Maison à Iwan

Typologie :
Pays :
Maison à iwan
Liban
CONTENU DE LA FICHE
Synthèse Groupe analytique de la typologie Formes de la typologie Inventaire des typologies du pays
État actuel de vitalité et conservation Processus de transformation Capacité pour être réhabilité Lexique
SYNTHÈSE
La maison à iwan présente une typologie tripartite. Elle est composée d’une pièce
centrale ouverte d’un côté à l’air libre au moyen d’un arc élevé appelé iwan et de deux
autres pièces qui lui sont adjacentes. Cette structure tripartite existe depuis l’antiquité,
mais le iwan est d’origine perse et aurait été introduit au Levant au XIe siècle.
Le iwan n’est parfois qu’un vestibule. Rarement, il prend aussi la forme d’un T,
embrassant deux côtés des pièces latérales.
Aujourd’hui, les maisons à iwan appartiennent surtout au monde de la montagne. Mais
le iwan lui-même avait été aussi repris dans les maisons bourgeoises à cour des villes
de la côte et de l’intérieur. Dans ce cas, il était flanqué d’une pièce à l’arrière et servait
d’espace d’entrée et de repos à la partie couverte de la maison.
Cette typologie, dans état d’origine, est de plus en plus rare. On la trouve souvent
surmontée par la maison aux trois arcs du XIXe siècle, et coiffée donc d’un toit de
tuiles rouges ; et le iwan obturé et remplacé par des ouvertures rectangulaires.
GROUPE ANALYTIQUE DE LA TYPOLOGIE
rural Individuelle ou fixe évolutive continu assise bas compacte
groupée
(Milieu) (Implantation) (Caractère) (Origine) (Usage) (Culture) (Niveau économique) (Morphologie)
FORMES DE LA TYPOLOGIE
5
5
Plan à Iwan
Plan à Iwan ayant un riwaq
INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS
Abri de berger A Cour Elémentaire A Iwan
Habitat nomade A Riwaq A trois arcs Habitat troglodytique
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres. 1/5

FORMES DE LA TYPOLOGIE
Implantation
L’implantation la plus remarquée est sur
la côte, en périphérie des villes et dans
la moyenne montagne. Dans la haute
montagne, cette typologie est rare : elle
n’est pas adaptée au climat hivernal dur.
Mais là, le iwan a été associé à d’autres
formes architecturales, la maison aux
trois arcs par exemple.
Tissu urbain
Maison a Iwan
Usage/activité associée
Cette habitation sert aujourd’hui de
logis. Mais dans le passé, elle a été
polyvalente, servant de logis, mais aussi
de lieu d’entreposage de produits et de
matériel agricoles, le iwan jouant
justement le rôle d’espace de circulation
et de manipulation et encore d’abri pour
les animaux.
Maison à Iwan
Élévation
Datation
Il semble que cette maison existe au
Liban depuis le XIe siècle. En tout état
de cause, elle a été construite jusqu’à la
fin du XIXe siècle.
Altitude
Elle va de la côte jusqu’à 1.000 m.
Orientation
Quand cela est possible, le iwan est
orienté vers le nord, pour empêcher
l’exposition directe de la maison au soleil
et à la chaleur. Sinon, dans la
montagne, la maison regarde
habituellement la vallée.
Surface au sol
Dans les bourgs et les villages de la
montagne, la surface moyenne au sol
représente le 1/5 au maximum de la
parcelle. Ailleurs, ce rapport peut monter
jusqu’à 4/5, soit 80% de la parcelle.
Surface du logement
La surface minimale de cette habitation
est de 50 m 2 .
Nombre d’étages
De manière générale, cette typologie est
constituée d’un seul étage. Elle peut
parfois comprendre une pièce sur le toit
pour s’aérer durant les soirées chaudes
de l’été.
Maison à Iwan associée à un riwaq
Schéma fonctionnel
Les deux pièces latérales de cette
habitation servaient de chambres à
coucher. Dans certains cas, c’était aussi
des espaces de travail et d’entreposage.
