INVENTARIO DEL PATRIMONIO EDIFICADO EN EL DISTRMIRAFLORES

DE RANCHOS A PALACETES:
INVENTARIO DEL PATRIMONIO
ARQUITECTÓNICO Y DOCUMENTAL EN EL
DISTRITO DE MIRAFLORES
2022

“Valoremos nuestro patrimonio”
Fotografía: Marlon Flores, 2022.

ÍNDICE
EDITORIAL
AGRADECIMIENTOS
Pág. 8-9
Pág. 10-11
RANCHOS Y PALACETES EN EL DISTRITO
GALERÍA DE PROYECTOS DE RESIDENCIAS
DEL VIEJO MIRAFLORES
Pág. 12-21
EXPLORACIÓN URBANA: LA AVENIDA AREQUIPA
URBANIZACIONES DE BARBONCITO
Y SURQUILLO
CASA ASPÍLLAGA-DELGADO
CASA BERCKEMEYER-PÉREZ HIDALGO
CASA ALFARO-GAZATS
CASA KIDWILL-BUCKELEW
CASA PERI PESCHIERA
CASA SUAREZ-HUDTWALCKER
CASA LA ROSA-TALLERI
CASA VALENCIA-CILLONIZ
CASA NAPANGA-DEL VALLE
ALIANZA FRANCESA
CASA LIZARES QUIÑONES
CASA TALLERI-BARÚA
CASA ISOLA-CAMBANA
CASA FERRAND CILLONIZ
CASA GARCÍA YRIGOYEN
CASA PRIALÉ-ORTECHO
CASA JELICIC-CAVENAGO
CASA SALAZAR-LEGUÍA
GESTIÓN DEL PATRIMONIO
PROGRAMA MUNICIPAL DE CONSERVACIÓN
DE CASONAS/ ORD N°387
Pág. 24-25
Pág. 26-33
Pág. 34-41
Pág. 42-47
Pág. 48-55
Pág. 56-65
Pág. 66-75
Pág. 76-85
Pág. 86-93
Pág. 94-101
Pág. 102-111
Pág. 112-123
Pág. 124-133
Pág. 134-139
Pág. 140-145
Pág. 146-155
Pág. 156-163
Pág. 164-171
Pág. 172-181
Pág. 182-185
4

Fotografía: Miguel Girano, 2022.

MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES
LUIS MOLINA ARLES
EDITOR GENERAL
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y
MEDIO AMBIENTE
GERENTE de desarrollo
UrBAno y medio ambiente
ARQ. RUTH FERNÁNDEZ GONZALES
REDACCIÓN, DIAGRAMACIÓN Y
ELABORACIÓN GRÁFICA
MIGUEL ALONSO GIRANO GARCÍA
FERNANDO MEJÍA ARRIOLA
LESLIE ARAUCO ALARCÓN
FOTOGRAFÍA
GERENCIA DE COMUNICACIONES E
IMAGEN INSTITUCIONAL
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y
MEDIO AMBIENTE
SEHACERLIMONADA
TEXTOS ADICIONALES
ARQ. MARTÍN FABBRI GARCÍA
ARQ. MARIANNA MIRANDA FIDEL
ARQ. ILLARY VASQUEZ BULLÓN
GERENCIA DE CULTURA Y TURISMO
6

Fotografía: Marlon Flores, 2022.

Fotografía: Marlon Flores, 2022.

EDITORIAL
La presente publicación se realiza con el objetivo de poner a
disposición del público en general información referente a
los inmuebles catalogados con valor monumental y local del
distrito de Miraflores, el cual posee un alto valor histórico,
arquitectónico y urbanístico, y que a pesar del crecimiento
inmobiliario que viene desarrollando, ha podido conservar el
gran potencial cultural, fortaleciendo la identidad de sus
habitantes y repotenciando el interés turístico.
Las características arquitectónicas encontradas en los
inmuebles nos impulsa a seguir trabajando en su protección
generando mecanismos y herramientas que incentiven y
concienticen la puesta en valor de los inmuebles, los cuales
por muchos años han estado olvidados.
El documento recopila en sus páginas valiosa información,
donde presentamos una breve reseña histórica de cada
inmueble para dar a conocer su origen y evolución, detallando
sus principales características arquitectónicas y artísticas,
acompañándolas de un registro fotográfico actualizado que
evidencia cada detalle.
Ratificamos nuestro compromiso con los vecinos y propietarios
de los diferentes inmuebles que adornan el distrito,
esperando poder contagiar a las futuras gestiones a continuar
con este loable trabajo en pro de recuperar el aún vasto
patrimonio miraflorino.
GERENCIA DE
DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE
ÁREA DE CONSERVACIÓN DEL
PATRIMONIO EDIFICADO

AGRADECIMIENTOS
De nuestra parte y con mucha estima agradecemos a cada uno de los familiares por sus valiosos
aportes y por la confianza de compartirnos los gratos recuerdos de sus seres queridos. Asimismo,
hacemos mención a la colaboración de las diversas personas e instituciones por su apoyo en las
coordinaciones para sacar adelante el proyecto. Estamos eternamente agradecidos por el gran
equipo que se formó.
GERENCIA DE
DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE
ÁREA DE CONSERVACIÓN DEL
PATRIMONIO EDIFICADO
Sonia Cunliffe
Cocoa Becerra
Mariana Berckemeyer
Eduardo Villarán
Nelly Peri
Álvaro Velarde
Pilar Benavides
María Hawkes Atencio
Zonia La Hoz
Susana Elejalde
Chela Franco
Ludwig Meier Cornejo
Paloma Lizares
José Arosemena
Jose Ignacio Peña
Andrea Cannock
Manuel Ferrand
Tania Jelicic
Subgerencia de Catastro
Archivo Central Miraflores
Club de Leones Miraflores
Colegio San Ignacio de
Loyola
Instituto de Estudios Históricos
Aeroespaciales
Colegio de Ingenieros
ICPNA
Alianza Francesa de Lima
Centro La Moneda
Asociación Automomotriz
Asociación Scouts del Perú
Alexander Mendez
Daniel Yaurivilca
Jeremy Caballero
Antonio Pizarro
Rocío Farfán
Mireille Wong
María Sueyras
Sergio Costa
Fernando Pita
Javier Colmenares
Marilú Cerpa
11

R
Exploramos parte de nuestro archivo para dar a
conocer el muy valioso patrimonio documental
de los predios más antiguos del distrito, algunos
de los cuales aún podemos observar en las calles
miraflorinas.
Fotografía: Miguel Girano, 2022.

ANCHOS Y PALACETES 1917-1942
GALERÍA DE PROYECTOS

RANCHOS Y PALACETES
1917
FINCA PROPIEDAD
DEL
SR. GERARDO ALARCO
Dentro de nuestra búsqueda de las joyas miraflorinas,
encontramos uno de los expedientes más antiguos
presentados al concejo distrital. Don Gerardo
Alarco, quien era propietario de un terreno en la
alameda Pardo, presentó a este concejo en el año
de 1917 un proyecto de refacción de fachada cuya
obra fue encomendada al constructor don Juan
Fabiani. Pero lo más resaltante es el uso de una
fachada de un catálogo de arquitectura, algo muy
usado por los constructores de la época. Este
documento es un valioso testimonio de la antigua
conceptualización de proyectos.
Expediente del proyecto de refacción de fachada propiedad
del sr. Alarco en 1917 y aviso publicitario. Archivo Central
Miraflores, 2022 y Guía social de Lima: importantes informaciones
oficiales, sociales y comerciales, 1920.
14

15

RANCHOS Y PALACETES
1924
FINCA PROPIEDAD DEL
Sr. CESLO A. CAVERO
En los años 20, comenzaron a popularizarse construcciones
de casas de renta, compuesta por
departamentos interiores con amplios ambientes a
diferencia de las clásicas quintas con corredores
centrales que organizaban los espacios. Este es un
bello ejemplo ubicado en una de las zonas más
antiguas del distrito.
Fotografía actual y planos de 1924. Subgerencia de Catastro,
2022 y Archivo Central Miraflores, 2022
16

RANCHOS Y PALACETES
1926
FINCA PROPIEDAD DEL Sr. G. E.
Tschumper
Continuando nuestro recorrido, encontramos otro
ejemplo de ranchos compuestos por departamentos
interiores. Este edificio opta por un estilo más
“americano” con escaleras hacia la calle. La obra
fue encomendada al célebre ing. Germán E. Pflücker
en 1926.
Fotografía actual y planos de 1926. Subgerencia de Catastro,
2022 y Archivo Central Miraflores, 2022
18

RANCHOS Y PALACETES
1935
RESIDENCIA DEL
Sr. VICTOR ISRAEL
En la década de los 30, el distrito se fue adornando
con suntuosas construcciones del tipo villas palacios
con características italianas y españolas.
Dentro de los profesionales que popularizaron ese
estilo, se encontraba la empresa Jimeno Hermanos
& Cia, que tuvo una gran presencia constructiva en
el distrito.
Fotografía actual y planos de 1935. Subgerencia de Catastro,
2022 y Archivo Central Miraflores, 2022
20

Fotografía: Fernando Mejía, 2022.

EXPLORACIÓN URBANA:
LA AVENIDA AREQUIPA

LA AVENIDA AREQUIPA
Plano de la urbanización Surquillo en 1918 y fotografía de don Tomás Marsano. Revista Variedades, 1920 y El Siglo XX en el Perú
a través de El Comercio, 1941.
24

EXPLORACIÓN URBANA
Plano de San Isidro en 1936 y fotografía de don Antonio Dapelo. Memoria de la Municipalidad de San Isidro, 1936 y Revista
Variedades, 1919.
LA EMBLEMÁTICA AVENIDA
El distrito de Miraflores hasta 1910,
aún estaba rodeado por fundos
agrícolas, entre ellos, parte de la
hacienda Surquillo, donde se empezaron
a asentar viviendas en los
alrededores de la demolida casa
Marsano y la zona sur del fundo. En
1918, por Resolución Suprema, se
aprobó el proyecto de la Avenida
Leguía, al declararlo de “utilidad
pública”. La apertura de la nueva
avenida siguió el trazado de la
antigua avenida “El Sol” y se realizó
a través de los fundos Lobatón,
Surquillo, Barboncito, Chacarilla,
San Isidro y Santa Beatriz.
El corte urbanístico se planificó de
acuerdo con las características
norteamericanas, muy acorde con la
época de Leguía, con avenidas troncales,
residencias de dos plantas,
cocheras para automóviles y
amplios jardines a semejanza de los
palacetes. Su urbanización a principios
de los años treinta, rompió
todos los esquemas residenciales
de Lima, donde reconocidas familias
empezaron a dejar el Centro de
Lima para mudarse a los pujantes
terrenos con acceso directo a los
balnearios.
El proyecto desarrolló un paradigma
nuevo de urbanismo, con la Ley
N°4108 de 1920, se autorizaba la
expropiación de hasta 100 metros a
cada lado del trazo de las avenidas
interurbanas declaradas de utilidad
pública, y una Resolución Suprema
de 28 de mayo de 1921 de Ordenanzas
sobre tráfico y construcciones
en la avenida Leguía. En estas
ordenanzas, la “Foundation Company”
y la Dirección de Obras Públicas
debían calificar y otorgar las
licencias de construcción de los
nuevos edificios. Por ello, hacia
1919 se estrenarían los primeros
ranchos en los lotes cerca al óvalo
de Miraflores. Recién en 1930, los
terrenos del fundo Barboncito
comenzarían a venderse para su
posterior construcción. Es así que
damos inicio a esta exploración
urbana a lo largo de las 14 cuadras
que conforman la avenida en el
distrito de Miraflores.
25

CASA ASPÍLLAGA-DELGADO 1942
ING. EDUARDO VILLARÁN FREIRE
Fotografía: Leslie Arauco 2022.

CASA ASPÍLLAGA-DELGADO
UN PEQUEÑO PALACIO
El inicio de este viaje a lo largo de la avenida Arequipa en Miraflores nos recibe con una imponente
edificación palaciega.
Don Antonio Aspíllaga Delgado. Paul Bayly
Llona, 2021.
A. Fotografía aérea de la manzana D y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
En el marco de la expansión urbana
de Lima hacia los balnearios, en
1920 los sres. Francisco Echenique y
el ing. Carlos A. Portella cedieron al
Sr. Antonio Dapelo parte del área
del lote de un terreno rústico ubicado
en el fundo Barboncito para la
apertura de la Avenida Lima-Miraflores,
a cambio de adquirir el dominio
del terreno descrito.
Un año después, se celebra un juicio
de deslinde para determinar los
linderos oficiales, dando como
resultado un terreno de 8000 m2.
Para mayo de 1922, se independizó
4000 m2 a favor del banquero Francisco
Echenique. De esta manera, en
1923 el terreno pasa a manos de
Don Agustín Arias Carracedo, tras
haberle sido vendido por el sr. Echenique.
En 1930, la “Sociedad Minera
y Comercial Arias Carracedo”
adquiere el dominio del inmueble y
en 1938 anexan el resto del área de
la manzana, siendo propietarios de
10 600 m2. Paralelamente, la sociedad
Arias Carracedo realiza la venta
a favor del Sindicato Wiesse. Luego
de 2 años, Doña Carmela Delgado
Gutiérrez de Aspíllaga compra el
terreno al Sindicato Wiesse.
Para entonces, la avenida Arequipa
ya tenía muchos de sus terrenos
construidos y sin perder tiempo
doña Carmela junto a sus hijos
Antonio, Antero, Victor, Adalberto,
Oscar, Jorge y Ernesto Aspíllaga
Delgado, encargan la construcción
de su residencia al ya famoso ing.
Eduardo Villarán Freire, que venía
desempeñando múltiples labores
en el estado y en el sector de construcción.
La obra se culminó en
1942 y se realizó sobre 1880 m2.
El resto de terreno se mantuvo sin
construir hasta que en 1952 encargan
la construcción de 7 casitas
independientes cada una de dos
plantas y con la misma distribución
al ing. Alfredo Málaga Bresani, viejo
conocido del ing. Villarán.
Posteriormente, se realizaron
diferentes independizaciones del
terreno matriz, así como cambios en
la fábrica original de la residencia
Aspíllaga, terminando con la venta
de la propiedad a la Asociación de
Artesanos Peruanos Sumaq Ruraq
Maki en el año 2000.
Para el 2012, el dominio de la
propiedad lo adquiere la Asociación
Automotriz del Perú. En la actualidad,
vienen realizando trabajos de
recuperación en el inmueble con el
objetivo de encender los motores
del edificio y vuelva a relucir su
encanto de antaño.
A.
28

EXPLORACIÓN URBANA
PROYECTO DE RESIDENCIA PROPIEDAD
DE LA
SRA. CARMELA DELGADO VDA. DE ASPÍLLAGA
Elevación principal y planta de distribución de los bajos. Archivo GDUMA, 2022.
29

CASA ASPÍLLAGA-DELGADO
B.
C.
D. E.
30

EXPLORACIÓN URBANA
LA RESIDENCIA
El edificio pertenece a un estilo ecléctico del tipo
arquitectura civil doméstica de finales de la primera
mitad del siglo XX, cuyo diseño presenta una composición
más libre sin seguir la simetría clásica.
La distribución consta en los bajos de pórtico de
ingreso que sobresale en la fachada de la avenida
Arequipa, vestíbulo, escritorio, toilette, salita, salón
dorado, gran hall con escalera a los altos, galería,
bar, comedor, repostería, despensa y escalera de
servicio a los altos. Al fondo se ubican los ambientes
de servicio: gallineros, garajes y patios. Hacia los
altos, el gran hall distribuye a 5 dormitorios, tocador,
cuarto de costura, dormitorio de servicio, tres
baños, clósets y terrazas.
En cuanto a las terrazas, la que está ubicada en la
fachada sur está dispuesta a manera de “L”, la cual
genera en el primer nivel una galería con frente a
los jardínes y en los altos comunica todos los
dormitorios. Por otro lado, la que está ubicada en la
fachada oeste se emplaza sobre el pórtico de
ingreso y se accede a través del tocador del dormitorio
principal. Ambos espacios poseen balaustres
torneados y en la esquina de la terraza en “L” se
encuentra virtualmente techada por una pérgola
apoyada en columnas pareadas de fuste ensanchado
con capitel toscano, semejantes al pórtico de
ingreso.
Para la fachada principal, el espacio rectangular
que se genera en el pórtico está definido por
cuatro pilares almohadillados a los cuales se acompañancolumnas
de fuste ensanchado con basas y
capiteles toscanos que sostienen un entablamento
con dentículos y elementos circulares de alto relieve
en el friso. En la parte alta, los entablamentos del
ala derecha se componen de guirnaldas y dentículos
en el friso y hacia la izquierda, de ovas y dardos
en el cuarto bocel del friso coronados por una
cornisa.
F.
B. Detalle de chimenea del gran salón. GDUMA, 2022.
C. Vista del salón dorado. GDUMA, 2022.
D. Detalle de escalera hacia los altos. GDUMA, 2022.
E. Detalle de carpintería. GDUMA, 2022.
F. Detalle de nicho con venera. GDUMA, 2022.
31

