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PORTADACRÉDITOS<br />
EDITORIAL<br />
Editora Directora<br />
Lilian Sánchez<br />
Directora Editorial<br />
Elena Sardi<br />
Asistente Editorial y Medios Digitales<br />
Grace Colmenares<br />
Comercialización<br />
Leyda Guerrero<br />
Marta de Briceño<br />
Fanny Tovar<br />
Diseño Gráfico<br />
Perla Cruz Querales<br />
Fotografías<br />
Rafael Botello<br />
Rafael E. Botello S.<br />
Luis David Avenia<br />
Administración<br />
María Beatriz Cordero<br />
Mensajeria<br />
Andrix Albornoz<br />
Producción General<br />
Grupo TSC Publicidad y Medios, C.A.<br />
RIF. J-31024026-4<br />
Dirección: Calle Chacaito, Edif. Vittoria,<br />
Piso 4, Ofc. PH-6, Chacaito, Caracas<br />
Telefonos: (0212) 953.86.36 / 953.86.42<br />
953.97.29 / 953.85.93 Fax: 953.86.45<br />
e.mail: haganegocios@gmail.com<br />
web: www.revistatopshoppingcenters.com<br />
twitter: @topshoppingcent<br />
Buscanos en Facebook: Revista Top<br />
Shopping Centers<br />
Distribución<br />
Venezuela: en kioscos, librerías y<br />
Paradas Inteligentes a nivel nacional.<br />
Centros Comerciales, Promotores<br />
Inmobiliarios, Cámaras y Organismos Afines,<br />
Medios de Comunicación, Agencias de<br />
Publicidad, Empresas y Eventos<br />
relacionados con el sector a nivel nacional e<br />
internacional<br />
Otros Paises: Panama, Colombia y<br />
República Dominicana a los centros<br />
comerciales y emrpesas relacionadas.<br />
Grupo TSC Publicidad y Medios, C.A. no<br />
se hace responsable por los criterios y<br />
opiniones de nuestros entrevistados, así<br />
como de los artículos de opinión<br />
que son publicados en esta edición.<br />
Se prohibe la reproducción total o parcial<br />
de cualquier artículo, entrevista, foto o base<br />
de datos, sin la autorización de los editores,<br />
dada por escrito previamente.<br />
¿SERÁ EL 2011<br />
“MENOS MALO”<br />
Hacer análisis sobre perspectivas<br />
económicas en Venezuela es muy<br />
difícil porque son muchos los factores<br />
que inciden en el tema. Sin embargo, algunos<br />
expertos dicen que pese a que tendremos una<br />
inflación alta, de casi un 30% al cierre del<br />
año, crecerá el consumo privado, el crédito y<br />
el empleo, por la reactivación de la industria<br />
de la construcción, sobretodo en el sector<br />
viviendas, que es la principal propuesta del<br />
gobierno de cara a las elecciones del próximo<br />
año.<br />
Tras un retroceso de 30,4% de las ventas en<br />
el tercer trimestre del año pasado, el sector<br />
comercio cerró la facturación del último<br />
trimestre con descenso del 28,4%, sin<br />
embargo para el 2011 la firma de consultores<br />
Aristimuño Herrera & Asociados cree que el<br />
crecimiento económico se orienta hacia más<br />
de 1,5%, previendo que crecerá el consumo<br />
en 2,5%, el desempleo disminuirá un dígito a<br />
9%, y aumentarán los indicadores comerciales<br />
a partir de marzo. Tampoco creen que haya nuevas modificaciones en la tasa de cambio, prevén<br />
que continuará la dificultad en el acceso de divisas, y que habrá una mayor emisión de bonos.<br />
Por su parte José Manuel Puente, economista, profesor universitario y coordinador del Centro de<br />
Políticas Públicas del IESA, afirma que el año 2011 será un año menos malo para la economía<br />
del país, con cierta recuperación que oscilará entre 0% y 2%, motivado al repunte que vienen<br />
registrando los precios del petróleo en el mercado internacional, desde el último trimestre del año<br />
2010.<br />
Con todo este panorama podríamos pensar que el 2011 será un año muy bueno para el sector<br />
comercial, en vista que se está superando la crisis eléctrica, la cual afectó de manera importante<br />
al sector el año pasado, estamos en año preelectoral y el petróleo sigue subiendo producto de los<br />
conflictos en el Medio Oriente.<br />
Sin embargo existen factores como la escasez de divisas para importación de mercancías, ya<br />
que el Sitme no está abasteciendo suficientemente la demanda y la amenaza de expropiaciones<br />
mantiene desacelerada la inversión en la construcción de nuevos proyectos.<br />
Solo un cambio en la política gubernamental hacia el sector privado nos permitirá dejar de ser la<br />
cenicienta latinoamericana y montarnos en la ola del crecimiento económico que se avizora para<br />
la región.<br />
Latinoamérica está vibrando, creciendo económica y socialmente y el sector de centros<br />
comerciales es prueba de ello. Brasil, México,Perú, Chile y Colombia son los que más desarrollos<br />
han inaugurado en los últimos años.<br />
De todo esto nos enteraremos del 11 al 13 de abril cuando se realizará en la ciudad de México el<br />
ReCon Latinoamérica, donde volveremos a encontrarnos con colegas y empresarios del sector de<br />
toda la región para intercambiar opiniones, experiencias y nuevos retos para el futuro.<br />
Lilian Sánchez<br />
Editora<br />
8
CONTENIDO<br />
08 CRÉDITOS<br />
08 EDITORIAL<br />
10 CONTENIDO<br />
12 DE AQUÍ Y DE ALLÁ<br />
PORTADA / TECNOLOGíA PARA LA GENTE<br />
TENDENCIAS: mARkETING y pubLICIDAD<br />
18 5imedia<br />
Directorios Interactivos<br />
22 Touchme Marketing<br />
Innovación, Creatividad y Tecnología<br />
26 Imvinet<br />
Señalización Digital Canal Efectivo<br />
TENDENCIAS / digitales<br />
30 Tendencias Digitales<br />
Publicidad en la Web<br />
34 @Centros_comerciales en Red<br />
El Poder de la Comunicación Global<br />
38 Redes sociales<br />
Conectando con el cliente<br />
NEGOCIO DIGITAL<br />
40 Mejores TWIT, más ventas<br />
TENDENCIAS / AHORRO ENERGÉTICO<br />
42 Hyper Jumbo Mall, Maracay<br />
La salud ambiental es prioridad<br />
46 Expreso Baruta<br />
Arquitectura Verde<br />
50 Ing. Arturo Arenas<br />
El ahorro energético es permanente<br />
54 Conexsol Técnica<br />
Soluciones energéticas renovables<br />
TENDENCIAS / RRHH<br />
58 JDML Seguridad Integral<br />
Formando gerencia profesional<br />
62 Biotrack<br />
Controles de acceso de alta tecnología<br />
TENDENCIAS / comUNICACIONES<br />
64 Visualsemarca<br />
Creando centros comerciales únicos<br />
66 Comunicación Corporativa<br />
Acercándose al público objetivo<br />
TENDENCIAS / arquitectura<br />
68 Barrisol<br />
La imaginación es el límite<br />
TENDENCIAS / ANCLAS<br />
70 Golds Gym<br />
Un ancla con gran demanda<br />
72 Plaza Aventura<br />
Diversión garantizada para niños y padres<br />
VITRINA EN REMODELACIÓN<br />
74 Come back to the basic<br />
76 RECom MéxICO<br />
78 2010 PREmIOS A CENTROS<br />
COMERCIALES LATINOAmERICANOS<br />
DEL ICSC<br />
79 ICSC - CALENDARIOS de EVENTOS<br />
LATINOAmERICA 2011<br />
NUEVOS DESARROLLOS<br />
80 Angostura Mall<br />
Diseño integrador<br />
82 Unimall<br />
Concepto Único<br />
TOP PROVEEDORES<br />
84 Refrimaq<br />
Climatización eficaz<br />
86 EPSON<br />
Soluciones a la medida<br />
88 Ing. Yosira Troccoli<br />
Sistemas electrónicos de alta tecnología<br />
90 TOP EVENTOS<br />
SHOPPING centers del mUNDO<br />
94 Costanera Center, en Chile<br />
Un “Macro” proyecto<br />
10
DE AQUÍ Y DE ALLÁ<br />
Valencia ya cuenta con<br />
Gran Bazar San Diego<br />
Gran Bazar San Diego ya es una realidad.<br />
Ubicado en Valencia, abrió sus puertas para<br />
ofrecerles a los pequeños comerciantes y al<br />
público asistente una alternativa diferente, con<br />
las comodidades de un gran centro comercial,<br />
formando parte de una cadena que cuenta<br />
con otros centros en los estados Zulia, Aragua,<br />
Carabobo y próximamente en Lara.<br />
Este centro comercial cuenta con<br />
características particulares, dispone de<br />
locales y mini locales comerciales, con aire<br />
acondicionado y seguridad las 24 horas<br />
del día. Se espera que el proyecto tenga<br />
un impacto social importante, ya que se<br />
revalorizarán los terrenos y zonas aledañas,<br />
poniendo en marcha la competitividad del<br />
comercio en la zona. Una buena oportunidad<br />
para los inversionistas con éxito garantizado.<br />
Rodeo Plaza<br />
Otra opción para los merideños se presenta<br />
con el Centro Comercial Rodeo Plaza, que<br />
cuenta con más de 170 locales comerciales,<br />
una feria de comida, salas de cine, bowling y<br />
oficinas, distribuido todo en cinco plantas.<br />
Hasta el momento, existen dos tiendas anclas:<br />
Ultra Bike e Indiani, ellas forman parte del<br />
70% de los locales ya establecidos en el<br />
Rodeo Plaza, quedando un 30% disponible<br />
para aquellos que deseen invertir en este<br />
complejo.<br />
Junior Mall<br />
Mérida cuenta con un gran centro comercial<br />
regional llamado Junior Mall, ubicado en El<br />
Vigía, creciendo bajo un concepto integral de<br />
negocios y producción enfocados en la zona<br />
del Sur del Lago y de las poblaciones vecinas.<br />
Está conformado por 200 locales comerciales<br />
repartidos en tres plantas, acompañado de<br />
25 establecimientos en la feria de comida,<br />
seis salas de Cines Movie Planet, bowling,<br />
Automercados Junior, unos 1700 puestos de<br />
estacionamiento y hasta un hotel ejecutivo.<br />
Hasta el momento hay una disponibilidad<br />
aproximada del 70%, con 50 locales ya<br />
colocados.<br />
Premios a las vitrinas más<br />
creativas<br />
En el marco del décimo primer aniversario,<br />
el Centro Comercial El Recreo premió a las<br />
vitrinas más creativas expuestas el pasado<br />
diciembre de 2010. El evento contó con<br />
la participación de aliados comerciales,<br />
representantes de las tiendas nominadas y la<br />
Gerencia de Productividad e Información del<br />
complejo comercial.<br />
El jurado para la premiación de los 130<br />
locales concursantes estuvo conformado<br />
por la Sra. Irene Abramovits, Gerente de<br />
Inmobiliaria; Ruth Santana, Gerente de<br />
Mercadeo de CINEX y Laura Lobos, Directora<br />
de Todovitrinas.com.<br />
Tienda Fillol obtuvo el primer lugar, seguida<br />
por Libby Lu con el segundo puesto. El<br />
público también votó y el resultado favoreció<br />
a Khysio, quienes recibieron un premio por<br />
los votos obtenidos en las redes sociales del<br />
centro comercial. Paquetes turísticos a la<br />
Isla de Coche fueron los obsequios para los<br />
ganadores, además de un curso de inglés en<br />
el Instituto Wall Street para el primer puesto.<br />
República Dominicana<br />
tendrá un Sambil<br />
Un concepto vanguardista se encuentra<br />
actualmente en construcción, y es que Santo<br />
Domingo recibirá para noviembre de 2012<br />
al primer Centro Sambil que contará, entre<br />
otras cosas, con las marcas más importantes,<br />
una súper feria de comida, salas de cine,<br />
restaurantes y entretenimiento para al público.<br />
David Gabay es el arquitecto encargado<br />
del diseño de este centro comercial. Gabay<br />
también dirigió los proyectos del Sambil<br />
Caracas, Sambil Maracaibo y el Centro<br />
Galipán. Sambil Santo Domingo está ubicado<br />
en la Avenida John F. Kennedy (Autopista<br />
Duarte), siendo la obra más reciente de la<br />
Constructora Sambil y corre por cuenta del<br />
Grupo Cabaleiros, quienes también trabajaron<br />
en la ejecución del Sambil Margarita, Sambil<br />
San Cristóbal y Sambil Barquisimeto.<br />
195.000 metros cuadrados para un centro de<br />
compras, servicios y diversión conformarán<br />
este centro comercial que además, está<br />
situado en una zona estratégica de la ciudad<br />
capital. Sambil Santo Domingo tendrá tres<br />
niveles comerciales que llevarán por nombre:<br />
Nivel Kennedy, Nivel Galería y Nivel Feria.<br />
Adicionalmente, el Nivel Acuario será el<br />
sótano, donde se ubicará el estacionamiento<br />
con capacidad para 2.300 puestos<br />
vehiculares.<br />
Paseo San Francisco<br />
Representa un proyecto comercial que<br />
está ubicado en las riveras del Lago de<br />
Maracaibo, específicamente en la Avenida<br />
5 del Municipio San Francisco. Diseñado<br />
bajo un concepto que permita maximizar<br />
la experiencia de los comerciantes y del<br />
12
DE AQUÍ Y DE ALLÁ<br />
propietario, este complejo forma parte de una<br />
zona de influencia de alta densidad. El centro<br />
comercial se adapta a las necesidades de<br />
su público, brindando un lugar de compras<br />
confortable, variado y seguro. Se cubren las<br />
expectativas de este segmento de la población<br />
al ofrecer una buena infraestructura de<br />
compras, entretenimiento y servicios para que<br />
los visitantes quieran regresar.<br />
Cuenta con tres plantas y 210 locales<br />
disponibles para la comercialización.<br />
Parque Arauco aprovecha<br />
potencial de Colombia<br />
La cantidad de metros comerciales por<br />
habitante en Colombia es inferior al de otros<br />
países, es por ello que Parque Arauco ha<br />
centrado sus inversiones en este país, con<br />
miras al desarrollo de obras de diversos<br />
tamaños y explotar el potencial de la región.<br />
Asimismo, el gerente general de Parque<br />
Arauco en Colombia, Juan Pablo Romero,<br />
afirmó que antes de finalizar el 2011,<br />
comenzará la construcción de un centro<br />
comercial en Bogotá que tendrá una duración<br />
aproximada de 22 meses. Con esta inversión,<br />
Colombia operará con el 50% del presupuesto<br />
de la empresa.<br />
El primer paso para establecer a Parque<br />
Arauco en ese país es el proyecto en Bogotá,<br />
pero al mismo tiempo la compañía evalúa<br />
otra obra que desean levantar en Barranquilla,<br />
pensando los detalles para desarrollar un<br />
proyecto ambicioso con la construcción de<br />
uno de los centros comerciales más grandes<br />
de la Costa Atlántica.<br />
Fashion Week Love<br />
Apuesta por los Nuevos<br />
Diseñadores<br />
El evento más esperado de la moda nacional,<br />
Fashion Week Love, llega del 23 al 27 de<br />
marzo a la terraza del conocido Mercado de<br />
Chacao para dar una muestra de la calidad<br />
del trabajo que realizan nuestros diseñadores<br />
de moda, orfebrería y afines.La terraza<br />
del Mercado de Chacao será la sede de la<br />
moda nacional emergente donde los nuevos<br />
14<br />
diseñadores tendrán la oportunidad de dar a<br />
conocer su trabajo ante reconocidos hacedores<br />
de la moda venezolana, quienes tendrán la<br />
tarea de apadrinar a cada uno de ellos con el<br />
fin de apoyarlos en los inicios de sus carreras<br />
brindándoles tips y valiosos consejos, que los<br />
llevaron a ellos al sitial alcanzado.<br />
Durante 5 días en el Fashion Week Love se<br />
congregará a más de 150 nóveles diseñadores<br />
venezolanos, así como también reconocidos<br />
diseñadores con una larga trayectoria en el<br />
país, quienes darán a conocer sus propuestas<br />
para 2011 en una pasarela cargada de<br />
glamour.<br />
El Fashion Week Love será una semana de la<br />
moda dedicada al amor por los demás, ya que<br />
trabajará de la mano y en pro de la Fundación<br />
Techo, un programa de atención integral al<br />
ciudadano de la calle para dar una segunda<br />
oportunidad a quienes lo han perdido todo.<br />
Gold’s Gym celebró sus<br />
45 años<br />
La cadena de fitness con mayor<br />
reconocimiento mundial, cumplió 45<br />
años de trayectoria donde año tras año se<br />
han adaptado a las nuevas tendencias,<br />
incorporando siempre un servicio de calidad<br />
para lograr un entrenamiento integral.<br />
Gold’s Gym se encuentra en Venezuela desde<br />
el 2007 y cuenta con tres sedes en Caracas:<br />
en el Centro Comercial El Recreo, en la<br />
Torre Bazar Bolívar en la Avenida Francisco<br />
de Miranda y otra en el Centro Uslar en<br />
Montalbán.<br />
El objetivo de esta prestigiosa empresa para<br />
este 2011, es posicionarse en Venezuela<br />
como el centro de referencia en la promoción<br />
del fitness y el bienestar integral, ofreciendo<br />
otros servicios dentro de sus instalaciones<br />
como guardería, cafetín, pro-shop en donde<br />
se vende artículos de la marca y suplementos<br />
nutricionales, centro estético y entrenamiento<br />
personalizado.<br />
¡Felicitaciones y que sigan creciendo!<br />
Zara confirmó que se<br />
queda en Venezuela<br />
Días atrás se corrió el rumor del cierre de<br />
seis tiendas Zara en Venezuela, generando<br />
preocupación por parte de los consumidores,<br />
pero los representantes de la empresa<br />
explicaron que abrirán nuevas tiendas para<br />
este año y que continúan sus operaciones en<br />
el país.<br />
La cadena de ropa del grupo español<br />
Inditex, funciona en Venezuela desde<br />
1998 y aseguraron que dicho cierre de seis<br />
establecimientos obedece a razones operativas<br />
y económicas, además, confirmaron que la<br />
pronto inaugurarán una tienda en el Centro<br />
Comercial Líder.<br />
Un representante de Inditex afirmó que "la<br />
cadena está cómoda porque los venezolanos<br />
muestran gusto por la moda y por las<br />
propuestas de las tres tiendas del grupo", con<br />
estas declaraciones confirman que las marcas<br />
Bershka, Pull & Bear y Zara permanecerán<br />
operativas en Venezuela.<br />
Más de 100 centros<br />
comerciales para Perú en<br />
los próximos 5 años<br />
La creciente demanda y el aumento del poder<br />
adquisitivo de los consumidores peruanos,<br />
ha generado la idea de crear más centros<br />
comerciales en ese país. Se estima que<br />
Perú podría albergar a más de cien centros<br />
comerciales durante los próximos cinco<br />
años,así lo afirmó un representante del Jockey<br />
Plaza Shopping Center. “A la fecha existen<br />
25 centros comerciales a nivel nacional y la<br />
expectativa es llegar a 40 en el 2012 y así<br />
seguir creciendo”, asegura Juan José Calle,<br />
gerente general del Jockey Plaza Shopping<br />
Center. Además, se espera que cada ciudad<br />
mediana de Perú cuente con al menos un<br />
centro comercial. El aumento del consumo<br />
en este país se ha producido de manera<br />
sostenida, es por esto que la idea de los<br />
inversionistas consiste en aprovechar esta<br />
ventaja y seguir creciendo.
tendencias que marcan la diferencia<br />
TECNOLOGÍA PARA LA GENTE<br />
La tecnologia gana cada vez más terreno en la sociedad y en la<br />
vida cotidiana de las personas. Es impensable vivir ahora sin un<br />
celular, computador, sin internet, sin twitter, facebook o you tube.<br />
El uso de la tecnología no es nuevo en los centros comerciales en<br />
Venezuela, ya desde hace 12 años, Sambil Caracas comenzó a operar<br />
con sistemas inteligentes integrados para hacer más eficientes y<br />
seguros sus servicios. De allí todos los demás proyectos importantes<br />
siguieron la ruta de la tecnificación, la cual es cada vez más amigable<br />
y accesible.<br />
Muchos de estos no sólo los vemos en paredes, sino en pisos,<br />
ventanas o vitrinas, y es la tendencia, estamos en la era digital y a los<br />
venezolanos nos gusta la tecnología, así que quien se monte en esta<br />
ola captará definitivamente más púbico que quien no lo haga.<br />
El ahorro energético es cada vez más necesario, en toda latinoamérica<br />
hay problemas con la generación de energía, por lo que muchos<br />
centros comerciales de la región están tomando medidas que<br />
conduzcan a resolver un problema que puede agravarse en el futuro<br />
próximo.<br />
Sistemas de control de acceso por identificación de huellas o de<br />
rostro, son cada vez más utilizados en espacios que requieren de una<br />
máxima seguridad, sistemas inteligentes de detección de fuego o que<br />
autorregulan la climatización de los espacios, permiten además del<br />
ahorro energético, tener mayor control y facilidad de manejo de las<br />
operaciones.<br />
De esta misma manera ya se hace cada vez más familiar en los<br />
modernos centros comerciales los dispositivos inteligentes como los<br />
directorios digitales o las pantallas táctiles, algunas con tecnología<br />
3D, que nos permiten conseguir información rápida y completa de<br />
un negocio o servicio, interactuar directamente con las marcas que<br />
allí se promocionen para darle a conocer nuestro punto de vista sobre<br />
sus productos o servicios, y hasta enviar mensajes vía twitter que se<br />
publicarán casi de inmediato para que todos los puedan leer, creando<br />
un gran impacto visual.<br />
Bien sea colocando iluminación led, paneles solares o creando<br />
ambientes más verdes en espacios más abiertos e iluminados<br />
naturalmente, utilizando materiales biodegradables o desarrollando<br />
programas de reciclaje que deriven en campañas de concientización de<br />
sus visitantes, lo importante es aportar un granito de arena para que<br />
nuestro planeta pueda respirar mejor.<br />
La tecnología tiene que estar al servicio de la gente y no al revés, hay<br />
que utilizarla con criterio y darle a la gente lo que la gente quiere,<br />
espacios amplios, bellos y seguros, pero eficientes y con el mayor<br />
ahorro posible.<br />
Eso hará que tengamos industria para rato.<br />
16
tendencias: marketing y publicidad<br />
Tito Acosta, Proyect Manager de 5imedia<br />
5imedia es una empresa con más de 10<br />
años en el mercado de la señalización<br />
digital pero orientada específicamente a<br />
lo que son los directorios digitales en centros<br />
comerciales. “El concepto que ofrece 5imedia<br />
es muy amplio, pero con la experiencia de<br />
estos años sabemos exactamente lo que el<br />
cliente necesita y que los directorios son un<br />
atractivo que la gente valora por la forma<br />
rápida y dinámica con que pueden utilizarlos”,<br />
señala Tito Acosta, Proyect Manager de la<br />
empresa.<br />
Entre otros productos enfatiza, “hemos<br />
desarrollado un módulo que se llama Sabana,<br />
el cual incluye un directorio de búsqueda y<br />
una pantalla táctil de 24, 32 ó 42 pulgadas,<br />
según lo quiera el centro comercial, y al lado<br />
tenemos una pantalla gigante de 65 pulgadas,<br />
casi 2 metros y medio que lo denominamos<br />
shopper y que es imposible no verla cuando<br />
se transita por los pasillos, por el tamaño,<br />
el brillo y la calidad de las imágenes,una<br />
pantalla vertical que colocamos al lado del<br />
directorio. Es un punto para vender espacios<br />
publicitarios y hacer que el negocio sea<br />
realmente rentable”.<br />
Las nuevas tecnologías<br />
hacen posible llegar<br />
directamente a una<br />
cantidad enorme de<br />
personas, con excelente<br />
calidad de imagen y a<br />
bajo costo<br />
5imedia<br />
Directorios Interactivos<br />
Los espacios, explica, “se venden por<br />
circuitos, por áreas dentro del centro<br />
comercial, y el spot publicitario sale cada 5<br />
minutos ofreciendo los productos o servicios<br />
de manera simultánea en todas las pantallas<br />
del mall”.<br />
Actualmente los productos 5imedia operan<br />
exitosamente en varios centros comerciales<br />
con exclusividad de circuito en Venezuela,<br />
Panamá y Colombia.<br />
Ventajas extraordinarias<br />
“La experiencia nos indica, dice Acosta, que<br />
las pantallas dejan de ser medios alternativos<br />
para competir directamente con la televisión.<br />
La diferencia dinámica es la rapidez y que<br />
puedes buscar de 3 formas diferentes lo que<br />
necesitas: por marca, por orden alfabético o<br />
por categoría”.<br />
El sistema de 5imedia es “beneficioso para<br />
la gente del interior porque podemos traer<br />
marcas con un buen posicionamiento en su<br />
región pero que no tienen proyección nacional,<br />
o al contrario, a las marcas nacionales que les<br />
interesa llegar a las regiones para tener nuevas<br />
posibilidades de negocio”.<br />
Por otra parte indica que “el target lo hemos<br />
medido y es muy amplio, no hay diferencia<br />
de edad ni de sexo, la mezcla ha sido bien<br />
interesante porque las nuevas tecnologías<br />
han hecho que la gente pierda el miedo de<br />
tocar, de interactuar. Es fácil de manejar, tan<br />
dinámico que la búsqueda se hace rápida<br />
y como viene por planos, inmediatamente<br />
las personas se ubican si están en un nivel<br />
superior o inferior o si debe moverse a la<br />
derecha o la izquierda. Eso es muy diferente<br />
a tener que hacer todo un recorrido para<br />
encontrar una tienda”.<br />
En cuanto a los anunciantes, los más<br />
frecuentes son los de comida rápida y los de<br />
consumo masivo, aunque por supuesto tienen<br />
limitantes como la publicidad de cigarrillos y<br />
bebidas alcohólicas.<br />
Los circuitos digitales publicitarios<br />
y las redes sociales<br />
En su opinión “las marcas están cambiando<br />
la forma de comunicarse, antes era una venta<br />
directa del producto al público, ahora el cliente<br />
necesita que se le escuche, es una forma de<br />
interactuar y las redes sociales son la forma<br />
perfecta para hacerlo”.<br />
18
V e n e z u e l a<br />
• Montaje rápido y límpio<br />
• Bajo mantenimiento<br />
• Aislante<br />
• Excelente transmisor de luz<br />
• Impermeable e ignífugo<br />
• 10 años de garantía
tendencias: marketing y publicidad<br />
“Lo más novedoso de estas pantallas, dice, es<br />
que estamos integrando a las redes sociales,<br />
Twitter, Facebook e inclusive You Tube. Ese es<br />
el paradigma y la experiencia de otros países<br />
nos dice que hacia allá debemos ir”.<br />
“Esta es una tendencia, quienes no entren<br />
en las redes sociales quedarán atrás, ya las<br />
grandes agencias hablan muy a menudo<br />
de ellas por la posibilidad de llegar a un<br />
mayor número de personas de una forma<br />
más directa y al menor costo. Inclusive,<br />
están empezando a crear departamentos<br />
especializados para trabajar solamente en<br />
las redes y hacer el Cross Marketing, y qué<br />
mejor que hacerlo cuando la gente va con la<br />
motivación de comprar y de pasarla bien y en<br />
ese momento puede estar interactuando con<br />
ellos a través de las redes por las pantallas”.<br />
Sistema ecológico<br />
Otra ventaja de los directorios es que son<br />
ecológicos y económicos en cuanto al gasto<br />
de electricidad porque consumen un 60%<br />
menos de luz que una caja tradicional de<br />
neón, lo cual significa un ahorro considerable.<br />
“Ya hemos recibido ciertos reconocimientos<br />
porque está demostrado que el Co2 que<br />
trasmite este tipo de equipos es bastante<br />
menor”.<br />
A propósito establece un paralelo con medios<br />
tradicionales estáticos como el pendón o la<br />
valla tipo lona,“para fabricarlas se necesitan<br />
muchos recursos y eso produce mucho calor y<br />
la emisión del monóxido de carbono muy alto,<br />
además, los cartuchos de tinta con los cuales<br />
se imprimen demoran hasta 100 años para<br />
biodegradarse. Prácticamente son obsoletos<br />
pero continúan utilizándose”.<br />
Cuentas en positivo<br />
El costo de estos equipos obviamente va<br />
en función del número de pantallas o el<br />
área que se quiera cubrir. Sin embargo la<br />
inversión mínima sería aproximadamente<br />
de 400 mil bolívares fuertes, es decir, 4<br />
módulos de 100 mil bolívares fuertes cada<br />
uno aproximadamente. “El módulo incluye<br />
el software, la aplicación, el directorio y la<br />
pantalla, el shopper dinámico, adiestramiento<br />
e instalación”.<br />
En este caso no es conveniente tratar de hacer<br />
economías utilizando pantallas pequeñas. De<br />
acuerdo al entrevistado “experimentamos con<br />
42 pulgadas e incluso de forma horizontal<br />
y el cambio ha sido radical montándolo en<br />
65 y vertical. Ese es el tamaño que está<br />
funcionando y esa es la tendencia, cada<br />
vez vienen pantallas más grandes, más<br />
ahorradoras de energía y se pueden aplicar<br />
no solo de manera horizontal o vertical, sino<br />
que puedes hacer mosaicos. Creo que eso es<br />
lo que vendrá para el 2012”.<br />
En cuanto a los costos de los espacios<br />
publicitarios Acosta señala que “los nuestros<br />
son muy bajos comparados con los medios<br />
tradicionales. El atractivo para la agencia o el<br />
centro comercial no es vender por un mes.<br />
En cambio, con un paquete de un año se<br />
logran números atractivos y siempre va a ser<br />
muy inferior el costo de producción del video<br />
y el de exposición dentro de las pantallas<br />
comparadas con la televisión”. A propósito<br />
explica “hacemos también la producción, es<br />
un negocio anexo que ofrecemos al cliente<br />
que lo necesite”.<br />
Con respecto a los beneficios, Acosta asegura<br />
que “a los 18 meses se recupera la inversión<br />
y a partir de allí comienza una rentabilidad<br />
que pudiera estar entre 30 y 40 por ciento”.<br />
Tres modelos para negociar<br />
En cuanto a resultados económicos indica que<br />
en Panamá y Colombia,las ventas han sido<br />
excelentes. “Venezuela está en proceso, hay<br />
que armar paquetes estratégicos de mercadeo<br />
para que el retorno sea más rápido”.<br />
“Estamos trabajando con 3 modelos de<br />
negocio: la venta directa al centro comercial<br />
de equipos y software, con el correspondiente<br />
adiestramiento para que ellos puedan<br />
comercializar y colocar los contenidos. En este<br />
caso el centro comercial se auto gestiona y<br />
vende los espacios”.<br />
El segundo modelo es una alianza estratégica,<br />
