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Communauté Urbaine d’Alençon
Proposition d’accueil
en Alençon
Sa coupole
Halle au Blé
Réalisé par le service économique de la CUA – décembre 2008

Communauté Urbaine d’Alençon
S O M M A I R E
I -
ALENÇON : principaux indicateurs économiques
1. Communications
♦ dessertes routières
♦ une situation géographique stratégique
2. Qualité de la main d’œuvre et coût salarial
3. Fiscalité locale
II - COMMUNAUTE URBAINE D’ALENÇON :
1. Présentation
2. Population active
3. Formation
4. Logement
5. Santé
6. Culture – Loisirs
7. Sport
8. Manifestations organisées sur Alençon
9. Qualité de vie
III - AXES DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE
1. Filières industrielles
2. Résultats en terme d'implantation ou de maintien d'activités
IV - REPONSES COMPLETES A VOTRE ENTREPRISE
1. Emplois et formation
2. Capacités d’accueil de la Communauté
Urbaine d’Alençon : offres foncières et immobilières
3. Accompagnement des entreprises
4. La Zone Franche Urbaine d’Alençon
V - LES PROJETS DE LA COMMUNAUTE
URBAINE D’ALENÇON
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Communauté Urbaine d’Alençon
- I -
ALENÇON :
Principaux indicateurs économiques
1. Communications
♦ dessertes routières
♦ une situation géographique stratégique
2. Qualité de la main d'oeuvre et coût salarial
3. Fiscalité locale
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Communauté Urbaine d’Alençon
1 - COMMUNICATIONS
DESSERTES FERROVIAIRES
Liaisons ferroviaires : Alençon, directement reliée au TGV.
A 1/2 heure de la gare TGV, Alençon bénéficie des avantages du réseau à
Grande Vitesse qui la met à 2 h 22 de Roissy, à 3 h 30 de Lille et à 3 h 50
de Lyon.
DESSERTES ROUTIERES
Liaisons Routières : Alençon carrefour du
Grand Ouest. Nord-Sud : l’axe Calais-
Bayonne – autoroute A.28 (Rouen-Alençon-
Tours…). Alençon est désormais à 1 h30 de
Rouen, 1h50 du Havre, 1h28 de Tours
Liaisons Alençon – Angers (1h30) et Alençon-
Nantes (2h) par l’A.28 et l’A.11
La Belgique est
reliée à l’Espagne
via Alençon et
l’A28
A 88 : La liaison Caen – Alençon en 2 fois 2
voies sera achevée d’ici 2009.
Est-Ouest : la liaison à 2 fois 2 voies avec
Paris s'achève et mettra bientôt Alençon à 2 h
de la Capitale française.
Alençon site expérimental pour tester le dossier
médical personnel – L’Echangeur de Basse-Normandie
expertise sur le e.commerce
NTIC : Alençon en pointe :
- Internet rapide ADSL,
- B.L.R. (boucle locale radio), fibre optique,
UMTS (le mobil haut débit), wimax
- L'Échangeur Régional de Basse-Normandie :
Espace de veille et d'information dédié aux
nouvelles technologies et aux échanges
électroniques notamment accès à la
signature électronique, ouverture d ’un
atelier « e.santé » et portail web citoyen.
Conventions d'affaires, lancement de produits,
séminaires, la Halle au Blé est aussi un vaste
espace dédié aux nouvelles technologies de
l'information et de la communication, ouvert aux
entreprises et au public.
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Communauté Urbaine d’Alençon
UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE STRATEGIQUE
Localisation stratégique : au cœur du grand Ouest. Située à la rencontre de
la ormandie et du Maine, sur l’axe Calais-Bayonne et Paris-Bretagne, Alençon,
Préfecture de l’Orne bénéficie d’une position privilégiée et statégique ».
Alençon est située à 120 km des côtes normandes, à 195 km de Paris, 228 km
de Nantes (2 heures de route), 140 km d’Angers (1h30 de route), à 160 km de
Rennes (2h05 de route).
A proximité de la région Ile-de-France
Au centre du Grand Ouest, à la jonction de la Normandie, des Pays de
Loire, de la Bretagne et du Centre
Sur l’axe Calais-Bayonne et Paris Bretagne
Avec l’A.28, Alençon est au centre d’un rayon de 2 heures comprenant une
dizaine de villes de plus de 200 000 habitants (vallée de la Seine et vallée
de la Loire notamment. Ville stratégique qui constitue une base arrière pour
les ports normands (Rouen, Le Havre…)
L’A28 (Rouen-Alençon-
Tours…) s’intègre sous
l’appellation E 4023 à un
axe autoroutier essentiel
de l’Europe de l’Ouest.
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Communauté Urbaine d’Alençon
2 - QUALITE DE LA MAIN D'ŒUVRE
ET COUT SALARIAL
Une main d'œuvre de qualité, avec un coût salarial faible :
Les salariés Bas-Normands ont un salaire net mensuel moyen de
1 627 € en 2005, soit 277 € de moins que le niveau national.
NIVEAU DES SALAIRES
Indice régional de salaire (salaires nets annuels moyens - toutes
activités
Basse-Normandie
Ile-de-France
2005 2000
19 532 € 17 285 €
29 237 € 26 017 €
Montant du salaire annuel moyen (net de prélèvement social -
unités : euros courants)
Basse-Normandie
France entière
Cadres et
chefs
d’entreprises
40 796 €
45 327 €
2005 (source Insee – DADS)
Professions
intermédiaires
22 113 €
23 139 €
Employés ouvriers
15 601 €
16 079 €
16 280 €
16 900 €
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Communauté Urbaine d’Alençon
Les caractéristiques de la main d’oeuvre :
Au XVIIIe siècle, fut créée à Alençon, à l'initiative de Colbert, une
manufacture de dentelle, qui employa jusqu'à 8 000 femmes. Ces dentellières
exerçaient une activité qui demandait beaucoup de précision et une grande
dextérité manuelle.
S'y ajoute un passé agricole, encore très présent dans les
mentalités, et qui donne pour caractéristiques essentielles à la main d'oeuvre
locale :
une grande conscience professionnelle ;
l'absence de tout a priori négatif sur les métiers de l'industrie,
à l'inverse de la population de certaines régions ayant connu des
désastres industriels, comme la sidérurgie ou les mines.
une disponibilité, dans un climat social calme.
Par rapport à beaucoup de bassins de main d’œuvre, un bassin
plutôt jeune. 60 % des habitants ont moins de 40 ans (vs. 52,5 en France).
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Communauté Urbaine d’Alençon
3 - FISCALITE - 2008
UNE FISCALITE ATTRACTIVE ET MAITRISEE : EN BAISSE DE 42,44 % POUR LA TAXE SUR LE FONCIER BATI, DE
6,64 % SUR LA TAXE D’HABITATION ET 10,22 % POUR LA TAXE PROFESSIONNELLE DEPUIS 19 ANS
ALENCON EST CLASSEE 3EME SUR 195 VILLES POUR LA TAXE PROFESSIONNELLE ET 17EME POUR LA
TAXE D’HABITATION
Communes ornaises :
Communes
Taxe
d’habitation
Foncier
bâti
Foncier non
bâti
Taxe
professionnelle
COMMUNAUTE URBAINE 7,48 % 10,59 % 22,12 % 5,70 %
ALENÇON 6,02 % 11,80 % 25,87 % 7,12 %
CERISE 2,80 % 4,21 % 14,37 % 2,69 %
COLOMBIERS 2,76 % 4,24 % 8,70 % 1,98 %
CONDE S/SARTHE 2,90 % 2,90 % 9,31 % 2,30 %
CUISSAI 2,80 % 5,91 % 10,86 % 2,89 %
DAMIGNY 4,54 % 8,74 % 15,43 % 3,60 %
HESLOUP 2,55 % 7,06 % 7,52 % 1,90 %
LA FERRIERE BOCHARD 1,37 % 1,45 % 4,04 % 1,02 %
LONRAI 3,88 % 5,93 % 12,00 % 2,00 %
MIEUXCE 1,67 % 2,92 % 6,03 % 1,90 %
PACE 4,84 % 7,81 % 16,09 % 2,12 %
ST CENERI LE GEREI 3,39 % 5,41 % 9,54 % 3,37 %
ST NICOLAS DES BOIS 1,79 % 3,28 % 9,02 % 1,99 %
ST GERMAIN DU CORBEIS 3,86 % 7,29 % 21,20 % 2,25 %
VALFRAMBERT 3,52 % 4,24 % 12,76 % 2,30 %
CONSEIL GENERAL DE L’ORNE 11,41 % 19,53 % 23,75 % 6,96 %
CONSEIL REGIONAL DE BASSE-NORMANDIE - 5,29 % 7,16 % 3,18 %
Communes sarthoises :
Communes
Taxe Foncier Foncier non Taxe
d’habitation bâti bâti professionnelle
ARÇONNAY 3,60 % 7,37 % 16,10 % 2,91 %
CHAMPFLEUR 4,62 % 10,30 % 16,85 % 3,58 %
ST PATERNE 3,20 % 7,36 % 11,07 % 1,63 %
LE CHEVAIN 5,40 % 20,21 % 16,84 % 3,98 %
CONSEIL GENERAL DE LA SARTHE 8,64 % 12,14 % 19,62 % 7,85 %
CONSEIL REGIONAL DES PAYS DE LOIRE - 2,66 % 5,07 % 2,80 %
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Communauté Urbaine d’Alençon
- II -
COMMUNAUTE URBAINE D’ALENÇON
1. Présentation
2. Population active
3. Formation
4. Logement
5. Santé
6. Culture - Loisirs
7. Sport
8. Manifestations organisées à Alençon
9. Qualité de vie
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Communauté Urbaine d’Alençon
1 - PRESENTATION
Le District de l'Agglomération Alençonnaise créé en novembre
1969 s’est transformé le 31 décembre 1996 en Communauté Urbaine
d’Alençon (CUA).
La nouvelle structure comprend 19 communes comptant un peu plus de
52 500 habitants. Elle est située sur deux départements (Orne et Sarthe) et sur
deux régions (Basse Normandie et Pays de Loire). Quinze communes sont situées
dans l'Orne et quatre dans la Sarthe.
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Communauté Urbaine d’Alençon
2 - POPULATION ACTIVE
ALENÇON est la préfecture de l'Orne
Population (recensement 1999) :
Commune d'ALENÇON................
Communauté urbaine...................
Bassin de main d'oeuvre................
30 379 habitants
52 500 habitants
80 000 habitants
60 % de la population de la Communauté Urbaine d’Alençon (CUA) a moins de
39 ans
Structure de la population de la Communauté urbaine par catégorie
socioprofessionnelle (1999)
Catégories socioprofessionnelles %
Agriculteurs, exploitants 0,4
Artisans, Commerçants, Chefs d’entreprises 2,9
Cadres, Professions intellectuelles supérieures 5,2
Professions intermédiaires 12,4
Employés 18,6
Ouvriers (agricoles compris) 16,0
Retraités 22,3
Sans activité professionnelle 21,8
INDUSTRIE :
335 entreprises industrielles dont 76 de 10 salariés et plus
SERVICES :
673 entreprises de services dont 74 de 10 salariés et plus
COMMERCE :
695 entreprises commerciales dont 95 de 10 salariés et plus
ARTISANAT :
610 entreprises artisanales, dont 420 sur Alençon.
Sources : C.C.I. d’Alençon et du Mans – Février 2008
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Communauté Urbaine d’Alençon
PRINCIPAUX EMPLOYEURS (entreprises de plus de 100 salariés) :
Nom des entreprises
Activités
MAISONS France CONFORT Construction de maisons
individuelles
Effectif au 1 er
trimestre 2008
1 220
(dont CUA : 82)
DECA FRANCE Nettoyage de locaux 800
SUPER PNEUS
SNN – Arçonnay
AD NORMANDIE MAINE
E.D.F. - G.D.F. SERVICES
ORNE
Vente de pneus tous types,
ateliers techniques
Collecte, recyclage, traitement
des déchets ménagers et
industriels
Commerce de gros
d’équipements automobiles
370
(dont CUA : 63)
320
286
(dont CUA : 95)
Electricité et gaz de France 299
CARREFOUR Hypermarché 226
CENTRE LECLERC Hypermarché 225
FROMAGERIES RICHES
MONTS
GOAVEC ENGENEERING
Industrie laitière et fromagère 222
Equipementier agro-alimentaire
Chaudronnerie industrielle
190
MAXIMO - LA MODERNE Surgelés, épicerie à domicile 180
CARRIER CARROSSERIE
NORMANDIE ROTO
IMPRESSION sa
ROXANE (société
d’exploitation des sources)
Construction remorques,
bennes
170
Imprimerie de labeur 160
Fabrication de boissons non
alcoolisées
157
MPO Fenêtres Menuiseries PVC et alu-bois 151
ETDE
Installations électriques,
équipements électriques
140
ASTEEL TECHNOLOGIE Composants électroniques 130
CLINIQUE ST JOSEPH Chirurgie 115
Source CCIA d’Alençon
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Communauté Urbaine d’Alençon
3 - FORMATION
45 écoles, collèges, lycées publics et privés, un site universitaire ainsi qu’un centre de recherche privé,
celui de l’Institut Supérieur de Plasturgie d’Alençon.
ENSEIGNEMENT SECONDAIRE : 5 lycées publics et 1 privé
- Lycées d'enseignement général :
* Lycée Polyvalent mixte d'Etat Alain
* Lycée Marguerite de Navarre
* Lycée privé St François de Sales
- Lycées professionnels :
* Lycée d'Enseignement Professionnel Maréchal Leclerc (tertiaire)
* Lycée d'Enseignement Professionnel Marcel Mézen (industriel)
* Lycée d'Enseignement Professionnel Agricole
Enseignement
Nombre
d'étudiants
(2008-2009)
Institut Supérieur de Plasturgie d’Alençon (ISPA) :
• Ecole d’ingénieurs en Plasturgie industrielle (Bac + 5) 158
• Formation BTS
Institut Universitaire de Technologie (Génie Mécanique et Productique) 58
Institut Universitaire de Technologie (Gestion Logistique et Transport) 104
Institut Universitaire de Technologie (Organisation et Gestion de la
Production)
30
Institut Universitaire de Technologie (Gestion Urbaine) 137
Licence Management et Gestion des entreprises de la filière cheval
Licence mécanique, option études et projets
Licence mécanique, option plasturgie et matériaux composites
Licence logistique de distribution et e logistique
Licence gestion de la Relation Clientèle et E-commerce
Licence Surveillance et Pilotage des Processus
Licence Directeur des structures de service à la personne
Ecole de kinésithérapeute 129
Faculté de Droit et Sciences Politiques et licence notariale 162
Institut de Formation en Soins Infirmiers 250
Ecole de Service Social 113
Institut Universitaire de Formation des Maîtres (I.U.F.M.) 203
Institut supérieur du Moule (ISMO) 10
Institut supérieur de formation (ISF) 91
3IFA 26
Préparation au Brevet de Technicien Supérieur (B.T.S.) 292
153
TOTAL 1 903
IUT
d’Alençon
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Communauté Urbaine d’Alençon
APPRENTISSAGE (2007/2008) : 2 130
a) Les formations nouvelles à venir :
A la rentrée universitaire 2009 :
• Ouverture d’une école d’ergothérapie et d’une filière de pédicurie podologie
A la Faculté de Droit :
• Projet de licence professionnelle « métiers de l’administration territoriales »
• Une formation bois-plastique en projet.
b) les faits marquants :