Quant à l’iwan, il était destiné à la
circulation et à l’aération, mais servait
encore de zone de stockage de produits
agricoles et d’abri pour les animaux.
La porte des pièces latérales donne sur
le iwan et pas directement sur l’extérieur.
Des fenêtres sur les autres côtés ouvrent
par contre ces pièces à l’air et à la
lumière.
Un espace en terre battue prolonge la
maison à l’avant et à l’arrière. Celle-ci ne
comprenait ni cuisine, ni WC, ni salle de
bain, ni de pièce à vivre ou pour le repos.
Ces fonctions se passaient à l’extérieur,
comme une partie du travail lié à
l’exploitation agricole. Quoique de forme
compacte, la maison à iwan appartient
donc à la famille des habitations qui ne
fonctionnaient qu’en symbiose avec les
espaces ouverts qui les entouraient et qui
étaient sommairement aménagés à cet
effet.
±0
Élévation
Couverture Coupe AA
±0
5
Maison à Iwan associée à un riwaq
5
Nombre de logements
Un seul.
Nombre de familles
Cette maison est habituellement
occupée par une seule famille.
Coupe
Nombre moyen de membres par famille
La famille est constituée de 4 à 10
personnes.
Couverture
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres. 2/5

Murs
Les murs de la maison à iwan sont en pierre. Leur épaisseur varie de 40 à 100 cm.
Ossature
Elle est formée de murs en pierre.
Couverture
Elle est en terre battue et repose sur un plancher plat apparent supporté par des
poutres et des solives.
Revêtements de finition
- L’intérieur est le plus souvent enduit à la chaux.
- L’extérieur est en pierre nue quelques fois bosselée, sinon il est revêtu d’un
badigeon.
Ouvertures et saillies en façade
La pièce centrale porte un grand arc brisé ou en plein cintre qui la met en contact
direct avec l’extérieur. Toutes les autres ouvertures sont rectangulaires et
symétriques, et les formes en saillie sont inexistantes. Des cadres battants habillent
ces ouvertures. Les linteaux sont généralement des pièces de bois juxtaposées.
Systèmes traditionnels de conditionnement de l’air
La ventilation se fait à travers le iwan et les ouvertures, et le chauffage par le biais
de braseros.
Systèmes d’approvisionnement en eau potable
L’approvisionnement en eau potable se fait à partir des sources ou des fontaines
publiques.
Systèmes d’évacuation des eaux usées
Il n’existait pas de système collectivement organisé d’évacuation des eaux usées.
La maison à iwan utilisait la fosse septique.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres. 3/5

ÉTAT ACTUEL DE VITALITE ET CONSERVATION
Les maisons à iwan sont aujourd’hui habitées, non sans avoir subi des
transformations successives depuis le début du XXe siècle. La nouvelle génération
leur préfère cependant les appartements dans des immeubles modernes.
Ces maisons sont relativement bien conservées. Nombreuses ont été restaurées
pour s’adapter à de nouveaux usages, notamment économiques.
PROCESSUS DE TRANSFORMATION
Transformations typologiques
Effet / Cause
⎯
⎯
⎯
⎯
Volume
De nombreuses maisons à iwan furent recouvertes d’un toit de tuiles de
Marseille, au début du XIXe siècle. Par ailleurs, presque tous les iwans ont été
fermés pour être transformés en pièce d’habitation. Une porte et deux fenêtres
rectangulaires symétriques ont remplacé l’arcade.
Des transformations ont encore eu lieu par ajout d’étages et par adjonction de
volumes, pour adapter la maison aux données de la vie moderne (WC et salle
de bain à l’intérieur, par exemple). En ville comme en montagne, on note
souvent l’association d’une maison à iwan au RDC avec une maison aux trois
arcs à l’étage.
Façades séparations
Hormis l’obturation du iwan, on note très peu de transformations des façades.
