Monikantasopimus-malli _tuottajatoteutus_.pdf - Asuntomessut

MESSUALUEEN MONIKANTASOPIMUS- Tuottajatoteutus -HYVINKÄÄN KAUPUNGINOSUUSKUNTA SUOMEN ASUNTOMESSUJENLISÄÄ RAKENTAJAN /RAKENNUTTAJAN NIMIJALISÄÄ NÄYTTEILLEASETTAJAN NIMIVÄLILLÄ[PÄIVÄ].[KUUKAUSI].[VUOSI]

SISÄLTÖLIITELUETTELO............................................................................................................................................. 31 SOPIJAOSAPUOLET............................................................................................................................. 42 SOPIMUKSEN TAUSTA JA TARKOITUS.......................................................................................... 43 SOPIMUKSEN KOHDE ......................................................................................................................... 44 SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO .......................................................................................................... 55 TONTIN VARAUSEHDOT JA LUOVUTUSKIRJA............................................................................. 55.1 Tonttivaraus ja varauksen voimassaolo ...................................................................................... 55.2 Varausmaksu................................................................................................................................... 55.3 Tonttia koskevat rakennussuunnitelmat...................................................................................... 55.4 Tonttia koskevan Luovutuskirjan allekirjoittaminen ja rakennusluvan hakeminen ............... 56 TONTIN RAKENTAMINEN ................................................................................................................... 66.1 Rakentajan / Rakennuttajan rakentamisvelvollisuus................................................................. 66.2 Rakennusten ympäristö ................................................................................................................. 66.3 Rakentamisen koordinointi ............................................................................................................ 66.4 Rakentamisvelvollisuuden laiminlyönti ........................................................................................ 77 TONTIN JA KOHTEEN SISUSTAMINEN, NÄYTTEILLÄ PITÄMINEN JA KUNNOSSAPITO.... 77.1 Velvollisuudet .................................................................................................................................. 77.2 Ohjeet, esitteet ja vieraat............................................................................................................... 87.3 Näytteilleasettajamaksu................................................................................................................. 87.4 Tontilla olevien Kohteiden sisustaminen ja sisustusmaksu...................................................... 97.5 Tontilla ja Kohteessa olevan autotallin ja pihan käyttö näyttelytilana ja näyttelymaksu ...... 97.6 Asuminen sekä asumis- ja muut vastaavat kustannukset........................................................ 98 TONTILLA OLEVIEN KOHTEIDEN LUOVUTTAMINEN MESSUAJAN PÄÄTYTTYÄ ................ 98.1 Valtion asuntolainoituksella rakennetut Kohteet ........................................................................ 98.2 Vapaarahoitteiset Kohteet ........................................................................................................... 108.3 Lopputarkastus.............................................................................................................................. 109 SALASSAPITO...................................................................................................................................... 1010 SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN........................................................................................................ 1111 SOPIMUKSEN RAUKEAMINEN JA PURKAMINEN................................................................... 1112 SOPIMUSSAKKO JA VAHINGONKORVAUS ............................................................................. 1213 SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN TAI TÄYDENTÄMINEN ......................................................... 1214 REKLAMAATIOT JA ILMOITUKSET............................................................................................. 1215 REKLAMAATIOIDEN JA ILMOITUSTEN TOIMITTAMINEN..................................................... 1216 YLIVOIMAINEN ESTE ..................................................................................................................... 1317 SOVELLETTAVA LAKI JA OIKEUSPAIKKA................................................................................ 13