2007: Préparation kiné ; création de la formation responsable du développement
commercial et marketing – niveau Bac + 3 à l’Institut supérieur de formation ;
licence professionnelle de directeur de structures de services à la personne à
l’IUT.
2006 : Nouvelle formation à l'IUT d'Alençon : Management et gestion des
entreprises de la filière cheval
2005 : Nouvelle licence professionnelle à l'IUT d'Alençon : Gestion de la
Relation Clientèle et E-commerce
Des résultats :
• 100 % de réussite à l’Institut en
Masso-Kinésithérapie
• Licence notariale : meilleur
diplôme Bac 3 de France
Pôle universitaire de Montfoulon
• Qualités d’accueil et de vie
sources de réussite.
• Des effectifs qui favorisent
l’intégration, le bien être des
étudiants et le suivi des
études
• Des liens privilégiés entre les
étudiants, les professeurs, les
partenaires institutionnels
(logement, vie quotidienne)
Une formation en phase
avec les besoins des
entreprises (+ de 20 filières
enseignées)
Pôle universitaire de Montfoulon
En projet : nouveau
Centre de Formation
pour Adultes (CFA)
bâtiment construit 2009.
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Communauté Urbaine d’Alençon
4 - LOGEMENT
Parc de logements disponibles, neuf, ancien en location et en accession
L’ensemble du parc locatif sur la Communauté Urbaine représente
environ 20 702 logements :
6 097 logements locatifs H.L.M.
14 952 logements locatifs privés
Le coût d’achat moyen d’une maison de 100 à 120 m² en bon état,
avec terrain végétalisé, s’élève entre 150 000 € et 180 000 €
Le prix d’un terrain à bâtir sur la commune d’Alençon et sa
périphérie s’établit en moyenne à 80 €/m². Sur les communes de la
première couronne, il va de 45 €/m² à 65 €/m² en moyenne.
Différents programmes de constructions sont à votre disposition :
Résidence fermée « le domaine du Grand Velin « : 88 appartements
et 30 villas en location, avec piscine et gardien – proximité de la
gare, sur l’avenue Quakenbrück.
Futur projet de construction sur une surface de 10 hectares
(estimation de 300 logements), route de Bretagne face à
l’hypermarché Carrefour. Une première tranche de travaux devrait
démarrer en 2009.
25 logements le long de la rue Guy Floquet et du Parc urbain
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Communauté Urbaine d’Alençon
de Perseigne. Ces maisons individuelles avec des terrains de 600 à
900 mètres carrés comprenant 4 F3, 9 F4 et 8 F5.
Lotissement important « le domaine de la Gravelle » commune de St
Germain du Corbéis, située au Sud-Ouest d’Alençon
enfin la Ville et sa Communauté Urbaine disposent d’un parc privé
diversifié (informations disponibles auprès d’agences immobilières et
notaires d’Alençon).
5 - SANTE
Une offre complète :
- Centre hospitalier Intercommunal Alençon – Mamers (développement de
l’imagerie médicale avec la création d’une plate-forme médicale)
- service maternité
- Clinique St Joseph
- Centre Psychothérapie de l’Orne
- Dispensaire
- Toutes spécialités médicales
- Une école d’infirmières, un institut de formation en massokinétithérapeute
Création prochainement d’un institut régional des écoles de la Croix Rouge
de Basse-Normandie à Alençon et d’un centre en ergothérapie-pédicuriepodologie
à Alençon.
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Communauté Urbaine d’Alençon
6 - CULTURE-LOISIRS
Auditorium d'une capacité de 205 places. Des concerts de musique de
chambre et des récitals y sont organisés
Théâtre-Scène Nationale de 420 places ; Centre de Développement
Culturel présentant, outre des créations locales, des spectacles variés :
théâtre, danse, musique, variétés, concerts, chants... Organisateur des
Echappées Belles, festival de théâtre à l’air libre ayant lieu durant un
mois en juillet et août.
Musée des Beaux Arts et de la Dentelle (collections de peintures, de
dentelles et d’ethnographie cambodgienne) avec la présence de l’Atelier
National de la Dentelle « Au point d’Alençon » (qui a pour vocation de
maintenir la tradition de la technique de la dentelle)
Centre d'art contemporain (peinture, dessin, poterie...)
Galeries d'art, cinéma, bibliothèques, le Conservatoire à rayonnement
départemental, discothèque, Maison pour tous, centres socioculturels dans
les différents quartiers de la ville
Café-musique « La Luciole », un des hauts lieux de la musique actuelle
dans toute la région. Seul labellisé « scène de musiques actuelles
structurante de production et de diffusion en Basse-Normandie ».
Inauguration en juin 2008 d’une nouvelle scène pouvant accueillir jusqu’à
700 personnes, pourvue d’un plateau scénique.
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Communauté Urbaine d’Alençon
Salle de congrès et de spectacles « La Halle aux Toiles » d'une capacité
d'accueil de 450 personnes. Cette salle est ouverte aux associations, aux
entreprises de spectacles, voire même aux entreprises commerciales
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Communauté Urbaine d’Alençon
7 - SPORT
La Ville d'Alençon est dotée d'équipements sportifs nombreux et
variés : gymnases, stades, terrains de football et rugby, courts de tennis,
pistes d'athlétisme, stand de tir, vélodrome, piste de patins à roulettes, base
de canoë-kayak, salles de judo, boxe, haltérophilie, musculation, centre
équestre, murs d'escalades, aéro-club, piscine, patinoire, aérodrome de
loisirs, boulodrome, dojo régional, golf et bowling. En 2003, la ville a créé
l’Ecole des sports qui propose des séances gratuites dans des activités très
diverses telles que le football, le tennis, le roller, l’escrime etc…
Présence d’un espace aquatique (pôle de sports et de loisirs ultra
moderne) pour le bassin de vie alençonnais.
Gymnase construit à proximité
de la gare, ouvert depuis mars
2008. Ce nouvel espace peut
accueillir des compétitions
régionales et près de 600
spectateurs.
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Communauté Urbaine d’Alençon
8 – LES PRINCIPALES MANIFESTATIONS
ORGANISEES A ALENÇON
Chaque année :
Foire ORN'EXPO (55 000 visiteurs environ) février – mars
Les rendez-vous des jardins en juin
« La pensée en question », séries de conférences données par des
éminents spécialistes sur les grands problèmes de société
Salon de l’habitat en juin ou septembre
Tournoi international de tennis de table en mai
Course pédestre ALENÇON MEDAVY - 5e course en France (près de 5 300
participants et environ 20 000 spectateurs)
Fête d'Ici et d'Ailleurs en juin
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Communauté Urbaine d’Alençon
Ciné-Filou (semaine du cinéma pour enfants) et journées
départementales du cinéma
Festival international de folklore, forum de la danse en juillet
Salon du livre « L’Odyssée du livre »
« Les Echappées Belles » : spectacles de rue organisés de mi-juillet à miaoût
Septembre musical de l'Orne
« Ferme en fête » en octobre
Exposition temporaire au musée des beaux arts et de la dentelle sur un
thème différent chaque été (exposition haute couture dédiée à Yves Saint
Laurent et Christian Lacroix…)
Les extra-sonores de la Luciole : événement musical organisé en juin
eett deess maani iffeessttaatti ioonss d’’oorrdrree ééccoonoomi iquee :
Forum International Plastimart : un des grands rendez-vous des
professionnels de la plasturgie, réunissant plus de 300 entreprises
(transformateurs et donneurs d’ordre), colloque organisé à partir de
2006 en alternance avec le concours Design et Innovation en Plasturgie
Forum Institut Supérieur de Plasturgie d’Alençon : forum organisé
en avril, réunissant des étudiants de l’Institut Supérieur de Plasturgie
d’Alençon et professionnels de la plasturgie.
rencontres nationales du blog citoyens et forum de la dématérialisation
Dem@t-tech à l’Echangeur de Basse-Normandie en juin.
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Communauté Urbaine d’Alençon
1 ère édition des PIXELS d’Alençon en janvier 2007 qui présente la photo
numérique dans tous ses états.
Autres événements qui ont eu lieu ces trois dernières années à
ALENÇON :
Eté 2008, l’univers cousu ou brodé de la dentelle, grâce à la Scène
Nationale 61 et le Musée des Beaux-Arts et de la Dentelle d’Alençon.
Ateliers, cinéma, histoires, happy hours littéraires ou visites guidées sont
au programme pour cette première édition de « Dentelle again ».
Exposition : « La dentelle d’Alençon, un Point c’est tout ! » du 14 juin au
28 septembre
Eté 2007, exposition Louis Derbré du 8 juin au 16 septembre : sculptures
qui jalonnent les sites pittoresques de la ville d’Alençon et le parc des
promenades
Célébration en 2007 du 150 ème anniversaire de l’édition des « Fleurs du
Mal » de Charles Baudelaire par Auguste Poulet-Malassis.
En outre, la ville d'ALENÇON est dotée d'un Parc des Expositions, qui sera
rénové et dont le confort sera augmenté, d'une capacité d'accueil de
15 000 m² couverts pour recevoir de grandes manifestations commerciales,
culturelles et sportives à dimension régionale et inter-régionale telles que :
les salons professionnels,
les tournois et galas sportifs de niveau national (badminton, tennis de
table, pétanque, boxe, tir...)
les spectacles culturels ou autres, les expositions diverses...
les concerts
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Communauté Urbaine d’Alençon
9 – QUALITE DE VIE ET CADRE AGREABLE
Bâtie aux portes de la Normandie et du Maine, Alençon offre un cadre idéal pour
une vie « au grand air » avec ses 13 jardins publics et espaces verts.
Le visiteur peut prolonger son
parcours dans les forêts d’Ecouves
et de Perseigne et dans les Alpes
Mancelles en savourant les joies des
randonnées équestres, pédestres ou
en VTT. A 40 Km de la ville, la
station thermale de Bagnoles de
l’Orne vous accueille.
Alençon bénéficie d’un centre ancien et d’un
patrimoine architectural exceptionnel : le
vieil Alençon au charme médiéval, le Château
des Ducs, l’Hôtel de Guise, la Halle au Blé,
l’Eglise Notre Dame et son porche flamboyant
gothique…
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Communauté Urbaine d’Alençon
III -
LES AXES DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE
1. Filières industrielles
2. Résultats en terme d’implantation ou de maintien
d’activités
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Communauté Urbaine d’Alençon
1 - LES FILIERES INDUSTRIELLES
La filière plasturgie en France s'appuie notamment sur le pôle d'Alençon
pour son développement
La plasturgie est une branche relativement bien implantée autour d’Alençon,
avec la présence notamment d’Alençon Plastic, Augros et Appliplast basés à
Alençon. Augros, spécialisée dans la fabrication de plastique pour parfum, a
créé en janvier 1992 à Alençon une unité de production et implanté une
seconde usine en 1999 sur le site.
Le pôle figure parmi les 2 centres majeurs de compétences dans la plasturgie
en France avec Lyon-Oyonnax.
L'activité du Pôle de plasturgie d'Alençon se positionne sur toute la filière
plasturgie (fabricant des matières premières, développement de produits,
développement de machine et outillage, transformateurs, logistique) et ce sur
tous les secteurs d'activités (automobile, agroalimentaire, emballage, loisirs,
industrie électronique, cosmétique, textile, bâtiment, médical,
aéronautique…). Grâce à ce pôle, la Basse-Normandie dispose d’un panel de
formations et d’offres technologiques regroupant l’ensemble de la filière
plasturgique. L’Institut Supérieur de Plasturgie d’Alençon (ISPA) propose
des formations allant du BEP au diplôme d’ingénieur et l’Institut Supérieur du
Moule (ISMO) et le CFAI (centre de formation des apprentis de l'industrie)
forment des jeunes par alternance aux métiers de conception et de
fabrication des moules.
La présence de l’ISPA a été déterminante dans l’implantation de nouvelles
entreprises et le développement des PME existantes.
Le Pôle de Plasturgie d'Alençon est une association créée en 1989. Il est composé de
collectivités et organismes publics ; d'organismes professionnels, consulaires et entreprises ;- et
d'organismes de formation et de recherche : Institut Supérieur de Plasturgie d'Alençon, Institut
du Moule, l'IUT d'Alençon, l'Université de Caen, l'Université du Maine, le lycée Alain,
Mécaniplast, Institut Supérieur de Formation, l'Institut Régional de Formation pour Adultes.
Ce pôle couvre depuis la Recherche & Développement jusqu'à la production industrielle et se
positionne sur toute la filière plastique.
Le pôle de plasturgie d'Alençon, c'est aussi :
une filière complète de formation destinée aux jeunes et aux salariés (BEP au diplôme
d'ingénieurs par voie classique ou apprentissage), un centre de recherche et de transfert de
technologies, une convention d'Affaires "Plastimart" qui regroupe chaque année plus de trois
cents entreprises françaises et étrangères...
L'institut Supérieur de la Plasturgie d'Alençon : créé à Alençon en 1985. L'ISPA exerce 4
missions principales :
1 - formation d'ingénieurs en plasturgie industrielle : 50 diplômés/an,
2 - formation d'apprentis en plasturgie industriel : BEP, Bac, BTS, Ingénieur,
3 - formation professionnelle continue : 1 800 stagiaires/an,
25

