Surge otro expedientede fraude por tierras. Son ... - Reporte Indigo

[No. 87] Del 20 al 26 De junio De 2008TierraSin LeySurge otro expediente de fraude portierras. Son personajes que ya habían sidodenunciados por el ingeniero que fueasesinado en San jerónimo. En amboscasos usan la misma metodología y laProcuraduría rechaza actuar penalmente.

portadaPor Hugo gutiérrezLos conflictos y litigios portierras en el área metropolitanay sus alrededoresponen en jaque a la certezasobre la propiedad privada.De los archivos judiciales emergeotro caso que involucra a la mismagente que denunció en vida el ingenieroJesús Villanueva. El motivo dela disputa es el mismo: un terreno.Y la metodología que emplean losactores de este caso es la misma delasunto que reveló Villanueva en sumomento. Operan con documentosfalsos y el uso de la fuerza.Esta vez, el terreno que buscan usurpares una propiedad en Bahía de laPrimavera, junto al arroyo La Silla.El líder del grupo que es acusadode fraude es el mismo que aparece enla acusación de Villanueva, quien fueejecutado el 1 de mayo en BoulevardPuerta del Sol, en la colonia Colinasde San Jerónimo.En ambas denuncias de despojo elnombre del sospechoso es DomingoMaximino Quijano Treviño.

EconomíaportadaPese a las pruebas de falsificación y a la doble acusación, laProcuraduría de Justicia del Estado ha dictaminado la “no acciónpenal” contra este grupo de personas en las dos averiguaciones.El Ministerio Público ha abierto las puertas para que esta gentecontinúe operando en el estado.En un Nuevo León donde cada vez parece haber menos certezasobre la propiedad privada.Y es que la Procuraduría no sólo se niega a actuar contra estosusurpadores. También calla cuando se le cuestiona sobre las contradiccionese inconsistencias de sus fiscales.Además, es evidente que el Registro Público de la Propiedad hapermitido la inscripción de escrituras manipuladas.Pero, al igual que en la Procuraduría, los funcionarios de estadependencia no quieren hablar públicamente de estos casos.Mientras, los propietarios originales de los terrenos sólo sontestigos de cómo son despojados de su patrimonio frente a la autoridadque debería defender sus derechos.Metodología de uNa baNdaDomingo Maximino Quijano Treviño es el principal sospechosoen la denuncia por el despojo de 157 hectáreas ubicadas enEscobedo. Querella que presentó el ingeniero Villanueva, quienfue ejecutado 15 días después de recibir la segunda negativa de laProcuraduría para actuar contra los acusados. Este expediente fuepublicado por Índigo en la edición del 13 de junio.Quijano Treviño también es acusado de fraude en el caso de unpredio de 10 mil metros cuadrados localizado junto al arroyo La Sillaen Bahía de la Primavera. Pero ésta es sólo una de las similitudes.En las dos denuncias hay una supuesta venta en la que un menorde edad es representado por un adulto para adquirir el predio.índigo • 1 de febrero 2008Haz clickvuelvea verla entreviStaHaz clickabogaDoDenunciante1 de febrero 2008 • índigo