LIITELUETTELOLiite 1Liite 2Liite 3Liite 4Messualueen karttaNäyttelyasuntojen näyttely- ja sisustusmaksutMallit sopimuksista (sisustus, autotalli ja esittelypiste)Näytteilleasettajavelvollisuuksien siirtoa koskevanäytteilleasettajasopimus

1 SOPIJAOSAPUOLET1.1 Hyvinkään kaupunki (myöhemmin myös ”Messupaikkakunta”)Y-tunnus: 0125866-0PL 86, 05801 HyvinkääPuhelin:1.2 Osuuskunta Suomen Asuntomessut (myöhemmin myös ”Suomen Asuntomessut”)Y-tunnus: 0116265-0Pasilankatu 200240 HelsinkiPuh. 0207 437 700Faksi 0207 437 7291.3 LISÄÄ YHTIÖN NIMI (myöhemmin myös ”Rakentaja/Rakennuttaja” ja Näytteilleasettaja(jos ei erillistä näytteilleasettajaa)Y-tunnus:Osoite:Puhelin:1.4 LISÄÄ YHTIÖN NIMI: (myöhemmin myös ”Näytteilleasettaja”)Y-Tunnus:Osoite:Puhelin:Jäljempänä yhdessä myös ”Sopijaosapuolet” ja erikseen ”Sopijaosapuoli”.2 SOPIMUKSEN TAUSTA JA TARKOITUS2.1 Messupaikkakunta ja Suomen Asuntomessut järjestävät yhdessä kustannuksellaanhyvää messutapaa noudattaen vuoden 2013 kesällä Hyvinkäällä valtakunnallisetasuntomessut (jäljempänä myös ”Messut”). Messut järjestetään tähän sopimukseenliitekartalla rajatulla Kravunharjun messualueella (liite 1) (jäljempänä myös ”Messualue”).2.2 Tällä sopimuksella Sopijaosapuolet sopivat Messualueella olevan, alempana ehdossa3 (Sopimuksen kohde) tarkemmin määritellyn tontin varaamisesta, luovuttamisestaja rakentamisesta Messuja varten ja Sopijaosapuolten velvollisuuksista jaoikeuksista tähän liittyen. Sopijaosapuolet vahvistavat, että kysymys on kaikkia Sopijaosapuoliahyödyttävästä yhteistyösopimuksesta. Lisäksi Sopijaosapuolet vahvistavatolevan tärkeää, että tontti saadaan rakennettua tämän sopimuksen mukaisessaaikataulussa ja tässä sopimuksessa määritellyllä tavalla ja että tontti sillä olevinerakennuksineen pidetään näytteillä Messuilla edempänä määritetyn Messuajan tämänsopimuksen mukaisesti. Sopijaosapuolet sitoutuvat toimimaan kaikin käytettävissäänolevin keinoin sovittujen tavoitteiden saavuttamiseksi.3 SOPIMUKSEN KOHDEHyvinkään kaupungin Ylijurvan (28) kaupunginosan korttelissa XXXX sijaitseva tonttinro XX, jonka osoite on XX, pinta-ala XXXX m 2 ja rakennusoikeus XXXX k-m 2 (jäljempänämyös ”Tontti”).

4 SOPIMUKSEN VOIMASSAOLOTämä sopimus on voimassa allekirjoittamisesta alkaen siihen asti, kunnes Tontti silläolevine rakennuksineen, muine irtaimistoineen sekä näiden ympäristö on lopputarkastettualempana ehdossa 8.3 (Lopputarkastus) viitatulla tavalla ja Tontti rakennuksineen,asuntoineen ja irtaimistoineen on luovutettu tämän sopimuksen ehdon[8.1 (Valtion asuntolainoituksella rakennetut kohteet) / 8.2 (Vapaarahoitteiset kohteet)]mukaisesti, elleivät Sopijaosapuolet ole katsoneet lopputarkastusta tarpeettomaksi.Tämä sopimus on kuitenkin voimassa allekirjoittamisesta alkaen enintään30.9.2013 asti.5 TONTIN VARAUSEHDOT JA LUOVUTUSKIRJA5.1 Tonttivaraus ja varauksen voimassaolo5.2 VarausmaksuMessupaikkakunta on varannut tontin Rakentajalle / Rakennuttajalle (tontin varausjaluovutuspäätös xx.xx.20xx § xx). Varaus tulee voimaan, kun tämä sopimus on allekirjoitettu.Varauksen voimassaolo päättyy, kun Tonttia koskeva lopullinen kauppakirja/ vuokrasopimus (jäljempänä myös ”Luovutuskirja”) on allekirjoitettu alempanaehdossa 5.4 (Tonttia koskevan Luovutuskirjan allekirjoittaminen ja rakennusluvanhakeminen) määritellyllä tavalla ja aikataulussa rakennussuunnitelmien hyväksymisenjälkeen. Messupaikkakunnalla ja Suomen Asuntomessuilla yhdessä onlisäksi oikeus peruuttaa varaus, jos ehdon 5.3 (Tonttia koskevat rakennussuunnitelmat)määräaika ylittyy yli kahdella (2) kuukaudella.Rakentaja / Rakennuttaja on maksanut Messupaikkakunnalle varausmaksuna10000 €. Messupaikkakunta hyvittää varausmaksun Rakentajalle / Rakennuttajalleosana Kauppakirjan mukaista luovutushintaa / Vuokrasopimuksen mukaista vuosivuokraa,kun Tonttia koskeva