jyväskylän kaupungintalo - peruskorjaus ja entisöinti
jyväskylän kaupungintalo - peruskorjaus ja entisöinti
jyväskylän kaupungintalo - peruskorjaus ja entisöinti
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Jyväskylän <strong>kaupungintalo</strong>n<br />
<strong>peruskor<strong>ja</strong>us</strong><br />
Tiedotustilaisuus 4.10.2011<br />
Esko Eriksson<br />
kiinteistöjohta<strong>ja</strong>
1902<br />
HANKKEEN ESITTELY syyskuu 2011<br />
SUUNNITELMA<br />
1937<br />
2010<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
Kaupungintalon peruskor<strong>ja</strong>uksen lähtökohdat<br />
• Rakennuksen tekninen <strong>ja</strong> toiminnallinen kunto erittäin huono<br />
• Viimeisin <strong>peruskor<strong>ja</strong>us</strong> v. 1979 – 1981<br />
• Talo ei täytä nykyisiä palo- <strong>ja</strong> poistumistiemääräyksiä<br />
• Talotekniikka vanhentunut<br />
• Kellarikerros käyttökieltoon v. 2008 <strong>ja</strong> koko talo v. 2009<br />
• Pääsyynä sisäilmaongelmat; mikrobivauriot, sädesieni, kivihiilipiki, asbesti jne.<br />
• Rakennus suojeltu 15.10.1998 vahvistetussa asemakaavassa <strong>ja</strong> 14.4.2009<br />
vahvistetussa maakuntakaavassa<br />
• Kuuluu valtakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristölistaan (Valtioneuvoston<br />
päätös 22.12.2009)<br />
• Kaupungintalosta tehty rakennushistoriallinen selvitys v. 2009 (K-S:n museo)<br />
• Erilaisia rakenteellisia <strong>ja</strong> sisäilmaan liittyviä selvityksiä <strong>ja</strong> tutkimuksia tehty v. 1995 –<br />
2010 n. 30 kpl
Tekniset <strong>ja</strong> taloudelliset riskit<br />
(Hankesuunnitelma 22.3.2010)<br />
• Hankesuunnitelman taso L1-L2 välillä (tarkempi kuin normaalissa<br />
hankesuunnitelmassa)<br />
• Tarkat työmäärät, esim. erikoistyöt, entisöinti <strong>ja</strong> julkisivut<br />
mahdoton arvioida tässä vaiheessa tarkasti<br />
• Välipoh<strong>ja</strong>palkkien kunto selviää vasta rakennus-/purkuvaiheen<br />
aikana<br />
• Välipohjien tuentatarve tarkentuu vasta työn aikana<br />
• Perustukset
Lyhyt yleiskuvaus projektin nykytilanteesta:<br />
• Vesikaton purkutyöt loppusuoralla<br />
• Kellarissa lattiatyöt käynnissä<br />
• Välipohjien purkutöiden telinetyöt aloitettu<br />
• Kellarin viemäri- <strong>ja</strong> lattialämmitysputkistojen asennukset käynnissä<br />
• Kellarin sähkökanaalien asennus käynnissä<br />
• Työt etenevät pääosin aikataulussa, pientä viivettä vesikaton<br />
purkutöissä
KUNNALLISTALO VALMISTUI v. 1889 KAUPUNGIN ”YHTEISEKSI HUONEEKSI”:<br />
- MAISTRAATTI, RAASTUVANOIKEUS JA RAHATOIMIKAMARI<br />
- SUOMEN PANKKI, HUUTOKAUPPAKAMARI, KIRJASTO JA LUKUSALI<br />
- RAVINTOLA, NAISTEN HUONE, HERRAIN HUONE JA JUHLASALI<br />
- KAUPPALAISSEURA, NAISYHDISTYS, NUORISOSEURA, TAIDEPIIRI, RAITTIUSSEURA…<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
RAKENTAMISPÄÄTÖKSEN<br />
