CCTP REMPLACEMENT GENERATEURS GAZ 3 LOTS - ICF Habitat

Cahier des clauses techniques Particulières
REMPLACEMENT DES GENERATEURS GAZ
LOT N° 1 – secteur 401 - Fleury Les Aubrais (45400) :
HP 0506 - 17 et 19 rue Gabriel Péri – 12 logements collectifs
LOT N° 2 - secteur 401 - Buxerolles (86180) :
HP 5151 – 15 rue Datça - 21 logements collectifs
LOT N° 3 - secteur 402 - Limoges (87000) :
HP 5044 – 1 à 9 cité Montplaisir - 58 logements collectifs

ARTICLE I – NATURE DE L’OPERATION – SITUATION DES TRAVAUX
Les travaux à réaliser concernent le remplacement de générateurs mixtes au Gaz des
résidences désignées ci-après :
Lot n° 1 : secteur 401 – FLEURY LES AUBRAIS (45400) :
HP 0506 – 12 logements collectifs – 17 et 19 rue Gabriel Péri.
Lot n° 2 : secteur 401 – BUXEROLLES (86180) :
HP 5151 – 21 logements collectifs – 15 rue Datça.
Lot n° 3 : secteur 402 – LIMOGES (87000) :
HP 5044 – 58 logements collectifs – 1-2-3-4-5-6-7-8 et 9 cité Montplaisir.
ARTICLE II – DESCRIPTIF DES TRAVAUX A REALISER
68.
Préalable : les travaux devront être réalisés conformément aux DTU 60 -61 – 65 –
Les travaux comprendront :
2.1 – La dépose des chaudières existantes, l’évacuation en décharge publique contrôlée
selon la réglementation en vigueur. Cette prescription est commune à tous les lots.
2.2 – La dépose du tuyau d’évacuation des gaz brûlés existant et/ou de la ventouse.
Cette prescription est commune à tous les lots :
Lots n° 1 (HP 0506) et n°3 (HP 5044) : Chaudières a ctuelles raccordées sur conduits
individuels à tirage naturel.
Lot n° 2 (HP 5151). Actuellement, il existe deux ty pes d’évacuation : ventouse (Nombre :
6) et VMC gaz (Nombre 15).
2.3 - L’entreprise prévoira la fourniture et pose au même emplacement d’une chaudière
murale gaz mixte basse température, d’une puissance d’environ 25 KW (modulable de 5,4 à 25
KW) avec accumulation de 4 litres minimum en inox avec maintien de température à l’aide d’une
résistance électrique.
Descriptif technique des chaudières :
Lots N° 1 (HP 0506) et N°3 (HP 5044) :
Chaudière de marque SAUNIER DUVAL modèle Théma Plus FCONDENS 25. L’entreprise
pourra présenter une marque de chaudière différente ayant des caractéristiques techniques
similaires. Dans ce cas, elle joindra à son offre une fiche technique de la chaudière qu’elle
compte installer. L’évacuation des gaz de combustion s’opérera à l’aide d’un flexible de
condensation. Le système préconisé est de type AIR FLUX RENOVATION du fabricant
Cheminées POUJOULAT ou similaire (voir avis technique joint au présent dossier de
consultation). Le système comprendra :
- tubage en polypropylène ou en inox.
- plaque de finition incorporant la grille de ventilation haute du logement et coude raccordé
sur la chaudière (permettant l’entrée d’air pour le fonctionnement de la chaudière).
- brides de centrage nécessaire.
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- Terminal de toiture genre solin SCF
L’entreprise prévoira la dépose des « astatos » statiques (LOT N°1 – HP 0506) et toutes
modifications des mitrons des souches de cheminées (LOT N°3 – HP 5044).
L’entreprise devra toutes les modifications nécessaires pour l’adaptation de ce système, à
savoir :
- dévoiement du réseau de chauffage en plafond (notamment pour le lot N°3 – HP 5044)
- modification de la pénétration des réseaux situés sous l’applique de la chaudière depuis
le WC (notamment pour le lot N°1 – HP 0506).
- démolition et modification du boisseau sous conduit si nécessaire y compris reprise
enduit plâtre et raccord soigné de peinture du mur de la cuisine, WC (lot N°1 – HP 0506)
et placard (lot N°3 – HP 5044).
- La dépose et évacuation, si nécessaire des tubages existants.
Lot N° 2 (HP 5151) :
Logements actuellement avec chaudière à ventouse (Nombre 6):
Chaudière de marque SAUNIER DUVAL modèle Théma Plus FCONDENS 25 avec ventouse.