CASA ASPÍLLAGA-DELGADO
La fachada sur presenta una
galería de arcos carpanel con
herrajes y ovas y dardos en el
friso. En el segundo nivel, el friso
se compone de guirnaldas y
dentículos. Se acompaña de
vanos de arco rebajado con
herrajes y escusones en la parte
superior y, en los altos, vanos
adintelados con acodos recubiertos
por persianas de madera
junto con ventanas del tipo ojo
de buey con escusones más un
arco de medio punto para la
puerta de la terraza oeste.
En los interiores encontramos
molduras decorativas en paredes
y en las enjutas de las puertas.
Los frisos presentan zarcillos
y ovas y dardos en el cuarto
bocel. El gran salón se diferencia
por sus guirnaldas en los frisos,
así como, por la imponente escalera
con herrajes con vista a los
vitrales de motivos florales compuesta
por una estructura de
vanos tripartitos adintelados y,
por último, la chimenea enchapada
en mármol con decorados.
Por su parte, en la galería de
arcos carpanel hacia los exteriores
vemos un nicho con una
venera superior.
G.
H.
I. J.
K. L.
N.
32

EXPLORACIÓN URBANA
M.
Continuando, en el hall de la
planta alta, encontramos pilastras
junto con decorados en
paredes y zarcillos en los frisos.
Los dormitorios presentan de
igual manera decorados en los
frisos y zócalos.
Finalmente, para los acabados
en paredes y techos se emplea
un enlucido fino de cuarzo y
yeso con un almohadillado del
tipo corrido y vermiculado en el
interior y exterior. Para los pisos
se emplea un falso piso de concreto
recubierto por lujosos
losetones venecianos, listones
de madera y parquet con diferentes
diseños. Los zócalos son
de madera, de losetas venecianas
y de mayólica y para la escalinata
de acceso a la residencia
se emplea granito artificial.
G. Detalle de escalera del gran salón. GDUMA, 2022.
H. Detalle de zócalo del tocador. GDUMA, 2022.
I. Detalle de persianas de madera. GDUMA, 2022.
J. Vista del ojo de buey. GDUMA, 2022.
K. Vista de la terraza sur. GDUMA, 2022.
L. Detalle de capitel toscano. GDUMA, 2022.
M. Vista hacia los vitrales de los altos. GDUMA, 2022.
N. Detalle en el hall de los altos. GDUMA, 2022.
33

Fotografía: Miguel Girano, 2022.
CASA

BERCKEMEYER-PÉREZ HIDALGO 1934
ARQ. ERNEST AUBREY CUNLIFFE

CASA BERCKEMEYER-PÉREZ HIDALGO
UNA CASA DE CAMPO
Nos topamos con un imponente portón que a más de uno ha generado la curiosidad de conocer
que joya arquitectónica hay tras ese monumental ingreso. En las siguientes líneas conoceremos
una de la más antiguas residencias de esa zona.
De arriba hacia abajo, fotografía de
doña María Eufemia Pérez Hidalgo junto
a sus hijos Juan Pedro, Oscar y Tita
Berckemeyer Pérez Hidalgo; abajo, don
Oscar Berckemeyer Pazos. Álbum
familia Berckemeyer, 2022.
A. Fotografía aérea de la manzana E y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
En el año de 1930, don Antonio
Dapelo empieza la venta de terrenos
en el fundo Barboncito, que por
aquel entonces estaba rodeado de
cultivos y frutales. Dentro de las
zonas de mayor potencial, se
encontraban los terrenos con frente
a la antigua av. Leguía (hoy Arequipa)
que estaban conformados por
grandes áreas. La gran oportunidad
atrajo diferentes personalidades del
medio, entre ellas, doña María Eufemia
Pérez Hidalgo, sucesora de la
reconocida famila Pérez-Hidalgo, y
su esposo, don Oscar Berckemeyer
Pazos, quienes adquieren un terreno
el 17 de agosto de 1932.
Sin perder mucho tiempo, encargan
el diseño de su residencia al conocido
arq. Ernest Aubrey Cunliffe,
cuyos proyectos iban con la misma
visión del tipo de residencia de
campo que buscaba el enlace la
construcción estuvo a cargo de los
ingenieros Leopoldo Arosemena
Garland y Fernán Moncloa. Después
de dos años, en 1934 se inauguraba
la bella casa que aún se encontraba
en medio de terrenos rústicos.
Nos cuenta la familia que la residencia
fue un regalo de bodas de parte
de los suegros, que residían en
Francia. La acogedora y monumental
casa tenía su sello y estampa por
sus techos inclinados con tejas y
galerías con arcadas. El diseño
estaba compuesto de una casa de
dos plantas, pabellón de servicio y
una caballeriza. En los años posteriores,
se construyó un salón anexo
en la zona norte de la casa principal.
A sus casi 100 años, el edificio ha
sido atesorado por la familia que
hasta la actualidad luce como si
hubiera sido ayer su inauguración y
que esperamos el gobierno municipal
pueda brindar estrategias y
herramientas que promuevan su
conservación.
A.
36

EXPLORACIÓN URBANA
PROYECTO DE RESIDENCIA PROPIEDAD
DEL
SR. OSCAR BERCKEMEYER PAZOS
Elevaciones oeste (principal) y sur. GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
37

DIFERENTES PERSPECTIVAS DE LA RESIDENCIA
BERCKEMEYER-PEREZ HIDALGO

Collage de planos compuesto por
estudio de fachada, detalles de elementos
decorativos de la residencia y elevaciones
en 1933, donde se puede
apreciar la técnica de dibujo y acuarela
del arq. Ernest Cunliffe. Archivo familia
Cunliffe, 2022.

CASA BERCKEMEYER-PÉREZ HIDALGO
B.
C. D.
40

EXPLORACIÓN URBANA
LA RESIDENCIA
El diseño presenta en sus exteriores un marcado
estilo californiano con influencias coloniales, estando
compuesta de techos inclinados recubiertos por
tejas y galerías con arcadas. La composición espacial
emplea una serie de patios interiores y exteriores
que dan ingreso hacia las diferentes estancias
de la casa.
E.
La fachada principal presenta en el primer nivel una
portada tipo renacimiento español, cuyo portón de
ingreso está inscrito en un vano de arco de medio
punto con arquivoltas lisas y sobre ellas un frontón
con decoraciones en alto relieve sobre el cual se
aprecia una hornacina acompañada por columnas
salomónicas y volutas en ambos lados que rematan
en un techo de tejas. A los laterales, vanos adintelados
recubiertos por finos herrajes. En el segundo
nivel, se encuentra una terraza sobre la portada
principal con balaustres de madera.
Por su parte, en las otras caras vemos más elementos
coloniales como ventanas con balaustres y
coronaciones en la parte superior. Asimismo,
destaca el balcón de antepecho con columnas abalaustradas,
detalles labrados y ménsulas de
madera.
En cuanto al interior, vemos un cojunto de diferentes
estilos en los ambientes, siendo estos de tipo
francés e inglés con elementos góticos y neoclásicos.
Por su parte, la madera toma total protagonismo
al estar presente en zócalos y techos, todos
ellos con diferentes diseños, destáncandose el
artesonado del techo de uno de los ambientes que
lleva una claraboya octogonal con un fino vitral.
Asimismo, se emplean diferentes diseños en piedra
que adornan puertas y ventanas, así como herrerías.
Para terminar, los pisos son de loseta, mosaicos,
azulejos y madera. Las paredes en exteriores son de
cuarzo y algunos ambientes llevan acabados de
tipo escarchado.
F.
B. Vista del patio. Patrick Stenning, 2015.
C. Vista de la fachada principal terminada. Patrick Stenning,
2015.
D. Detalle portada de ingreso principal. Patrick Stenning, 2015.
E. Vista de la residencia recientemente terminada y alrededores.
Patrick Stenning, 2015.
F. Detalle de fachada interior. Álbum familia Berckemeyer,
2022.
41

CASA ALFARO-GAZATS 1938
ING. RICHARD H. I. CANNOCK SOUTHWELL
Fotografía: Sehacerlimonada, 2022.

CASA ALFARO-GAZATS
UNA CASA INGLESA
Esta acogedora casa a pesar de sus años y refacciones aún mantiene sus finos acabados y elementos
estéticos que reafirman su condición de patrimonio miraflorino.
Las hermanas Alfaro Gazats: Alicia,
Grimanesa, Nelly, Teresa, Elena y Marcela.
Álbum familia Benavides Alfaro, 2022.
A. Fotografía aérea de la manzana F y
alrededores. En naranja, los terrenos
adquiridos posteriomente. SAN proyecto
340, 1944.
En el año de 1935, don Max Alfaro
Southwell junto a su esposa Grimanesa
Gazats adquieren un terreno
rústico en la urbanización del fundo
Barboncito por haberlo comprado a
don Antonio Dapelo el 18 de
noviembre. El área tenía una extensión
de 2000 m2 y llegaba hasta la
av. Petit Thouars. Posteriormente,
adquiere los terrenos contiguos,
siendo sus áreas de 1600 m2 y 1625
m2 ubicados a la derecha e izquierda
respectivamente. A mediados de
la década del 30, la avenida Arequipa
aún se encontraba rodeaba de
campos frutales, ya que apenas un
par de años antes se había empezado
la venta de terrenos en el fundo.
Aprovechando el auge de edificios
del tipo inglés, el enlace no pierde
tiempo y busca al profesional para
el diseño de su residencia encontrándolo
en su familia, encomendando
la tarea al ing. Richard H. I.
Cannock Southwell, primo de don
Max. La construcción y supervisión
de la misma estuvo a cargo de don
Celso Delgado Arana y se inauguró
a mediados de 1938. La familia
entonces se mudó de su residencia
de Santa Beatriz, también ubicada
en la Arequipa (hoy canal 5), a su
bella residencia cerca al balneario
de Miraflores. El minucioso uso de la
madera en cada espacio brindaba a
la casa un acogedor lugar para
distintas reuniones familiares que
hasta el día de hoy la familia recuerda
con mucha nostalgia. Nos cuenta
la familia que antiguamente había
un corral con venados, patos y un
mono. Por otro lado, se había instalado
un cañoncito al lado del pórtico,
el cual fue materia de muchas
anécdotas. A finales de 1949, se
encarga el diseño y construcción de
cuatro casas ubicadas en el terreno
de la derecha, las cuales fueron
destinadas para las señoritas Alicia,
Grimanesa, Teresa y Nelly Alfaro
Gazats. En los años 50, se realizan
las construcciones de los chalets al
lado izquierdo, donde vivieron las
señoritas Elena y Marcela Alfaro
Gazats, así como los hermanos de
doña Grimanesa Gazats. Luego de
más de 40 años, el inmueble es
vendido a favor de la Constructora
de viviendas del Perú que por
muchos años adecuó el espacio
para un uso educativo.
Actualmente, tiene un uso comercial
y que a pesar de sus remodelaciones
resaltan sus trabajados elementos
de madera y piedra.
A.
44

EXPLORACIÓN URBANA
PROYECTO DE RESIDENCIA PROPIEDAD
DEL
SR. MAX ALFARO SOUTHWELL
Elevación principal y planta de distribución de los bajos. GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
45

CASA ALFARO-GAZATS
Distribución de los altos y azotea. GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
LA RESIDENCIA
De una sobria arquitectura tudor, el diseño destaca por
sus acabados en piedra, el uso de madera y sus techos a
dos aguas.
El edificio está compuesto de tres plantas que antiguamente
estaba distribuido en los bajos de una gradería
de entrada, clóset, baño y ducha, hall, escalera para los
altos, sala, salita de música, comedor, pórtico, oficio,
escalera de servicio, cocina y baño de servicio. En cuanto
a la planta alta, se llega a un hall, escritorio, cuatro
dormitorios, baño, vestíbulo, tocador, sun-room, cuarto
de costura y cuarto de baño principal. Por último, en la
azotea se encontraba una terraza grande y otra chica,
dos cuartos de servicio y dos depósitos.
La fachada principal está compuesta por un volumen
retrancado con arco tudor que abarca el pórtico de
ingreso. Por su parte, en el segundo nivel encontramos
una portada enchapada en ladrillos de aparejo con
pretiles almenados que coronan el conjunto, acompañándole
un volumen con techo a dos aguas y guardamalletas
en los aleros, que lleva en los bajos un enchape
de ladrillos y en los altos un entramado de madera con
vanos adintelados. A los laterales, se ubican dos pórticos
con columnas de ladrillo que hacia el lado izquierdo
lleva un enchape de ladrillo con un almenado en el para-
peto y hacia el derecho, el sun porch que lleva una galería
de vanos adintelados con entramados de madera y
techo inclinado.
Hacia la fachada norte, destaca el mirador con ventana
tipo oriel ubicada en el comedor y en el pórtico hacia el
patio encontramos una galería de arcos tudor recubiertos
por ladrillos. Asimismo, el conjunto lleva un almenado
en la terraza.
Para terminar, los acabados en el exterior son de cuarzo
con enchapes de ladrillo. En los bajos, las puertas y
ventanas son de cedro y caoba y los pisos de cachimbo.
Para los altos, las carpinterías son de roble y pino
oregón y para los techos se emplea un recubrimiento de
tejas asfálticas.
46

EXPLORACIÓN URBANA
Don Max Alfaro Southwell y doña Grimanesa Gazats junto a sus hijas Alicia, Grimanesa, Nelly, Teresa, Elena y Marcela a finales de
los años 20. Album familia Benavides Alfaro, 2022
47

Fotografía: Sehacerlimonada, 2022.

CASA KIDWILL-BUCKELEW 1936
ING. ALBERTO ATENCIO MORENO

CASA KIDWILL-BUCKELEW
LA CURIOSA CASA AZUL
La siguiente residencia, si bien está ubicada en pleno ingreso hacia el distrito, se esconde entre
tanta vegetación, pero en las siguientes líneas al fin daremos a conocer su historia.
Fotografía de doña Julia Alicia Buckelew
Romero. Álbum familia Cornejo, 2022.
A. Fotografía aérea de la manzana L y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
Hacia el año de 1932, en los terrenos
por urbanizar del fundo
Barboncito, su propietario don
Antonio Dapelo pone a la venta
lotes con frente a la avenida Arequipa.
Ante la gran oferta, empezaron a
llegar diferentes personalidades del
medio como don Anibal Capurro,
Oscar Berckemeyer, Max Alfaro,
entre otros.
Don Samuel William Kidwill natural
del reino unido, era por entonces
presidente de la “Peruvian Railway
Company”, estaba casado con doña
Julia Alicia Buckelew, natural de
Arequipa. El enlace no dudó en
desaprovechar la oportunidad y el
11 de mayo de 1933 adquieren el
dominio de un terreno de 1249 m2.
Para agosto de 1934, acumulan un
terreno de 875.55 m2, formando
una gran unidad inmobiliaria lista
para construcción. Dentro de la
compañía ferroviaria, se encontraba
el joven ing. Alberto Atencio
Moreno, a quien don Samuel no
dudó en encargarle el diseño y
construcción de su residencia,
culminándose la obra en 1936 y
registrándose la fábrica en diciembre
de 1942. Tiempo después, en el
resto del terreno sin construir,
encarga la construcción de una
pequeña casa residencial de una
sola planta al Ing.-Arq. Andrés
Chauvel Laurent y al constructor
Julio Arístides Bonilla del Valle,
inaugurándose en 1955. Para finales
de los años 50, los dominios de la
familia llegaban hasta la av. Arenales
al adquirir el terreno del fondo.
La propiedad se mantuvo con la
familia Kidwill-Buckelew hasta 1971
para luego ser administrada por la
familia Cornejo-Buckelew. Después
de 45 años de diversas fiestas y
reuniones familiares, siendo la
última propietaria doña Alicia
Graciela Cornejo Buckelew, la
propiedad es vendida a favor de la
familia Koyama-Otiniano el 10 de
enero de 1977.
En la actualidad, el inmueble a pesar
de sus años se mantiene auténtico.
A.
50

EXPLORACIÓN URBANA
Plano de elevación principal 1942. Archivo GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
LA RESIDENCIA
El edificio es un ejemplo de art decó revival, destacándose
por sus formas rectilíneas, vanos geométricos y remates
escalonados. El área fabricada total es de 2114.55
m2, siendo 227.10 m2 para la casa principal y el resto de
área para jardines, huerta y garaje.
51

52
CASA KIDWILL-BUCKELEW

EXPLORACIÓN URBANA
En cuanto a la distribución interior, la planta baja posee
un pórtico elevado, hall, escritorio, salón con chimenea,
sala de estar, living room con escalera caracol, comedor,
pasadizo, dos cuartos de servicio, baño, cocina, escalera
de servicio, respotería y terraza. Hacia los altos, dos halls,
baño, pasadizo, tres dormitorios, dos terrazas en fachada,
cuarto de costura y escalera hacia el techo.
En el pabellón de servicio, se compone de garaje, servicios
higiénicos, gallineros y en el segundo piso, tres
dormitorios con una terraza.
Plano general y distribución de los bajos 1942. Archivo GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
53

CASA KIDWILL-BUCKELEW
La fachada presenta una composición asimétrica, acompañada
de vanos rectos recubiertos con herrajes con
formas geométricas. Asimismo, se genera un retranque
que abarca al pórtico de ingreso compuesto por galerías
de columnas enchapadas en mármol, en el techo observamos
cornisas y dentículos en el friso. En la parte alta,
la terraza se acompaña de herrajes en el antepecho del
balcón, la fachada luce pilastras con remates escalonados
y decoraciones.
Por el lado derecho, sobresale una parte del volumen
que abarca un balcón en los altos compuesto de ménsulas.
La puerta del dormitorio es adornada con estrías
cóncavas y dentículos en la parte superior flanqueado
por pilastras con remates escalonados.
Por último, el techo lleva una coronación de cornisas,
ménsulas y un escusón inscrito en la cartela del parapeto.
Por su parte, las fachadas laterales de igual manera
presentan elementos rectos resaltando la elevación sur
con el volumen curvo de la escalera caracol acompañándose
de chimeneas decorativas.
Para terminar, en cuanto a la materialidad los techos de
ambas plantas son de concreto aligerado y presentan
viguetas de concreto armado. Los pisos son de cachimbo
en el salón y locetas en el pórtico, halls, living room,
terraza, pasadizos, cuartos de servicio, baños de cocina y
repostería, para el resto de ambientes son de madera
roble sobre el falso piso de concreto.
Las paredes han sido tarrajeadas en ambas caras con
mortero de cal, cemento y arena y enlucido con yeso,
donde la fachada ha sido revestida con cuarzo crema y
los halls, living room, escalera y pasadizo tienen texturas
en bajo relieve.
B. Vista del volumen del salón y dormitorio. GDUMA, 2022.
C. Detalle del ingreso principal. GDUMA, 2022.
D. Vista hacia el pórtico y terraza. GDUMA, 2022.
B.
54

EXPLORACIÓN URBANA
C.
D.
55

CASA PERI-PESCHIERA 1937
JIMENO HERMANOS & CIA
Fotografía: Miguel Girano, 2022.