TEHNEET WALTUUSMIEHET<br />
P.J. HANNIKAINEN JOHTAA<br />
SEKAKUOROA JA ORKESTERIA<br />
VALTUUSTON 50-VUOTISJUHLAISTUNTO v. 1925 VENÄLÄISTEN SOTASAIRAALANA v. 1914<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
TIILISEINÄT HALKEILIVAT JO RAKENNUKSEN VALMISTUMISVUONNA 1899<br />
ARK-KANTONEN OY
”RAKENTAMINEN TAPAHTUI HUOLIMATTOMASTI…”<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
”KORJAUKSIIN OLI v. 1903 RYHDYTTÄVÄ …”<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
PERUSTUSTEN VAHVISTAMINEN ALKOI TOUKOKUUSSA 2010<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
PERUSTUKSET OLI TEHTY PIENISTÄ VALIKOMATTOMISTA KIVISTÄ<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
KIVIPERUSTUKSET JOUDUTTIIN MANTTELOIMAAN BETONIMANTTELILLA KAUTTAALTAAN<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
LAHOVAURIOITA PALJASTUI TERVEELTÄ NÄYTTÄVIEN ALUSLAUTOJEN KÄÄNTÖPUOLELTA<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
POIKKEAMISLUPA MAHDOLLISTI VÄLIPOHJIEN PURKAMISEN<br />
Jyväskylän <strong>kaupungintalo</strong>n suojelumääräyksestä voidaan osittain poiketa<br />
Keski-Suomen ELY-keskus on 11. toukokuuta 2011 myöntänyt Jyväskylän<br />
kaupungille luvan poiketa <strong>kaupungintalo</strong>n suojelua koskevasta<br />
asemakaavamääräyksestä. Poikkeamispäätöksen mukaan välipoh<strong>ja</strong>- <strong>ja</strong><br />
kattorakenteita saa purkaa vain sen verran kuin on välttämätöntä<br />
rakenteiden lujuuden, hygienian <strong>ja</strong> terveyden kannalta.<br />
Jyväskylän kaupungin tilapalvelu haki ELY-keskukselta maankäyttö- <strong>ja</strong><br />
rakennuslain mukaista poikkeamislupaa rakennuksen sisätilo<strong>ja</strong><br />
koskevasta suojelumääräyksestä, koska rakennuksen peruskor<strong>ja</strong>uksen<br />
yhteydessä osa välipohjista joudutaan purkamaan niiden<br />
huonokuntoisuuden vuoksi. Hakemuksen mukaan välipoh<strong>ja</strong>palkeissa on<br />
mikrobikasvustoa <strong>ja</strong> lahovaurioita.<br />
http://www.ely-keskus.fi/fi/tiedotepalvelu/2011/Documents/Keski-Suomen%20ELY/JKL_Kaupungintalo.pdf<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI ARK-KANTONEN OY
RAKENNUSTYÖT ALKOIVAT KESÄKUUN TOISELLA VIIKOLLA 2011<br />
RAKENNUSURAKKA: VRP VAAJAKOSKEN RAKENNUSPALVELU Oy<br />
PUTKI- JA SÄHKÖURAKKA LEMMINKÄINEN Oy<br />
ILMASTOINTIURAKKA K-S KITEK Oy<br />
AUTOMAATIOURAKKA SCHNEIDER Oy<br />
KEITTIÖLAITTEET METOS Oy<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
JUHLASALIN PUUVASAT ON UUSITTU v. 1903, NIIDEN ALLA ON LAHOT KANNATINPALKIT.<br />
JUHLASALIN VASAT JÄTETÄÄN UUSIMATTA. KANNATINPALKIT KORJATAAN ALAKAUTTA.<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
JUHLASALIN LATTIAPALKIT ON TUETTU TERÄKSELLÄ, JOTTA KANNATINPALKIT PÄÄSTÄÄN PURKAMAAN<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
