Courtage immobilier résidentiel - Formation continue - Collège de ...

Attestation d’études collégiales
Courtage immobilier résidentiel - EEC.1Y
Le programme d’attestation d’études collégiales (AEC) Courtage immobilier résidentiel est
d’une durée de 570 heures
L'objectif général du programme est d'habiliter le candidat à remplir toutes les tâches et les
fonctions d'un courtier immobilier résidentiel et favoriser la maîtrise de méthodes et d'outils
de travail ainsi que le développement des comportements qu'exige la profession.
Cette formation vise à préparer les étudiants à réussir les examens de l'OACIQ (Organisme
d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec). L’étudiant qui aura terminé ses
cours avec succès pourra se présenter à l’OACIQ bien préparé afin de réussir l’épreuve.
Particularités du programme
Afin d’accéder à la profession de courtier immobilier (anciennement nommé agent immobilier),
le candidat doit réussir une évaluation certificative auprès de l’OACIQ.
Conditions d’admission
Détenir un diplôme d'études secondaires ou l'équivalent selon l’évaluation comparative des
études effectuées hors Québec
ET
Avoir interrompu vos études pendant au moins 2 sessions consécutives ou une année scolaire
ou être visée par une entente conclue entre le Collège et un employeur ou par un programme
gouvernemental ou avoir complété au moins une année d'études postsecondaires
échelonnée sur une période d'un an ou plus
Critères de sélection
Réussir l’entrevue de sélection

Liste des cours
Numéro Titre Pondération Heures
221-001 Fonction de travail et courtage immobilier 2-2-2 60
221-002 Droit immobilier 3-1-2 60
221-003 Droit de l'entreprise de courtage immobilier 3-1-2 60
221-004 Loi sur le courtage immobilier 2-1-2 45
221-005 Relations interpersonnelles en courtage immobilier 1-2-2 45
221-006 Qualité de construction d'un immeuble résidentiel 2-1-2 45
221-007 Mathématiques immobilières 2-1-2 45
221-008 Évaluation immobilière résidentielle 2-1-2 45
221-009 Contrats de courtage d'immeubles résidentiels 2-2-3 60
221-010 Démarches relatives aux promesses d'achat
d'immeubles résidentiels 1-2-2 45
221-011 Présentation d'offres d'achat d'immeubles résidentiels 1-2-2 45
Durée de la formation 570

AEC Courtage immobilier – EEC.1Y
Description sommaire des cours
221-001 Fonction de travail et courtage immobilier 2-2-2 60 h
Ce cours permettra au futur courtier immobilier résidentiel d’acquérir les savoirs, savoir faire et
savoir être nécessaires pour caractériser le marché immobilier, sa future fonction de travail et les
conditions d’exercice qui s’y rattachent. L’étudiant fera une auto-évaluation réaliste de son potentiel
entrepreneurial, de ses forces et de ses faiblesses, de ses goûts et de ses aptitudes en
lien avec son futur travail. Il identifiera les particularités liées au travail autonome, les composantes
et le fonctionnement d’un budget de caisse réaliste et les impacts de la gestion du temps
sur son travail. Il sera en mesure d’analyser les composantes d’un plan de marketing personnel,
dont la planification réaliste et détaillée d’une campagne de promotion. Il apprendra également à
planifier la mise en marché d’une propriété résidentielle. Finalement, l’étudiant apprendra à esquisser
une ébauche d’un plan d’affaires adapté à ses activités professionnelles.
221-002 Droit immobilier 3-1-2 60 h
Ce cours vise à sensibiliser les étudiants aux différentes notions de droit civil et immobilier.
Ceux-ci pourront identifier les principales règles de droit civil applicables aux personnes, aux
biens, à la propriété, aux contrats et à la responsabilité ; ils pourront également orienter la clientèle
sur les questions de propriété en tenant compte des principales règles de droit. Finalement,
ils seront en mesure d’expliquer à la clientèle les questions de priorités et d’hypothèques et de
publicité contenues dans les règles de droit civil.
