VErCHErES ADMINISTrATIf - PromoLAC - BatiLAC

Genève
Thônex
Maître d’œuvre
Investisseurs privés
Pilotage
PromoLAC
Entreprise générale et DT
BatiLAC
Architecte
Frei & Stefani Architecture &
Développement
Ingénieur Civil
MGDB
Conception - réalisation
2003 - 2005
T +41 (0)22 839 30 40
f +41 (0)22 839 30 49
VErCHErES ADMINISTrATIf
Chemin Curé-Desclouds, Thônex
EN BrEf...
L’immeuble administratif du 1-1A chemin Curé-Desclouds fait partie du plan localisé de
quartier du périmètre des Verchères, datant de 1995. Ce périmètre est délimité par la plate-forme
douanière de Thônex-Vallard au nord, l’avenue de Thônex à l’ouest et le cordon
boisé du Foron qui sépare la Suisse de la France à l’est.
Dans un premier temps, les 520 logements du périmètre, dont 370 ont été construits
sous le contrôle de PromoLAC entre 1998 et 2001, sont sortis de terre. Restait à construire ce
bâtiment administratif, situé entre la plate-forme douanière et la zone dévolue au logement.
L’autorisation est accordée en 2003. La construction démarre aussitôt et le bâtiment est
loué entièrement pour le jour de sa livraison à l’automne 2005.
http://www.promolac.ch
contact@promolac.ch 1, chemin Curé-Desclouds CP 212 CH-1226 Thônex

Droits à bâtir
2’700 m2
Cube SIA
13’550 m3
Niveaux
R+4 sur 1 SS
Surfaces commerciales/Bureaux
2’264 m2
Parkings
48 places
Zone de construction
Zone administrative et artisanale
Prix de revient global (CHf)
11,2 millions
ProjET ET TECHNIquE
Le bâtiment est conçu pour offrir de grands plateaux divisibles de 580 m2 chacun. Les
noyaux centraux reçoivent des distributions verticales vitrées, ce qui rend les cages
d’escalier accueillantes et lumineuses. Ces noyaux comprennent également les blocs
sanitaires et les gaines techniques, le tout dans un espace restreint, les grands espaces
devant être dévolus à l’activité proprement dite.
L’immeuble est équipé d’une façade rideau métallique et de stores électriques automatiques.
Elle est parfaitement rythmée avec la structure porteuse qui forme des meneaux
de réception pour les cloisons de subdivisions en bureaux. Chaque plateau est ainsi très
facilement divisible pour recevoir de 1 à 4 locataires par étage, toutes les techniques et
comptages étant séparés en 4 dès l’origine.
Dans le même esprit, les plafonds sont subdivisés en zones individuelles de chauffage
et de rafraîchissement, et munis à l’origine d’un surplus de filières de réception des
cloisons, permettant ainsi une modularité totale des espaces. Les faux-planchers
techniques, équipés d’une grande densité de boîtes de sol munies des prises de force et
de télécommunications/réseau complètent la modularité totale sans aucune installation
apparente : c’est cette modularité qui lui a assuré un succès immédiat.
Chemin Curé-Desclouds 1-1A