dossier habitatge - Ajuntament de Vilanova i la Geltrú

Dossier de
Premsa
Novembre de 2008_10
Pla Estratègic sobre les
Polítiques d’Habitatge a VNG

Regidoria de Comunicació
PLA ESTRATÈGIC SOBRE POLÍTIQUES
D’HABITATGE A VILANOVA I LA GELTRÚ
1. GESTIÓ DEL PARC D’HABITATGE PÚBLIC EXISTENT . . . . . . . . . . pàg. 02
2. PROMOCIÓ DE NOUS HABITATGES DE PROTECCIÓ OFICIAL . . pàg. 03
3. PROMOCIÓ D’HABITATGES DOTACIONALS . . . . . . . . . . . . . . . . . . pàg. 06
4. ASSESSORAMENT I GESTIÓ DE SERVEIS
EN MATÈRIA D’HABITATGE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pàg. 07
5. FOMENT MUNICIPAL PER A LA REHABILITACIÓ . . . . . . . . . . . . . . pàg. 08
1

Regidoria de Comunicació
PLA ESTRATÈGIC SOBRE LES POLÍTIQUES D’HABITATGE A VILANOVA
I LA GELTRÚ
1.GESTIÓ DEL PARC D’HABITATGE PÚBLIC EXISTENT
El parc d’habitatge públic existent a Vilanova i la Geltrú és de 333 habitatges,
dels quals 54 són de titularitat municipal i 279 propietat de l’empresa pública
ADIGSA.
Els habitatges municipals es troben a la Sínia de les Vaques (49 habitatges),
al carrer dels Estudis (3 habitatges), al carrer de Francesc Ivern (1 habitatge)
i al carrer de Josep Coroleu (1 habitatge).
Pel que fa als habitatges d’ADIGSA, aquests es troben al sector de
l’Aiguacuit (128 habitatges), a la plaça de la Peixateria (18 habitatges), al sector
del Llimonet (35 habitatges), al sector Sant Jordi fase 1 (34 habitatges) i
al sector Sant Jordi fase 2 (64 habitatges).
2

Regidoria de Comunicació
2. PROMOCIÓ DE NOUS HABITATGES DE PROTECCIÓ OFICIAL
Els principals objectius del govern municipal en la promoció de nous habitatges
de protecció oficial són poder destinar tot el sòl residencial propietat de
l’Ajuntament a habitatge protegit, promoure el màxim de promocions possibles,
fer-ho a través de l’empresa municipal PIVSAM i constituir el Patrimoni
Municipal del sòl i d’habitatge, segons marca la Llei d’Urbanisme. Aquestes
noves promocions estan programades al sector del Llimonet 2 i 3 i al sector
de Solicrup 2, actualment en fase d’urbanització.
• Solicrup
Recentment, l'Ajuntament de Vilanova i la Geltrú ha aprovat les bases per a
l'adjudicació de 24 habitatges i places d'aparcaments de protecció oficial en
règim general, al sector de Solicrup, promoguts per l'empresa municipal
PIVSAM. Aquesta és la primera promoció d’habitatge públic municipal, i es
preveu que es pugui entregar la tardor de 2009.
L'edifici s’està construint al carrer de Panxo Ferre, 4-6, al sector de Solicrup
de Vilanova i la Geltrú. Tindrà 24 habitatges distribuïts en dues escales i tres
habitatges per replà. Hi haurà habitatges amb una, dues i tres habitacions
amb una superfície útil d'entre 39,71 m2 i 66,02m2.
D'aquests habitatges n'hi haurà vuit que estaran completament adaptats per
a persones amb mobilitat reduïda. Així mateix, tots els accessos a les parts
comunes de l'edifici, com la zona verda i la rampa d'accés a l'aparcament
també estan adaptats.
Els habitatges, destinats a la seva venda, es construiran segons criteris ambientals
i d'ecoeficiència. La instal·lació de places solars per aigua calenta sanitària,
xarxes de sanejament separatives, aprofitament de ventilació creuada
o aprofitament de l'aigua de la pluja per al rec de la zona comunitària són
alguns dels criteris que s'han seguit en la construcció del bloc d'habitatges.
Altres aspectes de respecte i estalvi energètic són la creació d'un espai reservat
per a la recollida selectiva de residus a la cuina, l’aïllament acústic entre
habitatges, o la utilització de pintures amb Etiqueta Ecològica Europea.
3

