Fondo Montreux de inversión en hogares de cuidado de ancianos

Fondo Montreux de inversión en hogares de cuidado de ancianos
Oportunidades para el sector privado
Actualmente, los índices promedio de ocupación en los
hogares de cuidado del Reino Unido se encuentran al
90%. Existen pequeńas variaciones regionales, con
índices de ocupación por encima del promedio nacional
en el sudeste.
Oferta de hogares de cuidado en el futuro
Fuente: Laing and Buisson
500
2010
Crecimiento del sector privado
En abril de 2009 el sector privado representaba el 76% de la
capacidad total de camas de larga estancia para ancianos y
personas con discapacidades físicas, convirtiéndolo en un sector
corporativo importante en el Reino Unido.
Distribución de hogares de cuidado por tipo de propiedad
Fuente: Comisión de Calidad de Cuidados
Autoridad local 6%
Voluntario
16%
SSN 1%
(Servicio Nacional de Salud)
Otro 1%
Privado 76%
000's
400
300
200
100
0
Total Independientes Públicos
2015
2020
Hoy en día hay una demanda constante de camas en hogares
construidos a tal fin, que cubre o supera los Estándares
Nacionales Mínimos. De hecho, la mayoría de los hogares
recientemente construidos dirigidos por compañías privadas
ahora superan los Estándares Mínimos dado que los operadores
procuran ‘asegurar a futuro’ su alojamiento. Los recortes
presupuestarios del servicio social y los costos relacionados
pondrán presión en los operadores, y se anticipa una gran
reorganización de este campo en particular, que brindará
oportunidades para los nuevos inversores en el mercado.
Se prevé que en el futuro la oferta de camas proporcionada por
hogares independientes seguirá aumentando, mientras que la
demanda satisfecha por el sector público continuará decreciendo.
El mercado privado de cuidados continúa funcionando
bien ya que la mayoría de las propiedades de inversión cuentan
con las siguientes cualidades;
• Arrendamientos prolongados (generalmente entre 20 y 25 años)
• No hay cláusulas de cancelación para los arrendatarios
• Excelente solidez de los contratos de arrendamiento
• Oportunidades de reembolso de alquiler por parte
de Fundaciones de Atención Primaria.
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