On note aussi l’utilisation d’enduit en ciment sur les murs extérieurs et d’une
menuiserie métallique.
Structure
La couverture en terre battue est aujourd’hui soit remplacée par une dalle en
béton armé reposant sur des solives et des poutres métalliques.
Organisation de l’espace
La maison intègre aujourd’hui la cuisine, les WC et une salle de bain. La pièce
centrale qui était réservée au travail agricole est devenue une pièce à vivre, un
salon donnant sur un balcon ou sur une véranda.
Le chauffage se fait de plus en plus grâce à des cheminées en fonte et parfois
même grâce à un chauffage central. Quant à l’évacuation des eaux usées, des
réseaux publics sont aujourd’hui utilisés, mais seulement dans les grandes
villes et dans certaines localités importantes.
Maison à Iwan à deux étages avec un rajout
supérieur à trois arcades.
Changement d’usage
Les maison à iwan est aujourd’hui surtout vouée à la fonction résidentielle. Quand
elle se trouve dans les souks des bourgs de la montagne ou des villes, elle a été
affectée à un nouvel usage, économique ou ludique (boutiques, restaurants,
bureaux...).
Hasbaya
Changement dans l’utilisation des matériaux et des techniques de construction
⎯
Utilisés, vivants
⎯ Peu utilisés, en déclin
⎯ N’étant plus utilisés
⎯ Nouvelles incorporations
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CAPACITE POUR ETRE REHABILITEE
Aspects de la typologie
Notation de 0 (très mauvaise) à 10 (excellente)
• Capacité pour être vendue ou louée sur le marché immobilier 5
• Capacité pour s’adapter aux exigences familiales et sociales actuelles 2
• Capacité pour s’adapter aux exigences de confort actuel 2
Notation de 0 (insignifiante) à 10 (très grande)
• Difficulté technique pour la réhabiliter 2
• Difficulté administrative pour la réhabiliter 4
• Difficulté budgétaire (coût très élevé) pour la réhabiliter 5
Barrières qui empêchent/provoquent que l’usager ne décide pas de réhabiliter
Notation de 0 (ne représente pas une barrière) à 10 (représente une très importante barrière)
• Difficultés administratives 4
• Difficultés techniques importantes 2
• Dégradation irréversible du bâti 9
• Catalogage/protection du bâtiment 4
• Coût important de réhabilitation 3
• Absence d’aides économiques/subventions 8
• Coût du projet et des autorisations 5
• Statut du bâti/location 8
• Inflation des prix immobiliers 2
• Dégradation sociale (délinquance, etc.) 2
• Dégradation environnementale (absence d’infrastructures minimales, etc.) 8
• Désir de changer ce bâti pour du bâti moderne 8
• Manque de sensibilisation/valorisation de la part des usagers 8
• N’est pas jugé nécessaire (par l’usager) 7
Maison à Iwan à Tyr
Commentaires
Cette habitation n’est pas appréciée au Liban. Seule l’ancienne génération
continue à y habiter. De manière générale, les héritiers s’empressent de se
débarrasser de ce bien-fonds jugé archaïque.
Dans la capitale, la loi sur les loyers, bloqués depuis les années 1940, a rendu ces
habitations de rapport peu rentables, amenant les propriétaires à s’en désister à la
faveur de la spéculation foncière et de la construction d’immeubles modernes. On
ne trouve presque plus de spécimens de maisons à iwan à Beyrouth.
Par ailleurs, à ce jour, on ne note aucune politique patrimoniale de la part de l’État
vis-à-vis de cette habitation.
LEXIQUE
Iwan : grand arc qui ouvre sur l’extérieur le côté d’une pièce d’habitation ou d’un vestibule. Nom donné, par extension, à cette
pièce et au vestibule qui porte cet arc.
Références : Académie Libanaise des Beaux Arts (ALBA) : Plans, Coupes, Façades
Création de la fiche : 08.08.2003 Dernière modification de la fiche : 27.11.2003
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