Communauté Urbaine d’Alençon
4 - recherche et développement, transfert de technologie vers les entreprises (un laboratoire
d'accueil thésard). Le centre de recherche de l'ISPA : une équipe composée de 5 docteurs et de 3
ingénieurs dont les spécialités respectives et les moyens techniques à sa disposition permettent
d'intervenir dans différents domaines : l’étude des phénomènes de surface et d'interface
(traitement de surface, développement de méthode d'analyse par micro et nano dosage de
groupements chimiques spécifiques, intéractions contenant/contenu et étude des phénomènes
de migration) ; l'élaboration de mélanges polymère ; le recyclage des matériaux polymères,
l'étude des relations transformation et propriétés finales d'un matériau polymère.
La recherche est une activité en croissance, elle s'effectue sur place (l'ISPA) mais aussi en
réseaux (le réseau des Matériaux Polymères Plastiques - MPP - voir ci-dessous -). Elle a deux
finalités : l'innovation dans l'entreprise et la formation des jeunes.
Le réseau des Matériaux Polymères Plasturgie : créé en 1996, le MPP a pour objectif de
rassembler les compétences de la recherche dans le domaine des polymères. Ce réseau
comprend 130 chercheurs dans les polymères. Il est composé de 12 laboratoires et de deux
Centres de Transfert de Technologies (CRITT) : l'ISPA d'Alençon (CRITT et centre de recherche,
l'IUT d'Alençon, les universités normandes et ... l'université du Maine ISMANS au Mans (chimie et
physique des matériaux Polymères).
Le Pôle « Polymers Technologies » : Bien que la candidature pour être pôle de
compétitivité n’ait pas été labellisée par l’Etat, celui-ci existe déjà sous la forme d’un
pôle « Polymers Technologies ». Il est un réseau aujourd’hui bien réel et actif qui est
composé d’entreprises, de centres de formation et d’unités de recherche (une centaine
d’acteurs) engagés dans des projets communs. Ce pôle regroupe l’ensemble de la filière
plasturgie (de la conception au produit fini) implantés sur quatre régions : Haute et
Basse-Normandie, Centre et Pays de Loire.
Le pôle Polymers Technologies s’est créé sur trois axes
de développement majeurs liés à l’environnement.
D’abord l’éco-conception, qui consiste à prendre en
compte la dimension écologique d’un produit tout au
long de son cycle de vie, jusqu’à sa destruction.
Ensuite, la mise au point de bio-polymères,
permettant notamment de favoriser la
biodégradabilité. Enfin, le développement de
plastiques hautes propriétés, destinés à remplacer
l’acier et l’aluminium.
Type de coopération entre l’ISPA et le monde industriel : par exemple, le Laboratoire de
Recherche sur les Propriétés des Matériaux Nouveaux (LRPMN) d’Alençon apporte une caution
scientifique à un procédé innovant à base de fibres de lin mis en place par une entreprise de
l’Eure.
LE TRANSPORT/LOGISTIQUE : un secteur tertiaire en
développement à partir des atouts présents et à venir en matière de
voies de communication.
Alençon, située sur le futur Axe Calais-Bayonne et proche du marché d’Ile de
France a été choisie par plusieurs entreprises comme base logistique. Maximo,
n°1 français de la distribution alimentaire à domicile, a implanté en 1990 en
Alençon son centre pour l’Ouest et le Sud-Ouest de la France.
26