Luovutuskirja allekirjoitetaan. Mikäli varaus peruutetaantai varaus muutoin raukeaa Messupaikkakunnasta riippumattomista syistä, eiMessupaikkakunnalla ole velvollisuutta palauttaa varausmaksua miltään osin.5.3 Tonttia koskevat rakennussuunnitelmatTämän sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen ja viimeistään 15.12.2011 Rakentaja /Rakennuttaja on velvollinen toimittamaan Tontille suunniteltua rakennusta koskevat,hyväksymiskelpoiset rakennussuunnitelmat Messupaikkakunnan ja Suomen Asuntomessujenyhdessä nimeämän laaturyhmän (jäljempänä ”Laaturyhmä”) hyväksyttäviksisekä tarvittaessa muokkaamaan niitä Laaturyhmän ohjeiden mukaan sellaisiksi,että Laaturyhmä voi hyväksyä ne 1.2.2012 mennessä.Rakennuskohteen suunnittelua ja rakentamista ohjataan erillisissä korttelikohtaisissasuunnittelu- ja rakentamiskokouksissa. Suunnittelukokoukseen tulee osallistuakohteen pääsuunnittelija ja rakentamiskokoukseen vastaavamestari.5.4 Tonttia koskevan Luovutuskirjan allekirjoittaminen ja rakennusluvan hakeminen5.4.1 Kun Laaturyhmä on hyväksynyt rakennussuunnitelmat ehdon 5.3 (Tonttia koskevatrakennussuunnitelmat) mukaisesti, Rakentaja / rakennuttaja on velvollinen hakemaanTontille rakennusluvan Messupaikkakunnan myöntämällä valtakirjalla. Rakennuslupaaon haettava välittömästi sen jälkeen, kun Laaturyhmä on hyväksynyt

sääteisen työmaavalvonnan järjestämisestä sekä työmaa-aikaisesta työturvallisuudestaja rakennusjätteen lajittelusta.6.3.2 Voimassa olevissa säännöksissä ja määräyksissä edellytetystä rakennusvalvonnastavastaa Messupaikkakunnan rakennusvalvontavirasto.6.4 Rakentamisvelvollisuuden laiminlyönti6.4.1 Ellei Rakentaja / Rakennuttaja ole suorittanut Tontin rakentamista Määräaikaanmennessä, on Suomen Asuntomessut oikeutettu perimään Rakentajalta / Rakennuttajaltaviivästyssakkoa kaksisataa (200) euroa jokaista Määräajan jälkeistä viivästyspäivääkohden, kuitenkin vähintään viisituhatta (5.000) euroa ja enintään kymmenentuhatta(10.000) euroa ellei Rakentajan / Rakennuttajan viivästys ole aiheutunutalempana ehdossa 16 (Ylivoimainen este) määritellystä ylivoimaisesta esteestä.6.4.2 Rakentajalla / Rakennuttajalla on tässä ehdossa 6.4 määritelty korvausvelvollisuussen lisäksi ja ohella, mitä Tonttia koskevassa Luovutuskirjassa määrätään tai mitämuualla tässä sopimuksessa on määrätty.7 TONTIN JA KOHTEEN SISUSTAMINEN, NÄYTTEILLÄ PITÄMINEN JA KUNNOSSAPITO7.1 Velvollisuudet7.1.1 Ennen Messujen alkua pidetään Tontin ja Kohteen virallinen käyttöönottotarkastus,jossa mukana ovat ainakin Messupaikkakunnan ja tarvittaessa Suomen Asuntomessujenedustajat. Virallisen käyttöönottotarkastuksen yhteydessä tai muunaajankohtana pidetään Suomen Asuntomessujen ohjeiden mukaisesti Tontin ja Kohteentarkastus Messuja varten (jäljempänä myös ”Messutarkastus”), jolloin varmistetaan,että Tontti ja Kohde täyttävät Suomen Asuntomessujen arvion mukaan messukohteelleasetettavat vaatimukset. Messutarkastuksen yhteydessä käydään läpimuun muassa suojaukset, reititykset ja köysitykset ja määritetään ne mahdollisettoimenpiteet, joiden täyttämisestä Rakentajan / Rakennuttajan ja Näytteilleasettajanon huolehdittava ennen Messujen alkua.7.1.2 Näytteilleasettaja sitoutuu pitämään jokaisen Tontille rakennetun Kohteen kaikkikerrokset ja huonetilat näytteillä ja avoinna Messuilla koko Messuajan. Jokaisessaesittelykohteessa ja sen jokaisessa asuinkerroksessa on vähintään yhden (1) henkilönon oltava paikalla koko Messujen aukioloajan esittelemässä Tonttia ja Kohdetta.7.1.3 Rakentaja / Rakennuttaja ja Näytteilleasettaja sitoutuvat olemaan esittelemättäTonttia ja sille rakennettua valmista Kohdetta ennen Messuja ilman Messupaikkakunnanja Suomen Asuntomessujen etukäteen antamaa lupaa. Rakenteilla olevaakohdetta voi esitellä 30.4.2013 saakka.7.1.4 Messuaikana Näytteilleasettaja vastaa Tontin ja Kohteen (mukaan lukien irtaimisto)(i) päivittäisestä ylläpidosta ja kunnossapidosta, (ii) vakuuttamisesta, (iii) suojaamisesta,(iv) reitityksistä köysityksineen ja opastuksineen sekä (v) päivittäisestä siivoamisesta.7.1.5 Messuaikana Näytteilleasettaja vastaa yhteisvastuullisesti Rakentajan / Rakennuttajankanssa Tontille ja Kohteelle (mukaan lukien irtaimisto) aiheutuneista vahingoistaja Näytteilleasettaja yhdessä Rakentajan / Rakennuttajan kanssa sitoutuu korjaamaanvälittömästi nämä vahingot.

