OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KEMIÖNSAARI, VÄSTANFJÄRDIN AIRIX Ympäristö Oy 4RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2011seensa. Rakennuspaikan vähimmäiskokoa koskee asuinrakennusta koskevatmääräykset. Uudestaan rakentaminen, peruskorjaus ja vähäinen lisärakentaminensaadaan suorittaa sen estämättä mitä edellä tässä pykälässä on määrätty,jos rakennuspaikka pysyy samana. Tämä pykälän määräyksiä ei sovelletaalueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimista varten.Loma-asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden lomarakennuksen,vierasmajan 25 m2, saunan 25 m2 ja talousrakennuksia, kokonaisrakennusoikeuson 240 k-m2. Kerrosluku ja kerrosala lasketaan ympäristöministeriönohjeiden mukaisesti. Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosalasaa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asemakaavaalueenulkopuolella voidaan sallia rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksenmukaisten tilojen sijoittaminen maanpinnan alapuolelle tai ullakon tasolle,mikäli se ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminenrakennettuun ympäristöön on mahdollista.Rakennettaessa ranta-alueille tulee erityistä huomiota kiinnittää rakennustenkorkeusasemaan, muotoon, ulkomateriaaleihin ja väritykseen. Rakennus tuleesijoittaa siten, että se ei riko rannan luonnollista ääriviivaa ja siten että jätevesienkäsittely voidaan ratkaista. Rakennuspaikalla tulee rantavyöhykkeen kasvillisuuspääosin säilyttää ja vain harventaminen on sallittua. Maasto tulee säilyttääluonnonmukaisessa tilassa. Asuinrakennuksen/rakennuksen etäisyydenrantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maisemanluonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Muun kuin saunarakennuksenetäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee kuitenkin,mikäli edellä olevasta vaatimuksesta ei muuta johdu, olla yleensä vähintään30 metriä ja asunnon alimman lattiatason vähintään 2,5 metriä keskivedenkorkeudesta. Saunarakennuksen saa rakentaa edellä mainittua metrimääräälähemmäksi rantaviivaa. Sen etäisyyden edellä mainitulla tavalla laskettavastarantaviivasta tulee yleensä olla vähintään 10 metriä, ei kuitenkaan lähempänäkuin että saunan jätevedet voidaan hyväksytyllä tavalla johtaa ja käsitellä. Katettuterassi saa olla, 1/3 rakennuksen kerrosalasta, rakennuksissa jotka ovatalle 60 m2 katettu terassi saa olla 20 m2. Korkeintaan 10 m pitkän tai 20 m2suuren laiturin rakentaminen 5 m rajalta yksityiseen käyttöön on sallittua jos eise aiheuta huomattavaa muutosta tai seuraamusta Vesilain 1 luvun §§ 12-15tai § 19 mukaan. Venevajan rakentaminen on sallittua yksittäisissä tapauksissa,kun se on elinkeinon tai ammatinharjoittamisen vuoksi perusteltua ja pysyvänasunnon yhteyteen olemassa olevalle kyläalueelle ja jossa perinteisesti on sijainnutvenevajoja. Rakentaminen on myös sallittua silloin kun muita erityisiäsyitä on olemassa. Ruoppaaminen tai rantaviivan muuttaminen, on ilmoitus- tailuvanvarainen toimenpide (Vesilaki 1 luku § 30, Vesiasetus § 85a)1.6 RakennuskiellotSuunnittelualueeseen ei kohdistu rakennuskieltoja.1.7 Päätökset ja suunnitelmatKaavamuutos lähti liikkeelle kaava-alueen maanomistajan aloitteesta alustavillakeskusteluilla kunnan edustajan kanssa.1.8 PohjakarttaYleiskaavan pohjakarttana on Maanmittauslaitoksen numeerinen maastokarttamittakaavassa 1:10 000 TIF-muodossa kartastokoordinaattijärjestelmässä (KKJ).Maastokartta on täydennetty numeerisella kiinteistörajakartalla (NKRK) eli aineistolla,joka sisältää kiinteistörajat ja -tunnukset.