Communauté Urbaine d’Alençon
Dalbe, centre d’achat dans les fournitures de matériel lié aux arts graphiques
s’est installé en avril 2003, au Nord d’Alençon.
Prologis (groupe américain) a acquis des terrains sur Alençon pour y construire
une plate-forme logistique de 18 605 m².
De nombreuses sociétés de transport (Géodis-Calberson, Mory Team…) sont
présentes localement.
L’INFORMATIQUE ET TELECOMMUNICATION : Alençon en pointe au
niveau des NTIC : internet rapide ADSL, Boucle Locale Radio, Wimax, fibre
optique très haut débit et UMTS (le mobile haut débit).
Un pôle d’excellence : la Halle au Blé, édifice emblématique dédié aux NTIC
qui accueille notamment l’Echangeur de Basse-Normandie, centre de
sensibilisation et de formation sur les Technologies de l’Information et de la
Communication (TIC), bénéficiant de l’expertise et de l’expérience d’un
réseau national.
Diverses entreprises dans le domaine informatique présentes sur Alençon dont
Access Web, Aznetwork, AG2IR, Alliance Logiciels et Conseils…
L'IMPRIMERIE : Présente depuis le XVIIe siècle, elle s'est illustrée notamment
par l'édition des "Fleurs du mal" de Charles Baudelaire, à l'époque où ce livre
fit scandale.
NORMANDIE ROTO, RENARD IMPRESSION, ANAÏS-MONDIAL NET et
BEMOGRAPHIC se partagent des marchés importants.
L'AGRO-ALIMENTAIRE : Un secteur important basé sur les ressources de
l'environnement
Dans l’agglomération alençonnaise :
- FROMAGERIES RICHES MONTS (groupe Sodiaal)
- ROXANE s.a. (société d’exploitation de sources)
- Centre d'abattage : SELECTION VIANDES SELVI
- GOAVEC ENGENEERING s.a.
- FP NATURAL INGREDIENTS (Groupe ARIAKE)
27

