Développement urbain durable en zone côtière (1) - Unesco

Développement urbain durable en zone côtière, 21 - 24 juin 1999, Mahdia, Tunisie
évalués à 800 logements, en majorité de type -social.
Hypothèse
croissance
Le tableau suivant indique les besoins en logements :
de
Population
additionnelle
Besoins en logements
Déficit actuel
Besoins
futurs
Besoins pop.
Total des besoins en
logements
Volontariste 18200 526 3640 800 4966
D'après ces deux tableaux, l'on fait ressortir qu'en l'an 2005 l'on devrait avoir
9449 + 4966 = 14415 logements
Par examen de la capacité d'accueil des diverses zones d'habitations programmées
dans la présente révision, en se basant sur la densité de logements à l'hectare, l'on trouve :
Désignation de la zone
Densité projetée
logements / ha
Superficie ha
Capacité d'accueil
logements
Ua1 Médina 25 16,74 418
Ua2 habitat groupé 30 211,71 6351
Uc habitat isolé 20 347,59 6951
Uc habitat collectif et équipements 60 77 4620
Ud habitat collectif 70 2,92 204
TOTAL LOGEMENTS 18544
Ainsi la capacité d'accueil des zones d'habitations évaluée à 18544 logements est
largement supérieure aux besoins fixés à 14415 logements en l'an 2005.
De plus, les espaces réservés à l'habitation sont aptes à accueillir 18544 x 5 =
92720 habitants.
6. L'industrie
L'évolution urbaine qu'a connue la ville de Mahdia au cours du quart du siècle écoulé,
a montré le choix prospectif des zones industrielles, envisagé lors du premier P.A.U., était
inadéquat du point de vue emplacement, grandeur et classe d'industrie. En effet, l'espace
globale qui a été réservé à l'industrie a été de l'ordre de 167 ha et subdivisé en deux
parties :
• Une première partie située au nord-est de la ville avec une superficie approximative
de 30 ha, qui n'a jamais été exploitée à cet effet, a été annulée lors de la première
révision du P.A.U. et remplacée par une zone d'équipement public (zone de
transport) dont on a récemment tiré profit pour l'implantation des établissements
universitaires.
• Une deuxième partie qui se trouve au Sud-Ouest de la ville (aux abords de la R.R.
N°82 vers Rejiche) avec une superficie de l'ordre de 137 ha sur laquelle se sont
implantées quelques usines de conserverie proches du port maritime. Mais cet
espace a été réduit à 52 ha environ lors de la première révision ou des intentions
dans ce secteur.
Par ailleurs, au cours de la deuxième révision, l'idée s'est orientée vers l'élimination
de tous les risques d'apparition de sources de pollution qui peuvent porter préjudice au
milieu environnant tel que le littoral, les sebkhas, la zone touristique, les zones résidentielles,
etc. Ainsi, il a été proposé de réduire cet espace à 30 ha.
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