L’entreprise pourra présenter une marque de chaudière différente ayant des caractéristiques
techniques similaires. Dans ce cas, elle joindra à son offre une fiche technique de la chaudière
qu’elle compte installer.
Logements actuellement avec chaudière raccordée à une VMC gaz (Nombre 15):
Chaudière de marque SAUNIER DUVAL Théma Plus C25EV. L’entreprise pourra présenter une
marque de chaudière différente ayant des caractéristiques techniques similaires. Dans ce cas,
elle joindra à son offre une fiche technique de la chaudière qu’elle compte installer.
Variante : plus value pour la fourniture et mise en place de chaudières à condensation en
remplacement des chaudières raccordées sur VMC gaz (Nombre 15).
Chaudière de marque SAUNIER DUVAL modèle Théma Plus FCONDENS 25 avec ventouses.
L’entreprise pourra présenter une marque de chaudière différente ayant des caractéristiques
techniques similaires. Dans ce cas, elle joindra à son offre une fiche technique de la chaudière
qu’elle compte installer.
Les travaux d’adaptation comprendront :
Installation d’une ventouse sur la façade principale comprenant le percement soigné du béton
(en respectant les distances règlementaires sous balcons, dessous de toit et ouvrants
extérieurs).
Mise en place de la gaine d’évacuation en diamètre 100 mm longeant le mur de la cuisine au
niveau du plafond y compris percement voile béton, complexe isolant et pose de toutes pièces
adaptatrices.
Réalisation d’un habillage sur 2 côtés de la gaine en panneaux mélaminé démontable, fixation
par vis appropriées.
Mise en place d’une bouche hydroréglable sur l’ancien conduit d’évacuation des gaz de
combustion qui fera office de ventilation haute pour le point de cuisson gaz de la cuisine.
Réglage des volets aérauliques des traînasses pour rééquilibrage des extractions d’air vicié.
L’entreprise réalisera son installation depuis l’applique fournie par le constructeur. Cette applique
comprendra :
- Les sectionnements départ et retour chauffage central,
- Une robinetterie diaphragme de remplissage de l’installation,
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- Une soupape de sécurité tarée à 3 bars,
- Un robinet d’arrêt sur l’entrée d’eau froide,
- Une sortie eau chaude sanitaire,
- Un robinet de barrage gaz incorporé,
- Un disconnecteur hydraulique ainsi que tous les raccordements nécessaires pour l’adaptation
des alimentations de la nouvelle chaudière.
- Un bornier électrique permettant les raccordements : du secteur (220 V monophasé), de la
terre et du thermostat d’ambiance.
L’applique et la chaudière devront être posées en conformité avec la notice d’installation fournie
avec le matériel. Cette applique doit permettre les essais hydrauliques, gaz et tous les
branchements électriques, sans la présence de la chaudière.
L’entreprise remplacera la prise électrique d’alimentation de la chaudière en cas de
non conformité de celle-ci.
L’entreprise vérifiera la vidange pour l’évacuation des condensats. Si son diamètre est
insuffisant, l’entreprise la modifiera en conséquence.
L’entreprise vérifiera les ventilations hautes et basses des cuisines (Lots N°1 et N°3) et les
remettra en conformité le cas échéant (pose de nouvelles grilles, modification section etc.…).
2.4 – Vannes de barrages gaz
L’entreprise remplacera toutes les vannes de barrage gaz (PC gaz cuisson, vanne sous
chaudière et à l’entrée du logement)
2.5 – Désembouage du circuit de chauffage
Incorporation de produit approprié pour désembouage.
Désembouage complet de l’installation à l’aide de la pompe de circulation de chauffage de la
chaudière pendant 2 semaines environ.
Avant la dépose de l’ancienne chaudière, vidange du réseau de chauffage, remplissage en l’eau
et nouvelle vidange.
Remplissage de l’installation avec produits de passivation,
Vérification de l’étanchéité
Si le désembouage est réalisé hors période de chauffe, l’entreprise devra utiliser une pompe à
désembouage qui devra être maintenue en fonctionnement une demi journée par logement.
2.6 – Détartrage réseau d’eau chaude sanitaire
Incorporation de produit approprié pour le détartrage,
Détartrage complet de l’installation à l’aide d’une pompe de circulation (tuyauteries en parties
cuisine et salle de bains),
Rinçage à l’eau à nouveau,
Remise en eau du circuit,
Vérification de l’étanchéité
2.7 – Thermostat d’ambiance
Lot n° 1: HP 0506 et Lot N°3: HP 5044
A priori, aucune chaudière n’est raccordée à un thermostat d’ambiance.