EconomíaportadaEn uno y otro asunto, la Procuraduríade Justicia del Estado ningunea los peritajes,incluso los que su propio personalelaboró. En todos se dictamina alteraciónde escrituras.Para rematar, en ambos casos, elMinisterio Público evita ejercer acciónpenal contra los acusados de falsificación,fraude y despojo.Demasiadas semejanzas y un acusadoen común. Mucha coincidencia.Peritajes siN PeNaEl caso de Villanueva contó con tresperitajes. Uno privado y dos de la propiaProcuraduría.Todos demostraron que había unaescritura que no coincidía con la original.Pero el Ministerio Público se negó endos ocasiones a ejercer acción penal contralos acusados. Entre ellos DomingoMaximino Quijano Treviño.En el caso del terreno junto al arroyoLa Silla, también hay dos peritajes quecalifican una escritura como falsa. Unoprivado y uno de la Procuraduría.Ambos dictaminan que es falsa la escrituramarginal con la que supuestamente LuisCepeda Cirlos vendió el terreno a DomingoMaximino Quijano Treviño en 1962.Pero, otra vez, el Ministerio Público dela Procuraduría rechaza actuar contra elacusado. El fiscal niega la consignaciónante un juez del Poder Judicial.escritura MágicaEn el caso del terreno junto al arroyoLa Silla, aparecieron como por arte demagia una escritura marginal y una anotacióndel registrador público de la propiedad.Ambas a favor de Domingo MaximinoQuijano Treviño.Pero gracias al desarrollo de la investigación,el propio Registro Público dela Propiedad tuvo que aceptar que habíademasiada magia en estas anotaciones.Y es que el costo del terreno podría sermuy alto en un rincón cercano a la avenidaRevolución.El lote, que mide alrededor de 10 milmetros cuadrados, tiene una entrada enel cruce de las calles Bahía del Alicante yBahía de Biafra, en la colonia Bahía de laPrimavera.Este predio tiene un antecedente registralque data de 1933. La propietaria originalera Juana Cepeda, quien dividió endos partes el terreno y vendió el 50 porciento a Francisco José Palomo. Éste, asu vez, lo traspasó a Alberto Villarreal.Haz clickfalSificación Haz clicka SimPle viStaíndigo • 1 de febrero 20081 de febrero 2008 • índigo

EconomíaportadaHaz clickla originalFoto: Armando Arrambideel lote está en las faldas del cerro de la Silla. está enclavado entre las colonias contry, rincón de la Primaveray bahía de la Primavera. Se localiza a unos 500 metros al sur de la avenida revolución.Haz clickinScriPción falSaHoy esta porción de tierra pertenece alITESM.El otro 50 por ciento fue adquirido porLuis Cepeda Cirlos, quien al morir lo dejócomo herencia a Eduardo Herrera.Cuando falleció Herrera, dejó unaparte a su esposa Rosalinda CienfuegosFlores, que hoy tiene 83 años. Le cediólo que se conoce como una “hijuela”, esdecir, una porción del terreno total.Este predio, el de Rosalinda Cienfuegos,es el que está en disputa a pesar deque fue inscrito debidamente en el RegistroPúblico de la Propiedad.Cuando la familia de la viuda deHerrera buscaba la forma de dar valoragregado al terreno, apareció la magia.José Hugo Briones González, familiary apoderado de Rosalinda Cienfuegos,obtuvo un acta certificada de la inscripciónen marzo de 2006.En ella aparece un espacio en blancoen el margen de la página. Y justo ahí sedio la magia.El 25 de noviembre de 2006, BrionesGonzález se dio cuenta de que en el áreaíndigo • 1 de febrero 20081 de febrero 2008 • índigo

EconomíaportadaFoto: Armando Arrambideel terreno está dividido en dos por una malla. una parte fue vendida al iteSm.en blanco de la inscripción, había aparecidouna anotación de venta de la tierra.Era una acotación marginal enla que supuestamente el terreno deRosalinda Cienfuegos había sido vendidoa Domingo Maximino Quijano Treviñoen 1962.Además, en la anotación notarial dela inscripción estaba la misma venta.La sorpresa dejó consternado a JoséHugo Briones González. Pero luego sedio cuenta de que podía probar quehabía una falsificación.Tenía una copia certificada de marzode 2006 en la que no aparecía la anotaciónmarginal de la venta del terreno.Sólo había un espacio en blanco, y podíacomprobar que alguien había usado esaárea para anotar la supuesta enajenacióndel predio.Luego, Briones González se dio cuentade que la inscripción de venta queaparecía en el libro del notario públicohabía sido hecha en una página mutilada.Además, el papel era muy distintodel empleado en las demás hojasdel libro. A esto hay que agregar que lafirma del notario no coincidía con lasanteriores.Mientras pensaba cómo actuar paradefender jurídicamente el predio, recibióuna sorpresa más.Haz click falSifican erroreS Haz clickHaSta el eScuDoíndigo • 1 de febrero 20081 de febrero 2008 • índigo