7.2 Ohjeet, esitteet ja vieraat7.2.1 Näytteilleasettaja ja Rakentaja / Rakennuttaja sitoutuvat noudattamaan kaikkiaSuomen Asuntomessujen ja Messupaikkakunnan antamia ohjeita ja määräyksiämuun muassa Tontin ja Kohteen sisustamisesta, mainostamisesta, esittelystä sekänäyttelyn järjestämisestä. Suomen Asuntomessujen pyrkimyksenä on julkaista viimeistäänvuosi ennen Messujen alkua yksityiskohtaiset näyttelyasuntojen messuohjeet.Näytteilleasettaja ja Rakentaja / Rakennuttaja sitoutuvat toimittamaan SuomenAsuntomessuille sekä messu- että sisustusluetteloita ja tiedotusta varten muun muassa(i) viralliset ja hyväksytyt rakennuslupapiirustukset autocad- tai PDFmuodossa,(ii) Tontin ja Kohteen yksityiskohtaiset tiedot, Kohteen ulkokuvan/havainnekuvan,erikseen sovittavan henkilökuvan ja henkilöiden kommentit, (iii)sisustusluettelon kyselykaavakkeen, sekä (iv) tarvittavan muun aineiston muun muassatalon ja asunnon koosta sekä laatu- ja varustetasosta Suomen Asuntomessujenmyöhemmin ilmoittaman aikataulun ja ohjeiden mukaisesti. Niin ikään Rakentaja/ Rakennuttaja ja Näytteilleasettaja sitoutuvat sallimaan Suomen Asuntomessujenosoittamalla tavalla Tontin ja Kohteen sisä- ja ulkokuvaukset. Lisäksi Näytteilleasettajaja Rakentaja / Rakennuttaja sitoutuvat vastaamaan messuvieraiden Tonttia jaKohdetta koskeviin tiedusteluihin ja kysymyksiin. Jos Näytteilleasettaja ja Rakentaja/ Rakennuttaja eivät noudata kaikkia ohjeita ja määräyksiä, Suomen Asuntomessuton oikeutettu perimään sekä Näytteilleasettajalta että Rakentajalta / Rakennuttajaltasopimussakkona viisisataa (500) euroa.7.2.2 Näytteilleasettaja ja Rakentaja / Rakennuttaja sitoutuvat huolehtimaan ja vastaamaansiitä, että kaikissa ohjeissa ja esitteissä noudatetaan muun muassa hyvää liike-ja messutapaa ja siitä, ettei esitteisiin tai ohjeisiin sisällytetä tietoja, jotka rikkovatkolmannen osapuolen immateriaalioikeuksia tai muita vastaavia, tai ettei ohjeissaja esitteissä esitetä tietoja tavalla, jolla voisi olla vastaava vaikutus.7.2.3 Suomen Asuntomessut valvoo annettujen ohjeiden ja määräysten noudattamista.Suomen Asuntomessuilla on oikeus kieltää ohjeiden ja määräysten vastainen toimintaja tarvittaessa esimerkiksi poistaa ohjeiden tai määräysten vastaiset esitteet,esitetelineet, mainokset, rakenteet ja vastaavat harkintansa mukaan.7.3 Näytteilleasettajamaksu7.3.1 Näytteilleasettaja on velvollinen suorittamaan Suomen Asuntomessuille Tontin jakunkin Kohteen esittelyn valmisteluista ja järjestelytehtävistä tämän sopimuksen liitteen2 mukaisen näytteilleasettajamaksun tai - maksut, joka on omakotitaloissa jaerillistaloissa huoneisto/talokohtainen ja pari-, rivi- ja kerrostaloissa kiinteistökohtainen.Näytteilleasettajamaksu on maksettava Suomen Asuntomessujen ilmoittamanaaikana ja aina viimeistään [31].[1].[2013]. Kaikki kaupallinen toiminta Tontilla ja Kohteessaon kiellettyä siihen asti, kunnes näytteilleasettajamaksu on maksettu.7.3.2 Näytteilleasettajalla on oikeus siirtää kolmannelle tämän sopimuksen mukaiset näytteilleasettajavelvoitteensa.Kohteeseen ja Tontille voidaan kuitenkin ottaa ainoastaansellainen näytteilleasettaja, jonka Suomen Asuntomessut on etukäteen hyväksynytja joka on tehnyt Sopijaosapuolten kanssa liitteen 4 mukaisen näytteilleasettajasopimuksenja jonka mukaisesti Näytteilleasettajan oikeudet ja velvollisuudet siirretään.Tällaisen näytteilleasettajan on suoritettava Suomen Asuntomessuille Tontinja Kohteen esittelyn valmisteluista ja järjestelytehtävistä tämän sopimuksen liitteen 2mukainen huoneistokohtainen näytteilleasettajamaksu.