Communauté Urbaine d’Alençon
Dans le département de l'Orne :
40 entreprises agro-alimentaires de plus de 10 salariés. Présence de
grands groupes : PERNOD-RICARD, BESNIER, SOCOPA, SOGEVIANDE,
FLECHARD, CAILLAUD...
28

Communauté Urbaine d’Alençon
2 - RESULTATS EN TERME D'IMPLANTATION
OU DE MAINTIEN D'ACTIVITES
Implantations récentes :
VITRAGLASS :
- Unité de production de vitrages
- Investissement global : de l'ordre de 21 MF (3,3 M€)
- Effectif : 170 actuellement
- Bâtiment : 9 000 m²
- Terrain : 52 461 m²
- date d’entrée en service : septembre 2002
- Extension 2 ème semestre 2008 sur 3 000 m²
SARL DEAL (groupe MPO)
- Construction d’une usine
- Investissement global : de l'ordre de 11 MF (1,7 M€ HT)
- Effectif : 23 personnes
- Bâtiment : 3 406 m²
- Terrain : 15 000 m²
- Date d’entrée en service : juin 2003
DALBE :
- base logistique
- Investissement global hors extension : de l'ordre de 1,5 M€
- Effectif : 30 actuellement
- Bâtiment : 3 000 m² (2002) - extension sur 2 000 m² réalisée en 2007
- Terrain : 15 000 m²
Groupe japonais ARIAKE (filiale : FP NATURAL INGREDIENTS) :
- Démarrage de l’usine agro-alimentaire
novembre 2007.
- Investissement total prévu : de l'ordre de 40
M€ (16 M€ en 2005/2006 et 24 M€ ensuite)
- Effectif : 30 emplois au départ – 150 à terme
29

Communauté Urbaine d’Alençon
Construction programmée par la société Prologis d’une plate-forme
logistique de près de 20 000 m², sortie nord d’Alençon, à proximité de
l’échangeur A.28.
30

