BITACORA, UNDA + RUBIANO

BITÁCORA
U.I. Innovación y Vivienda - Teoría
Santiago Unda
201730546
Esteban Rubiano
201414732
Universidad de los
Andes

ÍNDICE
1. Entrega 1: Casos de Estudio de Vivienda Social en América Latina
1.1. PREVI Samper, Esguerra, Sáenz y Urdaneta (Colombia) por Esteban Rubiano
1.2. PREVI Herbert Ohl (Alemania) por Santiago Unda
2. Entrega 2: Marco Conceptual, Estrategias de Diseño, Casos de Estudio y Simulaciones
2.1. Marco Conceptual y Estrategias de Diseño
2.2. Casos de Estudio
2.3. Simulaciones
3. Entrega 3: Observatorio de Vivienda
3.1. Gestión Social
3.2. Gestión Social y Tipos de Generaciones
3.3. Observatorio de Vivienda - Escala Intermedia
3.4. Perfiles de Usuario y Tipologías de Unidades NO VIS
3.5. Perfiles de Usuario y Tipologías de Unidades VIS
3.6. Maquetas de Unidades de Vivienda y Mobiliario
3.7. Observatorio de Vivienda - Escala Unidad

ENTREGA 1: Casos de Estudio de Vivienda Social en América Latina

SAMPER, ESGUERRA, SÁENZ Y URDANETA - COLOMBIA
LOCALIZACIÓN
LIMA, PERÚ - 1978
CONTEXTO HISTORICO
Este proyecto nace a partir del convenio
realizado por el govierno del Perú junto con
las Naciones Unidas; los cuales convocan a
se pretendía encontrar e innivar con nuevas
formas de construcción y de vivienda social
en Latinoamérica. Estas debían permitir una
posible expansión a futuro dependiendo de
las necesidades de los usuarios, a la par que
la planeación del lugar contaría y ofrecería
espacios públicos de recreación.
Se debía garantizar que las viviendas fueran
destinadas para personas con ingresos
entre los 2.800 y 5.800 soles, por lo que el
proyecto contaba con parámetros
económicos estrictos, los cuales se debían
de cumplir para poder llegar y brindar
viviendas de calidad a este grupo de
personas.
EVOLUCION A LO LARGO
DEL TIEMPO
1978
1990
1993
Distrito Los Olivos
Lima, Perú
ÁREAS (PROPUESTA)
Construida: 4.325 m
Ocupación: 2.421 m
NÚMERO DE UNIDADES
NÚMERO DE PISOS
Viviendas de 1 y 2 pisos
TIPOS DE UNIDADES
2003
DESCRIPCIÓN DE LOS AUTORES DEL PROYECTO
TIPOLOGÍA
PEQUEÑA
DE 1 PISO
PATIO
PATIO
TIPOLOGÍA
GRANDE
DE 1 PISO
INFORMACIÓN GENERAL
PLANO DE LOCALIZACIÓN
ESC 1:2000
La vivienda baja de alta densidad se internacionalizó gracias al concurso y llevó a
que esto se volviera una alternativa para Latinoamérica. Esto representó para
German Samper y sus colegas que la compactación de vivienda obliga a los
arquitectos pensar en términos de espacio urbano, una coexistancia, y no una
suma de unidades aisladas. Se coznstruyó el grupo de viviendas en Lima con la
colaboración del arquitecto Urbano Ripoll.
En la propuesta Colombiana, lo más relevante eran los lotes pequeños al interior de
límites impuestos, buscando un juego de los espacios externos.
Germán Samper: Arquitecto de la UNAL 1947. Trabajó para el taller de Le
director del departamento de diseño; a la par inició una profunda investigación
en vivienda social y productiva. En 1995 constituyó GX Samper Arquitectos Ltda.
Rafael Esguerra García:
Esguerra Sáenz Urdaneta Suárez, desempeñando el cargo de Director del Depto.
Uno de sus primeros proyectos fue el CUAN en 1952.
Álvaro Sáenz Camacho: Arquitecto de MIT y Cornell en 1943. Fue socio fundado
Promotor y organizador de la primera expo nacional en Nueva York, siendo el
representante de Colombia.
Rafael Urdaneta Holguín: Arquitecto de UNAL 1945. Fue socio fundador de la
ÍNDICE DE OCUPACIÓN
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN
Extrema
Intensa
Moderada
Baja
5.0
4,5
4,0
3,5
3,0
2,5
2,0
1,5
1,0
0,5
0
PATIO
TIPOLOGÍA
GRANDE
DE 2 PISOS
0.38
con patios en alguna de sus
esquinas, dejando una gran
plaza en medio de el lote y
contanto los corredores y
áreas verdes deja un índice de
ocupación bajo. Datos
basados en la propuesta no
construida.
La propuesta siempre manejó
un IC bajo debido al diseño
que se planteó al tener
viviendas no más de 2 pisos. A
futuro este índice cambiaría
debido a que empezaron a
aparecer casos con 3 pisos.
ESTEBAN RUBIANO Código: 201414732
Teoría U.I Innovación y vivienda Ejercicio 1 Profesor: Erik Vergel

