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Office de l’habitat
L’heure du changement
Le statut de l’Office de l’Habitat a récemment évolué sur la base de textes législatifs.
Concurrence oblige, « Terres du Sud Habitat » oeuvre désormais à l'échelle régionale.
Le Hameau des Romanes, livré à l’automne dernier
Etablissement public local mais
aussi entreprise publique en
situation de concurrence et à
mission sociale, tel est le profil
auquel doit désormais correspondre
l’O.P.H de La Seyne. Les missions
de l’Office évoluent : « On n'est
plus limité au logement social, on doit
aujourd’hui exercer d’autres métiers,
syndic, aménagement de zones entre
autres », explique le directeur de l’office,
Joël Canapa, qui s’inquiète des
risques de dérives de cette évolution.
« Le logement social n’est pas un secteur
rentable. Le risque est d’éloigner
l’Office de ses missions, de céder à la
tentation de se diversifier sur des activités
plus lucratives au détriment du
logement social. On est un service
public et on doit rester là-dessus ».
Par ailleurs, la territorialité des
Offices n’est plus de mise. L’office a
désormais une compétence étendue
aux départements de la région
PACA. Cela crée une situation de
concurrence. « Cet aspect peut être
positif si on réussit à travailler ensemble
de façon coordonnée. D’autres
communes ont d’ailleurs sollicité notre
savoir-faire et notre technicité.
Quoiqu’il en soit, nous limiterons
notre action à l’agglomération toulonnaise
afin de conserver une efficacité
optimale », souligne le directeur
de l’Office. Engagé dans un vaste
programme de réhabilitation de son
parc de logements, l’Office affiche
un budget d’investissements de 50
millions d’euros.Le programme qui
débute actuellement concerne 1500
logements sur Berthe, le Mont des
Oiseaux et Marquet.
Dans le courant de cette année,
1 000 autres logements seront également
réhabilités.« Nous allons réaliser
la totalité de ce qui était prévu
et au-delà . Dans les trois ans à venir,
l’intégralité du patrimoine sera
rénové », annonce Joël Canapa. Un
plan d’investissement pluriannuel
a parallèlement été mis en place pour
assurer l’entretien.Nous ne voulons
plus jamais nous retrouver dans des
situations d’urgence. L’office programme
également la construction
de 300 logements neufs, dont une
partie destinée à l’accession à la propriété
avec des prix de vente maîtrisés.
L’évolution du statut, des missions
et du cadre d’action de l’Office
s’accompagne d’un changement de
nom, l’appellation proposée est
“Terres du Sud Habitat”. « Ce n’est
pas une opération de communication,
mais la volonté de traduire les
nouveaux enjeux de notre métier,
l’Habitat dans le Sud, dans une ville
où la terre à joué et joue encore un
grand rôle », conclut le directeur de
l’Office.
Patricia Le Goff
redaction@la-seyne.com
FÉVRIER 2010 N°12