EconomíaportadaPosesióN a la bravaLos familiares de Rosalinda Cienfuegosapenas buscaban defender jurídicamentesu patrimonio y decidieron que uno deellos podría vigilar el terreno.Estaban reuniendo la documentacióncuando, el 6 de diciembre de 2006, un grupode personas entró al terreno.En la denuncia indican que fue sacadodel terreno Reyes Alberto Briones Flores,miembro de la familia y responsable devigilar el predio.Hugo Briones, familiar y representantelegal de los denunciantes, asegura que las personasque ingresaron portaban armas y amenazaroncon usarlas en caso de resistencia.La abogada de la familia Briones, VirginiaOntiveros Rivera, fue la primera en acudiral llamado del vigilante para hablar conlas personas que ingresaron al terreno.Ella llamó a la Policía Regia, pero diceque cuando llegaron las patrullas, los oficialesle informaron que no podían actuarporque el grupo estaba dentro de una propiedadprivada.Ontiveros Rivera solicitó a los policías queremitieran a todos los presentes a SeguridadPública para que cada quien demostrara condocumentos su posesión.Sin embargo, los uniformados se negaron.Entonces apareció el abogado SixtoFlores Lozano en representación de DomingoMaximino Quijano Treviño. El mismohombre que fuera denunciado por fraudepor el ingeniero Villanueva.También entraron al terreno Javier ElizondoRodríguez y Jesús Ballesteros Leal.Y al tiempo que los abogados Briones yOntiveros acudían a la Policía para pedir queinterviniera para impedir el despojo, una“bola de humo” desvió toda la atención.Quizá algún vecino del Contry o de Rincónde la Primavera vio a la gente armadaque llegó al terreno. O tal vez fue una mentiradiseñada por los mismos invasores.El hecho es que todos los policías ministerialesy uniformados dejaron a los abogadospidiendo ayuda porque todos salierona atender una emergencia de un supuestoavistamiento de convoy armado.Coincidentemente, ese grupo de personasarmadas fue visto cerca del terreno endisputa, junto al arroyo La Silla.Este hecho, que pudo ser planeado ono, fue otro golpe para los abogados deRosalinda Cienfuegos y su familia. Provocóque la policía se distrajera totalmentedel despojo. Y quienes invadieron el terrenoestaban ya en posesión.Pero todavía había otra sorpresa.Haz clickvolver al futuroHaz clickrevocan eScrituraíndigo • 1 de febrero 20081 de febrero 2008 • índigo

Foto: Armando ArrambideEconomíaportadaterreno el 6 de diciembre, dijeron que quienesse presentaron armados y amenazantes fueronlos familiares de Rosalinda Cienfuegos.Afirmaron que habían sido amenazadosde muerte por los familiares de la dueña delterreno amenazaron de muerte a sus amigos.Que habían llegado en vehículos sospechosos,sin placas y con vidrios polarizados.Esta denuncia del grupo de DomingoMaximino avanzó. En cambio, la de losfamiliares de la propietaria se quedó estancada.Domingo Maximino hasta pudo modificarla situación ante el fiscal. Su querella conestafotografía fue tomada el 6 de diciembre de 2006. la Policía intervino, pero para resguardar a los falsificadores que ya habían entrado a la fuerza al terreno. Hasta hoy siguenen posesión física del predio, aún cuando el registro Público de la Propiedad ya revocó la supuesta venta porque se comprobó la falsificación.doble deNuNciaA los dos días de la incursión del grupoarmado, la familia de Rosalinda Cienfuegosacudió a presentar una querella por eldespojo. Sin embargo, en la Agencia delMinisterio Público se encontraron con lospersonajes a quienes iban a acusar.Esto sucedió en la Agencia del MinisterioPúblico Especializada en Despojos deInmuebles, Numero Uno. Como titularestaba Braulio Yáñez Mantilla.Ahí, la gente de Domingo Maximino QuijanoTreviño narró los hechos a su manera.Aunque ellos fueron los que ingresaron alíndigo • 1 de febrero 20081 de febrero 2008 • índigo