DESCRIPCION GENERAL
INDICE DE CIRCULACIÓN
VERTICAL
PLANTA DE CUBIERTAS
PLANTA DE OCUPACIÓN
Cubierta último
piso
Cubierta piso
intermedio
Patio interno y
avenida
Piso exterior
(Andenes)
Piso exterior
(Pasto/Jardines)
ESC 1:500
Ocupado
Suelo blando
Suelo duro
Patio interno y
avenida
ESC 1:500
El diseño surge tras escoger un lote de
80x80 Mts, dónde en el interior del
mismo se partía en múltiples lotes
pequeños de 9x9 Mts, combinándose un
area de construcción con un área libre,
la cuál estaba destinada para que cada
vivienda tuviese su propio patio. El
proyecto logra crear un parqueadero
vehicular para los residentes.
Los lotes grandes formaban una
supermanzana, la cuál tenía un gran
espacio central para los servicios
comunitarios. Se lograron hacer 3 de
estas supermanzanas para cubrir el
terreno disponible, permitiendo dividir
el proyecto en tres categorías: Lote
Pequeño, Superlote y Supermanzana,
creando una estructura urbana.
Tras la observación de un ejemplo
semejante en el centro de Lima se
decide que el lote sea cuadrado por las
distintas ventajas que se encontraron
como es el ofrecer un frente generoso
sobre la calle y otra ventaja fue la de
poder combinar el área construida con
el área de patio, generando
distribuciones diferentes.
La circulación peatonal era un eje
central que conectaba los espacios
libres con los servicios comunitarios.
Todos los senderos internos estaban
espacial y promover la interrelación de
vecindarios.
El proyecto no cuenta con circulación
vertical ya que se planteó para vivienda
unifamiliar.
ÁREA DE CIRCULACIÓN
INDICE DE CIRCULACIÓN
HORIZONTAL
El índice de circulación
horizontal es de 21.36
siendo entre moderado
y alto. Permitiendo una
cirulación por todas las
zonas de la vivienda de
un solo piso de la
agrupación construida
NIVEL DE PRIVACIDAD
Muy alto
Alto
Medio
Bajo
Muy bajo
El nivel de privacidad es
bastante alto debido a
que las casas tienen su
propio acceso directo
de la calle y estas no
compartes acceso
alguno, únicamente con
la calle peatonal frente a
estas.
NIVEL DE EXTERIORIDAD
Muy alto
Alto
Medio
Bajo
Muy bajo
12.15m
El nivel de exterioridad
es de un 59%, ya que en
cuanto a fachadas muy
pocas tienen ventanas y
muchas solamente era
un muro, como se logra
observar en el plano de
la
agrupación
PORCENTAJE DE ESPACIO
EXTERIOR
34%
PORCENTAJE DE FACHADA
25%
ESTEBAN RUBIANO Código: 201414732
Teoría U.I Innovación y vivienda Ejercicio 1 Profesor: Erik Vergel

DISEÑO
TERRAZA
2
3
1 1
PATIO
PATIO
4 4
2
3
ESC 1:200
UNIDAD TIPO A
Esta es la tipología más pequeña, la cuál
únicamente se construyó la mitad del lote
teniendo un área de 40.5m
disposición lineal de mayor relación con el
patio interno.
CORTE 1-1 CORTE 2-2
CORTE 3-3 CORTE 4-4
PATIO
PATIO
CORTES CASA TIPO 1 ESC 1:200
PLANTA PRIMER PISO ESC 1:500
AGRUPACIÓN FINALMENTE
CONSTRUIDA
PLANTA PRIMER PISO
ESC 1:200
UNIDAD TIPO B
Es la segunda opción, manejando una
disposición en L la cual tiene un área
construida de 54m
ejemplo maneja una disposición al patio pero
esta también tiene relación con la calle y una
terraza igual de grande a la casa, ya que
abarca toda la cubierta.
TERRAZA
TIPO 1 TIPO 2 TIPO 3 TIPO 4
ALZADOS MOSTRANDO 4 TIPOS DIFERENTES DE VIVIENDA ESC 1:150
0 2 4 12m
PATIO
PATIO
imagenes o
diagramas
ESC 1:200
UNIDAD TIPO C
La opción más grande (94,5m ), manejando la
misma disposición en L que la mediana y con
un segundo piso completamente lineal y una
terraza en la cubierta mucho mas pequeña.
Posee relación tanto al patio como a la calle.
Perspectiva interior del proyecto
ESTEBAN RUBIANO Código: 201414732
Teoría U.I Innovación y vivienda Ejercicio 1 Profesor: Erik Vergel