Regidoria de Comunicació
Pel que fa als preus de venda dels habitatges, aquests oscil·len entre
101.513 euros i 163.128 euros amb la plaça d'aparcament inclosa. Aquests
preus són de caràcter provisional fins a la seva qualificació definitiva, quan
s'especificarà la superfície útil definitiva de cada habitatge.
• Sant Jordi
En fase d’adjudicació es troba la promoció de pisos de lloguer al sector Sant
Jordi de Vilanova i la Geltrú. Es tracta de 98 pisos de lloguer de renda baixa
que, per primera vegada, contemplen en els criteris d’admissió les famílies
monoparentals, els joves, les persones separades, les persones amb mobilitat
reduïda o les persones majors de 52 anys.
La promoció realitzada per l'Institut Català del Sòl consta de dues fases. La
fase I està ubicada a la ronda Ibèrica, 73, i constà d’un bloc de pisos de 64
habitatges i 46 places d’aparcament. La fase II es troba al carrer de la Mare
Isabel Ventosa, 4, i consta de 34 habitatges i un aparcament soterrat amb 18
places de cotxe i 16 per a motos.
4

Regidoria de Comunicació
D'aquests 98 habitatges, n'hi ha 32 amb dos dormitoris mentre que els 66
restants són d'un dormitori. D'aquests últims, n'hi ha 5 que estan adaptats per
a persones amb mobilitat reduïda i amb necessitat d'un habitatge adaptat. La
superfície útil dels habitatges va dels 35,18m2 fins als 57,06m2, i el preu del
lloguer oscil·larà entre els 191? i els 310?, depenent de la superfície.
• Llimonet
A principis de juliol l’empresa pública Adigsa va atorgar 20 habitatges de
lloguer amb protecció oficial per a joves, al sector del Llimonet de Vilanova i
la Geltrú.
Els pisos formaven part de la promoció del Llimonet, ja lliurada l’any 2003, un
cop recuperada la titularitat per renúncia dels anteriors adjudicataris o per
processos judicials.
5

Regidoria de Comunicació
La promoció es troba situada a la cantonada dels carrers de la Masia d’en
Frederic i d’Ausiàs March. Es tracta d’un edifici de dues escales, de planta
baixa més cinc plantes. Una de les escales té 20 pisos i l’altra en té 15. Tots
els habitatges disposen d’una habitació i la superfície útil és d’entre 41 i 45
m2. El preu dels pisos oscil·la entre els 221 i els 243 euros mensuals.
3. PROMOCIÓ D’HABITATGES DOTACIONALS
Entre les polítiques d’habitatge de l’Ajuntament de VNG també hi ha aquelles
que van dirigides a satisfer els requeriments temporals de col·lectius i de persones
amb necessitats d’assistència o emancipació, justificades en polítiques
socials prèviament definides (gent jove, gent gran o col·lectius amb necessitats
especials). Aquests habitatges aprofitaran els pisos superiors d’equipaments
públics per a aquesta funció.
L’Ajuntament de VNG ha fet una modificació del Pla General d’Ordenació
Urbana, PGOU, que permetrà construir habitatges dotacionals públics. De
moment hi ha quatre ubicacions a la ciutat on es poden fer aquests pisos: al
carrer de Santa Anna, al carrer de Josep Coroleu, a l’avinguda de Cubelles i
a Ribes Roges.
6

