L'Espoir : un logement durable accessible à tous

Les Contrats de quartier
Les contrats de quartier sont des programmes de revitalisation
initiés par la Région de Bruxelles-Capitale, menés dans
différents quartiers fragilisés en partenariat avec les
communes. Ces programmes prévoient différentes opérations
au sein d’un même quartier, à réaliser sur une période de
quatre ans (aménagement des espaces publics, création ou
réhabilitation de logements, équipements sociaux...). Le
projet l’Espoir a été réalisé sur un terrain vague à la rue Fin.
Ce terrain, qui se trouvait dans le périmètre d’un contrat de
quartier, a été vendu par la commune au Fonds du Logement,
pour un prix bien inférieur à sa valeur. Ceci afin de permettre
de réaliser un projet à finalité sociale.
Politique des Grandes Villes
Le gouvernement fédéral a mis en place un programme de
soutien financier qui vise à aider les communes à répondre aux
problèmes des quartiers défavorisés. Ce sont les communes
elles-mêmes qui définissent les projets qu’elles entendent
mettre en oeuvre dans le cadre des directives émises par
l’État. L’Espoir a pu bénéficier d’une subvention dans le cadre
de ce programme.
Bâtiments Exemplaires
Depuis 2007, Bruxelles Environnement organise un concours
pour promouvoir la construction durable et démontrer
qu’il est possible d’atteindre de très bonnes performances
environnementales avec des constructions neuves ou
rénovées. En 2008, le projet l’Espoir a été un des lauréats de ce
concours dont le prix était un soutien financier au projet.
Pour en savoir +
Prime logement passif
Pour la construction de maisons passives, la
Région de Bruxelles-Capitale octroie des ”primes
énergie” importantes. L’Espoir a également
bénéficié de ces primes après la réalisation des
tests du bâtiment.
Les prêts sociaux
Tous les résidents des appartements du projet
l’Espoir de la rue Fin ont pu acheter leur logement
par le biais d’un prêt social, octroyée par le Fonds
du Logement de Bruxelles-Capitale.
Community Land Trusts
Ce sont des organisations qui produisent des
logements abordables pour des personnes
disposant de bas revenus. Dans le cadre de ce
système, la propriété foncière est séparée de
la propriété du logement. Le modèle a été créé
aux États-Unis à la fin des années 1970 et est
revenu au devant de l’actualité à l’heure où des
milliers de personnes ont perdu leur foyer à la
suite de la crise financière. Pour nous, le système
des CLT semble plus que prometteur. À nos yeux,
les CLT constituent non seulement une manière
novatrice de créer des logements abordables,
mais aussi de rendre au logement social son élan
utopique et novateur des premiers jours.
CIRÉ
Coordination et Initiatives
pour Réfugiés et Étrangers
Créé en 1954, le CIRÉ est une
structure de coordination
pluraliste réunissant 24
associations aussi diversifiées
que des services sociaux d’aide
aux demandeurs d’asile,
des organisations syndicales,
des services d’éducation
permanente et des organisations
internationales. L’objectif
poursuivi est de réfléchir et
d’agir de façon concertée
sur des questions liées à la
problématique des demandeurs
d’asile, des réfugiés et des
étrangers. L’action du CIRÉ est
multiple. Nous agissons sur le
terrain via plusieurs services dont
un service ”Logement”. Le CIRÉ a
participé à la réalisation du projet
l’Espoir dans le cadre de son
programme d’aide à l’acquisition
et plus précisément du projet
de l’Épargne Collective Solidaire.
Avec la Maison de quartier
Bonnevie, le CIRÉ a assuré
l’encadrement du groupe et le
suivi individuel des habitants.
www.cire.be
Le Fonds du Logement
de la Région
de Bruxelles-Capitale
Le Fonds poursuit différentes
missions d’utilité publique.
Cette institution est subventionnée
par la Région Bruxelloise pour aider
des familles à faibles revenus à
trouver un logement. Ils le font,
entre autres, en accordant des
crédits hypothécaires sociaux pour
l’achat de logements, par la mise
en location de logements,
par l’octroi des prêts sans intérêt
pour constituer une garantie
locative et par des opérations
de construction-vente. Dans la
rue Fin, le Fonds a été le Maître
d’ouvrage. Ils ont acheté le
terrain, lancé un appel d’offre
pour trouver un architecte et
un entrepreneur et ont suivi le
chantier. Le Fonds a également
octroyé les crédits hypothécaires
aux habitants, nécessaires
pour l’achat.
www.fondsdulogement.be
Les Partenaires
Maison de quartier
Bonnevie
La Maison de quartier est active
au centre de Molenbeek.
Ses activités comportent
deux volets : le travail autour
du logement et le travail
communautaire. Elle a démarré
ce projet suite au constat sur
l’impossibilité, pour les familles
nombreuses à faibles revenus,
de trouver des logements
accessibles dans le quartier.
Dans le projet, Bonnevie s’est
occupé, avec le CIRÉ,
de l’encadrement des habitants.
Elle a assumé le suivi du chantier
avec les familles.
http://bonnevie.vgc.be