como la que tenemos actualmente con<br />
Sambil, donde ellos nos dan el espacio,<br />
nosotros ponemos los equipos y ambos<br />
comercializamos con un margen de ganancia<br />
acorde a la publicidad que venda cada quien.<br />
Igualmente agrega “estamos evaluando la<br />
tercera posibilidad que es tipo franquicia, para<br />
que empresas y personas que quieran invertir<br />
en el sector puedan comprar nuestros equipos<br />
y captar centros comerciales potencialmente<br />
rentables para incorporarlos a la red”.<br />
En cualquier caso 5imedia evalúa varios<br />
parámetros antes de escoger los centros<br />
comerciales donde colocar sus circuitos,<br />
entre ellos volumen de visitantes, calidad<br />
de la corriente eléctrica y buenos equipos<br />
reguladores.<br />
Contacto: www.5imedia.com<br />
20
tendencias: marketing y publicidad<br />
Touchme Marketing<br />
Innovación, Creatividad y Tecnología<br />
Khristian Estrada<br />
El avance de la tecnología ha logrado<br />
desarrollos que antes solo podían<br />
considerarse ciencia ficción. Uno de<br />
ellos son los medios interactivos, que genera<br />
un nuevo campo para la publicidad y que<br />
cada día compite más con los tradicionales,<br />
despertando el interés y la atención en<br />
consumidores que se encuentran muy cerca<br />
de los puntos de ventas.<br />
Para cubrir las expectativas de anunciantes<br />
y público en esta materia, fue creada en<br />
2008 Touchme Marketing, una empresa<br />
del Grupo Vallas que tiene 52 años en el<br />
mercado venezolano y que está dedicada a la<br />
publicidad y servicios interactivos, manejan<br />
todas las plataformas táctiles y se encuentran<br />
en los grandes centros comerciales, en<br />
circuitos publicitarios y las principales redes<br />
de servicios.<br />
Khristian Estrada es su Director General, quien<br />
explica, “tenemos productos para distintos<br />
gustos y necesidades, como el piso interactivo<br />
que reacciona con los movimientos del<br />
transeúnte. Se utilizan en los puntos de mayor<br />
tráfico dentro de los centros comerciales<br />
donde puedan causar mayor impacto”.<br />
Ofrecen también la pared interactiva que<br />
se coloca en las entradas y en los puntos<br />
Los avances tecnológicos<br />
permiten la llamada<br />
publicidad interactiva<br />
a través de varios<br />
productos desarrollados<br />
por esta empresa<br />
estratégicos de encuentro, de alta circulación y<br />
también son muy demandadas para eventos.<br />
Otra opción es la vitrina interactiva, donde los<br />
visitantes pueden buscar el inventario o los<br />
distintos artículos, modelos y diseños de una<br />
tienda sin tener que entrar y esperar a que<br />
los atiendan, simplemente al tocar el cristal<br />
la persona puede obtener la información que<br />
requiere.<br />
Pero lo más reciente en cuanto al uso de la<br />
tecnología es el directorio fijo interactivo “es<br />
un concepto totalmente nuevo, lo fabricamos,<br />
desarrollamos el contenido y creamos<br />
los planos del centro comercial en tercera<br />
dimensión. A través de una pantalla táctil,<br />
permite visualizar la ubicación completa de<br />
lo que se busca, es una forma más rápida y<br />
eficaz para que el público conozca al centro<br />
comercial y sus tiendas, e incluso la persona<br />
puede bajar información y llevársela en su<br />
celular”.<br />
El entrevistado comenta además que han<br />
desarrollado toda una plataforma tecnológica<br />
que ha sido utilizada por un canal de<br />
televisión durante las elecciones a partir de<br />
2008. “Es un cubo en tercera dimensión<br />
que gira. En una cara se colocó el Twiter, las<br />
otras eran videos y las principales páginas de<br />
los periódicos y podían interactuar e incluso<br />
resaltar con una lupa la información que<br />
quisieran”.<br />
Así mismo, asegura, “hoy por hoy estamos<br />
desarrollando una serie de aplicaciones muy<br />
relacionadas con las redes sociales”.<br />
Características únicas<br />
“En cuanto a diseño, dice, nuestros productos<br />
son verdaderamente exclusivos, la pantalla<br />
de interacción tiene 47 pulgadas vs otras<br />
de menor tamaño que hay en el mercado.<br />
El menú de opciones es mucho más amplio<br />
y se ofrecen servicios que no brindan otras<br />
marcas, por ejemplo, el de código de barra<br />
para descuentos”.<br />
22
tendencias: marketing y publicidad<br />
“Una de las grandes ventajas que tiene<br />
nuestro producto es que es 100% medible<br />
porque, a través de las cámaras de captación,<br />
arroja una estadística que puede ser<br />
chequeada cada día, semana, quincena o<br />
mensualmente y de hecho esa información<br />
ha servido a las agencias de publicidad para<br />
demostrarles a sus clientes lo efectivo que ha<br />
sido el medio”.<br />
Así mismo, comenta, “las pantallas están<br />
siendo dotadas de paneles solares, lo cual<br />
no solo garantiza el suministro eléctrico<br />
y ahorro de energía, sino que obedece a<br />
criterios ecológicos”. Si bien reconoce que<br />
es un sistema muy costoso, dice, “hicimos<br />
una inversión verdaderamente importante<br />
para no afectar el entorno y preservar el<br />
medio ambiente. Esa será nuestra tendencia.<br />
Estamos trabajando para estandarizarlo en las<br />
próximas instalaciones que se hagan a futuro”.<br />
Todo esto le permite a Estrada asegurar que<br />
“verdaderamente es un medio único. En<br />
principio hicimos un estudio de mercado<br />
para determinar los costos de la publicidad,<br />
y no había exactamente algo directo con<br />
que compararlo, inclusive televisión, prensa<br />
o radio. Se buscó una fórmula para llegar a<br />
un precio idóneo, competitivo, que incluso<br />
está por debajo de los medios tradicionales<br />
que han ido perdiendo auge, mientras que<br />
Internet y los canales interactivos van ganando<br />
preferencias importantes”.<br />
Luego, estableciendo paralelos entre<br />
Venezuela y otros países en esta materia,<br />
agrega “viajamos aproximadamente 4 veces<br />
al año a distintas conferencias o exposiciones<br />
y hemos podido ver que somos de avanzada,<br />
estamos muy bien en comparación a lo que<br />
existe en el exterior en cuanto a medios<br />
publicitarios interactivos. Sin ir muy lejos,<br />
la vitrina interactiva que le montamos a<br />
Samsung en Venezuela, después la querían<br />
en Perú, Ecuador y México, y nos contactaron<br />
para ver cómo podían desarrollar este tipo de<br />
aplicaciones”.<br />
“Estamos siempre atentos de lo nuevo, qué es,<br />
qué funciona o no en el mercado venezolano.<br />
Eso es muy importante”, dice, porque de<br />
acuerdo a su experiencia no todo lo nuevo<br />
tiene aceptación, mientras que otros medios<br />
utilizados desde hace varias décadas, como<br />
las vallas, mantienen su vigencia.<br />
Constante expansión<br />
La receptividad de sus productos por parte de<br />
agencias publicitarias, anunciantes y público<br />
en general, ha crecido a través de los años. El<br />
director general comenta que “el primer año<br />
fue fuerte porque era una etapa de prueba, de<br />
aprendizaje, de entendimiento y los clientes<br />
querían comprobar su funcionamiento. Al<br />
principio se genera un impacto sobre cómo<br />
se utiliza, el miedo de tocar o no tocar. Luego<br />
es increíble como el venezolano se adapta<br />
fácilmente a los medios y la tecnología y los<br />
maneja muy bien. De hecho ya pasó a ser<br />
parte de la vida cotidiana de la población y<br />
después de vivir la experiencia por primera<br />
vez empieza a comentarla y enseña a otras<br />
personas a utilizarla”.<br />
Luego agrega “es interesante ver la tendencia<br />
de la población para utilizar todas las<br />
herramientas tecnológicas, incluso desde los<br />
14 años hasta los 38 años es muy acentuado<br />
el uso de las redes sociales, cuando en un<br />
principio solía ser de un rango 18 a 25 años.<br />
Es decir, hay mayor número de personas<br />
utilizando y poniéndose al día con las nuevas<br />
tecnologías”.<br />
“El segundo año, continúa, ya comenzó a<br />
verse un movimiento interesante y hoy por<br />
hoy tenemos una demanda importante en el<br />
circuito publicitario. Las agencias y los clientes<br />
nos incorporan dentro de sus presupuestos de<br />
medios, cada vez nos toman más en cuenta<br />
porque estamos presentes en el punto de<br />
venta”.<br />
“Hemos ido creciendo a escala nacional.<br />
Inicialmente estábamos solo en Caracas pero<br />
ya nos encontramos en el Centro Comercial<br />
Lago Mall de Maracaibo, en Metrópolis<br />
Shopping Center de Valencia, se está<br />
explorando la oportunidad de ir también en<br />
Metrópolis Barquisimeto. Tenemos solicitudes<br />
en Maturín, San Cristóbal, Margarita, es decir,<br />
estamos abordando distintas zonas del país,<br />
tanto con servicios como con los medios<br />
publicitarios interactivos”.<br />
Y finalmente asegura, “la sede principal<br />
se encuentra en Caracas, pero tenemos<br />
representantes en Maracaibo y Valencia. En el<br />
exterior tenemos oficinas en Panamá, Estados<br />
Unidos y Colombia”.<br />
Punto de contacto touchhme@grupovallas.<br />
com. www.touchmemarketing.com.ve<br />
24
tendencias: marketing y publicidad<br />
Imvinet<br />
Señalización Digital Canal<br />
Efectivo<br />
Juan Carlos García Luján, Gerente General de Imvinet<br />
Las características especiales de este medio<br />
de promoción lo convierten en una excelente<br />
alternativa para captar a consumidores<br />
La publicidad digital es un canal o<br />
medio alternativo que no es televisión,<br />
incluso, normalmente las pantallas<br />
no tienen audio. “La más importante<br />
diferencia es que el desarrollo del contenido<br />
está hecho específicamente para una<br />
tienda, donde la gente va pensando en<br />
comprar, así que estamos en el lugar y el<br />
momento oportuno”, asegura Juan Carlos<br />
García Luján, Gerente General de Imvinet,<br />
una empresa de señalización digital cuya<br />
misión es personalizar y adaptar todos<br />
los requerimientos, tanto creativos como<br />
tecnológicos de sus clientes, en función de su<br />
perfil.<br />
Dentro de su cartera de clientes en el sector<br />
comercial se encuentran el CCCT y los<br />
centros comerciales del Fondo de Valores<br />
Inmobiliarios: Centro San Ignacio, El Tolón<br />
Fashion Mall y Paseo El Hatillo, y en el área<br />
comercial y de servicios importantes cadenas<br />
de tiendas como Farmatodo y la Feria de la<br />
UCAB, “donde tenemos un circuito comercial,<br />
que son los que vendemos a los retails o<br />
comercios privados que colocan publicidad de<br />
terceros en sus propias tiendas”.<br />
“Usamos todo tipo de equipos audiovisuales:<br />
proyectores, pantallas planas, plasma,<br />
equipos grandes, los LCDs, que son pantallas<br />
que se utilizan en ambientes muy amplios en<br />
centros comerciales y fachadas”.<br />
“En cuando a la forma pueden ser circulares<br />
o verticales y el tamaño desde las 10 hasta<br />
las 42 pulgadas. Tenemos pantallas circulares<br />
de 2 metros de diámetro que son muy<br />
impactantes y llaman mucho la atención de<br />
la gente”.<br />
Igualmente informa que las venden o las<br />
alquilan, según lo desee el cliente, e Imvinet<br />
maneja todo el proceso de la producción,<br />
gestión, administración y generación de<br />
contenidos.<br />
Ventajas múltiples<br />
“Es una inversión eficaz porque va<br />
directamente al cliente y atraen mucho más<br />
que un pendón que a veces pasa mucho<br />
tiempo expuesto y se convierte en un<br />
elemento decorativo”.<br />
De acuerdo a su uso y contenido “son<br />
carteleras digitales de información corporativa<br />
en las empresas y de publicidad en centros<br />
comerciales o tiendas que necesiten dar<br />
información de eventos, promociones de<br />
productos y servicios, o cualquier cosa que<br />
26
tendencias: marketing y publicidad<br />
sea interesante tanto para el cliente como<br />
para la empresa”.<br />
“En el caso de las de uso corporativo se<br />
anuncian eventos, noticias, imágenes de<br />
eficiencia u oportunidad de las empresas<br />
para transmitir cada día lo que se quiera,<br />
por ejemplo, los niveles de producción o<br />
cumplimiento de metas”.<br />
“Nuestras pantallas no son pasivas, con<br />
imágenes que prenden y apagan, sino<br />
totalmente dinámicas e interactivas y lo<br />
interesante es que son programables,<br />
es decir, que si en algún momento pasó<br />
la fecha de la promoción o se agotó un<br />
producto determinado, este se desincorpora<br />
automáticamente, desaparece de la pantalla.<br />
Ese es uno de los valores de la señalización<br />
digital, que está conectado con el inventario”.<br />
Esto es posible porque cada pantalla tiene<br />
un número y un proyecto diferente. “Hay<br />
clientes que desean segmentar sus contenidos<br />
con publicidad más puntual, por ejemplo,<br />
si una cadena quiere que cada una de las<br />
tiendas tenga su propia oferta, nosotros<br />
le damos el soporte y el gerente de tienda<br />
respectivo monta la información de la imagen<br />
y descripción del producto, su precio regular y<br />
de la oferta y la fecha de la promoción”.<br />
Acerca de la efectividad para potenciar las<br />
ventas asegura que lo han comprobado<br />
y explica que a través de las pantallas se<br />
puede hacer medición de audiencias e<br />
incluso elaborar un reporte de segmentación<br />
del público por sexo y edad, o si han visto<br />
directamente la pantalla o han paseado de un<br />
lado a otro.<br />
“La ubicación más efectiva va a depender<br />
de la tienda y del espacio, pero siempre<br />
escogemos sitios donde la gente está parada<br />
buscando algo, por ejemplo en la caja, en<br />
la farmacia donde pide las medicinas o a la<br />
entrada o la salida, pero es bastante usual que<br />
la gente se detenga a verla por el impacto de<br />
lo que está en la pantalla”.<br />
No menos importante es el uso de la<br />
tecnología LEDs que ahorran energía hasta en<br />
un 40%. Sin embargo el entrevistado aclara<br />
que hay dos tendencias, “las ahorradoras<br />
son las pequeñas, pero las grandes de 9-12<br />
metros generan mucho calor y consumen más<br />
energía”.<br />
Las dificultades provocadas por la crisis<br />
eléctrica las han solventado colocando plantas<br />
alternativas cuando la distancia entre las<br />
pantallas lo permite. “En un circuito específico<br />
puede haber una planta que las conecte a<br />
todas a una sola fuente eléctrica”.<br />
Otra ventaja es que nuestras pantallas son<br />
más duraderas y “las puedes poner durante<br />
más tiempo porque no retienen calor y<br />
normalmente para una tienda 12 horas son<br />
suficientes”.<br />
Costos y tiempo de instalación<br />
variable<br />
Refiriéndose a los costos y tiempo de<br />
instalación, García Lujan señala, “es<br />
difícil decirlo porque varía según el centro<br />
comercial, hay algunos muy grandes que<br />
requieren de 30 pantallas y otros más<br />
pequeños que con 12 están bien. Además<br />
hay clientes que quieren pantallas circulares<br />
que son más costosas que las verticales”.<br />
El tiempo de instalación también depende del<br />
tamaño del proyecto y el número de pantallas<br />
que según la cantidad a veces tienen que<br />
importarlas aunque, señala “normalmente es<br />
muy rápido porque todo el trabajo lo hacemos<br />
en nuestras oficinas en Caracas”.<br />
Otro factor que incide es que el procedimiento<br />
de instalación es menos complicado si las<br />
edificaciones son de un solo dueño o con<br />
administración centralizada, y mejor aún<br />
cuando están en etapa de construcción, lo<br />
cual puede significar un importante ahorro en<br />
los costos.<br />
Cobertura del servicio<br />
Finalmente, en cuanto a la cobertura del<br />
servicio, el entrevistado comenta, “trabajamos<br />
en Venezuela y en el exterior, Estados<br />
Unidos y Colombia o cualquier país donde lo<br />
requieran. Todo se hace a través de Internet,<br />
no importa donde estén los clientes lo<br />
atendemos desde aquí, aunque en cada sitio<br />
que abrimos tenemos un representante, es<br />
una persona que está entrenada para hacer<br />
cualquier corrección que se necesite, atender<br />
cualquier eventualidad”.<br />
Contacto: www.imvinet.com<br />
28
tendencias digitales<br />
Tendencias Digitales<br />
Publicidad en la Web<br />
Un publicista de los años 70 o<br />
principios de los 80 tenía pocos<br />
medios para desplegar sus campañas,<br />
pero la evolución de las nuevas tecnologías<br />
amplió las formas de llegar a las audiencias<br />
de forma masiva y la manera de comunicarse<br />
con los consumidores. Ya no se trata<br />
solamente de seleccionar los impresos, los<br />
canales de televisión o preparar una cuña de<br />
radio, sino escoger entre una amplia gama<br />
de opciones para transmitir los mensajes y, lo<br />
que es más importante, hacer seguimiento del<br />
efecto que provocan en el público.<br />
Estos cambios han generado también la<br />
creación de empresas especializadas en<br />
investigación de los medios digitales, tal<br />
es el caso de Tendencias Digitales, filial de<br />
Datanálisis, que se dedica a investigaciones<br />
en línea, análisis de mercado y audiencias<br />
digitales específicamente en el mercado digital<br />
latinoamericano.<br />
El presidente de una<br />
reconocida empresa<br />
de investigaciones en<br />
los medios digitales<br />
señala la importancia<br />
de promoverse en ellos<br />
de acuerdo a cada tipo<br />
de centro comercial o<br />
marca<br />
Creando vínculos entre<br />
anunciantes y consumidores<br />
El conocimiento acumulado por la empresa<br />
les permite evaluar la importancia de<br />
incorporar publicidad en los medios digitales y<br />
sugerir cuáles son los más adecuados en cada<br />
caso, según el tipo de producto, considerando<br />
como tal a los centros comerciales.<br />
“Internet es una herramienta vital para que la<br />
gente conozca que hay un centro comercial<br />
con ciertas características en una zona<br />
específica y el público pueda mantenerse<br />
informado de las actividades, beneficios o<br />
promociones concretas que ofrece”.<br />
“Lo primero que los anunciantes deben tener<br />
claro, es que el medio electrónico es excelente<br />
para comunicarse con su audiencia, porque<br />
no tener ningún tipo de imagen en los medios<br />
digitales actuales, por ahora, representa una<br />
pérdida de oportunidades para aprender, pero<br />
dentro de 1 ó 2 años las empresas que se<br />
promocionen en Twiter, Facebook o cualquier<br />
otra red social mundial serán las que tengan<br />
mayor facturación”.<br />
Carlos Jiménez, explica cómo, además, la<br />
firma prepara reportes que cada día tienen<br />
mayor demanda, sea por suscripción o<br />
comprándolos directamente en sus oficinas.<br />
“Los más importantes, dice, tienen que ver<br />
con correo electrónico, publicidad, banca<br />
electrónica, telecomunicaciones, medios,<br />
redes sociales y uso de Internet. Últimamente<br />
los de las redes sociales son muy populares”.<br />
Así mismo hacen estudios a la medida, por<br />
ejemplo “los de banca electrónica, también<br />
los de publicidad para conocer mejor a los<br />
usuarios, si ellos recuerdan o no los mensajes,<br />
en qué categorías específicas o formatos, qué<br />
medios frecuentan, por ejemplo, qué páginas<br />
web visitan”. Lógicamente la información<br />
es de carácter privado y no se venden<br />
abiertamente.<br />
¿De qué forma prefieres recibir información<br />
de una marca o producto<br />
2,3%<br />
6,3%<br />
3,6%<br />
4,5% 1,8% Correos electrónicos<br />
14,9%<br />
18,6%<br />
48,0%<br />
Facebook<br />
Resultado de los<br />
buscadores<br />
Publicidad en redes<br />
sociales<br />
Banners publicitarios<br />
Publicidad en<br />
buscadores<br />
Twitter<br />
Blogs<br />
30
tendencias digitales<br />
Igualmente el entrevistado cree que en el<br />
futuro “no habrá ninguna marca que no esté<br />
en Internet. Ya se está viendo en el país no<br />
solo las marcas de las grandes empresas, sino<br />
de empresarios pequeños y medianos que<br />
usan cualquiera de las redes sociales para<br />
promover su negocio”.<br />
Medios preferidos para comunicación con marcas<br />
Internet<br />
49,2%<br />
TV<br />
29,6%<br />
Recomendaciones 5,2%<br />
Más aún, considera importante la presencia<br />
de marcas y centros comerciales en las<br />
redes sociales “por voluntad propia, porque,<br />
quiéranlo o no, la gente va a hablar de ellos,<br />
por eso es necesario conocer directamente<br />
lo que piensa la gente de su servicio,<br />
instalaciones, promociones, eventos, etc”.<br />
Periódicos<br />
Revistas<br />
Radio<br />
Twitter<br />
4,8%<br />
4,0%<br />
3,4%<br />
1%<br />
Nuevas tecnologías modifican el<br />
mercadeo<br />
“Las telecomunicaciones, asegura, son como<br />
una bujía de la economía, es uno de los<br />
sectores cuyo aporte al PIB ha venido en<br />
aumento. En 2011, siendo un año en que se<br />
pronostica recesión e inflación veremos cómo<br />
se comportarán, pero probablemente pasará<br />
que, aunque decrezca, será el área que<br />
menos lo haga”.<br />
Recuerda que en 2001 “la masificación<br />
más importante de alguna tecnología en<br />
Venezuela era la telefonía móvil. La Ley de<br />
Telecomunicaciones hizo que se desarrollaran,<br />
luego se estancó pero después tuvo un<br />
repunte importante desde el año 2007 hasta<br />
hoy”.<br />
“Creció por varias razones, explica. Una de<br />
ellas es la competencia tanto en publicidad<br />
como en precios. Las empresas del sector<br />
han invertido grandes sumas en promoción,<br />
lo que hace que la gente, incluidos los<br />
niños, conozcan mejor los productos, y de<br />
hecho los celulares se han convertido en<br />
una herramienta de socialización y hasta de<br />
seguridad, porque es la vía de comunicación<br />
entre padres e hijos”.<br />
“Hoy en Venezuela, aproximadamente un<br />
85% de la población tiene celular. Si somos<br />
28 millones de habitantes, ese porcentaje<br />
nos da aproximadamente cerca de 24<br />
millones de venezolanos que los utilizan<br />
permanentemente”.<br />
Cine<br />
Puntos de venta<br />
Vallas / publicidad exterior<br />
0,8%<br />
0,8%<br />
0,5%<br />
Por otra parte, refiriéndose en general al<br />
acceso a Internet, señala “aunque Venezuela<br />
todavía está por debajo de la región, ha venido<br />
aumentando el número de usuarios que para<br />
este momento se estiman en 9 millones 300<br />
mil personas”.<br />
Con respecto a los celulares con acceso a<br />
Internet comenta que no tiene estadísticas<br />
propias, “pero el año pasado BlackBerry<br />
informaba que habían vendido más de 1<br />
millón, por lo cual es posible calcular que hoy<br />
la cantidad pudiera estar alrededor de los 2<br />
millones de aparatos. Esa puede ser la cifra<br />
pero no puedo asegurarlo”.<br />
Acercándose más efectivamente a<br />
los consumidores<br />
“Aquí todavía la publicidad en medios<br />
electrónicos es pequeña, por las estimaciones<br />
que se manejan la inversión publicitaria total<br />
en el país en este tipo de medios es más o<br />
menos del 5% “.<br />
“El formato publicitario más utilizado<br />
internacionalmente es el display o banner,<br />
porque es lo más parecido a un anuncio<br />
que se inserta en cualquier revista o medio<br />
impreso”.<br />
“Ahora cada día es mayor el uso de las<br />
redes sociales para promover las marcas y<br />
Venezuela no es la excepción. También se<br />
utiliza mucho los correos electrónicos y los<br />
mensajes de texto son fundamentales para<br />
el mercadeo directo, pero los montos de<br />
inversión quedan como subestimados porque<br />
las empresas mandan sus propios mensajes,<br />
no es como un banner o un buscador donde<br />
le tienes que pagar a un proveedor”.<br />
Lógicamente no podía dejar de mencionar<br />
un medio en expansión, “la geo-localización<br />
que tiene un desarrollo y un potencial bien<br />
interesante para los centros comerciales,<br />
porque aunque todavía tiene pocos usuarios<br />
llegará un momento, como en el caso de<br />
Facebook (64%) y Twiter (20%), que su uso<br />
se masificará”.<br />
Así mismo, refiriéndose al llamado mercadeo<br />
viral comenta que la tecnología, “lo que hace<br />
es darle mayor potencia a lo que ya existía,<br />
ser más eficiente. La ventaja que tiene ahora<br />
es que con los medios electrónicos se puede<br />
llegar a mayor cantidad de personas, porque<br />
antes un catálogo podían verlo 10, 20 ó<br />
50 amigos, pero ahora lo pueden ver 700 o<br />
1000 personas”.<br />
32
Escogiendo el medio adecuado<br />
“Lo que hace que un medio tenga mayor eficiencia de uso para<br />
una empresa u otra, depende del objetivo y de la audiencia del<br />
negocio. Son de un potencial enorme porque son novedades<br />
que los clientes valoran”.<br />
Y explica, “para un centro comercial que esté comenzando<br />
y quiera darse a conocer, una publicidad en una la página<br />
web relacionada con su sector puede ser efectiva. Los<br />
especializados en diversión pueden promover las nuevas<br />
películas, los espectáculos, los festivales gastronómicos o la<br />
visita de algún chef internacional. Para otros el teléfono móvil<br />
es la plataforma idónea para llegarle a mucha gente que<br />
generalmente está en la calle pensando a dónde ir. En aquellos<br />
orientados a los servicios las redes sociales probablemente no<br />
sean la mejor opción, aunque pueden utilizarse. Sin embargo,<br />
la página web debe informar sobre apertura de nuevas tiendas,<br />
horarios especiales, descuentos, jornadas de vacunación,<br />
etcétera”.<br />
“Ya los medios electrónicos han superado otros medios<br />
tradicionales en alcance, con una exposición mediática y<br />
un involucramiento muy superior. Difícilmente las empresas<br />
dejarán por fuera estos medios, mucho menos cuando la<br />
penetración se acerca a lograr la mayoría de la población (+<br />
del 50%). Los próximos dos años serán sin duda un punto de<br />
inflexión para la publicidad en los medios digitales”.<br />
Usuarios recuerdan distintos<br />
formatos publicitarios<br />
Banners<br />
Correos electrónicos<br />
Redes sociales<br />
Buscadores<br />
Videos<br />
SMS<br />
Avisos publicitarios / celular
tendencias digitales<br />
Por Angie Rodríguez / @AngieRod<br />
@Centros_comerciales en Red<br />
EL PODER DE LA<br />
COMUNICACIÓN GLOBAL<br />
Twitter, Facebook y Youtube son las redes más<br />
utilizadas para atraer a los amantes del ciberespacio<br />
a estos centros por excelencia para las compras y el<br />
entretenimiento<br />
Los centros comerciales más grandes del<br />
país tienen, desde hace al menos un<br />
año, sus cuentas en Twitter y Facebook,<br />
las dos redes sociales que acaparan la<br />
atención de los venezolanos con acceso a<br />
internet.<br />
Eventos, ofertas y concursos son algunos<br />
de los contenidos que los malls ponen a<br />
disposición de sus seguidores en internet, con<br />
la esperanza de traducir los números de las<br />
redes sociales en visitas reales y ganancias.<br />
Atrayendo visitas<br />
José Antonio Ferrer, coordinador de<br />
Tecnología de la Información en el Centro<br />
San Ignacio, asegura que la cuenta @<br />
csiexclusivo ha incrementado las ventas en<br />
los locales comerciales y las visitas al mall<br />
por la promoción de eventos especiales,<br />
lanzamientos y promociones.<br />
El Centro Comercial Las Trinitarias, en<br />
Barquisimeto, utiliza su cuenta en twitter para<br />
la promoción de encuentros con celebridades<br />
como punta de lanza para la atracción de<br />
nuevas visitas.<br />
A través de @ccltrinitarias, se anuncian<br />
con anticipación eventos con deportistas,<br />
músicos, artistas y otras personalidades que<br />
interactúan, firman autógrafos y se fotografían<br />
con los asistentes.<br />
En el caso del Centro Comercial Paseo<br />
El Hatillo, los descuentos en tiendas y<br />
34
tendencias digitales<br />
cines son el principal atractivo que llama<br />
a sus instalaciones a quienes leen las<br />
actualizaciones de @paseoelhatillo.<br />
Pero sin duda el más activo de todos es el<br />
Centro Sambil que a través de @tusambil<br />
con más de 40.000 seguidores, y sus<br />
sitios en Facebook y You Tube, mantiene<br />
informados a sus fans de todo lo que acontece<br />
en cada uno de sus centros comerciales a<br />
nivel nacional.<br />
Lo que ellos quieren<br />
Ofertas, descuentos, horarios de atención en<br />
días regulares y feriados, artistas invitados,<br />
e incluso el nivel de concurrencia del<br />
centro comercial son las informaciones más<br />
demandadas por los usuarios de Twitter,<br />
quienes desean datos rápidos, concisos y<br />
oportunos para planear sus visitas a los malls.<br />
¿Qué publicar<br />
A través de estas redes sociales, los usuarios<br />
obtienen información valiosa que influye en su<br />
decisión de visitar o no un centro comercial y<br />
de comprar o no en sus tiendas.<br />
