MIKKELIN VUOKRATALOT OY:N ASUKASLEHTI - Mikalo Oy
MIKKELIN VUOKRATALOT OY:N ASUKASLEHTI - Mikalo Oy
MIKKELIN VUOKRATALOT OY:N ASUKASLEHTI - Mikalo Oy
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
FAKTAA<br />
MIKKeLIN <strong>VUOKRATALOT</strong> <strong>Oy</strong><br />
l perustettu 1972<br />
l omistaja Mikkelin kaupunki<br />
irrallaan kaupungin taloudesta<br />
(<strong>Oy</strong>)<br />
l asuntoja 2796<br />
l asuinneliöt noin 157 000 m2 l liikevaihto (2006) noin 15 milj<br />
l taseen loppusumma (2006) noin<br />
100 milj<br />
l henkilökuntaa 49<br />
l toiminta rahoitetaan asuntojen ja<br />
muiden tilojen vuokratuloilla sekä<br />
käyttökorvausmaksuilla<br />
erityisen tärkeää välttääksemme asuntojen<br />
tyhjäkäynnin kiristyvässä kilpailutilanteessa.<br />
Tulevasta muutoksesta kiinteistönhoitoon<br />
Sinkko toi esille merkittävimmät muutokset,<br />
kuten huoltoyhtiöiden sopimusten irtisanominen<br />
ja oman päivystyksen käynnistäminen.<br />
Muutosten tarkoituksena on parantaa<br />
palvelua ja varmistaa, että kiinteistömme<br />
tulevat hoidetuksi hyvin. Aiheesta lisää toisaalla<br />
lehdessämme.<br />
Tilaisuuteen saatiin myös yllätysvieras<br />
Tarja Pyhähuhta ja sivupersoonansa Hildur.<br />
Omista seikkailuistaan, muun muassa mies –<br />
ja liikunta harrastuksistaan, kertonut Hildur<br />
hauskuutti yleisöä improvisoidulla esityksellään.<br />
Tilaisuus oli antoisa ja paikalta poistui<br />
tyytyväisiä asukkaita. Kiitos Vuokralaisneuvoston<br />
puuhahenkilöille: Pentti Laaksoselle<br />
ja Eeva Kiiskiselle.<br />
Tapio Lankinen<br />
isännöitsijä<br />
Meteliä, huutoa, tappelua, särkemistä ja tuhoamista.<br />
Kaikkea tuota joutuvat naapurit<br />
kärsimään, kun jollakin toisella on hauskaa.<br />
Juhlathan ovat iloinen ja hilpeä asia: otetaan<br />
vähän viiniä ja seurustellaan. Kuunnellaan<br />
musiikkia, Bachin preludeja, tai vastaavaa…<br />
Mutta mikä menee pieleen? Vedetäänkin ihan<br />
änkyräkännit, laitetaan musiikki niin kovalle<br />
kuin laitteisto antaa myöten. Musiikiksi valitaan<br />
jotain niin hardia, että seinät sulaa ja<br />
postilaatikko rämisee. Naapureita alkaa niin<br />
sanotusti ottaa päähän. Moni soittaa isännöitsijälle<br />
ja käyttää kovaa kieltä, jossa pääosassa<br />
on V-alkuinen sana.<br />
Mitä pitää tehdä?<br />
1. Tee / tehkää häiriöntuottamusilmoitus.<br />
Allekirjoitettuna ja rasti ruutuun kohdassa:<br />
Olen valmis todistamaan oikeudessa.<br />
Ottakaa myös muiden asiasta tietävien<br />
allekirjoituksia samaan paperiin. Varmistakaa,<br />
että ilmoituksen kohde on oikein.<br />
Asiassa ei saa olla arvauksia.<br />
2. Häiriöntuottamusilmoitus jätetään isännöitsijälle.<br />
Voi myös olla tarpeen käydä<br />
tarkentavia keskusteluja isännöitsijän<br />
kanssa.<br />
Mitä tekee isännöitsijä?<br />
a. Soittaa, tai käy häiriötä aiheuttaneen<br />
asunnolla. Varmistaa asian ja kehottaa<br />
muuttamaan asuintapoja. Tekee kirjallisen<br />
varoituksen. Varoitus numero 1.<br />
Tässä kohtaa huoneenvuokralaki antaa<br />
asukkaalle mahdollisuuden parantaa tapansa.<br />
Mutta, jos metelöinti jatkuu palataan<br />
kohtaan 1 ja 2.<br />
Mitä tekee isännöitsijä?<br />
b. Enää ei välttämättä käydä keskusteluja<br />
häirikön kanssa. Tilanteesta riippuen voi<br />
isännöitsijä ottaa asumisneuvojan mukaansa<br />
ja yhdessä käydään häirikköä jututtamassa.<br />
Varoitus numero 2.<br />
Tässä kohtaa huoneenvuokralaki antaa<br />
asukkaalle mahdollisuuden parantaa tapansa.<br />
Mutta, jos metelöinti jatkuu palataan<br />
kohtaan 1 ja 2.<br />
Mitä tekee isännöitsijä?<br />
c. Vuokrasopimuksen purkuilmoitus haastemiehen<br />
kautta.<br />
Helvetillistä menoa<br />
Kilin kalin ja oho!<br />
Numero 2 / 2007<br />
7<br />
s i v u<br />
Purkuilmoituksessa mainitaan päivämäärä,<br />
johon mennessä asunto on oltava tyhjä<br />
ja käytössämme, eli vuokrattavaksi uudelle<br />
asukkaalle.<br />
Jos häirikkö riitauttaa asian, eikä lähde<br />
asunnosta, asialle haetaan oikeuden päätös.<br />
Mikäli, häirikkö edelleen vastustaa asiaa<br />
mennään käräjäoikeuden saliin. Tässä vaiheessa<br />
naapurit ovat tärkeässä asemassa. He<br />
ovat kuulleet metelöinnin ja voivat todistaa<br />
asian oikeudessa.<br />
Yllä olevasta voi huomata, että muita<br />
asukkaita häiritsevä naapuri voi pahimmassa<br />
tapauksessa jatkaa metelöintiään monta<br />
viikkoa, jopa monta kuukautta. Mikäli asia<br />
menee oikeuteen asti saattaa päätöksen saaminen<br />
ja häirikön poistoon kulua aikaa puolikin<br />
vuotta. Siinä ajassa ehtii järjestää monet<br />
riemukkaat juhlat ja metelöinnit. Mutta varmaa<br />
on, että häirikkö loppujen lopuksi lähtee<br />
ja maksaa oikeudenkäyntikulut sekä korvauksia<br />
asunnon tyhjäkäynnistä ja mahdollisesta<br />
remontista.<br />
Toisen kirjoituksen aihe olisi selvittää<br />
miksi jotkut asukkaat käyttäytyvät muita<br />
kohtaan törkeästi. Kaikissa tapauksissa, joihin<br />
itse olen joutunut puuttumaan, on ollut<br />
vahvasti mukana alkoholin suurkulutus.<br />
Tietyllä osalla väestöä ainoa harrastuksena<br />
on älytön viinan litkiminen. Seurauksena on<br />
runsaasti erilaisia ja eriasteisia ongelmia, joita<br />
Mikkelin Vuokratalot <strong>Oy</strong>:n henkilökunta ja<br />
kaupungin sosiaali- ja terveyspalvelut joutuvat<br />
selvittämään. Ja kaiken aiheutetun vahingon<br />
ja tukitoimet joudumme maksamaan me<br />
muut vuokralaiset ja kuntalaiset.<br />
Tapio Lankinen<br />
isännöitsijä
Change language