anexo técnico lineamientos normativos y criterios de desarrollo

ANEXO TÉCNICO LIEAMIENTOS NORMATIVOSCorredor Escénico Turístico (CU-3) (Usos Turístico: Residencial Turístico, Desarrollo Turístico Integral).Para la ocupación y utilización del suelo de predios, en donde se proyecte Desarrollo Turístico Integral el desarrolladordeberá realizar un Estudio Especial de Factibilidad, donde se estudiarán particularmente las características defuncionamiento e impacto vial y urbano.Considerando los siguientes criterios:• Una superficie mínima de 8,000 M2., con un frente mínimo de 60 M. y sus restricciones serán de acuerdo a la tablanormatividad que al respecto se detalla. Su uso será: el uso Residencial Turístico (RT), y para los Desarrollos TurísticosIntegrales (DTI), en proporción máxima de superficie 1:4, es decir, una cuarta parte de la construcción podrán ser locales uoficinas de servicios turísticos únicamente.• Deberá cumplir con los requerimientos de cajones de estacionamientos según el uso pretendido.• El acceso a los predios se realizará a través de accesos como glorietas, gasas con carriles de aceleración,desaceleración y acumulamiento, así como por medio de pasos a desnivel, con una distancia unos de otros, no menor a500 m, además se deberán trabajar cuerpos de incorporación y desincorporación a los predios.Corredor Urbano (CU-1) (Usos Mixtos: Comercial, Servicios y Habitacional).Para la ocupación y utilización del suelo de predios, en donde se proyecte Uso Mixto se deberá realizar un Estudio Especialde Factibilidad, es decir, se estudiarán particularmente las características de funcionamiento e impacto urbano.Considerando los siguientes criterios:• Una superficie mínima de 500 m2. para uso habitacional o mixto, en proporción máxima de superficie 1:4, es decir, unacuarta parte de la construcción podrán ser locales u oficinas únicamente.• Deberá cumplir con los requerimientos de cajones de estacionamientos según el uso pretendido.gustavoalcocer@prodigy.net.mxConsulta y adecuación final:Anexo Técnico Lineamientos6