221-003 Droit de l’entreprise de courtage immobilier 3-1-2 60 h
Ce cours vise particulièrement à sensibiliser les étudiants aux principales règles de droit applicables
au milieu des affaires telles les formes d’entreprises, les contrats de nature commerciale
et les contrats de travail. Il permettra aussi d’approfondir certaines notions de droit portant sur
les obligations, la responsabilité civile et professionnelle. Finalement, il présentera aux étudiants
l’arbitrage comme solution de conflits en courtage immobilier.
221-004 Loi sur le courtage immobilier 2-1-2 45 h
Le cours vise à familiariser les étudiants avec les règles de droit qui régissent spécifiquement la
pratique de l’immobilier et qui se retrouvent à la Loi sur le courtage immobilier et ses règlements,
de différencier ces règles et les appliquer à des cas particuliers.
221-005 Relations interpersonnelles en courtage immobilier 1-2-2 45 h
Par des activités d’enseignements, des activités d’apprentissage intégré (connaissance, habiletés,
capacités) et des activités d’évaluation, ce cours permettra au futur courtier immobilier résidentiel
d’acquérir les savoirs, les savoir-faire et les savoir-être nécessaires afin de mieux communiquer
avec les autres tant par l’oral que par l’écrit dans le cadre de situations courantes en
courtage immobilier.
L’étudiant apprendra à analyser les caractéristiques d’une communication efficace et à les intégrer
à son futur travail. Il apprendra également à établir et à maintenir des relations interpersonnelles
par une analyse de ses forces et de ses faiblesses dans ce domaine et à manifester une
attitude favorable. Il appliquera les techniques de communication verbale et non verbale, les règles
de politesse et les règles de collaboration dans ses relations avec ses interlocuteurs dans le
cadre de ses activités professionnelles. Finalement, il apprendra à mieux interagir en affaires, à
offrir ses services professionnels et à résoudre des situations conflictuelles.

Description sommaire des cours
AEC Courtage immobilier - EEC.1Y / 2
221-006 Qualité de construction d’un immeuble résidentiel 2-1-2 45 h
Ce cours vise à préparer adéquatement l’étudiant à faire l’identification de la qualité d’un bâtiment
résidentiel et surtout la qualité de ses composantes. L’étudiant apprendra à identifier rapidement
le type de construction, à reconnaître dans quel courant architectural se situe un immeuble
et à faire la relation avec ses caractéristiques physiques de construction. Par la suite, il
sera habilité à porter un jugement motivé sur l’état général de l’immeuble pour finalement
conseiller honnêtement un futur client dans l’achat d’une propriété. De plus, il saura conseiller
son client sur l’intervention d’un spécialiste de la construction, au moment opportun, s’il a décelé
des anomalies qui requièrent des compétences autres que les siennes. Son souci du détail et
son appréciation des éléments physiques de construction feront de lui un conseiller avisé en
fournissant à ses clients des arguments motivés sur la qualité et la condition de l’immeuble en
général.
221-007 Mathématiques immobilières 2-1-2 45 h
Ce cours permettra à l’étudiant, de manière générale, d’effectuer les calculs mathématiques liés
aux transactions immobilières résidentielles. De façon plus spécifique et en lien avec les compétences
à développer et les autres cours s’y rattachant, le cours permettra de voir ou de revoir
certaines notions de base en résolution de problèmes mathématiques, algébriques, géométriques
et financières, utiles dans le cadre de son travail. De plus, il permettra de maîtriser
l’utilisation d’outils tel que la calculatrice financière afin d’effectuer avec précision tous les calculs
que son travail lui imposera.
221-008 Évaluation immobilière résidentielle 2-1-2 45 h
Ce cours vise à rendre l’étudiant capable d’estimer la valeur marchande d’une propriété selon
trois méthodes distinctes et à le rendre apte à jauger adéquatement la valeur d’un immeuble résidentiel.
