R-PH MACARENA III

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TABALA DE CONTENIDO
1. Nombre e identificación del propietario inicial que somete el inmueble a la propiedad
horizontal.
2. Nombre del edificio o conjunto.
3. Determinación del predio sobre el cual se levanta el edificio el conjunto, por su
nomenclatura, área y linderos, títulos de adquisición y folios de matrícula inmobiliaria.
4. Identificación de cada uno de los bienes privados en los términos de los planos aprobados
por la autoridad competente.
5. Determinación de los bienes comunes, esenciales y no esenciales y sectorización de estos
cuando fuere el caso.
6. Coeficientes de copropiedad y módulos de contribución según el caso.
7.
Destinación de los bienes privados según norma urbanística.
8. Especificaciones de construcción, condiciones de seguridad y salubridad del edificio o
conjunto
9. Derechos y obligaciones de hacer y de no hacer de los copropietarios y residentes.
Normas de convivencia y para el uso de Garajes; tenencia de mascotas.
10. Existencia de la Persona Jurídica, sus facultades, patrimonio y su representación legal.
11. La Asamblea General: Derechos y obligaciones de los copropietarios y residentes en la
aplicación de la ley, funciones, convocatorias, desarrollo de sus reuniones, actas de
reunión de asambleas e impugnación de decisiones. Responsabilidades.
12. El Administrador: Perfil, impedimentos, derechos y obligaciones, funciones, nombramiento
y responsabilidades.
13.
El Consejo de Administración. Perfil de sus integrantes, impedimentos, elección, funciones
y responsabilidades
14. El Revisor Fiscal. Elección, impedimentos, funciones y responsabilidades.
15. El Comité de Convivencia. Perfil de sus integrantes, elección, impedimentos, funciones y
responsabilidades. Procedimientos.
16. Imposición de Sanciones. Conductas objeto de aplicación de sanciones, procedimientos y
responsabilidad del ente sancionador. Impugnación de decisiones.
17. Presupuesto. Elaboración y presentación. Fondo de Imprevistos, creación e
incremento
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