7.3.3 Näytteilleasettajalla on oikeus päättää Kohteen sisustajasta, autopaikoilla ja esittelypisteessätoimijoista, elleivät Rakentaja/rakennuttaja ja Näytteilleasettaja ole muutakeskenään kirjallisesti sopineet.7.4 Tontilla olevien Kohteiden sisustaminen ja sisustusmaksu7.4.1 Näytteilleasettaja ja Rakentaja / Rakennuttaja sitoutuvat noudattamaan SuomenAsuntomessujen Kohteen sisustamisesta, kalustamisesta ja mainostamisesta antamiaohjeita ja mikäli Kohde sisustetaan tai kalustetaan suorittamaan tämän sopimuksenliitteen 3 mukaisen huoneistokohtaisen sisustusmaksun. Mikäli huoneistokohtaistasisustusmaksua ei ole suoritettu, sisustaminen, kalustaminen, mainostaminen,esitteiden jakaminen ja muukin kaupallinen toiminta on kielletty Kohteessa.7.4.2 Kohteen sisustaminen, kalustaminen ja siellä mainostaminen sekä muukin toimintaKohteessa ovat kiellettyjä, ellei niistä ole sovittu Suomen Asuntomessujen kanssaetukäteen.7.5 Tontilla ja Kohteessa olevan autotallin ja pihan käyttö näyttelytilana ja näyttelymaksu7.5.1 Rakentaja / Rakennuttaja ja Näytteilleasettaja vastaavat siitä, että Tontilla ja Kohteessaolevaan autotalliin ja pihaan mahdollisesti tuleva toimija on aina SuomenAsuntomessujen etukäteen hyväksymä ja että se noudattaa kaikkia Suomen Asuntomessujenautotallin ja pihan messukäyttöä koskevia ohjeita ja määräyksiä. Rakentaja/ Rakennuttaja ja Näytteilleasettaja ovat perehtyneet kaikilta osin myös näihinmääräyksiin ja hyväksyvät ne itseään sitoviksi.7.5.2 Tontilla ja Kohteessa olevassa autotallissa ja pihassa sallitaan Tontin ja Kohteenmateriaalien ja laitteiden esittely sekä muu toiminta Suomen Asuntomessujen etukäteenantamisen ohjeiden ja määräysten mukaan, kun jokaiselta autotallissa ja pihallatoimivalta on peritty tämän sopimuksen liitteen 3 mukainen näyttelymaksu.7.6 Asuminen sekä asumis- ja muut vastaavat kustannukset7.6.1 Tontilla tai Tontille rakennettavissa, rakennetuissa tai siellä jo aiemmin olleissa Kohteissa,asunnoissa tai rakennuksissa ei sallita asumista ennen Messuja eikä Messuaikana.7.6.2 Suomen Asuntomessut tai Messupaikkakunta eivät vastaa miltään osin, suoraan taivälillisesti Tontille rakennettaviin tai rakennettuihin Kohteisiin, asuntoihin tai rakennuksiintai siellä jo aiemmin olleisiin asuntoihin tai rakennuksiin liittyvistä korkokuluista,laskennallisista vuokratappioista tai muistakaan kustannuksista, ellei tässäsopimuksessa ole nimenomaisesti toisin sovittu.8 TONTILLA OLEVIEN KOHTEIDEN LUOVUTTAMINEN MESSUAJAN PÄÄTYTTYÄ8.1 Valtion asuntolainoituksella rakennetut KohteetRakentaja / Rakennuttaja sitoutuu luovuttamaan Tontin ja Kohteen ostajalle Messuajanjälkeen viimeistään [30].[9].[2013] kunnostettuina ja siivottuina valtion asuntolainoituksessahyväksyttyyn laatu- ja kustannustasoon.