Feedback inmediato<br />
La encuesta anual de Tendencias Digitales<br />
determinó que más de 40% de los internautas<br />
prefieren comunicarse con sus proveedores<br />
de productos o servicios por Twitter. Por ello,<br />
esta red social facilita un inmediato y efectivo<br />
feedback con los usuarios, además de crear<br />
fidelidad y confianza.<br />
Un adecuado manejo de los comentarios,<br />
reclamos y sugerencias a través de Twitter<br />
mejorará la imagen del centro comercial y<br />
aumentará las visitas de usuarios que se<br />
sienten confiados de poder denunciar las<br />
irregularidades que experimenten y encontrar<br />
soluciones.<br />
¿Cómo hacer<br />
crecer mi red<br />
Siga a sus seguidores. Aunque no pueda<br />
seguirlos a todos, es importante leer al<br />
menos a un número importante<br />
Esté atento a las menciones que hagan<br />
al centro comercial y responda los<br />
mensajes que le envíen<br />
Haga concursos que inviten a sus<br />
seguidores a promocionar la cuenta de<br />
Twitter del centro comercial<br />
Coloque en lugares visibles del centro<br />
comercial, papelería y material pop la<br />
cuenta de Twitter<br />
Establezca alianzas con los locales<br />
comerciales que tengan cuenta de<br />
Twitter, ambos pueden ayudarse<br />
mutuamente con la promoción y<br />
creación de redes amplias<br />
• Eventos especiales realizados<br />
en el centro comercial<br />
• Ofertas, descuentos y<br />
promociones de las tiendas<br />
• Menú de los restaurantes<br />
• Tips para compradores y<br />
visitantes<br />
• Información de interés general<br />
relacionada con las tiendas<br />
• Horarios de atención en días<br />
regulares y feriados<br />
• Inauguración de nuevos locales<br />
• Invitación a concursos y<br />
premiación de usuarios<br />
• Solución de problemas<br />
planteados por los usuarios del<br />
centro comercial<br />
• Programación de los cines y<br />
teatros del centro comercial<br />
Top 10<br />
De acuerdo con la web<br />
twitter-venezuela.com,<br />
estos son los 10 centros comerciales<br />
venezolanos más populares<br />
en Twitter<br />
1. Centro Sambil @tusambil<br />
2. Centro San Ignacio @csiexclusivo<br />
3. Centro Comercial Las Trinitarias @ccltrinitarias<br />
4. Centro Comercial La Granja @cclagranja<br />
5. Centro Comercial Líder @cclider<br />
6. Metrópolis Shopping Center @ccmetropolis<br />
7. Paseo El Hatillo @paseoelhatillo<br />
8. Tolón Fashion Mall @tolon_fm<br />
9 Centro Comercial La Vela @lavelacc<br />
10. Orinokia Mall @orinokia_mall<br />
36
tendencias digitales<br />
Por Angie Rodríguez / @AngieRod<br />
Redes sociales<br />
Conectando con<br />
el cliente<br />
El uso de redes sociales en Venezuela se<br />
ha duplicado en los últimos años, y con<br />
esta cifra, también se han multiplicado sus<br />
aplicaciones comerciales y comunicacionales.<br />
Facebook y Twitter pueden hacer la<br />
diferencia, incluso en las ventas<br />
Así como las comunicaciones<br />
corporativas tradicionales afianzan la<br />
marca y aumentan las ventas, el uso<br />
adecuado de las redes sociales hace grandes<br />
diferencias a la hora de crecer en el sector del<br />
retail.<br />
Casi la mitad de los internautas prefiere<br />
comunicarse con sus proveedores por Twitter y<br />
Facebook. Por ello, no estar inmersos en estos<br />
medios es, en sí, una pérdida.<br />
Dos cadenas venezolanas detallistas han<br />
manejado con éxito el poder de las redes<br />
sociales. A través de experiencias como la de<br />
las tiendas de ropa íntima femenina La Senza<br />
y la cadena de restaurantes Sushi Delivery se<br />
puede aprender de la experiencia de otros.<br />
El menú en Twitter<br />
Sushi Delivery es una cadena de restaurantes<br />
especializada en la entrega a domicilio,<br />
aunque también recibe clientes en sus locales<br />
comerciales.<br />
Luego de su restructuración y relanzamiento,<br />
la estrategia en redes sociales ha sido<br />
fundamental para incrementar las ventas.<br />
Omar Colmenares, gerente de la cadena,<br />
utilizó como herramienta para crear<br />
identificación con su marca y, por ende,<br />
mayores ventas, un concurso que permitió a<br />
los seguidores de @sushideliveryve participar<br />
en la creación del menú.<br />
Durante la temporada de béisbol 2010-<br />
2011, los seguidores de Twitter tuvieron la<br />
oportunidad de sugerir nuevos rolls con sus<br />
ideas, se crearon algunos platos que hoy están<br />
en el menú. Los ganadores del concurso,<br />
además, tuvieron la oportunidad de ser los<br />
primeros en probarlos.<br />
Promociones, números de contacto,<br />
recomendaciones del menú y tips sobre<br />
cultura y gastronomía japonesa son parte del<br />
contenido divulgado en @sushideliveryve.<br />
Contra el cólera<br />
Una de las pruebas de fuego para las redes<br />
sociales de Sushi Delivery fue la aparición de<br />
casos de cólera en Venezuela, tras un contagio<br />
en el exterior.<br />
Ante las recomendaciones de los expertos en<br />
salud, quienes instaban a las personas a no<br />
comer pescados crudos, la cadena hizo una<br />
fuerte campaña a través de Twitter y Facebook<br />
para promocionar sus platos tempurizados,<br />
con pescado cocido.<br />
De esta manera, lograron evitar un posible<br />
descenso en las ventas luego de la alarma por<br />
el cólera.<br />
38
tendencias digitales<br />
Creando fidelidad hacia la marca<br />
Una amiga te da consejos útiles de belleza y salud, te dice que color<br />
te favorece, es tu confidente y siempre está en contacto contigo. Eso<br />
es exactamente lo que logra LaSenza con sus muchos seguidores en<br />
las redes sociales, además de ofrecer variadas piezas de ropa íntima.<br />
Así se siente compartir con @laSENZAcion.<br />
Las redes sociales de esta reconocida cadena de tiendas de<br />
ropa íntima son, principalmente, Twitter y Facebook. Ambas son<br />
administradas por la compañía GLB SMart.<br />
Luis Carlos Domínguez, encargado de las comunicaciones de La<br />
Senza, explica que la interacción en estas cuentas asemeja la que se<br />
sostiene con una amiga que da consejos.<br />
“Twitter es una conversación”, aclara Domínguez. Por ello, es<br />
importante que tanto esta como otras redes sociales no sean<br />
únicamente un discurso de “tienes que comprar en La Senza”.<br />
El valor agregado es la clave para tener éxito en las redes sociales.<br />
"Un poco de la marca, un poco de la vida de las seguidoras y un<br />
poco de las promociones y actividades" es la mezcla que mantiene<br />
balanceados los contenidos de @laSENZAcion.<br />
Domínguez explica que, a la hora de convocar a los diferentes<br />
eventos que realiza la marca, como la inauguración de un nuevo<br />
local, las herramientas 2.0 son altamente efectivas si se utilizan con<br />
cierta anticipación.<br />
Como ejemplo, citó la inauguración de su tienda en el Centro<br />
Comercial Líder, en Caracas. “Tras dos meses de hablar sobre esta<br />
tienda en redes sociales, las seguidoras comentan que la visitan con<br />
relativa frecuencia, creando de esta manera una fidelidad de marca<br />
importante”.<br />
Tips comprobados<br />
Luis Carlos Domínguez, de La Senza, recomienda<br />
hacer retweet de los comentarios que hagan los<br />
seguidores sobre los productos. Sin embargo,<br />
resalta que deben chequearse los enlaces adjuntos,<br />
ya que se corre el riesgo de divulgar contenido<br />
inapropiado a través de la cuenta de la marca.<br />
Los administradores de @sushideliveryve siempre<br />
buscan resolver los conflictos planteados por los<br />
clientes durante su experiencia de compra. La mejor<br />
manera de hacerlo es por mensaje directo, pues la<br />
conversación pública podría tornarse inentendible<br />
para el resto de los seguidores. Por ello, es<br />
importante seguir a quien plantea una queja para<br />
establecer contacto por mensaje directo o DM.<br />
Negocio Digital<br />
Por Angie Rodríguez / @AngieRod<br />
Mejores TWITS,<br />
más ventas<br />
Las redes sociales son herramientas indispensables para<br />
aumentar las ventas en este siglo. Más de 70% de los<br />
internautas están en estas plataformas y, como demostró<br />
el último estudio de Tendencias Digitales, cada vez más<br />
personas consultan en internet para tomar una decisión de<br />
compra. Twitter permite un acercamiento con el cliente,<br />
afianzamiento de la marca y mayor identificación con el<br />
producto.<br />
Más de 80% de los usuarios de la red no sólo no se sienten<br />
invadidos por la información de sus marcas, sino que<br />
propician recibirla siguiendo las cuentas de sus productos<br />
favoritos. 43% de estos usuarios prefiere las redes sociales<br />
para comunicarse con su marca, según Tendencias<br />
Digitales.<br />
Por ello, no estar en las redes sociales es una<br />
constante pérdida de ingresos. A través de los twits, las<br />
promociones, descuentos, nuevos productos y noticias<br />
volarán en segundos. Un twit publicado con las palabras<br />
clave apropiadas (que es posible seguir con varias<br />
herramientas) ya está generando lecturas, incluso para<br />
cuentas con pocos seguidores.<br />
Entre los twiteros e internautas en general son muy<br />
comunes las búsquedas. Por ello, palabras de fácil<br />
posicionamiento en buscadores permitirán una lectura<br />
de miles de usuarios en segundos. En el caso de Twitter,<br />
no sólo los twiteros podrán hallar nuestro “trino”. Ahora<br />
Google cuenta con un widget integrado a sus búsquedas en<br />
la web que muestra los resultados en Twitter relacionados<br />
con la búsqueda. Por ello, las lecturas se multiplicarán.<br />
Adicionalmente, una información interesante, concisa<br />
y breve, despertará los retwits, o republicaciones de su<br />
mensaje en las redes de otros. Un retwit de una persona<br />
con mil seguidores ya genera mil receptores potenciales de<br />
su información, y también mil difusores potenciales que<br />
pueden retwitear.<br />
Por último, la difusión de sus ofertas, productos e<br />
informaciones traspasa la red. Con la proliferación de los<br />
teléfonos inteligentes, las personas a menudo consultan<br />
sus cuentas de Twitter en reuniones sociales, llevando la<br />
difusión de información al plano real con el conocido boca<br />
a boca. Contando con una herramienta de difusión tan<br />
poderosa, sólo basta cautivar a sus usuarios con contenidos<br />
llamativos, a lo que se dedicará la próxima entrega.<br />
40
TENDENCIAS / AHORRO ENERGÉTICO<br />
Hyper Jumbo Mall, Maracay<br />
La salud ambiental es<br />
prioridad<br />
Este importante centro comercial aragüeño<br />
no escatima recursos para generar no<br />
solamente un ambiente sano en sus<br />
instalaciones, sino en estimular en los<br />
usuarios y trabajadores la importancia de<br />
preservar el limpio el entorno<br />
Leslie Garboza y colaborador<br />
La conciencia cívica y ecológica de los<br />
empresarios venezolanos va en aumento<br />
y los promotores o gerentes de centros<br />
comerciales del país no son la excepción.<br />
Ya son conocidas muchas iniciativas al<br />
respecto, entre las cuales destaca el “Sistema<br />
Ruta Ambiental” desarrollado por el centro<br />
comercial Hyper Jumbo Mall, en Maracay,<br />
estado Aragua, que consiste en la recolección<br />
clasificada de residuos y desechos desde el<br />
lugar de origen, desarrollando una serie de<br />
acciones que conducen a mejorar y preservar<br />
el medio ambiente.<br />
Desde el pasado año comenzó a<br />
implementarse en el centro comercial el<br />
Programa de Investigación Ambiental Social<br />
del Sistema Ruta Ambiental que aplica la<br />
normativa legal en materia ecológica y de<br />
trabajo.<br />
Los motiva el querer “demostrar en la práctica<br />
el ejercicio de los valores de responsabilidad<br />
y respeto; ampliar el beneficio colectivo;<br />
incrementar la imagen corporativa y disminuir<br />
la contaminación del aire en el centro<br />
comercial”.<br />
La ruta ambiental se basa en las llamadas 7<br />
“R” para construir y humanizar la gestión de<br />
los residuos y desechos sólidos, líquidos y<br />
gaseosos que implica la responsabilidad de<br />
la gerencia general, personal administrativooperativo<br />
y de seguridad; del personal de<br />
mantenimiento interno y externo; de los<br />
gerentes de tiendas o firmas de servicio y sus<br />
trabajadores, es decir, involucra a un grupo<br />
importante de aragueños.<br />
Experiencia aplicada en el centro<br />
comercial<br />
Leslie Garboza, experta en el tema y la<br />
responsable de su desarrollo, explica que<br />
originalmente “el programa surge por la necesidad<br />
de caracterizar y evaluar la calidad de aire que<br />
respiramos en el estado Aragua, especialmente<br />
por la contaminación en Maracay”.<br />
El sistema, desarrollado junto a un grupo<br />
de profesionales y previa aprobación de las<br />
autoridades, se implementó inicialmente<br />
como un programa piloto en comunidades e<br />
instituciones educativas del Municipio Girardot<br />
de Maracay. Es así como el centro comercial<br />
establece contactos con ellos y comienza un<br />
complejo conjunto de actividades que abarca<br />
investigaciones, entrenamiento y compra de<br />
equipos.<br />
“Tenemos aprobada la certificación del<br />
Ministerio del Ambiente y del de Ciencia y<br />
Tecnología, además de la certificación de<br />
ambiente del Consejo de Planificación del<br />
Municipio Girardot que es expedido por la<br />
Alcaldía y del Hyper Jumbo en la aplicación<br />
del programa con la elaboración de manuales<br />
y procedimientos para la buena operatividad<br />
de la gestión, con el fin de que logren la<br />
certificación ISO 9000 e 14000 de acuerdo a<br />
la normativa de protección ambiental”.<br />
42
TENDENCIAS / AHORRO ENERGÉTICO<br />
“El ciudadano Hyper Jumbo en<br />
armonía con el aire que respiramos”<br />
Ese es el lema de la campaña que entre<br />
otras cosas evaluó “la calidad de el aire<br />
acondicionado que respiramos, y por la cual<br />
colocamos los germicidas en los ductos ”.<br />
Explica que dichos germicidas “son lámparas<br />
ultravioleta que permiten eliminar la presencia<br />
de bacterias, virus y hongos en el aire.<br />
Aquí colocamos 44 lámparas, con el fin de<br />
ofrecerles a los usuarios y consumidores<br />
calidad de aire limpio, desinfectado”.<br />
La urgente necesidad de depurar el aire<br />
dentro del establecimiento queda en evidencia<br />
cuando se sabe que la capital del estado<br />
Aragua es una de las ciudades con mayor<br />
contaminación ambiental del país, donde<br />
existen 17 vertederos a cielo abierto que<br />
arrojan al ambiente emisiones de gases y<br />
partículas dañinas. Además, el mall está<br />
ubicado entre las avenidas Fuerzas Armadas<br />
y Casanova Godoy, por las cuales circula<br />
un alto volumen de vehículos que generan<br />
monóxido de carbono, por ello comenzaron<br />
con la colocación de estaciones especiales<br />
en la platabanda de la infraestructura para<br />
medir también el ambiente externo. “Ese es<br />
un trabajo que se hace durante 3 meses,<br />
tomamos 44 muestras efectivas, más del<br />
doble de las exigidas por la ley”.<br />
Clasificar desechos y residuos<br />
según su origen, ventajas<br />
indudables<br />
Pero el esfuerzo no solo se limita a la calidad<br />
del aire, sino también se ocupan de estimular<br />
la conciencia del reciclaje y de la eliminación<br />
apropiada de los desechos y residuos.<br />
La experta explica que la clasificación debe<br />
hacerse desde el lugar de origen, “porque es<br />
la única manera de recuperar el 80 por ciento<br />
de los desechos que se generan, por ejemplo,<br />
en viviendas, establecimientos, centros<br />
de salud e instituciones”, y comenta que<br />
con la participación de todos los locatarios<br />
pudieron determinar la cantidad de residuos<br />
y de desechos que se producen en el centro<br />
comercial.<br />
“Hay una generación de aproximadamente 70<br />
mil kilos mensuales, que son 70 toneladas,<br />
con un porcentaje bien importante de<br />
plásticos, vidrio, papel, cartón y desechos<br />
orgánicos como restos de comida y los<br />
animes, los envases para servir bebidas<br />
y comidas como vasos, bandejas y otros<br />
recipientes que aquí en Venezuela no son<br />
recuperables porque no contamos con<br />
industrias que se dediquen a hacerlo, como<br />
ocurre con otros países”.<br />
Un punto clave dentro de un centro comercial<br />
es la feria de comida, que en este caso fue<br />
manejada en la primera etapa.<br />
Inicialmente “se dictaron los talleres al<br />
personal de mantenimiento y a todos<br />
los propietarios de los 400 locales que<br />
participaron de la reunión y luego procedimos<br />
a la instalación de los vectores ambientales<br />
en cada una de las estaciones de servicios”,<br />
explica la entrevistada.<br />
“Este equipo, enfatiza, tiene la<br />
responsabilidad de orientar al usuario dónde<br />
va a colocar lo que queda después que<br />
consume”.<br />
Mención especial merece la decisión de que<br />
todo establecimiento que genere desechos<br />
corto-punzantes bio-infecciosos, como tiendas<br />
de mascota o spa, deben utilizar recipientes<br />
especiales y contratar servicios independientes<br />
para su traslado.<br />
Efecto multiplicador<br />
Comenta que los locatarios han acogido<br />
muy positivamente el programa, solo 1 de<br />
cada 10 han mostrado cierta resistencia al<br />
cambio, pero en general, tanto ellos como su<br />
personal y usuarios han mostrado su interés<br />
en colaborar.<br />
Así mismo, la experiencia del Hyper Jumbo ha<br />
tenido un efecto multiplicador en la sociedad<br />
aragüeña y según informa la entrevistada<br />
“tenemos solicitudes de personas que quieren<br />
aplicarlo en sus empresas, en otros centros<br />
comerciales o en instituciones educativas.<br />
La gente que viene aquí y ve lo que se está<br />
haciendo, también quieren aplicarlo”.<br />
Recursos invertidos en<br />
responsabilidad social<br />
Indudablemente la implantación de<br />
un programa de este tipo significa una<br />
considerable inversión.<br />
Por ejemplo, dice Garboza, “hicimos<br />
una propuesta al Ministerio de Ciencia y<br />
Tecnología donde definimos y diseñamos las<br />
características técnicas para la fabricación<br />
de vehículos que permitan la recolección<br />
clasificada previamente en los contenedores.<br />
El ministerio lo aprobó, lo aplicamos y<br />
fabricamos el prototipo de vehículo para<br />
recoger los desechos de manera separada”.<br />
A lo ya señalado acerca de las investigaciones,<br />
equipamientos y planes de formación a<br />
quienes trabajan en el mall, hay que añadir,<br />
por ejemplo, el proceso educativo al usuario<br />
mediante la impresión de volantes y ubicación<br />
de pendones.<br />
El centro comercial utiliza envases especiales<br />
y contenedores de diferentes colores<br />
diseñados y elaborados para ellos, donde<br />
se clasifica y coloca el vidrio, los desechos<br />
orgánicos, metal, celulosa (papel y cartón),<br />
plásticos o metales.<br />
Así mismo, siguiendo lo establecido por<br />
la Lopcymat, han invertido en materia<br />
de preservación de la salud ocupacional<br />
colocando carteles con mensajes acerca de la<br />
seguridad en los cuartos de servicio, además<br />
de la ubicación de un extractor y ductos<br />
en el cuarto de disposición primaria de los<br />
desechos.<br />
Con esta iniciativa Hyper Jumbo Mall<br />
en Maracay retribuye a la comunidad su<br />
preferencia mediante este programa, dando<br />
un importante aporte a mejorar la calidad<br />
ambiental en la ciudad.<br />
44
TENDENCIAS / AHORRO ENERGÉTICO<br />
Expreso Baruta<br />
Arquitectura Verde<br />
El más reciente de los<br />
centros comerciales<br />
de su tipo, reúne una<br />
serie de interesantes<br />
características que lo<br />
diferencian de otros<br />
desarrollos<br />
Expreso Baruta rompe esquemas aún<br />
dentro del ya novedoso concepto de los<br />
centros comerciales desarrollados por el<br />
Grupo Tántalo.<br />
En un terreno del sureste caraqueño se<br />
aprecia la estructura de 36 mil metros<br />
cuadrados, de los cuales unos 20 mil son<br />
destinados a áreas verdes, 6.500 a oficinas<br />
y 3.300 disponibles para comercios, todo<br />
desarrollado bajo la concepción de la llamada<br />
arquitectura “verde”.<br />
Diego Codón, como Gerente General; Mary<br />
Carmen Santoro, arquitecto de obra y José<br />
Rada, Ingeniero y Gerente, explican que<br />
“es un paso hacia delante en el sentido de<br />
innovar lo que venía siendo el concepto de<br />
centro comercial expreso. La mezcla comercial<br />
está enfocada en los servicios”.<br />
El centro comercial fue inaugurado con la<br />
apertura de su ancla principal, la famosa<br />
Ferretería EPA, que en este caso tiene un<br />
diseño de avanzada que marca la pauta de<br />
lo que serán sus próximas tiendas en cuanto<br />
a estructura, funcionalidad y confort por la<br />
disposición de sus áreas de venta. Tiene<br />
un área de 10 mil metros cuadrados y es<br />
la segunda más importante de la cadena<br />
en el país; además operan allí Gamma<br />
Express, General Import y Ofimanía, con<br />
áreas de 630, 460 y 400 metros cuadrados<br />
respectivamente y otros 25 locales destinados<br />
a comercios y servicios que van desde<br />
peluquerías hasta tiendas para mascotas,<br />
así como 5 kioscos que esperan aumentar al<br />
menos en media docena más para este año.<br />
La oferta gastronómica la conforman 5<br />
restaurantes de comida criolla con La Casa<br />
del Pabellón, Bonsai Shushi, con sus sabores<br />
japoneses; delicias italianas en Mama Bella<br />
y sanduches especiales, sopas y postres de<br />
Quiznos.<br />
La torre de oficinas, donde se han instalado<br />
empresas tan emblemáticas como Farmatodo<br />
o Santa Teresa, es un concepto mixto de<br />
alquiler y venta, estará ocupada en un 100%<br />
alrededor del próximo mes de abril. En cuanto<br />
al sector comercial, siguiendo el esquema de<br />
pocos espacios de gran formato rodeados de<br />
tiendas de conveniencia de diversos artículos,<br />
46
TENDENCIAS / AHORRO ENERGÉTICO<br />
ya está totalmente operativa, por lo cual<br />
estiman que alcanzarán una circulación de<br />
400 mil visitantes al mes.<br />
El tenant mix complementa la oferta del otro<br />
centro comercial del grupo que está en las<br />
cercanías, Expreso La Trinidad. Fue elaborado<br />
para atender las necesidades inmediatas de<br />
los residentes del sureste caraqueño así como<br />
de los empleados, usuarios y proveedores de<br />
las empresas instaladas en la torre de oficinas<br />
y de la zona industrial próxima, además de<br />
quienes trabajan o estudian en la Universidad<br />
Simón Bolívar.<br />
Protegiendo el medio ambiente<br />
Resalta en la construcción la concepción<br />
ecológica, que bien pudiera hacerlos<br />
merecedores de la certificación Green<br />
Building.<br />
La estructura se desarrolla en torno a un árbol<br />
de jabillo sembrado hace más de 20 años,<br />
tienen jardinería en todos los niveles y muchas<br />
áreas verdes en el exterior. “Justamente frente<br />
a la edificación se desarrolló un espacio con<br />
varios tipos de vegetación”.<br />
Aprovechando el agradable clima de montaña<br />
la construcción fue ubicada de tal manera<br />
que el viento circule libremente, por lo cual<br />
la iluminación y la ventilación es natural,<br />
evitando así el uso de aire acondicionado y<br />
luz eléctrica, con el consecuente ahorro de<br />
energía durante el día.<br />
Igualmente importante es el uso racional del<br />
agua, especialmente en los baños, donde<br />
colocaron sistemas para el control de las<br />
descargas de los sanitarios y otros elementos<br />
que evitan la contaminación y contribuyen a<br />
un ambiente más higiénico para los visitantes,<br />
como por ejemplo, no incorporar puertas<br />
de acceso en los baños que usualmente<br />
son fuente de transmisión de gérmenes, sin<br />
disminuir la privacidad de los mismos.<br />
Por otra parte destacan y fomentan en todas<br />
las áreas a través de elementos visuales<br />
de gran formato el reciclaje y selección de<br />
materiales como parte del mejoramiento del<br />
ambiente interno. “Las papeleras son para<br />
el reciclaje de la basura, para que la gente<br />
separe los desechos de manera fácil e ir<br />
creando conciencia ecológica entre el personal<br />
y los visitantes”.<br />
La misma selección de los materiales<br />
utilizados corresponde a los principios de<br />
protección del medio ambiente y durabilidad.<br />
Los entrevistados comentan que se utilizaron<br />
las tablillas y otros materiales “no utilizamos<br />
pinturas o vinil que son contaminantes sino<br />
elementos duraderos como piedras naturales,<br />
mármol y granito que pueden darle mayor<br />
vida al edificio sin tener que hacer cambios o<br />
reparaciones frecuentes”.<br />
Un centro comercial de cara a la<br />
comunidad<br />
El proyecto arquitectónico de Expreso Baruta<br />
incluyó importantes aportes a la comunidad<br />
en materia de vialidad y nuevos espacios de<br />
esparcimiento.<br />
De acuerdo a los entrevistados, la avenida<br />
Los Guayabitos al frente del centro comercial<br />
“no contaba con semáforo y eso se incluyó<br />
dentro del alcance del proyecto, así como<br />
el dispositivo de retorno para ingresar<br />
directamente que consistió en un tercer canal<br />
en la vía para un acceso directo, y de esta<br />
manera impedir desmejorar el tráfico en la<br />
zona, porque, aunque tenemos muy cerca<br />
una parada de autobuses, entre el 80 y el<br />
85 % de nuestra clientela viene en vehículos<br />
particulares. También hicimos mejoras de la<br />
vialidad con trabajos de pavimentación”.<br />
Por otra parte, conscientes de que están<br />
ubicados en una zona donde no abundan<br />
las opciones de diversión, próximamente<br />
tendrán un parque local “que será de uso<br />
permanente del público, para el esparcimiento<br />
de las familias especialmente durante los<br />
fines de semana. Tendrá bancos y jardinería,<br />
pero sobre todo la seguridad de estar en el<br />
centro comercial sin perder contacto con la<br />
naturaleza”.<br />
48
TENDENCIAS / AHORRO ENERGÉTICO<br />
El experto en materia<br />
eléctrica comenta la<br />
realidad actual del sector<br />
y su incidencia en los<br />
centros comerciales, y<br />
propone acciones para<br />
resolver las dificultades<br />
Ing. Arturo Arenas<br />
El ahorro energético<br />
es permanente<br />
Ingeniero Arturo Arenas<br />
Desde el pasado año, cuando<br />
comenzaron los problemas de<br />
suministro de energía eléctrica en<br />
todo el país, los centros comerciales han<br />
tenido que hacer ajustes operativos para<br />
disminuir el consumo y adaptarse a los<br />
horarios de funcionamiento impuestos por las<br />
autoridades.<br />
El sector ha llevado adelante<br />
una serie de medidas que van<br />
desde apagar escaleras mecánicas<br />
hasta limitar el encendido de los aires<br />
acondicionados, pasando por campañas<br />
de concientización a usuarios y empleados,<br />
pero estos y otros esfuerzos son insuficientes<br />
ante la nueva realidad que impone la<br />
legislación promulgada recientemente.<br />
“El plan de racionamiento eléctrico continúa,<br />
lo único que hicieron fue darle flexibilidad en<br />
los horarios de operaciones, pero la política<br />
sigue y además promulgaron la ley el 14 de<br />
diciembre donde se establecen entre otras<br />
cosas que los consumidores, en este caso los<br />
centros comerciales con más de 2 megavatios<br />
de consumo, que son casi todos los<br />
grandes, van a ser pechados de una manera<br />
importante y los que no lleguen a ese nivel de<br />
consumo también tienen que tomar medidas<br />
para no tener problemas de multas”, asegura<br />
el ingeniero Arturo Arenas, presidente y<br />
fundador de Arturo Arenas y Asociados, una<br />
empresa especializada en automatización y<br />
energías alternativas y asesor de la Cámara<br />
Venezolana de Centros Comerciales,<br />
Comerciantes y Afines (CAVECECO) como<br />
experto en el tema.<br />
Adicionalmente, explica, “todavía no se sabe<br />
en cuanto aumentará, pero cuando haya<br />
la corrección de las tarifas será un peso<br />
importante en el sector, y además en caso de<br />
reincidir tres veces en ese nivel de consumo<br />
podrán suspender el servicio”.<br />
50
TENDENCIAS / AHORRO ENERGÉTICO<br />
Un incremento de las tarifas tendría una<br />
incidencia directa en los gastos, tanto para<br />
centros comerciales como para los usuarios.<br />
“Actualmente el costo promedio del kilovatio<br />
es de 62 bolívares, lo cual no guarda<br />
proporción con lo que se paga en otros países<br />
y cualquier incremento, obviamente tendrá un<br />
impacto importante en los costos operativos”.<br />
Acciones necesarias<br />
“Como no ha habido una orientación correcta<br />
sobre el problema del ahorro y además<br />
mucha gente desconoce que la nueva ley<br />
