Lataa rakennustapaselostus - Asunnot.fi

AS OY VAASAN AURINKOKUMPU - BS AB VASA SOLBACKEN
RAKENNUSTAPASELOSTUS
Yleistä:
Asuntoyhtiön rakennuspaikka sijaitsee Vaasan Gerbyssä osoitteessa Mäntymaantie 29 - 31.
Tontti on Vaasan kaupungin vuokratontti.
Yhtiöön kuuluu viisi rivitaloa, joissa on yhteensä 19 asuntoa. Osa asunnoista on yksitasoisia ja
osa kaksitasoisia. Asuntojen sisäänkäyntien vieressä on asuntokohtaisia kylmiä varastotiloja.
Tontille rakennetaan autotallirakennus, autotalli-/autokatosrakennus ja lämmityspistokkeellisia
pysäköintiruutuja. Talovarasto, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat
rakennetaan erilliseen ulkorakennukseen, joka toimii samalla väestönsuojana. Jätteille
rakennetaan katos autotallin yhteyteen.
Rakenteet:
Talojen kantavat ulkoseinät ja yläpohja ovat puurakenteisia. Asuntojen väliset seinät ovat
betonirakenteisia. Kaksitasoisten asuntojen välipohjat ovat betonirakenteiset. Kylpyhuoneen
puoleinen seinärakenne tehdään sertifioidusta märkätilakipsilevystä. Muut asuntojen kevyet
väliseinät ovat teräsranka- tai puurunkoisia kipsilevyväliseiniä. Julkisivujen verhous on
puupaneelia. Vesikatteena on konesaumattu peltikate.
Ikkunat ja ovet:
Puu/alumiini-ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, osin kiinteitä ja osin avattavia ikkunoita.
Asuntojen ikkunat on varustettu lämpölasielementeillä ja käyttöullakon ikkuna on
lämpöeristämätön. Ulkopuitteen ulkopuoli on maalattu alumiini. Ikkunat ovat
tehdasmaalattuja, valkoisia ja vakioheloitettuja. Asuntojen sisäänkäyntiovet ja terassinovet
ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia puuovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja
valkoisia vakiomallisia peiliovia tai suunnitelmien mukaan joiltakin osin lasiaukollisia
puuovia. Saunojen ovet ovat karkaistua turvalasia.
Seinät ja katot:
WC:n ja pesuhuoneen seinät sekä keittiökalusteiden ylä- ja alakaappivälit laatoitetaan.
Sisäänkäyntien, kodinhoitohuoneiden ja porrashuoneen seinissä on maalattu lasikuitutapetti.
Olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinissä on tapetti. Puurunkoisten ulkoseinien sisäpinta
maalataan. Saunojen seinät ja katot sekä pesuhuoneiden katot ovat puupaneloituja. Muut katot
ovat joko sileäksi maalattuja tai roisketasoitettuja suunnitelmien mukaisesti.
Lattiapäällysteet:
Sisäänkäynneissä, kodinhoitohuoneissa, pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä WC:ssä on
lattiaklinkkeri. Muissa huoneissa on lautaparketti.
Kalusteet, varusteet ja laitteet:
Keittiön kiintokalusteiden ovet ovat MDF -levyä ja muut kalusteet suunnitelman mukaisesti.
Keittiössä työtasot ovat reunapyöristettyä vakiolaminaattilevyä ja työtasoon upotettu rst -allas.
Asunnoissa kylmäkalusteina ovat jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Sähköliedet ovat

keraamisella keittotasolla varustettuja. Asunnoissa on astianpesukone, valaisimella varustettu
liesikupu sekä mikroaaltouunivaraus. Pesuhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestäviä.
Kaikissa asunnoissa on välikattoon sijoitettu käyttöullakko, johon kulku sisätilasta tikkailla
varustetusta käyttöullakkoluukusta.
Ulkopuoliset työt:
Pihan liikennealueet ja käytävät ovat murskepintaisia. Asuntojen terassien ja parvekkeiden
lattiat ovat kestopuuta ja sisäänkäyntitasot ovat betonilaatoitetut. Piha-alueen varustukseen
kuuluu lipputanko, pyykinkuivaus- ja tomutustelineet sekä leikkialue varusteineen. Istutukset
ja nurmikot tehdään asemapiirustuksen mukaan.
LVIS-tekniikka.
Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot liitetään yleisiin verkostoihin. Asunnoissa on
medialiittymä, johon kuuluu kaapelitelevisio ja perusnopeudella toimiva 5 Mbit/s
tietoliikenneyhteys, jotka ovat valmiina jokaisessa asunnossa. Kohteen lämmitystapa on
kaukolämpö ja lämmönjako toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä, joiden tekniikka
on keskitetty eteisten tai kodinhoitohuoneiden lattioihin upotettaviin kytkentäkeskuksiin.
Saniteettikalusteet ovat LVI-suunnitelman mukaisia, mm WC-istuimet kaksoishuuhtelulla.
Asunnot varustetaan koneellisella asuntokohtaisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmön
talteenotto. Veden- ja sähkönmittaus on asuntokohtaista. Puhelin- ja TV-pistorasiat
asennetaan sekä makuu- että olohuoneisiin. Taloissa on parikaapeliverkko.
Suunnittelu:
Kohteen rakennuttaja on Lemminkäinen Talo Oy. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin,
joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka
eivät vaikuta hinta- ja laatutasoon. Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja
vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Myyntiesitteessä
olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.