8.2 Vapaarahoitteiset Kohteet8.2.1 Rakentaja / Rakennuttaja sitoutuu luovuttamaan Tontin ja Kohteen ostajalle Messuajanjälkeen viimeistään [30].[9].[2013] kunnostettuna ja siivottuna messupaikkakunnallevallitsevaan laatu- ja hintatasoon.8.2.2 Rakentaja / Rakennuttaja ilmoittaa kirjallisesti velattoman myyntihinnan SuomenAsuntomessuille ja Kaupungille viimeistään [xx].[xx].[20xx].8.3 Lopputarkastus8.3.1 Messujen jälkeen mahdollisesti pidettävässä Sopijaosapuolten yhteisessä lopputarkastuksessavarmistetaan, että Tontti, Kohde sillä olevine mahdollisine muine rakennuksineen,irtaimistoineen sekä näiden ympäristö on kunnostettu ja asiakirjojenmukaiset.8.3.2 Mikäli lopputarkastuksessa havaitaan puutteita, on Rakentajan / Rakennuttajan jaNäytteilleasettajan saatettava kustannuksellaan Tontti ja Kohde sillä olevine mahdollisinemuine rakennuksineen, irtaimistoineen sekä näiden ympäristö viipymättäsellaiseen kuntoon kuin asiakirjoissa on edellytetty.8.3.3 Lopputarkastus tulee pitää, jos yksikin sopijaosapuoli sitä vaatii. Vaatimus lopputarkastuksenpitämisestä tulee ilmoittaa kirjallisesti sopijaosapuolille 30.9.2013 mennessä.9 SALASSAPITOEllei toisin ole sovittu tai ellei viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain(621/1999), sellaisena kuin se on voimassaolevana, sisältämien nimenomaistensäännösten soveltaminen muuta edellytä, Sopijaosapuolet sitoutuvat pitämään salassakaikki tämän sopimuksen sisältämät ja kaikki sopimuksen perusteella toiseltaSopijaosapuolelta saamansa tiedot, mukaan lukien liiketoimintaan liittyvän luottamuksellisenaineiston. Toisen Sopijaosapuolen luovuttamia luottamuksellisia tietojatai aineistoa voidaan käyttää ainoastaan Sopijaosapuolen organisaatiossa ja Sopijaosapuolentoimesta vain tämän sopimuksen toteuttamiseksi. Salassa pidettäviätietoja tai aineistoa voi luovuttaa kolmannelle tai käyttää Sopijaosapuolen organisaatiossaja Sopijaosapuolen toimesta vain, jos siitä on alkuperäisen sopijaosapuolenkanssa etukäteen kirjallisesti sovittu tai jos kyseessä on tämän sopimuksen kaltaisen,vastaavan myöhemmän messutapahtuman järjestäminen, jonka järjestämisestäSopijaosapuoli on vastuussa. Sopijaosapuolet sitoutuvat lisäksi pitämään salassatätä sopimusta koskevien neuvottelujen sisällön. Mikäli Sopijaosapuoli rikkootätä ehtoa, on toisella Sopijaosapuolella sen lisäksi ja estämättä mitä muualla tässäsopimuksessa tai sen liitteissä on todettu korvausvelvollisuudesta, oikeus vaatia rikkoneeltaSopijaosapuolelta kertakaikkisena sopimussakkokorvauksena viisituhatta(5.000) euroa.

