Mantenimiento - Armstrong

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RECOMENDACIONES PARA LA LIMPIEZAEstas recomendaciones se basan en nuestraexperiencia práctica. Hacen referencia a latecnología de limpieza más avanzadaexistente hasta el momento de publicación deeste folleto. De todos modos, para casosparticulares, no nos asumimos ningunaresponsabilidad acerca de su completitud,corrección y aplicabilidad.Colores menos sensibles a la suciedad:Azul, morado, rojo, beige oscuro, verde claroColores insensibles a la suciedad:Oscuro, tonalidades marmóreas apagadas,antracita, marrón oscuro, verde oliva y otrastonalidades del verde.Por lo tanto, considerado que estasrecomendaciones hacen referencia aproductos de limpieza, máquinas de limpiezay utensilios de limpieza, resultaimprescindible seguir las instrucciones de losfabricantes en cuestión. También se tendráque tener en cuenta el criterio indicado enRAL 991 A3 en lo que se refiere a la limpieza.Requisitos generales para lalimpiezaPara poder escoger el suelo más adecuado,en el caso de las moquetas, lo primero quehay que tener en cuenta es los cuidados queeste tipo de pavimento requiere. La facilidadde ensuciarse depende, entre otros factores,del color, del tipo de fibra y de la estructurade la capa expuesta al desgaste.Además, la colocación de alfombras o defelpudos en las entradas y en los pasillos delos edificios sirve para prevenir que lasuciedad se deposite sobre los pavimentos.Selección del colorLa posibilidad de que la suciedad depositadasea más o menos visible en una moquetadependerá de su color y del tipo de suciedad.Los pavimentos con dibujo marmóreo y conestampados generalmente serán mejores quelos pavimentos de color liso. Como ejemplo,se realiza una comparación de los coloressegún su capacidad de ensuciarse:Colores extremadamente sensibles a lasuciedad:Blanco, amarillo, gris claro, gris, beige claro,todos los colores pastelActualización: 06/ 2007FibrasUn factor importante en la calidad de unpavimento de loseta punzonada es laselección de las fibras. La poliamida resultaser la mejor fibra en la fabricación depavimentos de loseta punzonada y secaracteriza por sus exclusivas propiedadesque son la alta resistencia al desgaste, a lapresión, al roce y a la suciedad. Hay quedestacar que los pavimentos de losetapunzonada de alta calidad tienen un altoporcentaje de fibras de poliamida gruesasque refuerzan ulteriormente las excelentescalidades arriba mencionadas. Si hay querealizar una limpieza, un tratamiento correctohará que las fibras parezcan nuevas.EstructuraQue un pavimento de moqueta sea fácil o node cuidar dependerá de la calidad de susuperficie. La mayoría de los pavimentos deloseta punzonada están formados por doscapas (una capa sometida al desgaste y unacapa inferior). Sólo la capa sometida aldesgaste es la que importa para la limpieza.La estructura con forma de bucle hace que lamayor parte de la suciedad que se formaquede escondida en la profundidad de laestructura del pavimento de loseta punzonada.Los pavimentos de loseta punzonada de unasola capa constan principalmente de unamezcla de fibras con diferentes porcentajes depolipropileno, poliéster y poliamida. Esto haceque estos pavimentos de loseta punzonadatengan una larga duración.