CASA PERI-PESCHIERA
UN SORTEO PECULIAR
Si hablamos de curiosos sucesos en Rifas, la siguiente historia es sin duda una de las más interesantes
tanto por el hecho como los involucrados.
Doña Catalina Peschiera de Peri junto a
su hijo a principios del siglo XX. Álbum
familia Peri, 2022.
Para ello, nos remontamos al 25 de
agosto de 1934, cuando don Anibal
Capurro adquiere el dominio de un
terreno rústico ubicado en la urbanización
Barboncito manzana “L”
por haberlo comprado a don Antonio
Dapelo, cuya área era de 2752
m2. Por aquellos años, la avenida
Arequipa se iba embelleciendo con
suntuosos chalets y residencias que
le daban un carácter monumental y
rústico al barrio. Es por eso que,
para el año de 1937, don Anibal
Capurro contrata los servicios de la
firma Jimeno Hermanos & Cia, de
gran renombre en el ámbito nacional,
para el diseño y construcción de
una casa residencial de dos plantas.
En 1938, el comité pro-seminario de
Santo Toribio junto con don Anibal
Capurro acordaron realizar una rifa
cuyo premio seria el reciente palacete
edificado, donde parte de lo
recaudado se entregaría al sr. Capurro
como pago por el precio del
palacete y el resto, para los gastos
del evento. Con muchos bombos y
platillos se celebró la rifa a través del
sorteo de la Beneficencia de Lima el
21 de junio de 1939. Sin embargo,
pasó un buen tiempo para que
apareciera el ganador, hasta que un
8 de julio de 1939, ingresó al Palacio
Arzobispal, el ciudadano chino don
Juan Fu Tong, reclamando ser
poseedor del boleto ganador.
Verificado el boleto por las autoridades
que aún estaban sorprendidas,
se dió como ganador a don
Juan Fu Tong. Sin embargo, su
felicidad duró un estornudo a raíz
de la demanda presentada por don
Porfirio Farromeque al comité
pro-seminario alegando ser el
verdadero ganador. En consecuencia,
la propiedad entró en un largo
trámite legal que terminó con la
venta del inmueble por parte de
Juan Fu Tong a doña Felicia Martinez
de Alonso el 2 de enero de
1940. Posteriormente, la sra. Felicia
arrenda el terreno al ing. Luis Razzeto
C. cuyo contrato queda cancelado
en 1942.
Finalmente para 1944, la propiedad
fue adquirida por don Luis Peri
Parma como regalo para su esposa
doña Catalina Peschiera de Peri
quienes junto a sus hijos al fin
pudieron darle el uso residencial
que tantos años esperó la casa.
En la actualidad, sus descendientes
mantienen la sobria arquitectura del
inmueble así como sus detallados
acabados interiores .
A.
58

EXPLORACIÓN URBANA
B.
RESIDENCIA EN LA AV. AREQUIPA
(RIFA PRO-SEMINARIO)
EMPRESA CONSTRUCTORA
JIMENO HERMANOS
C.
A. Fotografía aérea de la manzana L y alrededores. SAN proyecto 340,
1944.
B, C y D. Página dedicada al palacete propiedad del comité Pro-Seminario.
El Arquitecto Peruano N°06, 1938.
D.
59

CASA PERI-PESCHIERA
PROYECTO PROPIEDAD
DEL SR. ANIBAL CAPURRO
Elevaciones este (principal- Av. Arequipa) y sur (ca. Los Ángeles). GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
LA RESIDENCIA
Este bello palacete ecléctico es un ejemplo del tipo villa italiana rodeado de
jardines y múltiples accesos.
Cuenta con un área de 577.18 m2 cuya distribución consta en la planta baja
de pórtico, vestíbulo, salita, escritorio, dos terrazas delanteras, hall con escalera
imperial para los altos, comedor, salón, sala de juego, terraza lateral,
cuarto toilette, desahogo, pérgola, oficio, cocina, alacena, water-closet,
comedor de servicio, cuarto, dos garajes, terraza posterior y seis cuartos de
servicio. En la planta alta, hall que comunica hacia seis dormitorios, salita, dos
cuartos de vestir, baño, tres cuartitos, dos terrazas de fachada y terraza
posterior. Por el fondo se ubica una cancha de tenis y jardines.
60

EXPLORACIÓN URBANA
F.
E.
Fotografía del sr. Luis Peri Parma junto a su esposa doña Catalina Peschiera de Peri, hijos, nietos y familiares en 1944.
Album familia Peri, 2022.
61

CASA PERI-PESCHIERA
La fachada principal presenta una composición simétrica
con una estructura tripartita y retiros en los laterales. En
el cuerpo central, sobresale el pórtico de ingreso junto a
columnas con fuste ensanchado y capitel corintio,
acompañado de arcos escarzanos con repisas y consolas
recubiertos por verjas y pilastras en los laterales. En la
parte alta, se encuentra por encima del porch un balcón
curvo con una fina herreria en el antepecho y para el
entablamento, ovas y dardos en el cuarto bocel acompañada
de consolas y finalizado por un conjunto de
cornisas con frontón de remate arqueado. A los extremos,
en las terrazas encontramos columnas con capitel
jónico y balaustres en la baranda.
La fachada del lado sur tiene un diseño escalonado cuyo
eje central está compuesto por una terraza con un ingreso
tripartito de vanos escarzanos. Hacia los lados, por la
izquierda, están los ingresos hacia los garajes y en el
segundo nivel, balcones de antepecho con herrerías
soportadas por ménsulas y, a la derecha, sobresale el
balcón del salón dorado y dormitorio secundario, este
último está compuesto por un vano carpanel en el
centro flanqueado por ventanas de tipo cuatrifolio y de
balaustres en el antepecho.
Por el otro lado, la fachada norte igualmente está
dispuesta de manera escalonada donde sobresale el
balcón del comedor y dormitorio, este último compuesto
también de un vano carpanel flanqueado por cuatrifolios
y balaustres en el antepecho. Por último, la fachada
oeste encierra el patio en forma de “U”. Se ubica en
los bajos la pérgola con arquerías de tipo carpanel y en
los altos una gran terraza compuesta por los vitrales de
arcos de medio punto.
Hacia el interior encontramos decoraciones en paredes
al estilo luis XV y ornamentaciones de zarcillos en las
enjutas de los vanos. Continuando, hacia la gran sala,
destacan en los ingresos las pilastras con fuste labrado y
capitel corintio y, al fondo, en la parte central se ubica la
imponente escalera imperial. Este elemento posee dos
pilares con estrías en el escalón de arranque y sus acabados
son de mármol y herrerías. Asimismo, en el descanso
encontramos una composición tripartita de arcos de
medio punto con vitrales de motivo floral y para resaltar
la monumentalidad del conjunto se emplea una doble
altura coronada en el techo por una claraboya con un
vitral con motivos florales soportada por viguetas
arqueadas.
F.
F.Porch de ingreso. GDUMA, 2022
G. Escalera imperial. GDUMA,2022
H. Comedor de diario. GDUMA,2022
I. Terraza frontal. GDUMA,2022
J.Terraza lateral. GDUMA, 2022.
G.
62

EXPLORACIÓN URBANA
I.
H.
J.
63

CASA PERI-PESCHIERA
K.
L. M.
64

EXPLORACIÓN URBANA
Para terminar, los acabados para los vanos de puertas y
ventanas son de la fina madera pino oregón y para los
pisos se emplean diferentes diseños en madera y mosaicos
nacionales. Todas las caras de los exteriores están
cubiertas por un almohadillado tipo vermiculado en
pilastras y de tipo corrido, en el resto de caras.
K.Detalle devitrales de arcos de medio punto y pisos del
corredor. GDUMA, 2022.
L. Ingresos en corredor de altos. GDUMA, 2022.
M. Detalle en vitral de la gran sala. GDUMA, 2022.
N. Detalle de carpintería. GDUMA, 2022.
N.
65

Fotografía: Marlon Flores, 2022.

CASA SUÁREZ-HUDTWALCKER 1939
ARQ. RICARDO DE JAXA MALACHOWSKI

CASA SUAREZ-HUDTWALCKER
EL PALACIO MIRAFLORINO
La siguiente casa destaca por su particular fachada que tiene como inspiración al Palacio de
Gobierno. Es una de las más pintorescas construcciones que embellecen el distrito.
Fotgrafía del Dr. Gay Suarez del Castillo,
destacado médico en el ámbito nacional
que por aquellos años trabajaba en el
hospital 2 de mayo. Álbum familia La
Hoz Suárez, 2022.
A. Fotografía aérea de la manzana H y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
En medio de la rústica avenida
Arequipa, las señoritas María Antonieta
y Edelmira Suárez Hudtwalcker
por medio de su padre, el dr. don
Gay Suárez del Castillo, adquieren el
dominio de un terreno de 2000 m2
por haberlo adquirido el dr. Suarez
de don Antonio Dapelo el 18 de
marzo 1933. El terreno tenía por su
frente la mencionada avenida y por
su respaldo, una calle en proyecto
(actualmente la av. Petit Thouars).
Por aquellos años, se estaban
erigiendo todo tipo de ranchos y
palacetes que le iban dando el
caracter monumental a tan importante
avenida. Aprovechando su
estrecha amistad con el arq. Ricardo
de Jaxa Malachowski, a quien había
conocido por su cercanía al círculo
político de la época, el dr. Suárez no
dudó en encargarle el diseño y
construcción de su residencia.
Después de 6 años, se inauguró la
mítica casa de la avenida, que
tomaba elementos de la fachada del
palacio de gobierno. La casa principal
estaba acompañada de una
zona de servicio y por el fondo una
huerta con frente a la aún rústica
avenida Petit Thouars. Con mucho
entusiasmo la familia se mudó a la
monumental residencia, la cual
brindaba comodidad por sus numerosos
y amplios ambientes.
A través de los años, la familia iba
cuidando los finos detalles del
inmueble, sin embargo, la magnitud
de la casa suponía un alto costo de
mantenimiento.
Por ello, en el marco del programa
de recuperación de casonas en el
distrito de Miraflores, la ordenanza
N°387 permitió, a través de fondos
privados, la recuperación de tan
emblemática casa que en la actualidad
luce su elegancia de antaño.
De nuestra parte, esperamos se siga
con el compromiso de brindar
mayores facilidades a los vecinos
propietarios de estas joyas arquitectónicas
que atraen la mirada de
propios y extraños.
A.
68

EXPLORACIÓN URBANA
PROYECTO DE RESIDENCIA PROPIEDAD
DEL DR. GAY SUÁREZ
Elevaciones oeste (principal) y este. Archivo GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
69

CASA SUAREZ-HUDTWALCKER
Elevación sur y sección longitudinal. Archivo GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
70

EXPLORACIÓN URBANA
PROYECTO DE RESIDENCIA PROPIEDAD
DEL DR. GAY SUÁREZ
71

CASA SUAREZ-HUDTWALCKER
B.
C. D.
72

EXPLORACIÓN URBANA
LA RESIDENCIA
La vivienda posee un estilo neobarroco con detalles
góticos que se observan en el decorado recargado del
exterior.
La fábrica está conformada por un chalet de una planta,
un pabellón de servicio y departamentos interiores. El
ingreso está protegido por una verja, con tres entradas,
la principal que da acceso a la residencia y dos más
pequeñas a los lados que dan entrada a los pasillos
laterales. Al entrar, nos recibe un patio con dos bancos
hechos de marmolina, seguido del pórtico previo al hall
principal que comunica hacia un vestíbulo, dormitorios,
hall secundario, estar, dormitorio principal, salón
dorado, capilla, salita, pasadizo con baño, sala, otro
dormitorio, dos baños, bar, un pequeño estar, patio con
baño, comedor principal, despensa, comedor de diario,
cocina con escalera hacia el techo y patio posterior.
E.
La fachada principal presenta un retranque en el ingreso
que jerarquiza el cuerpo central. En los bajos, hacia el
pórtico encontramos columnas geminadas con capitel
corintio decoradas en el fuste por acantos y veneras. Al
interior, la verja de la puerta principal está circunscrita
por un acodo ornamentado coronado por una venera y
con decoraciones en las enjutas, a los laterales le acompañan
pilastras y columnas adosadas apoyadas en
pedestales. Hacia el entablamento, el friso lleva una
serie de zarcillos dispuestos en espirales y ovas y dardos
en el cuarto bocel. Continuando en el exterior, hacia el
lado derecho, el balcón presenta una arcada de medio
punto con balaustres en el antepecho enmarcada por un
acodo ornamentado que lleva una consola en la parte
superior, acompañado por columnas de capitel corintio
con fustes decorados y pilastras con ornamentaciones
de roleos y veneras. En el interior, presenta un espacio
cóncavo que lleva un vano adintelado circunscrito por
una portada con decorados en el arquitrabe, consolas y
zarcillos en el friso y por encima de la cornisa, una coronación
de roleos con jarrones decorativos finalizado por
una venera. Hacia el lado izquierdo, la ventana está
acompañada por una portada con arquitrabe y friso
decorado que lleva igualmente en la parte superior una
coronación de una venera con roleos y jarrones decorativos.
F.
B. Detalle de portada central. GDUMA, 2021.
C. Detalle de columnas. GDUMA, 2021.
D. Vista hacia el pórtico. GDUMA, 2021.
E. Vista de portada interior. GDUMA, 2021.
F. Vista del balcón. GDUMA, 2021.
73

CASA SUAREZ-HUDTWALCKER
El entablamento principal presenta
una serie de zarcillos con acantos en
el friso y canecillos en la cornisa. En
los altos, se emplean vanos de
medio punto acompañados en los
laterales por columnas salomónicas
coronados por frontones sin base y
veneras en el tímpano y, en el
centro, un frontón cortado sin base
con canecillos y venera en el tímpano.
Por último, en el parapeto
encontramos un conjunto de cornisas
con balaustres, perillones, veneras
y roleos.
En cuanto a las fachadas laterales,
llevan pilastras decoradas, vanos
adintelados con repisas y peanas de
veneras circunscritos por arquitrabes
con consolas en la parte superior.
El entablamento lleva molduras
de zarcillos con ovas y dardos en el
cuarto bocel en el friso y canecillos
por debajo de la cornisa. En la parte
superior, el parapeto lleva una
balaustrada acompañada de perillones.
En la fachada sur, resalta la cara
hacia la sala de estar que lleva una
cornisa curva con decorados de
zarcillos en la cartela del friso coronándose
en la parte superior por
roleos y veneras. Por su parte, la
fachada norte, la portada de ingreso
está compuesta por columnas
salomónicas de capitel corintio con
una cornisa curva coronada por una
venera.
G.
H.
K.
I. J.
L.
74

EXPLORACIÓN URBANA
En cuanto al interior, la mayoría de
los ambientes llevan decoraciones
en paredes al estilo Luis XV y plafones
en el techo, destacándose el
salón dorado, la salita, el escritorio y
la capilla. Asimismo, encontramos
pintura al óleo y zócalos de madera.
En los ingresos a las estancias, los
vanos están circunscritos por arquitrabes
y acodos con decorados,
siendo la portada del salón dorado
la única que lleva pilastras con
capitel corintio apoyadas en pedestales
con molduras en el friso.
Para terminar, la materialidad de las
molduras en el exterior es de
cuarzo, los pisos son de terrazo,
parquet y losetas con diferentes
diseños de mosaicos. Las carpinterías
de algunas ventanas llevan
vitrales con diferentes motivos. Los
techos llevan rosetones con arañas
y plafones. Por último, el interior y
exterior llevan un almohadillado del
tipo corrido.
G. Vista de la fachada este. GDUMA, 2021.
H. Vista de la salita. GDUMA, 2021.
I. Detalle del techo de una de las salas. GDUMA, 2021.
J. Vista desde el patio interior. GDUMA, 2021.
K. Vista del salón dorado. GDUMA, 2021.
L. Detalle de carpintería y molduras en la capilla. GDUMA, 2021.
75

CASA LA ROSA-TALLERI 1940
ING.-ARQ. EDUARDO ELEJALDE CHOPITEA
Fotografía: Sehacerlimonada, 2022.