10 SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN10.1 Sopijaosapuolella ei ole oikeutta siirtää tätä sopimusta, sen osaa tai oikeuksiaan taivelvollisuuksiaan kolmannelle sopijapuolelle miltään osin ilman toisten Sopijaosapuoltenetukäteen antamaa kirjallista suostumusta.10.2 Näytteilleasettaja ja Rakentaja / Rakennuttaja vastaavat kaikissa tapauksissa tämänsopimuksen mukaisten velvollisuuksiensa täyttämisestä riippumatta mahdollistenaliurakoitsijoiden, -hankkijoiden tai muiden vastaavien tai niihin rinnastuvien osapuoltenkäyttämisestä.10.3 Mikäli Sopijaosapuoli siirtää tämän sopimuksen mukaisen sopimusvelvoitteensa kokonaisuudessaantai osittain vastoin tämän sopimuksen ehtoja kolmannelle, on sevelvollinen maksamaan jokaiselle muulle Sopijaosapuolelle sopimussakkona kymmenentuhatta(10.000) euroa. Lisäksi toisilla Sopijaosapuolilla on, joko yhdessä taierikseen, oikeus tämän sopimuksen purkamiseen.10.4 Mikäli sopimusvelvoitteet siirtyvät kokonaan tai osittain yrityskaupan, yritysjärjestelyntai muun vastaavan oikeustoimen seurauksena, on toisilla Sopijaosapuolilla, jokoyhdessä tai erikseen oikeus sopimuksen purkamiseen ja tämän sopimuksen mukaisiinkorvauksiin.11 SOPIMUKSEN RAUKEAMINEN JA PURKAMINEN11.1 Tämä sopimus raukeaa automaattisesti, mikäli edellä ehdossa 5.1 (Tonttivaraus javarauksen voimassaolo) viitattu tonttivaraus (tontin varaus- ja luovutuspäätösxx.xx.20xx § xx) perutaan tai muutoin raukeaa taikka mikäli se ei tule lainvoimaiseksi.11.2 Mikäli Sopijaosapuoli rikkoo tämän sopimuksen määräyksiä vähäistä suuremmassamäärin eikä ole korjannut menettelyään kahdenkymmenen (20) vuorokauden kuluessatoisen Sopijaosapuolen lähettämästä kirjallisesta ja purkuperusteen sisältämästävaatimuksesta, (i) Sopijaosapuoli saa yksinkin purkaa tämän sopimuksen kirjallisellailmoituksella välittömin oikeusvaikutuksin tai vaihtoehtoisesti, (ii) mikäli rikkomuson korjattavissa, Sopijaosapuoli voi vapaan harkintansa mukaan korjata rikkomuksenrikkoneen Sopijaosapuolen kustannuksella joko itse tai kolmannen osapuolenvälityksellä.11.3 Toisilla Sopijaosapuolilla on lisäksi yksinkin oikeus purkaa sopimus, josa. tämän sopimuksen Sopijaosapuoli on asetettu konkurssiin tai selvitystilaan tai todettuulosmittauksessa varattomaksi tai jos Sopijaosapuoli on hakenut tai haettu yrityssaneeraukseen,taib. tämän sopimuksen Sopijaosapuoli omalla toiminnallaan tai kolmannen osapuolentoiminnalla, jota Sopijaosapuoli oikeudellisesti toimivaltaisesti valvoo tai hallitsee,aiheuttaa toiselle Sopijaosapuolelle haittaa, joka vahingoittaa tai merkittävästi vähentääsopimuksen kohteena olevien oikeuksien mainetta, taloudellista suorituskykyätai arvoa.

11.4 Purkaminen on toimitettava kirjallisesti alempana ehdossa 15 (Reklamaatioiden jailmoitusten toimittaminen) mainittuihin osoitteisiin samassa kohdassa mainituille yhteyshenkilöilletai muulle Sopijaosapuolen kirjallisesti ilmoittamalle yhteyshenkilölle.12 SOPIMUSSAKKO JA VAHINGONKORVAUS12.1 Mikäli Sopijaosapuoli rikkoo tämän Sopimuksen mukaisia velvoitteitaan eikä, mikälirikkomus on oikaistavissa, kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa jonkin toisenSopijaosapuolen esittämästä kirjallisesta huomautuksesta oikaise rikkomustaan,sopimusta rikkonut Sopijaosapuoli on velvollinen maksamaan sopimussakkonakymmenentuhatta (10.000) euroa tai mikäli sopimusrikkomus on aiheutettu tahallisestitai törkeällä tuottamuksella, kaksikymmentätuhatta (20.000) euroa kutakin yksittäistäsopimusrikkomusta kohden. Sopimussakko maksetaan jokaiselle muulleSopijaosapuolelle.12.2 Sopimussakon lisäksi sopimusta rikkonut Sopijaosapuoli on velvollinen korvaamaanmuille Sopijaosapuolille näille sopimusrikkomuksesta aiheutuneen vahingon siltäosin, kuin vahinko ylittää kyseessä