diagnostic technique - Bar-le-Duc
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Les problématiques du logement barisien<br />
La question du foncier :<br />
• Réserves foncières directes : <strong>le</strong>s actuel<strong>le</strong>s zones 1 et 2 NA du POS =<br />
7% de la partie urbanisab<strong>le</strong> de la commune (espace hors zones NC et<br />
ND). 85 parcel<strong>le</strong>s ouvertes à la commercialisation sur la ZAC du Petit<br />
Juré consomment une partie de ces disponibilités. Le foncier disponib<strong>le</strong><br />
reste cher, car rare.<br />
La capacité théorique d’accueil des réserves actuel<strong>le</strong>s est estimée à<br />
environ 1500 habitants (calcul : 10 pavillons/ha et 2,9<br />
personnes/logement).<br />
• Est-il pertinent de consommer ces espaces périurbains ?<br />
– Existence de réserves foncières indirectes en coeur d’espace<br />
urbanisé dans <strong>le</strong>s friches industriel<strong>le</strong>s et patrimonia<strong>le</strong>s (ha<br />
mutab<strong>le</strong>s, proximité des services recherchées, renouvel<strong>le</strong>ment<br />
urbain, possibilité de créer de nouvel<strong>le</strong>s formes de logement),<br />
– Un réservoir constitué par la vacance : près de 600 logements<br />
vacants à récupérer, dont 186 en centre-vil<strong>le</strong>,<br />
– Un marché favorab<strong>le</strong> aux logements type maison de vil<strong>le</strong> en<br />
quartier central.
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