CASA LA ROSA-TALLERI
UNA PROPUESTA DISTINTA
Dentro de los diferentes edificios que hemos ido explorando, la siguiente residencia se destaca
por su torreón curvo que le da un plus a su valor arquitectónico, que sin duda enriquece el patrimonio
edificado del distrito.
Doña Graciela Talleri Barúa. Álbum
familia Velarde La Rosa, 2022.
A. Fotografía aérea de la manzana 94 y
alrededores, sombreado en naranja, el
terreno anexado en 1952. SAN proyecto
340, 1944.
Hacia finales de los años 30, ya se
habían vendido la mayoría de terrenos
de la urbanización del fundo
Surquillo, por ello, las áreas restantes
pasaron a ser lotizadas para su
posterior inscripción en registros
públicos. Entre los lotes, se encontraba
un terreno de 1050 m2 con
frente a la av. Arequipa y la ca. María
Bellido, cuya inscripción es realizada
por don Tomás Marsano el 26 de
abril de 1939.
Solo un par de meses después,
doña Graciela Talleri Barúa junto a
su esposo José Ernesto La Rosa
Llosa adquieren el dominio del
terreno y más pronto que tarde
emprenden la búsqueda del profesional
para el diseño y construcción
de su residencia. La tarea fue encargada
a un viejo conocido de la familia,
el ing.-arq. Eduardo Elejalde
Chopitea, quien previamente había
realizado la construcción de la
residencia de su madre, doña
Graciela Barúa de Talleri, en 1938.
La construcción de la casa no fue
nada fácil debido a que en plena
ejecución se dió el terremoto de
1940. Con mucho esfuerzo y dedicación
la residencia fue terminada,
destáncandose por sus galerías
arcadas, su terraza de madera y
vistoso torreón. A finales de los 40,
se realizaría la ampliación de la zona
norte, añadiendo un salón contiguo
al comedor, cuyo diseño estaba
influenciado por los estilos modernos
de la época. Para 1952, se incorporó
un terreno de 500 m2 ubicado
en la ca. María Bellido.
Sin embargo, los cambios políticos
y sociales que se dan a fines de los
años 60 y que afectan el estilo de
vida, llevan a la familia a vender la
residencia en 1974. Entonces, el
inmueble pasa a manos de doña
Juana Salazar Valenzuela, quien
habita la casa junto con su familia
durante 16 años. Posteriormente, el
inmueble pasa por diferentes
propietarios, siendo su uso incierto,
hasta que la empresa MD Enterprises
SRL concede el arrendamiento
del edificio a favor de la Alianza
Francesa de Lima, que por varios
años dio vida a los ambientes de la
casa, pero la felicidad duró poco y
nuevamente el inmueble quedó
vacío.
Actualmente, la casa mantiene sus
elementos históricos y estéticos que
están a la espera de un uso que
realce el conjunto.
A.
78

Dibujos de elevaciones este (principal) y norte en 1939. Archivo central Miraflores, 2022.

CASA LA ROSA-TALLERI
LA RESIDENCIA
De un estilo ecléctico español, el edificio se caracteriza
por su sobria fachada de estilo californiano
con arcadas en sus vanos, tejas y herrajes, hacia el
interior reune elementos de diferentes estilos que
resaltan los ambientes.
B.
Antiguamente, la distribución estaba compuesta
en la planta baja de hall, sala de estar, escalera a los
altos, escritorio, salón dorado, comedor, sun porch,
bar, repostería, oficio, cocina, dos cuartos de servicio,
depósito, terraza y el pabellón de servicio (hoy
demolido) con garaje, cuarto de planchar, lavandería,
patio de servicio, escaleras y jardín. Mientras
que en la planta alta, se econtraba un hall, tocador,
seis dormitorios, dos baños, balcón y cuarto de
servicio con un entresuelo de dos habitaciones.
Nos cuenta la familia, que debido a la ampliación
en la fachada norte, se tuvo que techar parte de la
terraza, misma construcción que vemos en la
actualidad. Por otro lado, una curiosidad era el
elevador de servicio, en donde los niños solían
meterse durante sus juegos.
C.
D.

EXPLORACIÓN URBANA
Continuando, la composición espacial se desarrolla
de manera horizontal contrastando con la verticalidad
otorgada por el torreón circular donde se
encuentra el ingreso principal, el cual jerarquiza la
entrada al inmueble.
En la fachada principal, se puede observar en el
primer nivel, arcos de medio punto y vanos con
finos herrajes que resaltan visiblemente en el conjunto.
F.
B y C. Fotográfia del predio en construcción. Álbum familia
Velarde La Rosa, 2022.
D. Fotografía del edificio terminado en 1940. Álbum familia
Velarde La Rosa, 2022.
E. Vista desde el salón dorado. Álbum familia Velarde La Rosa,
2022.
F. Vista del edificio ya habitado. Álbum familia Velarde La Rosa,
2022.
G. Vista hacia la terraza antes de la ampliación. Álbum familia
Velarde La Rosa, 2022.
H. Vista hacia la terraza después de la remodelación de 1948.
Álbum familia Velarde La Rosa, 2022.
G.
E.
H.
81

CASA LA ROSA-TALLERI
I.
K.
J. L.
82

EXPLORACIÓN URBANA
M.
El ingreso principal presenta decoraciones de
roleos y zarcillos alrededor del acodo de la puerta,
además de una fina verja. En la parte superior, se
encuentra un balcón con una visual de 180° en
toda la esquina decorado con finos herrajes y
acompañado a los lados por vanos adintelados.
Este imponente torreón circular presenta canecillos
en la parte superior coronado con un techo de
tejas con una aguja.
En la fachada oeste, vemos el conjunto de terrazas
donde en los bajos se encuentran galerías arcadas
que actualmente se le han añadido herrajes a
modo de ventanas y en los altos, se observan
columnas abalaustradas con capitel toscano y
balaustres en la barandilla cubierto por un techo
inclinado con tejas.
Hacia la fachada norte, está compuesta por volúmenes
que sobresalen, los cuales llevan en la parte
inferior vanos adintelados y de medio punto con
repisas recubiertos por herrajes. Hacia el volumen
del nuevo salón, sobresale la chimenea. Resalta en
el conjunto, el volumen del antiguo comedor que
lleva ventanas geminadas de arcos de medio punto
con una repisa de ladrillos que lleva en la parte
superior un hastial con una hornacina.
En el interior podemos apreciar diferentes molduras
en las paredes. En el hall, vemos un almohadillado
de tipo corrido y hacia el salón dorado,
elementos decorativos de alto relieve al estilo Luis
XV, con guirnaldas en los frisos y cornisas. En la sala
de estar, se observan ménsulas decorativas en las
terminaciones de las vigas. Asimismo, se encuentra
una escalera con finos herrajes y carpintería en la
baranda que dirigen al hall del segundo nivel. También,
se aprecia una chimenea con arco escarzano
coronado por una consola, en el entablamento
lleva metopas y triglifos en el friso que decoran de
gran manera la chimenea.
I. Detalle de chimenea de la sala de estar. GDUMA, 2022.
J. Vista del ingreso principal. GDUMA, 2022.
K. Detalle de molduras en salón dorado. GDUMA, 2022.
L. Vista hacia la terraza. GDUMA, 2022.
M. Vista desde la terraza frontal. GDUMA, 2022.
N. Vista desde el sun porch. GDUMA, 2022.
N.
83

CASA LA ROSA-TALLERI
Para terminar, los acabados de paredes en el exterior
eran de cuarzo, los vanos de las puertas y
ventanas son adintelados y de arco de medio
punto y sus carpinterías varían entre madera y
verjas, siendo los herrajes los que se aprecian en
mayor cantidad y le brindan ese contraste decorativo
al interior de los ambientes.
Los pisos de los ambientes interiores están compuestos
por entablados de madera en los dormitorios,
piso parquet y losetas de diferentes diseños
que hasta el día de hoy se lucen a pesar sus años.
Ñ. Detalle de columnas abalaustradas. GDUMA, 2022.
O. Vista de la terraza frontal de los altos. GDUMA, 2022.
P. Detalle de uno de los pasadizos. GDUMA, 2022.
Q. Vista del antiguo tocador. GDUMA, 2022.
Ñ. O.
84

EXPLORACIÓN URBANA
P.
Q.
85

Fotografía: Sehacerlimonada, 2022.

CASA VALENCIA-CILLONIZ 1942
ING.-ARQ. EDUARDO ELEJALDE CHOPITEA

CASA VALENCIA-CILLONIZ
UNA PEQUEÑA HACIENDA
La siguiente residencia atrae la mirada de curiosos por su imponente portada y detalles al estilo
colonial.
Fotografía de la familia Cilloniz Eguren,
al centro sentada doña Manuela Eguren
de Cilloniz, junto a sus hijos don Carlos,
Manuel Carmen, Guillermo, Miguel,
Hortensia, Julio, Alfonso, Alfredo,
Amalia, Luis y José Miguel. Álbum
familia Ferrand.
A. Fotografía aérea de la manzana 93 y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
La historia empieza a principios de
1920 en la creciente urbanización
Surquillo, cuando el italiano don
Rómulo Rosciano adquiere un terreno
de 3000 m2 con frente a la
antigua avenida de “El Sol” tras
haberlo comprado a don Tomás
Marsano. Tiempo después, la
propiedad es vendida en 1924 a
doña Marcia Luisa Inurritegui de
Cassinelli, quien vende los derechos
del inmueble a favor de la sociedad
inmobiliaria “Cassinelli Limitada
Sociedad Anónima”, administrada
por su esposo don Pablo Cassinelli.
Sin muchas novedades por varios
años, en diciembre de 1941 doña
Carmen Cillóniz Eguren, viuda de
Valencia, compra 1200 m2 del terreno
matriz a dicha sociedad.
Para aquel entonces, ya se habían
construido diferentes residencias de
todo tipo de estilos a lo largo de la
avenida Arequipa y siguiendo esa
misma tendencia contrata los servicios
del solicitado ing.-arq. Eduardo
Elejalde Chopitea, de gran presencia
en el distrito, para el diseño y construcción
de su residencia, culminando
la obra en diciembre de 1942.
La acogedora casa está inspirada en
la arquitectura tipo renacimiento
español con elementos coloniales.
Lamentablente, el temprano fallecimiento
de doña Carmen no le
permitió disfrutar merecidamente
de la residencia, por lo que la
propiedad pasó a ser administrada
por sus hermanos.
Luego de 10 años de pertenecer a la
familia Cilloniz Eguren, ocurre un
cambio de propietarios y es la compañía
de inmuebles e inversiones “El
Trebol Sociedad Anónima” quien
adquiere el dominio del terreno,
realizando la ampliación de la fábrica
original, incorporando nuevos
garajes y altos. La obra fue encomendada
al ing. Mario Vella en
1953.
Entre 1964 y 2001 pasa por diferentes
propietarios, albergando principalmente
usos comerciales.
Actualmente, el edificio es sede de
la institución educativa CEBA San
Agustín de Miraflores, quienes por
más de 30 años vienen desarrollando
actividades de arte, cultura e
inclusión social para jóvenes y adultos
en el distrito.
A.
88

Dibujo de elevación principal
y plano de distribución
en 1941. Archivo Central
Miraflores, 2022.

CASA VALENCIA-CILLONIZ
LA RESIDENCIA
De estilo ecléctico español, está compuesto de una
planta baja con una habitación en los altos. La
planta presenta un diseño cuadrado, distribuido a
manera de “C” con un patio al centro. Cuenta con
un hall, escritorio, living room, salón, comedor, tres
dormitorios, cuarto de vestir, dos baños, comedor
de diario, toilette, oficio, cocina, garaje, lavandería,
comedor y para el área de servicio, cuatro cuartos,
dos baños y patio, mientras que en la planta alta,
cuenta con un pequeño hall y cuarto.
En la fachada principal se impone la portada plateresca
conformada por columnas salomónicas adosadas
a los lados y apoyadas sobre pedestales con
escudos heráldicos. En el entablamento, se observan
ornamentaciones de alto relieve en el friso y
consolas coronando al conjunto una venera y jarrones
decorativos. En la parte superior, se compone
de un frontón curvo con un nicho semi circular en
el centro acompañado de torrecillas con perillones.
B. Entrada lateral. GDUMA, 2022.
C. Portada plateresca. GDUMA, 2022.
D. Detalle entablamento. GDUMA, 2022.
E. Detalle de frontón lateral. GDUMA, 2022.
B. C.
90

EXPLORACIÓN URBANA
D.
E.
91

CASA VALENCIA-CILLONIZ
F.
G. H.
92

EXPLORACIÓN URBANA
La composición de la fachada es asimétrica pues
existen retranques en algunos planos que brindan
dinamismo a la volumetría. Los volúmenes laterales
presentan techos inclinados de tejas con ménsulas
como soporte. Los vanos se componen de arcos de
medio punto y adintelados recubiertos antiguamente
por herrajes.
Continuando, en la fachada norte se repite la utilización
del frontón curvo, pero sin remates de perillones,
ya que la jerarquía se concentra en la fachada
principal. Presenta una fachada más recta con
arcos y vanos adintelados. Finalmente, toda la volumetría
remata con un parapeto que bordea el
techo.
En el interior, encontramos decoraciones en paredes
y ornamentaciones de zarcillos en el friso, las
cuales se aprecian detalladamente en el “living
room”. Continuando, se observa una escalera con
balaustres y detalles de madera que dirigen hacia
el pequeño hall que lleva a la habitación de la
planta alta. Los espacios están compuestos de
arcos de medio puntos para los ingresos y de grandes
galerias que comunican hacia el patio.
Para terminar, los acabados de los pisos eran de
madera, losetas y concreto, las carpinterías de
puertas y ventanas eran de madera recubiertas por
finas verjas en los exteriores y la vestidura de la
fachada era de cuarzo.
I.
F. Detalle de chimenea y altos del living room. GDUMA, 2022.
G. Detalle de pedestal en portada. GDUMA, 2022.
H. Detalle de decorados en el friso. GDUMA, 2022.
I. Detalle de torrecilla y perillón. GDUMA, 2022.
J. Vista interior desde el patio. GDUMA, 2022.
J.
93

CASA NAPANGA-DEL VALLE 1926
ING. EDUARDO SALGADO PORTOCARRERO
Fotografía: Marlon Flores, 2022.

CASA NAPANGA-DEL VALLE
un pequeño rancho
El siguiente espacio es uno de los pocos que ha visto los inicios de la urbanización de la avenida.
Llegando casi al centenario, hoy deslumbra con sus detalles.
Dr. Ciro Napanga Agüero, destacado
docente en las materias de filosofía,
botánica y geografía, cuyo trabajo más
loable fue la dirección de bibliotecas y
museos escolares. Revista Variedades,
1908.
A. Fotografía aérea de la manzana 93 y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
Hacia 1920, los terrenos rústicos
ubicados a lo largo de la avenida de
“El Sol”, iban siendo vendidos para
dar paso a modernas construcciones.
Entre los compradores se
encontraba el doctor don Ciro
Napanga Agüero, quien había sido
uno de los proponentes del trazo de
la avenida en 1919 como delegado
de la Junta Departamental de lima,
que junto a su esposa doña Delia
Del Valle adquirieron el dominio de
un terreno de 2000 m2 tras haberlo
comprado a don Tomás Marsano el
17 de enero del mismo año.
Al cabo de un tiempo, el enlace
encarga el diseño y construcción de
su residencia al joven ingeniero
Eduardo Salgado Portocarrero,
terminando la construcción a principios
de 1926. La finca estaba compuesta
de una casa rodeada de
jardines y una pérgola al interior. Un
año más tarde, realiza la construcción
del pabellón de servicio.
Para 1930, se encargaría la construcción
de casas de renta en la
parte posterior del terreno con
frente a la avenida Petit Thouars. El
diseño estuvo a cargo del ing.-arq.
Augusto Guzmán y la construcción,
el ingeniero Germán Balarezo
Camino.
Muchos años después, en 1955 se
realizó la construcción de dos
casitas interiores de dos plantas
cada una aledañas a la casa principal,
contratando a la compañía
constructora “La Abeja” para su
ejecución.
Luego de más de medio siglo en la
familia Napanga, la propiedad es
vendida en 1982.
Actualmente, el inmueble es sede
del centro de capacitación y cultura
La Moneda, donde se llevan a cabo
diferentes talleres y actividades que
revitalizan el día a día de la casa.
A.
96

EXPLORACIÓN URBANA
PROYECTO DE RESIDENCIA PROPIEDAD
DEL DR. CIRO NAPANGA AGüERO
Elevación principal y corte longitudinal. GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
97

