Imágenes gentileza Alemparte Barreda y AsociadosEra 1986, año en que Horst Paulmann compró losterrenos a CCU, cuando al cabo de dos años, la oficinade arquitectos Alemparte y Barreda empezó a gestarla idea y elaborar la primera propuesta del proyectoubicado entre las calles <strong>Costanera</strong> Andrés Bello, NuevaTajamar, Vitacura y Nueva Los Leones. Un primerproyecto fue aprobado por la m<strong>un</strong>icipalidad durantela década de los 90, sin embargo, éste no llegó aconcretarse quedando detenido hasta el año 2000,cuando se empezó a conformar la idea definitiva. Sinduda que 22 años no pasan en vano, por lo que elproyecto original dista mucho de lo que es hoy en día.Durante el tiempo que estuvo detenido, se produjeron<strong>un</strong>a serie de cambios en la normativa, tanto generalde construcciones como local, esto permitió al proyecto<strong>construir</strong> la torre más alta de Sudamérica, fue así comose dio inicio al emblemático <strong>Costanera</strong> <strong>Center</strong> queconocemos hoy.“Cuando supimos que podíamos <strong>construir</strong> la torre másalta de Chile y del continente, no podíamos continuarcon el proyecto sin antes contarle al propietario. En <strong>un</strong>principio no quería, ya que Paulmann es de bastantebajo perfil, después de meditarlo <strong>un</strong> tiempo me llamóy me dijo ‘no podemos perder esta oport<strong>un</strong>idad, estoes algo único’”, cuenta Yves Besançon, arquitecto delproyecto y socio de Alemparte y Barreda.Fue en ese momento cuando el dueño de Cencosudsugirió contactar a <strong>un</strong> arquitecto especialista enrascacielos para que trabajara en la torre. Dentro dela lista la primera opción era César Pelli, arquitectoargentino radicado en Estados Unidos reconocidom<strong>un</strong>dialmente por sus gigantescas torres, entre lasque se cuentan las Torres Petrona (Malasia), el WorldFinancial <strong>Center</strong> (Nueva York), la Torre de Cristal(Madrid), entre otras.Luego de 7 meses de haberlo contactado, Pelli aceptó eldesafío y fue contratado como el arquitecto conceptualde la gran torre. <strong>El</strong> resto del proyecto, los 2 edificiosidénticos de oficinas, el hotel y el centro comercial, lolidera Alemparte y Barreda.¿Cómo se empieza a <strong>construir</strong><strong>un</strong> rascacielos?Si hay algo que Yves Besançon n<strong>un</strong>ca olvidará, es laprimera visita que hizo a la oficina de César Pelli dondele planteó la preg<strong>un</strong>ta clave: ¿Cuáles son los aspectosmás importantes para proyectar <strong>un</strong>a torre?La respuesta del arquitecto argentino se enfocó en4 aspectos f<strong>un</strong>damentales. Lo primero es tener <strong>un</strong>abuena estructura diseñada por el arquitecto paraque el ingeniero solamente la dimensione y no hagacambios en el proyecto. <strong>El</strong> seg<strong>un</strong>do aspecto es el corecentral, es decir, el núcleo, que es la médula espinal pordonde circulan los transportes verticales de pasajeros,los sistemas de climatización, electricidad, agua,alcantarillado, seguridad, etc. <strong>El</strong> tercer factor, que aPelli le importa mucho, es el lobby y hall del primerpiso, ya que considera que es la imagen que se lleva el“pasajero” de <strong>un</strong> edificio. <strong>El</strong> cuarto y último tema es lapiel, lo que va a revestir al edificio, cuya calidad es muyimportante para que el edificio se vea bien o mal. “Medijo que si no se tiene la capacidad para elegir <strong>un</strong> buenmuro cortina el edificio se ve mediocre y anticuado, porlo tanto hay que preocuparse de los brillos, los coloresde los cristales, etc.”, cuenta Besançon.<strong>El</strong> trabajo con César Pelli ha consistido en <strong>un</strong> intercambiopermanente. “Él hace sus planos conceptuales, los envíadigitalmente y nosotros los emprezamos a trabajar,<strong>un</strong>a vez que los tenemos listos se los mandamospara que vea que no hemos modificado su proyectoy se comienza con la construcción del edificio”, explicael socio de Alemparte y Barreda, quien destaca laimportancia del uso de las tecnologías de com<strong>un</strong>icaciónque permiten que con muy poco contacto personal <strong>un</strong>opueda proyectar <strong>un</strong> edificio a la distancia.Estructural y estéticamentesimétrico<strong>El</strong> por qué del diseño de esta torre tiene 3 explicacionesEjecutivos de las Brisas de Santo Domingo Felipe Ducci, Pablo UretaTC 06|2010 056y José Tomás Covarrubias, en las obras de la lag<strong>un</strong>a cristalina7