Reglamento General del Régimen de Propiedad en Condominio ...

PROPUESTA DE REGLAMENTO MUNICIPALPARA REGIMEN EN CONDOMINIOArtículo 9.- Para constituir el régimen de propiedad en condominio,independientemente de lo que establece para tal efecto la normatividad que enmateria de construcción de inmuebles en condominio se encuentre vigente en laentidad, el propietario o propietarios deberán manifestar su voluntad en escriturapública, en la cual harán constar:I. La licencia municipal de construcción, en su caso y la autorización de cambio arégimen de propiedad en condominio o lotificación del Gobierno del Estado deCampeche;II. La ubicación, dimensiones, medidas, linderos y colindancias del inmueble que sesujetará al régimen, si éste se ubica dentro de un conjunto o unidad habitacionaldeberá precisar su separación del resto de las áreas. Asimismo, cuando se trate de unconjunto condominal deberán precisarse los límites de los edificios o de las alas,secciones, zonas o manzanas que de por sí constituyen regímenes condominalesindependientes;III. Una descripción general de las construcciones y de la calidad de los materialesempleados o que vayan a emplearse;IV. La descripción de cada unidad de propiedad exclusiva, número, ubicación,colindancias, medidas, áreas y espacios para estacionamiento, si los hubiera, que locomponen;V. El establecimiento de zonas, instalaciones o las adecuaciones para el cumplimientode las normas establecidas para facilitar a las personas con capacidades diferentes eluso del inmueble;VI. El valor nominal asignado a cada unidad de propiedad exclusiva y su porcentajede indiviso con relación al valor nominal total del inmueble;VII. Las características del condominio, así como el destino de cada una de lasunidades de propiedad exclusiva;VIII. La obligación de los condóminos de aportar las cuotas que determine laAsamblea para el mantenimiento y administración del condominio, así como para laconstitución del fondo de reserva correspondiente.IX. La descripción de los bienes de propiedad común, destino, especificaciones,ubicación, medidas, componentes y todos aquellos datos que permitan su fácilidentificación;X. Los casos y condiciones en que pueda ser modificada la escritura constitutiva delrégimen y el reglamento interior;XI. La obligación de los condóminos de contratar con póliza de seguro, con compañíalegalmente autorizada para ello, contra terremoto, inundación, explosión, incendio ycon cobertura contra daños a terceros;XII. La manifestación expresa de cada condómino, de someterse al procedimiento dearbitraje, previsto en la Ley y en el presente Reglamento, inclusive hasta la ejecucióndel laudo que se dicte, en caso de incumplimientocon las obligaciones que le son impuestas por la ley, el presente reglamento, el actaconstitutiva del condominio y demás leyes aplicables en materia de condominio. Alapéndice de la escritura se agregarán, debidamente certificados, el plano general,memoria técnica y los planos correspondientes a cada una de las unidades depropiedad exclusiva, planos de instalaciones hidráulicas, eléctricas, estructurales, gasy áreas comunes; así como el reglamento interior, certificado también por fedatariopúblico.BORRADOR PARA SU ANALISIS Página 4