Lataa rakennustapaselostus - Asunnot.fi
Lataa rakennustapaselostus - Asunnot.fi
Lataa rakennustapaselostus - Asunnot.fi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
RAKENNUSTAPASELOSTUS<br />
Asunto Oy Meritulli<br />
14.11.2012
Yleistä:<br />
järjestelmä Lemminkäinen Talo Oy / Toimintajärjestelmä<br />
dokumentti Rakennustapaselostus<br />
tunniste Tj1.1_M01<br />
Asunto Oy Meritulli on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö joka sijoittuu Meritullintielle<br />
Kokkolan kaupunginosaan 59 kortteliin 30 tonttiin 17 . Rakennus on 4 kerroksinen,<br />
yksiportainen, 36 asuinhuoneistoa käsittävä kerrostalo. Rakennuksen<br />
kellarikerroksessa on teknisiä tiloja, asuntokohtaisia varastoja sekä yhteisvarasto<br />
mm. polkupyörille. Väestösuojaan on sijoitettu asuntokohtaisia varastoja. Asunnoissa<br />
on oma sauna. Autopaikoitusta varten on autokatospaikkoja 16 sekä<br />
pysäköintiruutuja 13 ja yksi vieraspaikka. Kaikissa autopaikoissa on sähköpiste auton<br />
moottorilämmitintä varten. Tontin sisäpihalla on ulkoiluun sopiva oleskelualue sekä<br />
leikkialue.<br />
Suunnittelu Pääsuunnittelija/ Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy<br />
Arkkitehtisuunnittelu Vanhatie 73<br />
90310 Oulu<br />
Rakennesuunnittelija Insinööritoimisto Nissilä & Cygnel Oy<br />
Jorma Nissilä<br />
Jätehuolto Mitoitus tarkistetaan alueella toimivan jätehuoltoyhtiön kanssa solmittavana<br />
jätehuoltosopimuksen mukaan.<br />
Rakenteet:<br />
Porrashuone/käytävät:<br />
Rakennus perustetaan betonianturoiden varaan. Alapohjana on kantava betonilaatta.<br />
Vesikatto on betoniholvin päälle tehty puurunko ja vesikatemateriaali on<br />
bitumihuopakate. Asuntojenväliset seinät ja välipohjat ovat teräsbetonirakenteisia.<br />
Ulkoseinät toteutetaan pääosin lämmöneristettyinä betonielementteinä<br />
Betoniset parvekelaatat tuetaan teräspilarein. Parvekkeiden kaiteet ovat lasia ja kaikki<br />
parvekkeet varustetaan pääosin liukulasein. Rakenteet sekä äänen- ja<br />
lämmöneristykset toteutetaan rakentamismääräyskokoelman ja rakennesuunnittelijan<br />
ohjeiden mukaan.<br />
Porrashuoneen yleisilme on valoisa ja raikas. Seinät ovat maalattuja, Katot<br />
alaslasketut 600 x 600 , T-24 kannatus.<br />
Käytävän lattiat ovat ovat kvartsivinyylilaattaa, sisäänkäynnin kohdalla kuraritilä.<br />
Yhteistilojen seinät ja katot ovat maalattuja.<br />
Sähkökeskuksen, siivoushuoneen ja kuivaushuoneen lattiat ovat muovimattoa<br />
Väestönsuojan, lämmönjakohuoneen ja varastojen lattiat maalattua betonia.<br />
Pääporras on kierreporras mosaiikkibetoniaskelmin, portaan ja porrastasanteen<br />
kaiteet vakiomallisia maalattuja teräspinnakaiteita rakennusselityksen mukaan.<br />
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat<br />
pääosin metalliranka-kipsilevyseiniä.<br />
Ikkunat Porrashuoneiden ikkunat ovat 2-lasisia, kiinteitä, maalattuja metalli-ikkunoita, joiden<br />
yläosassa savunpoistoikkuna. Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia, sisään<br />
alkuperäinen<br />
laadittu 01.09.2011 versio 01.09.2011 / ver. 1 hyväksyjä Hannele Laine sivu2 / 6<br />
Tämä dokumentti kuuluu Lemminkäinen Talo Oy:n (Y-tunnus: 0112448-6) toimintajärjestelmään. Toimintajärjestelmälle on myönnetty ISO9001, ISO14001 sekä OHSAS18001 serti<strong>fi</strong>kaatit.<br />
Serti<strong>fi</strong>ointilaitoksena toimii Inspecta Serti<strong>fi</strong>ointi Oy. Alkuperäisen lomakkeen muuttaminen ja tallentaminen toimintajärjestelmään on ehdottomasti kielletty. Alkuperäisen lomakkeen<br />
päivittäminen tapahtuu yrityksen toimintajärjestelmän mukaisesti. Lomakkeen projektikohtainen muotoilu ja tallentaminen projektikansioon on sallittu.
