ACTA SESION DEL CONCEJO MUNICIPAL - Temuco

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18deben considerar todos los elementos antes de adoptar unaresolución.Este tema es delicado y se deben tomar todas lasprovidencias y solicitar los informes necesarios para resolver. Agregaque el informe que se está entregando corresponde sólo a un Edificio,pero al Concejo le interesa también conocer el endeudamiento globaldel Municipio.Señala que es preocupante la baja en el rendimientotributario del país que replicará en la percepción de ingresos delMunicipio. Esa es su preocupación respecto de este endeudamiento yel tema le complica.El Director de Administración y Finanzas, donRolando Saavedra expresa que en la sesión anterior del Concejo se lesolicitó un informe financiero sobre la proyección del endeudamientopor la construcción de nuevo Edificio y a eso se refiere el documentoque se entregó en esta oportunidad, del que revisa algunos puntosmas relevantes.El informe concluye señalando que desde el punto devista financiero, si bien es cierto que el volumen de endeudamiento essignificativo, ya que alcanza a M$ 231.041.- equivalentes a 11.361,72UF anuales, gran parte de él se financiará con ahorro de inmueblesque hoy se encuentran arrendados y cuyo costo alcanza a M$135.980.-, equivalentes a 6.687 UF anuales.De tal forma que el mayor costo de M$ 95.961,equivalentes a 4.674,72 UF anuales se debería financiar con elpresupuesto de ingresos municipales, representando este mayor gastoun 0,61 % del presupuesto anual de gastos, para lo cual existiríanmayores ingresos estimados para el Presupuesto del año 2009 ysiguiente.A la observación del Sr. Asesor Jurídico referida a lasdiferentes etapas aprobadas por el Concejo Municipal en este proceso,la Concejala Sra. Sepúlveda señala que las reglas del juego hancambiado y no son las mismas de un año atrás. En el último mes lasituación económica se ha revertido, y que no es culpa de laAdministración y del Concejo de lo que está pasando en ese sentido.El Sr. Sergio Nuñez opina que existen variables quese desconocen y no se sabe cuanto mas subirá el costo de laconstrucción. Pero ello se soluciona licitando por partidas. Porejemplo se podrá licitar posteriormente el Mobiliario u otro item cuandose tengan los recursos para ello, porque para licitar se debe disponerde los recursos. Al igual que el informe entregado, el Sr. Nuñez señalaque está la variable también de los ingresos adicionales que generará
19el Casino, variable que no todos los Municipios pueden tener como lotendrá <strong>Temuco</strong> a contar del próximo año.El Concejal Sr. TUMA estima que nadie desconoceque el Edificio es una necesidad, pero se deben buscar formulas paratener los resguardos para su financiamiento estudiando la venta demás inmuebles municipales para estos efectos.Estima que se estaría dejando una deuda grandepara la próxima Administración con varios proyectos por una suma deunos 10 mil millones de pesos.El Asesor Jurídico agrega que existen otrosantecedentes que se pueden considerar en esta gestión deendeudamiento, como es la posibilidad de hacer pre-pagos en elLeaseback o modificar posteriormente al Sistema de Leasing.La Concejala Sra. SEPULVEDA se refiere a unInforme preparado por el Instituto Libertad en base a los antecedentesdel informe de los compromisos totales del Municipio y al riesgo porendeudamiento, en la cual el efecto UF provoca un aumento de $143,6 millones de pesos mensuales, por lo que en 12 meses podríaaumentar a 1.500 millones, agregando que es recomendable esperarun período no menor a unos dos años para comprometerse connuevas deudas, de manera de esperar mejores condicionesfinancieras tanto para la UF como en pesos.En cuanto a la deuda ya comprometida en UF esnecesario no aumentarla, porque éste va ascendiendo de formaelevada por la variación que experimenta la UF.Concluye señalando que este informe le hace muchafuerza para adoptar cualquier resolución sobre el tema.El Concejal Sr. SALINAS opina que este es unproceso largo, porque se consideró que era necesario tener un Edificionuevo para mejorar la atención de los Servicios Municipales.Señala no compartir que en este momento delproceso se planteen dudas si el Proyecto resulta o nó.Los informes técnicos y los profesionales que hantrabajado el tema señalan que el Proyecto es viable y comparteplenamente la variable que significará la percepción de recursos queaportará el Casino y que es un recurso adicional para asegurar el pagode este endeudamiento. El hecho de hacer pre-pagos a la deuda enun elemento a considerar también.
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