CASA NAPANGA-DEL VALLE
B.
C. D.
98

EXPLORACIÓN URBANA
LA RESIDENCIA
E.
Su diseño presenta una influencia néoclasica en la
simplicidad y forma de sus elementos, así como la
armonía, simetría y belleza estética. El terreno
actual tiene un área de 1344 m2 y la construcción
ocupa 780 m2 la cual se distribuye actualmente en
un pórtico, sala libra peruana, vestíbulo, salón
dorado, hall, cuatro salas, entre otros ambientes.
La fachada está compuesta por una gradería con
acceso al pórtico que incluye una galería de arcadas
de medio punto y carpanel circunscritas por
acodos con decorados de ovas y dardos que llevan
consolas en la parte superior, así como balaustres y
pilastras. En el entablamento, el friso lleva decorados
en el cuarto bocel y por encima de la cornisa se
encuentra una balaustrada que rodea todo el conjunto.
Hacia el lado derecho, en la sala libra peruana
encontramos un volumen que sobresale con
una composición de ventana serliana, con un arco
de medio punto central flanqueado por vanos
adintelados y coronados por consolas. Hacia el
lado izquierdo, el salón dorado sobresale un balcón
de forma poligonal con vanos adintelados que
llevan acodos en la parte superior.
En cuanto los interiores, en el pórtico encontramos
frisos y cornisas que decoran el techo, destaca la
ornamentación de la carpintería de la puerta principal
que lleva finos herrajes en la montante y cuarterón
central. Entrando al vestíbulo, encontramos
molduras en paredes que se repiten a lo largo del
espacio hasta el gran hall. La organización espacial
es marcada por un eje central que divide simétricamente
los ambientes alrededor. Continuando, en la
sala libra peruana y el salón dorado vemos finos
plafones y rosetones que adornan el techo. En el
gran hall, vemos ingresos adintelados y de medio
punto, el techo lleva cornisas y una gran linterna
con vitrales de motivos florales que ilumina el
espacio.
F.
B. Vista del gran hall. GDUMA, 2022
C. Detalle del ingreso hacia uno de las salas. GDUMA, 2022
D. Vista del techo de la sala libra peruana. GDUMA, 2022
E. Vista del pórtico de ingreso. GDUMA, 2022
F. Vista del balcón del salón dorado. GDUMA, 2022.
99

CASA NAPANGA-DEL VALLE
Hacia las salas laterales, encontramos entablados
de madera en el piso y en el techo. Por el fondo, la
sala macuquinas lleva decorados en paredes y
plafones en el techo y, en el pasadizo hacia el patio,
encontramos viguetas de madera. Saliendo, en el
exterior encontramos una bella pérgola con
remembranzas a la arquitectura mudejar y el antiguo
pabellón de servicio que funciona como cafetería,
asimismo, se hallan otras salas alrededor.
Para terminar, la materialidad de puertas y ventanas
es de la madera pino oregón, los pisos son de
madera y loseta con diferentes diseños. El exterior
está revestido por un almohadillado vermiculado
para pilastras y corrido, en el resto de caras.
G. Vista del balcón de la sala libra peruana. GDUMA, 2022
H. Vista de la pérgola. GDUMA, 2022
I. Detalle del techo del salón dorado. GDUMA, 2022
J. Detalle de la linterna en el hall. GDUMA, 2022
K. Detalle de plafón en sala macuquinas. GDUMA, 2022.
G. H.
100

EXPLORACIÓN URBANA
I.
J.
K.
101

ALIANZA FRANCESA 1926
FRED T. LEY & CIA. LTDA.
Fotografía: Miguel Girano, 2022.

ALIANZA FRANCESA
EL TEMPLO CULTURAL
La histórica sede de la Alianza Francesa es uno de los pocos edificios del tipo institucional que aún
luce como si hubiera sido ayer su construcción. Con casi 100 años, esta es su historia.
Don Luis Gallo Porras, célebre político
que ocupó la alcadía de Miraflores y
Lima, entre otros cargos. Lima en el IV
centenario de su fundación, 1935.
A. Fotografía aérea de la manzana 93 y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
En la recientemente ampliada urbanización
del fundo Surquillo, don
Luis Gallo Porras adquirió un terreno
de 5000 m2, por haberlo comprado
a don Tomás Marsano el 29
de enero de 1920. Para 1923, la
congregación religiosa de las
Hermanas Siervas del Inmaculado
Corazón de María instaló su sede en
un pequeño local alquilado en la av.
Pardo, sin embargo, el rápido incremento
del alumnado generó la
pronta búsqueda de un nuevo local.
En 1924, la congregación religiosa
representadas por Sor Mary
Cornelia, compran el terreno al sr.
Gallo Porras para realizar la construcción
de la nueva sede del "Villa
María Academy", contratando los
servicios de la prestigiosa firma
americana Fred T. Ley & Cía. Limitada,
quienes llevaban una serie de
suntuosas y modernas construcciones
en el centro de Lima. La obra
quedó inaugurada el 21 de marzo
de 1926, asistiendo a la ceremonia
el presidente Leguía así como otras
personalidades del medio.
Entre 1936 y 1938, se realizaron
obras complementarias en la zona
de servicio estando a cargo de los
proyectos la misma firma y el
célebre ing.-arq. Eduardo Elejalde
Chopitea. Nuevamente, la falta de
espacio, vio la necesidad de buscar
un nuevo local.
Por aquellos años, la Alianza Francesa
tenía su sede en una pequeña
casa ubicada en la calle Esperanza,
por ello, en 1974, realizan la compra
del inmueble a las hermanas del
Colegio Villa María, quienes
establecieron como única condición
mantener la histórica edificación
que hasta el día de hoy luce de
manera impecable sus finos acabados
de pisos, ornamentos y carpinterías.
Resaltamos la labor de la Alianza
Francesa de Lima como una organización
destinada a la difusión del
idioma, cultura francesa y el diálogo
franco-peruano.
A.
104

EXPLORACIÓN URBANA
Proyecto de cerco en 1925 y obras de ampliación de altos en
Proyectos de cerco y nuevas áreas en la zona de servicio en los años
zona
1925
de
y
servicio
1936. Archivo
en 1936.
Central
Archivo
Miraflores,
central Miraflores,
2022.
2022.

ALIANZA FRANCESA
PROYECTO DE ESCUELA VILLA MARIA ACADEMY
Elevaciones oeste (principal) y sur. GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
106

EXPLORACIÓN URBANA
107

ALIANZA FRANCESA
EL EDIFCIO
La sede presenta una monumental arquitectura neoclásica,
aplicando la simetría en sus pabellones y amplitud
en sus ambientes, destacándose el frontis con remembranzas
a la arquitectura de los templos griegos.
En la actualidad el pabellón principal ocupa un área de
1400 m2 destinados a oficinas. El diseño presenta una
estructura dispuesta en forma de “U” con un pórtico
donde se ubica una terraza con columnas de 8 m de alto
y hacia el interior un edificio independiente destinado al
teatro y aulas, rodeado de la sala cine, galería, mediateca
y aulas, Por el fondo hacia la av Petit Thouars (antiguamente
ca. Copacabana), un edificio destinado a aulas,
laboratorio, además, de un patio interior de esparcimiento
y servicios.
La fachada principal presenta un pórtico a modo de
pronaos que destaca por sus pilares con almohadillados
vermiculares flanqueados por órdenes gigantes de fuste
ensanchado con capitel jónico apoyados sobre pedestales.
Hacia el interior, la portada del ingreso principal
presenta un marco moldurado y un entablamento de
consolas, cornisas y roleos. Continuando, el entablamento
principal está compuesto por listeles en el arquitrabe,
un friso con consolas decoradas en la cornisa por
ovas y dardos en el cuarto bocel y coronando al conjunto,
un frontón sobrebajado con voladizos y decorados
de ovas y dardos en la cornisa interior, inscribiéndose en
el tímpano un “cartouche” bordeado con volutas ornamentales
con una inscripción de la Alianza Francesa. A
los laterales, acompañan ventanas adinteladas con vitrales
en las montantes, circunscritas por arquitrabes y
repisas en los altos. En la parte superior, el entablemento
lleva de igual manera listeles en el arquitrabe, la cornisa
es lisa, la cual le da mayor jerarquía al pórtico y remata
en el techo por un parapeto que circunda todo el borde
del edificio.
En cuanto a la fachada sur, sigue la simetría del conjunto
empleando una composición tripartita donde sobresale
la parte central. El exterior está compuesto por vanos
adintelados con herrajes en los bajos y repisas en los
altos, hacia el entablamento, continúan los listeles y las
cornisas, así como el parapeto del techo.
B.
B. Vista del vestíbulo. GDUMA, 2022.
C. Detalle de portada del ingreso hacia las estancias. GDUMA,
2022.
D. “Atrio” con galerias de columnas. GDUMA, 2022.
E. Vista del ingreso principal. GDUMA, 2022.
F. Detalle de herrajes en fachada sur. GDUMA, 2022.
C.
108

EXPLORACIÓN URBANA
D.
E. F.
109

ALIANZA FRANCESA
G.
J.
H.
I.
K.
110

EXPLORACIÓN URBANA
Ingresando a los interiores, en el vestíbulo, encontramos
decorados en paredes y puertas con pilastras coronadas
por cornisas. Hacia el “atrio”, nos recibe una galeria de
columnas toscanas con fuste ensanchado que reparte
hacia las diferentes estancias, pasadizos y altos a través
de la escalera de dos tramos que está compuesta por
una balastrauda en la barandilla. Subiendo al segundo
piso, encontramos galerías con arcadas compuestas de
vanos serlianos en algunos ambientes. Por su parte, en
los exteriores encontramos galerías arcadas y adinteladas
que dan acceso a los ambientes de aulas y presentaciones.
Al centro, el gran auditorio presenta una composición
simétrica con una escalinata de acceso hacia el
interior, los vanos presentan portadas con arquitrabes y
cornisas con coronaciones en la parte superior.
Para terminar, la materialidad de la construcción para
cimientos y sobrecimientos son de concreto, los muros
son de adobe en los bajos y en los altos, telares de
madera de pino oregón, los techos son de madera con
viguetas expuestas en los altos. Para las carpinterías, las
puertas, ventanas y pisos son de pino oregón con herrajes
bronceados.
G. Vista de las galerías exteriores. GDUMA, 2022.
H. Vista del hall en los altos. GDUMA, 2022.
I. Vista de carpinterías en el exterior. Alianza Francesa, 2022.
J. Vista del auditorio principal. GDUMA, 2022.
K. Detalle de la escalera del hall. GDUMA, 2022.
L. Detalle de carpintería en fachada. GDUMA, 2022.
L.
111

CASA LIZARES QUIÑONES 1950
ING.-ARQ. AGUSTÍN J. FERRARI
Fotografía: Marlon Flores, 2022.

CASA LIZARES QUIÑONES
EL ÚLTIMO PALACIO
La siguiente residencia cierra con broche de oro la era de las monumentales construcciones con
remembranzas a la arquitectura clásica.
Empezando arriba de izquierda a
derecha doña Jesús, don Angelino, don
Luis Antonio y doña Angelina Lizares
Quiñones. Álbum familia Lizares, 2022.
A. Fotografía aérea de la manzana 63 y
alrededores. SAN proyecto 6513-3-7,
1984.
La historia empieza el 21 de
noviembre de 1919 cuando don
Cintaro Tominaga, conocido industrial
japonés, adquire el dominio de
un terreno de 5000 m2 situado en la
avenida “ El Sol” por haberlo comprado
a don Tomás Marsano. En los
años posteriores, la propiedad
siguió siendo administrada por los
familiares hasta 1929, año en que la
sociedad “Viuda de Tominaga y
hermanos” vende los derechos del
terreno a don Fabio Lozano y
Lozano. El lote se mantuvo sin novedades
hasta 1943, cuando don
Vicente Raúl Novoa adquiere los
derechos de la propiedad por
compra al Sr. Lozano y Lozano. Un
año después, los hermanos Jesús,
Angelino, Luis Antonio y Angelina
pertenecientes a la muy antigua
familia Lizares Quiñones, quienes
anteriormente vivían en la Av. Brasil,
adquieren 2000 m2 del terreno
matriz del sr. Novoa.
Por aquel entonces, el terreno se
encontraba rodeado de suntuosos
palacetes tales como la residencia
de los Salcedo, los Tálleri-Barúa, los
Isola-Cambana, los Ferrand-Cilloniz,
entre otros y para no desentonar
contratan los servicios del experimentado
ing.-arq. Agustín J. Ferrari,
profesional con diversos proyectos
en el centro de Lima. Las obras
empezaron en 1946 e inicialmente
el proyecto contaba con más
elementos ornamentales de la
arquitectura griega, sin embargo, en
el transcurso de la construcción, se
fueron realizando pequeños cambios
por decisiones técnicas. Finalmente,
la bella residencia terminó
de construirse el 1 de enero de
1950, empezando bien el año para
los Lizares.
En agosto de ese mismo año, encargan
al constructor Ferdinando
Pierobon la construcción de un
pabellón de servicio más garajes y
para 1957 el mismo profesional
realiza la ampliación de la residencia,
agregando un salón de juegos y
dormitorio en los altos ubicados en
la fachada sur del inmueble.
En 1997, por cuestiones del destino
y de la vida, la propiedad es vendida
a favor del Club de Leones de Miraflores.
Actualmente, mantienen la
elegancia de la residencia y es sede
de diferentes eventos culturales.
A.
114

PROYECTO DE RESIDENCIA PROPIEDAD
DE LOS HNOS LIZARES QUIÑONES
EXPLORACIÓN URBANA
Elevación principal y plano de distribución de los bajos. GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
115

Diseño inicial de la residencia de los hermanos Lizares
Quiñones, donde se observan los diferentes cambios
realizados durante el transcurso de la obra.
Proyecto de residencia de los hnos Lizares 1946-Elevación principal, plano de distribución de los
altos, elevación lateral y corte longitudinal. Archivo central Miraflores, 2022.

CASA LIZARES QUIÑONES
C.
D.
B.
E.
118

EXPLORACIÓN URBANA
LA RESIDENCIA
Culminada en 1950, el edificio es de una arquitectura
ecléctica compuesta por una estructura tripartita. El
diseño presenta elementos del estilo neoclásico italiano
como la simetría, amplios salones y diferentes elementos
ornamentales.
La residencia se emplaza al centro del terreno, empleando
para los ingresos diferentes terrazas, siendo el resto
del área dedicada a jardines. En la planta baja, nos recibe
la terraza de ingreso elevada a 0.70 m, continúa hacia el
gran véstibulo, salón dorado, escritorio, salón de los
espejos, comedor principal y de diario, toilette, cocina,
hall central con galerías laterales, escalera imperial y de
servicio, terraza posterior o sun porch y accesos. En los
altos, llegamos hacia una galería que distribuye hacia
seis dormitorios, tres baños, salita, terraza y escalera
para la azotea. El antiguo pabellón de servicio estaba
compuesto por toilette, tres cuartos para servicio, lavandería
y depósito.
Como bien nos cuenta la familia Lizares, la amplitud de
los ambientes permitía celebrar diferentes acontecimientos.
Los salones estaban adornados de mobiliario
tipo Luis XV, cuadros con marcos bañados en pan de
oro, diferentes tipos de arañas de techo, así como cenefas
para las ventanas. El comedor principal se distinguía
por su gran mesa para 16 personas, así como por la tela
que recubría las paredes. Como anécdota, nos mencionan
que debido a la escala y cantidad de habitaciones,
en varias ocasiones ocurría que entre la familia no se
podían ubicar en la residencia.
La fachada toma elementos de la arquitectura clásica.
Presenta un retranqueo que jerarquiza la entrada principal
que delimita la terraza de ingreso. El volumen central
está compuesto en los bajos de una verja en la puerta
del ingreso principal coronada por un escusón, las
ventanas laterales presentan vanos adintelados con
pilastras con capiteles corintios recubiertos por herrajes
y en los altos, arcos de medio punto circunscritos por
cornisas curvas con consolas en la parte superior y pilastras,
el entablamento está compuesto por dentículos y
ménsulas en el friso coronadas en la cornisa por un
frontón abierto del tipo cuello de cisne con un escusón
en la parte central. Finalizando el conjunto, un parapeto
con frontón rebajado con canecillos en el tímpano.
F.
B. Fotográfia hacia la escalera imperial. Álbum familia Lizares,
2022.
C. Vista del comedor principal. Álbum familia Lizares, 2022.
D. Galeria de los altos. Álbum familia Lizares, 2022.
E. Vista desde el sun porch hacia el bar. Álbum familia Lizares,
2022.
F. Vista desde el segundo piso hacia el gran hall. Álbum
familia Lizares, 2022.
119

CASA LIZARES QUIÑONES
G.
H. I.
J.