järjestelmä Lemminkäinen Talo Oy / Toimintajärjestelmä<br />
dokumentti Rakennustapaselostus<br />
tunniste Tj1.1_M01<br />
aukeavia puuikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja<br />
ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja.<br />
Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja alumiini-lasiovia tai alumiiniovia. Huoneistojen porrastasoovet<br />
ovat viilupintaisia puuovia, sisäovet tehdasmaalattuja, huullettuja sisustusovia,<br />
liukuovet laakaovia, saunoissa lasiovet. Parvekeovet ovat ulos aukeavia yksilehtisiä,<br />
joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja.<br />
Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet<br />
maalattuja metalliovia tai laakaovia.<br />
HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET<br />
1 Asuinhuoneistot, yleistä<br />
.<br />
Huoneistojen yleisilme on valoisa ja lämmin; katot pääosin valkoisiksi ruiskutasoitettuja, alaslaskut,<br />
koteloinnit, levyrakenteiset verholaudat valkoisiksi maalattuja. Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat<br />
maalattuja ja sisältävät yhden ns. tehosteväriseinän missä on tapetti, lattiat oleskelutiloissa parkettia.<br />
Asukkailla on mahdollisuus valita sisustussuunnittelijan tekemästä kolmesta eri värimaailmasta<br />
mieleisensä vakio pintamateriaalit sekä kalustevaihtoehdot.<br />
Saunan, pesuhuoneen ja erillisen wc:n lattiat ovat laatoitettuja, katot saunasuojakäsiteltyä<br />
tervaleppä paneelia. Pesuhuoneen ja erillisen wc:n seinät ovat laatoitettuja, saunan seinäpinnat<br />
saunasuojakäsiteltyä tervaleppä paneelia.<br />
Saunan lauteet kaikissa asunnoissa tervaleppää.<br />
Saniteettiposliinit ovat valkoisia, vesikalusteet ja näkyvät putkitukset kromipintaisia. Kylpyhuoneissa<br />
suihkujen kohdalla kiinteä suihkuseinä.<br />
Väliovet, sisäpuoliset ikkunapuitteet, listat, verhokiskot jne. ovat vakiovalkoisia, väliovien painikkeet<br />
peiteheloineen ovat kromattuja. Saunan ovi sävytetty turvalasiovi. Sähkötaulun peitekansi<br />
valkoinen.<br />
Keittiön kodinkoneet ja allastaso rst-pintaisia.<br />
Eteinen<br />
Lattia: Tammi 3-sauvaparketti, + askeläänieristävä alushuopa. Jalkalistat<br />
12x42mm, petsilakattuja suorareunaisia vakiolistoja parketin sävyyn<br />
Seinät: Maalattu betoni-, tai kipsilevyseinä.<br />
Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto<br />
Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, ovellinen<br />
naulakkokomero, ovet vaaleaksi maalattua kalustelevyä.<br />
Olohuone<br />
Lattia: Tammi 3-sauvaparketti, + askeläänieristävä alushuopa. Jalkalistat<br />
12x42mm, petsilakattuja suorareunaisia vakiolistoja parketin sävyyn<br />
Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä yksi seinä tapetoidaan tehoste<br />
tapetilla.<br />
Katto: Ruiskutasoitettu betonikatto.<br />
Varusteet: Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.<br />
alkuperäinen<br />
laadittu 01.09.2011 versio 01.09.2011 / ver. 1 hyväksyjä Hannele Laine sivu3 / 6<br />
Tämä dokumentti kuuluu Lemminkäinen Talo Oy:n (Y-tunnus: 0112448-6) toimintajärjestelmään. Toimintajärjestelmälle on myönnetty ISO9001, ISO14001 sekä OHSAS18001 serti<strong>fi</strong>kaatit.<br />
Serti<strong>fi</strong>ointilaitoksena toimii Inspecta Serti<strong>fi</strong>ointi Oy. Alkuperäisen lomakkeen muuttaminen ja tallentaminen toimintajärjestelmään on ehdottomasti kielletty. Alkuperäisen lomakkeen<br />
päivittäminen tapahtuu yrityksen toimintajärjestelmän mukaisesti. Lomakkeen projektikohtainen muotoilu ja tallentaminen projektikansioon on sallittu.