FORTALEZAS
DEBILIDADES
BIBLIOGRAFÍA
FUENTES DE IMAGENES O PLANOS
El sistema fue creado para
proporcionar una variedad
de espacios rompiendo la
monotonía tradicional.
Generando variedad de
espacios dentro de una
misma unidad.
MAYOR CANTIDAD DE
ESPACIOS COMUNALES
UNA PEQUEÑA
PLAZA CON
SUELO DURO
El haber construido un
diferente al planteado
hace parecer que todo lo
que se quería en un
principio como lo era la
vecinos se pierde en el que
que no se generan esos
espacios comunales.
1. Localización: VIVIENDA, P. (2021). PREVI - PROYECTO EXPERIMENTAL
DE VIVIENDA. Retrieved 31 January 2021, from http://previlosolivoslimaperu.blogspot.com/2018/08/0.html
2. Axonometrías de Evolución en el tiempo: (2021). Retrieved 31 January
2021, from https://scielo.conicyt.cl/pdf/arq/n59/art16.pdf
3. Perspectiva interior: Samper, G. (2015). Germán Samper Arquitecto.
Obtenido de Germán Samper Arquitecto: https://www.
germansamper.com/previ-lima-peru
Permite el desarrollo de la
individualidad dentro de
un único sistema.
Logrando que las viviendas
colores o con espacios
internos diversos, un
ambiente urbano distinto.
La falta de espacios
verdes en el construido se
vuelve un punto negativo,
pues todo el suelo o la
comunal/público es suelo
duro, perdiendo así una de
las características que se
tenía planteada en el
diseño original.
DISEÑO INICIAL
DISEÑO
CONSTRUIDO
FUENTES DE INFORMACIÓN
1. Land, P. (s.f.). The Experimental Housing Project (PREVI), Lima.
2. Samper, G. (2015). Germán Samper Arquitecto. Obtenido de Germán
Samper Arquitecto: https://www.
germansamper.com/previ-lima-peru
3. Gutiérrrez Mozo, M. E. y Pérez del Hoyo, R. (2015). Previ: la tipología
http://dxdoi.org/10.11144/Javeriana.cvu8-16.ptfv
microecosistema
de
conviviencia gracias al
tipo de urbanismo con el
La libertar que se le da al
propietario de la vivienda
puede llegar a ser un punto
negativo para una de las
ideas iniciales del
internos. Ya que querrán
aprovechar este para
espacios
internos
Nombre ESTEBAN y RUBIANO apellido
Código: 201414732
Teoría U.I Innovación y vivienda Ejercicio 1 Profesor: Erik Vergel