PALKIT ON PURETTU HALLITUKSEN HUONEEN JA JAKELUKEITTIÖN VÄLILTÄ<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
kaupunginhallitus, työtilat 8 + 9 + virastomestarit 4<br />
ESIKUNTA-, HALLINTO- JA LAKIPALVELUT<br />
KAUPUNGINJOHTO <strong>ja</strong> AULAPALVELUT<br />
TH/ 2 TH/3 kir<strong>ja</strong>amo TH/2<br />
kokous/18<br />
KH / 28<br />
takalämpiö<br />
arkistoholvi<br />
kahviholvi<br />
TH/ 2<br />
kopio, lajittelu,<br />
posti, kk<br />
paraatiaula<br />
eteinen<br />
wc<br />
wc<br />
infoaula<br />
wc<br />
wc<br />
holvi<br />
TH / KJ<br />
TH/ 1 B-porras<br />
hissi<br />
uusi<br />
porras<br />
alas<br />
vastaanottotiski<br />
aula<br />
virastomestarit / 4<br />
TH/2 TH/1 TH/1<br />
taustatyö<br />
TH/1 TH/1<br />
TH / SI<br />
paraatiporras<br />
0 1 2 3 4 5 metriä<br />
ALKUPERÄINEN POHJAPIIRUSTUS<br />
1. kerros<br />
J y v ä s k y l ä n k a u p u n g i n t a l o<br />
ARK-KANTONEN OY
juhla- <strong>ja</strong> kokoustilat sekä työtilat 4 + 3<br />
JUHLATILAT JA VALTUUSTO<br />
ESIKUNTA JA HALLINTOPALVELUT<br />
naisten sali /<br />
10<br />
miesten sali / 20 juhlasali KV / 200<br />
näyttämö<br />
TH/1 TH/1<br />
ravintolasali / 40<br />
nostin<br />
C-porras<br />
yläaula<br />
TH/3<br />
B<br />
paraatiporras<br />
naulakot<br />
wc / M<br />
siivous<br />
wc / I<br />
tarjoilutila<br />
pikkukeittiö<br />
wc / N<br />
TH/1 TH/1<br />
TARJOILUT JA HUOLTO<br />
NARIKKA JA<br />
VESSAT<br />
0 1 2 3 4 5 metriä<br />
2. kerros<br />
J y v ä s k y l ä n k a u p u n g i n t a l o<br />
ARK-KANTONEN OY
autonkuljetta<strong>ja</strong>t 2, kokoustilat, varasto- <strong>ja</strong> sosiaalitilo<strong>ja</strong> sekä tekniikkaa<br />
TARJOILUT<br />
TEKNIIKKA<br />
TYRMÄ / 10<br />
KEITTIÖ JA HUOLTO<br />
lämpö tekniikka<br />
<strong>ja</strong>kelukeittiö<br />
astiavarasto<br />
sos / M<br />
wc / I<br />
wc<br />
wc<br />
wc<br />
KOKOUS JA TARJOILUTILA / 80<br />
astiat<br />
siivous<br />
varasto<br />
narikka<br />
varasto<br />
virastomestarit<br />
/ 2<br />
tauko<br />
käytävä<br />
TK<br />
sos / N<br />
B<br />
talovar. tekniikka<br />
hissi<br />
sulot<br />
kokous/ 12<br />
/ video<br />
narikka<br />
.<br />
kokous / 28 / video<br />
kokous/ 16<br />
HENKILÖKUNNAN SOS.TILAT<br />
uusi porras<br />
KOKOUSPALVELUT<br />
0 1 2 3 4 5 metriä<br />
poh<strong>ja</strong>kerros<br />
J y v ä s k y l ä n k a u p u n g i n t a l o<br />
ARK-KANTONEN OY
PILARIN MANTTELOINTI
POHJAKERROKSEN KÄYTÄVÄN LATTIAN ALLE RAKENNETAAN LATTIAKANAALI TEKNIIKALLE<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
ULLAKOLLA TEHDÄÄN TÖITÄ SÄÄSUOJAN ALLA, KÄYNNISSÄ TÄYTTEIDEN IMUROINTI<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
ULLAKON TÄYTTEET OLI VAIHDETTU ENSIMMÄISENÄ<br />
KESÄNÄ, SANOMALEHDET KESÄLTÄ 1900<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