Regidoria de Comunicació
4. ASSESSORAMENT I GESTIÓ DE SERVEIS EN MATÈRIA D’HABI-
TATGE
El govern municipal vol potenciar l’Oficina Local de l’Habitatge mitjançant
l’assessorament i la gestió de serveis en matèria d’habitatge competència del
Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya i del
Consell Comarcal.
- Línies d’ajuts per accés a l’habitatge protegit, per a la rehabilitació d’habitatges,
pagaments de lloguers i sobre condicions d’habitabilitat dels habitatges.
- Tramitació de sol·licituds d’ajuts a la rehabilitació del parc d’habitatges
construïts, sol·licituds del TEDI, sol·licituds d’informes interns d’idoneïtat en
ajuts a la rehabilitació d’habitatge i sol·licituds d’ajuts per accedir al parc
d’habitatges protegits, públics i privats.
- Tramitació i inspecció de les cèdules d’habitabilitat.
• Oficina Local de l’Habitatge
L’Ajuntament de VNG i el Departament de Medi
Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya
han formalitzat el conveni pel qual s’homologa l’Oficina Local de l’Habitatge
de Vilanova i la Geltrú com a finestreta única per realitzar tràmits relacionats
amb l’habitatge, com la cèdula d’habitabilitat o la tramitació de subvencions
per a rehabilitacions, fins ara competència de la Generalitat.
Aquest reconeixement va lligat al compromís del govern català de prestar
ajut econòmic, suport i assessorament tècnic a l’oficina local. El conveni disposa
que l’Ajuntament de VNG habiliti un espai que s’identifiqui com a Oficina
Local de l’Habitatge, i el doti dels recursos materials i personals suficients per
atendre les demandes de la ciutadania.
A banda dels actuals serveis que ofereix l’Oficina Local de l’Habitatge de
Vilanova i la Geltrú, el conveni també recull el compromís, per part de
l’Ajuntament de la ciutat de treballar els aspectes relacionats amb la gestió
de l’habitatge de protecció oficial, les subvencions del govern de la
Generalitat per a la rehabilitació d’edificis o la bossa de lloguer, amb l’objec-
7

Regidoria de Comunicació
tiu que l’Oficina Local de l’Habitatge esdevingui una finestreta única, on es
pugui tramitar, donar resposta i solucionar totes les demandes ciutadanes
relacionades amb el tema de l’habitatge.
L’Oficina Local de l’Habitatge, situada al carrer de Josep Llanza, es va posar
en funcionament l’abril de 2007. En l’actualitat hi treballen cinc persones: un
arquitecte, dos aparelladors i dos 2 tècnics. Tot i que el Servei d’Habitatge
Local fa setze anys que està en marxa, la creació de la nova oficina ha permès
al govern municipal assolir nous objectius a curt i mig termini relacionats
amb l’habitatge a VNG.
5. FOMENT MUNICIPAL PER A LA REHABILITACIÓ
Els objectius del govern municipal en relació al foment de la rehabilitació
municipal es concentren en establir línies de subvencions per a la rehabilitació
del parc d’habitatges de Vilanova i la Geltrú mitjançant la corresponent
Ordenança. (Extensió de la Llei de Barris). Establir mitjançant ordenança
l’obligatorietat de la Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE) per incentivar la cultura
del manteniment i informar i gestionar les sol·licituds per a ajuts a la
rehabilitació d’altres administracions.
L’Ajuntament de VNG segueix impulsant polítiques relacionades amb el
foment de la rehabilitació, principalment al nucli antic, a través de la Llei de
Barris i del Pla de Millora Urbana del Nucli Antic que s’aprovarà definitivament
en breu.
• Projecte d’Intervenció Integral
del Nucli Antic (PIINA)
L’objectiu general del Projecte d’Intervenció
Integral del Nucli Antic de Vilanova i la Geltrú és
el de revitalitzar i actualitzar aquesta zona de la
ciutat. El projecte pretén revitalitzar la seva identitat i el seu patrimoni històric,
lluitar contra la degradació urbanística i socioeconòmica, adequant-lo a les
necessitats de la població resident, millorant i adaptant les infraestructures i
equipaments, incrementant l’atractiu com a lloc de residència, d’activitat
econòmica i cultural, al servei dels veïns i de tota la població de VNG.
8

Regidoria de Comunicació
La reurbanització és de més de 22.000 m2 de carrers i engloba vuit grans
eixos.
En la primera convocatòria per beneficiar-se dels ajuts es van presentar 24
sol·licituds. Actualment s’està en fase de segona convocatòria, durant la qual
s’ha incrementat la quantia a subvencionar fins a un 60% del pressupost protegible
amb un augment del 10% en cas de renda baixa, 10% per a edificis
amb alt grau de degradació o antiguitat i un 10% en edificacions que formin
part del catàleg.
9