protección
• Desarrollo ecológico del paisaje en zona de producción
Waterschap Rivierenland (Agencia control de calidad del agua)
• Capacidad de retención del agua
• Excavando el antiguo lecho del río y creando límites naturales
• Construcción y mantenimiento de carrizales

CONCEPTO ENERGÍA

Concepto energía
Concepto Energía: Trias Energetica
• Uso de energía solar pasiva
• Buen aislamiento, reutilización del calor
• Priorizar el uso de recursos sostenibles
+ reducir el uso de recursos convencionales
Incentivar la cooperación multidisciplinar:
Soluciones creativas e innovadoras

Consumo de Energía
• Consumo de energía por casa máximo de 40Gj
• EPC 0,6
• Aislamiento (min. 21 cm. R=5)
• Reutilización de calor; ventilación equilibrada
• Energía solar pasiva
• Pared radiante de baja temperatura
• 1e Phase HR-ketel; 2e Phase: calefacción
central colectiva
• 12 m2 solar energy + 500 l vat
• Células PV
• Toma de agua caliente para lavadoras

Calefacción central colectiva
Algunas características:
• Gran reducción de la fuente de energía primaria
• Alto nivel de seguridad
• No contempla más costes

Calefacción central colectiva
Partes implicadas en el desarrollo local de los
sistemas de calefacción
• C.O.R.E International/ Dijkoraad
• Compañía Aguas Gelderland (ahora Vitens)
• Municipio de Culemborg
• Organización the vecinos de ‘BEL’
• Inicio de connexión de viviendas y oficinas
al sistema de calefacción: 2ª fase de construción (2002)
• 2006 Vitens decide dejar la cooperación
• 2009 empieza a operar una compañia de energía local,
Thermo Bello, organizada por los habitantes

Sistema Energético

ARQUITECTURA &
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

Arquitectura & Construcción sostenible
• Variedad de tipologías de viviendas
• Despachos de arquitectos
• Materiales de construcción ecológicos & mediciones
• Oportunidad para la iniciativa privada

Asignación de arquitectos por parte del
Municipio
1998
La Ciudad decide
nombrar los arquitectos para las fases 1 y 2: 100 casas
Se invierte un presupuesto adicional en un plan de alta calidad:
• Investigación
• Gran ambición
• Participación de los futuros habitantes
• Comunicaciones – notas de prensa

MATERIALES

Materiales de construcción sostenibles
• Materiales de construcción sostenibles – ver: VIBA Expo
• Edificación de estructura de madera sobre cimentación de
espuma de hormigón
• Uso de madera certificada; alerce y pino
• Lámina EPDM en cubiertas
• Regulación de la humedad: clima interior saludable por la
utilización de materiales de construcción higroscópicos
• Pinturas naturales
• Materiales aislantes naturales: lana, celulosa

IMPLICANDO Futuros habitantes &
Proceso participativo: Sumario

Implicación de(futuros) habitantes
• Participación en las fases de planeamiento y diseño del futuro plan
urbanístico
• Diversidad de tipologías de viviendas. La investigación según deseos
personales da como resultado 6 tipos de viviendas en la 1ª y 2ª fase
(100 casas) + plantas flexibles
• Diseño de jardines comunitarios
• Proyectos especiales de desarrollo privado en 3 ª y 4 ª fase
• Viviendas de alquiler en la 4ª: diferentes tipos de planta a escoger
• Mantenimiento de las zonas verdes

Fundación de la Associación de Habitantes
EVA-Lanxmeer (BEL)
1998 Fundación de BEL
Se requiere ser miembro de BEL
• Contracto con BEL (objetivos del acuerdo)
• BEL Publicación
• BEL organiza reuniones
• Grupos de trabajo:
• Mantenimiento de zonas verdes públicas
• Concepto Energía
• Comunicación
• Diseño y mantenimiento de jardines comunales
• Futuro desarrollo de la Ciudad-Granja Caetshage
• Presencia de un miembro de BEL en el grupo
de proyecto EVA-Lanxmeer

Diseñando los jardines comunitarios

Edificaciones de iniciativa privada

Primero: todos los ladrillos son hechos a
mano utilizando arcilla del lugar

Manteniendo el espíritu alto…

Acabando las paredes con arcilla

Mantenimiento de jardines comunitarios
Mantenimiento del area comunitaria:
• El municipio otorga una partida para el diseño y la
infraestructura de los patios
• El mantenimiento de los patios, es responsabilidad de los
habitantes.
• Los habitantes (propietarios) pagan una contribución mensual
• Viviendas alquiladas: los jardines comunales son propiedad
de BCW
• Los arrendatarios pagan una una contribución mensual

Mantenimiento de las zonas verdes
Públicas
2004
• La junta municipal encarga el mantenimiento a BEL
otorgando una partida económica
• El 18 de Septiembre del 2004 nace ‘Stichting Terra Bella’
• Los habitantes asumen el mantenimiento en cooperación con
el municipio.
• La responsabilidad final recae en el municipio

El mantenimiento de sistema de
calefacción local a cargo de los habitantes
• 2006 Vitens decide dejar de gestionar el sistema de calefacción local de EVA-
Lanxmeer
• 2007 Vitens consulta a los socios: Municipio de Culemborg y ‘BEL’
• El grupo de trabajo ‘Energía y instalaciones’ de BEL toma la iniciativa de crear una
compañía de energía local (equipo de proyecto del sistema de calefacción)
• 2008 Nace la ‘Asociación para el Desarrollo y Explotación del Sistema de Calefacción’
contando con 68 miembros
• En Noviembre de 2008 se otorga el permiso a AMM van BEL: Nace Thermo Bello
• 2009 Se transfiere el mantenimiento del sistema de calefacción en Enero: la propiedad
pasa a ser de los habitantes en Abril de 2009
• Diciembre 2009 Se completa la estructura organizativa de Thermo Bello

EVA-Lanxmeer
Información & Consultoría
Stichting EVA
Marleen Kaptein
Lodewijk van Deysselhof 19
4103 WK Culemborg, Netherlands
Tel: 0345-568506
E-mail: e.eva@kpnplanet.nl
Websites: www.evalanxmeer.nl