EXPLORACIÓN URBANA
Los volúmenes laterales presentan en los bajos arcos
carpanel con repisas y herrajes y, en la parte alta, columnas
adosadas con fuste ensanchado y capitel corintio,
interiormente presenta un espacio cóncavo con un arco
de medio punto cirncunscrito por una portada de
frontón circular con una venera en el tímpano y jarrones
a los laterales, siendo coronado el conjunto por una
cornisa curva con ménsulas y dentículos en el friso.
En la fachada norte, sobresale la terraza delimitada por
una balaustrada con pilares y columnas de fuste ensanchado
con capitel corintio. El ingreso hacia el salón de
los espejos está compuesto de una estructura tripartita
con vanos adintelados. En la parte alta, encontramos
vanos de arco rebajado flanqueados por ventanas del
tipo ojo de buey. Por su parte, en las otras caras, en uno
de los extremos vemos una rotonda con vanos adintelados
y repisas. Finalmente, se acompaña en los bajos una
serie de arcos rebajados recubiertos por herrajes y en los
altos, arcos de medio punto acompañados de repisas.
En cuanto al interior, en el salón dorado destaca el techo
con plafones al estilo Luis XV acompañados de un rosetón
con una fina araña, complementando al conjunto
cornisas ornamentadas y pilastras de capitel corintio.
Hacia el gran hall con galerías, vemos columnas de fuste
ensanchado con capitel corintio en bajos y en altos, del
tipo toscano, las cuales están enchapadas en mármol. El
entablamento intermedio cuenta con dentículos y canecillos
en el friso y en la parte superior, ovas y dardos con
dentículos. La imponente escalera imperial está enchapada
en mármol y viene acompañada de herrajes y un
pasamanos de la fina madera pino oregón, rematada
hacia el fondo por arcos de medio punto con vitrales de
motivos florales, ilumina a este espacio una linterna con
plafones.
En el segundo piso, en el corredor encontramos ménsulas.
Para los dormitorios, tenemos consolas, frisos ornamentados,
roperos del tipo Luis XV en los cuartos ubicados
hacia el oeste y rotondas ubicadas en los cuartos
hacia el norte y sur.
G. Detalle de mobiliario. GDUMA, 2022.
H. Detalle de techo del salón dorado. GDUMA, 2022.
I. Vista de la rotonda. GDUMA, 2022.
J. Vista del gran hall y escalera. GDUMA, 2022.
K. Vista de uno de los dormitorios. GDUMA, 2022.
K.
121

CASA LIZARES QUIÑONES
L.
M.
N.
Ñ.
O.
122

EXPLORACIÓN URBANA
P.
Para terminar, los pisos empleados son de mármol
travertino, mosaicos, diferentes diseños de parquet y
tablones de madera. Los revestimientos son en cuarzo,
marmolina blanca y cal empleándose en los exteriores
almohadillados de tipo corrido. Las carpinterías de puertas
y ventanas son de madera pino oregón empleándose
vanos adintelados, de arcos carpenel y medio punto.
L. Detalle de ménsula. GDUMA, 2022.
M. Detalle de vitral. GDUMA, 2022.
N. Detalle de friso. GDUMA, 2022.
Ñ. Detalle de ropero. GDUMA, 2022.
O. Detalle de puerta de dormitorio. GDUMA, 2022.
P. Detalle de capitel toscano. GDUMA, 2022.
Q. Detalle de Araña. GDUMA, 2022.
Q.
123

Fotografía: Sehacerlimonada, 2022.

CASA TALLERI-BARÚA 1938
ING.-ARQ. EDUARDO ELEJALDE CHOPITEA

CASA TALLERI-BARÚA
UNA VILLA ESPAÑOLA
A sus más de 90 años, y a pesar de las remodelaciones, el edificio sigue destacándose por su monumental
arquitectura, la cual como en sus mejores años, atrae la mirada de muchos.
Doña Graciela Barúa Ganoza de Tálleri a
principios del siglo XX. Álbum familia
Velarde La Rosa.
A. Fotografía aérea de la manzana 93 y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
El trazo de la av. El Sol, que uniría los
balnearíos con Lima Centro, rápidamente
atrajo la mirada de diferentes
personalidades del medio, dentro
de las cuales se encontraba don
Pablo La Rosa, gerente del banco de
Perú y Londres, quien adquiere un
terreno de 2000 m2 el 7 de mayo de
1919, tras haberlo comprado a su
anterior propietario don Tomás
Marsano. Tiempo después, el conocido
comerciante don Flavio Gerbolini
adquiere el dominio en 1921 y
tras 12 años en su posesión pasa a
manos de “la Sociedad Inmobiliaria
Ausonia”, perteneciente a la compañía
Gerbolini.
Para 1938, doña Graciela Barúa
Ganoza viuda de Talleri compra el
terreno a la Sociedad Ausonia el 14
de mayo y sin perder mucho tiempo
en agosto de ese mismo año encarga
el diseño y construcción de su
residencia al célebre ing.-arq.
Eduardo Elejalde Chopitea, culminándose
la obra en diciembre de
ese año.
El edificio destaca ampliamente por
su portada renacentista, amplios
salones y diferentes arreglos en los
interiores.
Pocos años después de la muerte de
la propietaria, su nieta y heredera
decide vender el bello palacete,
luego de 25 años.
Como resultado, en 1963 la Asociación
Peruana Norteamericana
adquiere la propiedad que por
muchos años mantuvo intacta su
arquitectura, agregándose construcciones
complementarias al
edificio histórico, pero sin modificar
su volumetría, armonizando el edificio
existente y los nuevos pabellones.
Sin embargo, en los años 2000
tendría remodelaciones que alterarían
parte de la fachada oeste y sur,
así como la distribución de los altos.
Actualmente, el edificio alberga
actividades protocolares y culturales
del ICPNA que, a pesar de los
cambios, luce impecable sus
elementos históricos y estéticos que
a más de un visitante asombra por
sus trabajados detalles.
A.
126

Plano de elevación principal y plantas de
distribución. Archivo Central Miraflores, 2022
y El Arquitecto Peruano, 1940.

CASA TALLERI-BARÚA
LA RESIDENCIA
De un imponente estilo ecléctico español presenta
una composición asimétrica con retranques en su
fachada que le brinda dinamismo al conjunto
acompañado de ornamentaciones de todo tipo de
detalles.
Su distribución estaba compuesta de dos plantas
más azotea y pabellón de servicio. En los bajos,
gradería de entrada, vestíbulo y roperos, sala de
estar, salón dorado, salita, escritorio, comedor, sun
porch, oficio, comedor de servicio, cocina, repostería,
bar, toilette, garaje para dos carros, despensa,
tres cuartos de servicio, baño, patio, corral y jardines.
En los altos, hall, escritorio, cuarto de vestir, 5
dormitorios, 4 cuartos de baño, galería, corredor,
cuarto de servicio, escalera principal, escalera de
servicio, escalera para el tercer piso y pérgola, y en
la azotea, un mirador en el torreón.
La fachada principal presenta un estilo renacimiento
español con un almohadillado del tipo corrido
en los muros. En el primer nivel, se ubica una portada
plateresca en el ingreso principal y está acompañada
por columnas corintias, sobre las cuales se
posa un entablamento con molduras en alto relieve
y por encima, lleva una coronación de roleos con
un escudo heráldico y a los lados jarrones. A los
laterales, se aprecian vanos adintelados y arcos de
medio punto acompañados por finos herrajes y
repisas. En el segundo nivel, se observa una terraza
con galerías de arcos carpanel sobre columnas
salomónicas que sostienen un techo inclinado de
tejas. Asimismo, las ventanas presentan repisas con
ornamentaciones en los bordes, las cuales destacan
por sus altos relieves.
En el tercer nivel, en el torreón se presenta un mirador
acompañado de columnas salomónicas y un
arco carpanel que enmarca la vista hacia el horizonte,
además, en el antepecho se emplea una
balaustrada con jarrones decorativos. En cuanto el
torreón, termina en un techo a cuatro aguas sostenido
por ménsulas de madera decorativas y rematado
por una aguja en la cumbre.
B.
B. Vista de la portada plateresca. El Arquitecto Peruano, 1940.
C. Detalles de la fachada oeste. El Arquitecto Peruano, 1940.
D. Vista de la fachada principal en los años 40. Álbum familia
Velarde La Rosa, 2022.
E. Vista hacia la pérgola en la fachada oeste. El Arquitecto
Peruano, 1940.
F. Vista hacia la entrada en los años 50. Álbum familia Velarde
La Rosa, 2022.
C.
128

EXPLORACIÓN URBANA
D.
E. F.
129

CASA TALLERI-BARÚA
G.
H.
J.
I. K. L.
130

EXPLORACIÓN URBANA
Continuando hacia el interior, el vestíbulo presenta
un techo abovedado con carpinterías apaneladas
en los roperos, la sala de estar posee una chimenea
recubierta por decoraciones en madera, asimismo,
en el techo vemos vigas decorativas de madera y
ménsulas junto con una gran araña de iluminación.
En el salón dorado y en el escritorio vemos decoraciones
en alto relieve en los estilos Luis XV e Imperio,
respectivamente, con marcos moldurados,
cenefas y “cartouches” en el friso, patrón que se
prolonga hasta los plafones del techo.
G. Vista desde la terraza de los altos. El Arquitecto Peruano,
1940.
H. Vista hacia el salón dorado. Álbum familia Velarde La Rosa,
2022.
I. Vista desde el sun porch. El Arquitecto Peruano, 1940.
J. Vista del dormitorio principal. El Arquitecto Peruano, 1940.
K. Vista del comedor durante una celebración. Álbum familia
Velarde La Rosa, 2022.
L. Vista de la sala de estar. El Arquitecto Peruano, 1940.
M. Vista del bar y escalera. El Arquitecto Peruano, 1940.
M.
131

CASA TALLERI-BARÚA
Por su parte, el techo de la salita está compuesto
por dentículos con ovas y dardos en el friso. Contiguo
a este espacio, el comedor presenta un zócalo
labrado de madera con canecillos por debajo de la
cornisa y en el techo, un bello artesonado de
madera, que actualmente luce de blanco.
Hacia el sun porch, encontramos una galería de
arcos de medio punto recubierto por acodos y
finos herrajes. Adicionalmente podemos observar
detalles florales en los marcos de madera que dan
ingreso a este espacio. Lamentablemente la zona
del bar y la escalera principal se perdieron, pero, de
acuerdo a las fotografías, se pueden observar vitrales
con diseños florales y la herrería de la escalera
principal.
En el segundo piso, a pesar de las remoledaciones
destacan los decorados en paredes y techo del
antiguo dormitorio principal, con marcos en los
muros, guirnaldas en el friso y plafones al estilo Luis
XVI.
Para terminar, las carpinterías de puertas y ventanas
son de la fina madera pino oregón y están
circunscritas por arquitrabes y acodos con consolas
en la parte superior, los pisos eran de mosaicos,
parquet con diferentes diseños y entablados de
madera. Los muros exteriores eran de cuarzo.
N. Decorados en el dormitorio principal. GDUMA, 2022.
Ñ. Vista de la portada plateresca. GDUMA, 2022.
O. Vista desde el exterior del sun porch. GDUMA, 2022.
P. Vista de la sala de estar. GDUMA, 2022.
Q. Vista del comedor. GDUMA, 2022.
R. Decorados en el salón dorado. GDUMA, 2022.
S. Decorados en el escritorio. GDUMA, 2022.
Ñ.
N. O.
132

EXPLORACIÓN URBANA
P.
R.
Q.
S.
133

CASA ISOLA-CAMBANA 1936
JIMENO HERMANOS & CIA
Fotografía: Sehacerlimonada, 2022.

CASA ISOLA-CAMBANA
UNA PALACIEGA CASA
Esta curiosa residencia que embellece el distrito por su pintoresco diseño combina diferentes
elementos de la arquitectura clásica que merecen el siguiente artículo.
Fotografía de don Eugenio Isola y Estela
Cambana. La Revista Semanal, 1930.
A. Fotografía aérea de la manzana 66 y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
Nos trasladamos al año de 1919,
cuando don Sixtilio Dalmau adquiere
por compra a don Tomás Marsano
un terreno de 3000 m2 con
frente a la avenida de El Sol, que
formó parte de los terrenos urbanizados
del fundo Surquillo. Dos años
después, el inmueble es vendido a
favor de don Pedro Pablo Gutierrez
y para 1931, pasa a dominio del
comerciante español don Victor
Montori.
Hacia julio de 1934, el abogado don
Manuel Montori adquiere el dominio
del terreno por compra a don
Victor. Para octubre de ese mismo
año, Doña Pauline Rachitoff y don
Armando Castañeda adquieren el
dominio del inmueble. Para entonces,
la avenida Arequipa empezaba
su boom residencial y sin perder
tiempo el enlace contacta a la constructora
“Jimeno Hermanos & Compañía”,
quienes ya tenían diferentes
proyectos en el distrito de Miraflores,
destacándose sus edificios en la
urbanización Leuro. Fieles a su
estilo, diseñan un bello palacete de
una sola planta con un torreón cuya
obra culmina en abril de 1936. Por
cuestiones del destino, doña Pauline
Rachitoff vende el inmueble para
mudarse junto a su esposo a una
residencia en la av. Angamos. La
venta se produjo a favor del enlace
Isola-Cambana representados por
don Eugenio Isola Petitjean, ingeniero
textil que ejercia diferentes
cargos en la industria nacional, y
doña María Estela Cambana, quienes
anteriormente residian en el
jirón Azángaro del centro de Lima.
De esta manera en 1945, la familia
Isola-Cambana se muda al amplio
palacete. Para mejorar su comodidad,
realizan la construcción de un
ala complementaria al sur del edificio
que sigue el estilo arquitétonico
del conjunto. Los amplios espacios y
numerosos ambientes dieron a la
familia oportunidad de anecdóticas
celebraciones y reuniones.
En la actualidad, los hijos de don
Eugenio y doña Estela conservan los
elementos históricos y estéticos del
edificio dotándolo de una verdadera
autenticidad que merece ser
reconocida.
A.
136

EXPLORACIÓN URBANA
C.
B.
B. D.
LA RESIDENCIA
El estilo ecléctico de la fachada
principal está compuesto por una
portada isabelina adornada con
columnas de capitel corintio con
pedestales. A los laterales, acompañan
vanos adintelados con repisas y
cornisas, destacando en los bajos la
ventana del salón dorado con una
portada plateresca con ornamentaciones
en alto relieve en el friso
coronada por jarrones y roleos con
hoja de palmeta en el frontón y en
los altos, un vano adintelado
circunscrito por un arquitrabe finalizado
en el techo por ménsulas, tejas
y jarrones.
La fachada norte, destaca por la
terraza en los bajos compuesta de
una estructura tripartita con vanos
adintelados decorados con cornisas
y consolas. En la parte alta, se
emplean arcos de medio punto
circuncritos por acodos y repisas.
Espacialmente, se organiza en un
gran hall central que distribuye
hacia las habitaciones de la vivienda
y a través de corredores dirigen de
manera longitudinal hacia los
dormitorios y la zona de servicio.
La residencia está compuesta en la
planta baja de hall, salita, salón,
vestíbulo, escritorio, cuatro dormitorios,
hall interior, baño, comedor,
oficio, sala de jueguetes, lavandería,
garaje, tres cuartos y servicios higiénicos
para el serivicio. Continuando
a los altos, se distribuye en una
galería que da acceso a un salón y
terraza, siendo el resto azotea. La
altura de la casa es de 3.60 m en la
parte principal y 3 m para los servicios.
Tiene chimeneas decorativas
en el salón y comedor, la pintura de
las paredes es al óleo y temple fino
para el cielo raso, por otro lado, las
paredes de los dormitorios están
empapeladas y las de la cocina
enchapadas con losetas.
Por último, los acabados en las
gradas son de granito, los pisos son
de mosaicos nacionales y de
madera pino oregón. Por su parte,
las carpinterías son de madera de
cedro y pino oregón con herrajes
finos. Asimismo, la gran escalera
está cubierta por madera cachimbo
y barandas de fierro forjado con
diseños de bronce.
B. Vista del torreón. GDUMA, 2022.
C. Vista de portada en garaje. GDUMA,
2022.
D. Detalle de molduras en ventana del
torreón. GDUMA, 2022.
137

Plano de distribución de los bajos en
1936. Archivo GDUMA, 2022.

Fotografía: Sehacerlimonada, 2022.

