Programa de Prestamos para Reparación de su Vivienda

Mejoramientos o Gastos Eligibles1. Insulación del Atico es recomendada a unamedida minima de R-38.2. Reparaciónes o mejoramientos a estructurasmecanicas, calefacción, plomeria y sistemaselctronicos.3. Pintar (exterior e interior).4. Mejoramientos a la seguridad del edificio.5. Reparaciónes por daño de termitas.6. Mejoramiento de aceras, drenajes, canalesde la calle y curvas.7. Reparaciónes o reemplazos de techos y cercas.8. Clausura de tanques septicos.9. Mejoramientos y modificaciónes parapersonas incapacitadas fisicamente.10. Eliminar condiciones deteriorantes en lapropiedad.11. Servicios de arquitectura, inspección deingenieria, inspeccion de termitas o diseñoen conjunto con mejoramientos elegibles.12. Permisos de construcción, tarifa de prestamo ycualquier otra tarifa relacionada.13. Mejoramientos general permanentes con laaprobación de la Ciudad con enfasis en eltrabajo exterior que mejorará la aparienciageneral del vecindario.Para más información y una aplicación por favorllame al:El programa por el Condado de Contra CostaPreservacíon de Comunidades administra losProgramas de Rehavilitacíon de la Ciudad deConcord de Reembolsos y Préstamos.Teléfono: (925) 335-1137Fax: (925) 646-4450www.cityofconcord.org/living/housing.htmServicios de traducción para solicitantes que nohablan Ingles están disponibles haciendo arreglosanticipado con nuestra oficina.M515S JUN2010City of Concord1950 Parkside Drive, MS/27Concord, CA 94519-2578CONCORD, CALIFORNIAPrograma de Prestamospara Reparaciónde su ViviendaNuestra misión es juntarnos con nuestracomunidad y hacer de Concord una ciudad de lamas alta calidad. Hacemos esto al proveer serviciosdel gobierno local que son responsivos e innovadoresa un costo efectivo.Calidad de vida superior

Condiciones Generales del Programade Prestamo de Bajo Interés• El interés de prestamos es fijado a menos quela bolsa de valores.• Los prestamos son pagados a plazosmensuales regulares, o en algunos casos,los pagos son diferidos hasta la venta,transferencia del titulo o al final de untermino acordado.• Prestamos son asegurados por medio descrituras llamadas Deed of Trust.• El trabajo debe ser completado por contratistaslicenciados por el Estado y asegurados, o enalgunos casos, por el propietario.• Prestamos financiados bajo este programa noson asumibles.• Verificación de credito, empleo, ingreso, yrevisión del titulo y seguro de la casa sonrequeridos como parte de la revisión de laaplicación.• Propiedades que recibiran reparaciónestendran que estar localizadas entre los limitesincorporados de la Ciudad de Concord.Terminos del Prestamo• El interés es fijado menos que el interés de labolsa de valores.• La cantidad maxima para un prestamogeneralmente es $55,000.• El termino maximo del prestamo son 15 años.• Tarifas pueden variar entre $150 a $450.Estas tarifas pueden ser incluidas como partedel prestamo.• Los prestamos son pagables en su totalidad sila propiedad es vendida o transferida a otropropietario.• Generalmento no existe multa por pagosadelantados.• Restricciónes adicionales podran aplicarse.Requerido Para el PrestamoLos prestamos seran garantizados por unaPrimera, Segunda, o en algunos casos unaTercera Escritura sobre la propiedad. Todoslos Derechos de Retención existentes seranevaluados para determinar si la propiedad puedeser usada como garantia para el prestamo.SeguroSeguro de Casa, incluyendo un seguro contraincendios por una cantidad que cubra la deudade la propiedad debe ser mantenida a lo largo deltermino del prestamo. Seguro contra inundaciónsera requerida si la propiedad esta localizada en unazona identificada como propensa a inundaciónes.Eligibilidad del Solicitante• El ocupante debe estar como dueño en eltitulo de la casa.• Para calificar para un pago diferido elsolicitante tiene que ser calificado comoineligible para un prestamo de plazo por laCiudad.• Todos los embargos seran evaluados paradeterminar si la propiedad se puede usarcomo seguridad para el prestamo.Servicios y Asistencia de la CiudadLos empleados de rehabilitación de vivendasde la Ciudad de Concord estan disponiblesdar para asistencia determinando articuos detrabajo, escribiendo especificaciónes de proyecto,tomando propuestas de contratistas, ejecutandocontratos y documentos proporciónados por laciudad, supervisando proyectos, coordinandopagos y otra asistencia para asegurar elcumplimiento correcto de su proyecto.Limites de Ingreso y BienesEl ingeso anual de su familia tiene que ser menosque el 100% del ingreso mediano de esta area.El ingreso se ajusta de acuerdo al tamaño de sufamilia.Limites de ingreso desde junio 2010Numero de Ingreso Numero IngresoPersonas Mediano (80%) de Familia Mediano (80%)1........... $45,100 5............$69,6002............$51,550 6............$74,7503.......... $58,000 7............$79,9004.......... $64,400 8............$85,050Ademas del ingreso anual, los bienes de la familiano podran exceder $20,000 o $30,000 parafamilias de dos o mas. Los bienes se refiera a:cuentas de ahorros, certificados de tiempo dedeposito, equidad en las acciones, propiedadeso cualquier otra inversion de capital.Excluimos bienes como su residencia principalo otros articulos personales como muebles,automovilesy aparatos electricos domesticos.Ajuste de IngresoUsted podra deducir lo siguiente de su ingresoannual total:1. $480 por cada dependiente de 18 añosde edad o menor, estudiante de tiempocompleto o una persona incapacitada.2. En ciertos casos gastos de cuidado de niñospara padres que trabajan.3. Gastos medicos que exceden el 7½% delingreso de annual total.4. $400 para una familia con un miembro de60 años o mas.