Colocación de alfombras yfelpudos para la retención de lasuciedadSe puede evitar transportar una gran cantidadde suciedad si se colocan barreras contra ésta(alfombras, felpudos) en las entradas, y si secrean zonas de paso con medios de retenciónde suciedad en las entradas, en losascensores y delante de las escalerasmecánicas.Para que sean efectivos, estos medios deretención de suciedad deberán ser bastanteanchos para evitar que la gente pasealrededor de ellos y suficientemente largospara que cumplan su tarea.La experiencia nos ha demostrado que unasuperficie con medios de retención de suciedadque mida aproximadamente cinco metros delargo capturará aproximadamente el 90% de lasuciedad introducida.Recomendamos colocar un felpudo rugoso,cepillos rotantes o un felpudo de rejilla fuera dela puerta para retener la suciedad.En el interior del edificio, la gente que entrapasa por la zona con los medios de retenciónde suciedad o por la zona de eliminación de lamisma. Este material ha sido diseñado deforma específica para esta función y captura yasea la humedad que la suciedad. Para prevenirque las áreas adyacentes se conviertan enáreas sucias, debido a la saturación de laszonas de eliminación de la suciedad, habrá quelimpiarlas o cambiarlas cada cierto tiempo.tampón, por ejemplo, conlleva las siguientesventajas: se aplica muy poca humedad alpavimento; no requiere mucho tiempo desecado; la superficie limpiada puede pisarseinmediatamente después de haber realizadola limpieza; no hay ningún riesgo de pasarsecon el secado o de causar el encogimiento delpavimento; el hecho de que se pueda efectuareste método de limpieza profunda sin tener quedetener otras actividades.2 Mantenimiento de rutinaEl mantenimiento de rutina es muy importantepara la limpieza de las alfombras e influye enlos intervalos de tiempo en que resultanecesario realizar un tratamiento intermedio ocompleto.La limpieza diaria se realiza usando unaspirador con cepillos de gran rendimiento ocon una máquina provista de cepillos giratorios.Gracias a estos cepillos giratorios ajustables enaltura, estas máquinas aspiran y cepillan laspartículas de suciedad eliminándolas de lasprofundidades de la capa sometida al desgaste,y eliminan la suciedad que circula libre en lassuperficies de los pavimentos de losetapunzonadaAunque la limpieza con aspirador sea muy fácilde realizar, también hay que seguir algunasreglas que se indican a continuación:- El aspirador con cepillos tiene que ser eladecuado para el tipo de moqueta; la alturadel cepillo se deberá poder ajustar de la formaadecuada.1 Limpieza después de haberterminado la instalaciónSi es posible, la limpieza que hay que realizaruna vez terminada la instalación se tendríaque efectuar, primero, con una “limpieza enseco” usando una potente aspiradora provistade cepillos (con cepillos suavesmecánicamente giratorios). No se recomiendala “limpieza de extracción con spray”.Se tendría que usar un adecuadoquitamanchas para las áreas específicas. Unasucesiva limpieza con procedimiento conActualización: 06/ 2007- El aspirador con cepillos no se puedeempujar sobre el pavimento demasiado rápidoya que sino se perderá su capacidad deaspiración.- El mejor método para obtener un buenresultado es pasar dos veces sobre lamoqueta; primero en un sentido y luegoperpendicularmente.- El filtro tendrá que sustituirse en el momentooportuno.


2.1 Eliminación de las manchasLa eliminación de las manchas de moquetasde loseta punzonada es una práctica habitualque se usa en aplicaciones domésticas y en elmantenimiento de rutina. Hoy en día las fibrastextiles están hechas de forma que eltratamiento quitamanchas sea siempre eficazen casi todos los casos.Está claro que cuanto antes se intente quitar lamancha, esta operación se podrá hacer mejory con mayor facilidad.Si esto no es así, la sustancia que hagenerado la mancha penetrará en profundidaddentro de la capa sometida al desgaste eincluso podrá cambiar la naturaleza de la capaen términos químicos, haciendo que la mismano se pueda eliminar nunca más.2.2 Pasos que hay que seguirpara eliminar las manchas1. Quitar las sustancias sólidas, líquidas yespesas con una cuchara. Realizar elmovimiento hacia el centro de la mancha.2. Tamponar el líquido con un paño dealgodón limpio blanco o con papel de cocina.3. Quitar la mancha usando un paño o unaesponja y agua fría, trabajando siempre haciael centro de la mancha. Repetir elprocedimiento si fuese necesario.4. Secar siempre la superficie del pavimentode loseta punzonada, ¡No frotar! Repetir elprocedimiento hasta que la suciedad ya no seadhiera al paño.5. Limpiar con agua limpia. Tamponar cualquierresto de humedad con un paño o con papel decocina.6. Tapar el área tratada con algunas hojas depapel de cocina, colocar encima de ellas unpeso y dejar secar. Terminar limpiando conuna aspiradora provista de cepillos.3 Tratamiento intermedioDependiendo del grado de desgaste y desuciedad, puede ser que haya que realizar untratamiento intermedio periódico. Este seefectuará