Son habileté à analyser le marché immobilier, ses connaissances techniques, son appréciation
qualitative de l’immeuble et surtout la précision dans les calculs de la valeur, feront de
lui un conseiller indispensable dans la réalisation d’une transaction immobilière basée sur la
transparence.
221-009 Contrats de courtage d’immeubles résidentiels 2-2-3 60 h
Ce cours vise à familiariser l’étudiant aux mécanismes d’application de la législation relatifs aux
contrats de courtage d’immeubles résidentiels, afin qu’il soit en mesure d’identifier les différents
contrats de courtage et autres formulaires obligatoires et recommandés reliés, de les analyser et
de les rédiger. L’étudiant sera en mesure, au terme de ce cours, de rédiger des clauses particulières
adaptées à une situation donnée en matière de contrats de courtage pour la vente, l’achat
et la location d’un immeuble résidentiel.
221-010 Démarches relatives aux promesses d’achat d’immeubles résidentiels 1-2-2 45 h
Ce cours vise à familiariser l’étudiant aux mécanismes d’application de la législation relatifs aux
promesses d’achat, de location ou d’échange d’un immeuble résidentiel afin d’être en mesure
d’identifier les différents formulaires obligatoires et recommandés reliés, de les analyser et de les
rédiger. L’étudiant sera en mesure, au terme de ce cours, de rédiger des clauses particulières
adaptées à une situation donnée en matière de promesses pour la vente, l’achat, la location ou
l’échange d’un immeuble résidentiel. De plus, il saura tenir à jour ses dossiers et registres pour
rencontrer ses obligations contractuelles à titre de courtier.
221-011 Présentation d’offres d’achat d’immeubles résidentiels 1-2-2 60 h
Ce cours permettra à l’étudiant de présenter les documents aux personnes concernées dans le
cadre d’une promesse d’achat, de location ou d’échange d’un immeuble résidentiel. Il sera en
mesure d’informer le client en matière de crédit hypothécaire et de l’orienter vers des ressources
compétentes. Il pourra également négocier une transaction en matière immobilière résidentielle
et en assurer le suivi. Enfin, l’étudiant pourra développer davantage ses habiletés dans la rédaction
des promesses d’achat, de location ou d’échange des immeubles résidentiels.

Évaluation comparative des études effectuées hors du Québec
(Avis d’équivalence d’études hors Québec)
Pour déposer une demande d’admission
Pour déposer une demande d’admission dans un programme d’études menant à une attestation
d’études collégiales (AEC) ou à un diplôme d’études collégiales (DEC), l’évaluation comparative des
études effectuées hors du Québec (avis d’équivalence d’études hors Québec) émise par le
Ministère de l’Immigration et des Communautés culturelles (MICC anciennement MRCI) est
obligatoire. Vous devez également remettre une copie des relevés de notes et diplômes ayant
servi à établir cette évaluation comparative.
Si vous ne détenez pas d’évaluation au moment du dépôt de la demande d’admission, vous devrez la
fournir au plus tard au moment de l’entrevue, s’il y a lieu. En attendant, vous devez nous fournir un
accusé de réception émis par le MICC attestant que votre demande a été déposée et que votre
dossier est complet. À défaut de fournir cet accusé de réception, le traitement de votre demande
d’admission sera interrompu.
Les délais de traitement du MICC
Concernant les délais de traitement de la demande d’évaluation comparative émis par le MICC, sur le
site du Ministère on précise ce qui suit :
« En vertu de la nouvelle Déclaration de services à la clientèle, rendue publique le
21 avril 2010, le Ministère s’engage dorénavant à vous remettre, dans un délai de 15
jours, une lettre confirmant l’ouverture de votre dossier à la suite d’une demande
d’Évaluation comparative des études effectuées hors du Québec. »
Pour connaître les délais de traitement, mis à jour toutes les deux semaines, veuillez
consulter le site du Ministère à la page :
http://www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/education/evaluationcomparative/index.html
Pour réduire au maximum les délais de traitement
Il est important de vous présenter en personne dans les Carrefours d’intégration du MICC pour déposer
votre demande et y obtenir sur place l’accusé de réception.