olevan Sopijaosapuolen sopimussakkona saamanmäärän.13 SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN TAI TÄYDENTÄMINENTätä sopimusta voidaan muuttaa tai täydentää vain kaikkien Sopijaosapuolten allekirjoittamallakirjallisella sopimuksella.14 REKLAMAATIOT JA ILMOITUKSETSopijaosapuolten on tehtävä mahdolliset virheilmoitukset, huomautukset ja valituksetsekä muut vastaavat ilmoitukset kirjallisesti heti perusteen ilmettyä.15 REKLAMAATIOIDEN JA ILMOITUSTEN TOIMITTAMINENKaikki virheilmoitukset, huomautukset ja valitukset sekä muut vastaavat ilmoituksetja muu yhteydenpito Sopijaosapuolten välillä siltä osin kuin sen on edellytetty toteutettavantässä sopimuksessa kirjallisesti sen lisäksi kuin on määritelty edellä ehdossa11 (Sopimuksen raukeaminen ja purkaminen), voidaan toimittaa postitse, faksilla,sähköpostilla tai henkilökohtaisesti seuraavien yhteystietojen mukaisesti:1) MessupaikkakuntaHyvinkään kaupunkiProjektijohtaja Raija-Leena Ahtola-MarksSuutarinkatu 2, PL 2105801 Hyvinkääsähköposti raija.ahtola@hyvinkaa.fitai asuntomessut@hyvinkaa.fi2) Suomen AsuntomessutOsuuskunta Suomen AsuntomessutToimitusjohtaja Pasi HeiskanenPasilankatu 200240 Helsinkisähköposti pasi.heiskanen@asuntomessut.fi

taiOsuuskunta Suomen AsuntomessutPasi HulkkonenPasilankatu 200240 Helsinkisähköposti pasi.hulkkonen@asuntomessut.fi3) Rakentaja/Rakennuttaja[LISÄÄ HENKILÖN NIMI ][LISÄÄ KATUOSOITE][LISÄÄ POSTINUMERO]sähköposti [LISÄÄ SÄHKÖPOSTI]4) Näytteilleasettaja[LISÄÄ YRITYKSEN NIMI][LISÄÄ YHTEYSHENKILÖ][LISÄÄ KATUOSOITE][LISÄÄ POSTINUMERO]sähköposti [LISÄÄ SÄHKÖPOSTI]16 YLIVOIMAINEN ESTEMikäli tässä ehdossa määritellyissä yhteystiedoissa tapahtuu muutos, on Sopijaosapuolivelvollinen ilmoittamaan muutoksista toisille Sopijaosapuolille kirjallisestitässä ehdossa määritellyllä tavalla. Ellei ilmoitusta tehdä toteutuneesta muutoksestahuolimatta, on ilmoitusten katsottava toimitetun sopimuksen mukaisesti, mikäli ilmoitukseton toimitettu tässä sopimuksessa määriteltyjen yhteystietojen mukaisesti taijos yhteystiedoissa on tapahtunut tämän sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen muutoksiaja niistä on ilmoitettu sopijaosapuolille tämän sopimuksen edellyttämällä tavalla,näiden uusien ja ilmoitettujen yhteystietojen mukaisesti.Ylivoimaisena esteenä tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämistä janiiden täyttämättä jättämistä arvioitaessa pidetään YSE 1998 asiakirjan RT 16–10660 ”Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen” 20 §:n sisältämiä perusteita.17 SOVELLETTAVA LAKI JA OIKEUSPAIKKA17.1 Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia. Sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvaterimielisyydet pyritään ratkaisemaan Sopijaosapuolten välisissä neuvotteluissa.Jos neuvottelut eivät johda sovinnolliseen lopputulokseen, ratkaistaan erimielisyydetHyvinkään käräjäoikeudessa.17.2 Kaikki tätä sopimusta koskevat vaateet on esitettävä tuomioistuimelle viimeistäänkuuden (6) kuukauden kuluessa tämän sopimuksen päättymisestä tai muutoin vaateidenon katsottava rauenneen.Tätä sopimusta on tehty neljä (4) samanlaista kappaletta, yksi (1) jokaiselle Sopijaosapuolelle.Allekirjoittaneet Sopijaosapuolet vahvistavat, että he ovat lukeneet ja

ymmärtävät täysin tämän sopimuksen ehdot, aikatauluvaatimukset sekä omat vastuunsaja velvoitteensa.Paikka ja päivämääräHYVINKÄÄN KAUPUNKI_____________________________ ______________________________Paikka ja päivämääräOSUUSKUNTA SUOMEN ASUNTOMESSUT_____________________________ ______________________________Paikka ja päivämääräRAKENTAJA/RAKENNUTTAJA_____________________________ ______________________________Paikka ja päivämääräNÄYTTEILLEASETTAJAN NIMI, JOS ERILLINEN___________________________ ____________________________