Mise en place d’un thermostat d’ambiance programmable hebdomadaire de marque SAUNIER
DUVAL modèle EXA CONTROL E7R modulant ou similaire à antenne radio fixé mécaniquement
par chevilles et vis appropriées.
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Si une chaudière était raccordée à un thermostat filaire, l’entreprise installera un thermostat
d’ambiance filaire programmable de marque SAUNIER DUVAL ou équivalent de caractéristiques
équivalentes à un modèle radio.
Lot n° 2 : HP 5151
A priori, toutes les chaudières sont raccordées à un thermostat d’ambiance filaire programmable
Thermoflash disposé dans l’entrée du logement.
Remplacement du thermostat existant par un thermostat d’ambiance de marque SAUNIER
DUVAL modèle EXA CONTROL E7R modulant ou équivalent fixé mécaniquement par chevilles
et vis appropriées (réemploi de la filerie et des goulottes existantes) pour les logements équipés
d’une chaudière à condensation. Dans le cas ou la variante ne serait pas retenue pour ce lot, les
chaudières raccordées sur VMC gaz seront raccordées à un thermostat filaire programmable de
marque SAUNIER DUVAL modèle EXA CONTROL 7R.
Si une chaudière n’était pas raccordée à aucun thermostat, l’entreprise installera un thermostat
d’ambiance radio programmable de marque SAUNIER DUVAL ou équivalent de caractéristiques
équivalentes à un modèle filaire.
2.8 – Mise en service
L’entreprise réalisera la mise en service (validation des cartes de garanties) s’il est agréé par le
fabricant de chaudières. Dans le cas contraire, cette intervention incombera au prestataire de
maintenance.
ARTICLE 3 – ANALYSES D’EAU DU CIRCUIT DE CHAUFFAGE
L’entreprise, en présence du maître d’ouvrage réalisera des prélèvements (2 par lot) des eaux
des circuits de chauffage.
Ces prélèvements seront analysés par un organisme agréé par le maître d’ouvrage. Cet
organisme ne pourra en aucun cas être lié au fournisseur de produit de désembouage. Le
rapport d’analyse sera transmis au maître d’ouvrage.
ARTICLE 4 – GARANTIE
Les chaudières font l’objet d’une garantie complète de 2 ans, à compter de leurs dates de mise
en service.
ARTICLE 5 – PRESCRIPTIONS PATICULIERES POUR L’EXECUTION
Le remplacement des générateurs s’effectuant dans des logements occupés, il sera pris un soin
tout particulier lors de l’exécution des travaux. Toutes les dispositions nécessaires devront être
prises pour ne pas endommager les ouvrages existants. Des protections seront également
mises en place pour ne pas endommager le mobilier des résidents.
En outre, la coupure de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire ne devra jamais être supérieure
à 12 heures.
Toutes les installations commencées en début de journée devront être terminées en fin de
journée, afin de permettre aux résidents de bénéficier du chauffage et/ou de l’eau chaude
sanitaire pour leurs besoins personnels.
L’entreprise devra exécuter tous les raccords de peinture nécessaires sur les canalisations
(aucune soudure, aucun tuyau en cuivre ne devra être laissé ‘‘brut’’ après les travaux) et/ou les
murs (raccords à prévoir : toile de verre, peinture ou papier peint). Elle devra également
remédier à toute dégradation provoquée par les travaux.
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Dans le cas où le générateur à remplacer serait plus large que le nouveau générateur,
l’entreprise intégrera dans son prix de remplacement tout dispositif adéquat pour masquer la
portion d’ancien revêtement laissé à découvert par la pose du nouveau générateur.
Si le raccord sur mur était trop visible, le maître d’ouvrage se réserve la possibilité d’exiger la
réfection complète du panneau concerné par l’entreprise.
ARTICLE 6 – GESTION DES DECHETS ET TRI DES DECHETS DE CHANTIER
L’entreprise s’engage à respecter la loi n° 92-646 du 13 Juillet 1992.
ARTICLE 7 – DOCUMENTS A FOURNIR
Les prix du présent marché comprennent la fourniture de tous les certificats exigés par la
réglementation en vigueur (Qualigaz)
L’entreprise remettra au maître d’ouvrage une attestation de conformité de l’installation en vue
de l’obtention de certificat d’économie d’énergie.
A Saint-Pierre-des-Corps, le
La société ICF ATLANTIQUE SA D’HLM L’entreprise,
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