De plus, dans certains cas pour activer le traitement, il est aussi possible de demander une évaluation
comparative partielle. Le MICC évaluera alors seulement le niveau minimum (par exemple : 5 e secondaire,
si c’est le niveau minimum demandé) sans tenir compte des diplômes plus élevés. Il semble
que les vérifications des études universitaires exigent plus de temps.

Des sites pour vous aider
Tests de sélection
Français
http://www.ccdmd.qc.ca/fr/
Anglais
http://www.cbc.ca/ottawa/esl/index.html
Algorithmes
http://www.pise.info/algo/introduction.htm
http://www.ac-nancy-metz.fr/eco-gestion/eric_crepin/algo/chap01/ex01.htm
Aide financière
Inforoute
http://inforoutefpt.org/etudes/prets_bourses.asp
Prêts et bourses Québec
Admissibilité
http://www.afe.gouv.qc.ca/fr/pretsBourses/conditionsAdmissibilite.asp
Simulation de calcul
http://www.afe.gouv.qc.ca/
Prêts et bourses Canada
http://www.canlearn.ca/fra/index.shtml
Autres types de financement : consultez le site du gouvernement du Canada
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/tpcs/rrsp-reer/llp-reep/jnng-fra.html

Avant de cacheter votre enveloppe, assurez-vous
d’y avoir inséré les documents suivants :
formulaire de demande d’admission dûment rempli
(il n’est pas nécessaire de compléter la case « année / session »)
copie récente de votre curriculum vitae
copie de votre acte de naissance
(le nom des parents doit figurer sur le document, le document doit être fourni soit en langue
française, soit en langue anglaise)
preuve d’un statut particulier 1
copie de votre carte de citoyenneté canadienne recto verso OU
copie de votre carte de résidence permanente OU
copie du formulaire IMM1000 ou 5292 OU
copie de votre preuve de statut de réfugié politique ET une copie de votre carte
d’assurance maladie (RAMQ)
Les réfugiés devront faire les démarches nécessaires pour obtenir un permis d’études s’ils sont
acceptés.
copie du document C.S.Q.
(si vous êtes détenteur d’un certificat de sélection du Québec)
copies de vos preuves de scolarité :
diplômes et relevés de notes québécois
(secondaire, collégial, universitaire et autres)
et si vous avez fait des études hors du Canada ou de la France
(les documents doivent être fournis soit en langue française, soit en langue anglaise)
copie de votre avis d’équivalence ET
copie de tous les documents fournis au MICC ou au SRAM pour l’étude de votre
dossier. Ces documents servent à prouver la réussite des cours spécifiques préalables
à l’admission et à accorder des équivalences de cours.
paiement de 30 $
(non exigé pour les programmes achetés par Emploi-Québec)
attestation d’emploi
(si requis, selon le programme)
1
Les étudiants qui ne sont pas considérés comme « résidents du Québec » auront des frais de scolarité supplémentaires de 1 198 $ par
session (indiqué sous réserve de modifications).

DEMANDE D’ADMISSION
SERVICE DE LA FORMATION CONTINUE
A) IDENTIFICATION
DOSSIER
NE RIEN INSCRIRE DANS LES ZONES OMBRÉES.