HERBERT OHL, ALEMANIA
LIMA, PERÚ - NO CONSTRUIDO
CONTEXTO HISTORICO
El PREVI fue un consurso
internacional creado y dirigido por
Peter Land y ejecutado en Lima,
Perú. El objetivo principal del
concurso era reunir propuestas
creativas e innovadoras de
vivienda social.
EVOLUCIÓN
LOCALIZACIÓN
LIMA, PERÚ
LOS OLIVOS
ÁREA DEL LOTE
2,764.8 M
NÚMERO DE UNIDADES
2
Después del concurso, se
destinaron 26 lotes para hacer
prototipos de diferentes
propuestas: 13 de ellos fueron
diseñados por arquitectos
peruanos y los otros 13 por
arquitectos internacionales. Una
condición importante del concurso
es que las viviendas debían tener la
capacidad de expandirse en el
tiempo.
20 UNIDADES
NÚMERO DE PISOS
MÁXIMO 2
TIPOS DE UNIDADES
[IMAGEN 1]
PLANO DE LOCALIZACIÓN
Esc 1:2500
Aunque Ohl fue premiado en el
concurso, su proyecto nunca fue
construido y el lote destinado para
este fue usado para ampliar el
proyecto de Germán Samper.
[DIAGRAMA 1]
ÍNDICE DE OCUPACIÓN
INFORMACIÓN GENERAL
El jurado decidió premiar la propuesta de Herbert Ohl por su innovación
tecnológica. Sin embargo, por su alta complejidad y demanda económica,
la propuesta nunca se construyó en el proyecto de Peter Land.
Como el proyecto no existe, para realizar este análisis se asume una
situación hipotética en la que la totalidad del proyecto está construido. Es
decir, que las 20 unidades de vivienda están en su punto máximo de
expansión (expansión 2 ilustrada en el diagrama 1).
DESCRIPCIÓN DE LOS AUTORES DEL PROYECTO
Herbert Ohl fue un arquitecto y diseñador alemán que nació
la Academia Künste. Después se formó como arquitecto en
el Instituto Técnico Hochschule. Ambas instituciones
están ubicadas en la ciudad de Karlsruhe. Trabajó como
arquitecto freelance hasta que en 1964 fue rector de la
Academia de Diseño de Ulm. Ganó muchos premios a lo
largo de su carrera, incluyendo el New York
Low-Cost-Housing-Prize en 1969.
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN
Extrema
Intensa
Moderada
Baja
5.0
4,5
4,0
3,5
3,0
2,5
2,0
1,5
1,0
0,5
0
44,45%
Las viviendas tienen
patios hacia todos los
costados. Gracias a
esto y al eje central y
senderos laterales del
proyecto, el índice de
ocupación es muy bajo.
0.89
Es un índice bajo
porque al ser unidades
unifamiliares, la altura
máxima es de 2 pisos.
También, el bajo índice
de ocupación de los
área construida.
SANTIAGO UNDA VENEGAS Código: 201730546
Teoría U.I Innovación y vivienda Ejercicio 1 Profesor: Erik Vergel

DESCRIPCION GENERAL
INDICE DE CIRCULACIÓN
VERTICAL
La propuesta de Herbert Ohl consiste en
módulos rectángulares de 1,2 m de ancho, 7,2
m de largo y 2,9 m de alto que se agrupan de
diferentes maneras para conformar una
vivienda unifamiliar. La composición del
espacio nace de una retícula de 1,2 m x 1,2 m .
La disposición de los módulos (desfasados
entre ellos con distancias de 1,2 m) conforma
patios de diferentes tamaños alrededor de las
viviendas.
Como este es un proyecto de vivienda
unifamiliar, el índice de circulación
vertical es 0, pues no hay un punto fijo.
ÁREA DE CIRCULACIÓN
= ÁREAS DE CIRCULACIÓN
INDICE DE CIRCULACIÓN
HORIZONTAL
PLANTA DE CUBIERTAS
PLANTA DE OCUPACIÓN
Esc 1:500
Esc 1:500
El proyecto tiene un total de 20 unidades de
vivienda dispuestas en cuatro filas de lotes de
12 m x 9,6 m. separados por un eje central que
se agranda y se disminuye aprovechando el
desface para generar una plaza central.
También hay dos corredores peatonales a los
lados del proyecto para poder acceder a todas
las casas.
Ohl propone una variedad de combinaciones
para la expansión de la vivienda. Cada una de
las fases tiene 4 sub fases en donde la vivienda
va creciendo progresivamente con el
mobiliario y las particiones internas.
[UNIDADES TIPO]
La primera propuesta de vivienda
contemplaba una escalera en caracol externa
adosada a cada unidad habitacional. Después,
se planteó otro esquema de vivienda en donde
uno de los módulos rectangulares contenía
una escalera interna. En este análisis e
indicadores, se toma en cuenta la primera
propuesta. Los módulos habitacionales están
construidos a partir de unos anillos de
hormigón prefabricados que son dispuestos y
agrupados por una grúa en el sitio.
21%
Este índice se calculó para una unidad
completamente construida. Es un índice
alto, teniendo en cuenta que hay
espacios que podrían no ser de
circulación.
NIVEL DE PRIVACIDAD
Muy alto
Alto
Medio
Bajo
Muy bajo
Cada unidad tiene una
única entrada desde el
espacio público, es
vivienda unifamiliar y
cada casa está aislada
de las demás. Todos
estos factores hacen
que la privacidad sea
muy alta.
NIVEL DE EXTERIORIDAD
Muy alto
Alto
Medio
Bajo
Muy bajo
Como las unidades de
vivienda solo están
adosadas entre ellas en
pocos puntos y además
las casas tienen patios
interiores y a los lados,
el nvel de exterioridad
es muy alto.
PORCENTAJE DE ESPACIO
EXTERIOR
38.75%
PORCENTAJE DE FACHADA
90.5%
SANTIAGO UNDA VENEGAS Código: 201730546
Teoría U.I Innovación y vivienda Ejercicio 1 Profesor: Erik Vergel