tiene penalizaciones importantes y que<br />
otros factores en la parte de operaciones del<br />
sistema eléctrico, es necesario que lo sepan<br />
y realmente se sienten, lo analicen y se<br />
organicen para hacer del ahorro de energía<br />
una política de su planificación anual”.<br />
“Vamos a promover una reunión en Cavececo<br />
porque se suponía que el presidente<br />
eliminaba el decreto, y simple y llanamente<br />
volvíamos a la vida de antes, pero no es así.<br />
Nos reuniremos para dar algunas ideas de<br />
cómo mejorar en ahorro de energía y cómo<br />
implementarlo, pero no por la emergencia,<br />
sino permanentemente, porque este no es<br />
un problema nuestro solamente, es una<br />
necesidad mundial”.<br />
Ante esta panorámica, en opinión del<br />
especialista, “lo primero que hay que hacer<br />
es ver la posibilidad de utilizar energías<br />
alternativas de ahorro”. Así mismo sugiere<br />
“mantener el racionamiento que había y<br />
crear políticas de ahorro de energía. Todo eso<br />
hay que hacerlo porque además este año<br />
continúan los recortes de día”.<br />
La utilización de paneles solares serían la<br />
mejor opción. Si bien no es una alternativa<br />
económica, en el exterior han sido utilizados<br />
exitosamente, con muy buenos resultados.<br />
Así mismo propone hacer un análisis<br />
detallado sobre la sustitución de tipos de<br />
iluminación, por lo cual plantea “usar la<br />
iluminación LEDs, que es costosa pero cada<br />
vez los precios serán menores, bajarán,<br />
porque hay más empresas produciéndola”.<br />
Con respecto a la posibilidad de ahorrar<br />
en materia de climatización señala “es<br />
donde menos se ha avanzado, muy poco,<br />
yo no conozco soluciones viables, y hay<br />
que sincerar lo que es la carga del aire<br />
acondicionado. Habrá que cambiar la<br />
temperatura y la única manera de hacerlo es<br />
ponerle menor velocidad a los motores de los<br />
aires acondicionados, para que, en vez de 24°<br />
sea de 26°”. Igualmente en automatización<br />
ha habido pocos cambios aunque afirma que<br />
“aquí hay ingeniería venezolana trabajando<br />
en eso desde hace tiempo, pero como no se<br />
ve, no es tan fácil de medir ya que las tarifas<br />
siguen siendo bajas, la gente no lo nota, pero<br />
cuando aumenten la facturación si se verá”.<br />
Buscando soluciones<br />
Pero esta realidad no puede modificarse<br />
solamente de puertas adentro, por el<br />
contrario, es necesario abrirse a los poderes<br />
públicos.<br />
“La idea es proponer alternativas, que es lo<br />
que vamos a hacer junto con la Cámara,<br />
hablar con el gobierno, sentarnos con la<br />
Comisión de Energía de la Asamblea Nacional<br />
para trabajar en eso”.<br />
Considera importante este tipo de<br />
acercamiento “es lo que esperamos nosotros,<br />
reunirnos para llevarles la información<br />
sobre el esfuerzo que se está haciendo<br />
y las soluciones que aportan los centros<br />
comerciales”.<br />
“Les llevaremos los paneles solares y copias de<br />
leyes de otros países donde se están utilizando<br />
energías alternativas. Lo que se requiere es que<br />
el Estado los exonere desde el punto de vista<br />
impositivo, porque, por ejemplo, si hay que<br />
hacer una inversión de mil bolívares fuertes y<br />
exoneran un impuesto de 75 u 80%, que es<br />
más o menos lo que hacen en todo el mundo,<br />
ese excedente se puede llevar a la inversión.<br />
Así sería más viable”.<br />
Y agrega que eso se hace actualmente en<br />
un proyecto que se construye en República<br />
Dominicana donde ya se empieza a hablar de<br />
centros comerciales ecológicos.<br />
En Colombia también se está haciendo algo<br />
en este sentido. A propósito de ese país<br />
comenta que han venido experimentando<br />
un incremento en la inversión en el sector y<br />
agrega que actualmente, “a pesar de la crisis<br />
que confrontaron hace algunos años, ya no se<br />
presentan problemas de electricidad porque<br />
han privatizado el sector y cuentan con unas<br />
40 empresas de generación, transmisión y<br />
distribución de energía”.<br />
Un problema para rato<br />
Refiriéndose en general al suministro de<br />
electricidad en Venezuela, el entrevistado<br />
estima que hay algunas regiones que no se<br />
verán afectadas, como Caracas y el Área<br />
Metropolitana, la isla de Margarita, Zulia y<br />
Falcón, porque no estarán conectados a la red<br />
nacional, es decir, serán independientes.<br />
Sin embargo cree que en el resto del país<br />
el problema persistirá al menos 5 años<br />
más, pero asegura que el gobierno, aunque<br />
tarde, ha venido invirtiendo en el sistema<br />
eléctrico de manera importante y, por otra<br />
parte, reconoce el profesionalismo de las<br />
empresas privadas que llevan adelante los<br />
respectivos proyectos. “En el sector eléctrico<br />
todas las empresas son calificadas, todas, sin<br />
excepción”.<br />
52
TENDENCIAS / AHORRO ENERGÉTICO<br />
Mario Castro Frías, presidente de Shopping<br />
Center Solucion Management, SCSM<br />
Este grupo empresarial<br />
dominicano, hizo<br />
recientemente una<br />
alianza estratégica<br />
con Arturo Arenas &<br />
Asociados y SCSM CA<br />
para desarrollar en el<br />
mercado latinoamericano<br />
y el Caribe una<br />
propuesta innovadora de<br />
energía fotovoltaica por<br />
sus beneficios ecológicos<br />
y económicos<br />
Conexsol Técnica<br />
Soluciones energéticas<br />
renovables<br />
Numerosas razones de carácter<br />
económico y hasta de responsabilidad<br />
ambiental, hace imperativo desarrollar<br />
nuevas alternativas para generar energía más<br />
“bondadosas” con el ambiente y de menor<br />
incidencia en los costos operativos. “Mientras<br />
más ahorremos energía y más eficientes<br />
seamos, mejoraremos el entorno”, asegura<br />
Mario Castro Frías, presidente de Shopping<br />
Center Solucion Management, SCSM, y<br />
director de Conexsol Técnica, filial de Conexsol<br />
Latinoamérica, una empresa constituida<br />
además por Arturo Arenas & Asociados y<br />
SCSM, con sede en República Dominicana,<br />
Panamá y Venezuela.<br />
La alianza estratégica suscrita por<br />
esas empresas tiene como objetivo “la<br />
incorporación, el desarrollo, promoción,<br />
comercialización y administración de fuentes<br />
de energía alterna en centros comerciales”.<br />
En otras palabras, de acuerdo al entrevistado,<br />
“las tres empresas tienen una proyección<br />
internacional y básicamente nos une el<br />
desarrollo innovador del uso de la energía.<br />
Conexsol promueve el uso de energías<br />
alternas en todo tipo de instalaciones, pero<br />
fundamentalmente focalizada en centros<br />
comerciales que son grandes consumidores<br />
de energía y nuestro planteamiento tiene que<br />
ver con el hecho de que hay que dejar de ver<br />
a los centros comerciales como edificaciones<br />
desde el punto de vista de la energía y de su<br />
infraestructura tecnológica. No, son plantas<br />
industriales y deben ser tratadas de esa forma,<br />
lo cual implica un delicado y creativo diseño<br />
de todas sus instalaciones con miras a generar<br />
todos los ahorros energéticos que se están<br />
buscando”.<br />
“Nuestra propuesta para el sector, enfatiza,<br />
es la instalación de sistemas fotovoltaicos de<br />
generación de electricidad para suplir todo lo<br />
que es la iluminación y reemplazarla también<br />
con sistemas led. Ese es nuestro esquema”.<br />
Los pro y los contra de las fuentes<br />
de energía<br />
El entrevistado se refiere a las distintas fuentes<br />
de energía, en primer lugar a la eléctrica<br />
54
TENDENCIAS / AHORRO ENERGÉTICO<br />
“suplida por proveedores externos cuyo origen<br />
final puede ser hidroeléctrico, combustibles<br />
fósiles, etcétera. El uso de esa energía tiene<br />
también una serie de tecnologías que si se<br />
implementan a nivel de diseño y se integran<br />
con todos los otros servicios que requiere un<br />
centro comercial permiten lograr ahorros en el<br />
consumo que pueden alcanzar niveles entre<br />
25 y 35%”.<br />
“Luego hay otro sector también muy<br />
importante de energías alternativas o foto<br />
sustentables, que son las nuevas tecnologías,<br />
por ejemplo, en iluminación, la tecnología<br />
led que hoy en día puede utilizarse en los<br />
comercios, dentro y fuera del mall con ahorros<br />
de energía que son enormes. Esos bombillos<br />
consumen hasta un 70% menos de energía<br />
que los convencionales, son recomendables<br />
para utilizar en locales y pasillos”.<br />
Energía Solar, una buena solución<br />
Castro Frías se extiende al hablar del uso de<br />
la energía fotovoltaica que “se traduce en un<br />
costo relativamente mínimo: son los paneles<br />
solares que tienen un mantenimiento muy<br />
bajo y que permiten controlar uno de los<br />
consumos más importantes que tienen los<br />
centros comerciales, como es la iluminación<br />
que permanece encendida durante todo el<br />
tiempo, cuestión que no ocurre por ejemplo<br />
con los ascensores, escaleras mecánicas o las<br />
bombas de agua, y ahí entramos en el uso<br />
deficiente de la energía convencional”.<br />
“En Latinoamérica hay algunas ideas, pero no<br />
se han implementado los grandes proyectos<br />
de energía fotovoltaica de centenas de<br />
megavatios, pero sí hay proyectos donde la<br />
tecnología se utiliza a nivel doméstico o para<br />
iluminación en las calles”.<br />
En cuanto a los requerimientos para la<br />
colocación de los paneles solares asegura:<br />
“se necesitan superficies amplias y planas<br />
porque se instalan con una cierta inclinación<br />
de acuerdo a las características de insolación<br />
de la zona, de cómo les llega el sol a lo largo<br />
del año. En Venezuela y el Caribe anda en el<br />
orden de los 15º a 20º. Si cada panel genera<br />
unos 220 vatios y hoy en día tenemos otros<br />
de 230 vatios o pueden llegar hasta los 260<br />
vatios. Eso implica que si uno solo ocupa<br />
aproximadamente 1,6 metros cuadrados y si<br />
se quiere llegar a 600 Kw, que son 600 mil<br />
vatios, estamos hablando de superficies del<br />
orden de 5 mil a 6 mil metros cuadrados de<br />
techo libre, que esté disponible para esto”.<br />
Y posteriormente, apunta otro tipo de energía,<br />
pero por razones obvias no profundiza, que<br />
“hay un tercer segmento del tema de la<br />
responsabilidad energética que tiene que<br />
ver básicamente con innovación de los<br />
modelos de negocio en el tema energético que<br />
podemos manejar nosotros con los centros<br />
comerciales y que pueden derivar en ahorros<br />
sustanciales en su inversión”.<br />
Los costos: mito o realidad<br />
“Creo que el tema del costo de las inversiones<br />
también es muy importante, aunque está<br />
convirtiéndose en un mito y cuando eso<br />
ocurre normalmente tienen una plataforma<br />
falsa ¿por qué digo esto Porque los costos de<br />
producción están bajando aceleradamente,<br />
específicamente la fotovoltaica y también en la<br />
iluminación led, mientras que la convencional<br />
está subiendo o se mantiene en niveles<br />
altos con la perspectiva de subir”, y además<br />
comenta las dificultades que originan el precio<br />
del petróleo o los cambios climáticos en los<br />
países que utilizan la energía hídrica.<br />
“Lo que ocurre es que la energía más cara<br />
es la que no se tiene y casi toda la región<br />
latinoamericana está atrasada en inversiones<br />
para mantener el nivel de suministro de<br />
energía acuerdo con el desarrollo económico”.<br />
Ante esta panorámica, dice, “en la región<br />
todavía hay muchos gobiernos que no<br />
entienden que este tema tiene que ser<br />
apoyado de manera contundente como en<br />
Europa y Estados Unidos”.<br />
Al referirse a Venezuela comenta “hay que<br />
tener en cuenta que aquí la energía sigue<br />
siendo muy barata, y el incentivo que puede<br />
tener un promotor o un inversionista para<br />
sustituir la fuente de energía es muy bajo,<br />
pero cuando cruzas la frontera el juego<br />
es muy distinto, porque en otros países la<br />
energía sí es muy costosa”.<br />
En contraste cita el caso de República<br />
Dominicana que otorga estímulos a las<br />
empresas que inviertan en la generación de<br />
energía sustentable con la exoneración de<br />
impuestos, incluido el IVA, e incluso hasta un<br />
75% en créditos fiscales”.<br />
Una empresa al servicio de los<br />
centros comerciales<br />
Por último, Conexsol Técnica suministra<br />
módulos solares y todos los insumos<br />
necesarios para una instalación eficaz.<br />
Sin embargo, la parte fundamental de la<br />
propuesta de la empresa, es el servicio<br />
integral de la operación y mantenimiento<br />
preventivo y correctivo para maximizar<br />
el rendimiento, además del sistema de<br />
monitoreo para controlar constantemente la<br />
planta, aunque no menos importante son la<br />
consultoría, estudios de viabilidad técnica,<br />
asesoría de la inversión para garantizar la<br />
rentabilidad de la energía solar, stock de<br />
seguridad para sustitución rápida de cualquier<br />
componente y presencia local en cada uno de<br />
los países donde operan.<br />
Castro Frías señala así mismo que una vez<br />
desarrollados los sistemas “fundamentalmente<br />
hay que monitorearlos para tener un buen<br />
registro de qué está pasando con las<br />
unidades, ver si están produciendo la cantidad<br />
de electricidad para lo cual fueron diseñadas.<br />
Eso se hace a través de un software que es<br />
monitoreado remotamente vía internet para<br />
saber cuándo un panel puede tener algún tipo<br />
de falla o defecto”.<br />
“El mantenimiento es muy bajo, muy poco,<br />
porque básicamente de lo que se trata es<br />
de mantenerlos limpios y por supuesto estar<br />
vigilando las conexiones del cableado, las<br />
tuberías que a veces se oxidan o se obstruyen<br />
o entra algún animal”.<br />
Para ejercer estas funciones, dice “hay dos<br />
esquemas podemos proveerlo con nuestro<br />
personal o entrenar al equipo del centro<br />
comercial y firmar un contrato de seguimiento,<br />
de monitoreo y visitas periódicas”.<br />
Contacto www.scsm.com o<br />
www.conexsolgroup.com<br />
56
TENDENCIAS / RRHH<br />
A cada cliente esta empresa<br />
le desarrolla un equipo de<br />
seguridad ajustado a las<br />
características propias de su<br />
instalación y a las condiciones<br />
de su entorno<br />
JDML Seguridad Integral<br />
Formando gerencia<br />
profesional<br />
Directivos de JDML<br />
La situación de inseguridad y carencia<br />
de servicios en las calles ha llevado al<br />
público prácticamente a concentrarse<br />
en los centros comerciales para hacer sus<br />
compras, recrearse o simplemente caminar.<br />
Esta nueva realidad hace que los promotores<br />
inviertan aproximadamente un 30% o más de<br />
sus ganancias en materia de seguridad.<br />
Sin embargo, esta es una tarea muy<br />
especializada que requiere obtener la<br />
permisología adecuada, cumplir con la<br />
legislación operativa y laboral necesaria, estar<br />
al día en cuanto a avances tecnológicos de<br />
equipos de soporte, así como de selección,<br />
entrenamiento y supervisión de personal<br />
de seguridad, todo con la finalidad de crear<br />
un departamento de seguridad integral que<br />
permita la efectividad en el trabajo diario de<br />
protección de los bienes, locatarios y clientes.<br />
Quizás por ello algunos centros comerciales<br />
como Millenium Mall, El Recreo, Galerías El<br />
Recreo, Roraima, Tolón Fashion Mall, City<br />
Market, Galerías Ávila, Plaza Las Américas,<br />
Caroni, además de un importante número de<br />
centros empresariales, han optado en delegar<br />
esas funciones a una empresa con más de 10<br />
años de trayectoria en el mercado, que presta<br />
servicios a este importante sector.<br />
JDML Seguridad Integral C.A. se originó a raíz<br />
de su exitosa experiencia en el departamento<br />
de control y protección de la Organización<br />
Salvat, que es una firma inmobiliaria con más<br />
de 30 años de experiencia. Actualmente está<br />
dirigida por su junta directiva y un equipo<br />
gerencial multidisciplinario; quienes explican<br />
que la empresa se dedica “a la seguridad<br />
física de las instalaciones de Centros<br />
Comerciales, Empresariales e Industriales,<br />
dirigiendo el servicio a la atención del<br />
usuario, a los propietarios y obviamente a la<br />
prevención del delito en las instalaciones que<br />
están bajo nuestra responsabilidad. Apoyamos<br />
la protección interna de las instalaciones de<br />
nuestros clientes con planes operativos que<br />
norman el proceder de nuestros funcionarios<br />
de orden público”.<br />
Servicio Individualizado<br />
Aunque operan mediante la modalidad<br />
Outsourcing, comenta “nuestro ofrecimiento<br />
puntual es organizarles un departamento<br />
de seguridad completo que funcione dentro<br />
de las instalaciones del centro comercial o<br />
empresarial, para lo cual desarrollamos planes<br />
de trabajo conjuntos con los operadores<br />
de estos para prestar una seguridad<br />
más eficiente. Nosotros conformamos los<br />
equipos de trabajo, contratamos y damos<br />
adiestramiento a un personal calificado en<br />
diferentes áreas”.<br />
“A cada centro comercial le hacemos un<br />
diagnóstico completo. Luego de una entrevista<br />
personal con el cliente se desprenden las<br />
inspecciones de rigor y se estructura el equipo<br />
58
TENDENCIAS / RRHH<br />
de trabajo de acuerdo a la realidad específica<br />
de cada uno. La idea es prestar un servicio<br />
acorde con sus necesidades operacionales y<br />
económicas, con un personal preparado, es<br />
decir ofrecer al cliente una solución integral”.<br />
“La inspección inicial consiste en verificar<br />
la zona geográfica donde está ubicado,<br />
la cantidad de metros cuadrados de la<br />
construcción, el número de entradas, la<br />
cantidad establecimientos, de usuarios,<br />
cuando está ya operativo, y las condiciones<br />
generales de la infraestructura”.<br />
También se sustentan en el reglamento<br />
interno o documento de condominio porque,<br />
dicen “son herramientas importantes para<br />
montar estos procesos, al plan de trabajo<br />
incorporamos a los propietarios, junta de<br />
condominio y a las diferentes unidades de<br />
apoyo, porque hay que trabajar en equipo,<br />
no podemos estar desligados ni vernos a<br />
nosotros como un ente externo, sino que<br />
funcionen como un todo, sin distancias que a<br />
la final son perjudiciales. En la medida en que<br />
ambos grupos se van engranando y trabajan<br />
coordinadamente, obviamente se obtienen los<br />
mejores resultados”.<br />
Seleccionando los mejores<br />
El estudio de las características propias de<br />
cada centro comercial o empresarial da la<br />
pauta, por ejemplo, para contratar el número<br />
de oficiales que son necesarios según la<br />
zona de ubicación y quienes trabajarán<br />
exclusivamente en él, porque es política de la<br />
empresa no rotar al personal a fin de fortalecer<br />
su sentido de pertenencia, para que puedan<br />
identificar a los locatarios y clientes regulares,<br />
facilitar un mejor conocimiento de los planes<br />
de trabajo, de las instalaciones y consolidar el<br />
equipo de trabajo.<br />
En el proceso captación a todo el equipo de<br />
vigilancia le aplican rigurosos criterios de<br />
selección que abarcan pruebas psicotécnicas<br />
y físicas, además del chequeo de referencias<br />
laborales y personales. Sin excepción, deben<br />
conocer los manuales de procedimientos y<br />
acudir al centro de formación y desarrollo para<br />
cumplir con un programa de entrenamiento<br />
que cubre aspectos fundamentales para<br />
garantizar el servicio los 365 días del año.<br />
Al respecto señalan que el Departamento de<br />
Control y Protección que les contratan sus<br />
clientes está “apegado a lo establecido en<br />
la Constitución, Ley Orgánica del Trabajo,<br />
Decreto 699 (Reglamento de los Servicios<br />
de Vigilancia Privada) y Lopcymat, es decir<br />
a toda la normativa del campo laboral, de<br />
tal manera que ninguna de las partes corra<br />
riesgos legales innecesarios, ya que el recurso<br />
humano que trabaja para nosotros estará bien<br />
atendido y tendrá garantizados todos sus<br />
derechos laborales”.<br />
Tecnología, instrumento<br />
indispensable<br />
Igualmente los entrevistados señalan que si<br />
bien operan los implementos indispensables<br />
para prestar un buen servicio y se mantienen<br />
al día en cuanto a avances tecnológicos,<br />
no suministran directamente los equipos,<br />
“en la parte de seguridad electrónica<br />
asesoramos a nuestros clientes para que elijan<br />
correctamente según sus necesidades a la<br />
empresa proveedora de los mismos”.<br />
Vínculos con las autoridades<br />
“Como empresa de seguridad, dicen,<br />
trabajamos apegados a las normas y a través<br />
de la Coordinación del Ministerio de Poder<br />
Popular de Interior y Justicia, Dirección de<br />
Armamento de la Fuerza Armada y con la<br />
Coordinación Policial, mantenemos una<br />
estrecha relación para prestarnos apoyo<br />
mutuo, somos un ente colaborador de las<br />
autoridades porque en la práctica cuando<br />
ocurre un evento negativo lo atendemos<br />
inmediatamente, pero en paralelo<br />
coordinamos con los entes policiales para que<br />
asuman el caso”.<br />
Contratar a la empresa adecuada<br />
Finalmente, conversamos con ellos acerca de<br />
los criterios que deben considerarse antes de<br />
contratar a una empresa de seguridad.<br />
“Por una serie de reglamentaciones legales,<br />
hoy en día no está permitido a los centros<br />
comerciales o empresariales a contratar<br />
personas de seguridad directamente, sino<br />
a través de compañías externas. Se han<br />
creado lineamientos muy estrictos y sería<br />
contraproducente contratar directamente los<br />
servicios de seguridad”.<br />
Así mismo sugieren que se verifique si la<br />
compañía “cumple todos los permisos que<br />
establecen las leyes. Sobre todo que lo<br />
demuestre en la práctica porque, por ejemplo,<br />
la violación de los pasivos laborales, de los<br />
derechos de los trabajadores, de no cumplir<br />
con los pagos a los entes gubernamentales<br />
acarrea que en un momento determinado el<br />
cliente tiene que hacerse corresponsable por<br />
el incumplimiento de los mismos”.<br />
En consecuencia recomiendan elegir una<br />
empresa organizada que tenga toda la<br />
documentación al día y se encarguen de<br />
realizar los respectivos trámites ante los<br />
organismos competentes.<br />
“Nosotros como empresa de seguridad<br />
tenemos que crear conciencia de nuestras<br />
responsabilidades, de allí que cumplimos con<br />
todas nuestras obligaciones legales para que<br />
los clientes y colaboradores estén protegidos”.<br />
Por el momento JDML opera desde su sede<br />
en Caracas y una sucursal en Nueva Esparta<br />
con todas las garantías del caso.<br />
60
TENDENCIAS / RRHH<br />
Más de 300 empresas<br />
venezolanas han encontrado<br />
en estos equipos la solución<br />
a sus problemas de control<br />
de acceso y de asistencia<br />
de sus trabajadores a las<br />
instalaciones<br />
Olisvel Ibarra y Luis Eduardo Cacique<br />
Biotrack<br />
Controles de acceso de alta<br />
tecnología<br />
Para muchas empresas, concretamente<br />
a sus gerencias de recursos humanos,<br />
el control de asistencia del personal<br />
tradicionalmente ha constituido un trabajo<br />
tedioso y complicado. Son comunes los<br />
problemas que se presentan con las<br />
contraseñas, las tarjetas y los carnets que<br />
pueden ser fácilmente copiados, se olvidan<br />
o se extravían, lo que implica una inversión<br />
considerable para remplazarlas.<br />
Así mismo, el análisis de la información<br />
recolectada ocupa muchísimo tiempo que<br />
podría ser utilizado en otras tareas igualmente<br />
valiosas para la empresa y sus trabajadores,<br />
al verse obligados a revisar todos los días las<br />
tarjetas o cuadernos con las firmas para ver<br />
las horas de entrada y salida.<br />
Sin embargo, desde hace aproximadamente<br />
un año llegó al mercado venezolano Biotrack,<br />
una marca de equipos biométricos, de<br />
diferentes modelos, que permiten el control<br />
de asistencia por reconocimiento facial y de<br />
huellas digitales, cuya representación en el<br />
país está a cargo de Pos Venezuela.<br />
Luis Eduardo Cacique, gerente general de<br />
la firma, acompañado por Olisvel Ibarra,<br />
explica que “esta tecnología evita posibles<br />
fraudes y ningún empleado le puede marcar<br />
a otro porque no tiene su huella ni sus rasgos<br />
faciales, es totalmente personal”.<br />
Pero estos equipos no solo son efectivos<br />
para el control de personal, sino también<br />
para evitar el ingreso a zonas restringidas<br />
por razones de seguridad, es decir, por sus<br />
múltiples aplicaciones sirve para empresas y<br />
otras instalaciones.<br />
La marca ofrece diferentes opciones que<br />
se ajustan a las necesidades y presupuesto<br />
de cada cliente, por lo cual ponen a su<br />
disposición Bioclok y Bioclok Pluss; Bioface,<br />
62
Biodoor; Bio Acceses; Biohome y además de<br />
los equipos también venden los accesorios,<br />
entre otros, cámaras de video, alarmas para<br />
las horas de salida y los que mantienen<br />
el flujo eléctrico por dos horas evitando<br />
la paralización de actividades o el cierre<br />
adelantado en caso de fallas del suministro de<br />
electricidad.<br />
“La garantía tiene 1 año y damos soporte<br />
tecnológico especializado en todo el país”.<br />
Creciente número de instalaciones<br />
“Hoy por hoy podemos decir que desde<br />
nuestro lanzamiento puntual de la marca, a<br />
partir del mes de julio cuando comenzamos<br />
a proyectarnos, hemos vendido muchos<br />
productos, ya tenemos un parque de más de<br />
300 lectores instalados”.<br />
“Somos mayoristas de este producto para<br />
Venezuela. Hay que hacer énfasis en esto<br />
porque trabajamos directamente con el<br />
fabricante que nos apoya en todo lo que<br />
requiera el cliente, o el mercado, y aunque<br />
no vendemos directamente ya tenemos 135<br />
distribuidores en todo el país”.<br />
“Venezuela es el país con mayor<br />
comercialización y actualmente hay<br />
distribución en Costa Rica, Miami, Guatemala,<br />
Nicaragua, Panamá, Perú, República<br />
Dominicana, Trinidad, Honduras, Colombia,<br />
México y obviamente Venezuela, porque<br />
Biotrack es la solución para muchos países<br />
latinoamericanos que tienen los mismos<br />
problemas”.<br />
Ventajas extraordinarias<br />
A lo largo de la conversación Cacique va<br />
comentando las características que hacen de<br />
estos equipos una opción única en el país.<br />
“Por lo general, dice, los equipos de<br />
reconocimiento facial se utilizan cuando la<br />
gente trabaja con las manos que se pueden<br />
cortar y obreros que llegan con las manos<br />
llenas de grasa que puede dañar el equipo.<br />
En estos casos no tienen que tocar nada,<br />
solamente pararse frente a la pantalla que los<br />
identifique. Es la última tecnología en cuanto<br />
reconocimiento y, aunque hay otro de lectura<br />
del iris no lo tenemos todavía pero sí está en<br />
desarrollo”.<br />
Con respecto a la capacidad de registro de<br />
huellas digitales, según el modelo, va entre<br />
los 50 y 3 mil, sin restricciones, y, en cuanto<br />
al reconocimiento facial, algunos equipos<br />
pueden captar hasta 700 rostros y explica,<br />
que “al contrario de lo que pudiera creerse<br />
no reconoce la cara completa sino partes de<br />
ellas, tomamos 5 ó 6 porciones”.<br />
En cuanto a los costos, obviamente, varían<br />
según la complejidad del equipo, sin embargo<br />
están en el orden de un poco más de 4 mil<br />
bolívares fuertes, hasta los 6 mil bolívares<br />
fuertes, aunque agrega que ofrecen un<br />
dispositivo más económico, que no necesita<br />
multimedia, puede estar solo o como un<br />
auxiliar y su costo es de 1700 bolívares<br />
fuertes.<br />
Tecnología al servicio de la<br />
seguridad<br />
Biotrack es un producto de tecnología<br />
costarricense que se construye en China y<br />
todos los modelos están dotados de elementos<br />
que permite su eficaz funcionamiento y<br />
durabilidad.<br />
“Todos los equipos incluyen un software<br />
para el análisis de la información que<br />
automáticamente da los resultados y evita<br />
sumar datos, porque el sistema arroja<br />
reportes gráficos y estadísticas detalladas<br />
de las marcas hechas por cada uno de los<br />
empleados”.<br />
Así mismo agrega, “desde el software<br />
podemos controlar varios dispositivos a la vez,<br />
sin necesidad de instalar un programa para<br />
cada uno”.<br />
“Las conexiones son vía Internet, lo que quiere<br />
decir que el equipo se puede configurar e<br />
incorporar a un empleado nuevo o restingir<br />
el acceso directamente desde mi casa, por<br />
