Inversión Inmobiliaria jul-ago 2019

Distribución de inventario 1T2019
Guadalajara
24.7%
Bajío CDMX Juárez Tijuana Reynosa Saltillo Toluca Monterrey Puebla
24.7% 17.3% 6.5% 5.8% 6.3% 6.1% 3.5% 20.5%
3.5%
Fuente: CBRE Market Research 1T2019.
suman alrededor de 381,539 m²,
dentro de los que destacan Mitikah,
Paseo Xochimilco, Plazas
Outlets Sur y Paseo Coapa.
En el caso del sector industrial,
al inicio de 2019, la Ciudad
de México arrancó con un inventario
menor comparado con
el año anterior, de 439,000 m²
contra los 556,000 m² del primer
trimestre de 2018; sin embargo,
especialistas aseguran que este
mercado se recuperará debido
a la intensa actividad logística y
de servicios en la capital.
“La actividad fue liderada
por los mercados del norte del
país, así como por la solidez
de la logística y centros de distribución
orientados a atender
los mercados regionales que
están siendo impulsados por
el crecimiento en ventas minoristas
en línea para el consumidor”,
señaló Guillermo
Sepúlveda, director de Avison
Young y director general de la
oficina de la firma en la Ciudad
de México.
Diversificar
la inversión
De acuerdo con María José Fernández,
directora general de la
ADI, el sector inmobiliario en
todo el país ha mostrado signos
positivos pese al ambiente
de incertidumbre durante
el primer semestre del año.
Incluso, mencionó hay mucho
apetito de inversionistas y entidades
por atraer inversión.
“En el resto del país te podría
decir que la inversión está
marchando bien. Sí hubo un
periodo de ajuste en donde hubo
cambios de gobierno, pero
te puedo decir que la inversión
se está moviendo bien. Estamos
muy atentos a reunirnos
con gobiernos en otras entidades
que tienen interés de atraer
inversión”, enfatizó.
Al respecto, Yadira Torres
de CBRE México señaló que
será importante para los inversionistas
interesados en
el mercado inmobiliario nacional
saber identificar dónde
están las oportunidades para
invertir, sobre todo en ciudades
como Mazatlán, Culiacán,
Tijuana, Pachuca, León,
Querétaro o Puebla, en donde
comienzan a haber grandes
centros comerciales de hasta
40,000 metros cuadrados.
“Hay ciudades que se han
aprovechado del boom industrial,
automotriz y logístico,
que están teniendo acceso a
estos nuevos desarrollos, hasta
complejos de usos mixtos. Será
importante identificar las ciudades
medianas que presentan
una oportunidad”, destacó.
Lo mismo en ciudades industriales
como Monterrey o
Ciudad Juárez, así como el Bajío
que se recupera lentamente
ante la incertidumbre que genera
la ratificación del Tratado
Comercial México, Estados
Unidos y Canadá (T-MEC).
Finalmente, la especialista
dijo que, a diferencia de hace 10
años, hoy el mercado inmobiliario
mexicano es más maduro
e institucionalizado con la entrada
de nuevos vehículos de inversión
que revitalizan al sector
como los Fibras, lo que sin duda
abrirá oportunidad para detonar
nuevos proyectos industriales,
turísticos, habitacionales y
comerciales en el país.
@InversionInmob
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