I ¿QUIEN HACE LA CIUDAD?

IIEL MERCADO, ÚNICO SISTEMA DEDISTRIBUCIÓN ÓPTIMA DE LOS RECURSOSEL MITO DEL MERCADOBernard H. Siegan, en su conocido artículo en defensa del modelourbano adoptado en Houston (Non-Zoning in Houston, 13 J.L. &ECON. 71,1970) popularizó la tesis de que el planeamiento(zoning), al limitar el uso del suelo, imponía una utilizaciónineficiente del mismoSólo el libre mercado permitiría la utilización del suelo (recursoescaso) para su uso óptimo, generando, toda restricción del mismo,costes de transacción que encarecen el producto inmobiliarioSiegan “demostró” que todas las ciudades americanas tenían elmismo patrón de uso de suelo, pero que el modelo de “Non-Zoning”era el único que podía demostrase como plenamente eficiente