DISEÑO
CORTE A-A’
CORTE B-B’
UNIDAD TIPO A
Las unidades tipo A1, A2, A3 y A4 son todos de
un piso y lo que va cambiando entre ellas es el
mobiliario y las particiones. La unidad A1 tiene
cocina, baño completo y un cuarto; A2 añade un
mueble en el cuarto principal; A3 añade 2
camas mas con mesas de noche y closets y A4
añade las divisiones entre los cuartos.
FACHADA FRONTAL
FACHADA LATERAL
PLANTA PRIMER PISO
Esc 1:500
Las unidades B1, B2. B3 UNIDADES y B4 son TIPO las B
expansiones de 3 módulos en segundo piso. B1
es el piso vacío, B2 añade medio baño, B3
añade un cuarto y la ducha y B4 añade otro
cuato.
UNIDADES TIPO C
Esta planta muestra una opción de distribución de las viviendas en
diferentes momentos de expansión, teniendo en cuenta los tipos
ilustrados.
PLANTA PISO TIPO
Esc 1:500
Las unidades C1, C2 C3 y C4 son las
expansiones de 6 módulos en segundo piso. C1
tiene un baño completo, C2 añade 2 cuartos,
C3 las particiones de esos cuartos y C4 otros
dos cuartos.
A1, B1, C1
A2, B2, C2
A3, B3, C3
A4, B4, C4
[IMAGEN 2]
Prueba de anillos prefabricados en concreto y formaleta metálica.
SANTIAGO UNDA VENEGAS Código: 201730546
Teoría U.I Innovación y vivienda Ejercicio 1 Profesor: Erik Vergel

FORTALEZAS
DEBILIDADES
BIBLIOGRAFÍA
FUENTES DE IMAGENES O PLANOS
C4
A1 + B2
C4
A2 + B1
A4+ C4
A1 + C2
A3 + B2
A3
A4 `+ B3
Riqueza espacial. La
implantación de las
unidades de vivienda
permite la generación de
espacios de diferentes
escalas tanto interiores
como exteriores.
Flexibilidad. La expansión
propuesta para las
viviendas es ordenada y
genera una amplia gama de
posibilidades para los
usuarios. Las casas
pueden albergar hasta 8-10
personas. La cantidad de
tipos de familas o
agrupaciones de personas
que podrían vivir ahí es
alta.
El uso de la retícula como
arma de doble filo. La
ventaja de usar una
retícula de 1,2x1,2 es que
le da un orden compositivo
muy claro al proyecto.
También, al subdividir la
retícula, se pudo ordenar
el espacio interior.
[IMAGEN 3]
Falta de conección barrial.
Aunque el proyecto cuenta
con 3 senderos peatonales
para acceder a las viviendas,
estos no están conectados
ente sí. La falta de conexión
reduce considerablemente
las posibilidades de
encuentros en la comunidad
Circulación. Las áreas de
circulación al interior de
la vivienda son demasiado
grands, sobretodo en el
segundo piso. Ese espacio
“perdido” podría ser
utilizado para otros usos.
Complejidad. El sistema
constructivo diseñado para
la propuesta es único y de
alta complejidad técnica.
Seguramente requiere de
mano de obra especializada.
Esos factores incrementan
mucho el costo del
proyecto.
El uso de la retícula como
arma de doble filo. La
desventaja de usar una
retícla estricta como
herramienta de composición
es que permite la existencia
de espacios innecesarios o
poco adaptables.
1. Imagen 1: Land, P. 2015. The Experimental Housing
Project (PREVI). Lima. Design and Technology in a
New Neighborhood.
2. Imagen 2: Land, P. 2015. The Experimental Housing
Project (PREVI). Lima. Design and Technology in
a New Neighborhood.
3. Imagen 3: Land, P. 2015. The Experimental Housing
Project (PREVI). Lima. Design and Technology in
a New Neighborhood.
4. PLANOS: Todos los planos son hechos por el autor
con base en Land, P. 2015. The Experimental Housing
Project (PREVI). Lima. Design and Technology in a
New Neighborhood.
FUENTES DE INFORMACIÓN
1. Land, P. 2015. The Experimental Housing Project
(PREVI). Lima. Design and Technology in a New Neighborhood.
2. Aalam, I. 2013. PREVI, Experimental Housing Project,
Lima Perú, Part II. [Mensaje de un blog]. Recuperado
de https://iqbalaalam.wordpress.com/tag/herbert-ohl/
3. Gutierrez, M y Pérez, R. 2015. Previ:La tipología
entre la fluidez de la vida y el rigor de la edificación.
[Mensaje de un blog]. Recuperado de file:///Users/-
santiagounda/Downloads/14673-Texto%20-
del%20art%C3%ADculo-54028-1-10-20160120.pdf
4. Architonic. About Herbert Ohl. [Mensaje de un
blog]. Recuperado de https://www.architonic.-
com/en/microsite/herbert-ohl/8100547
Nombre SANTIAGO y UNDA apellido VENEGAS Código: 201730546
Teoría U.I Innovación y vivienda Ejercicio 1 Profesor: Erik Vergel