järjestelmä Lemminkäinen Talo Oy / Toimintajärjestelmä<br />
dokumentti Rakennustapaselostus<br />
tunniste Tj1.1_M01<br />
Keittiö<br />
Lattia: Tammi 3-sauvaparketti, + askeläänieristävä alushuopa. Jalkalistat<br />
12x42mm, petsilakattuja suorareunaisia vakiolistoja parketin sävyyn<br />
Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu.<br />
Katto: Maalattu- tai ruiskutasoitettu betonikatto.<br />
Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan. Kiintokalusteiden ovet<br />
ovat maalatut tai kalvopintaiset. Pöytätasot laminaattipintaisia.<br />
Kodinkoneet: Kodinkoneet ovat rst-pintaisia vakiokodinkoneita. Liesi<br />
keraamisella tasolla, leveys 600 mm, erillisuuni ja liesikupu.<br />
Asunnoissa on astianpesukonee sekä jää-pakastinkaappi.<br />
Varusteet: Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.<br />
Makuuhuone<br />
Lattia: Tammi 3-sauvaparketti, + askeläänieristävä alushuopa. Jalkalistat<br />
12x42mm, petsilakattuja suorareunaisia vakiolistoja parketin sävyyn<br />
Seinät: Maalattu betoni-, tai kipsilevyseinä. Yksi seinä tapetoidaan<br />
tehostetapetilla.<br />
Katto: Ruiskutasoitettu betonikatto.<br />
Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, ovet vaaleaksi<br />
maalattua kalustelevyä.<br />
Varusteet: Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.<br />
Kylpyhuone Lattia: Vesieristetty laattalattia, lattialämmitys asunnon sähköllä.<br />
Seinät: Vesieristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä.<br />
Katto: Suojakäsitelty tervaleppä paneelialakatto.<br />
Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, .<br />
Peilikaappi ja valaisin, allaskaappi ja allas. Pyykkikomero tai -kaappi<br />
kylpyhuoneessa .<br />
Varusteet: Kiinteä suihkuseinä, pyyhekoukusto, wc-paperiteline ja<br />
liitäntämahdollisuus pyykkikoneelle sekä kuivausrummulle.<br />
Sauna Lattia: Vesieristetty laattalattia, lattialämmitys asunnon sähköllä, laatoitettu<br />
jalkalista.<br />
Seinät: Tuuletusrako, puurunko, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja<br />
tervaleppäpaneeli.<br />
Katto: Puurunkoinen alakatto, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja<br />
tervaleppäpaneeli.<br />
Lauteet: Tervaleppää.<br />
Varusteet: Sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan<br />
Vaatehuone<br />
Lattia: Tammi 3-sauvaparketti, + askeläänieristävä alushuopa. Jalkalistat<br />
12x42mm, petsilakattuja suorareunaisia vakiolistoja parketin sävyyn<br />
Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.<br />
Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto.<br />
Kalusteet: Säilytyshyllyjärjestelmä.<br />
alkuperäinen<br />
laadittu 01.09.2011 versio 01.09.2011 / ver. 1 hyväksyjä Hannele Laine sivu4 / 6<br />
Tämä dokumentti kuuluu Lemminkäinen Talo Oy:n (Y-tunnus: 0112448-6) toimintajärjestelmään. Toimintajärjestelmälle on myönnetty ISO9001, ISO14001 sekä OHSAS18001 serti<strong>fi</strong>kaatit.<br />
Serti<strong>fi</strong>ointilaitoksena toimii Inspecta Serti<strong>fi</strong>ointi Oy. Alkuperäisen lomakkeen muuttaminen ja tallentaminen toimintajärjestelmään on ehdottomasti kielletty. Alkuperäisen lomakkeen<br />
päivittäminen tapahtuu yrityksen toimintajärjestelmän mukaisesti. Lomakkeen projektikohtainen muotoilu ja tallentaminen projektikansioon on sallittu.
TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET<br />
järjestelmä Lemminkäinen Talo Oy / Toimintajärjestelmä<br />
dokumentti Rakennustapaselostus<br />
tunniste Tj1.1_M01<br />
Vesi ja Rakennus liitetään Kokkola kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin.<br />
viemäri Veden mittaus huoneistokohtaisesti.<br />
Lämpö ja Rakennus liitetään Kokkolan Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa on<br />
vesi lämminvesipatterilämmitys. Energianmittaus huoneistokohtaisesti.<br />
Ilmanvaihto Ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisilla IV-koneilla, joissa on lämmöntalteenotto.<br />
Sähkö Rakennus liitetään Kokkolan Energia Oy:n sähköverkkoon.<br />
Puhelin Rakennus liitetään Anvia Oyj:n puhelinverkkoon. Porrashuoneen ulko-ovelta on<br />
ovipuhelinyhteys huoneistoihin.<br />
TV Rakennus liitetään Anvia oy:n kaapelitelevisioverkkoon.<br />
Tietoliikenne Rakennus varustetaan yleiskaapeloinnilla.<br />
Hissi Porrashuoneissa on invalidimääräykset täyttävä automaattiovellinen hissi.<br />
YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT<br />
AUTOPAIKAT<br />
MUUTOSTYÖT<br />
Yhteistilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja, irtaimisto-, ulkoiluväline- ja<br />
kuivaushuoneet, talonvarasto sekä tekniset tilat. Väestönsuojaan tai irtaimistovarastoon on sijoitettu<br />
yksi säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti, komerossa on hylly ja tanko.<br />
Piha-alueet ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa. Tontin viheralueet nurmetetaan ja niille<br />
istutetaan puita ja pensaita. Liikennealueet ja pihatiet asfaltoidaan. Porrashuoneen edusta<br />
päällystetään betonikivillä. Tontilla on pieni hiekkapintainen leikki- ja oleskelualue, jossa<br />
hiekkalaatikko, pöytä ja penkit.<br />
Piha-alueella on pihavalaistus, polkupyöräteline ja tomutusteline.<br />
Autopaikat sijaitsevat talon läheisyydessä. Autopistokepaikkoja on 13 autokatospaikkoja 16.<br />
Yhtiöllä on yksi vieraspaikka.<br />
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy Kokkola<br />
(asuntomyynti) antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja<br />
muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot<br />
rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.<br />
alkuperäinen<br />
laadittu 01.09.2011 versio 01.09.2011 / ver. 1 hyväksyjä Hannele Laine sivu5 / 6<br />
Tämä dokumentti kuuluu Lemminkäinen Talo Oy:n (Y-tunnus: 0112448-6) toimintajärjestelmään. Toimintajärjestelmälle on myönnetty ISO9001, ISO14001 sekä OHSAS18001 serti<strong>fi</strong>kaatit.<br />
Serti<strong>fi</strong>ointilaitoksena toimii Inspecta Serti<strong>fi</strong>ointi Oy. Alkuperäisen lomakkeen muuttaminen ja tallentaminen toimintajärjestelmään on ehdottomasti kielletty. Alkuperäisen lomakkeen<br />
päivittäminen tapahtuu yrityksen toimintajärjestelmän mukaisesti. Lomakkeen projektikohtainen muotoilu ja tallentaminen projektikansioon on sallittu.
HUOMAUTUS<br />
järjestelmä Lemminkäinen Talo Oy / Toimintajärjestelmä<br />
dokumentti Rakennustapaselostus<br />
tunniste Tj1.1_M01<br />
Tämä <strong>rakennustapaselostus</strong> on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksistä. Mikäli tässä<br />
rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat<br />
keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen<br />
määräyksiä.<br />
Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis<br />
toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista.<br />
Asuinhuoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain<br />
lvi-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja.<br />
Rakennustapaselostuksen etusivun päiväyksen, jälkeen tapahtuneet muutokset, lisäykset ja<br />
täsmennykset:<br />
muutos pvm. muutoksen / lisäyksen / täsmennyksen laatu<br />
alkuperäinen<br />
laadittu 01.09.2011 versio 01.09.2011 / ver. 1 hyväksyjä Hannele Laine sivu6 / 6<br />
Tämä dokumentti kuuluu Lemminkäinen Talo Oy:n (Y-tunnus: 0112448-6) toimintajärjestelmään. Toimintajärjestelmälle on myönnetty ISO9001, ISO14001 sekä OHSAS18001 serti<strong>fi</strong>kaatit.<br />
Serti<strong>fi</strong>ointilaitoksena toimii Inspecta Serti<strong>fi</strong>ointi Oy. Alkuperäisen lomakkeen muuttaminen ja tallentaminen toimintajärjestelmään on ehdottomasti kielletty. Alkuperäisen lomakkeen<br />
päivittäminen tapahtuu yrityksen toimintajärjestelmän mukaisesti. Lomakkeen projektikohtainen muotoilu ja tallentaminen projektikansioon on sallittu.
Change language