CASA FERRAND-CILLONIZ 1941
ING. ROQUE VARGAS PRADA

CASA FERRAND-CILLONIZ
UN BELLO PALACIO
Opacada por un gran muro ciego, este edificio esconde en su interior bellos detalles de vitrales y
techos artesonados que enriquecen su valor arquitectónico.
Don Julio Ferrand junto a su esposa
doña Hontensia Cilloniz Eguren. Álbum
familia Ferrand, 2022.
A. Fotografía aérea de la manzana 66 y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
Nos remontamos a 1919, en la
recientemente trazada avenida “El
Sol” donde los señores Sebastián y
Julio Salinas Cossio adquieren un
terreno de 5000 m2 del fundo
Surquillo por haberlo comprado a
don Tomás Marsano el 12 de mayo
de ese mismo año. Al poco tiempo,
en 1921, don Sebastían independiza
2500 m2 cuyos linderos eran la av. El
Sol, la calle Chiclayo, la calle
atahualpa y el terreno del que se
desprende. Para 1923, la sociedad
colectiva “Ferrand Hermanos”
adquiere el dominio del terreno y en
1929 el terreno pasa a nombre de la
compañía “Ferrand Hermanos cía.
Limitada”.
En agosto de 1934, doña Hortensia
Cillóniz Eguren, casada con don
Julio Ferrand, adquiere el dominio
del terreno. En esos años, diferentes
residencias se iban levantando a lo
largo de la avenida, predominando
los palacetes que le daban un caracter
monumental a la avenida. Por
consiguiente, un año después el
enlace contrata los servicios del
reconocido ing. Roque Vargas
Prada para el diseño y construcción
de su residencia. La propuesta resaltaba
por su dos torreones que coronaban
el conjunto y sus acabados
en sus portadas. Con mucha alegría,
la residencia se inauguró en 1941.
Los amplios salones y jardines de la
residencia daban a pie a múltiples
reuniones y celebraciones de la
familia Ferrand-Cilloniz, que hasta el
día de hoy sus descendientes
recuerdan con mucho cariño.
Pero lamentablente el destino tuvo
otros planes y después de 40 años
doña Hortensia Cilloniz vende la
propiedad a favor de la Dirección de
Sanidad de la Policia Nacional.
En la actualidad, la Dirección de
Sanidad mantiene los bellos
elementos estéticos y arquitectónicos
de la residencia, que a pesar de
las pequeñas remodelaciones y
ampliaciones luce impecable sus
acabados de piedra, madera y yeso.
A.
142

Planos de 1935 y fotografía de la casa terminada.
Archivo Central Miraflores, 2022 y Revista Eco de
Miraflores, 1942

CASA FERRAND-CILLONIZ
LA RESIDENCIA
De un estilo ecléctico, el proyecto está conformado por
un edificio de una sola planta que antiguamente tenía la
siguiente distribución: vestíbulo, hall, salita, salón
dorado, escritorio, billar, comedor, bar, patio, ocho
dormitorios, cuatro baños, corredor, tocador, cuarto de
enfermería, cuarto de costura y juego, comedor de
diario, estudio, cocina, comedor de servicio, despensa y
depósito. En cuanto al pabellón de servicio, estaba compuesto
de garaje, tres cuartos de sirvientes y dos baños.
El inmueble presenta una fachada irregular con retranques
que le otorgan dinamismo a la volumetría y permiten
diferenciar los distintos pórticos que forman parte
de esta y dirigen hacia la residencia. El ingreso principal
se encuentra esquinado y resalta, no solo por su disposición,
sino también por el trabajo de detalles existente en
en su portada. Está bordeado por balaustres de manera
radial, de tal manera que las escalinatas se ubican a los
extremos. Así mismo, el ingreso consta de un vano de
medio punto y a los lados columnas salomónicas. En la
parte superior se observa un frontón enrollado que
corona la portada junto con un antepecho con torrecillas
en ambos lados y perillones.
B.
Esta residencia cuenta con un hall principal con detalles
de carpintería en madera, en las paredes se aprecia un
zócalo de madera que bordea el perímetro acompañado
por vanos de arcos carpanel también con carpintería de
madera. Asímismo, en el techo se aprecia un vitral octogonal
bordeado de vigas de concreto que lo sostienen
con ménsulas decorativas en los encuentros. Además de
las decoraciones, resalta una imponente chimenea con
decoraciones de madera, en donde se aprecia un vano
de arco ojival en el centro acompañado en ambos lados
por columnas salomónicas de madera y en la parte
superior de estos tres, hornacinas de arco de medio
punto, también con columnas salomónicas de madera,
todo este conjunto se encuentra coronado en un entablamento
de madera con pequeñas ménsulas decorativas.
Los vanos de las puertas son de arco de medio punto
con carpintería de madera y los pisos de losetas para los
ambientes. Además, se aprecia relieves en el perímetro
del techo de color dorado que resalta con el fondo
blanco de la edificación.
B. Detalle de piso de loseta en vestíbulo. GDUMA, 2022.
C. Vista de chimenea. GDUMA, 2022.
D. Detalle de vitral en techo. GDUMA, 2022.
E. Vista del ingreso principal. GDUMA, 2022.
F. Detalle de molduras en techo. GDUMA, 2022.
C.
144

EXPLORACIÓN URBANA
D.
E. F.
145

CASA GARCÍA YRIGOYÉN 1946
ING.-ARQ. ALFONSO ESTREMADOYRO
Fotografía: Marlon Flores, 2022.

CASA GARCÍA YRIGOYEN
UNA EMBLEMÁTICA SEDE
Este edificio se emplaza en los terrenos del antiguo fundo Surquillo. Hoy a sus 76 años atrae la
mirada de todo aquel que pase por su frente.
Don Manuel L. Mulanovich, gerente de la
compañia peruana de vapores y dique en
el Callao. El turf, Números 105-128, 1918.
A. Fotografía aérea de la manzana 60 y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
Hacia el año de 1918, don Tomás
Marsano expande los terrenos urbanizables
del fundo Surquillo ante el
aumento de la población urbana.
Para el año siguiente, ante la apertura
de nuevas avenidas que unirían
el centro de Lima con los balnearios,
muchos vecinos de la ciudad vieron
como una oportunidad adquirir un
terreno en las modernas vias que
empezaban a trazarse. Por ello, en
abril de ese año, don Manuel L.
Mulanovich, adquiere un terreno de
1950 m2 con frente a la avenida “El
Sol”, posteriormente av. Leguía, por
haberlo comprado del sr. Marsano
Al poco tiempo, el terreno es hipotecado
a favor del abogado don
Alberto García Yrigoyen, quien
después de un largo tiempo,
adquiere los derechos de la propiedad,
registrándose el título el 29 de
noviembre de 1939.
Sin embargo, su prematura partida
en 1940 no le permitió continuar
con sus diversos proyectos, ante
esta situación, sus hermanas Jesús,
Filomena e Isabel García Yrigoyen y
sus sobrinos Federico y Felipe
García Cáceres heredaron el terreno.
Recomponiéndose de la sensible
pérdida, la familia García Yrigoyen
se encontraba en la búsqueda del
profesional que proyectara su
residencia en la monumental av.
Arequipa. Finalmente, en 1942,
contratan los servicios del joven
ing.-arq. Alfonso Estremadoyro
Navarro para el diseño y construcción
de su residencia, culminándose
la obra en 1946.
Después de años de prosperidad, la
propiedad es heredada a don José
Antonio García Yrigyen Miró Quesada
y a doña Luisa Blondet Velarde
viuda de Lastres, quienes para 1965
venden la propiedad a favor del
Colegio de Ingenieros del Perú.
Entre el año de 1974 y 1982, el Colegio
de Ingenieros realiza la ampliación
de la construcción, proyectando
un segundo piso y remodelando
parte de los interiores pero sin dejar
de lado la belleza estética del
inmueble.
Actualmente, pese a los cambios
que ha tenido, el edificio luce imponente
su fachada y finos acabados
que hacen honor a su título de
patrimonio cultural.
A.
148

Planta de distribución de
los bajos 1942. Archivo
central Miraflores, 2022.

Elevación principal en 1942, donde se puede observar las diferentes alturas de la volumetría otorgándole mayor jerarquía al torreón.
Archivo central Miraflores, 2022.

CASA GARCÍA YRIGOYEN
B.
D.
C.
152

EXPLORACIÓN URBANA
LA RESIDENCIA
La fábrica consta de dos plantas distribuidas en los bajos
en porch, vestíbulo, salón, salita, escritorio, gran hall, dos
hall secundarios, escalera, sala de estar, comedor, sun
porch, comedor de diario, oratorio, sacristía, tres dormitorios
con baño, tocador y closet cada uno, cuarto de
costura y dos cormitorios secundarios con baño y clóset.
Hacia el exterior, encontramos dos galerías, hall exterior,
un patio sevillano, jardines interiores y exteriores con
una pérgola. Por su parte, el pabellón de servicio se
compone de dos cocinas, dos oficios, repostería,
despensa, comedor de servicio, baño, dos habitaciones
de servicio, lavandería y sótano. Mientras que en la parte
posterior de la casa, hay una pequeña habitación para el
guardián y el garaje.
Continuando, en la planta alta la distribución en el pabellón
principal consta de hall, escritorio, dormitorio, baño
y galería y, para el pabellón de servicio, se han construido
cinco dormitorios y dos clósets y, contiguo a este
último, otro pabellón alto de tres habitaciones y un hall.
A pesar de las remodelaciones, mantiene su sobrio
eclecticismo en su fachada e interiores. El diseño presenta
un conjunto de volúmenes retranqueados donde
destaca visiblemente el torreón en la parte central. En
este volumen observamos un imponente ingreso donde
sobresale la entrada para abarcar una galería compuesta
por un arco carpanel acompañado de columnas geminadas
con capitel corintio y pilastras decoradas, además,
en el friso presenta un conjuto de zarcillos dispuestos en
roleos que ornamentan dicha fachada. Interior a este
espacio, vemos una estructura tripartita de vanos adintelados
con acodos y columnas adosadas de capitel
corintio que resaltan el ingreso principal. En la parte
superior, se aprecia una galería tripartita que presenta
una serie de arcos de medio punto acompañados de
pilastras y columnas adosadas con capitel corintio y
ornamentaciones de veneras en el friso.
A los laterales, se aprecian vanos adintelados con arquitrabes
ornamentados de zarcillos y veneras las cuales
llevan repisas decoradas de ovas y dardos en el cuarto
bocel. Hacia el entablamento, están finalizados por
cornisas que llevan en la parte superior jarrones decorativos
y una coronación de roleos con escusón.
B. Vista del porch de ingreso. GDUMA, 2022.
C. Detallde de galeria en los altos. GDUMA, 2022.
D. Vista del gran hall. GDUMA, 2022.
E. Detalle de ventana en los bajos. GDUMA, 2022.
E.
153

CASA GARCÍA YRIGOYEN
Interiormente, en el gran hall nos
recibe una galeria de arcadas donde
destacan las ornamentaciones del
techo compuestas por una cornisa
que circunda todo el ambiente y por
la antigua linterna acompañada de
ménsulas, plafones y vitrales. Hacia
el salón dorado, vemos decorados
menos recargados respecto a lo que
usualmente encontramos en otras
residencias, donde sólo el techo
lleva un ligero plafón. Entrando al
comedor, el uso de madera en zócalos
y las ménsulas en el techo generan
un sobrio y hogareño ambiente.
A los laterales, en los pequeños hall
secundarios, se ubican la escaleras
hacia los altos que se acompañan
de herrajes y un gran vitral con
diseños de zarcillos. Como dato
adicional, en el hall secundario
ubicado al sur, los muros tienen un
ligero almohadillado de tipo corrido.
Siguiendo el recorrido, en el sun
porch contiguo al comedor, así
como en los corredores, encontramos
grandes vanos con galerías con
arcadas circunscritas por acodos.
Para terminar, las carpinterias de
puertas y ventanas son de madera
empleándose ventanas triples hacia
los exteriores y de doble hoja para
el interior. En los techos encontramos
rosetones con grandes arañas y
para la escalera, recibe un enchape
de mármol.
F. Vista del techo del hall. GDUMA, 2022.
G. Detalle de vitral y escalera. GDUMA, 2022.
H. Vista del salón dorado. GDUMA, 2022.
I. Vista del antiguo sun porch. GDUMA, 2022.
J. Vista del antiguo comedor. GDUMA, 2022.
F. G.
154

EXPLORACIÓN URBANA
H.
I.
J.
155

Fotografía: Fernando Mejía, 2022.

CASA PRIALÉ-ORTECHO 1920
ING. RICARDO TIZÓN Y BUENO

CASA PRIALÉ-ORTECHO
EL RANCHO MÁS ANTIGUO DE LA AVENIDA
El siguiente edificio es el bisabuelo de los inmuebles ubicados en la avenida Arequipa. Con más
de 100 años, aún dice presente en esta exploración urbana.
Fotografía de doña Carmen Ortecho de
Prialé. La mujer peruana a través de los
siglos: serie historiada de estudios y observaciones,
volumen 2, 1925.
A. Fotografía aérea de la manzana 59A y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
Corria el año de 1919, la avenida de
“El Sol” por su ubicación iba tomando
importacia en la recientemente
ampliada urbanización de Surquillo.
Por ello, el 25 de junio de ese año el
médico y cirujano dr. don Miguel D.
Morante, adquiere el dominio de un
terreno de 935 m2 ubicado en la
manzana 59A tras habérselo comprado
a don Tomás Marsano.
Sin dejar pasar mucho tiempo, en
enero de 1920 encarga la construcción
de los bajos de su residencia al
célebre ing. Ricardo Tizón y Bueno,
quien para setiembre construye los
altos del inmueble. La bella residencia
neocolonial destacaba ampliamente
por su balcón y azulejos.
Sin embargo, la propiedad no duró
mucho en la familia Morante y en
1929, don Vicente A. Polastri
adquiere el dominio de la finca,
pero, tras su fallecimiento, el terreno
pasa a manos de su esposa doña
Julia de la Fuente y Loayza viuda de
Polastri, y su hija doña Lili Polastri
de la Fuente de Riglos, las cuales lo
adquieren en partes iguales en
1932.
Posteriormente, el inmueble es
vendido el 30 de marzo de 1940 a
doña Carmen Ortecho Porras de
Prialé y su esposo don Ángel Alfredo
Prialé, ambos muy relacionados
al campo de instrucción y educación
contando con amplia experiencia,
quienes junto a sus hijos dotaron al
fin de vida hogareña a la residencia.
En el transcurso de los años, la
propiedad siguió siendo administrada
por los descendientes siendo
los últimos dueños doña María,
doña Marcela y don Ángel Alfredo
Prialé Valle.
Como todo tiene su final, tras más
de 50 años en la familia Prialé, el
inmueble pasa a dominio de la
Asociación Promotora Actividad
Educativa.
Actualmente, el inmueble es sede
del Colegio San Ignacio de Loyola,
quienes dan un uso cultural y
educativo a este inmueble con tan
alto valor arquitectónico e histórico,
cuidando sus detalles y que,
estamos seguros, alegraría al enlace
Prialé-Ortecho.
A.
158

EXPLORACIÓN URBANA
PROYECTO DE RANCHO PROPIEDAD
DEL DR. MIGUEL MORANTE
Elevación princiapal y plano de distribución de los bajos. GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
159

CASA PRIALÉ-ORTECHO
B.
D.
B.
C.
E.
160

EXPLORACIÓN URBANA
LA RESIDENCIA
De estilo neocolonial, el rancho está compuesto de dos
pisos más altillo. En la planta baja, encontramos un
porch de ingreso, hall con escalera hacia los altos y
altillo, ambientes destinados a usos comunes y pasaje
de servicio. Continuando hacia los altos, la distribución
consta de escalera, altillo, cinco dormitorios, un baño y
dos pasadizos.
La volumetría se compone en la fachada principal de dos
volúmenes con retranque en el porch de ingreso y salón
organizado en el centro por un torreón chaflanado con
un fino balcón barroco en esquina. Este elemento de
tipo cajón resalta por sus detalles labrados. En la parte
del antepecho, se observan líneas rectas entrelazadas,
seguido de celosías entramadas con líneas inclinadas
que son coronadas por balaustres y que terminan en un
entablamento con ovas y dardos en el friso ubicados en
la parte superior del balcón.
El cuerpo principal está compuesto en los bajos de un
arco de medio punto con azulejos en el friso circunscrito
por un acodo, una repisa inferior y una cornisa superior.
En los altos, encontramos una estructura tripartita de
arcos de medio punto con cornisas y acodos, finalizados
por ménsulas y lambrequines que sostienen el torreón.
Hacia el chaflan, encontramos vanos adintelados en los
altos y en el altillo, destacando en este último el friso
trilobulado con azulejos y cornisas.
Por otro lado, hacia el lado derecho, el porch de ingreso
presenta una columna con fuste ensanchado y capitel
toscano con pedestal acompañado de una balaustrada ,
siendo todo el conjunto techado por una estructura de
de vigas de madera y lambrequines recubiertos por tejas
tipo escama. En los altos, encontramos vanos adintelados
con acodos y repisas. Por el lado izquierdo, vanos
adintelados con un techo inclinado en la parte superior
con lambrequines, ménsulas y tejas tipo escama.
F.
B. Vista del techo artesonado. GDUMA, 2022.
C. Vista del balcón barroco. GDUMA, 2022.
D. Detalle de escalera hacia los altos. GDUMA, 2022.
E. Detalle de carpintería con azulejos y balaustres. GDUMA,
2022.
F. Vista de carpintería con celosía. GDUMA, 2022.
G. Vista desde el hall hacia los altos. GDUMA, 2022.
G.
161

CASA PRIALÉ-ORTECHO
En cuanto al interior, la configuración espacial está compuesta
por un cuerpo central, donde se ubica la circulación
vertical que comunica hacia las estancias comunes
en la planta baja y pasadizos que distribuyen hacia los
dormitorios en la planta alta.
La madera es un elemento que cobra importancia en el
inmueble, ello se puede apreciar en los pisos entablados
de madera, en algunos ambientes con cielos rasos de
madera ornamentada y en los techos con las viguetas de
madera. Las carpinterías están circunscritas por acodos,
las puertas son apaneladas y para las ventanas de medio
punto, se emplean balaustres y montantes de abanico.
La gran escalera se acompaña de una balaustrada
torneada y pilarotes en los descansillos.
Para terminar, el sistema constructivo es de muros de
adobe con tabiquería de telares en quincha, vigas de
madera y enlucidos de mortero de barro y yeso. La
altura en la planta baja es de 3.90 m hasta la viga y de
4.10 m de piso a techo, en la planta alta, de 2.95 m hasta
la viga y de 3.15 m la altura total. Por último, el altillo con
2.65 m.
H.
H. Vista hacia el hall de los altos GDUMA, 2022.
I. Vista de un dormitorio. GDUMA, 2022.
J. Vista desde el balcón. GDUMA, 2022.
K. Vista desde el altillo hacia los bajos. GDUMA, 2022.
L. Detalle de carpintería en altillo. GDUMA, 2022.
M. Detalle de viguetas en techo. GDUMA, 2022.
I.
J.
162

EXPLORACIÓN URBANA
K.
L. M.
163

CASA JELICIC-CAVENAGO 1938
ING.-ARQ. EDUARDO ELEJALDE CHOPITEA
Fotografía: Marlon Flores, 2022.