Communauté Urbaine d’Alençon
Renforcement et conservation du tissu industriel :
SELECTION VIANDES SELVI :
- Unité d'abattage et de transformation de viandes
- Privatisation de l'abattoir public en 1991
- Effectif : 125 salariés
- Bâtiments : 8 000 m²
- Terrain : 30 000 m²
Modernisation et développement de l’abattoir en cours
FROMAGERIES RICHES-MONTS (Groupe SODIAAL) :
- Unité de production de camemberts
- Historique : mars 1992, incendie de l'usine, totalement détruite ;
juillet 1993 : inauguration de la nouvelle unité (commune
d'implantation différente).
- Investissement global : 33 M€
- Effectif : 219 personnes
- Bâtiments : 21 000 m² ; Terrain : 90 000 m²
VEDALAB :
- Fabrication de produits parapharmaceutiques (export : 80 % du CA)
- Création en juillet 1991, début d'activité au sein de la pépinière
d'entreprises de la Communauté Urbaine d'Alençon jusqu'en février
1994. A cette date, installation dans ses propres locaux.
- Effectif : 48
- Bâtiments : 620 m²
- Terrain : 7 000 m²
ASTEEL TECHNOLOGIE :
- Unité de production pour fabrication de composants électroniques
- Investissement global : de l'ordre de 2,3 M€
- Effectif : 128
- Bâtiment : 3 000 m² avec une extension de 2 073 m²
- Terrain : 18 123 m²
- Date d’entrée en service : septembre 2002
31

Communauté Urbaine d’Alençon
- IV -
LES REPONSES COMPLETES APPORTEES A
L’ENTREPRISE
Emplois et formation
Capacités d’accueil de la Communauté Urbaine
d’Alençon : offres foncières et immobilières
Accompagnement des entreprises
Zone Franche Urbaine
32

Communauté Urbaine d’Alençon
1 – EMPLOIS - FORMATION
Maison de l’Emploi et de la Formation d’Alençon
Outil de proximité pour l’aide à la décision
1 ère labellisée en Basse-Normandie
Son champ d’action : le bassin d’emploi d’Alençon
• 86 communes
• plus de 1 000 entreprises
Observer
• Analyser les emplois et les compétences du territoire
Anticiper
• Mise en place de la Gestion Prévisionnelle de l’Emploi et des Compétences
territoriales
Développer l’emploi local
• Accompagner les entreprises locales dans leur prochaine évolution économique
• Améliorer l’adéquation entre l’offre et la demande
• Informer les entreprises sur les aides à l’embauche
33

Communauté Urbaine d’Alençon
Coordonner
• Rassembler tous les acteurs institutionnels et économiques autour d’un
plan d’actions locales en faveur de l’emploi et de la formation
professionnelle
Les communes du bassin d’Alençon, DDTEFP, ANPE, Conseil Régional, AFPA,
Assédic, Conseil Général, Chambre de l’Agriculture, CCI, CMAO, AGEFIPH, les
branches professionnelles…
Un lieu d’accueil ouvert aux entreprises :
• Rez-de-chaussée de l’annexe de l’Hôtel de Ville - 6/8 rue des Filles
Notre Dame - Tél. 02 50 90 42 00
• Vos interlocuteurs :
• Maryse Nicolas, Directrice
• Philippe Delachaussée, Conseiller Emploi/Entreprises
• www.mefa.fr
34

Communauté Urbaine d’Alençon
2 - LES STRUCTURES D’ACCUEIL DE LA
COMMUNAUTE URBAINE D’ALENÇON
1 - OFFRES DE TERRAINS
La Communauté Urbaine d’Alençon offre aux entreprises une importante capacité
d'accueil industriel, artisanal et commercial par la création et le développement
de zones d'activités entièrement équipées qui sont :
le Pôle d'activités d'Ecouves
la zone d'activités artisanales et industrielles d'Arçonnay
les deux parcs d’activités d’intérêt départemental de Cerisé et d’Arçonnay
Les zones d’activités de la Communauté Urbaine d’Alençon sont câblées
et desservies par l’ADSL et la fibre optique (jusqu’à 100 Mbits).
Zones d’activités où
il reste des terrains
disponibles
35

Communauté Urbaine d’Alençon
Site universitaire de
Montfoulon
Extension en
2009 sur 10
Futur parc de
Valframbert
(30 ha) - 2010
Aire de services
de la Dentelle
d’Alençon
11 ha déjà
réservés –
prêts fin 2008
Disponibilité
: 12,3 ha
Prochainement : Pôle
commercial, de loisirs et
d’habitat sur 30 ha
Disponibilité :
2,3 ha
Disponibilité :
8 ha
36

Communauté Urbaine d’Alençon
37

Communauté Urbaine d’Alençon
• Extension en 2008 de la Zone industrielle de Montperthuis à Lonrai (en
bordure de la RN 12, direction Rennes-Paris) sur 11 ha (tous les terrains
sont déjà commercialisés)
• Extension en 2009 du Pôle d’activités d’Ecouves sur 10 ha en bordure de la
RN 12 (direction Rennes-Paris)
EXTENSION
38

Communauté Urbaine d’Alençon
Ce parc sera situé au pied de l’aire de services de la Dentelle d’Alençon et
de l’échangeur nord de l’A28 (Axe Calais-Bayonne) :
la surface totale : 30 ha
Livraison : 2010
Caractéristique de ce futur parc :
Parc d’activités qui intégrera la qualité environnementale. Il sera
réalisé en prenant en compte les thématiques suivants : l’eau,
l’énergie, les déplacements, les déchets, les paysages et la
biodiversité ainsi que l’environnement sonore et les nuisances.
Parc d’activités paysager entièrement viabilisé et câblé
Source : Orne Développement
Aire de services
de la Dentelle
d’Alençon
39

Communauté Urbaine d’Alençon
En bordure de la R.N. 12 (Paris - Bretagne), à proximité du carrefour de
la R.N. 138 (Rouen-Caen-Alençon-Tours) et de la liaison avec l’A28.
Il est destiné à accueillir des entreprises industrielles, services à
l’industrie, tertiaires.
Sur une surface totale de 132 hectares, la surface disponible est
d’environ 6,9 hectares.
Le prix de vente des terrains sur la zone actuelle est fixé en moyenne
à 16 € HT le m².
06.07.78.51.60.
Contact : Monsieur Wilfrid Gallais - Shéma – 02.35.19.77.09 – Portable :
Extension en 2009 du Pôle d’activités sur 10 ha en bordure de la
RN 12 (Paris-Rennes)
40

Communauté Urbaine d’Alençon
41

Communauté Urbaine d’Alençon
Situé à la sortie Nord des échangeurs et à proximité de l’A.28 (Axe Calais-
Bayonne) :
la surface totale : 22 ha
la surface disponible : 12,3 ha
Vocation industrielle ou de services aux industries
Prix de vente : 16 € HT le m²
Parc d’activités paysager entièrement viabilisé et câblé (possibilité
d’une connexion haut débit).
Equipements sécurisés (haut débit, alimentation électricité)
Parc aménagé par un syndicat mixte (Directeur : Monsieur
Boisrenoult - Tél. : 02.33.81.61.92).
Commercialisation du parc par la Chambre de Commerce et d’Industrie
d’Alençon (Tél. : 02.33.82.82.82).
Edité par Orne Développement
http://www.ornedeveloppement.com
42