ejemplo”.<br />
A propósito de la instalación señala que es tan<br />
sencilla que trae una guía fácil de una sola<br />
hoja, paso a paso, y su respectivo manual.<br />
El mantenimiento tampoco es complejo “y<br />
si el equipo está dañado lo retiramos y<br />
lo sustituimos por otro, la filosofía es no<br />
reparamos, reemplazamos”.<br />
Otra característica peculiar es que para efectos<br />
de clariadad en la lectura y evitar el maltrato<br />
causado por el uso continuo “el lector es<br />
de cristal, no la membrana de silicona que<br />
generalmente se va deteriorando, se raya y la<br />
lectura pierde claridad”.<br />
Así mismo, están dotados de un botón<br />
antidesmantelamiento con alarma que se<br />
dispara cuando tratan de abrirlos.<br />
www.biotracksoftware.com<br />
63
TENDENCIAS / comunicaciones<br />
El sector de centros comerciales<br />
en el país, sin duda, ha crecido<br />
exponencialmente en la última década,<br />
para satisfacción de promotores, locatarios y<br />
el público en general, sin embargo, hay una<br />
visión compartida por muchas personas que<br />
consideran que son muy parecidos unos a<br />
otros.<br />
¿La razón, pues en opinión de Rómulo<br />
Galavis y Alejandro Hernández, presidente y<br />
vicepresidente de la empresa Visualsemarca,<br />
“lo primero que debe tener un centro<br />
comercial es una identidad propia”.<br />
El objetivo de su empresa, creada hace unos<br />
8 años y especializada en Visual Merchadising<br />
es precisamente crear para sus clientes esa<br />
Rómulo Galavis y Alejandro Hernández, presidente y vicepresidente de Visualsemarca<br />
Visualsemarca<br />
Creando centros<br />
comerciales únicos<br />
Con cerca de 10<br />
años en el mercado<br />
esta empresa ha ido<br />
conociendo los secretos<br />
que hacen a cada mall<br />
irrepetible<br />
diferenciación para optimizar los resultados<br />
de los centros comerciales, diseñándoles una<br />
“personalidad” que los diferencia de otros.<br />
En consecuencia ofrecen “una propuesta<br />
integral de merchandising, que consiste<br />
en un servicio completo que se le da a los<br />
promotores y proyectistas para crear una<br />
imagen única del centro comercial mediante<br />
consultoría y asesoría que abarca señalización,<br />
atención al público, vitrinismo y mercadeo,<br />
arquitectura comercial, apoyo al gerente y al<br />
arquitecto e incluso el calendario de eventos o<br />
el contacto con clientes importantes cuando<br />
sea necesario”.<br />
A cada centro comercial que trabajen “lo<br />
vamos a diferenciar sin importar dónde<br />
está ubicado, porque lo que buscamos es<br />
que se quede en la memoria, no tanto por<br />
lo que contiene internamente sino por el<br />
servicio integral que da el centro comercial en<br />
servicios, calidad de eventos, en actividades<br />
para la recreación de la familia”.<br />
64
En otras palabras desarrollan proyectos “con<br />
vida, que interactúen con el público, creando<br />
el concepto del centro comercial basándonos<br />
en cómo será su lenguaje hacia la calle y nos<br />
enfocamos en darle una temática, una cara,<br />
una personalidad”.<br />
Cuando se trata de centros comerciales<br />
ya construidos y/o con muchos años de<br />
operación se ocupan del “refrescamiento” de<br />
la imagen.<br />
Estructuración de la imagen<br />
La estrategia para desarrollar la imagen<br />
corporativa la estructuran paso a paso.<br />
“Primero hacemos un estudio de mercado<br />
del sector que lo rodea para saber a qué<br />
target o a qué tipo de personas nos estamos<br />
dirigiendo. Posteriormente estudiamos la<br />
arquitectura comercial del edificio, cuál es el<br />
aporte arquitectónico, y después un análisis<br />
del tenant mix, del tipo de tiendas que vamos<br />
a ofrecer. De allí pasamos al siguiente paso<br />
que es el visual merchandising, y empezamos<br />
a generar lo que es una vitrina, que sería<br />
la marca del centro comercial hacia afuera,<br />
creamos una identidad comercial como si<br />
fuera una marca ya conocida de cualquier<br />
producto”.<br />
Ellos consideran “importantísima la imagen<br />
de los centros comerciales porque es la<br />
verdadera ancla para captar ese público que<br />
quieres atraer, que te compre y en eso es en<br />
lo que tienes que invertir. Es fundamental que<br />
lo reconozcan y sea perdurable en el tiempo”.<br />
La diferenciación marca la pauta<br />
Como economista y especialista en arte,<br />
respectivamente, opinan que el centro<br />
comercial debe impactar por razones<br />
especificas porque de lo contrario no hay<br />
mayor motivación para ir a uno u otro, sobre<br />
todo en ciudades donde están relativamente<br />
cercanos.<br />
Por otra parte señalan que “lamentablemente<br />
en Venezuela no se estudia el vitrinismo ni el<br />
diseño de escaparates, que es una rama de la<br />
arquitectura, pero que complementa también<br />
el marketing del centro comercial”.<br />
“Lo que pudiera diferenciarlos es su concepto<br />
arquitectónico, su diseño, y la gestión tiene<br />
que hacerse independiente, diferente, y<br />
sabemos que por lo regular son los mismos<br />
eventos, los mismos planes de mercadeo,<br />
la misma publicidad, o sea, no hay esa<br />
interacción con el público”.<br />
“Hay que crearles personalidad y de ahí<br />
puedes hacer maravillas a nivel de mercadeo<br />
y publicidad. La originalidad y la creatividad<br />
de los gerentes de mercadeo tiene que ser la<br />
clave”.<br />
Igualmente creen que cada mall debe ser<br />
un ancla en sí mismo, independientemente<br />
de las marcas que lo conformen, porque su<br />
presencia allí puede ser circunstancial.<br />
Arte y comercio<br />
De acuerdo a las últimas tendencias de visual<br />
merchandising para centros comerciales,<br />
comentan, “trabajamos en recuperar lo que<br />
fue la primera vitrina, que la hizo Salvador<br />
Dalí en Nueva York, son surrealistas y<br />
creativas ¿qué buscamos con eso Integrar<br />
el centro comercial a la sociedad creando<br />
un espacio surrealista donde la señalética<br />
en todos los elementos que se diseñen<br />
internamente, junto al plan de mercadeo sea<br />
activo y despertar sensaciones en cada una de<br />
las personas a través de los cinco sentidos”.<br />
Esa concepción quedó plasmada en el<br />
Centro Comercial Unimall, en la ciudad de<br />
El Tigre, estado Anzoátegui, inaugurado el<br />
pasado mes de noviembre, donde se rinde<br />
homenaje a grandes artistas como Dalí, Gaudí<br />
y Picasso, “explotamos a nivel de arquitectura<br />
las señalizaciones, las tiendas y las vitrinas<br />
son obras de arte, convirtiendo al centro<br />
comercial en un museo donde va a recrearse<br />
y jugar con esas sensaciones. Es un ejemplo<br />
de lo que está haciendo Visualsemarca<br />
actualmente en Venezuela”.<br />
A propósito en ese mismo centro comercial<br />
rompieron esquemas en cuanto a la<br />
decoración navideña, creando un ambiente<br />
inspirado en Alicia en el País de las<br />
Maravillas, estimulando emociones en los<br />
visitantes de todas las edades.<br />
“Eso es lo que queremos, generar expectativas<br />
porque la gente quiere cosas nuevas, fuera<br />
de lo común. Hay que trabajar más esa<br />
creatividad, sobre todo a los locatarios,<br />
quienes hacen un esfuerzo grande de<br />
inversión”.<br />
Tecnología, fantasía y realidad<br />
Refiriéndose a la aplicación de la tecnología<br />
en los centros comerciales, que en algunos<br />
casos está cercana a la ciencia ficción,<br />
señalan “algo muy importante que quiere<br />
hacer Visualsemarca es traer la tecnología<br />
que se está utilizando en otros países para<br />
la ambientación de centros comerciales a<br />
Venezuela”.<br />
Y mencionan como ejemplo las experiencias<br />
en el exterior. “La tecnología más moderna<br />
puede verse en Japón, donde una de las<br />
características de uno de los primeros centros<br />
comerciales temáticos de ese país está en que<br />
puede hacerse de día o de noche, a voluntad,<br />
como muchos otros ubicados en Las Vegas.<br />
Puedes llegar de noche y ver un amanecer<br />
espectacular dentro del centro comercial y<br />
todo es producto de la tecnología, que crean<br />
sensaciones”.<br />
Sin fronteras<br />
Visualsemarca trabaja tanto en Caracas como<br />
en el interior del país, e incluso parte de su<br />
cartera de clientes está en España y aspiran<br />
proyectarse en Latinoamérica.<br />
Así mismo, además de los centros comerciales<br />
también prestan asesoría en el área de visual<br />
merchandising a importantes cadenas de<br />
tiendas y empresas de servicio.<br />
Contacto: www.visualsemarca.com<br />
65
TENDENCIAS / comunicaciones<br />
Zila Kulberg, Raiza Zafrané y<br />
Karem Suárez Zafrané<br />
Para alcanzar el éxito<br />
los centros comerciales<br />
deben incluir las<br />
comunicaciones efectivas<br />
con sus locatarios y<br />
visitantes<br />
Comunicación Corporativa<br />
Acercándose al<br />
público objetivo<br />
La comunicación entre los centros<br />
comerciales y el público es sin duda<br />
indispensable para el éxito de los mall,<br />
que no solamente deben proyectar una buena<br />
imagen, sino atraer a los potenciales visitantes<br />
para incrementar las ventas de sus locatarios<br />
o resaltar su poder de convocatoria para que<br />
los eventos sean multitudinarios.<br />
Las comunicaciones cobran cada día mayor<br />
relevancia y de hecho constituyen el trabajo<br />
diario de departamentos especializados o<br />
de empresas como R&Z Comunicaciones<br />
Corporativas, C.A. conformada por Zila<br />
Kulberg, Raiza Zafrané, Karem Suárez Zafrané<br />
y Raiza Suárez Zafrané, responsables de<br />
la parte comunicacional de muchos de los<br />
eventos que se realizan en los mejores centros<br />
comerciales de la capital.<br />
“Somos una agencia de relaciones públicas<br />
dedicada a proyectar las marcas, productos y<br />
servicios. Ofrecemos una efectiva presencia<br />
en medios de comunicación a través de la<br />
planificación de estrategias comunicacionales<br />
que generen resultados medibles, que influyan<br />
positivamente en el negocio de nuestros<br />
aliados comerciales”<br />
En consecuencia, dicen, “construimos imagen<br />
diseñando plataformas de credibilidad;<br />
producimos noticias; influimos en los medios<br />
para ampliar mensajes dirigidos a audiencias<br />
específicas, creamos diferencia a través de la<br />
comunicación; buscamos cambiar opiniones y<br />
percepciones”.<br />
Sin embargo, no hay un patrón preestablecido<br />
para manejar las comunicaciones de un<br />
centro comercial “porque cada uno tiene<br />
necesidades diferentes. Lo que sí podemos<br />
asegurar es que en R&Z Comunicaciones<br />
establecemos estrategias diferentes para cada<br />
uno de ellos para lograr posicionarlo en la<br />
mente de las diferentes audiencias claves”.<br />
“Efectivamente, cada día las gerencias<br />
de mercadeo de los diferentes centros<br />
comerciales que hemos tenido la oportunidad<br />
de manejar a nivel comunicacional, se han<br />
dado cuenta de la importancia de transmitir<br />
su programación”.<br />
“Las comunicaciones externas permiten dar a<br />
conocer las diferentes actividades que prepara<br />
el centro comercial para sus visitantes, así<br />
como también atraer a un mayor número<br />
de potenciales clientes para los comercios<br />
establecidos allí, porque de nada sirve<br />
preparar u organizar grandes eventos, sobre<br />
66
todo si se realizan en pro de la comunidad, si<br />
no llegamos al público objetivo y ¿qué mejor<br />
vía que los medios de comunicación para<br />
transmitir esa información”.<br />
De allí que buena parte del éxito se basa en<br />
una excelente relación con diferentes medios<br />
de comunicación. Adicionalmente, señalan<br />
“influyen muchos factores, desde el concepto<br />
del evento hasta la noticia que se va a<br />
transmitir. Esta debe ser relevante”.<br />
Para ellas todo esto requiere de la contratación<br />
de una empresa especializada “porque conoce<br />
las necesidades de los medios que son los<br />
que van a multiplicar el mensaje”. De allí<br />
que, por ejemplo, cuando se trata de eventos<br />
de apertura de un centro comercial “conlleva<br />
muchos detalles que concretar, lo ideal es que<br />
esté totalmente terminado y que todos sus<br />
detalles, por más insignificantes que parezcan,<br />
estén a punto ya que si se invita a los medios<br />
a un recorrido por las nuevas instalaciones,<br />
estén dadas las condiciones necesarias<br />
para las tomas fotográficas que llevará la<br />
información”.<br />
Sin embargo señalan que la convocatoria a<br />
los eventos debe realizarse en equipo con<br />
el centro comercial porque, “cada una de<br />
las partes tiene sus labores específicas para<br />
conseguir un excelente resultado”.<br />
En este sentido, para efectos de una<br />
comunicación eficaz consideran que “hay<br />
una gran cantidad de aspectos importantes a<br />
considerar antes del evento para que satisfaga<br />
las necesidades planteadas, empezando por<br />
definir cuál será el público objetivo, cuál es el<br />
concepto del evento, la fecha del mismo, la<br />
hora, entre otros”.<br />
Por otra parte, la nueva realidad impone la<br />
utilización de redes sociales “que se han<br />
convertido en una herramienta fundamental<br />
al momento de dar a conocer un producto o<br />
servicio porque efectivamente permiten que<br />
un mayor número de personas se enteren de<br />
los eventos o actividades”.<br />
En cualquier caso, los esfuerzos y<br />
recursos financieros invertidos pueden ser<br />
perfectamente medibles. “La mejor manera de<br />
evaluar el retorno de inversión publicitaria es<br />
con los locatarios, quienes han manifestado<br />
en diferentes oportunidades que gracias<br />
al trabajo comunicacional que se realiza<br />
han aumentado las visitas a los diferentes<br />
comercios, siendo esto muy beneficioso para<br />
ellos”.<br />
Centros comerciales, nuevos<br />
escenarios<br />
Acotan las entrevistadas que “si bien los<br />
centros comerciales son un conjunto de<br />
negocios de comercios al por menor y<br />
de recreación, cuya política de comercio<br />
y de publicidad es coordinada por una<br />
administración común y que funciona de<br />
manera integrada como un todo, en los<br />
últimos tiempos, no solo son el lugar preferido<br />
para compras, sino que además son los<br />
sitios predilectos de la familia venezolana<br />
para su recreación y esparcimiento. Por eso<br />
se han convertido en focos socioculturales y<br />
comunicativos”.<br />
Asì mismo, ante la carencia de espacios<br />
adecuados para realizar eventos, “la mayoría<br />
de los centros comerciales del país se<br />
han preparado para recibir a multitudes y<br />
dependiendo de su infraestructura son lugares<br />
ideales para realizar desde un concierto hasta<br />
una gran exposición donde asisten miles de<br />
personas, ya que representan una locación<br />
además de segura, de fácil acceso y mucha<br />
comodidad”.<br />
Es así que “los centros comerciales son una<br />
acertada opción al momento de organizar<br />
un evento para alguna marca o producto.<br />
Los conciertos en general han recibido una<br />
respuesta muy favorable por parte de los<br />
espectadores”.<br />
Los centros comerciales y la ciudad<br />
Para finalizar, agregaron que “estas<br />
estructuras tienen una gran importancia para<br />
el crecimiento urbano, ya que contribuyen<br />
al enriquecimiento arquitectónico y ofrecen<br />
mayores y mejores espacios para la recreación<br />
de los ciudadanos”.<br />
“El concepto de los centros comerciales en los<br />
países desarrollados ha vendido cambiando<br />
fundamentalmente en los últimos años. La<br />
adaptación del concepto estadounidense<br />
generó en América Latina, a partir de los<br />
años 80, la creación de diferentes tipos<br />
de estos centros que incluyen en su<br />
arquitectura elementos tradicionales de cada<br />
ciudad y se dirigen hacia ciertos estratos<br />
socioeconómicos”.<br />
Debido a estos cambios, aseguran “ya no son<br />
un privilegio de la población adinerada sino<br />
que ganó importancia también para miembros<br />
de todos los estratos sociales”<br />
67
TENDENCIAS / arquitectura<br />
Barrisol<br />
La imaginación<br />
es el límite<br />
Los diseñadores de<br />
ambientes del Tercer<br />
Milenio cuentan con<br />
un producto único<br />
para recrear espacios<br />
llenos de creatividad,<br />
funcionalidad y belleza<br />
Arquitecto Vivian Dembo<br />
La tecnología ha permitido el desarrollo<br />
de materiales cuyas características<br />
y aplicaciones parecieran superar la<br />
imaginación. Eso ocurre con Barrisol, un<br />
producto francés, realizado en PBC, que<br />
puede ser utilizado para crear o renovar<br />
estructuras con atmósfera futurista, o como<br />
soporte para publicidad, precisamente porque<br />
su propiedad más destacada es precisamente<br />
su versatilidad.<br />
Volúmenes Arquitectónicos, C.A. es la<br />
empresa representante exclusiva de la marca<br />
en Venezuela y su directora Vivian Dembo<br />
está convencida de las innumerables ventajas<br />
que ofrece a arquitectos, diseñadores y<br />
publicistas.<br />
“Como arquitecto, dice, me encontré con un<br />
gran vacío de materiales en nuestro país y<br />
eso me hizo ir a la búsqueda de productos<br />
como este, de alta tecnología y múltiples<br />
aplicaciones y cada día la empresa saca<br />
nuevas opciones”.<br />
Refiere la entrevistada que el material es<br />
utilizado en aeropuertos como el de Tel Aviv,<br />
universidades, centros de convenciones,<br />
hoteles y comercios emblemáticos<br />
de las grandes ciudades europeas y<br />
norteamericanas.<br />
“En el área comercial puede ser usado tanto<br />
en locales como en los pasillos y áreas<br />
comunes de los centros comerciales porque<br />
hay zonas con mucha resonancia y como<br />
tiene la propiedad de ser acústico puede<br />
disminuir el ruido de manera importante,<br />
haciendo los espacios más cómodos y<br />
agradables”.<br />
“Tuve la oportunidad de recorrer varios centros<br />
comerciales a nivel internacional y están<br />
utilizando mucho este material en traslúcido para<br />
los techos de locales comerciales, por ejemplo<br />
Nike en Israel, o Adidas en Nueva York, donde<br />
usan el lacado negro que se ve espectacular o<br />
en Francia, donde están haciendo lámparas,<br />
mobiliario o decoraciones completas. En realidad<br />
hay millones de efectos y de posibilidades”.<br />
“Barrisol, dice, también es utilizado para<br />
plafones o paneles y tiene una amplia paleta<br />
de más de 150 colores, entre ellos una<br />
gama de dorados y bronces que dan unos<br />
resultados maravillosos en cualquiera de los<br />
acabados. Con él se puede hacer lo que uno<br />
quiere. Como decimos nosotros: estira tu<br />
imaginación”.<br />
Además puede colocarse en los techos, “para<br />
ese uso tenemos el material lacado, satinado,<br />
mate o traslúcido. También existe la gama de<br />
los aterciopelados que se utilizan mucho en<br />
restaurantes, creando una atmósfera cálida y<br />
colorida”.<br />
Igualmente “están las impresiones, que son<br />
de altísima calidad y pueden personalizar un<br />
sitio o cambiar la sensación del ambiente, y<br />
combinadas con la iluminación en material<br />
traslúcido, crea un efecto impactante con la<br />
luz jugando con los colores”.<br />
68
Publicidad atractiva<br />
Además de su utilización en infraestructura y<br />
diseño, el material puede ser un buen aliado<br />
en el área publicitaria.<br />
Comenta la entrevistada que actualmente<br />
en Europa se está usando muchísimo para la<br />
escenografía de cuñas de televisión, “porque<br />
Barrisol genera espacios muy futuristas, y<br />
crea un ambiente único que no se logra con<br />
ningún otro material”.<br />
Su uso en publicidad no solo tiene que<br />
remitirse a vallas o paneles, “también se<br />
utilizan las telas Barrisol para crear objetos,<br />
cubos o volúmenes”. Sin embargo, advierte,<br />
“no lo recomiendo para exteriores”.<br />
“Es un producto que se puede montar y<br />
desmontar fácilmente en cualquier lugar. Su<br />
textura es como un vinil pero un poco más<br />
rugoso, es como un intermedio y su impresión<br />
queda resistente y muy interesante. La ventaja<br />
con respecto a la publicidad tradicional es que<br />
tiene larga duración, mientras aquella se va<br />
deteriorando este material perdura”.<br />
“Si algún cliente quiere alguna de esas<br />
impresiones simplemente tienen que<br />
proporcionar el arte y la respectiva orden,<br />
para enviarlo a Francia, donde se produce e<br />
imprime”.<br />
Versatilidad y durabilidad<br />
Si son extensas las aplicaciones, no menos<br />
amplias son las propiedades de este producto.<br />
Por citar solo algunas: se expande por calor;<br />
se adapta a todas las superficies y lugares;<br />
es liviano, impermeable y fácilmente<br />
lavable; está garantizado por 10 años y muy<br />
particularmente destaca su resistencia al frío y<br />
al calor, al agua de mar o el cloro.<br />
Su durabilidad es sorprendente. “El material,<br />
dice, pudiera durar 10, 12 ó 30 años. De<br />
hecho hay materiales que fueron instalados<br />
desde ese tiempo y continúan manteniendo la<br />
calidad”.<br />
Es un material altamente probado que<br />
cumple las normativas de los bomberos y con<br />
todas las europeas y norteamericanas por<br />
durabilidad y resistencia.<br />
Acoplándose a las tendencias actuales de<br />
preservación del medio ambiente, el material<br />
es 100% reciclable y no tóxico.<br />
Otra de las ventajas es que debido al peso<br />
liviano no resulta peligroso en caso de<br />
incendio o terremoto. Tampoco es inflamable.<br />
Por otra parte, es fácil de montar, desmontar<br />
y limpiar para hacer mantenimiento o<br />
trasladarlo de un sitio a otro. “En realidad lo<br />
que necesitas es una estructura donde se fija<br />
el perfil de aluminio que son especiales de<br />
Barrisol, los cuales se adaptan según la forma<br />
del techo a realizar y luego se utiliza una<br />
máquina que produce calor para expandirlo<br />
antes de instalarlo”.<br />
En cuanto a su costo, Dembo asegura que<br />
“quizás puede ser un poco alto su costo<br />
inicial, pero a la larga el ahorro en el tiempo<br />
es considerable”, y explica, “es un material<br />
tan específico para cada caso que es muy<br />
difícil adelantar el monto aproximado de un<br />
proyecto, depende del tipo de tela, de las<br />
formas del diseño, si tiene curvatura, si es<br />
plano, si tiene quiebres, si la tela está cortada<br />
aprovechando al máximo su dimensión. Todos<br />
esos factores influyen en el costo, que es<br />
personalizado”.<br />
A la disposición de nuevos clientes<br />
Volúmenes Arquitectónicos C.A. además de<br />
sus oficinas en Caracas, tiene representación<br />
en Maracaibo, Margarita y Valencia, “y donde<br />
no hay un distribuidor estamos abiertos para<br />
captarlos”.<br />
Pueden atender y realizar proyectos en<br />
cualquier lugar del país, “nosotros le damos<br />
al arquitecto las herramientas para que<br />
pueda diseñar lo que quiera y elaboramos<br />
el presupuesto, aunque si un cliente quiere<br />
que hagamos el diseño podemos hacerlo<br />
también. Pero lo que más nos encanta es que<br />
los arquitectos dejen volar su imaginación<br />
y cada uno pueda aportar ideas nuevas e<br />
interesantes”.<br />
Para mayor información acerca del producto<br />
hay un video en You Tube: Volúmenes<br />
Arquitectónicos presenta: Barrisol o en la<br />
página web corporativa www.barrisol.com.<br />
69
Tendencias / Anclas<br />
Golds Gym<br />
Un ancla con gran demanda<br />
La firma más grande de la industria del fitness a<br />
nivel mundial planea abrir más establecimientos<br />
en el país y seguir creciendo en Caracas y las<br />
principales ciudades venezolanas<br />
Tanto en Venezuela como el resto del<br />
mundo, una de las tendencias de<br />
consumo más importantes es el lujo<br />
instantáneo, entendido como aquel tiempo<br />
diario o semanal que las personas dedican<br />
a su propio bienestar, como un premio<br />
a la autoestima o una compensación al<br />
arduo trabajo después de extensas jornadas<br />
laborales, rutinas típicas de las grandes<br />
ciudades. La industria del bienestar y el<br />
fitness se ha desarrollado en el mundo<br />
y comienza a dar sus primeros pasos en<br />
Venezuela para responder a esta necesidad<br />
de mejorar la calidad de vida de las<br />
personas y brindarles un espacio de relax,<br />
de recuperación y de fortalecimiento físico,<br />
mental y emocional.<br />
En este sentido hemos visto como los<br />
venezolanos cada vez más se preocupan<br />
en practicar deportes y han incluido en sus<br />
agendas de fines de semana, la participación<br />
en carreras organizadas por marcas deportivas<br />
o la práctica de algún deporte. Igualmente<br />
los municipios y centros comerciales han<br />
destinado algunos espacios para realizar<br />
actividades deportivas grupales que reviertan<br />
en una mejor calidad de vida para los<br />
habitantes.<br />
Cesar Woo, Gerente de Desarrollo de<br />
Negocios de Gold´s Gym, nos comenta que<br />
Venezuela es conocida como el país de las<br />
70
¨mujeres bellas¨ y eso le otorga a nuestra<br />
cultura un toque hedonista muy conveniente<br />
para desarrollar un centro de fitness de<br />
categoría mundial. Esto aunado a la creciente<br />
demanda de servicios dedicados al bienestar<br />
y que en nuestro país no hay una oferta<br />
diferenciada de Centros Fitness, que se adapte<br />
a las necesidades de los distintos grupos de<br />
personas, ha permitido que Gold´s Gym, se<br />
haya convertido desde el 2007 cuando inició<br />
actividades en Venezuela en el mejor lugar<br />
para verse y se sentirse bien. “Somos un<br />
antídoto contra el stress y el sedentarismo”.<br />
“Actualmente contamos con más de 6.500<br />
miembros y tres sedes de gran formato en<br />
Caracas ubicadas en el Centro Comercial<br />
El Recreo, en la Torre Bazar Bolívar en la<br />
Avenida Francisco de Miranda y otra en el<br />
Centro Uslar en Montalbán. Todos nuestros<br />
centros cuentan con un metraje promedio<br />
superior a los 1500 metros y servicios<br />
adicionales como peluquería, guardería, proshop,<br />
cajeros automáticos y estacionamiento,<br />
además de cómodos horarios”.<br />
Su continuo foco en transformar la industria y<br />
ofrecer a sus miembros la mejor experiencia<br />
en Fitness ha permitido cumplir con mucho<br />
éxito sus planes de negocio y crecimiento.<br />
Para el 2011 planean la apertura de nuevas<br />
sedes en Caracas y para el 2012 la expansión<br />
hacia las principales ciudades del interior del<br />
país.<br />
Centros comerciales, la ubicación<br />
perfecta<br />
“Buscamos ubicarnos en centros comerciales<br />
preferiblemente porque son lugares de<br />
alto tráfico donde concurren los diferentes<br />
segmentos a los que dirigimos nuestra oferta:<br />
entre ellas amas de casa, profesionales,<br />
jóvenes, personas mayores a 55 años, dueños<br />
de negocios. Por otra parte nos permite<br />
apalancarnos sobre los servicios básicos de<br />
un Mall muy valorados por nuestros miembros<br />
hoy día, como son: seguridad y amplias<br />
áreas de estacionamiento. Esto nos permite<br />
ofrecerles a los miembros la tranquilidad de<br />
entrenar en el horario de su conveniencia sin<br />
tener que preocuparse por estos temas”.<br />
“En el Centro Comercial El Recreo, nuestra<br />
apertura más reciente, ha resultado ser un<br />
gran éxito, nos hemos convertido en un local<br />
de moda para la comunidad interna. Las<br />
personas que tienen sus locales aquí y con<br />
quienes mantenemos excelentes relaciones,<br />
normalmente vienen a entrenar antes de<br />
abrir sus tiendas y aquellos profesionales que<br />
trabajan en las oficinas de las torres vienen<br />
según su conveniencia muy temprano en<br />
la mañana, al mediodía o en la noche, al<br />
igual que aquellos que viven o laboran en la<br />
periferia del Mall.”<br />
“Se han hecho muchos estudios que dicen<br />
que cuando se coloca un gimnasio en un<br />
centro comercial, las ventas de las tiendas que<br />
están alrededor aumentan. Por otra parte, se<br />
refuerza una estrategia de venta fundamental<br />
para el centro comercial, “la fidelización<br />
de sus usuarios” que en vez de venir<br />
esporádicamente a realizar sus compras o a<br />
entretenerse, comienzan a venir varias veces<br />
a la semana y por ende a hacer vida en el<br />
lugar. Es una propuesta en donde todos ganan<br />
y se eleva la calidad de vida de la comunidad<br />
que atendemos. Hay mucha evidencia en<br />
otros mercados en donde Gold’s Gym se ha<br />
convertido en el tercer ancla de un centro<br />
comercial, luego de cines y automercados”<br />
“Así que, desde el punto de vista de los<br />
usuarios es una excelente opción y para el<br />
centro comercial también lo es, dado que<br />