entre los tratamientos completos quese suelen realizar con intervalos de tiempomayores.El tratamiento intermedio tiene el objeto deeliminar la suciedad acumulada que no se haeliminado durante la limpieza diaria con unaspirador provisto de cepillos.Este procedimiento se limita a las áreassometidas a mayor suciedad (por ejemplo,áreas de mucho tránsito como salones,ingresos y zonas parecidas). Si el tratamientointermedio se efectúa de forma adecuada, sepodrán reducir los costes y eliminar lasinnecesarias interrupciones de las actividadesen el edificio. El tratamiento intermedio sepuede realizar manualmente o usandomáquinas.El tratamiento intermedio se puede realizarusando, ya sea espuma prefabricada quemediante el procedimiento con tampón. Antesde realizar un tratamiento intermedio se tendríaque efectuar un tratamiento inicial con unaspirador provisto de cepillos.4 Tratamiento completo (limpieza a fondo)Cualquier moqueta requiere la realización deun tratamiento completo durante ciertosintervalos de tiempo, dependiendo de lacantidad de suciedad, aparte delmantenimiento de rutina y del tratamientointermedio. Éste es necesario cuando lasgrandes áreas de pavimento de losetapunzonada están sucias.El tratamiento completo es el mejor métodopara eliminar la suciedad devolviendo alpavimento las propiedades originales en lo quese refiere a su uso y apariencia.Los intervalos de tiempo en que se realizan lostratamientos completos dependenprincipalmente de como se realiza elmantenimiento de rutina y del tratamientointermedio.El tratamiento completo se tendría que efectuarusando una máquina profesional de últimatecnología manipulada por un especialistaActualización: 06/ 2007


cuyos conocimientos permitan seleccionar elcorrecto procedimiento de limpieza según elgrado de suciedad, según la calidad de laalfombra, el tipo de instalación y el subsuelo.Los siguientes métodos se consideranadecuados para un tratamiento completo (afondo):- limpieza tampón- extracción spray- uso de champú- combinación de los dos últimos métodoscitados- limpieza con espuma prefabricada¡Hay que evitar mojar los pavimentossensibles a la humedad, los suelos flotantes yla capa superior de las losetas punzonadas!Importante: los factores principales,independientemente del método usado, sonque, considerado que se moja el pavimentode moqueta, no se puede caminar sobre elmismo justo después de haber realizado unalimpieza húmeda y que éste tendrá que estarcompletamente seco antes de que se puedapisar de nuevo.El tiempo de secado del pavimento dependede las condiciones ambientales presentes enel momento de realización de la limpieza y dela aplicación de sustancias líquidas.¡Si se camina sobre un pavimento cuandoéste está húmedo, se ensuciará rápidamentede nuevo!4.1 Limpieza con elprocedimiento de tampónDespués del tratamiento inicial de todo elárea con un aspirador provisto de cepillos, se“humedecerá” el pavimento de losetaspunzonadas con una solución spray parapreparar la superficie. Después de un brevetiempo en el que la sustancia hará su efecto,se trabajará la superficie uniformementerealizando pasadas sobrepuestas con unamáquina con discos con un “tampón de fibra”por debajo. El pavimento de losetapunzonada se podrá pisar de nuevo despuésde poco tiempo.Actualización: 06/ 20074.2 Extracción con sprayDespués de realizar el tratamiento inicial conun aspirador provisto de cepillos, se limpia enmojado el pavimento de loseta punzonada,usando una máquina de limpieza paraalfombras en húmedo y una solución delimpieza. Durante la limpieza en húmedo(extracción spray), el agua y los productos delimpieza son rociados e inmediatamenteaspirados por medio de una boquilla.Dependiendo del grado de suciedad, serecomienda aclarar el pavimento con agualimpia varias veces para evitar que el productode limpieza se quede depositado: el efecto defijación resultante podría provocar laacumulación de ulterior suciedad.Es posible realizar el procedimientocombinándolo con el método de champú.Después de la extracción con spray elpavimento requiere un poco de tiempo parasecarse si hay una buena ventilación. Sólodespués de que se haya secado, se podránusar de nuevo los locales limpiados.Evitar siempre empapar el pavimento deloseta punzonada, ya que se podría alterar sucapacidad de adhesión al substrato.4.3 Limpieza con champúDespués de la limpieza con aspirador provistode cepillos, se realiza una limpieza con champúusando una máquina provista de uno o de másdiscos y de un cepillo suministrador dechampú.Con este procedimiento de limpieza, elpavimento de loseta punzonada se limpia conun intensivo cepillado mecánico y una soluciónde champú idónea.Para conseguir un perfecto resultado, loscepillos que suministran el champú tienen quefrotar la superficie diseñando círculossobrepuestos. La espuma que se formadurante el procedimiento absorbe la suciedad ytiene que ser aspirada inmediatamente con unapotente máquina de limpieza en húmedo paraalfombras.Se recomienda usar unos champúes conrestos secos cristalinos.