CODE PERMANENT
NOM DE FAMILLE À LA NAISSANCE
PRÉNOM USUEL
SEXE DATE DE NAISSANCE LANGUE MATERNELLE LANGUE PARLÉE AUTRES PRÉNOMS SUR CERTIFICAT DE NAISSANCE (obligatoire)
1- Français À LA MAISON
2- Anglais
1- Français
F /M Jour Mois Année
3- Autre
2- Anglais
3- Autre
B) ADRESSE
NUMÉRO RUE / ROUTE RURALE / CASE POSTALE APPARTEMENT
VILLE / VILLAGE PROVINCE CODE POSTAL (important)
TÉLÉPHONE (résidence)
TÉLÉPHONE (travail)
Indicatif régional COURRIEL Indicatif régional Poste
- -
C) AUTRES RENSEIGNEMENTS
LIEU DE RÉSIDENCE PERMANENTE :
1- Province de Québec 2- Ailleurs au Canada 3- Hors du Canada
NOM DU PÈRE (même si décédé)
STATUT LÉGAL DE RÉSIDENCE AU CANADA
Citoyen canadien Précisez :
1- Canadien
2- Amérindien
3- Inuit
Autre Précisez :
1- Membre de famille diplomatique
2- Réfugié
3- Permis de séjour (travailleur)
4- Résident permanent
5- Permis de séjour pour études
6- Autre
DOCUMENT FOURNI
1- Certificat de naissance canadien
2- Autre document prouvant la citoyenneté
canadienne
4- Déclaration assermentée (affidavit)
5- Autre document
3- Document prouvant la citoyenneté
étrangère
4- Déclaration assermentée (affidavit)
5- Preuve de résidence permanente
5- Autre document
PRÉNOM DU PÈRE
NOM DE FAMILLE DE LA MÈRE À LA NAISSANCE (même si décédée)
PRÉNOM DE LA MÈRE
VILLE OÙ VOUS ÊTES NÉ(E)
PAYS OÙ VOUS ÊTES NÉ(E)
PAYS DE CITOYENNETÉ (si non citoyen canadien)
ÉTUDES ANTÉRIEURES (ne cochez qu’une seule case - non ombrée)
Préciser
1- SECONDAIRE (non complété)
I II III IV
2- SECONDAIRE (11 e année)
3- SECONDAIRE (12 e année)
4- SECONDAIRE V (général)
5- PROFESSIONNEL, SECONDAIRE
IV V VI
6- COLLÉGIAL
I II III
7- UNIVERSITAIRE
1 2 3
DERNIÈRE ANNÉE DE FRÉQUENTATION SCOLAIRE
À TEMPS PLEIN AUTRE QU’À L’ÉDUCATION DES ADULTES
DERNIER DIPLÔME OBTENU : _________________________________________________
AVEZ-VOUS DÉJÀ
SUIVI UN COURS :
SOURCE PRINCIPALE DE REVENU
1- Prêts et bourses 2- Assurance-emploi
3- Sécurité du revenu 4- Travail
5- Autre Précisez : ____________________________________
1- au Collège de Maisonneuve oui non
2- dans un autre collège oui non
Si oui, à quel collège : _______________________________
D) CHOIX DE PROGRAMME
Numéro de programme Titre du programme Numéro du groupe Année / session
s’il y a lieu
E) ENGAGEMENT
Je déclare que les renseignements ci-dessus sont exacts et conformes à ceux inscrits sur mon certificat de naissance. J’autorise l’organisme de formation à vérifier les documents
annexés à cette demande et à transmettre le tout au ministère de l’Éducation. Je m’engage à respecter les règlements du Collège. J’autorise aussi le Directeur de l’état civil à
communiquer au cégep ou à ses mandataires les renseignements nécessaires à la vérification de mon lieu de naissance.
SIGNATURE DU CANDIDAT : ___________________________________________________________________
DATE : ____________________________________
F) ESPACE RÉSERVÉ À L’ADMINISTRATION
Ancien régime
Accepté
Nouveau régime
Refusé
Conseiller pédagogique: ______________________________________________________________
Test de français oui non
Remarque : __________________________________________________________________________________ Date : _____________________________________
G) PAIEMENT DES DROITS D’ADMISSION
Droits d’admission : 30 $
chèque personnel carte de crédit mandat chèque de compagnie autre
MasterCard
Visa
Date d’expiration : _____________________
REG-F-1206-01a
SIGNATURE AUTORISÉE : _________________________________________