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SAINTRY-SUR-SEINE<br />
LE MAG # <strong>41</strong> / févRIER 2012<br />
tation du parc existant aux besoins<br />
en logements en facilitant la transformation<br />
<strong>de</strong>s constructions».<br />
Depuis le 1er janvier 2012, le décret<br />
relève le seuil <strong>de</strong> soumission à<br />
permis <strong>de</strong> construire <strong>de</strong>s travaux<br />
d’extension <strong>de</strong> constructions existantes<br />
en zone urbaine d’un PLU<br />
Travaux<br />
<strong>sur</strong> constructions<br />
existantes<br />
DOSSIER Urbanisme 09<br />
SHOB inférieure<br />
ou égale à 2 m 2<br />
SHOB supérieure à 2 m 2 et<br />
inférieure ou égale à 20m 2<br />
SHOB supérieure à 20 m 2 et<br />
inférieure ou égale à 40m 2<br />
<strong>Le</strong> parc locatif social <strong>de</strong> <strong>Saintry</strong><br />
<strong>Le</strong>s services <strong>de</strong> l’état ont informé la Municipalité que 120 logements<br />
locatifs sociaux, en application <strong>de</strong> l’article 55 <strong>de</strong> la loi<br />
SRU, ont été décomptés à <strong>Saintry</strong>.<br />
La Municipalité s’est engagée, dans le cadre du contrat <strong>de</strong><br />
mixité sociale, <strong>sur</strong> la pério<strong>de</strong> triennale 2011-2013, à construire<br />
47 logements. Ils se décomposent comme suit :<br />
immobilière 3F : 20 maisons (programme livré)<br />
33 avenue du Général <strong>Le</strong>clerc<br />
<strong>Le</strong> moulin vert : 13 logements (en cours <strong>de</strong> réalisation)<br />
8- 14 rue <strong>de</strong> l’Église<br />
antin rési<strong>de</strong>nces : 14 logements<br />
3-5 Gran<strong>de</strong> rue Charles <strong>de</strong> Gaulle<br />
la pénalité pour non respect <strong>de</strong> la loi SRU diminuera<br />
en 2012 <strong>de</strong> 93 000€ à 25 000€.<br />
<strong>de</strong> 20 à 40m2 (Surface Hors Œuvre<br />
Brute, SHOB) et élargit le champ <strong>de</strong><br />
la déclaration préalable pour les travaux<br />
exécutés <strong>sur</strong> <strong>de</strong>s constructions<br />
existantes (articles R.421-14 et R.42ll7<br />
du co<strong>de</strong> <strong>de</strong> l’urbanisme modifiés).<br />
En clair, les travaux d’extension <strong>de</strong><br />
moins <strong>de</strong> 40m2 ne nécessitent plus<br />
Travaux avec SHON<br />
finale au-<strong>de</strong>là <strong>de</strong> 170 m2 permis <strong>de</strong><br />
construire<br />
qu’une déclaration préalable et non<br />
un permis <strong>de</strong> construire. <strong>Le</strong> recours<br />
à l’architecte reste obligatoire au<strong>de</strong>là<br />
<strong>de</strong> 170m 2 <strong>de</strong> SHON (Surface<br />
Hors Œuvre Nette) et un permis <strong>de</strong><br />
construire est nécessaire entre 20 et<br />
40m2 si la <strong>sur</strong>face totale créée par<br />
l’extension atteint 170m2 et plus.<br />
dispense<br />
déclaration préalable<br />
SHOB supérieure à 40m 2 permis <strong>de</strong> construire<br />
ou<br />
Travaux SanS SHON<br />
finale au-<strong>de</strong>là <strong>de</strong> 170 m2 déclaration<br />
préalable<br />
*Loi SRU : loi relative à la Solidarité et Renouvellement Urbain, dite SRU du 13 décembre 2000<br />
**Loi Grenelle 2 : loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010, dite Grenelle 2, portant engagement national pour l’environnement<br />
votée le 29 juin 2010 et promulguée le 12 juillet 2010 (JO du 13 juillet 2010)
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