Guide pratique de la maison positive - Tomas Mikulas

édito
L’époque des Pics !
M
oins d’un logement sur cinq mis à la vente
ou en location est classé dans les trois
meilleures catégories du DPE et 0,8 %
seulement à la lettre A ! Pour les 80 % classés
de D à G, la vague polaire de février a été sévèrement
ressentie. Les ventes d’appareils mobiles
de chauffage ont explosé pour pallier les défauts
d’isolation. Toutes les chaudières étaient poussées
à fond à un moment où, coïncidence malencontreuse,
le prix des énergies atteignait des
sommets… Alors qu’une baisse de température
de 1° entraîne un accroissement de la consommation
de 2 300 mégawatts, EDF a dépassé tous
ses pics de production. La facture de ce pic de
froid sera, quant à elle, bien lourde !
Le pic des objets ?
Cet épisode hivernal vient accentuer encore la
nécessité d’investir dans des ressources plus économiques.
Un mouvement qui se mesure déjà
dans nos pays développés. Lors des dix dernières
années, la Grande-Bretagne a moins consommée :
- 4 % dans la construction, - 18 % pour le papier,
moins d’eau, de nourriture, de trajet, de textile,
d’engrais, de déchet, d’énergie primaire (- 3 %).
Elle connaissait pourtant une augmentation de la
population et du PIB. Cette tendance émerge aussi
bien en Europe qu’en Amérique du Nord. Ainsi, les
USA auraient atteint le Pic de la viande en 2004,
avec 84 kg par personne contre 78 kg en 2011.
Entre 2000 et 2011, l’énergie consommée par les
ménages a baissé de 15 % en France, en Suède et
aux Pays-Bas. La croissance économique ne serait
donc plus synonyme de gaspillage des ressources
et d’augmentation de la pollution. Baptisé pic des
objets, il existerait un point de basculement à partir
duquel on investit dans des ressources plus efficaces.
Un pic que nous aurions déjà dépassé !
50 à 80 % en moins
Les économies d’énergie dans l’habitat s’inscrivent
donc dans ce grand mouvement.
Parmi ces travaux, nous abordons dans ces pages
le chauffe-eau qui prend une place prépondérante.
Le rendement des nouvelles installations privilégiant
les systèmes solaires ou thermodynamiques
est époustouflant, avec des gains de 50 à 80 %
sur les anciennes factures.
Confort thermique
Le confort thermique est une sensation physique
complexe. On s’aperçoit qu’en connaître les
mécanismes physiologiques permet de trouver
des solutions d’agencement, d’isolation ou de
mode de chauffage bien plus appropriés et efficaces
que de pousser la puissance du chauffage.
On pourra aussi, quand Nest traversera l’Atlantique,
utiliser le premier thermostat intelligent. Un
modèle de simplicité et de performance qui relèguera
tous les autres appareils de régulation au
rang d’insupportables antiquités.
+ 30 % pour 3 ans
Depuis le 6 mars et pour les trois prochaines
années, le Cœfficient d’Occupation des Sols est
augmenté de 30 %. Des projets de surface habitable
bien plus grands sur les mêmes parcelles, des
possibilités d’extensions en largeur et en hauteur
ouvertes à toutes les constructions anciennes…
Cette mesure gouvernementale semblerait
promise à un beau succès et devrait relancer
fortement la construction si elle augmentait de
près d’un tiers la surface du bâti existant ! Mais ne
risque t’elle pas d’être entravée par les multiples
zones classées et les prérogatives des communes
qui restent les ultimes décisionnaires pour la délivrance
des permis de construire ?
Écohabitat-participatif.fr
L’habitat participatif est une forme d’acquisition
immobilière anecdotique en France, alors qu’il
connaît un franc succès en Suisse, Autriche, Allemagne,
en Europe du Nord comme en Amérique
depuis près de 50 ans. Le principe est simple : plusieurs
familles se regroupent autour d’un projet et
s’accordent sur certains éléments de mode de vie.
Ils vont investir financièrement en concevant un
ensemble immobilier selon leurs besoins et leurs
aspirations de fonctionnement. Économie, écologie,
qualité de vie, mutualisation de services…
Chaque groupe est libre de se constituer autour
des objectifs quantitatifs et qualitatifs qu’il se fixe,
du découpage parcellaire d’un lotissement de
maisons individuelles à la réalisation d’un immeuble
de quelques étages et dizaines de logements.
Mais les aspects financiers, juridiques et organisationnels
restent à formaliser et à promouvoir dans
l’hexagone. Un projet auquel, modestement, nous
entendons contribuer en favorisant la communication
dans nos pages et par un site d’échange sur
Internet, car il présente une véritable alternative
pour tendre vers un habitat moderne, confortable
et économe.
Christophe Faure
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