ENTREGA 2: Marco Conceptual, Estrategias de Diseño, Casos de Estudio y Simulación

MATICES DE TORCA
UNDA + RUBIANO
¿CÓMO GENERAR UN HÁBITAT CAPAZ DE ALBERGAR LA
DIVERSIDAD EN LAS CIUDADES?
CALLES ANIMADAS Y SEGURAS
JANE JACOBS
JARDÍN DE LA METRÓPOLI
ENRIC BATTLES
CONDICIONES PARA LA DIVERSIDAD URBANA
JANE JACOBS
Una calle animada y segura debe reunir estas 3 cualidades:
demarcación clara entre lo privado y lo público, ojos en la calle,
orientados hacia la calle y usuarios constantemente (Jacobs 61).
ACTIVAR
“Avivar, aumentar la intensidad, energía o rapidez de algo”
- Diccionario WordReference
Diseñar un borde urbano activo que llene de vida urbana al
las calles circundantes al proyecto.
Los espacios libres contemporáneos son un híbrido entre
interpretaciones pasadas del jardín y relaciones del hombre con
la naturaleza. Son espacios complejos que trasgreden los límites
del área libre y generan una relación simbiótica con el hombre.
CONECTAR
Diseña espacios y áreas libres habitables, sostenibles y de
calidad que relacionen a los habitantes con la naturaleza
de diversas maneras.
“Una mezcla de usos, para ser lo bastante compleja como
para sostener la seguridad urbana, el contacto público y el
cruce de funciones y actividades, necesita una enorme
diversidad de ingredientes” (Jacobs 176).
MATIZAR
“Matiz: grado o variedad que no altera la sustancia o
esencia de algo.” - Diccionario de la Real Academia
Española
acomoden a las maneras de habitar las persona que
habitan el proyecto.
OPERACIÓN FORMAL - CIUDAD OPERACIÓN FORMAL - CIUDAD OPERACIÓN FORMAL - INTERMEDIA
SANTIAGO UNDA (201730546) - ESTEBAN RUBIANO (201414732) TEORÍA U.I INNOVACIÓN Y VIVIENDA 2021-10 PROFESOR: ERIK VERGEL - MONITORA: PAULINA GÓMEZ UNIVERSIDAD DE LOS ANDES