Esto hace que las partículas que contienengrasa no se depositen en la fibras.Una vez seco el pavimento, hay que aspirarlocompletamente en todas las direcciones con unaspirador provisto de cepillo para eliminarcualquier eventual resto de producto delimpieza.4.4 Combinación de los dosmétodosPara una mayor efectividad, se recomienda unacombinación del método de limpieza conchampú y el de extracción por spray.Después de la limpieza con champú, durante lacual el proceso mecánico junto a la acciónquímica deshace y remueve las partículas desuciedad, se efectúa la extracción mediantespray. El aclarado con un poco de agua limpiaeliminará las partículas de suciedad y los restosdel producto de limpieza. Una vez seco yaspirado el pavimento, se habrá conseguido unaspecto perfecto de la superficie.5 Instrucciones para la limpieza desuelos flotantesUn suelo flotante está formado por un grannúmero de tarimas “flotantes” que puedenlevantarse de forma independiente.Este sistema posee uniones y bordes queestán más sometidos que un sueloconvencional a la acción agresiva de loslíquidos de limpieza distribuidos por unrodillo. Por lo tanto, durante la limpieza, evitarsiempre encharcar la superficie delpavimento. Si para la limpieza se usa agua,emplearla por un tiempo limitado, enpequeñas cantidades y teniendo laprecaución de quitarla enseguida. Ni eladhesivo de aglomeración ni la capa deapoyo tienen que verse afectadas porcualquiera de los procedimientos de limpiezautilizados.Los paneles del suelo con cortes, fisuras orejillas de ventilación tienen que tratarse conespecial atención. Es muy importanteprevenir la penetración de la humedad.Pueden usarse todos los procedimientosmencionados en los apartados del 1 al 4.4.Cuando se escogen las máquinas para la extracciónmediante spray, hay que tener en cuenta lo que seindica a continuación:- Realizar la extracción por spray con presión normalen lugar que con alta presión.- Asegurarse de usar sólo líquido de limpieza“templado”- Usar productos de limpieza aptos que no formenrestos adhesivos o aglomerantes de suciedad.- Después de cada procedimiento de extracción conspray realizar inmediatamente una sesión deaspiración con aspirador por todo el pavimento paraevitar la acción prolongada de la humedad.Nota: dejar que el pavimento de losetas punzonadas seseque completamente después de un tratamientointermedio o completo antes de permitir que se pise denuevo.6 Notas particularesLas sillas para oficina con ruedecillas tienen que estarprovistas de ruedas tipo H conformes con EN 12 529para un uso sobre moquetas; por ejemplo con ruedasduras de las dimensiones previstas. Se recomiendatener en consideración cuanto dicho en caso de uso desillas para oficina.La calefacción de suelos radiantes tendrá que regularsede forma que el pavimento de loseta punzonada nocambie de color o de cualquier otra característicadurante el procedimiento de limpieza y durante la fasede secado.6.1 GeneralidadesEstas recomendaciones se basan en nuestraexperiencia práctica. Hacen referencia a la tecnología delimpieza más avanzada existente hasta el momento depublicación de este folleto. De todos modos, para casosparticulares, no se asume ninguna responsabilidadacerca de su completitud, corrección y aplicabilidad.Actualización: 06/ 2007