Communauté Urbaine d’Alençon
Libre
1,5 ha
Libre
1,8 ha
Libre
3 ha
Libre
5,5 ha
Libre
1 ha
Carte extraite du site implantation61 d’Orne
Développement
http://www.ornedeveloppement.com
Vue aérienne de l’A28
qui borde le parc
d’activités
43

Communauté Urbaine d’Alençon
Situé à la sortie Sud des échangeurs et à proximité de l’A.28 (Axe Calais-
Bayonne) :
la surface totale : 22 ha
la surface disponible : 8 ha
Vocation industrielle ou de services aux industries
Prix de vente : 16 € HT le m²
Parc d’activités paysager entièrement viabilisé et câblé (possibilité
d’une connexion haut débit)
Equipements sécurisés (haut débit, alimentation électricité)
Parc aménagé par un syndicat mixte (Directeur : Monsieur
Boisrenoult - Tél. : 02.33.81.61.92).
Commercialisation du parc par le Comité d’Expansion de la Sarthe
(Monsieur Fuseau – Tél. : 02.43.57.43.02).
44

Communauté Urbaine d’Alençon
Parc interdépartemental d’ARÇONNAY
au Sud d’Alençon, en bordure de l’échangeur A.28
6,5 ha
disponibles
Libre :
1,5 ha
45

Communauté Urbaine d’Alençon
Elle est située au bordure de la R.N. 138 (direction LE MANS).
2,3 hectares sont disponibles sur une surface totale de 12 hectares.
Cette zone est destinée à accueillir des entreprises ayant des
activités de type artisanal ou petites industries.
Le prix de vente des terrains est de 7,62 € HT le m²
Taxe professionnelle :
- Arçonnay -------------------- 2,91 %
- taux Communauté --------- 5,70 %
46

Communauté Urbaine d’Alençon
47

Communauté Urbaine d’Alençon
2 - OFFRES DE BATIMENTS
PL ATEAUX DE BUREAUX ET ATELIERS-RELAIS EN FAÇADE DE L’AVENUE
JEAN MANTELET DANS LE PARC DE LA CITE MANTELET
Localisation :
25, avenue Jean Mantelet
Ex-site MOULINEX
Zone Franche Urbaine
Ces offres immobilières sont
situées dans un ancien site
industriel
Moulinex,
entièrement réhabilité et
intégré dans un environnement
paysager de qualité.
Exemple réussi de réhabilitation de
friches industrielles.
Disponibilité :
Deux ateliers de 256 m² ;
Caractéristiques des bureaux et des ateliers :
En bord de Sarthe avec une promenade aménagée et paysagée, dans un
environnement de qualité,
• Bureau entièrement pré-câblé (environ deux prises RJ 46 et 4 prises de
courant 10/16A tous les 25 m²). Accès handicapés par ascenseur. Grande
48

Communauté Urbaine d’Alençon
luminosité, car double expositions avec dispositif brise soleil côté sud. Accès à
l’immeuble par portier phonique.
Les bureaux disposent de sanitaires privatifs et de stationnement gratuit en
nombre important.
• Atelier avec portes sectionnelles entrée – sortie, chauffage ateliers par
aérotherme gaz.
Plan de masse
AVENUE JEAN MANTELET
PLACE INTERIEURE
Plan de Coupe
PLATEAU DE BUREAUX
ATELIER RELAIS
Particularité :
Bénéficie des avantages de la Zone franche Urbaine
COMMERCIALISATION
Exonérations fiscales et sociales :
La taxe professionnelle
La taxe sur le foncier bâti
L’impôt sur les bénéfices
L’exonération des charges sociales patronales
Les Développeurs Associés
13 Avenue de Cambridge
BP 7
14200 Hérouville St Clair
Wilfrid GALLAIS – Les
Développeurs Associés –
06.07.78.51.60 – Tél. :
02.35.19.77.00
49

Communauté Urbaine d’Alençon
BATIMENTS RELAIS DANS LE POLE D’ACTIVITES D’ECOUVES – AU NORD
D’ALENÇON
Construction en 2005 et 2006 de huit ateliers relais dans 4 ensembles
immobiliers différents situés en front de rue.
Répartition :
• 4 bâtiments de 400 m² (+ 62 m² de bureaux)
• 1 bâtiment de 300 m² (dont 40 m² de bureaux)
• 2 bâtiments de 500 m² (dont 60 m² de bureaux)
Possibilité de fusionner deux ateliers – soit une surface maximum de 800
m².
Equipements : portes sectionnelles entrée – sortie, chauffage ateliers
par aérotherme gaz, raccordements fluides, sanitaires, vestiaires hommesfemmes,
accès handicapés, fibre optique, ADSL et WIFI
Montant du loyer : 50 € HT/m²/an hors charges
50

Communauté Urbaine d’Alençon
Disponibilité :
COMMERCIALISATION
• 2 bâtiments de 400 m².
Les Développeurs Associés
13 Avenue de Cambridge
BP 7
14200 Hérouville St Clair
Wilfrid Gallais
Téléphone 02 35.19.77.00
Mobile 06.07.78.51.60
Fax 02 35.22.02.53
CONSTRUCTION D’’ATELI IERS--RELAI IS,, RUE DE VERDUN,, EN ZONE
FRANCHE URBAINE ((À PROXIMITÉ DE LA GARE))
LIEU DE L’OPERATION
Alençon
Rue de Verdun - derrière la gare Zone Franche Urbaine
DATE DE REALISATION : 2007
MONTANT DU LOYER
Montant prévisionnel de loyer : 50 € HT/m²/an pour chaque atelier
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION
L’opération a consisté en la démolition des anciens bâtiments du SERNAM et la
réalisation d’un aménagement urbain complet : gymnase, ateliers modulaires
d’accueil d’entreprises artisanales et logements.
51

Communauté Urbaine d’Alençon
Les ateliers relais construits sont au nombre de six, avec une surface comprise entre 202
et 223 m², dont une partie bureaux/sanitaires en mezzanine d’une surface moyenne de
60 m².
De plus, deux aires de stockage couverts communes sont prévues afin de masquer les
entreposages extérieurs.
L’espace atelier est accessible par la voie nouvelle créée tandis que l’accès à l’espace
administratif se fait par la rue de Verdun.
Les preneurs éventuels ont la possibilité de louer et de combiner deux ateliers.
Tout est loué
HÔTEL D’’ENTREPRI ISES LA BRIANTE ((À VOCATION TERTIAIRE)),, AU
CŒUR DE LA VILLE
La Ville d’Alençon dispose d’un bâtiment tertiaire entièrement câblé à
2 minutes du centre-ville, pouvant être loué à des entreprises travaillant dans le
secteur tertiaire.
Cet immeuble est d’une superficie de 650 m² sur 4 niveaux. La taille
des bureaux varie de 40 à 100 m².
Un bureau est encore disponible : 99,77 m²
52

Communauté Urbaine d’Alençon
ESPACE ENTREPRISES CHARLES GIDE ((EX SITE FACON –– SITE CLASSÉ EN
ZONE FRANCHE URBAINE))
La Communauté Urbaine d’Alençon est par ailleurs propriétaire d’un
bâtiment industriel situé rue Charles Gide, destiné à accueillir de petites
entreprises artisanales ou industrielles.
Il s’agit d’un site qui accueillait une seule entreprise et qui a été
réhabilité en 2003. Plusieurs modules
indépendants au niveau électrique et des
fluides ont été créés.
Un atelier de 580 m² comprenant
des bureaux d’une superficie de 60 m² est
à louer.
COMMERCIALISATION
Communauté urbaine d’Alençon
Service des affaires économiques
BP 362
61014 ALENCÇON CEDEXr
Christine Mondin ou Mireille
Lanoë
02.33.32.41.45 ou 02.33.32.41.60

