Aprueban el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y ...

Artículo 21.- Contenido del Plan EspecíficoEl Plan Específico debe considerar, por lo menos, los siguientes aspectos:1) La delimitación y características del área.2) Los objetivos del Plan respecto de:2.a) La optimización del uso del suelo y de la propiedad predial; y,2.b) La dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos, así como lacalidad del entorno.2.c) Zonificación y Vías, mostrando su integración a las zonas de usos de suelo y el plan vial desu entorno.2.d) Delimitación de Unidades de Gestión Urbanística.2.e) Las etapas de desarrollo del Plan, los proyectos de ejecución y su financiamiento.2.f) Constancia de la consulta pública vecinal a los propietarios de los predios que conforman elámbito del Plan Específico, así como a los propietarios de los inmuebles vecinos, en los casos noprevistos en el PDM y/o PDU. Se consideran inmuebles vecinos aquellos que comparten el frentede manzana del área materia de la solicitud. Tratándose de inmuebles que comparten la misma víalocal, se consideran como inmuebles vecinos aquellos que estén ubicados en ambos frentes demanzana.Artículo 22.- Del reajuste de suelosEl Reajuste de Suelos es un mecanismo de gestión de suelo para el desarrollo urbano, en áreasde expansión urbana. Consiste en la acumulación de parcelas rústicas de distintos propietarios,previo acuerdo de los mismos, conformando una forma de organización con personería jurídica,para luego proceder al proceso de habilitación urbana mediante la subdivisión del suelo en lotesurbanos y la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe,de distribución de energía e iluminación pública.Es aplicable, en casos de parcelas rústicas cuyas formas o dimensiones individuales dificultan ladotación física de las áreas de aporte, la incorporación de las obras de carácter provincial o lasubdivisión de lotes, entre otros, en los proyectos de habilitación urbana por iniciativa de un solopropietario.Este mecanismo es aplicable en las Unidades de Gestión Urbanística de acuerdo a lo señaladoen los artículos 54 al 59 del presente Reglamento.CAPÍTULO VIIIDEL PLANEAMIENTO INTEGRAL