VASOJEN PÄÄT OLI VUORATTU TERVAPAPERILLA. TÄMÄ ON ESTÄNYT LAHOAMISEN<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
KATTOTUOLEJA JUHLASALIN YLÄPUOLELLA, LAHOVAURIOT OVAT ONNEKSI PAIKALLISIA<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
SAMA KOHTA KORJATTUNA UUSILLA MASSIIVIPUULANKUILLA<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
VAHVISTUSRAUDAT PUUTTUVAT,<br />
RÄYSTÄS ON MURTUNUT<br />
VAHVISTAMATTOMASSA TIILIRÄYSTÄÄSSÄ ON SORTUMISVAARA<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
VIRASTOMESTARIT VASTAANOTTAVAT ASIAKKAAT UUDESSA INFO-AULASSA<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
ALKUPERÄISET KATTOMAALAUKSET MAALATAAN UUDELLEEN<br />
INFOAULAN KOHDALLA OLI 1900-LUVUN ALUSSA KAUPUNGINJOHTAJAN HUONE<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
KELLARITILASSA RUOKAILLAAN JA JÄRJESTETÄÄN VASTAANOTTOJA. PÖYDISSÄ ON 80<br />
ISTUMAPAIKKAA. EDUSTUSTILAISUUKSIA VOIDAAN JÄRJESTÄÄ 130 HENKILÖLLE.<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
POHJAKERROKSEEN TULEE KOLME KOKOUSHUONETTA: 12, 16 JA 22 HENGELLE.<br />
12 HENGEN TILASSA ON VARUSTUS VIDEONEUVOTTELUILLE, ISOSSA TILASSA<br />
VIDEOLUENNOILLE.<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
ERILLISURAKKA<br />
VANHOJEN VALAISIMIEN KUNNOSTUS<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
ERILLISURAKKA<br />
JULKISIVUN KUNNOSTUS:<br />
- RAPPAUSKORJAUKSET<br />
- NYKYISTEN MAALIEN POISTO, PINTARAPPAUKSEN UUSIMINEN<br />
- MAALAUS 1930-LUVUN ASUUN ILMAN KIPSIKORISTEITA<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
ERILLISURAKKA<br />
ALKUPERÄISIÄ KATTOMAALAUKSIA<br />
1. KERROS 2. KERROS<br />
ENTISÖINTIMAALAUS: ENTISÖITÄVÄT HUONETILAT ESITETTY VÄRILLISINÄ<br />
- ALKUPERÄISET MAALAUKSET MAALATAAN UUDESTAAN 1. KERROKSESSA<br />
- TOISEN KERROKSEN KATTOMAALAUKSET KUNNOSTETAAN JA PUHDISTETAAN<br />
- SEINÄT, PEILIOVET JA IKKUNAT MAALATAAN VALITUN AIKAKAUDEN VÄREILLÄ JA MAALEILLA<br />
JYVÄSKYLÄN KAUPUNGINTALO - PERUSKORJAUS JA ENTISÖINTI<br />
ARK-KANTONEN OY
TYÖT JATKUVAT - VALMISTA TULEE JOULUKUUSSA 2012<br />
ARK-KANTONEN OY
Kustannukset<br />
• Kaupunginvaltuusto hyväksyi 22.3.2010 Kaupungintalon<br />
peruskor<strong>ja</strong>uksen hankesuunnitelman sekä kustannusarvion<br />
10 558 000 euroa (alv 0 %) hintatasossa 68/02.2010.<br />
• Toteutuvat rakentamiskustannukset ovat 13 700 000 euroa<br />
(alv 0 %). Kustannusten nousu on 3 142 000 euroa.
Kustannusten nousua ovat aiheuttaneet:<br />
• hintatason nousu urakoissa noin 750 000 euroa (verrattuna<br />
hintatasoon 74/5.2011)<br />
• perustusten vahvistus 810 000 euroa<br />
• välipohjien uusiminen valtuustosalin kohtaa lukuun<br />
ottamatta 900 000 euroa<br />
• entisöintimaalausten tutkiminen 300 000 euroa<br />
• kalusteseinämät talotekniikan koteloihin 230 000 euroa<br />
• suunnittelu- <strong>ja</strong> rakennuttamiskustannusten lisääntyminen<br />
170 000 euroa
Change language