Communauté Urbaine d’Alençon
3 – ACCOMPAGNEMENT DES ENTREPRISES
Une grande partie du territoire de la Communauté urbaine d’Alençon
(principalement les sites économiques) est située en zonage des Aides à Finalité
Régionale (période 2007-2013)
1. Conditions d’éligibilité pour la PAT « Industrie et Service » :
Les créations d’entreprises : 2 possibilités
• 25 créations nettes et au moins 5 M€ d’investissement
• OU 50 créations d’emplois nettes
Les extensions d’entreprises : 3 possibilités
• 25 créations nettes et augmentation d’au moins 50 % de
l’effectif sur le site
• OU création nette d’au moins 50 emplois :
• OU au moins 25 M€ d’investissement
Les reprises d’activité
Le plafonds maximal d’intervention est de 15 000 € par emploi dans la
limite des taux d’aides (voir tableau ci-dessous).
En dehors des zones éligibles aux aides à finalité régionale, les entreprises
quelle que soit leur taille pourront recevoir des aides à la recherche, à
l’innovation, à la formation ou à l’environnement ou autres subventions
(200 000 € d’aides au maximum par période de 3 ans).
2. Taux d’intervention :
Communes de la CUA
éligibles
Condé sur Sarthe,
Pacé, Lonrai, Damigny,
Valframbert et Cerisé
Arçonnay, Le Chevain,
Champfleur
Taux brut d’aides
Moyennes
entreprises
(effectif de 249 salariés au
maximum, CA inférieur à 50
M€ ou bilan inférieur à 43
M€)
15 % 25 % 35 %
Grandes
entreprises
Petites
entreprises
(effectif de 49 salariés
au maximum, CA
inférieur ou bilan
inférieur à 10 M€)
10 % 20 % 30 %
Alençon bénéficie sur une partie de son territoire d’une zone franche
urbaine.
56

Communauté Urbaine d’Alençon
4 – LA ZONE FRANCHE URBAINE D’ALENÇON
Depuis le 1 er janvier 2004, la Zone Franche Urbaine d’Alençon s’étend
sur les quartiers de Courteille et Perseigne et sur d’anciens sites industriels
(ex établissements Facon et Moulinex, berceau historique de l’entreprise).
La Zone Franche Urbaine est un dispositif de relance de l’activité
économique et de l’emploi, créé par la loi du 1 er août 2003 d’Orientation et de
Programmation pour la Ville et la Rénovation Urbaine. Elle permet d’alléger, sous
certaines conditions d’éligibilité, les charges sociales et sociales des entreprises
installées sur ces territoires.
a) le calendrier de la ZFU :
Le dispositif ZFU est ouvert :
aux entreprises déjà installées sur le territoire concerné par la Zone Franche
Urbaine
aux entreprises qui s’y créeront ou s’y installeront entre le 1 er janvier 2004 et le
31 décembre 2011 (Loi pour l’égalité des chances n°2006-396 du 31 mars 2006).
b) Les avantages de la ZFU
Les exonérations fiscales et sociales suivantes s’appliquent pendant une durée maximum
de 5 ans à taux plein, puis à taux dégressif sur 3 ans pour les entreprises de plus de 5
salariés et 9 ans pour les entreprises de moins de 5 salariés :
la taxe professionnelle
la taxe sur le foncier bâti
l’impôt sur les bénéfices
l’exonération des charges sociales patronales et contribution au Fonds National
d’Aide au Logement (FNAL) et du versement transport
Clause d’embauche locale, applicable à partir de la troisième embauche
Pour bénéficier de cette exonération, nécessité d’embaucher au moins un tiers de
salariés parmi les habitants des quartiers de Courteille et Perseigne, avec une durée
de travail hebdomadaire minimum de 16 heures.
exonérations des cotisations sociales personnelles maladie, maternité pour les
artisans, commerçants, chefs d’entreprises industrielles, commerciales ou de
services ayant la qualité de travailleurs indépendants.
Qui peut s’implanter et bénéficier des exonérations fiscales et sociales :
Tous types d’entreprises de 50 salariés au plus exerçant son activité sur le marché local
57

Communauté Urbaine d’Alençon
UNE EQUIPE A L’ECOUTE ET A LA DISPOSITION DE VOTRE
ENTREPRISE…
La Communauté Urbaine d’Alençon en partenariat avec Orne
Développement et la Chambre de Commerce et d’Industrie d’Alençon
accompagne et aide concrètement l’entreprise dans son projet de création,
d’implantation ou de développement (aides à l’immobilier d’entreprises, aides
au montage de dossiers de subvention, conseils, exonérations fiscales…).
CETTE ÉQUIPE D’ACCUEIL SE MOBILISE POUR ASSURER À L’ENTREPRISE ET A SES SALARIES
LES MEILLEURES CONDITIONS D’IMPLANTATION (AIDES AU RECRUTEMENT ET A LA FORMATION DU
PERSONNEL, LOGEMENT…)..
LA COMMUNAUTÉ URBAINE D’ALENÇON MET, PAR AILLEURS, À LA DISPOSITION DE
L’ENTREPRISE SES PROPRES SERVICES (AFFAIRES ÉCONOMIQUES, URBANISME, SERVICES TECHNIQUES)
AFIN DE LUI APPORTER SON SOUTIEN LOGISTIQUE ET RÉPONDRE À TOUTES SES DEMANDES.
58

Communauté Urbaine d’Alençon
- V –
LES PROJETS DE LA COMMUNAUTE URBAINE
D’ALENÇON
Création d’un pôle commercial, de loisirs et d’habitat à l’Ouest d’Alençon
dénommé « Espace d’activités du Hertré Nord et Sud » sur 30 ha au total.
Localisation : face au centre commercial Carrefour, à l’Ouest d’Alençon.
Livraison : 1 ère tranche en 2009.
Construction d’un centre de détention pénitentiaire en 2011
Poursuite du programme de soutien au développement de
l’enseignement supérieur et du site universitaire de Montfoulon
Restructuration du parc des expositions : Parc Elan. Poursuite de l’accueil
de manifestations à caractère économique, culturel et sportif et ouverture
d’une salle de spectacles et de congrès à la dimension de l’agglomération.
Extension du Pôle d’activités d’Ecouves sur 10 ha en 2009
Création d’un parc d’activités de Valframbert situé au pied de l’échangeur
nord de l’A 28 et de l’Aire de service de la « Dentelle d’Alençon », au nord,
nord-est de l’agglomération alençonnaise.
Après viabilisation, la surface commercialisable s’élèvera à 30 hectares. La
zone sera séparée par une voie de liaison. De part et d’autre de celle-ci, les
surfaces disponibles seront de 10 et 20 hectares. Ouverture de ce futur
parc : courant 2010.
Réhabilitation des quartiers de Courteille et Perseigne classés en zone
franche urbaine dans le cadre de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine
(ANRU)
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