Economíaportadatra la familia de la afectada fue consignadaante un Juez del Poder Judicial para solicitarórdenes de aprehensión.Braulio Yáñez Mantilla, el agente delMinisterio Público, hasta pidió aprehendera Rosalinda Cienfuegos, quien actualmentetiene 83 años de edad.Por su parte, los abogados de la familia,Briones y Ontiveros, solicitaron al entoncesdirector de Averiguaciones Previas,Alejandro Garza, que su querella fueraasignada a otro Ministerio Público debidoa la obvia parcialidad de Yáñez Mantilla.Aunque la Dirección de AveriguacionesPrevias envió la denuncia de la familiacontra Domingo Maximino a otra agencia,no fue consignada.Al igual que en el caso del ingenieroVillanueva, los elementos probatorios contraDomingo Maximino no valieron parala Procuraduría.La dependencia dictó un inejerciciode la acción penal, lo que significa que elMinisterio Público consideró que no habíasuficientes elementos para consignarpenalmente a las personas que invadieronFoto: Armando Arrambideesta pick up negra con placas de texas siempre está en la entrada del terreno, en el cruce de las calles bahíade biafra y bahía de alicante.el predio el 6 de diciembre.Esto a pesar de que la familia deRosalinda Cienfuegos había conseguidouna revocación del Registro Público de laPropiedad contra la escritura que daba lapropiedad a Domingo Maximino.Sí fueron tomados en cuenta los peritajesque dictaminaron falsificación dedocumentos. Pero tampoco esto sirvió, yaque la Procuraduría decidió no actuar.Hoy la familia tiene la revocación de laescritura falsa de Domingo Maximino,pero no puede entrar a su propio terreno.La posesión está en manos de las personasque utilizaron el mismo método de losacusados por Villanueva.Otra vez, parece que la propiedad privadade la tierra en Nuevo León no tiene certezajurídica.Y la Procuraduría ha decidido callar.índigo • 1 de febrero 20081 de febrero 2008 • índigo

SoCiEdAdImpunIdadpanorámIcaLa Asociación Civil Red Cívica ejerce presiónciudadana sobre las lentas investigacionesde la Procuraduría del Estado.El presidente en turno, Reynaldo Villarreal, explicaque los panorámicos que instalaron en la ciudadle recuerdan al Procurador que está pendienteel asunto Fernando Santillán.El ex Secretario Técnico de San Nicolás,Santillán, fue acusado de desvío de recursos.Por ello Red Cívica le pregunta a Luis CarlosTreviño Berchelmann ¿para cuándo?...

sociedaddesde el gobernador hasta el procurador pidendenunciar los delitos. Pero la verdad es que la saturación detrabajo en las fiscalías convierte este derecho y esta obligaciónen un vía crucis. dos días y medio por un robo.por ÁngEl plascEnciaEl quE dEnuncia, la paga

sociedadDos días y medio para hacer una denuncia, pensémientras miraba la pantalla en blanco de mi computadora.La misma que originó esta historia.El lunes 16 por la mañana, cuando encontré enmi casa un maloliente y sucio par de tenis, creí quemi computadora jamás volvería a mis manos.La puerta de la cocina había sido forzada un día antes por unladrón que tomó un cuchillo de mi alacena y seguramente caminódescalzo por mi casa hasta encontrar en mi cuarto mi MacBook.Esa mañana regresaba de un fin de semana en la Ciudad deMéxico. Cuando hice el hallazgo, salí a la calle sin saber exactamentequé hacer.Busqué a un policía. Cuando encontré uno, me asesoró sobrecómo poner la denuncia en la Policía Ministerial. El oficial tambiénme mostró un informe que reseñaba la captura de Diana GuadalupeNavarro ,de 23 años.Al leer el documento, me llevé una sorpresa. Ahí se indicaba quecuando arrestaron a la mujer, traía una computadora envuelta enla funda de una almohada.En el mismo reporte aparecía la marca de mi computadora yhasta mi nombre completo como propietario, lo que significa quela encendieron. La policía hizo su parte. Faltaba ver el resultado detodo el aparato de justicia.Acudí alrededor de las 8 horas a la delegación sur de la PolicíaMinisterial, localizada en la colonia Independencia.Pregunté por el caso de la mujer que habían aprehendido, quienera la supuesta ladrona.Tal como sospeché, por el tamaño de los tenis que encontré enmi casa, había un hombre involucrado. Aparentemente era la parejasentimental de la mujer arrestada, pero él seguía en las calles.A pesar de esto, y sin conocer el caso, la mujer que me dio informesllamó a la detenida, quien me observó largo rato desde lacelda.El policía que me atendió preguntó: “¿es familiar de la detenida?”.Yo lo negué. Expliqué mi situación y fui enviado a la Oficina deRobos de la misma instancia en Ruiz Cortines.Ya eran las 9 horas. Y el tiempo pasaba lentamente mientrasesperaba la llegada de la papelería y la detenida. Sin ellos en elMinisterio Público, no podría interponer mi denuncia.Dieron las 12 horas en el MP. No recuerdo cuántas veces melevanté a preguntar sobre mi caso.Los rostros de fastidio inundaban la sala de espera, donde laresignación llevaba a los presentes a entablar conversaciones.