incrementa el tráfico de personas que están<br />
entre los 25 y 45 años, con capacidad<br />
adquisitiva y que aprovechan la oportunidad<br />
de hacer varias actividades y compras en un<br />
mismo lugar”.<br />
Planes de expansión en desarrollo<br />
La firma aspira continuar su crecimiento en el<br />
país. Un hecho que lo reafirma es que la sede<br />
Gold´s Gym en El Recreo, cuenta con un<br />
espacio para las oficinas del staff corporativo<br />
que asesora y apoya a todos los gimnasios de<br />
la cadena”.<br />
“Tenemos proyectado crecer mucho en los<br />
próximos 10 años. Principalmente queremos<br />
atacar las ciudades más grandes. Estamos<br />
activamente buscando nuevas ubicaciones en<br />
Caracas y las principales ciudades del interior<br />
del país”.<br />
“En general las características básicas que<br />
buscamos son espacios a partir de los 1.500<br />
metros cuadrados. Necesitamos al menos<br />
4 metros de altura porque eso le da cierta<br />
amplitud y ventilación, ambiente con buena<br />
visibilidad, con facilidad de acceso y buena<br />
ubicación, con suficientes estacionamientos y<br />
preferiblemente cercanos a una estación del<br />
Metro”.<br />
“El tiempo de contrato mínimo que requerimos<br />
es de 8 años, la idea es tener estabilidad,<br />
porque son inversiones de envergadura que<br />
requieren cierto tiempo para madurar. Son<br />
negocios a largo plazo con un esquema ganarganar”.<br />
71
Tendencias / Anclas<br />
Plaza Aventura<br />
Diversión garantizada para<br />
niños y padres<br />
Este orignal parque ubicado en el Centro Comercal<br />
Rattan Plaza en Margarita, recibe día tras<br />
día cientos de personitas que disfrutan de las<br />
instalaciones educativas, pero sobre todo divertidas,<br />
representando una oferta única en la Isla<br />
Buscar diversión para los niños, ya sea<br />
que estemos de vacaciones, o para<br />
que formen parte de sus actividades<br />
rutinarias es difícil, pues los padres hoy en<br />
día somos exigentes en cuanto a buscar un<br />
balance entre lo didáctico y lo entretenido, y<br />
pocos lugares realmente terminan aportándole<br />
algún conocimiento a nuestros hijos.<br />
Pensando en esto es que Rattan Plaza se<br />
propuso crear un espacio con todas esas<br />
características que necesitan los niños de hoy,<br />
para desarrollar sus mentes, retarlos a llevar<br />
a cabo cosas especiales, y sobre todo guiarlos<br />
durante este proceso.<br />
El parque tiene áreas especializadas por la<br />
edad de los niños, comenzando por el Baby<br />
Gym, que acepta a los bebés de entre 6 a<br />
24 meses. Esta zona está llena de juegos<br />
didácticos, decorada con alfombra especial<br />
de foami con formas de animales, letras y<br />
números y hasta una mesa con juego de<br />
terapias neurales. Los padres entran con sus<br />
hijos, y podrán acceder a todos los juegos y<br />
regocijarse con la interacción que encontrarán<br />
en este rincón, llevando de la mano a sus<br />
niños.<br />
Litlle Aventura es para la siguiente etapa de<br />
crecimiento, entre los 3 a los 5 años, y para<br />
distraer a los niños cuenta con pista de carros,<br />
un mundo de piratas, casitas, cocina, silla<br />
de peluquería y una biblioteca llena de libros<br />
para el disfrute de los pequeñines. Al igual<br />
que en Baby Gym, los padres ingresan con los<br />
chiquillos a las zonas de juego, pero cuentan<br />
con personal capacitado para guiarlos en las<br />
actividades que quieran emprender.<br />
Diversión para todos<br />
A medida que los niños crecen sus intereses<br />
invariablemente van cambiando, pero Plaza<br />
Aventura quiere permanecer en la mente y<br />
los corazones de sus pequeños visitantes<br />
desde que nacen hasta que lleguen a la<br />
adolescencia.<br />
72
Por esa razón cuentan con el área de Tecno<br />
Aventura, llena de juegos de Nintendo Wii,<br />
Nintendo DS, Xbox 360 y Playstation. Aquí<br />
los juegos son aptos para todas las edades,<br />
ofreciendo diversión garantizada para hijos,<br />
padres o cualquier grupo que desee pasar un<br />
rato agradable, disfrutando sanamente.<br />
También existe una zona de fichas con<br />
juegos de simulación de carreras de motos y<br />
vehículos, así como de juegos de baloncesto,<br />
y el eternamente divertido Air Hockey, que<br />
seguramente ofreció buenos momentos a los<br />
padres de muchos de los niños y jóvenes que<br />
ahora visitan estas instalaciones de Plaza<br />
Aventura.<br />
Formando buenos ciudadanos<br />
Buscando aprovechar al máximo las<br />
instalaciones, y constantemente con la parte<br />
didáctica y de enseñanza como una prioridad,<br />
Plaza Aventura recientemente abrió un área<br />
nueva en el parque, llamada Vía Aventura,<br />
que ofrece la experiencia de una ciudad para<br />
los más pequeños.<br />
La intención no puede ser más obvia:<br />
mostrarle a los niños cómo deben<br />
desenvolverse en las ciudades, enseñarles<br />
sobre las leyes de tránsito, las señalizaciones<br />
básicas, cómo y cuándo cruzar las calles,<br />
pero sobre todo, educarlos para ser buenos<br />
ciudadanos en cualquier entorno de sus vidas<br />
en desarrollo.<br />
Esta zona está planificada no sólo para el uso<br />
de los clientes frecuentes, sino también está a<br />
la orden de las escuelas y preescolares de la<br />
Isla de Margarita que estén interesados en dar<br />
una clase de educación ciudadana a los más<br />
pequeñitos.<br />
Familia que se divierte unida…<br />
disfruta más!<br />
Pocas veces los padres tienen acceso a los<br />
parques modulares que tanto gustan a los<br />
chicos, pero no es con poco recelo que dejan<br />
a sus traviesos entrar, pues sienten que les<br />
puede pasar algo. En Plaza Aventura tienen el<br />
parque modular más moderno y resistente de<br />
Margarita, que permite la entrada de adultos a<br />
este laberinto de diversión.<br />
Family Aventura fue diseñado para resistir<br />
no sólo a muchos niños, sino a sus<br />
padres también, de manera de permitirles<br />
experimentar, de la mano protectora de sus<br />
representantes, la altura, los toboganes y<br />
demás actividades que este lugar tiene para<br />
ofrecer.<br />
En esta zona también se encuentra la cama<br />
elástica, mejor conocida como “brinca<br />
brinca”, en la que también pueden pasar<br />
los progenitores mientras los niños disfrutan<br />
de ella. La intención es que los chamos se<br />
diviertan sin que los padres se preocupen.<br />
Taller Aventura<br />
Si la intención de ir a Rattan Plaza gira<br />
alrededor de hacer compras, ir al mercado o<br />
tomarse un café con los amigos, y no quiere<br />
que su hijo esté aburrido a su lado mientras<br />
terminan, siempre existe la opción de Taller<br />
Aventura, bajo la tutela de alguna de las<br />
operadoras preparadas para enseñar a los<br />
niños a realizar algún tipo de manualidad.<br />
De lunes a sábado, el parque está abierto<br />
entre las 12 del mediodía y las 9 de la noche,<br />
y los domingo desde las 12 y hasta las 8 de la<br />
noche, y en cualquier momento pueden llegar<br />
y pedir que a su hijo lo incluyan en estas<br />
actividades, en donde realizará alguna pieza<br />
con sus propias manos, y se la llevará a casa.<br />
Fiestas espectaculares.<br />
Para las fiestas infantiles tienen tres<br />
interesantes paquetes, todos con un máximo<br />
de 30 niños invitados y sus respectivos<br />
representantes. Plaza Party incluye máquinas<br />
de cotufa y algodón de azúcar, cotillones,<br />
anfitriona, arco de 100 globos, 4 horas para<br />
realizar la fiesta, uso del parque modular, 5<br />
mesas, 20 bancos, 2 mesones y un horno<br />
microondas.<br />
Plaza Súper Party añade el uso del Baby Gym<br />
y Little Aventura, para una fiesta con niños<br />
más pequeños, que puedan sacarle el máximo<br />
provecho a estas áreas durante las 4 horas de<br />
duración del festejo.<br />
Plaza Hyper Party agrega a los planes<br />
anteriormente mencionados, media hora por<br />
cada invitado en la zona de Tecno Aventura,<br />
con acceso total a los juegos de Nintendo Wii,<br />
Nintendo DS, Xbox 360 y Playstation, además<br />
de 500 fichas para los simuladores y el Air<br />
Hockey.<br />
Para informarse sobre estas ofertas pueden ir<br />
directamente a la entrada de Plaza Aventura,<br />
en el nivel Feria de Rattan Plaza, llamar al<br />
(0295)2628083/6922 o escribir al correo<br />
rattanplazaventura@gmail.com.<br />
73
VITRINA EN REMODELACIÓN<br />
Por: Andres ReyePolanco<br />
areyespolanco@cantv.net<br />
COME BACK TO THE BASIC<br />
Soy un apasionado de las nuevas<br />
tendencias. Soy un tecnófilo y un<br />
tecnófago. Disfruto enormemente de<br />
los avances de la ciencia, de las doctrinas, de<br />
la tecnología y de las artes. No me permito a<br />
mí mismo quedarme atrás en nada que tenga<br />
que ver con el conocimiento en general y<br />
mucho menos con aquéllos que forman parte<br />
de mis especialidades en las cuales desarrollo<br />
mi vida cotidiana.<br />
Pero no todo lo nuevo necesariamente es<br />
bueno. Más aún: lo nuevo es lo que más<br />
pronto envejece, lo que más rápidamente se<br />
obsoleta, lo que más rápidamente se desecha.<br />
Lo que si es cierto es que, más veces de las<br />
que uno podría imaginar y permitirse, mirando<br />
hacia lo que viene o vendrá, le quitamos<br />
la vista a las cosas que ya están probadas,<br />
que funcionan, que son eficientes, que son<br />
accesibles y que son, además, rentables en<br />
el sentido más amplio de la palabra, es decir,<br />
arrojan beneficios de cualquier naturaleza.<br />
Yo siempre he dicho, por ejemplo, que el<br />
principio fundamental del mercadeo es<br />
“mientras funcione, no lo cambies”. Mientras<br />
haga el trabajo que se espera, con la calidad<br />
que se espera y con los resultados deseados,<br />
no hay ninguna razón para la aventura,<br />
sin que ello signifique necesariamente una<br />
negación al riesgo o al emprendimiento. Sólo<br />
quiero decir que las nuevas tendencias no<br />
a fortiori, irremisiblemente, nos conducirán<br />
hacia una mejor vida.<br />
Pero sucede además que la mayoría de<br />
nuestros errores, equivocaciones o desaciertos<br />
no suceden porque no dispongamos de la<br />
última tecnología, por ejemplo, sino porque<br />
abandonamos u olvidamos lo básico.<br />
Esto viene sucediendo con los Centros<br />
Comerciales. Yo lo he advertido en otras<br />
oportunidades sin mucha suerte, por cierto.<br />
Qué es y seguirá siendo lo básico en un<br />
Centro Comercial, de acuerdo con lo que<br />
expresan sus visitantes años tras años.<br />
Mencionaré sólo parte de ello:<br />
La Seguridad. Toda la tecnología que<br />
se implemente en materia de seguridad<br />
electrónica es, no sólo excelente, sino<br />
deseable y plausible. Pero nada podrá<br />
sustituir jamás lo básico: la presencia del<br />
“hombre”de seguridad. La seguridad, como ya<br />
todo el mundo debe saber, es un asunto de<br />
percepción, es decir, de lo que se ve. Mientras<br />
más tenga, más seguro se sentirán todos.<br />
La variedad y cantidad de tiendas que<br />
incluyan bienes y servicios. La gente quiere<br />
opciones. Quiere ir a un lugar donde pueda<br />
encontrar lo que busca o necesita. Desde<br />
una mercería, un banco, una farmacia<br />
hasta una gran tienda de marca. Quiere<br />
tomar una decisión después de comparar<br />
y no necesariamente se trata de marcas.<br />
No se trata de hacer un tenant mix espejo.<br />
Repetir lo que los demás tienen. No hay<br />
que sentirse mal por no tener todas las<br />
franquicias. Muchos, muchísimos nuevos<br />
negocios establecidos por primera vez en un<br />
centro comercial tienen tanto o más éxito<br />
que cualquier franquicia. Hay que reversar<br />
el principio de que los centros comerciales<br />
dependen de las grandes marcas o de las<br />
franquicias súper conocidas. Son ellos o ellas<br />
las que dependen del centro comercial. Es<br />
el centro comercial el que les da vida y les<br />
proporciona éxito. No al revés.<br />
El ambiente. No el lujo o el derroche de<br />
materiales costosos y exclusivos. Lo que la<br />
gente quiere es confort, amplitud de espacios,<br />
clima adecuado, visualmente agradable, fácil<br />
de recorrer y encontrar lo que busca, con los<br />
servicios que son indispensables y además,<br />
con los lugares que les gusta visitar una y<br />
otra vez y donde les gusta quedarse un buen<br />
tiempo. Quiere además, desde luego, que sea<br />
un lugar limpio y bien iluminado.<br />
La teoría es sencilla. Preocúpese primero por<br />
lo que la gente ve o percibe, componentes<br />
de la imagen y de la fidelidad. Luego,<br />
preocúpese por lo que la gente no ve, aunque<br />
sea necesario para que funcione lo que la<br />
gente ve. Pero basta con eso: que funcione<br />
adecuadamente, al menor costo y con el<br />
mayor beneficio para ambas partes, para el<br />
visitante y para el promotor u operador.<br />
No gaste en arquitectura antes de preguntarse<br />
¿cómo lo opero o lo mantengo<br />
No gaste en tecnología antes de preguntarse<br />
¿cuál es el valor agregado para el visitante,<br />
para el arrendatario o locatario y para el<br />
promotor o propietario<br />
El centro comercial no es su casa, ni su<br />
juguete, ni su capricho. El Centro Comercial<br />
es un negocio serio al que hay que tratar con<br />
seriedad.<br />
74
PORTADA<br />
11 al 13 de abril<br />
RECom México<br />
Grandes Expectativas<br />
Una vez más el Internacional Council<br />
Of Shopping Center (ICSC) hará gala<br />
de su capacidad de convocatoria y de<br />
organización, para satisfacer a centenares<br />
de ejecutivos que viajarán desde los más<br />
remotos países de la región<br />
Entre los presentadores se encuentran:<br />
William S. Taubman, Director Operativo, Taubman Centers •Alejandro Ramírez, Director General, Cinepolis •Horst Paulmann, Presidente, Cencosud •Pedro Aspe Armella, Presidente,<br />
Protego •Xavier López Ancona, Presidente, KidZania •Timothy Hardy, Director Internacional de Operaciones y Franquicias, Build-A-Bear Workshop® •Mitch Slape, Vicepresidente<br />
Sénior de Desarrollo de Negocios Internacionales, Walmart •Steven G. Vittorio, Director Ejecutivo, Prudential Real Estate Investors (PREI) •Richard E. Brown,<br />
Vicepresidente Internacional, Developers Diversified Realty (DDR) •João Pessoa Jorge, Director General para América Latina, Sonae Sierra •Fernando V. de Peña Yver, Vicepresidente<br />
Ejecutivo, Mall Plaza •Andrés Olivos, Director General, Parque Arauco •Elliott Bross, Director General, Constructora Planigrupo •Michael Kercheval, Presidente y Director<br />
General, ICSC •Mike Melson, Director Ejecutivo para América Latina, Kimco Realty Corporation •John T. Riordan, Ex Presidente y Miembro Vitalicio del ICSC •Mark Silvestri,<br />
Vicepresidente Ejecutivo de Bienes Raíces, Premium Outlets® | SIMON •Luis Emilio Velutini, Presidente, Fondo de Valores Inmobiliarios •Diego Stecchi, Director Ejecutivo,<br />
Ferragamo Latin America Inc. •Jeremy McMullin, Vicepresidente, Designcorp Ltd. •Ronald A. Altoon, Principal, Altoon + Porter Architects LLP •Lawrence Beame, Presidente,<br />
Beame Architectural Partnership •Jeffrey J. Gunning, Vicepresidente, RTKL Associates Inc •Luiz Alberto Marinho, Presidente, BrandWorks •Marcelo Baptista Carvalho, Copresidente,<br />
Ancar Ivanhoe •Jay Marling, Director General, Altus Group •Juan Procaccini, Socio, Pegasus •Sandor Valner, Director General, Walton Street Capita •Ramiro Alfaro , Gerente<br />
General, Spectrum •Alfredo Cohen, Director, Sambil •Carlos Figueroa, Director, Grupo Roble •Olaf Hantel, Director, Cencosud •Luis Téllez, Presidente, Bolsa Mexicana de<br />
Valores •Alfredo Chedraui, Director, Chedraui •Jeronimo Gerard, Director General, MRP •Ciro Murguía, Director, GAV •Marcos Saad, Socio, REP •Heberto Guzmán, Presidente,<br />
HG Desarrollos •David Toledo, Gerente General, Unico •Alexandre Lopes Dias, Vicepresidente Ejecutivo, Outlet Premium •Citlallitl Cabrera, Gerente de Bienes Raíces, Home<br />
Depot •Josephine Maalouf, Directora, Lady Lee •Ralphy Bensadon, Director, Cartier •Philipe Giraud, Presidente, Hermes •Manoel Alves Lima, Principal, Falzoni & Alves •Ramón<br />
Soltero, Socio, Soltero Muñoz •Alfredo Pourailly, Director de Expansión, Cinemark •Jack Eskenazi, Presidente, Stenev’s •Marcel Scholem, Director, C.C. del Ecuador<br />
76
Por segundo año consecutivo se realizará<br />
el RECon, la Convención Global de<br />
Centros Comerciales en América Latina,<br />
que esta vez será en Ciudad de México los<br />
días 11,12 y 13 de abril.<br />
El Internacional Council of Shopping Center<br />
(ICSC) ha acumulado una valiosa experiencia<br />
con el RECom que realizan en Estados Unidos<br />
y desde el pasado año, dado el crecimiento<br />
del sector en la región, acordaron realizar<br />
una convocatoria similar para los países<br />
latinoamericanos, comenzando en esa ocasión<br />
en Panamá.<br />
El próximo encuentro que será en el DF en<br />
México ha creado grandes expectativas por<br />
su programación, que incluye entre otros<br />
atractivos conferencias magistrales, paneles de<br />
expertos, entrega de premios a la excelencia<br />
y exhibición de los más diversos productos<br />
y servicios indispensables en los centros<br />
comerciales modernos.<br />
Atractivos temas en voces<br />
autorizadas<br />
El extenso programa de conferencias incluye<br />
la participación de expertos líderes del sector<br />
en distintos países de la región que disertarán<br />
sobre temas de vital importancia para el<br />
desarrollo de la industria, propiciando además<br />
un interesante intercambio de experiencias.<br />
A RECom también asistirán autoridades<br />
políticas del país que dictarán conferencias<br />
magistrales, iniciando por el presidente de<br />
México, Felipe Calderón Hinojosa, así como<br />
del Alcalde de la Ciudad, Marcelo Ebrard.<br />
Durante el primer día, el lunes 11, además<br />
de la correspondiente apertura y de la citada<br />
conferencia presidencial, se tratará sobre<br />
“América Latina, Cumbre de Liderazgo”,<br />
para discutir los desafíos y las oportunidades<br />
del mercado en la zona y se llevará a cabo<br />
la entrega de los Premios Latinos 2011<br />
a Centros Comerciales, los cuales fueron<br />
creados, según los organizadores, “para<br />
reconocer las contribuciones excepcionales<br />
de los centros comerciales dentro de su<br />
comunidad”, es decir, aquellos que identifican<br />
alguna necesidad o dificultad en su entorno, y<br />
actúan para resolverla.<br />
El martes 12 será la apertura de la exposición<br />
comercial, donde reconocidas empresas<br />
de la región presentaran más de una<br />
docena de rubros de productos y servicios<br />
entre los que se encuentran servicios<br />
financieros, publicidad, marketing, relaciones<br />
públicas, arquitectura comercial, ingeniería,<br />
construcción, informática, análisis de<br />
mercado, diseño de interiores, ascensores y<br />
escaleras mecánicas, iluminación, sistemas<br />
de gestión de energía y servicios públicos;<br />
seguridad, equipos y mobiliario, diseño de<br />
espacios verdes, entre otros, siendo la ocasión<br />
propicia para el intercambio entre promotores<br />
y proveedores.<br />
Seguidamente el Presidente y Director General<br />
de la ICSC dará palabras de bienvenida<br />
y una visión general de la Asociación, asi<br />
como de los productos y servicios que ofrece.<br />
Luego cederá la palabra al economista<br />
mexicano Pedro Aspe Armella quien hablará<br />
del panorama político y socioeconómico en<br />
América Latina. La siguiente conferencia<br />
será el “estado mundial de la industria de<br />
los centros comerciales”, en el marco de la<br />
reciente crisis financiera global y los desafíos<br />
para la próxima década.<br />
Otro tema importante del día es sobre los<br />
“nuevos vehículos de inversión en el Real<br />
Estate Industrial de América Latina”, para<br />
evaluar las mejores opciones de inversión en<br />
bienes raíces en la región.<br />
Culminará la mañana tratando acerca del<br />
panorama “estrategias de inversión de bienes<br />
raíces a nivel mundial”:¿Globalización, camino<br />
a seguir”.<br />
En horas del mediodía se presentará la<br />
experiencia de “El Centro Comercial como<br />
fenómeno de desarrollo en América Latina”,<br />
acerca como muchos promotores están<br />
creando nuevos mall fuera de sus fronteras<br />
y algunos países, como Colombia, se han<br />
convertido en grandes receptores de inversión<br />
extranjera.<br />
Temas como las tendencias futuras acerca<br />
del desarrollo del sector minorista y de como<br />
las Bolsas de Valores en América Latina<br />
son un nuevo aire para este sector; así<br />
como la disertación sobre la importancia<br />
del supermercado como ancla en centros<br />
comerciales; la asociación pública y privada<br />
para alianzas estratégicas; el Centro de<br />
Desarrollo y Marketing a nivel mundial y<br />
en América Latina; el aumento de centros<br />
comerciales a través de asociaciones de<br />
ingresos auxiliares y la educación, programa<br />
de la generación siguiente para los jóvenes<br />
profesionales que quieren formar parte del<br />
negocio, son aspectos que sin duda atraerán<br />
la atención de los participantes.<br />
El día concluirá con una Cena VIP ofrecida<br />
por la Fundación de la ICSC en el Club de<br />
Banqueros de México. Este evento reconocerá<br />
a los ganadores del Premio por Apoyo a<br />
la Comunidad en América Latina 2011,<br />
el cual honra el servicio excepcional a la<br />
comunidad. El dinero que se recaude proveerá<br />
becas educacionales para estudiantes<br />
latinoamericanos que asisten a los programas<br />
del ICSC y para que progresen en su<br />
carrera dentro de la industria de los centros<br />
comerciales.<br />
Para el tercero y último día, los organizadores<br />
han previsto ponencias como “América Latina,<br />
Venta al por menor, fuerte expansión a nivel<br />
mundial”; “El negocio de lujo”, donde un<br />
panel analizará el estado y alcance de la<br />
venta minorista de lujo en la región; “el poder<br />
del centro comercial de diseño para atraer a<br />
sus clientes”, ante la creciente competencia<br />
¿Qué hace de un centro comercial un destino<br />
dinámico; formatos al por menor de América<br />
Latina con alcance global, el camino de Wal-<br />
Mart; tendencias mundiales al por menor: la<br />
visión 2020; La relevancia de las tiendas por<br />
departamentos (anclas) y una presentación<br />
breve de experiencias exitosas de negocios<br />
en la región, entre ellas la venezolana<br />
Churromanía.<br />
Aunque sin duda, el mayor impacto del día<br />
será la conferencia magistral “¿Qué quieren<br />
las mujeres”, a cargo de Paco Underhill,<br />
fundador de una empresa neoyorkina de<br />
consultoría centrada en entornos comerciales<br />
y autor de varios best-seller, así como de<br />
artículos publicados en los más prestigiosos<br />
diarios y revistas y hoy en día “es conocido<br />
como uno de los antropólogos de la época de<br />
compras de vanguardia”.<br />
En la noche, Jorge Lizan, Vicepresidente de<br />
Desarrollo de Negocios de la ICSC hará la<br />
clausura oficial de RECom América Latina<br />
2011, invitando a los asistentes a disfrutar de<br />
la presentación de gala que ofrecerá Cinépolis<br />
para cerrar con broche de oro tan importante<br />
evento internacional.<br />
77
2010 Premios Latinoamericanos<br />
Que serán entregados en el marco del RECom Latin América 2011<br />
en Ciudad de Máxico del 11 al 13 de Abril<br />
Categoria Mercadeo<br />
Clasificación Uno:<br />
Reconoce eventos, programas de Relaciones Públicas e iniciativas<br />
de tipo negocio – a - negocio con el propósito de beneficiar a la<br />
comunidad del centro comercial.<br />
Campañas Nominadas<br />
¿Quieres ser mi estrella en Navidad<br />
Proteger a las ballenas de la extinción<br />
evitando de la caza indiscriminada<br />
Juntos podemos cumplir un sueño<br />
Protección del medio ambiente - Compromiso<br />
Palatino<br />
Gran Estación para todos, Bogotá, Colombia<br />
Feria de Arte y Artesanías<br />
Barra para Mujeres<br />
Diver Futbol Por la Paz<br />
Fotoecología Urbana Unicentro Cali<br />
Andares Sonrie<br />
Servicios como valor agregado<br />
Centros Comerciales<br />
Sambil, Distrito Capital, Venezuela<br />
Centro Comercial Palatino, Bogotá, Colombia<br />
Centro Comercial Palatino, Cundinamarca, Colombia<br />
Centro Comercial Palatino, Cundinamarca, Colombia<br />
Salitre Plaza Centro Comercial, Bogotá, Colombia<br />
Salitre Plaza Centro Comercial, Bogotá, Colombia<br />
Shopping Barra, Salvador, Brazil<br />
Centro Comercial DiverPlaza, Bogotá, Colombia<br />
Ciudadela Comercial Unicentro Cali, Cali, Colombia<br />
Zapopan, Andares, México<br />
Portones Shopping, Montevideo, Uruguay<br />
Clasificación Dos:<br />
Reconoce promociones de venta e iniciativas de publicidad cuya<br />
finalidad es impactar directamente en ventas minoritarias y tráfico de<br />
clientes.<br />
Campañas Nominadas<br />
Galerías de Fotos de viajes<br />
Ganando la fidelidad de los clientes con<br />
premios al instante<br />
Navidad 2009 Salitre Plaza Shopping Center<br />
"You in the Cheering Crowd"<br />
Llegando a ser un dueño de negocios<br />
Promoción Regalo del Mes<br />
La Gran Venta Especial<br />
Solo en Antara<br />
Estación de Teatro<br />
Shopping Leblon: El Mall oficial del año en<br />
Brasil<br />
Centros Comerciales<br />
Centro Comercial Galerias, San Salvador, El Salvador<br />
Centro Comercial Atlantis Plaza, Bogotá, Colombia<br />
Salitre Plaza Centro Comercial,Bogotá, Colombia<br />
Ancar Ivanhoe Shopping Centers, Rio de Janeiro, Brasil<br />
Condado Shopping Pichincha, Ecuador<br />
PichinchaTres Cruces, Montevideo<br />
Andares Zapopan, México<br />
Antara Mexico City, México<br />
Gran Estación, Bogota, Colombia<br />
Shopping Leblon, Rio de Janeiro, Brasil<br />
Categoría Diseño y Desarrollo<br />
Clasificación Uno:<br />
Reconoce el diseño innovador y desarrollo de un Centro<br />
Comercial nuevo.<br />
Proyectos Nominados<br />
Plaza Fontabella, Guatemala City, Guatemala<br />
Plaza Telmex Ciudad Jardín, Ciudad Nezahualcóyotl, México<br />
BarraShoppingSul, Porto Alegre, Brazil<br />
Caribe Plaza Centro Comercial, Cartagena de Indias D.T., Colombia<br />
Ciudad Turística Sambil Paraguaná, Punto Fijo, Venezuela<br />
Paseo Tec, Monterrey, México<br />
Town Center Zumpango, México City, México<br />
Paseo Acoxpa, México City, México<br />
Las Tiendas San Esteban, Naucalpan, México<br />
Clasificación Dos:<br />
Reconoce la renovación o expansión de un proyecto<br />
existentes.<br />
Proyectos Nominados<br />
Mirador del Alto, Santiago de Chile, Chile<br />
ParkShopping, Brasília, Brazil<br />
Clasificación tres:<br />
Reconoce la publicidad integral o campañas de mercadeo cuya finalidad es<br />
reposicionar un centro comercial nuevo, ampliado o remodelado.<br />
Campañas Nominadas<br />
Playa Tintal<br />
Creación de Extensión del Programa de Areas<br />
Comunes RMU de Brasil<br />
Navidad ... Sólo en Antara<br />
Centros Comerciales<br />
Tintal Plaza Centro Comercial, Bogotá, Colombia<br />
Sonae Sierra Brasil's Portfolio<br />
São Paulo, Brazil<br />
Antara, Mexico City, México<br />
Categoría Diseño de Tienda<br />
Minorista<br />
Reconoce el diseño de tiendas de retail.<br />
Proyectos Nominados<br />
McDonald´s Morelia Plaza Americas, Morelia Michoacán, México<br />
McDonald’s Pilar, Buenos Aires, Brazil<br />
McDonald’s Shopping Center Iguatemi São Paulo, São Paulo, Brazil<br />
78
Serving the Global Retail Real Estate Industry<br />
Calendarios de Eventos Latinoamerica 2011<br />
Next Generation program<br />
Latin American Leadership Summit<br />
CSM/CMD/CLS Test Review Courses<br />
Latin America Awards Presentation<br />
RECon Latin America<br />
Next Generation Program<br />
ICSC Foundation VIP Dinner<br />
Post-RECon Latin America Study Tour<br />
E-Distance Learning en Espanol<br />
RECon<br />
ICSC Hispanic Networking Reception<br />
Hispanic Local Program Texas - 1<br />
Puerto Rico Local Program<br />
Hispanic Local Program Texas - 2<br />
Next Generation Program<br />
JTR Global School for Professional Development<br />
CSM/CMD/CLS Test Review Courses<br />
ICSC Mexico Conference Series<br />
Retail Conference in Central America<br />
ICSC Hispanic Markets National Conference & Deal Making<br />
International Shopping Centers Conference in Chile<br />
Caribben Retail Seminar<br />
Latin America programs in NY<br />
Encuentro de Profesionales de la Industria de los<br />
Centros Comerciales de Las Americas<br />
JTR Global School for Professional Development<br />
CSM/CMD/CLS Test Review Courses<br />
ICSC Mexico Conference Series<br />
Hispanic Reception at Western Division Conference<br />
Hispanic Local Program California<br />
Hispanic Local Program Arizona<br />
Hispanic Local Program Florida<br />
E-Distance Learning en Espanol<br />
Shopping Center Management & Operations Seminar<br />
Next Generation Program<br />
Design, Development & Construction School<br />