REFERENTES
UNDA + RUBIANO
PARQUE CENTRAL BAVARIA
1ER CONCURSO COMPENSAR
118 VIVIENDAS EN COSLADA
ADELAIDE WHARF
FERNANDO JIMENEZ
ENSAMBLE ARQUITECTURA + VIGLIECCA
AMANN + CANOVAS + MARURI
ALLFORD + HALL + MONAGHAN + MORRIS
Concepto: Articular
espacios consolidados.
Elemento: plataforma Concepto: Simbiosis. Elemento: senderos
Concepto: Ciudad vertical.
Elemento: plataforma
elevada
Concepto: contemplación
- Darle la cara a canal
Elemento: balcones y
entradas en primer piso
Perspectiva aérea. Imagen tomada de Presentación P Central fdo Jimenez
2008-1.
Axonometría general. Tipología de manzana abierta en U. Imagen tomada
de https://www.ensambleai.com/concurso-vis-compensar
Plataforma comunal en el cuarto piso del proyecto. Imagen tomada de
https://temperaturasextremas.es/project-detail/118-houses-in-Coslada
Fachada con balcones descolgados. Imagen tomada de
https://www.ahmm.co.uk/projects/residential/adelaide-wharf/
Ubicado en el Centro Internacional de Bogotá,
Colombia. Este proyecto tiene como objetivo
consolidar y articular el sector por medio de
espacios públicos peatonales.
Ubicado en Fontibón, en el cruce entre la calle 13 y
los rios Fucha y San Francisco en Bogotá,
Colombia. El objetivo es sentar un precedente de
estándar de vivienda social.
Ubicado en el sector de Coslada en Madrid,
ciudad con vivienda social para jóvenes.
Ubicado en Londres, Reino Unido. El proyecto
tiene como objetivo la innovación en prototipos de
vivienda y construcción.
Imagen tomada de
Presentación P Central fdo Jimenez 2008-1 e intervenida por el autor
Se escogió como referente porque usa varias
tipologías de manzana: plataforma, torre y cluastro
(matizar). Además, tiene áreas libres y comunales
(matizar y conectar). También, tiene una mezcla
de usos en primer piso y en altura que generan un
borde urbano activo (activar). El proyecto cuenta
parqueaderos, plazas, parques y museo.
Planta de primer piso - Borde urbano activo y áreas libres de calidad.
Imagen tomada de https://www.ensambleai.com/concurso-vis-compensar
Este proyecto genera una relación simbiótica con
la Estructura Ecológica Principal por medio de
senderos que las personas pueden recorrer
(conectar). Además, la propuesta mezcla vivienda
primer piso con espacios comunales (matizar). La
tipología de la manzana le permite abrirse hacia la
calle 13 y generar una gran plaza de uso público
con un primer piso lleno de usos diversos (activar).
Apartamentos con fachada en forma de sierra. Imagen tomada de
https://temperaturasextremas.es/project-detail/118-houses-in-Coslada e
intervenida por el autor.
El proyecto propone una plataforma elevada que
sirve de espacio comunal y conecta tres torres y
una plaza pública en primer piso (matizar). La
plataforma separa los diversos usos que contienen
activar): vivienda para alquiler,
torres cuenta con ventanas en forma de sierra para
captar más radiación solar (conectar), ya que se
encuentra en una orientación poco privilegiada.
Planta de primer piso y localización. Imagen tomada de
https://www.ahmm.co.uk/projects/residential/adelaide-wharf/
El proyecto propone una gran variedad de
tamaños de apartamentos, vivienda para alquiler y
vivienda subsidiada (matizar). Los arquitectos usan
la tipología de manzana abierta en U para dar
frente a dos calles y un canal de agua y al mismo
tiempo abrise hacia un parque interno (conectar).
El primer piso cuenta principalmente con vivienda
activar).
APRENDIZAJES APRENDIZAJES APRENDIZAJES APRENDIZAJES
Ciudad: usar la tipología de manzana como conector de
espacios públicos y comunales.
Ciudad: diseñar espacios que permitan relacionarse con
la Estructura Ecológica Principal.
Intermedia: usar el espacio comunal para separar usos
dentro del proyecto.
Intermedia: pasos de gran altura en primeros pisos para
conectar en entorno urbano.
Intermedia: Usar la topografía para diseñar espacios
Intermedia: usar retrocesos en el borde interno de la
manzana para generar nichos de productividad o
espacio comunal.
Unidad
apartamentos con una orientación poco privilegiada.
Unidad aislamiento en altura con espacio de
contemplación para vivienda en primer piso.
Bibliografía: 1. Jimenez, Fernando (2008). Presentación P Central fdo Jimenez 2008-1.
[Documento PowerPoint]. 2. Jimenez, Fernando (2007). Proyecto de renovación urbana
Parque Central Bavaria. Dearq, 1, 78-80. Recuperado de
https://revistas.uniandes.edu.co/doi/10.18389/dearq1.2007.10
Bibliografía: 1. Ensamble Arquitectura Integral (2019). Plan maestro y anteproyecto de
vivienda VIS. [Mensaje de un blog]. Recuperado de
https://www.ensambleai.com/concurso-vis-compensar
Bibliografía: 1. Archdaily (2012). 118 viviendas en Coslada. [Mensaje de un blog].
Recuperado de
arage-amann-canovas-maruri
Bibliografía: 1. Allford, Hall, Monaghan y Morris (2015). Adelaide Wharf. [Mensaje de un
blog]. Recuperado de https://www.ahmm.co.uk/projects/residential/adelaide-wharf/
SANTIAGO UNDA (201730546) - ESTEBAN RUBIANO (201414732) TEORÍA U.I INNOVACIÓN Y VIVIENDA 2021-10 PROFESOR: ERIK VERGEL - MONITORA: PAULINA GÓMEZ UNIVERSIDAD DE LOS ANDES