sociedadUn policía trajo a un detenido que venía de la zona sur, peroningún papel sobre mi caso. Cuando llegué a la conclusión de quesería un proceso largo ,decidí ir a mi casa por la factura de mi computadora.El reloj marcaba las 15 horas cuando volví al MP de Ruiz Cortines.Me dijeron que liberarían a la detenida por estar embarazada.Comenté el antecedente de estos ladrones, quienes habíanentrado a dos departamentos del mismo edificio apenas un mesantes. Fui ignorado.Era más sencillo no hacer la denuncia. Me dijeron que podríarecuperar rápidamente mi computadota si no presentaba unadenuncia formal.Decidí que debía denunciar, y el MP tenía la obligación de abriruna investigación. Tomé la determinación de ejercer mi obligacióncívica y mi derecho a evitar que los dos ladrones siguieran libres.Interpuse la denuncia, pero mi máquina tuvo que quedarse enel MP en espera de que un perito la valorara.Además, como no encontré mi factura, tendría que llevar a dostestigos que validaran que la computadora me pertenecía.Para agilizar el proceso, se me pidió que trasladara a un peritoen mi coche hasta mi casa. ¿Que no es ése el trabajo del MP?Al parecer, ellos mismos conocen la ineficiencia de su operación.Me explicaron que no sabían cuánto tiempo podría tardar alguiensi acudiera a realizar el peritaje en una de sus unidades.Finalmente se llegó a la resolución, por acuerdo mutuo, de queyo tomaría las fotos de las evidencias con mi celular. Y luego las llevaríacomo prueba de “su” peritaje.Al día siguiente, la sala de espera del MP ya me era un lugarfamiliar. Llevé a los dos testigos, de cuyo tiempo no podía disponertotalmente, y aún así, la espera fue prolongada. Llegamos a las 14horas y salimos a las 16:30, a pesar de que sólo faltaban sus testimonios.Las fotos que tomé nunca me fueron solicitadas. Tampoco elpar de tenis ni el cuchillo que abandonó el ladrón en mi casa.Le dije lo anterior a la agente que me atendió, pero me respondióque podía llevarlas el día que quisiera. Pensé en los anunciosde televisión que promueven la cultura ciudadana de denunciar.Me sentí decepcionado porque mi caso sólo representaráun papeleo más en la ocupada oficina del MP. Finalmente no esculpa de los empleados, sino de la ineficiencia del sistema y suenorme burocracia.Lo único que pude rescatar fue el número de mi denuncia:1850/08-CH-5. Conla copia esperaba hacer alguna notificación, nose me entregó nada. Ya no supe si el peritaje se había realizado. Misdos vecinos presentarán su denuncia en busca de que se atrape alladrón de computadoras.haz click En los botonEsPasos de denunciasegúnel gobiernoLo que enrealidad pasó

la cabañaCarlos‘El Changuito’LedezmaPeligrosa aPuestaContratar dos porteros en el Draft de Jugadores yesperar a extranjeros de renombre, es la apuestade Tigres para eludir el descenso. Checa quépierden y qué ganan los felinos previo al Apertura2008 con estos movimientos.lacabana@indigomedia.com

Una injusticia hecha al individuoes una amenaza hecha a todala sociedad”.Montesquieu1689-1755escritor y político francés.