asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostus ... - Asuntomessut
asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostus ... - Asuntomessut
asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostus ... - Asuntomessut
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
52.3 Asemakaavan toteuttaminenMessualueelle järjestetään korttelisuunnitelmakilpailu<strong>ja</strong> tulevan syksyn <strong>ja</strong> takven2008/2009 kuluessa. Tontit <strong>ja</strong>ettanee keväällä 2009. Alueen rakentaminen käynnistyy poh<strong>ja</strong>rakennustöidenosalta syksyn aikana <strong>ja</strong> laajemmassa mittakaavassa vuonna 2009.3 LÄHTÖKOHDAT3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista3.1.1 Alueen yleiskuvausAlue on vanhaa, eri vaiheissa täytettyä merenpoh<strong>ja</strong>a, jota ei ole viimeistelty. Aluetta laajemminon käytetty kaupungin lumenkaatopaikkana sekä tilapäisenä massavarastona.3.1.2 LuonnonympäristöAlue on lähes kokonaisuudessaan merestä vallattua täyttömaata. Vanhaa rantaa on vuosienaikana täytetty vaihtelevasti, täytön paksuus on yhdestä kolmeen metriin. Erillinen liite”Vanhansatamanlahden yleiskaava, Luonto <strong>ja</strong> ympäristö”3.1.3 Rakennettu ympäristöAlue on rakentamaton. Alueen eteläosan halkaisee kaupungin pääviemärilin<strong>ja</strong> pumppaamoineen.Erillinen liite ”Asuntomessualue 2011, rakennettavuusselvitys”3.1.4 MaanomistusAlueen omistaa kaupunki.3.2 Suunnittelutilanne3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset <strong>ja</strong> selvityksetMAAKUNTAKAAVAKokkolan kaupunki kuuluu Keski-Poh<strong>ja</strong>nmaan liiton toimialueeseen. Aiemmat seutukaavatkorvaava Keski-Poh<strong>ja</strong>nmaan maakuntakaavan 1. vaihe on vahvistettu ympäristöministeriössä24.10.2003. Maakuntakaavassa ranta-alue kuuluu taa<strong>ja</strong>matoimintojen alueeseen.(liite 2)YLEISKAAVAKaupunginvaltuuston 13.1.1992 hyväksymässä Yleiskaava 2010:ssä kaava-alue kuuluuselvitysalueeseen, jolle laaditaan kaupunginvaltuuston hyväksymien suunnittelutavoitteidenpoh<strong>ja</strong>lta osayleiskaava. (liite 3)Vanhansatamanlahden yleiskaavan on kaupunginvaltuusto vahvistanut 11.12. 2000. Siinäkaava-alue kuluu pääosin alueeseen, jonka katuverkko <strong>ja</strong> aluevaraukset ratkaistaan vasta
Change language