SIMULACIÓN
UNDA + RUBIANO
MANZANA ABIERTA ESCALONADA
MANZANA ESCULPIDA MANZANA ABIERTA + TORRES PLATAFORMA + BARRAS
NO VIS
NO VIS
NO VIS
ESC 1:500 ESC 1:500 ESC 1:500 ESC 1:500
NO VIS
Ocupación
Construcción
Densidad
0,45
*2,7
*449 vi/h
Total Unidades
Unidades VIS
% NO VIS
590
476
19,3%
Ocupación
Construcción
Densidad
0,54
*2,8
*451 vi/h
Total Unidades 602
Unidades VIS 478
% NO VIS 20,6%
Ocupación
Construcción
Densidad
0,57
*2,8
*598 vi/h
Total Unidades 598
Unidades VIS 468
% NO VIS 21,7%
Ocupación
Construcción
Densidad
0,79
*2,7
*440 vi/h
Total Unidades 580
Unidades VIS 452
% NO VIS 23,1%
*Valor mayor al estipulado en la unidad. En una etapa posterior de diseño este valor va a disinuir por la
*Valor mayor al estipulado en la unidad. En una etapa posterior de diseño este valor va a disinuir por la
*Valor mayor al estipulado en la unidad. En una etapa posterior de diseño este valor va a disinuir por la
*Valor mayor al estipulado en la unidad. En una etapa posterior de diseño este valor va a disinuir por la
Ventajas
Ventajas
Ventajas
Ventajas
Escalonamiento permite mejor aprovechamiento del sol
(conectar) y posibilita usos comunes en cubierta de
ditintas escalas (matizar).
Escalonamiento permite mejor aprovechamiento del sol
(conectar) y posibilita usos comunes en cubierta de
ditintas escalas (matizar).
1. Dimensiona el espacio central (conectar). 2. Las
cubiertas de las barras pueden generar espacios
comunales (matizar).
1. Genera una calle interna y espacio central. Se abre hacia
la alameda (activar). 2. Plataformas permiten separar
espacio público y comunal (matizar).
Desventajas
Espacio central demasiado grande complica la
generación de áreas libres de calidad y bien
dimensionadas (conectar).
Desventajas
1. Espacio central demasiado grande complica la
generación de áreas libres de calidad y bien
dimensionadas (conectar
alturas
Desventajas
1. Torres generan mucha sombra en centro de manzana.
(conectar
activar).
Desventajas
Muy poca ocupación y suelo blando. Interior de las
plataformas sin iluminación y ventilación (conectar).
ORIENTACIÓN SIMPLE - NÚCLEO PARALELO
ORIENTACIÓN SIMPLE - NÚCLEO TRANSVERSO
ORIENTACIÓN SIMPLE - NÚCLEO HÍBRIDO
ORIENTACIÓN SIMPLE - NÚCLEO PARALELO
Ventajas
Permite franja estructural y de
ductos. Espacios prncipales con
mas luz (conectar).
Desventajas
Escalonamiento permite mejor
aprovechamiento del sol
(conectar)
Ventajas
Unión entre unidades permite
espacio para ductos o
comunales (matizar).
Desventajas
Menos luz para espacios
principales (conectar).
Ventajas
Punto medio entre opciones
anteriores y franjas
estructurales en ambo sentidos
(conectar).
Desventajas
Menos luz para espacios
principales (conectar).
Ventajas
Mayor iluminación (conectar).
Desventajas
Solo sirve para torres aisladas o
esquinas (matizar).
ACCESO MÚLTIPLE VERTICAL
8 APARTAMENTOS
ACCESO MÚLTIPLE VERTICAL
4 APARTAMENTOS
CORREDOR DOBLE CRUJÍA
PUNTO FIJO EN EL CENTRO
CORREDOR DOBLE CRUJÍA
PUNTI FIJO EN EL BORDE
Ventajas
Mayor privacidad, posibilidad de incluir vacíos (conectar).
Retrocesos en fachada para espacios productivos (matizar).
Desventajas
Necesidad de hacer 2 escaleras cerradas por normativa de
seguridad humana.
Ventajas
Mayor privacidad, posibilidad de incluir vacíos (conectar).
Desventajas
Necesidad de hacer 2 escaleras cerradas por normativa de
seguridad humana. Epacio, desperdiciado, vacíos muy
grandes.
Ventajas
comunales (conectar y matizar).
Desventajas
Necesidad de hacer 2 escaleras cerradas por normativa de
seguridad humana. Epacio, desperdiciado, vacíos muy
grandes.
Ventajas
Escalera con descarga directa y cocinas ventiladas
(conectar).
Desventajas
Retroceso en fachada muy estrecho (matizar). Entrada poco
Bibliografía: 1. Sheerwood, Robert (1981). Modern Housing Prototypes.
SANTIAGO UNDA (201730546) - ESTEBAN RUBIANO (201414732) TEORÍA U.I INNOVACIÓN Y VIVIENDA 2021-10 PROFESOR: ERIK VERGEL - MONITORA: PAULINA GÓMEZ UNIVERSIDAD DE LOS ANDES

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