JTR Global School for Professional Development<br />
JTR Global School for Professional Development<br />
Next Generation Program<br />
Retail Conference in South America<br />
Next Generation Program<br />
ICSC Mexico Conference Series<br />
Hispanic Reception at Texas Conference<br />
ICSC Mexico Christmas Dinner<br />
Sao Paulo, Brazil<br />
Mexico City, Mexico<br />
Mexico City, Mexico<br />
Mexico City, Mexico<br />
Mexico City, Mexico<br />
Mexico City, Mexico<br />
Mexico City, Mexico<br />
Mexico City, Mexico<br />
Online<br />
Las Vegas, NV<br />
Las Vegas, NV<br />
El Paso, TX<br />
San Juan, PR<br />
Dallas, TX<br />
Monterrey, Mexico<br />
Lima, Peru<br />
Lima, Peru<br />
Mexico City, Mexico<br />
Guatemala City, Guatemala<br />
San Antonio, TX, USA<br />
Santiago, Chile<br />
Punta Cana, D.R.<br />
New York, NY<br />
Bogota, Colombia<br />
San Juan, PR<br />
San Juan, PR<br />
Guadalajara, Mexico<br />
San Diego, CA<br />
Los Angeles, CA<br />
Phoenix, AZ<br />
Miami, FL<br />
Online<br />
Puebla, Mexico<br />
San Juan, PR<br />
Sao Paulo, Brazil<br />
Sao Paulo, Brazil<br />
Sao Paulo, Brazil<br />
San Pedro Sula, Honduras<br />
Venezuela<br />
Quito, Ecuador<br />
Mexico City, Mexico<br />
Grapevine, TX<br />
Mexico City, Mexico<br />
March 17, 2010<br />
April 11, 2011<br />
April 11, 2011<br />
April 11, 2011<br />
April 11, 2011<br />
April 12, 2011<br />
April 12, 2011<br />
April 14, 2011<br />
May 1, 2011<br />
May 22, 2011<br />
May 23, 2011<br />
June 1, 2011<br />
June 9, 2011<br />
June 15, 2011<br />
June 16, 2011<br />
June 20, 2011<br />
June 21, 2011<br />
June 28, 2011<br />
July 13, 2011<br />
August 1, 2011<br />
August 2, 2011<br />
August 11, 2011<br />
August, 2011<br />
August 17, 2011<br />
August 29, 2011<br />
August 30, 2011<br />
September 6, 2011<br />
September 8, 2011<br />
September, 2011<br />
October, 2011<br />
October, 2011<br />
October 1, 2011<br />
October 3, 2011<br />
October 6, 2011<br />
October 3, 2011<br />
October 3, 2011<br />
October 4, 2011<br />
October 20, 2011<br />
October, 2011<br />
October 27, 2011<br />
November 8, 2011<br />
November 14, 2011<br />
December 8, 2011<br />
March 17, 2010<br />
April 11, 2011<br />
April 11, 2011<br />
April 11, 2011<br />
April 13, 2011<br />
April 12, 2011<br />
April 12, 2011<br />
April 14, 2011<br />
N/A<br />
May 25, 2011<br />
May 23, 2011<br />
June 1, 2011<br />
June 9, 2011<br />
June 15, 2011<br />
June 16, 2011<br />
June 24, 2011<br />
June 21, 2011<br />
June 28, 2011<br />
July 14, 2011<br />
August 2, 2011<br />
August 3, 2011<br />
August 11, 2011<br />
August, 2011<br />
August 20, 2011<br />
September 2, 2011<br />
August 30, 2011<br />
September 6, 2011<br />
September 8, 2011<br />
September, 2011<br />
October, 2011<br />
October, 2011<br />
N/A<br />
October 4, 2011<br />
October 6, 2011<br />
October 8, 2011<br />
October 8, 2011<br />
October 4, 2011<br />
October 20, 2011<br />
October, 2011<br />
October 27, 2011<br />
November 8, 2011<br />
November 14, 2011<br />
December 8, 2011<br />
79
Nuevos Desarrollos<br />
Arquitecto Henry González<br />
Un proyecto innovador<br />
visto por su creador,<br />
el arquitecto Henry<br />
González, quien<br />
asegura que para<br />
evitar las réplicas de<br />
centros comerciales es<br />
conveniente inspirarse<br />
en su lugar de ubicación<br />
Un buen centro comercial moderno<br />
no solo debe responder a nuevos<br />
criterios que van más allá de la belleza<br />
o funcionalidad de la estructura, sino que<br />
además se integre a su entorno de tal manera<br />
que exista un vínculo permanente entre lo<br />
interno y lo externo, rompiendo el aislamiento<br />
y además que su diseño se inspire en las<br />
características del lugar donde está ubicado,<br />
imprimiéndole una identidad única e<br />
irrepetible en cualquier otra zona o ciudad.<br />
Estos son los paradigmas que rigen el trabajo<br />
de Henry González, arquitecto egresado<br />
de la UCV en 1995, quien trabajó durante<br />
ocho años con el arquitecto David Gabay,<br />
diseñador de varios centros comerciales<br />
de la Constructora Sambil y con PMA,<br />
empresa que también se ha especializado<br />
en la construcción y gerencia de proyectos<br />
comerciales en el país. Ha participado en<br />
proyectos tan emblemáticos como el Centro<br />
Comercial La Vela, en Porlamar, o Los<br />
Aviadores en el Estado Aragua. Actualmente<br />
ejerce de forma independiente en su propia<br />
empresa, Diseños G+2 Arquitectura.<br />
“Somos apasionados por el diseño y nuestra<br />
experiencia se ha decantado principalmente<br />
por el área comercial. La oferta de G+2<br />
es hacia esos promotores que buscan<br />
arquitectura de vanguardia. El norte es que<br />
siempre los proyectos vengan acompañados<br />
de un concepto que rinda homenaje al<br />
lugar donde se encuentra no solamente en<br />
su fachada, su concepción volumétrica o<br />
arquitectónica sino inclusive en la manera<br />
como el mall se relaciona con la calle, porque<br />
además de que sus espacios funcionen y<br />
vendan bien, también es importante que lleve<br />
beneficios a la comunidad con el pago de<br />
impuestos a las alcaldías o generando trabajo,<br />
Angostura Mall<br />
Diseño integrador<br />
y que la arquitectura también produzca<br />
algo positivo contribuyendo al patrimonio<br />
arquitectónico de la ciudad”.<br />
Un mall especial para una ciudad<br />
llena de historia<br />
Desde julio del año pasado González<br />
desarrolla el Angostura Mall, de Ciudad<br />
Bolívar, el primero con una magnitud<br />
importante y de segunda generación.<br />
“Ciudad Bolívar lo merece, lo necesita. El<br />
estudio de mercado realizado por Front<br />
Consulting Group arrojó respuestas muy<br />
positivas para un centro comercial que incluya<br />
entretenimiento, comida, tiendas, todo en un<br />
solo sitio sin tener que desplazarse a ciudades<br />
como El Tigre o Puerto Ordaz”, señala el<br />
arquitecto.<br />
“Generalmente en estos proyectos la<br />
tendencia siempre ha sido que el centro<br />
comercial se cierre por razones de inseguridad<br />
o de clima, pero me parece que debe dejar<br />
al menos un contacto visual con la ciudad.<br />
Eso es una parte importantísima de lo que<br />
el nuevo diseño puede ofrecer al promotor:<br />
un proyecto bello y pensado para obtener un<br />
beneficio económico”.<br />
“En principio, recuerda, “la esposa de uno de<br />
los promotores tuvo la idea que la temática<br />
interna fuera colonial”, fue así como se inspiró<br />
para desarrollar un área que rescata a la<br />
ciudad histórica, en obvio contraste con la<br />
fachada que emula al icono de la modernidad<br />
de la zona, el puente Angostura.<br />
La innovación es la norma<br />
“Ciudad Bolívar, asegura, es un sitio al cual<br />
como arquitecto le tengo mucho respeto<br />
porque tiene un valor histórico importante<br />
para Venezuela por el Discurso de Angostura<br />
y todos los acontecimientos que han ocurrido<br />
ahí. Este fue un proyecto que desde que lo<br />
tomé dije que tenía que ser contundente en<br />
honor a la ciudad. Angostura Mall lleva el<br />
nombre originario de la capital guayanesa<br />
y me inspiré en el famoso puente sobre el<br />
Orinoco, las líneas de fachada y volumetría<br />
emulan el puente del cual hicimos una<br />
representación que colocamos en la fachada,<br />
retirado del acceso peatonal por un vacío”. Así<br />
mismo, la inclinación de las paredes evoca a<br />
los grandes muros de la represa del Guri.<br />
“La fachada principal irá forrada totalmente<br />
con una piedra de Guayana, de una<br />
80
tonalidad clara, y entre las ideas que estamos<br />
desarrollando es colocar algunos fragmentos<br />
del discurso dentro del diseño con piedra en<br />
bajo relieve”.<br />
Es una fachada netamente turística, la primera<br />
visual es muy amplia, porque las dos parcelas<br />
hacen un frente de un poco más de 200<br />
metros, y le hicimos una curva que abraza al<br />
visitante”.<br />
Otros elementos integradores con la ciudad<br />
es que el mall está frente al aeropuerto, que<br />
es la puerta de entrada de la gente que llega<br />
vía área a la ciudad. En planta baja se han<br />
incluido pequeños restaurantes climatizados<br />
y con terraza techada con vista al aeropuerto<br />
que “en horas nocturnas dará vida al centro<br />
comercial e incluso a los locales que extienden<br />
el horario de operaciones. La terraza aviva la<br />
calle y hay una buena vista de los despegues<br />
y aterrizajes”.<br />
El segundo nivel del mall tiene características<br />
únicas, está lleno de atractivo para generar<br />
tráfico. “De un lado tenemos 6 salas de<br />
cine y estamos viendo la posibilidad de<br />
hacer una más”. La operadora será Cinex, y<br />
coincidencialmente funcionarán en la misma<br />
parcela donde estuvo por muchos años el<br />
antiguo autocine de la ciudad.<br />
“Además en el centro está la feria de comida<br />
con capacidad para 700 personas. Este<br />
espacio tendrá 12 locales para los diferentes<br />
conceptos y la posibilidad de colocar kioscos<br />
que complementen la oferta. Esta es otra área<br />
que estará integrada a la ciudad porque está<br />
en todo el centro donde la fachada principal<br />
se abre en un gran marco con vidrio que<br />
permite ver sobre la avenida y el aeropuerto”.<br />
En el extremo estará la mencionada zona<br />
colonial. El arquitecto la describe así: “es una<br />
especie de casco histórico, con 12 locales<br />
de fachadas coloniales y columnas en torno<br />
a una plaza central parecida a las de las<br />
grandes casonas, con vegetación natural y<br />
bancos para descansar. Las minitiendas tienen<br />
un tenant mix original que lo convierte en un<br />
polo turístico con la venta de artesanías, entre<br />
otros comercios y servicios”.<br />
Hasta en el estacionamiento subterráneo de<br />
dos niveles climatizados y con capacidad para<br />
800 vehículos hay innovaciones interesantes.<br />
“Es de estructura y el promotor tiene que<br />
hacer una inversión importante. La parte<br />
buena para el usuario es que es techado, es<br />
seguro, con ascensores y escaleras mecánicas<br />
cerradas con vidrio, y tuvimos muy en cuenta<br />
que en el interior del país la gente no está<br />
acostumbrada a meterse en un sótano, por<br />
eso lo estamos humanizando con la gran<br />
apertura de más de 100 metros por donde<br />
entra la luz solar y colocaremos vegetación<br />
natural para tener un espacio bien agradable,<br />
evitándole a los guayaneses la sensación de<br />
encierro a la cual no están acostumbrados”.<br />
Espacios internos “generosos”<br />
Estructuralmente el Angostura Mall fue<br />
diseñado “con pasillos súper amplios, por<br />
ejemplo en el nivel de abajo llega a tener 12<br />
metros de ancho porque es como una sola<br />
gran galería central en donde hay algunos<br />
elementos estructurales y hemos colocado<br />
unos kioscos. En el piso superior, explica, los<br />
pasillos serán de 4 metros y medio y un vacío<br />
en el medio de 6 metros que establece la<br />
visual entre los dos niveles”.<br />
Con respecto a los materiales el arquitecto<br />
indica que “en el piso voy a proponer dos<br />
opciones, pero creo que terminaremos con<br />
granito vaciado que es duradero y menos<br />
costoso que el mármol y se pueden hacer<br />
figuras y colores bien interesantes”.<br />
Creyendo en Venezuela<br />
Por ultimo, refiriéndose a la probable<br />
evolución futura del sector de centros<br />
comerciales en Venezuela, el entrevistado<br />
concluye, “le doy gracias a Dios que mucha<br />
gente como los promotores de Angostura Mall<br />
y de otras regiones están por arrancar varios<br />
proyectos, porque siguen creyendo en el país”.<br />
Un centro comercial<br />
a la medida<br />
Rolando Gutiérrez, socio director<br />
de Front Consulting Group informó<br />
que el Angostura Mall se negociará<br />
“con los modernos estándares<br />
de comercialización por medio<br />
de Front Consulting, con oficinas<br />
en Ciudad Bolívar y en Caracas”.<br />
Agregando posteriormente que se<br />
hará un proceso de comercialización<br />
a puerta cerrada a finales del<br />
segundo trimestre del año.<br />
El proyecto contempla un total<br />
de aproximadamente 150 locales<br />
ubicados en dos niveles, de los<br />
cuales esperan “vender no más<br />
del 20% y alquilar el 80%. La<br />
venta tendrá una inicial del 20%,<br />
un 50% en 12 cuotas mensuales<br />
y consecutivas y el 30% para la<br />
protocolización”.<br />
En cuanto a los alquileres,<br />
dijo, “se pedirán 12 meses por<br />
adelantado, los cuales, aplicarán<br />
3 de ellos a garantía y 9 a cánones<br />
de arrendamiento, los cuales se<br />
deducirán de los primeros 18 meses<br />
en alícuotas iguales por mes”.<br />
El mezcla de tiendas se desarrolló<br />
basado en estudios de mercado<br />
que detectaron la aspiración de<br />
los guayaneses de contar con<br />
cines, supermercados, terraza<br />
gastronómica, feria de comida,<br />
entre otros, de allí que el Tenant<br />
Mix busca cubrir las carencias<br />
que tiene la ciudad en rubros de<br />
compra, ocio, diversión y servicios<br />
dentro de todo el centro comercial<br />
y con la intención de que Angostura<br />
Mall se transforme en el punto de<br />
referencia de la zona”.<br />
81
Nuevos Desarrollos<br />
Unimall<br />
Concepto único<br />
En el oriente del país opera un centro<br />
comercial de características inigualables<br />
En el pasado mes de noviembre fue<br />
inaugurado el Centro Comercial<br />
Unimall, en la Ciudad de El Tigre,<br />
Estado Anzoátegui, un desarrollo con<br />
características muy particulares que lo hacen<br />
totalmente diferente a otros mall del país.<br />
En principio, es un centro comercial temático<br />
y no es común encontrar este tipo de negocios<br />
en cuyos espacios se rinda homenaje a<br />
grandes artistas internacionales de la talla<br />
de Gaudí, Picasso y Dalì, cuyos nombres<br />
identifican a los tres niveles de la estructura,<br />
es decir, resalta por su concepto museístico.<br />
Además, ubicado estratégicamente ya<br />
que se encuentra en una de las zonas mas<br />
importantes del país, en la Faja Petrolìfera del<br />
Orinoco y en la intercepción de las vías hacia<br />
ciudades circunvecinas como Ciudad Bolívar,<br />
Puerto Ordaz, La Gran Sabana, Puerto La<br />
Cruz, Maturín, Anaco, entre otras, cuenta con<br />
un tenant mix que atiende a las necesidades<br />
del público para eventos corporativos,<br />
recreación, servicios y alimentación.<br />
Desarrollado por Promotora al Día 1997,<br />
C.A. es el primer proyecto de este tipo en su<br />
trayectoria empresarial, sin embargo, vino a<br />
llenar un vacío en la zona.<br />
De acuerdo a lo expresado por los promotores,<br />
“este centro comercial cambiará el concepto<br />
de diseño de los demás centros comerciales<br />
del oriente del país. Con amplios pasillos, aire<br />
acondicionado integral, ambiente climatizado,<br />
una fachada moderna y original, fue diseñado<br />
pensando en la gente, donde los conceptos de<br />
diversión y compras están integrados para que<br />
la permanencia del público en general sea<br />
prolongada y agradable”.<br />
Y agrega, “su diseño vanguardista fue basado<br />
en la tendencia en los espacios museístico<br />
y complementado con un estilo artístico y<br />
decorativo, el cual predominará en las vitrinas<br />
y sus señaléticas. Cuenta con variedad<br />
de servicios indispensables para la zona,<br />
prestigiosas franquicias y cadenas nacionales<br />
e internacionales.<br />
“El tenant mix, aseguran, se basó en una<br />
mezcla comercial homogénea, estructurada en<br />
rubros donde se estudiaron las necesidades<br />
de mercado, generando una mezcla comercial<br />
óptima para el mall”.<br />
82
Diversión para todos los gustos y<br />
edades<br />
Efectivamente, en materia de recreación<br />
ponen a disposición del público el Teatro<br />
Bar Entretablas y el Restaurante Pistacho,<br />
con eventos de reconocidos artistas de fama<br />
nacional e internacional.<br />
Para otro tipo de diversión está el parque<br />
Divertilandia, con 2 mil metros cuadrados de<br />
atracciones para todas las edades.<br />
Igualmente importantes son los espacios de<br />
700 metros cuadrados para eventos masivos<br />
y una sala para conferencias y usos múltiples.<br />
Más de un centenar de amplios<br />
locales<br />
Los 126 locales de distintas dimensiones<br />
y ubicados en los tres niveles están en su<br />
mayoría comercializados en venta o alquiler<br />
a marcas que abarcan empresas de servicios<br />
de farmacia, telefonía, bancos, tiendas de<br />
computación, reconocidas franquicias y firmas<br />
comerciales de ropa, calzado o juguetería.<br />
El area de alimentación está cubierta por<br />
la ubicación de Supermercados Unicasa,<br />
con 7 mil metros cuadrados, así como por<br />
la feria de comida que alberga 21 locales<br />
de gastronomía variada de franquicias<br />
reconocidas.<br />
Comodidad para todos<br />
El diseño del Unimall estimó un número<br />
de visitantes aproximadamente de 3500<br />
personas por día, es decir, cerca de 105 mil<br />
mensualmente.<br />
Para su comodidad incorporaron, “4<br />
ascensores ubicados en puntos estratégicos,<br />
incluyendo el estacionamiento interno y un<br />
edificio de estacionamiento de 5 niveles,<br />
con capacidad para más de 800 puestos de<br />
estacionamiento aproximadamente”.<br />
Espacios disponibles<br />
Actualmente el mall tiene disponibles en<br />
alquiler locales con áreas que van desde<br />
los 40, 60, 280, 170 mts2 para alquiler,<br />
y aseguran, “donde buscamos con mayor<br />
impulso en el rubro de vestimenta”.<br />
“El monto correspondiente es negociable”,<br />
aseguran.<br />
Visión de futuro<br />
Finalmente, en cuanto a las perspectivas a<br />
corto y largo plazo, los promotores demuestran<br />
su optimismo basados en que “desde un<br />
principio se proyectó exitoso por las bondades<br />
que se ofrece y además por satisfacer<br />
necesidades a través de nuevas tendencias en<br />
cuanto a eventos y actividades promocionales,<br />
así como por las diversas marcas y franquicias<br />
que nos acompañan”.<br />
Ampliando su panorámica hacia el futuro del<br />
sector de centros comerciales en Venezuela<br />
creen que seguiran creciendo, brindando<br />
mejores servicios, seguridad, marcas que<br />
satisfagan las necesidades del mercado en ese<br />
entorno, adaptadas a una mezcla comercial<br />
óptima”.<br />
En su opinión “por diferentes factores, entre<br />
ellos los demográficos, que nos indica el<br />
crecimiento y a la misión de atender, recrear<br />
y prestar mejores servicios, pueden incidir<br />
en ese crecimiento considerando aspectos<br />
positivos en lo económico, la generación y el<br />
incremento de empleos. Así como también,<br />
la variedad de diseños arquitectónicos que se<br />
ejecutan en el país; el aumento poblacional y<br />
las necesidades del consumidor que siempre<br />
están allí presentes”.<br />
En consecuencia, por el momento no<br />
descartan la posibilidad de continuar con un<br />
plan de expansión en esa y otras regiones del<br />
país.<br />
83
Top Proveedores<br />
Dos directivos de la<br />
empresa distribuidora<br />
exclusiva de sistemas de<br />
aire acondicionados LG,<br />
explican los alcances del<br />
producto y los valores<br />
agregados que ofrecen<br />
Refrimaq<br />
Climatización eficaz<br />
Andrés Urdaneta con el representante de LG Corea<br />
La creciente conciencia ecológica y las<br />
dificultades con el funcionamiento del<br />
sistema eléctrico y sus elevadas tarifas<br />
o multas por consumo, ha llevado a muchos<br />
promotores de centros comerciales, y a las<br />
empresas constructoras de los mismos, a<br />
buscar otras alternativas para obtener una<br />
buena climatización de sus instalaciones al<br />
menor costo posible.<br />
Esa opción la ofrece Industrial Refrimaq, C.A.<br />
distribuidor exclusivo de modernos sistemas<br />
de aires acondicionados LG, que ofrecen<br />
equipos de alta tecnología para el sector de los<br />
centros y retail en Venezuela.<br />
Andrés Urdaneta, Gerente General y Adolfredo<br />
Santana, Gerente de Sistemas Multilíneas<br />
de la empresa, explican las características y<br />
ventajas de los equipos en comparación con<br />
los sistemas convencionales de agua helada<br />
que utilizan los chiller.<br />
“En el país estamos desde hace 8 años con<br />
este tipo de sistemas. En toda Venezuela<br />
hemos llegado a instalar 5 mil unidades con<br />
un sistema altamente tecnológico y de bajo<br />
consumo eléctrico”.<br />
“Somos líderes absolutos de esta tecnología.<br />
Recientemente las marcas americanas han<br />
querido entrar a través de asociaciones<br />
con otras marcas chinas y japonesas. Las<br />
japonesas tienen un gran desarrollo pero<br />
sus costos son demasiado altos y las chinas,<br />
consideramos que todavía no tienen la<br />
experiencia en instalación o soporte técnico.<br />
Múltiples ventajas<br />
“Este sistema trabaja con refrigerante<br />
ecológico 410, que es el sustituto del<br />
refrigerante 22 en los nuevos equipos de<br />
aire acondicionado. ¿En qué consiste Es<br />
una unidad externa condensadora que se<br />
comunica con las internas a través de tubería<br />
de cobre, pueden colocarse con una distancia<br />
de 200 a 220 metros entre ambos puntos lo<br />
cual no se logra con sistemas refrigerantes<br />
convencionales. En consecuencia, ya la<br />
distancia no es un problema”.<br />
“Sustituye los chiller porque son sistemas<br />
modulares con condensadores que pueden<br />
variar en su capacidad y diseño, aunque todos<br />
tienen las mismas dimensiones. Además,<br />
con este sistema se pueden acoplar hasta 64<br />
unidades internas”.<br />
“Actualmente, la innovación, lo que los<br />
clientes de centros comerciales quieren es el<br />
caseette, tipo cartucho, que se colocan en el<br />
pasillo. Miden 80 cm x 80 cm y tienen varias<br />
ventajas, por ejemplo, el peso que es mucho<br />
menor, son aproximadamente 30 a 40% más<br />
livianas que en el sistema de agua helada,<br />
con la ventaja de que para su funcionamiento<br />
este equipo no requiere agua ni plantas de<br />
tratamiento, y hay que considerar que con<br />
84
los otros sistemas el peso de agua y de la<br />
tubería de hierro negro incide bastante en la<br />
estructura de un edificio”.<br />
Por otra parte, indican, “uno de los problemas<br />
que generan los chiller es el ruido que<br />
producen, de unos 83 decibeles, inclusive<br />
hay centros comerciales que han tenido que<br />
bloquearlo porque el vecindario se les ha<br />
quejado. Nuestro sistema genera muchísimo<br />
menos ruido”.<br />
Pero no concluyen allí los beneficios y señalan<br />
que pueden trabajar con una altura vertical<br />
de un edificio de 100 metros, de casi 30<br />
pisos y como no hay salas de máquinas<br />
esas son áreas vendibles, aprovechables<br />
económicamente por el promotor.<br />
Eficiencia y ahorro energético<br />
Los entrevistados comentan que, “la<br />
capacidad de generación eléctrica que existe<br />
en el país se ha mantenido por mucho tiempo<br />
y en los nuevos proyectos se requiere que<br />
consuman menos kilovatios que produzcan<br />
la misma cantidad de frío. Eso es lo que se<br />
quiere”.<br />
Señalan que las unidades son potentes “y en<br />
cuanto al ahorro de energía estamos hablando<br />
de 40 o 45% en comparación con los<br />
sistemas chiller”.<br />
Estos datos, aseguran, han sido validados por<br />
la Universidad Simón Bolívar a través de su<br />
instituto especializado en la materia.<br />
Luego agregan, “por ejemplo, un sistema de<br />
agua helada necesita 1,6 KW por tonelada, o<br />
sea hay que inyectarle 1KW para que genere<br />
una tonelada de refrigeración que son 12 mil<br />
BTU. Nuestro sistema requiere 1.1KW para<br />
producir el mismo frío, es decir, hay un ahorro<br />
considerable de energía. En este sentido el<br />
sistema tiene una alta eficiencia como ocurrió<br />
en un centro comercial en Mérida, que<br />
pudo funcionar perfectamente con nuestros<br />
equipos, a pesar de que Corpoelec les dio<br />
mucha menos energía de la que necesitaban”.<br />
Al respecto refieren su experiencia en ese<br />
centro comercial, donde necesitaban 15000<br />
kva y Corpolec les dio solamente 750, “sin<br />
embargo, nuestros equipos lograron funcionar<br />
perfectamente con la capacidad que les<br />
dimos”.<br />
Así mismo, “a diferencia de los chiller que<br />
deben estar encendidos permanentemente,<br />
nuestros equipos utilizan compresores<br />
Inverder, que puede trabajar con cargas<br />
parciales, con la posibilidad de enviar<br />
refrigeración solamente a las áreas en<br />
funcionamiento, lo que se traduce en mayor<br />
confort y menos consumo de electricidad”.<br />
Bajos costos y alto rendimiento<br />
Con respecto a los costos comentan, “ya<br />
estamos compitiendo con el sistema de<br />
agua helada. Los precios son muy similares,<br />
inclusive ligeramente más bajos y tienen una<br />
ventaja adicional: son sistemas electrónicos<br />
que vienen equipados con las tarjetas<br />
electrónicas para colocar los sistemas<br />
centralizados en las salas de control”.<br />
“La instalación es muy sencilla y el tiempo<br />
de colocación es menor porque son tuberías<br />
de cobre que se compran localmente en el<br />
país. En los centros comerciales que quieren<br />
sustituir los chiller simplemente pasamos la<br />
tubería de cobre al lado de la anterior. Claro,<br />
también se puede quitar o eliminar, la anterior<br />
pero no hace falta”.<br />
“Estos equipos son perfectos para la<br />
reposición de aquellos chiller que se han<br />
desgastado o con refrigerantes viejos que ya<br />
no se utilizan, porque permiten que se pueda<br />
hacer la reconversión en el sitio”.<br />
Sin embargo hacen énfasis en la importancia<br />
de comenzar de cero, desde la etapa de<br />
diseño y construcción del proyecto, para<br />
mayor eficiencia.<br />
Con respecto a la capacidad de los aparatos<br />
para instalarse en centros comerciales ya<br />
operativos, de primera generación, aseguran<br />
que los equipos “vienen con capacidades<br />
que oscilan entre 4HO que serían como 4<br />
toneladas hasta 64 toneladas. Si es un<br />
centro comercial que tienen 500, 1000,<br />
1500 toneladas, el sistema se puede adaptar<br />
porque son unidades modulares, es decir, se<br />
ajusta a la necesidad y al presupuesto del<br />
cliente”.<br />
Los valores agregados que ofrecen<br />
La empresa brinda entrenamiento para<br />
entender el correcto funcionamiento de la<br />
tecnología, su instalación y mantenimiento,<br />
o sea, “les damos a nuestros clientes<br />
entrenamiento de la A a la Z de todo lo que<br />
se refiere al sistema y también contamos<br />
con el apoyo de las academias en Panamá y<br />
Georgia”.<br />
“Cuando hay un equipo nuevo<br />
nosotros hacemos una presentación de<br />
aproximadamente una hora e invitamos a<br />
los promotores para que conozcan el nuevo<br />
sistema.”<br />
“Además, supervisamos que la instalación<br />
esté de acuerdo con las normas exigidas<br />
por el fabricante y adaptamos los equipos<br />
para asegurarnos que cuando arranquen<br />
todo esté previamente revisado y en óptimas<br />
condiciones”.<br />
Para finalizar afirman que tienen un stock<br />
importante de repuestos disponibles de<br />
manera inmediata, una red de talleres<br />
autorizados para mantenimiento, es decir,<br />
están en capacidad de responder a todos<br />
los requerimientos de los clientes de manera<br />
inmediata.<br />
85
Top Proveedores<br />
EPSON<br />
Soluciones a la medida<br />
Heisson Nessim, gerente de Business Products<br />
Epson es una de las grandes empresas<br />
internacionales dedicada exclusivamente<br />
a prestar soluciones de imágenes. Se<br />
mantiene a la vanguardia de las revoluciones<br />
tecnológicas en imagen, robótica, maquinarias<br />
de precisión y electrónica, soluciones de<br />
impresión, puntos de venta y fiscales.<br />
La empresa, originalmente japonesa,<br />
incursiona en el mercado latinoamericano a<br />
principios de los años 80, a mediados de la<br />
década llega a Venezuela y para 1989 Epson<br />
Venezuela era uno de los tres centros de<br />
investigación y desarrollo de la firma a escala<br />
mundial.<br />
Como la gran mayoría de las firmas niponas<br />
orienta sus esfuerzos para alcanzar su<br />
visión empresarial, es decir, ocupar “una<br />
posición privilegiada en un vasto segmento<br />
de mercado nacional y ser una empresa<br />
reconocida por sus clientes como proveedor<br />
confiable, proactivo y capacitado para<br />
satisfacer en forma oportuna todos los<br />
requerimientos en equipos y consumibles de<br />
alta calidad”.<br />
“Tenemos varias características que nos<br />
diferencian de otras marcas, señala Heisson<br />
Nessim, gerente de Business Products, ¿por<br />
qué Epson y no otra marca primero porque<br />
La calidad de los equipos<br />
