Preus de referència d'edificació, de seguretat i salut, assaigs ... - ITeC

Exemple del càlcul d'una revisió de preus 1 :
1. Dades generals de l'obra:
Edifici d'estructura metàl·lica i pressupost d’instal·lacions superior al 20% del total.
. Fórmula per utilitzar: la núm. 21
. Data d'oferta: desembre 2001
. Data de la certificació per revisar: desembre 2002
. Import de la certificació per revisar: 60.000 €.
2. Índex que cal utilitzar per al càlcul:
Índexos oficials Moment 0 Moment t Índexos CNC Moment 0 Moment t
Des 01 Des 02 Des 01 Des 02
Mà d'obra (H) 303,36 314,07 Mà d'obra (H) 147,26 154,77
Energia (E) 1760,5 1907,9 Energia (E) 139,91 151,63
Ciment (C) 1297,3 1342,9 Ciment (C) 127,68 137,33
Siderúrgics (S) 668,5 709,8 Siderúrgics (S) 125,32 134,88
Mat. ceràmics (Cr) 1197,6 1218,1 Mat. ceràmics (Cr) 132,17 132,39
Fustes (M) 1482,4 1505,8 Fustes (M) 127,41 127,85
IPC 133,99 139,35
3. Desenvolupament del càlcul:
CONTRACTE ADMINISTRATIU CONTRACTE PRIVAT
(314,07 / 303,36) x 0,33 = 0,3423 Ht / H0 (154,77 /147,26) x 0,41 = 0,4309
(1907,9 / 1760,5) x 0,11 = 0,1192 Et / E0 (151,63 / 139,91) x 0,12 = 0,1301
(1342,9 / 1297,3) x 0,06 = 0,0621 Ct / C0 (137,33 / 127,68) x 0,07 = 0,0753
(709,8 / 688,5) x 0,23 = 0,2371 St / S0 (134,88 / 125,32) x 0,13 = 0,1399
(1218,1 / 1197,6) x 0,07 = 0,0712 Crt / Cr0 (132,39 / 132,17) x 0,03 = 0,0300
(1505,8 / 1482,4) x 0,05 = 0,0508 Mt / M0 (127,85 / 127,41) x 0,09 = 0,0903
IPCt / IPC0 (139,35 / 133,99) x 0,15 = 0,1560
0,8827 Kt 1,0525
4. Aplicació del coeficient Kt:
60.000 Import Certificació 60.000
x 0,8827
________
Coeficient de revisió (Kt) per aplicar x 1,0525
_______
52.962 Import Certificació revisada 63.150
528 Import revisió 3.150
+ 0,88% Percentatge de revisió de preus que se'n dedueix +5,25%
Els índexs oficials són únics per a tot l'Estat i reflecteixen el 85% de la variació mensual de l'IPC.
Els índexs de la CNC es publiquen a la web de la Confederación nacional de la construcción (www.cnc.es).
Revisió de preus d'un contracte privat referit a Índex de costos de construir a Catalunya (ICCC)
L'autonomia de la voluntat de les parts, principi cabdal del dret privat, obre el contracte a qualsevol
mètode de revisió de preus, sense cap limitació quant a la definició del mètode de revisió.
Partint d'aquesta premissa, una de les opcions que s’ha de considerar per la simplicitat d'aplicació és
l'ICCC, que presenta diferents modalitats en funció de les característiques de l'obra: edificació, obra civil i
total construcció.
El preu del contracte es revisarà mensualment, aplicant a l'import de cada certificació d'obres les
variacions percentuals -positives o negatives- que experimenti l'ICCC (els índexos ICCC es publiquen a
www.ccoc.es, la web de la Cambra oficial de contractistes d’obres de Catalunya). Aquestes variacions
resulten de dividir l'índex corresponent al mes d'execució dels treballs relacionats a la certificació per
l'índex corresponent al mes al qual l'adjudicatari va presentar la seva oferta, de conformitat amb la
següent fórmula:
[(In / I0) x 100] - 100 = percentatge de variació (positiu o negatiu)
essent In: Índex del mes en què es van executar els treballs
I0: Índex del mes de presentació de l'oferta
1 Exemple que serveix per a descriure el mètode de càlcul pero que cal corregir amb les dades i índexos que corresponguin a una obra concreta.
25