7 LISTA DE FABRICANTES7.1 Productos de limpiezaLa lista de los fabricantes indicada a continuación sirve sólo como ejemplo. Se podrá dirigir directamente aellos para tener informaciones acerca de los mejores productos de limpieza de pavimentos con losetapunzonada DLW. También se pueden utilizar productos análogos de otros fabricantes. Para el uso hayque hacer referencia a los consejos indicados por el fabricante mismo en la etiqueta del producto –ponerse en contacto con el fabricante si necesario. Es responsabilidad del fabricante asegurar que losproductos sean compatibles y aptos y podrá suministrarle las informaciones relativas a este asunto.Alfred Kärcher GmbH & Co.ReinigungssystemeAlfred-Kärcher-Straße 28-40D- 71364 WinnendenTel.: +49 (0) 71 95 / 14-0www.kaercher.comASIX GmbHBeethovenstraße 26D- 62526 ErlenseeTel.: +49 (0) 61 83 / 80 20 34www.asix.deDREITURM GmbHIndustriegebiet WestD-36396 Steinau a.d. StraßeTel.: +49 (0) 66 63 / 9 70-0www.dreiturm.deDr. Schnell Chemie GmbHTaunusstraße 19D- 80807 MünchenTel.: +49 (0) 89 / 35 06 08-0www.dr-schnell.deJohannes Kiehl KGRobert-Bosch-Str. 9D- 85235 OdelzhausenTel.: +49 (0) 81 34 / 93 05-0www.kiehl-group.comJeikner Teppichforschung KGJohannespfad 11D- 57223 KreuztalTel.: +49 (0) 27 32 / 55 33-0BUZIL-WERKWagner GmbH & CoFraunhoferstraße 17D- 87700 MemmingenTel.: +49 (0) 83 31 / 930-731www.buzil.comCC-Dr. Schutz GmbHPostfach 20 03 33D- 53133 BonnTel.: +49 (0) 2 28 / 9 53 52-0www.cc-dr-schutz.deEcolab GmbHPostfach 13 04 06D- 40554 DüsseldorfTel.: +49 (0) 2 11 / 98 93-0www.ecolab.comSolution Glöckner GmbHPostfach 150147D-67026 LudwigshafenTel.: +49 (0) 6 21 / 53 81 40www.solution-gloeckner.deRZ Chemie GmbHIndustriepark KottenforstD- 53340 MeckenheimTel.: +49 (0) 22 25 / 94 46-50www.rz-reinigungssysteme.deTANA Chemie GmbHIngelheimstraße 1 – 3D- 55120 MainzTel.: +49 (0) 61 31 / 9 64-03www.tana.deCarpet Cleaner GmbHWolfratshauser Straße 150D- 82049 PullachTel.: +49 (0) 89 / 744 16 50Johnson Diversey DeutschlandGmbH & Co. oHGMallaustraße 50 – 56D- 68219 MannheimTel.: +49 (0) 6 21 / 87 57-0www.diverseylever.comWetrok GmbHMaybachstraße 35D- 51381 LeverkusenTel.: +49 (0) 21 71/ 398-0www.wetrok.deActualización: 06/ 2007


7.2 MÁQUINAS Y ACCESORIOSAlfred Kärcher GmbH & Co.ReinigungssystemeAlfred-Kärcher-Straße 28 – 40D- 71364 WinnendenTel.: +49 (0) 71 95 / 14-0www.kaercher.comJohnson Diversey DeutschlandGmbH & Co. oHGMallaustraße 50 – 56D- 68219 MannheimTel.: +49 (0) 6 21 / 87 57-0www.johnsondiversey.comColumbus REINIGUNGSMASCHINENG. Staehle GmbH u. Co. KGMercedesstraße 15D- 70372 StuttgartTel.: +49 (0) 7 11 / 9 54 49 50www.columbus-clean.comNilfisk-Advance AGSiemensstraße 25 / 27D- 25462 RellingenTel.: +49 (0) 41 01 / 39 90www.nilfisk-advance.deEcolab GmbHPostfach 13 04 06D- 40554 DüsseldorfTel.: +49 (0) 2 11 / 98 93-0www.ecolab.comStein & Co. GmbHWülfrather Straße 47-49D- 42553 VelbertTel.: +49 (0) 2053/ 8981www.Sebo.de7.3 BARRERAS ANTISUCIEDAD3M Deutschland GmbHCarl-Schurz-Straße 1D- 41453 NeussTel.: +49 (0) 21 31 / 14-0www.3m.comKampmann GmbHFriedrich Ebert Straße 128-130D- 49811 Lingen (Ems)Tel. 05 91 / 71 08-0www.kampmann.deSu contacto para asuntos relativos a la limpieza es Armstrong DLW AG:Frank-W. Reiner, Tel.: +49 (0) 71 42 / 71 - 340Fax: +49 (0) 71 42 / 71 - 146e-mail: service_germany@armstrong.comInternet: www.armstrong.eu**DLWPDF03** nadelvlies_esEste documento sustituye las ediciones anteriores.Actualización: 06/ 2007

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