CASA JELICIC-CAVENAGO
explorando UN BELLO PALACIO
Un diseño bastante apegado a lo clásico, pero que en sus interiores incorpora otros estilos que le
dan un toque único.
Fotografía de don Juan Jelicic junto a su
esposa doña Rosa Amelia Cavenago.
Álbum familia Jelicic, 2022.
A. Fotografía aérea de la manzana 1 y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
La historia de este casa comienza en
1920 con doña Emilia G. Dalmau,
propietaria de un terreno de 1277
m2 situado en la manzana 1 de la
urbanización Surquillo, tras habérselo
comprado a Don Tomás Marsano.
Un año después, la señora
Dalmau de Reid, representada por
don Sixtilio Dalmau y su esposo
Ernest Reid deciden vender el terreno
a favor de don Emilio Peschiera,
inscribiéndose el título el 13 de
mayo de 1921 en la famosa notaria
de Manuel R. Chepote.
Para 1936, don Juan Jelicic, importante
agricultor croata en el medio
local con su firma Juan Jelicic & Cia
S.A., y su esposa Rosa Amelia Cavenago
adquieren el dorminio de 972
m2 al haberlo adquirido del sr.
Peschiera. El título se presentó el 18
de setiembre del mismo año.
Aprovechando su gran momento y
sin perder tiempo contrata los servicios
del famoso ing.-arq. Eduardo
Elejalde Chopitea, quien proyecta
una residencia insipirada en las
villas neoclásicas con galerías de
arcadas. La obra se presentó en
diciembre de 1936 y quedó finalizada
en marzo de 1938.
La propiedad se mantiene por largo
tiempo en la familia Jelicic Cavenago
pero tras 40 años de innumerables
anécdotas y festejos, el inmueble
es vendido por don Jorge Jelic
Cavenago a favor de la Asociación
Nacional de Scouts Peruanos el 24
de noviembre de 1975, cerrándose
un capítulo pero abriendo las puertas
hacia un nuevo comienzo.
En la actualidad, la Asociación de
Scouts Peruanos desarrolla talleres,
actitivades culturales y capacitaciones
que mantienen con vida los
amplios salones del inmueble.
Asimismo, conservan la pintoresca
arquitectura del edificio y sus finos
acabados.
A.
166

Elevación principal y planta de distribución
de los bajos 1936. Archivo Central
Miraflores, 2022

CASA JELICIC-CAVENAGO
LA RESIDENCIA
B.
De una arquitectura ecléctica doméstica, el edificio se
emplaza al centro del terreno rodeado de jardines. La
planta nos muestra una distribución compacta, la cual
gira en torno a un gran hall que distribuye hacia los
otros ambientes y posee una escalera en caracol que
conecta con la planta alta; sin embargo, por la zona de
servicio la planta se alarga y conforma un jardín en la
parte posterior de la residencia.
En cuanto a los bajos, está distribuido en escalinata de
ingreso, vestíbulo, salón, escritorio, biblioteca, gran hall
y servicio con escalera hacia la planta alta, dormitorio,
baño, oficio, cocina, jardín de invierno, comedor y terraza.
Por su parte, en la planta alta encontramos un gran
hall, seguido de vestíbulo, tres dormitorios, cuarto
secundario, terraza, gran terraza, baño y escaleras hacia
la azotea.
C.
B. Vista del vestíbulo. GDUMA, 2022
C. Vista del living room. GDUMA, 2022
D. Vista del comedor. GDUMA, 2022
E. Detalle de la escalera de caracol. GDUMA, 2022
D.

EXPLORACIÓN URBANA
E.
169

CASA JELICIC-CAVENAGO
F.
G.
H.
170

EXPLORACIÓN URBANA
La fachada principal tiene remembranzas a la arquitectura
neoclásica, está organizada de manera simétrica con
una estructura tripartita, donde destacan en el cuerpo
central pilastras, ménsulas, consolas y en la parte alta, en
el entablamento se encuentran zarcillos en el friso y por
encima del parapeto de antepecho un escusón con
guirnaldas que coronan al conjunto. En cuanto a las
fachadas laterales, están compuestas por ventanas adinteladas
en el primer nivel y en la planta alta, por arcos de
medio punto circunscritos por acodos y coronados por
consolas.
En el interior, entrando hacia el vestíbulo, encontramos
una composición de ventana serliana en la puerta principal
flanqueada por las puertas adinteladas de los
closets. Por la derecha, hacia el salón dorado vemos
decorados en el techo con dentículos en el friso. Continuando,
el gran hall se compone de una chimenea,
pilastras, ménsulas, plafones y una escalera caracol
acompañada de vitrales con motivos florares que resalta
la espacialidad de doble altura. Contiguo a este espacio,
el gran comedor con una atípica puerta corrediza
que nos da la bienvida. En este ambiente, encontramos
decorados en techos y zócalos de madera. Hacia los
altos, destaca la galeria de arcadas en el dormitorio
norte así como la antigua gran terraza oeste. La mayoria
de los ambientes poseen puerta con remate de arco de
medio punto y para las ventanas se utilizan contraventanas.
Para terminar, los acabados de puertas y ventanas son
de pino oregón, los pisos son de diferentes diseño de
parquet, entablados de amdeta y losetas. Por su parte,
en los techos de los ambientes se ubican rosetones con
finas arañas de techo. La altura de piso a techo en los
bajos es de 3.40 m y en altos, 3.20 m. Por último, el
revestimiento exterior orginalmente era de cuarzo con
almohadillado de tipo vermiculado en pilastras y de tipo
corrido, en el resto de caras.
F. Detalle de chimenea del gran salón. GDUMA, 2022.
G. Vista del salón dorado. GDUMA, 2022.
H. Detalle de escalera hacia los altos. GDUMA, 2022.
171

Fotografía: Marlon Flores, 2022.

CASA SALAZAR-LEGUÍA 1930
ING.-ARQ. LEOPOLDO AROSEMENA GARLAND

CASA SALAZAR-LEGUÍA
UN HISTÓRIcO INMUEBLE
Todo camino tiene su final y en esta travesía a lo largo de la avenida Arequipa culminamos nuestro
recorrido con una de las residencias más pintorescas y representativas del distrito.
Fotografía de don Nicolás Salazar Orfila
junto a su esposa doña Angélica Leguía de
los Ríos en 1915. Álbum familia Peña, 2022.
A. Fotografía aérea de la manzana 2 y
alrededores. SAN proyecto 340, 1944.
Para ello nos remontamos hasta el
año de 1908, cuando la testamentaría
de Domingo Porta era dueña de
los terrenos del fundo Surquillo que
abarcaban una extensión de 359 ha.
A principios de los años 10, los
terrenos del fundo pasarían a ser
administrados por don Tomás
Marsano quien para 1916 empezaría
con su urbanización. Es así, que
entre sus primeros compradores se
encuentra el italiano don Cesar De
Luchi Lomellini, fundador de la muy
antigua casa Lomellini & Cia, quien
adquiere un terreno de 1720 m2
situado en la av. El Sol y la calle
“Surquillo” el 22 de diciembre de
1919. Al cabo de dos años, el 4 de
noviembre el dominio del terreno es
vendido a favor de don Rómulo
Rosciano, que por aquel entonces
era miembro de la directiva de la
compañia de seguros “La Nacional”.
En 1928, doña Angélica Leguía de
los Ríos, sucesora de la distinguida
familia Leguía, y su esposo don
Nicolás Salazar Orfila, reconocido
vecino en el distrito de Miraflores
que ocupó el cargo de alcalde en el
periodo de 1918-1922, compraron
el terreno al señor Rosciano el 6 de
setiembre. Meses despues, adquieren
un terreno de 56.88 m2 del
señor Martín Prentice para formar
una unidad inmobiliaria de mayor
extensión.
En aquellos años, el terreno aún se
encontraba en medio de fundos y
campiñas, ya que apenas unos años
antes se había inaugurado la gran
avenida Leguía que unía el centro
de la ciudad con los balnearios, por
lo que poco a poco se iban desarrollando
diversos proyectos inmobiliarios
de ranchos y suntuosas
residencias. Por ello, aprovechando
la importante ubicación de su terreno
decicen trasladar su hogar, que
se ubicaba en un rancho de la
bajada balta, a la pujante avenida.
Para ello, entre los distintos profesionales
del medio, buscaron
contratar los servicios del joven
ing.-arq Leopoldo Arosemena
A.
174

EXPLORACIÓN URBANA
B.
B. Vista de la residencia terminada a principios de 1930. Album familia Peña, 2022.
Garland, quien había hecho sus
estudios en Francia, para el diseño y
construcción de su residencia, realizando
la declaración de fábrica en
julio de 1930. El inmueble destacaba
ampliamente por el uso de la
madera y vitrales, dándole un
aspecto acogedor pero a la vez
sombrío. Sin embargo, la felicidad,
fiestas y veladas memorables duraron
poco.
La caída del gobierno de Leguía
trajo consecuencias para sus hombres,
entre ellos, la familia
Salazar-Leguía, quienes tuvieron
que huir de la casa ante los saqueos
que se iban sucitando, alojándose
un tiempo en su rancho de la bajada
balta y luego fuera del país. Lamentblemente,
la residencia no fue ajena
a esos hechos y sufrió varios daños,
perdiendo la mayor parte de su
mobiliario y algunos elementos
decorativos como vitrales, arañas y
molduras. Finalmente, por decreto
supremo del 8 de setiembre de
1930, la propiedad fue embargada.
Como resultado, el inmueble pasó a
manos del estado y al crearse el
Cuerpo de Aviación del Perú, la
casona es entregada a fines de 1930
al Ministerio de Marina y Aviación,
en la cual ejerce funciones el departamento
de Inspección General de
Aeronáutica, la misma que en 1936
asume la denominación de Comandancia
General de Aeronaútica.
Para 1941, se crea el Ministerio de
Aeronaútica, el cual entra en funciones
en enero de 1943, constituyéndose
así la sede del Ministerio y
cuyo primer Ministro fue el General
don Fernando Melgar Conde.
Años después, para 1950, el Cuerpo
Aeronáutico del Perú cambia su
denominación por la Fuerza Aérea
del Perú y la casona se convierte en
su sede principal hasta el año de
1966. Para 1974, se instala el Museo
Aeronaútico del Perú, albergando
diferentes colecciones de libros y
piezas del patriomonio mueble,
además de fomentar la investigación
de diferentes artículos, función
que cumple hasta 1981, cuando la
casa se convierte en la sede natural
del Instituto de Estudios Históricos
Aeroespaciales del Perú, donde
compartiría las instalaciones con
otras dependencias.
Actualmente, el inmueble alberga
diferentes actividades protocolares
y culturales de la fuerza aérea,
además a través del Instituto de
Estudios Históricos Aeroespaciales,
es una gran fuente de valiosa
consulta bibliográfica para investigadores.
Conserva gran parte de su
belleza arquitectónica gracias al
loable labor de la IEHA y la FAP que
mantienen en lo más alto su título
de patrimonio cultural y que esperamos
el gobierno municipal pueda
brindar más herramientas y estrategias
en pro de apoyar para su
conservación.
175

CASA SALAZAR-LEGUÍA
PROYECTO DE RESIDENCIA PROPIEDAD
DEL SR. NICOLÁS SALAZAR ORFILA
Elevaciones este (Av. Arequipa) y norte (Ca. Dos de Mayo) . GDUMA-Área de conservación del patrimonio edificado, 2022.
176

EXPLORACIÓN URBANA
C.
LA RESIDENCIA
Con un sobrio e imponente estilo tudor, la casa es
de una arquitectura doméstica distribuida en dos
plantas con azotea y un pabellón anexo. En ella se
puede ver un minucioso trabajo en los detalles que
la conforman, donde las paredes, pisos y techos
están revestidos con madera, yeso, piedra, además
incorpora diferentes chimeneas, grandes arañas y
elementos heráldicos que emulan el estilo de las
residencias inglesas.
El inmueble antiguamente estaba distribuído en
pórtico, hall, gran sala de estar, escritorio, salón,
comedor, sun porch, ascensor, cocina y oficio en la
planta baja, y en los altos, pasadizo, hall, terraza y
dormitorios. En la azotea se encontraban el cuarto
de costura y depósitos.
D.
C. Vista del gran sala de estar a finales de los años 20. Álbum
familia Peña, 2022.
D. Vista del comedor a finales de los años 20. Álbum familia
Peña, 2022.
E. Otra vista desde el descanso hacia la gran sala en los años
20. Álbum familia Peña, 2022.
E.
177

CASA SALAZAR-LEGUÍA
La fachada principal presenta una composición de
volúmenes que sobresalen, donde resaltan los
techos a dos aguas en los cuerpos laterales, los
cuales están acompañados de celosías de madera y
guardamalletas en los aleros. En la planta baja, se
acompaña de un ligero almohadillado, así como
cornisas en las ventanas. Mientras que en el segundo
nivel encontramos ventanas oriel en los dormitorios,
características de las construcciones inglesas.
Las ventanas oriel son de madera y sobresalen
de la fachada como una bahía. Están apoyadas
sobre una peana con motivos mitológicos y su finalidad
es brindar mayor iluminación y amplitud al
espacio.
F. Detalle de chimenea del comedor. GDUMA, 2022.
G. Vista de la gran sala de estar. GDUMA, 2022.
H. Detalle de chimenea de gran sala de estar. GDUMA, 2022.
I. Vista del ingreso hacia el hall. GDUMA, 2022.
J. Vista de ingreso hacia el comedor. GDUMA, 2022.
F. G.
178

EXPLORACIÓN URBANA
H.
I.
J.
179

CASA SALAZAR-LEGUÍA
En cuanto al cuerpo central, destaca por el uso del
arco tudor en el ingreso, circunscrito por un arrabá
y enjutas que rematan en el tímpano con un
escudo heráldico. Por otro lado, en el segundo
cuerpo, resalta la trífora compuesta por tres arcos
trilobulados separados por un parteluz y circunscrito
por un arquitrabe con una cornisa, finalizado en
el parapeto por un reloj solar que lleva alrededor
un almenado en el parapeto.
Hacia la fachada norte, resalta la portada con
hastial escalonado. En el primer nivel, sobresale el
mirador ubicado en el comedor con acabado de
piedra, en los altos, se compone de tres vanos con
un balcón almenado acompañado de escudos y
coronando en el hastial, una bífora con arcos trilobulados.
En la azotea, econtramos una buhardilla
en uno de los depósitos.
En cuanto a la fachada oeste, destaca por su campanario
que contiene el ascensor, además, presenta
arcos ojivales en el sun porch y un almenado en
la antigua terraza.
Continuando, al interior de la planta baja se observa
un fino tallado de madera en los zócalos de cada
ambiente donde vemos elementos labrados con
flores de lis y cardo, asimismo, los ambientes
presentan diferentes diseños en los cielos rasos y
pisos, resaltando los techos del comedor, escritorio
y salón que llevan escudos heráldicos. La gran sala
de estar está compuesta por cerchas góticas de
madera conformada por un arco ojival trilobulado
sobre ménsulas de jabalcones curvos. En los altos,
el antiguo dormitorio principal posee un enchape
de madera en sus paredes que remata en una
cornisa de madera y sobre ella se aprecian decorados
en el friso. Mientras que en los demás dormitorios,
solo llevan una cornisa de madera en la parte
superior de las paredes.
K.
Para terminar, los acabados de madera son del fino
cedro de nicaragua, las carpinterías de puertas y
ventanas están circunscritas por arquitrabes y frisos
de madera. La materialidad para muros es de ladrillo
con paneles de madera para los tabiques y los
revestimientos exteriores son ladrillos dispuestos
en espiga.
K. Detalle zócalo de madera. GDUMA, 2022.
L. Detalle del techo del hall. GDUMA, 2022.
M. Vista del dormitorio principal. GDUMA, 2022.
N. Vista del campanario. GDUMA, 2022.
Ñ. Detalle del techo del salón. GDUMA, 2022.
O. Vista del sun porch. GDUMA, 2022.
L.
180

EXPLORACIÓN URBANA
M.
Ñ.
N.
O.
181

“Manos a la obra!”

GESTIÓN DEL PATRIMONIO
PROGRAMA MUNICIPAL

GESTIÓN DEL PATRIMONIO
PROGRAMA DE RECUPERACIÓN DE CASONAS
¿Qué es la ordenanza 387?
Como parte de la política de preservar áreas que
formen parte de la tradición y atractivo urbano del
distrito de Miraflores, se aprueba la Ordenanza, N°
387/MM, la cual identifica y delimita Microzonas
de Valor Urbanístico y establece una regulación
especial para su conservación y protección.
Asimismo, determina los “Ejes de Aprovechamiento
del Potencial de Desarrollo Urbano” como
receptores del área potencialmente construible en
los predios (derechos edificatorios).
Los propietarios de bienes catalogados como
monumento, valor local y monumental pueden
acogerse a la ordenanza de manera libre y voluntaria.
A través de un certificado de derechos edificatorios
se busca la inversión privada por medio de la
cual se realizará un proyecto de puesta en valor
que para muchos de los vecinos ha sido una tarea
dificil debido a los altos costos de mantenimiento.
¡Consulte nuestra página web para mayor información!
Fotografía: GDUMA, 2022.
184

SÚMATE A LA RECUPERACIÓN
ORDENANZAS
Antes
Después
Modelo de certificado de derechos edificatorios
185

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