ARBETSBESKRIVNING
Allmänt:
Bostadsbolagets byggnadsplats är belägen i Vasa, Gerby stadsdel, på adressen Tallmarksvägen
29 - 31. Tomten är Vasa stads arrendetomt.
Bostadsbolaget består av fem radhus med totalt 19 bostäder. En del av bostäderna är i ett plan
medan en del är i två plan. Bredvid ingången till samtliga bostäder finns ett kallt
förrådsutrymme. På tomten byggs garage, biltak och parkeringsrutor med värmeuttag.
Fastighetsförråd, cykelförråd och tekniska utrymmen byggs i en separat uthusbyggnad, som
samtidigt fungerar som befolkningsskydd. Vid garagets gavel byggs ett tak för avfallskärlen.
Konstruktioner:
Byggnadernas bärande ytterväggar och det övre bjälklaget är av trä. Väggarna som åtskiljer
lägenheterna gjuts av betong. Mellanbjälklaget i tvåplans bostäderna är av betong.
Väggkonstruktionen mot badrummen görs av gipsskivor certifierade för användning i
våtutrymmen. Bostädernas övriga lätta mellanväggar är gipsmellanväggar med plåtprofil- eller
trästomme. Som fasadmaterial används träpanel. Vattentakets konstruktioner i trä bekläds
med falsad takplåt.
Fönster och dörrar:
Trä/aluminium fönstren är fabrikstillverkade. En del av fönstren är fasta och en del är
öppningsbara. Bostädernas fönster är utrustade med inre dubbelt värmeglas samt enkelt
ytterglas medan fönstren till bruksvinden (på husets gavlar) är utan värmeisolering. Utsidan av
fönsterbågarna är beklädda med målad aluminium. Fönstren är fabriksmålade i vitt samt
standardbeslagna. Bostädernas ytter- samt terrassdörrar är värmeisolerade trädörrar med
glasöppning. Mellandörrarna är fabriksmålade standardspegeldörrar eller i vissa fall trädörrar
med glasöppning i enlighet med planeringen. Bastudörrarna är av härdat säkerhetsglas.
Väggar och tak:
Väggarna i WC:n, badrummen samt mellanrummet mellan köksinredningens övre och nedre
skåp bekläds med kakel. Väggarna vid ingångarna, i hjälpköken och vid trappan till andra
våningen bekläds med målad glasfibertapet. Vardags- och sovrummens väggar bekläds med
tapet. Ytterväggarna av trästomme målas. Väggarna och taken i bastun samt taket i
tvättrummet beslås med träpanel. Övriga tak är slätmålade eller sprutspacklade enligt
planering.
Golvbeläggning:
På golven vid huvudingångarna, hjälpköken, badrum, bastu samt WC sätts golvklinkers. På
golven i övriga utrymmen monteras parkett.

Inredning och utrustning:
Den fasta inredningens dörrar i köken är av MDF-skiva och övrig inredning enligt
inredningsritningarna. Arbetsytorna i köket är av standardlaminatskiva med avrundad
ytterkant samt infälld diskbänk i rostfritt stål. I bostäderna finns kyl/sval-kombinationsskåp
samt frysskåp. Elspisarna är av standardmodell, utrustade med keramisk spishäll. Till den
fasta inredningen hör diskmaskin, spiskupa med belysning samt hyllreservation för
mikrovågsugn. Inredningen i tvättrummen är fuktbeständiga. Alla bostäder har en bruksvind
på mellantaket, till vilken det finns en vindslucka med stege inifrån bostaden.
Yttre arbeten:
Gårdsplanens gångar och vägar är belagda med stenkross. Bostädernas balkonger och
terrassplan förses med impregnerat trä medan huvudingångsplanen förses med betongplattor.
På gårdsplan finns flaggstång, byktorknings- och vädringsställningar samt lekområde med
lekredskap. Planteringar och gräsmatta görs enligt situationsplan.
VVS- och elteknik.
Vatten-, avlopp-, el- och telefonledningar kopplas till de allmänna näten. Bostäderna har en
media anslutning, som innefattar kabel tv samt en datakommunikationsanslutning med
standardhastigheten 5 Mbit/s, som finns färdigt i varje bostad. Bostäderna uppvärms med
fjärrvärme och värmefördelningen förverkligas med vattenburen golvvärme, vars teknik har
centraliserats till en kopplingscentral som sänkts in i golvet i tamburen eller grovköket.
Sanitetsutrustningen är enligt VVS-planeringen med bl.a. WC-stolar med tvåspolssystem.
Bostäderna förses med maskinell bostadsspecifik ventilation som har värmeåtervinning. El-
och vattenmätare installeras skilt i varje bostad. Telefon- och TV- uttag installeras i
vardagsrum samt sovrum enligt elplaneringen. I husen finns parkabelnät.
Planering:
Lemminkäinen Hus Ab är projektets byggherre. Byggherren förbehåller sig rätten att göra
ändringar som inte inverkar på priset eller på kvalitetsnivån. I samband med undertecknandet
av köpebrevet bör köparen bekanta sig med försäljningsdokumenten och fastställda planer.
Ritningar och bilder i broschyren är endast riktgivande.