e insumos, los costos y<br />
la velocidad de respuesta<br />
en cuanto a servicio son<br />
factores determinantes<br />
para seleccionar un<br />
proveedor de alta<br />
tecnología<br />
somos una empresa sinónimo de tecnología,<br />
que no solo vendemos productos sino que<br />
somos propietarios de la tecnología que<br />
desarrollamos, por eso digo que somos una<br />
empresa innovadora”.<br />
El portafolio de productos que ofrecen<br />
es amplio, de allí que internamente, la<br />
empresa está dividida en dos grandes áreas:<br />
“la de consumo que son las impresoras y<br />
multifuncionales que encuentras en el punto<br />
de venta de cualquier retail, y la parte de<br />
business donde contamos con 5 líneas de<br />
productos”. Refiriéndose concretamente a los<br />
que ofrecen a centros comerciales y retail,<br />
describe toda una serie de soluciones para<br />
puntos de venta y publicidad.<br />
Soluciones para el comercio<br />
En primer lugar menciona las impresoras<br />
fiscales que se utilizan en los puntos de venta<br />
para emitir los respectivos tickets, y advierte<br />
“en Venezuela hay que tener mucho tacto con<br />
eso, porque todas las impresoras deben estar<br />
asociadas a un producto homologado por el<br />
Seniat. Actualmente este trámite no lo realiza<br />
Epson sino terceros, los distribuidores”.<br />
“Existen varias marcas con productos fiscales<br />
basados en tecnología Epson, como algunos<br />
dispositivos que permiten tener impresoras<br />
para documentos, lo que llamamos micro<br />
impresoras para tickets, tenemos la tecnología<br />
matricial o térmica, e impresoras híbridas”.<br />
“Para los productos no fiscales están las<br />
impresoras para tickets tanto térmicas, que<br />
son muy rápidas, como las de matriz de<br />
impacto que están más dirigidas a imprimir<br />
comandas y documentos no fiscales. Se<br />
utilizan por ejemplo para los tickets de cocina,<br />
o para despachos, como constancia de<br />
entrega”.<br />
86
“Hoy día para puntos de ventas la tecnología<br />
más demandada es la de impresión térmica,<br />
porque tiene beneficios como la rapidez,<br />
muy eficientes en supermercados o en<br />
establecimientos de comida rápida donde<br />
evidentemente cada segundo cuenta. Lo<br />
importante es la satisfacción del cliente, la<br />
agilidad en atenderlo”. Posteriormente añade,<br />
otro producto que “aunque no está ligado<br />
exclusivamente a retail sino a cualquier<br />
empresa es la solución de matriz de punto.<br />
Prácticamente en cualquier empresa hay una<br />
impresora de ese tipo para hacer cheques,<br />
reportes, notas de crédito, de venta, o<br />
cualquier formulario”.<br />
“Esa es una tecnología que nació hace 20<br />
años. En el año 90 sacamos la primera<br />
impresora de este tipo a escala mundial y los<br />
cambios que se han hecho en tecnología han<br />
sido prácticamente mínimos”.<br />
“Mundialmente somos número uno en<br />
impresoras de punto. Tenemos un share local<br />
del 90 % en Venezuela. Somos líderes en<br />
el mercado, la gente prefiere Epson porque<br />
realmente los equipos son reconocidos por su<br />
calidad, por su bajo costo y gran durabilidad<br />
en el tiempo, lógicamente utilizando los<br />
consumibles originales. Es altamente<br />
eficiente, versátil, económico y eso se traduce<br />
en productividad”.<br />
Soluciones para publicidad<br />
Pero el uso de las impresoras Epson van<br />
más allá de los requerimientos del día a<br />
día en oficinas o locales comerciales y<br />
han desarrollado algunos equipos de alta<br />
resolución con fines publicitarios.<br />
“Tenemos impresoras de gran formato que<br />
en algunos sitios son llamados plotters, son<br />
grandes, van de 17 a 64 pulgadas”.<br />
“La promesa básica de la marca es la calidad<br />
de impresión muy dirigida a lo que es la parte<br />
profesional de fotografía. La Corporación<br />
incursionó desde el año pasado en nuevos<br />
nichos de mercado para la parte publicitaria<br />
con dos soluciones, una de base agua y otra<br />
de base solvente”<br />
“Esta última sirve para la impresión de<br />
cualquier material que vaya a ser colocado<br />
a la intemperie, para publicidad exterior. Se<br />
utiliza mucho en las fachadas, para rotulado<br />
de vidrios, cajas de luz, e incluso se pueden<br />
hacer pendones conmemorativos”.<br />
“Para la publicidad interior tenemos tecnología<br />
base agua, dos modelos de 24 y 44 pulgadas<br />
para punto de venta, por ejemplo, cuando<br />
un supermercado quiere hacer promoción de<br />
una oferta de la semana, son impresiones<br />
de comunicaciones rápidas, con mensajes<br />
cortos”.<br />
Explica que este tipo de equipo son muy<br />
solicitados por razones de costos, por ejemplo,<br />
“cuando es un negocio que forma parte de<br />
una cadena o de una franquicia transnacional<br />
la casa matriz manda la información y aquí<br />
solamente tienen que imprimirla. Al analizar<br />
los costos se evalúa si conviene hacerlo en<br />
un centro de impresión o con un tercero,<br />
la conclusión es que es preferible tener un<br />
equipo propio, porque, aunque los precios<br />
varían según el formato, la inversión no<br />
es significativa comparando el ahorro que<br />
tienen en el día a día para comunicar las<br />
promociones”.<br />
Marketing compartido<br />
Otros productos de gran demanda son de la<br />
línea de video proyección, que han servido<br />
de base para un marketing compartido o<br />
co-marketing en bares y restaurantes de alto<br />
target con beneficios para ambas partes.<br />
“Hemos tenido mucha receptividad, sobre<br />
todo cuando hay algún evento importante<br />
como la Copa América, el Mundial de Fútbol<br />
o de Béisbol. Hay muchos locales que<br />
utilizan nuestra tecnología para transmitirlos<br />
y obviamente eso atrae mucho la atención de<br />
quienes asisten a los locales, aumentando su<br />
facturación”.<br />
En estos casos el co-marketing consiste en<br />
que la marca proporciona “el video proyector<br />
en calidad de equipo de demostración, no se<br />
cobra nada. Epson también gana porque ven<br />
la calidad del equipo y su funcionamiento.<br />
Este tipo de productos corporativos se venden<br />
así, mostrándolos”.<br />
“La mayoría de los locales adquieren el<br />
producto como un activo de ellos. Hemos<br />
hecho algún co-marketing con algunos<br />
establecimientos que tienen que ser<br />
reconocidos porque cuidamos mucho la<br />
presencia de la marca. Ellos colocan la<br />
publicidad alusiva al evento y nosotros la del<br />
producto”.<br />
Igualmente señala, “tenemos impresoras<br />
portátiles con muy buena calidad fotográfica<br />
y en algunas ocasiones hemos contratado<br />
promotoras que van a las mesas durante el<br />
evento, toman las fotografías, las imprimen y<br />
al final las obsequian sin costo alguno en un<br />
marco identificado con la marca”.<br />
“Eso, concluye, nos permite mostrar dos<br />
tecnologías, la de proyección y la de<br />
calidad de impresión. Es una acción 100 %<br />
promocional, y dependen de la estacionalidad,<br />
por ejemplo, de las grandes competencias<br />
deportivas y evidentemente de la estrategia de<br />
negocio que se tenga en el momento”.<br />
Contacto:www.epson.com.ve/soluciones<br />
87
Top Proveedores<br />
Ingeniero Yosira Troccoli,<br />
directora de la firma<br />
Las nuevas tecnologías<br />
para detección de<br />
incendio reúnen un<br />
conjunto de bondades<br />
que dan seguridad a<br />
promotores, locatarios<br />
y clientes<br />
Ing. Yosira Troccoli<br />
Sistemas electrónicos<br />
de alta tecnología<br />
El creciente número de visitantes a los<br />
centros comerciales, así como las<br />
importantes sumas de inversión en<br />
estructuras y mercancías, hacen imperativo<br />
contar con efectivos sistemas de protección<br />
contra el fuego.<br />
Afortunadamente, de acuerdo a una<br />
especialista en el tema, la Ingeniero Yosira<br />
Troccoli, “Venezuela es pionera en este tipo<br />
de sistemas de seguridad , y ofertamos<br />
equipos y sistemas basados en las normas<br />
internacionales contra incendios. En cuanto a<br />
la normativa, comparados con Latinoamérica,<br />
aquí son bastante exigentes en toda la parte<br />
de protección de personas e instalaciones. Por<br />
ejemplo, tenemos las normas Covenin que a<br />
pesar de que no están del todo actualizadas sí<br />
están bastante avanzadas”.<br />
La Ingeniera Yosira Troccoli, es directora de<br />
la firma Yosira Troccoli y Asociados, expertos<br />
en sistemas de detección y extinción de<br />
incendios. Ella es egresada de la Universidad<br />
Simón Bolívar y en su amplia trayectoria<br />
profesional se ha especializado en el sector<br />
de centros comerciales participando en un<br />
extenso número de proyectos de construcción<br />
y ampliación en diferentes ciudades del<br />
país e incluso en el exterior. Entre ellos,<br />
por mencionar solo algunos, en los del<br />
Grupo Sambil en Margarita, Maracaibo, San<br />
Cristóbal, Barquisimeto y Punto Fijo, además<br />
de los de Costa Rica y República Dominicana<br />
y en la red de hoteles de la firma en todos sus<br />
centros comerciales a excepción de Caracas.<br />
Igualmente trabajó en otros 24 centros<br />
comerciales de distintas dimensiones y<br />
promotores como los del Grupo Mantex, es<br />
decir, Metrópolis Shopping Center de Valencia<br />
en su primera etapa y ampliación y Metrópolis<br />
Shopping Center Barquisimeto, además de<br />
importantes mall en otras ciudades del país,<br />
por ejemplo, Orinokia Mall en Puerto Ordaz<br />
88
o Las Virtudes en Falcón. Sin embargo no<br />
se pone limitaciones en cuanto a tamaños y<br />
ha diseñado también locales de 200 metros<br />
cuadrados. En cuanto a las cadenas de<br />
tiendas cuenta entre sus clientes a La Senza,<br />
Nike, Central Madeirense y Automercados<br />
Plaza.<br />
Estos proyectos incluyen la parte de<br />
presurización, diseño de vías de escapes,<br />
propuestas, sistemas de detección, extinción<br />
y de bombeo y sistemas de gas de acuerdo a<br />
las normas establecidas por los organismos<br />
oficiales. Entre ellas, por ejemplo, la<br />
colocación de sistemas entre una escalera<br />
y otra, además de mantenerlas accesibles.<br />
“Esos parámetros, dice, son muy importantes<br />
para cumplir con la ley”.<br />
Además del diseño, desde hace dos años la<br />
empresa que dirige suministra los equipos<br />
a los centros comerciales, “todos están<br />
instalando sistemas inteligentes, no el sistema<br />
tradicional que se utiliza más en residencias y<br />
comercios pequeños”.<br />
Ciertamente reconoce que es más costoso,<br />
“sin embargo garantiza que todo el sistema<br />
opere de manera correcta y reporta cualquier<br />
falla, tienes información permanente del<br />
funcionamiento, es un dinero bien invertido<br />
que tiene muchos años de vida útil. De hecho,<br />
ya todos los centros comerciales lo están<br />
instalando”.<br />
Es “inteligente” instalar un sistema<br />
de ese tipo<br />
En cuanto a la evolución de los sistemas<br />
de protección en los últimos 10 ó 12 años,<br />
asegura “cada día han ido mejorando, han<br />
salido nuevos equipos que incluso detectan<br />
calor y humo en uno solo y también los hay<br />
de haz, que abarcan áreas mayores que<br />
tienen que ser abiertas, sin obstrucciones”.<br />
“Ahora lo bueno es que hay variedad de<br />
marcas, aunque lamentablemente ninguno de<br />
los equipos se fabrica en Venezuela, todos son<br />
importados, actualizados y son certificados. Ya<br />
la escogencia de una marca u otra depende<br />
más del servicio que preste el proveedor y del<br />
mantenimiento, porque este tipo de sistemas<br />
inteligentes no todo el mundo los maneja”.<br />
“Los equipos que estamos usando en<br />
Venezuela son de tecnología de punta. Yo<br />
viajo con frecuencia y una de mis prioridades<br />
es ver lo que está en el mundo y aquí hay<br />
muchísimas marcas reconocidas que se están<br />
utilizando en el exterior”.<br />
Seguidamente la especialista desglosa<br />
las innumerables ventajas de las nuevas<br />
tecnologías en esta materia, por ejemplo,<br />
“los tableros son como computadoras, cada<br />
detector especifica su uso, registra si el<br />
sistema está funcionando o si está sucio,<br />
indicando exactamente de cuál se trata, se<br />
reporta a sí mismo y avisa automáticamente<br />
cualquier problema. En el sistema<br />
convencional no pasa eso”.<br />
“Esta nueva tecnología de detección de<br />
incendio y todos los sistemas instalados en<br />
el centro comercial se van integrando y se<br />
comunican, por ejemplo con el de control de<br />
acceso. La cámara puede ver dónde están<br />
las puertas, y si por seguridad se mantienen<br />
cerradas, al presentarse algún problema se da<br />
la señal para que se liberen”.<br />
“Un elemento importante de estos sistemas<br />
es la alarma del sonido y evacuación. El<br />
software tiene varias grabaciones según el<br />
caso, puedes mandar mensajes para calmar<br />
a la gente y que no entre en pánico. Eso es<br />
importante sobre todo en centros comerciales<br />
con grandes volúmenes de público”.<br />
Menciona igualmente de la capacidad de<br />
conexión. “En los tableros más grandes<br />
puedes tener casi 1600 detectores. Así<br />
mismo, en cuanto a la conducción señala<br />
que “tienen menos cables y eso hace que la<br />
tubería sea menos gruesa, más estética”.<br />
Otra de las ventajas es que cuando ocurre un<br />
siniestro, sea conato o incendio declarado,<br />
automáticamente se activa el sistema de<br />
rociadores, “se disparan 2 ó 3 rociadores para<br />
apagarlo rápidamente, no es como la gente<br />
piensa que vas a tener el fuego andando<br />
y botes de agua, estos equipos son muy<br />
eficientes, pero eso sí, tiene que tener su<br />
mantenimiento al dia”.<br />
Y en caso de fallas en el suministro eléctrico,<br />
“todos estos equipos contra incendio tienen<br />
sistema preferencial, eso quiere decir áreas<br />
de seguridad, que pueden operar con plantas<br />
de emergencia, que tienen baterías con<br />
capacidad de unas 4 horas. El problema es<br />
que si no tienes mantenimiento y las baterías<br />
no están cargadas o se dañan, el problema<br />
no es del equipo, porque en teoría si hay<br />
racionamiento la batería funcionará cuando<br />
se corte la energia”.<br />
A propósito de los detectores explica que “hay<br />
varios tipos, unos para humo que se utilizan<br />
en oficinas o cuartos de basura y los de calor<br />
que se activan al llegar a una temperatura<br />
determinada. Ese es el tipo que generalmente<br />
se utiliza en los estacionamientos”.<br />
Con respecto al mantenimiento comenta<br />
“hay un test de prueba que debería usarse al<br />
menos mensualmente para medir el sistema<br />
de transferencias y prueba de detectores<br />
al azar y se piden reportes al tablero para<br />
conocer el estado en que se encuentran”.<br />
Experiencia al servicio del cliente<br />
El contrato de servicio que ofrece Yosira<br />
Troccoli y Asociados, es integral y cubre todo<br />
el ciclo, desde el proyecto hasta la instalación,<br />
pasando por la entrega de equipos, el<br />
mantenimiento una vez operativos y el<br />
entrenamiento.<br />
En cuanto al costo del diseño dice “se calcula<br />
por metro cuadrado que es un monto variable<br />
en función de la complejidad del proyecto”.<br />
Contacto: O414- 0142549 / 0416 -6251887<br />
y 0212-9148862<br />
89
top Eventos<br />
EL SUN MODEL<br />
2011 DE TOLON<br />
DANZA Y MODA<br />
PLAYERA A LO<br />
NEW STYLE<br />
Una fusión de tango, flamenco y danza<br />
contemporánea a cargo de la artista María<br />
Graciela González y su equipo de profesionales<br />
del Estudio Siempre Baile sirvió de opening para<br />
el<br />
Sun Model 2011, desfile organizado por Tolon<br />
Fashion Mall para presentar las propuestas de<br />
moda playera para las próximas temporadas de<br />
Carnaval y Semana Santa.<br />
En una original y vistosa pasarela con un fondo playero, modelos de la agencia Garbo & Class<br />
lucieron los variados estilos que estarán en boga para lucir en la playa o en la piscina y donde<br />
los colores pasteles, las rayas, círculos y estampados marcarán el fashion vacacional para damas,<br />
caballeros y niños en la próxima temporada.<br />
El evento patrocinado por Bayer y su producto Gyno Canesten contó con la animación de la<br />
siempre bella Bárbara Sanchez.<br />
Bodas Colectivas<br />
Sambil Venezuela<br />
Sambil, demostrando su compromiso con<br />
la sociedad venezolana y como parte de sus<br />
actividades programadas para el mes del amor<br />
y la amistad, llevó a cabo el pasado 14 de<br />
febrero de 2011 en todos los Centros Sambil<br />
–Caracas, Valencia, Margarita, Maracaibo,<br />
San Cristóbal, Barquisimeto y Paraguanála<br />
celebración de las Bodas Colectivas<br />
Simultáneas Sambil Venezuela.<br />
Este evento permitió a decenas de parejas<br />
de todo el país realizar la boda de sus<br />
sueños completamente gratis. Los actos<br />
fueron oficiados por las máximas autoridades<br />
municipales de cada localidad donde se<br />
realizaron y tienen validez legal. Posterior a<br />
la boda civil, se realizó un brindis en donde<br />
los novios, familiares e invitados especiales al<br />
evento pudieron compartir el júbilo de este día<br />
tan especial.<br />
Estas ceremonias buscan promover y<br />
consolidar valores morales en la sociedad<br />
venezolana, como parte de la labor social que<br />
impulsan los Departamentos de Mercadeo de<br />
Sambil Venezuela.<br />
90
Floria Márquez puso de pie a<br />
miles de caraqueños<br />
UN ROMANCE A<br />
CASA LLENA<br />
BAÑADORES CON SELLO BENDITO<br />
BERANELA ABRIÓ EN GALERÍAS SEBUCÁN<br />
Tres nuevas propuestas conforman la colección de trajes de baño Agua Bendita, marca<br />
colombiana que desde hace 7 años le da la vuelta al mundo y que ahora en Caracas están<br />
disponibles en la tienda Beranela ubicada en el nivel 1 del Centro Comercial Galerías<br />
Sebucán.<br />
Las colombianas Mariana Hinestrosa y Catalina Alvarez son las creadoras del más reciente<br />
abanico de opciones que conforman la línea 2011 de Agua Bendita: Black Tie pura<br />
sofisticación y glamour, On The Rock, bohemia y atrevida y Happy Hour muy chic y súper<br />
femenina.<br />
Los diseños de este par de creadoras tienen en exclusividad a las súper modelos Bar Refaelli<br />
y Candice Swanpoel quienes a nivel mundial muestran en los catálogos de la marca la<br />
versatilidad y originalidad de las prendas Agua Bendita marcadas en su totalidad por un<br />
acento animal prints, muchas estrellas, formas, colores y texturas.<br />
La firma ha participado en las más importantes y reconocidas ferias de moda como<br />
Colombiamoda, el Swimshow de Miami, Mode City de Paris, Intermoda de Guadalajara,<br />
Project de Las Vegas. Y además de compartir pasarela con Custo Barcelona y Silvia<br />
Tcherassi, ahora la marca está al alcance de todas en Caracas en el nivel 1 del Centro<br />
Comercial Galerías Sebucán en la original tienda Beranela.<br />
Varios motivos tuvo Sambil Caracas<br />
para convocar, logrando lleno total,<br />
a un encuentro bien especial donde<br />
la protagonista fue la Show-Woman<br />
Venezolana Floria Márquez quien esa<br />
noche celebró con el público caraqueño<br />
su cumpleaños, los 24 años de vida<br />
artística y la antesala al día del amor y<br />
la amistad.<br />
La velada fue de total gala ya que contó<br />
con la participación de la Orquesta<br />
Sinfónica Venezuela, patrimonio cultural<br />
de la nación que en tan especial<br />
ocasión tuvo al frente de la batuta al<br />
maestro Pedro López.<br />
El Anfiteatro del visitado centro de<br />
compras, servicios y diversión de la<br />
capital tuvo un lleno total de miles de<br />
seguidores de la trayectoria artística de<br />
la querida Floria Márquez quien por<br />
más de 2 horas deleitó con un amplio<br />
repertorio de baladas y boleros y contó,<br />
en uno de sus conocidos temas, con<br />
la participación a dúo de su hermano,<br />
Ruddy Márquez.<br />
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top Eventos<br />
HAMBURGUESAS<br />
GOURMET EN EL<br />
SAN IGNACIO<br />
Abrió sus puertas al público<br />
C.C. UNIMALL El Tigre<br />
Con un protocolo que contó con la presencia de las autoridades municipales, el alcalde Carlos<br />
Hernández, la primera dama Yoset de Hernández, el director general del Ayuntamiento, Dimas<br />
Acosta, además de autoridades religiosas, representantes de las franquicias, personalidades<br />
del mundo de los negocios y la presencia de la primerísima actriz Ruddy Rodríguez, fue<br />
inaugurado recientemente el centro comercial Unimall en la ciudad de El Tigre, estado<br />
Anzoátegui.<br />
Esta nueva oferta comercial cuenta con comercios tan importantes como Arturo´s, Lu by Lolita,<br />
Movistar, Ruddy Rodríguez Style, OK Coffee, Mundi Gelato Brunch Café, Yamato Express,<br />
Samurai Japonese & Thai Foods, Zumo Café, Churromanía, K-Plus, tiendas Addidas, Oxford,<br />
Perfumes Factory, Hospifarma, Sebas Tienda, Optica Elite, Direc TV, Cantv Movilnet, Centro<br />
de Postres Efe, Burger King próxima a entrar en servicio y restaurantes de comida nacional e<br />
internacional, entre muchos otros negocios que ofrecen servicios de primerísima calidad.<br />
El Unimall también cuenta con un área para eventos masivos, sala de conferencias y usos<br />
múltiples y un Supermercados Unicasa, el más lujoso y de mayor formato a nivel nacional.<br />
En total son 126 locales comerciales, con espacios que varían en tamaño para cubrir las<br />
exigencias de los distintos inversionistas, distribuidos en tres niveles.<br />
Entre amigos y evocando la década<br />
de los 60, cuando en la Caracas de<br />
entonces estaba de moda celebrar con<br />
una buena hamburguesada, la Directiva<br />
de 1834 Hamburguesas Gourmet<br />
convocó para brindar por la reciente<br />
apertura de su nuevo local.<br />
La velada fue amenizada por el<br />
conocido Francis Drake, quien se<br />
convirtió en la estrella de la cita<br />
vespertina y quien guitarra en mano<br />
hizo que los invitados corearan y hasta<br />
bailaran aquellos temas que forman<br />
parte del repertorio musical de la década<br />
de los 60, 70 y 80.<br />
El restaurant funciona bajo los<br />
lineamientos de un servicio rápido de<br />
comida, pero con el valor agregado<br />
de que es el propio cliente quien va<br />
armando su plato, hamburguesas al<br />
grill a su gusto y medida con una gran<br />
variedad de toques gourmet como<br />
las cebollas caramelizadas, queso<br />
cheddar americano, suizo, mozarella,<br />
champiñones, tocineta y tomates secos,<br />
entre otros.<br />
Definitivamente un nuevo estilo de<br />
degustar una buena hamburguesa<br />
gourmet en la Capital.<br />
92
Shopping centers del mundo<br />
El paisaje citadino<br />
de la capital chilena<br />
se enriquecerá con<br />
este proyecto que<br />
ofrece múltiples<br />
opciones a sus<br />
futuros visitantes<br />
Costanera Center, en Chile<br />
Un “Macro” proyecto<br />
Ya falta poco tiempo para que Santiago de Chile cuente con<br />
una joya de la arquitectura comercial latinoamericana, cuando<br />
sea inaugurado el Costanera Center, un ambicioso proyecto<br />
conformado por un conjunto de edificios, entre ellos un centro<br />
comercial, y otras tres torres, una de ellas será el mayor rascacielos<br />
de América Latina y el tercero del hemisferio sur, y las otras dos torres<br />
tendrán hoteles de 4 y 5 estrellas, oficinas y un centro médico.<br />
Este proyecto es desarrollado por el Grupo Cencosud, uno de los<br />
conglomerados más grandes y prestigiosos de América Latina,<br />
particularmente en Argentina, Brasil, Chile, Perú y Colombia.<br />
Como era de esperarse, la crisis financiera incidió en las obras que<br />
estuvieron suspendidas por un tiempo, sin embargo, ya se reiniciaron<br />
imprimiéndole una velocidad sorprendente.<br />
Sus voceros han señalado que a través de este megaproyecto están<br />
“introduciendo en Chile el concepto de neourbanismo, el cual se<br />
relaciona con la idea de tener dentro de nuestras ciudades espacios<br />
acordes con las nuevas tecnología y en consonancia con un mundo<br />
interconectado. Con diseños que tiendan a la eficiencia energética y<br />
privilegien la concentración de actividades para disminuir los impactos<br />
viales y mejoren los espacios peatonales”.<br />
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Un centro comercial impactante<br />
“Este centro comercial tendrá 145 mil metros cuadrados y será el más<br />
grande del Grupo”.<br />
El diseño de la Torre Gran Costanera fue realizado por el arquitecto<br />
argentino César Pelli, que ha trabajado en la construcción y diseño<br />
de las Torres Petronas en Malasia y el World Financial Center de<br />
Hong Kong, entre otros edificios y rascacielos alrededor del mundo. El<br />
diseño del centro comercial y de las tres torres restantes está a cargo<br />
de la oficina de arquitectos chilena Alemparte Barreda y Asociados. El<br />
cálculo estructural fue desarrollado por la empresa chilena René Lagos<br />
y Asociados. Como revisores estructurales se encuentran trabajando<br />
ingenieros de la compañía estadounidense Thorton Tomasetti Group<br />
que, entre otros, diseñaron el Taipei 101, uno de los rascacielos más<br />
altos en la actualidad.<br />
El mall se desarrollará de forma vertical en una estructura de 7<br />
pisos, donde operarán aproximadamente 330 locales. Incluirá<br />
dos hipermercados: Santa Isabel y Jumbo de dos niveles cada<br />
uno y 15.000 m² de superficie, una tienda del hogar Easy,<br />
multitiendas Paris, Ripley, Falabella y Zara, y una feria o patio de<br />
comidas con vista panorámica que albergará a más de 2.000<br />
personas. Para la recreación ofrecerá un centro de diversiones<br />
Aventura Center, 14 salas de cine Movieland, pistas de bowling,<br />
gimnasios, una galería de restaurantes y cafés, entre otros conceptos<br />
gastronómicos.<br />
Estas y muchas otras atracciones generarán un tráfico suficiente<br />
como para estimar que sean necesarios al menos 4.500 puestos de<br />
estacionamiento a lo largo de 5 niveles y que funcionará con el sistema<br />
tecnológico de pagos que usualmente se utilizan en las autopistas de<br />
ese país.<br />
95
Shopping centers del mundo<br />
A propósito del excesivo volumen de tráfico que generará un complejo<br />
multifuncional de estas dimensiones, y pese a estar ubicado a<br />
pocos metros de una estación del Metro santiaguino, la empresa ha<br />
incorporado al proyecto “la construcción y financiamiento de un túnel<br />
de dos pistas bajo la avenida Andrés Bello (entre Costanera Sur y<br />
Suecia) como parte de las obras de mitigación vial contenidas en el<br />
estudio sobre el impacto en el transporte urbano”.<br />
La Torre Costanera en cifras<br />
Las cifras anunciadas dan idea de la magnitud de las obras. “La<br />
inversión bordea US$ 600 millones. La superficie construida supera<br />
los 700 mil metros cuadrados en un terreno de 47 mil metros.<br />
El más impactante de los edificios del conjunto es la Gran Torre<br />
Costanera, con una altura de 300 metros, “cuatro veces más de lo que<br />
fue el World Trade Center”.<br />
Proyectado en un área de 128 mil metros, la construcción está<br />
distribuida en 70 pisos a los cuales se acceden a través de 40<br />
ascensores que desarrollan una velocidad de 6,6 metros por segundo.<br />
Este fenomenal proyecto incorporará varios aspectos de innovación<br />
tecnológica como el sistema de transporte vertical, ascensores de<br />
alta velocidad diseñados con el propósito de minimizar el intervalo<br />
de espera de los usuarios a solo 35 segundos, ya que contará<br />
con vehículos para hasta 28 pasajeros, que en el caso de la<br />
Gran Torre Costanera de 300 metros de altura, serán de tipo “Double<br />
Deck”, es decir, de dos pisos, lo que permitirá duplicar la capacidad<br />
de transporte ya que, al mismo tiempo, en dos pisos consecutivos, se<br />
estará evacuando o subiendo gente en el mismo ascensor.<br />
Además, la gran mayoría de los sistemas del proyecto están hechos<br />
con el objetivo de ahorar energía y estar en sintonía con el sistema<br />
LEED, climatización, electricidad, agua potable, alcantarillado, etc. Por<br />
ejemplo, para enfriar el agua del sistema de climatización se utilizará el<br />
agua del canal San Carlos, que a través de un sistema de decantación,<br />
enfría las tuberías de clima y luego se devuelve purificada al canal.<br />
"La inauguración está prevista para noviembre de 2011 y las torres dos<br />
y tres, para noviembre de 2012, porque, entre las cifras impactantes<br />
las obras avanzan a razón de un piso por semana”.<br />
Los chilenos, especialmente los de la capital, podrán disfrutar de las<br />
múltiples ventajas que les ofrecen espacios como este, que además<br />
transforman positivamente a la ciudad.<br />
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